XX旅游区生态文化旅游基础实施建设项目可行性研究报告
生态旅游项目可行性研究报告
生态旅游项目可行性研究报告 一、项目概要 该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。
主要建设资料： 1、鲜果采摘区扩建1500亩； 2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末到达180栋，占地500亩；
3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟，占地200亩； 4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种到达20余种；
5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩； 6、建设占地110亩的森林浴场一处； 7、农事实践基地建设日光温室50栋； 8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基地；
9、别墅渡假区建设别墅30栋； 10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作；
1 1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；1 2、无公害农产品检测室的建设。 该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村群众投入563.7万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。 二、背景分析 该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；能够说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；×杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
XX旅游景区开发项目可行性研究报告
XX旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告目录云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告第一章总论一、项目提要1、项目称号白水县云台山旅游景区开发项目2、项目开发单位白水县云台村夫民政府3、项目法人代表XXX，XXX民政府乡长4、项目区概略云台山旅游景区位于白水县城西北部37公里处，距305省道北部5公里，与铜川市的宜君县和印台区交界。
范围包括云台乡全境11个行政村的38个自然村，面积69.8平方公里。
本景区是白水县保存最完整的自然景观之一，其山体最高峰为白水县最高处，区内古树称奇，山顶绕云，山体披绿，山泉涌突，小河奔流，有十二盘、九眼泉、XXX、四县圪塔、贺郎担山等二十八处自然景观，其景观、景致特色及视觉效果蔚为壮观，是一处集山、水、民俗、宗教、休闲、度假为一体的综合性旅游目的地。
本区由一条沿山体的循环线路贯穿起来，沿途设观景台及出入口。
旅客既能够在观景台观赏云台山的壮美光景，也能够由循环线进入主要的景点，观赏行云流水、倾听历史典故，采摘山上野果、体验朴实民俗。
项目区以山水天然景观为主要市场卖点，以云台民俗的深度体验和度假休闲为次级市场吸收点；将成为白水县县旅游的龙头。
2、项目扶植性子1、项目性子新开发旅游项目2、开发地址白水县云台乡三、项目开发单位概略项目扶植单位白水县云台村夫民政府是卖力本辖区社会事务的行政管理机构，其主要职能是执行本级群众代表大会的决议和上级国度行政机关的决意和命令，发布决意和命令；执行本行政- 1 -云台山旅游景区开发项目可行性研究报告地区内的经济和社会发展打算、预算，管理本行政地区内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、打算生育等行政工作等。
全乡辖11个行政村38个天然村，有人口人。
四、项目可行性研究报告编制依据1、《中国旅游业发展"十一五"计划和2015－2020年远景目标纲要》2、《XXX关于进一步加快旅游产业发展的决定》，陕政发〔2009)48号3、《白水县"十一五"旅游产业发展总体规划》4、《白水县国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》5、国度打算委员会发布的《关于扶植项目进行可行性研究的试行管理举措》6、国度打算委员会、扶植部发布的《扶植项目经济评价方法与参数（第二版）》7、XXX委托XXX编写的《投资项目可行性研究指南》8、《白水县旅游发展总体规划》9、《关于中国生态旅游发展的倡议书》10、《中华人民共和国自然保护区条例》11、XXX、县政府2009年9月3日云台山现场办公会议记要12、XXX、县政府2010年工作要点13、《白水县志》、《云台乡志》14、云台乡提供的有关基础资料和统计数据五、项目建设理由1、资源优势向经济优势转化的需要云台乡旅游资源赋存多、品位高，多数仍“深在闺中，不为人知”，在发展上需要加大资源转换力度，审时度势，旅游活乡，利用资源进行旅游景区的开发建设，加快经济建设步伐，将资源优势转化为经济优势，实现云台乡经济的快速发展和产业结构的转型。
生态旅游景区项目可行性报告
生态旅游景区项目可行性报告一、项目背景和目标随着人们生活水平的提高和旅游意识的增强，生态旅游景区逐渐成为人们休闲度假的首选。
本项目旨在打造一个生态旅游景区，以满足人们对自然、环保和健康的追求，提供一种独特的旅游体验。
通过精心规划和管理，将景区打造成为生态保护与旅游开发相结合的典范。
二、项目规划1.选址：选择地理条件优越、生态环境好的地方作为景区的选址。
优选地区应具备丰富的自然资源和独特的生态景观。
2.规模：景区计划占地面积500亩，包括展示中心、休闲区、游乐设施、生态农场等，供游客参观和游玩。
3.设施建设：根据景区规划，建设景区入口大门、停车场、游客接待中心、餐饮区、住宿区、活动场地等基础设施，以及各种生态展馆、动物园、植物园等。
三、市场潜力和分析1.市场需求：随着人们环保意识的增强，对自然、环保的旅游需求正日益上升。
生态旅游景区满足了人们对自然和健康的向往，具有很大的市场潜力。
2.目标受众：定位目标受众为城市居民和旅游爱好者。
通过市场调研和分析，确定产品定位和宣传策略，吸引目标受众。
四、可行性分析1.技术可行性：生态保护技术和旅游开发技术相结合，在景区规划和建设过程中，需要有相关专业人员提供技术支持和指导。
2.经济可行性：通过门票收入、附加服务收入以及合作伙伴投入等方式，进行项目资金筹措。
同时，通过精细管理和市场销售，提高景区经营效益和盈利能力。
3.社会可行性：生态旅游景区的建设和运营将提供大量就业机会，为当地经济发展做出积极贡献。
同时，景区的建设和管理将带动当地社会的环保意识和旅游服务水平的提高。
五、风险与挑战1.环保问题：景区建设和运营中需要高度重视环保要求，规划合理的生态保护措施，避免对当地生态环境造成破坏。
2.竞争压力：生态旅游景区市场竞争激烈，需要通过提供独特的旅游体验和高品质的服务来吸引游客，增加竞争力。
3.客流量不稳定：景区的客流量可能受到季节、天气等因素的影响，需要通过提供各种优惠活动和多样化的旅游产品来平衡客流量。
最新版生态旅游景区建设项目可行性研究报告
生态旅游景区建设项目可行性研究报告第一章项目概况一、项目简况：1、区域及地理位置**森林公园位于太行山东麓、**省**市**西部、北阳镇境内，距**城7公里，南与云梦山国家4A级景区相邻，北与鹿台寺景区、朝阳寺景区、古灵山国家3A级景区位于一线。
景区南北长约3KM，东西宽约3KM，总面积约900公倾。
**，地处豫北，属**总面积567平方公里，森林覆盖率21.7%。
总人口25.8万人，辖朝歌镇、高村镇、北阳镇、桥盟乡、庙口乡、黄洞乡、西岗乡、铁西区8个乡镇区，175个行政村。
区位条件优越，交通便达。
北距首都北京500公里，南至省会郑州120公里，京广铁路、京珠高速公路、107国道纵贯全境南北，国家西气东输工程、南水北调工程西傍县城而过。
**历史悠久，文化灿烂，是**省首批历史文化名城。
古称朝歌，曾为殷末四代帝都和春秋时期卫国国都，因有北方漓江之称的淇河流经与此而闻名，具有3000多年的文明史，是华夏文明的主要发祥地之一。
2、自然条件（1）地形地势**森林公园包含于云梦山省级森林公园范围内。
云梦山属太行山系，山脉自北延入趋西南，由低山组成，海拔在150米至748.4米之间，境内有高低不等的主要山峰孙家寨、天桥岭、**、朝阳山、老寨等十五座，其中天桥岭为境内最高山峰，海拔高度748.4米。
整个地势西高东低，西部层峦叠障，沟谷纵横，奇峰林立，悬崖峭壁；东部山峦亘绵起伏，山势较开阔与平缓。
地貌千姿百态，构成了特有的自然景观。
（2）气候与水文公园所在地属暖湿带大陆性气候，四季分明，气候差异大；冬季寒冷雨雪少；春季干旱风霜多；夏日炎热雨水充沛；秋季晴天日照足。
年平均气温13.9℃，七月份最热，平均气温27℃；元月份最冷，平均气温-1.2℃。
夏季平均每年有十七天最高气温在35℃以上，极端最高气温42.5℃；冬季平均每年有6天最低气温在-10℃以下，极端最低气温-18℃。
年平均无霜期205天，最长233天，年日照时数2348小时，日照率为53%，年降雨量在621毫米左右，6—8月份409毫米，占年降雨量的66%。
旅游景区基础设施建设可行性研究报告
东川红土地旅游景区基础设施建设可行性研究报告第一篇 项目背景一、红土地镇基本情况红土地镇是一个新组建的镇。
2005年11月经省政府批准，撤销原法者乡、原新田乡，合并设立红土地镇，因境内拥有世界著名的红土地而得名，位于东川区西南部，距东川主城区75公里，西沿轿子雪山山麓走向与禄劝县转龙镇、乌蒙乡、雪山乡接壤，南与寻甸县凤仪乡、联合乡、金源乡相接。
全镇国土面积322.93平方公里，境内山多谷深，多为河流峡谷地带，全昆明市最高海拔4344.1米的雪岭也雄踞于红土地镇内，全镇最低海拔1450米，相对高差2894米，属典型的立体气候。
全镇现辖15个村民委员会，122个村民小组，134个自然村，2006年末全镇总人口22249人，分布有彝、苗等少数民族，占总人口的10%；2007年，全镇农村经济总收入达3393.9万元；农民人均纯收入1284.2元；全镇财政收入完成61.85万元。
红土地镇旅游资源丰富独特，自然景观和历史文化并存，境内轿子雪山与红土地互为链接，交相辉映。
东川红土地被专家认为是全世界除巴西里约热内卢外最有气势的红土地，景象比巴西红土地更为壮美。
近几年来，这里已经成为了中外摄影家捕捉最美的镜头的发烧级摄影胜地。
层层叠叠的梯田里，火红的土壤上，一年四季洋麦花、荞子花、洋芋花、油菜花和萝卜花交替开放，色彩斑斓炫目，鲜艳浓烈的色块一直铺到天边。
奇丽的色彩，映衬着高原上特有的蓝天白云，不断的风云变幻，演绎出无穷无尽的巨幅长轴画卷，令无数游客流连其中，乐不知返。
红土地在网上的知名度日益提高，迄今全国各地的各类网站已发布了近万条有关红土地的图片和文字信息，“让人无数次震撼的红土地”、“无法想象、让人惊叹的奇景”、“色彩的国度”、“红绿交织成的美丽画面”、“东川红土地气势迫人”、“大地原来可以如此绚丽”、“激情燃烧的高原”、“奇异的红土地、大地色彩的律动”、“疑是彩霞落九天”、“那里有世间最美的土地，还有世间最好的乡人，如果不去那就白活了”等等赞美之词不绝于耳，无不证明东川红土地拥有着巨大的旅游开发价值。
生态旅游项目可行性研究报告
生态旅游项目可行性研究报告篇一：某生态旅游景区建设项目可行性研究报告第一章项目概况一、项目简况：1、区域及地理位臵*****金牛岭森林公园位于太行山东麓、河南省鹤壁市*****西部、北阳镇境内，距*****城7公里，南与云梦山国家4A级景区相邻，北与鹿台寺景区、朝阳寺景区、古灵山国家3A级景区位于一线。
景区南北长约3KM，东西宽约3KM，总面积约900公倾。
*****，地处豫北，属鹤壁总面积567平方公里，森林覆盖率21.7%。
总人口25.8万人，辖朝歌镇、高村镇、北阳镇、桥盟乡、庙口乡、黄洞乡、西岗乡、铁西区8个乡镇区，175个行政村。
区位条件优越，交通便达。
北距首都北京500公里，南至省会郑州120公里，京广铁路、京珠高速公路、107国道纵贯全境南北，国家西气东输工程、南水北调工程西傍县城而过。
*****历史悠久，文化灿烂，是河南省首批历史文化名城。
古称朝歌，曾为殷末四代帝都和春秋时期卫国国都，因有北方漓江之称的淇河流经与此而闻名，具有3000多年的文明史，是华夏文明的主要发祥地之一。
2、自然条件（1）地形地势金牛岭森林公园包含于云梦山省级森林公园范围内。
云梦山属太行山系，山脉自北延入趋西南，由低山组成，海拔在150米至748.4米之间，境内有高低不等的主要山峰孙家寨、天桥岭、金牛岭、朝阳山、老寨等十五座，其中天桥岭为境内最高山峰，海拔高度748.4米。
整个地势西高东低，西部层峦叠障，沟谷纵横，奇峰林立，悬崖峭壁；东部山峦亘绵起伏，山势较开阔与平缓。
地貌千姿百态，构成了特有的自然景观。
（2）气候与水文公园所在地属暖湿带大陆性气候，四季分明，气候差异大；冬季寒冷雨雪少；春季干旱风霜多；夏日炎热雨水充沛；秋季晴天日照足。
年平均气温13.9℃，七月份最热，平均气温27℃；元月份最冷，平均气温-1.2℃。
夏季平均每年有十七天最高气温在35℃以上，极端最高气温42.5℃；冬季平均每年有6天最低气温在-10℃以下，极端最低气温-18℃。
xxx生态旅游项目可研性报告
第一章项目背景分析【项目概况】一、项目名称：XXX镇XXX生态旅游开发项目二、项目地址：XXX市XXX县XXX镇XXX风景区三、项目定位：XXX瓜片原产地交易、XXX生态旅游开发、茶文化展示交流、XXX地区产地茶叶会展及衍生产业。
四、项目建设规模：拟建设占地100亩，一期50亩，计划建筑面积8万平方米。
五、项目建设内容：1、河堤：长2km，底宽3m，顶宽1m，均宽2m,高4m。
2、道路：长5km,水泥路面宽8m, C30，厚22cm.3、路灯长4000m,高杆路灯100盏。
4、绿化8000㎡。
5、下水道长800m，800m涵管【宏观环境调研分析】（一）行业发展前景：本项目依托XXX瓜片原产地和XXX水库风景区优势，结合近年来XXX瓜片推广效益，以带动当地人民群众致富为目的和出发点。
据有关权威机构对近几年来茶叶市场调查指出：国内每年茶叶需求量的增长率达10%以上，尤其是中高档茶、绿色食品茶以及有机茶的需求量大增；日本以及加拿大、德国、英国等西方国家每年进口茶叶的数量也在不断增加，日本人每年每人茶叶消费量为6斤，而中国人均只有0.7斤。
目前以及今后，不论是国内还是国际市场，茶叶的需求量仍然在增加，茶叶市场的潜力很大，市场前景非常乐观。
直到目前为止，不论是国内还是国际尚没有报道过出现茶叶大量积压的现象。
在市场不断扩大的同时，茶叶产量也不断扩大，其中高档茶是供不应求。
目前，“XXX瓜片”虽在市场上有一定的知名度，由于“XXX 瓜片”在茶文化上做的不够，未能像“云南普洱”、“福建铁观音”享誉全国乃至国外，因此，“XXX瓜片”如在茶文化上做足文章，加之独特的资源优势，具有很大的市场前景。
（二）我省茶叶市场概况及趋势：从我省情况看，现有茶园面积约160万亩，年产茶叶近5万吨，名列全国第7位。
茶叶类别主要有红茶、绿茶、花茶，近年来，我省茶叶内、外销的比例约为4:6，其中红茶和大宗绿茶主要供应出口，名优茶主要是内销。
文化旅游区建设项目可行性研究报告
文化旅游区建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）1文化旅游区建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况项目名称：某某文化旅游区开发建设项目地点：某某市某某区河池镇项目主管部门：某某区旅游局项目单位：某某置业投资有限公司项目负责人：莫某某项目性质：新建建设期限：2021年-2021年项目投资及资金措施：20000万元项目建设内容及规模：本旅游区规划总面积52.8公顷，划分为某某文化体验区、候鸟天堂公寓区、莫氏民俗村、帝王酒店区、帝王瀑布休闲体验区五个功能区。
1.2编制依据本项目依据国家和地方的有关的法律法规、规范、规程、标准及有关的规划、计划等进行编制。
1.2.1有关法律法规依据中华人民共和国颁布的《城乡规划法》《环境保护法》、《土地管理法》、、《水法》、《水污染防治法》、《水土保持法》、《广西壮族自治区旅游管理条2文化旅游区建设项目可行性研究报告例》等。
1.2.2有关规范、规程、标准依据及计划①中国国际咨询公司《投资项目可行性研究指南（试用版）》；②中华人民共和国国家标准《旅游区（点）质量等级的划分与评定》；③国家旅游局和国家技术监督局颁布的《旅游规划通则（试行）》。
④某某文化旅游区项目建议书；⑤某某文化旅游区项目建议书批文；⑥建设场地的地形图及用地范围；⑦邓小平第一次阅兵地*河池小三峡旅游区总体规划及有关资料。
1.3研究范围本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组织管理，投资估算与资金筹措，效益分析等方面进行分析研究。
1.4研究结论及建议 1.4.1研究结论（1）为深度发掘具有资源唯一性的莫一文化，为让世人百世传颂壮族文化带上的土神“莫一”，为打造河池某某文化旅游新名片，为填补某某区旅游4A旅游景区的空白，为完善广西邓小平第一次阅兵地河池小三峡大旅游区旅游景点，为促进河池市旅游业和相关产业的迅速发展，所以在河池镇旅游片区内整合周边资源，依托某某文化及当地的景观环境资3文化旅游区建设项目可行性研究报告源，开发建设某某文化旅游区是十分必要和迫切的；（2）选址在某某区河池镇水任村壮王湖周边，地形起伏相对平缓，环境质量好，旅游资源丰富，特色鲜明、品味高，开发价值巨大，特别是具有得天独厚的文化资源优势。
风景区生态旅游建设项目可行性研究报告
风景区生态旅游建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）第一章项目概况一、项目概况㈠项目名称：某某风景区生态旅游建设项目㈡项目承办单位概况：本项目承办单位为某某大峡谷旅游开发有限公司。
⒈项目单位概况某某大峡谷旅游开发有限公司于2006年6月14日在某某土家族苗族自治州工商行政管理局注册成立，注册资本和实收资本都为人民币400万元，法定代表人为罗某某，注册地址为某某市市府路2号，公司类型为有限责任公司，经营范围为旅游资源开发。
某某大峡谷旅游开发有限公司是由某某市某某实业有限公司、某某经贸资源开发有限公司共同投资兴办的专业化旅游企业，其中某某市某某实业有限公司出资280万元人民币，出资比例为70%；某某经贸资源开发有限公司出资120万元人民币，出资比例为30%。
⒉法定代表人简介罗某某，男，1960年生，某某人，某某圣得勒撒书院毕业。
1985年组建某某某某石材有限公司并任董事，目前该公司已成为东南亚地区最大的石材公司之一，1988年组建某某集团并任执行董事，1992年任某某亚洲大酒店董事，1995年至1997年任某某海运（中国）有限公司总经理，1997年任某某国际货柜码头有限公司董事长兼总经理，1999年任某某亚洲心脏病医院董事，2003年任某某龙风景区旅游资源开发有限公司董事长。
㈢建设地址：某某市屯堡乡某某景区㈣项目负责人：曲某某㈤总投资：2950.09万元㈥建设期：一年半二、可行性研究的范围及内容㈠研究范围某某市地处鄂西南山区中部，位于长江之南清江中上游，是某某土家族苗族自治州首府驻地，因拥有举世罕见的硒资源而被誉为中国“硒都”。
它东接建始，南临宣恩，西邻利川，北接重庆奉节，东南与鹤峰相连，西南连咸丰，地跨北纬29°50'33"～30°39'33"，东径109°04'48"～109°58'42"，东西相距86.5公里，南北长90.2公里，总面积3967平方公里。
XXX生态旅游开发项目可行性分析报告(生态旅游开发项目建议书)
***生态旅游开发项目可行性分析报告（生态旅游开发项目建议书）接龙湖生态旅游开发项目建议书二〇一〇年十一月目录一项目概况及政策依据二项目建设的背景三项目建设的必要性和可行性四项目建设规模和内容五项目的阶段性目标六投资估算及资金筹措七环境保护及安全措施八社会效益分析九项目的组织管理十项目评价及结论一、项目概况及政策依据1、项目名称：接龙湖生态旅游开发项目2、建设地点：广德县四合乡焦村村接龙湖水库3、建设单位：广德县接龙湖生态旅游开发有限公司4、项目负责人：方柏松5、建设性质：新建6、政策依据：（1）安徽省委、安徽省人民政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》（2007）（2）安徽省计委、省旅游局《安徽省旅游资源开发与生态保护可行性研究报告》（1999）（3）《四合乡十一五规划》（4）《四合乡总体规划》（2006—2020）（5）《广德县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》二、项目建设的背景四合乡地处广德县南部，东南与浙江安吉县交界，南与宁国市接壤，全乡土地总面积109平方公里，总人口2.5万人。
辖五个行政村一个社区，156个自然村，1个自然集镇，已初步形成丝绸块状经济格局，在全省县域经济中丝绸总量列第一，1999年被安徽省人民政府命名为“安徽丝绸之乡”， 2005年丝绸加工技改扩建项目列入省“861”重点项目工程，2010年荣获“安徽省产业集群专业（丝绸）乡镇”称号。
现有丝绸加工企业32家，年产真丝素绉缎系列坯布1300多万米，化纤面料800多万米，20/22白厂丝350吨，服装一百余万件（套），随着国家“东桑西移”的政策和中部崛起的兴业号召，四合乡政府制定了以丝绸为龙头的产业定位，推动和引导个私经济的蓬勃发展，十六大确定了“全面建设小康社会”的奋斗目标、十七大落实科学发展观，建设社会主义新农村的号召，确立了四合把大力发展丝绸产业当作产业结构战略性调整的重要措施和新农村建设的产业支撑，依靠科技进步，大力招商引资，扩大规模提升科技含量，依靠科技进步，建成具有现代化水准的丝绸产业集群，创“四合丝绸”、“广德丝绸”乃至“安徽丝绸”的强势品牌，形成种桑、养蚕、缫丝、织造、制衣一体化产业集群，形成强势板块经济格局。
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XX养殖有限公司XX旅游区生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告工程编号：DXJH 13110编制单位：XX市XX工程咨询有限公司目录第一章总论 (1)1.1项目提要 (1)1.2 可行性研究报告编制依据 (3)1.3主要技术经济指标 (4)1.4项目综合评价 (4)第二章项目建设可行性及必要性 (6)2.1项目建设指导思想 (6)2.3 项目建设单位概况 (11)2.4项目建设区域及所在地概况 (13)第三章市场分析 (23)3.1生态文化旅游产业概况 (23)3.2生态农业观光旅游产业分析 (30)3.3客源市场现状 (33)3.4市场破局 (35)3.5市场定位 (36)3.6客源市场细分 (38)3.7市场预测 (40)第四章项目总体方案设计 (42)4.1项目建设指导思想 (42)4.2项目规划原则 (43)4.3项目建设总体方案 (45)第五章项目技术方案 (48)5.1技术方案原则 (48)5.2生态环境综合治理技术 (48)15.3无公害农产品生产技术 (48)5.4庭院生态模式建设技术 (49)5.5绿化工程技术设计要求 (49)5.6蓝孔雀生态养殖卫生防疫制度 (51)5.7蓝孔雀的养殖价值 (52)第六章投资估算 (55)6.1投资估算依据 (55)6.2项目建设投资估算 (55)6.3资金筹措 (56)6.4资金使用和管理 (56)第七章财务评价 (57)7.1评价依据 (57)7.2基本数据 (57)7.3利润估算及分配 (58)7.4财务盈利能力分析 (59)7.5财务不确定分析 (60)7.6结论 (61)第八章环境保护、节能、安全分析 (63)8.1 环境保护 (63)8.2节能 (64)8.3 安全 (65)第九章风险分析 (67)9.1农业发展新问题 (67)9.2现代农业发展面临的风险 (67)9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 (69)9.4防范风险措施 (69)第十章组织机构与人力资源配置 (73)210.1工程项目管理 (73)10.2 组织机构 (73)10.3人力资源 (74)10.4员工培训 (74)10.5管理机构和设置 (74)10.6劳动定员 (75)第十一章国民经济评价、社会评价 (76)11.1项目建设可促进生态观光农业可持续发展 (76)11.2生态效益 (77)11.3社会效益 (78)第十二章研究结论与建议 (80)12.1 方案总体描述 (80)12.2 结论与建议 (80)3XX县生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：XXXX楚镇旅游区生态文化旅游基础实施建设项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：湖北XX建设投资有限公司法人代表：注册资本：5000万元企业类型：有限责任公司注册地址：XX市XX县XX镇成立日期：2010年9月24日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点项目位于XX县XX镇。
XX镇地处XX县西南端，距XX县城60公里，东与XX县拾回桥镇隔河相望，南与古城荆州纪南镇接壤，西与荆州市川店镇交界，北与XX县十里铺镇相邻，素有“XX 南大门”之称。
XX镇地处三国旅游线和三峡旅游线节点，背靠XX 山岭和生态植被资源丰富的XX国营林场，境内有国家文物保护单位——XX楚墓群（已申报世界文化遗产预备名单），先后出土- 1 -XXXX楚镇生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告了距今2300多年的“战国女湿尸”和轰动世界的“郭店楚简”，迄今1400多年历史的佛教圣地——XX寺也座落在XX之颠。
XX镇因此具有独特的历史文化遗存、丰富的自然生态资源以及内涵深厚的人文资源。
2、建设规模XX楚镇主要依托XX镇丰富的楚文化底蕴和良好的自然生态，是集生态保护、文化展示和旅游休闲为一体的绿色生态文化旅游区。
主要建设目标和建设规模如下：（1）建设楚风楚韵文化街市集镇，发展集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、娱乐、工艺体验、民俗文化展示于一体的多功能旅游园区。
年接待游客50000人次，年创旅游收入2000万元。
（2）建设一个占地面积900亩，年存栏孔雀10万只，集孔雀养殖、生态观光和康乐、教育、美食为一体的孔雀生态养殖观光园。
（3）建立蓝孔雀产品加工基地。
年生产蓝孔雀蛋粉5000公斤、蓝孔雀肉制品（分割肉、熟肉）200吨，制作孔雀工艺标本10000只。
3、建设内容本项目为XX楚镇旅游区的基础设施建设项目。
主要建设内容如下：- 2 -XX县生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告（1）道路建设总长5205米，其中：2米宽道路长度为3200米；4米宽道路长度为1542米；6米宽道路长度为392米；9米宽道路长度为70米。
（2）停车场753平方米，停车位54个。
（3）游客接待中心1868平方米，可同时容纳游客650人。
（4）绿化面积124253平方米。
4、建设期限：建设期为2年，2014年1月-2015年12月上述各个建设单项主次分明，生产和服务结合，共同构成XX 楚镇旅游区的生态文化旅游基础设施的建设内容。
1.1.4资金构成及来源项目估算总投资5080.00万元，其中：工程费用4502.00万元，工程建设其他费用300.00万元，基本预备费用228.00万元，流动资金投入50.00万元。
项目资金来源为建设单位自筹5030.00万元，省财政资金50.00万元。
1.2 可行性研究报告编制依据1、《鄂西生态文化旅游圈发展“十二五”规划》- 3 -XXXX楚镇生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告2、《XX市“十二五”旅游业发展规划》3、《XX县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》4、企业提供的相关资料1.3主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表1.4项目综合评价经分析论证，本报告认为XXXX楚镇旅游区生态文化旅游基础设施项目的建设非常必要，建成后具有广阔的市场前景和较高的经济效益。
各项财务评价指标和投资利率都符合国家标准与要- 4 -XX县生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告求。
更重要的是，从荆楚文化和宗教文化文物遗产保护的可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和文物保护的投资力度，使旅游地的生态保持平衡、文化遗产丰富，而且对加速XX县的经济与社会事业发展、增加当地农民收入、提高文明程度和促进社会长治久安具有不可替代的作用。
- 5 -第二章项目建设可行性及必要性2.1项目建设指导思想XX镇是楚文化的发祥地，春秋战国时期为楚国腹地，楚郢都纪南城就因在XX之南面得名。
“筚路蓝缕，以启山林。
抚有蛮夷，以属华夏。
不鸣则已，一鸣惊人。
”这是《左传》中记述的古楚先民的创业过程。
当年的楚国先民，就是穿着破衣，拉着柴车，开垦了山坡林地，创建了楚国，创立了积极进取、革故鼎新、开放融合、至死不屈的楚文化精髓。
楚国虽已成历史，然而，博大精深的楚文化和鲜活的楚国故事及楚文化精神影响和鼓舞着全球华人。
我们希望通过XX楚镇的主题包装和建设，展示“筚路蓝缕，以启山林”的楚人民族精神，再现楚都气势辉煌的场景，从而推动区域经济发展与楚文化及长江文化形成强势互动，创造我们共同的美好未来。
XXXX楚镇旅游区将积极融入鄂西生态文化旅游圈，拉长楚文化旅游线路，打造楚文化遗产地，构筑荆楚文化休闲体验精品。
项目将充分展现“楚国民风民俗”特有的风貌，规划、设计和建设上将充分考虑“楚文化”元素。
兼顾景观生态性与娱乐性。
让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到楚镇的生产、生活中，增强楚风民俗体验。
2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义- 6 -2.2.1 项目建设的重要性与必要性1、项目符合省建设鄂西生态文化旅游圈的战略决策建设鄂西生态文化旅游圈，是湖北省委省政府深入贯彻落实科学发展观，进一步优化全省区域发展格局，统筹协调区域发展，创新发展战略，转变发展方式的重大战略决策。
充分发挥鄂西圈生态文化资源优势，以旅游业为重要抓手，以惠民富民为出发点和落脚点，促进经济结构调整和发展方式转变，统筹区域经济、社会、文化、生态发展，探索物质文明、精神文明和生态文明协调发展的新路径。
XX历史悠久，文化底蕴深厚，资源丰富，基础设施日趋完备，在湖北实施的“一带两圈”区域发展战略中，XX 处于鄂西生态文化旅游圈之内，紧邻武汉城市圈，既占“两圈”地理之便，又享“两圈”政策之利，是中西部地区经济发展极具活力的城市之一。
发展XXXX楚镇旅游区完全符合国家产业化支持。
2、项目区自然条件优越，文化资源丰富，适合发展生态文化产业XXXX楚镇旅游区地处XX县XX镇，距XX县城60公里，东与XX县拾回桥镇隔河相望，南与古城荆州纪南镇接壤，西与荆州市川店镇交界，北与XX县十里铺镇相邻，素有“XX南大门”之称。
西北距XX市区60公里，东南至武汉208公里，处于襄樊、荆州、武汉、宜昌之中心地带。
XX县地势为西北高东南低，处于- 7 -秦岭南支荆山余脉与江汉平原的过渡地段。
物产丰富，自然条件优越，气候属亚热带季风气候，具有四季分明、阳光充足、热量丰富、雨量充沛、无霜期长、严寒酷暑期短的气候优势，适合打造生态旅游景点和项目。
XX镇地处三国旅游线和三峡旅游线节点，背靠XX山岭和生态植被资源丰富的XX国营林场，境内有国家文物保护单位——XX楚墓群（已申报世界文化遗产预备名单），先后出土了距今2300多年的“战国女湿尸”和轰动世界的“郭店楚简”，迄今1400多年历史的佛教圣地——“XX寺”也座落在XX之颠。
XX镇因此具有独特的历史文化遗存、丰富的自然生态资源以及内涵深厚的人文资源。
XXXX楚镇旅游区作为楚文化的一个缩影，具有深厚的民俗风情底蕴。
楚文化是中华民族文化的重要组成部分，它源远流长，博大精深，具有鲜明的地域特色和巨大的经济文化开发价值。
湖北是荆楚文化的发祥地，也是古代楚国的政治、经济和文化中心。
楚国作为春秋战国时期的大国和强国之一，在800多年的历史长河中创造了灿烂辉煌的文明成果。
XXXX楚镇旅游区拟建的楚镇及文化展示（民风民俗114项表演产观、楚文化表演、72行手工作坊产观）等将充分挖掘荆楚文化的深厚底蕴，对于推广荆楚文化，将有十分积极的意义。
- 8 -3、项目建设是XX县突破旅游产业发展瓶颈的需要近年来，XX县委、县政府高度重视旅游产业发展，提出了“旅游强县”战略目标，旅游产业地位不断提高，目标定位和发展思路不断清晰，投入不断加大。
在克服起点低、起步晚、基础条件差等不利因素影响下，进一步完善了旅游规划编制，确定了“一山两湖三线四区”旅游发展思路。
《XX县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》明确提出，要大力发展旅游产业，着力提升服务业发展水平。