谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析

摘要：装配式技术指的是在建筑施工中对预制构件加以应用，装配式技术相比

于传统的现浇技术，不仅有较快的建造速度，而且其全部构件都应用工程制造方式，所以无论是质量还是精度上都有充分的保障。现如今我国建筑行业发展迅速，社会对装配式建筑加强了重视，然而装配式建筑相比传统现浇建筑成本较高，为

了降低工程成本并提升企业经济效益，加强对装配式建筑与现浇建筑造价的对比

研究非常具有必要性。

关键词：装配式建筑；传统建筑；工程造价

引言：一直以来，建筑经济在国民经济中的支柱产业地位，决定了建筑业的

发展对我国经济增长起着重要的影响作用。但建筑业在为我国经济发展做出重要

贡献的同时，其产生的环境污染等问题也很突出。在城市生态环境总体污染中，

建筑产生的垃圾占人类活动生产垃圾总量的40%，直接建筑能耗占我国社会总能

耗的30%，建筑业高能耗与资源的低回收伴随着建筑生命周期的每一个过程。在

此背景下，装配式建筑凭借其不扬尘、噪声少、污染小且质量高的优势，迅速进

入人们的视野。

1 装配式建筑发展的基本情况

装配式建筑就是“搭积木式”造房子，把在工厂流水线上制造完成的主要构成

部分，如墙体、梁、柱、楼板等零部件，运输到现场进行拼装，最后使用浆锚或

后浇混凝土的方式连接成为建筑产品，因而与传统现浇施工方式相比，工期缩短、现场劳动力减少、建筑质量提高，其通过“三化”（标准化、产业化、信息化）方法来建造、使用和管理建筑。相比国外发达国家完善的配套技术以及先进成熟的

管理方法，我国装配式建筑的管理模式还处在传统模式向工程总承包模式过渡阶段，产业管理存在很多的问题。目前大多数装配式建筑都沿用或稍稍改进传统的

建筑管理模式，即仍然采用业主大包大揽、分块切割的管理模式，各方未考虑到

项目整体效益，导致设计、生产、施工、运维等多环节难以有效协同。因各方都

站在自身利益最大化的立场上去工作，而没有以工程整体效益为目标，各专业不

能有机结合在一起，增加工程项目建造中的错误率，因返工或临时修改设计方案

导致工程整体成本增加、工期拖延的项目比比皆是。

2 装配式建筑与传统现浇建筑的造价对比

如果在工程建设中分别采用装配式建筑与传统现浇建筑两种方式，两者的工

程质量与设计标准都相同，对比两者的施工图预算造价会发现：装配式设计的电

气工程、土建工程比现浇设计造价高之外，其他的分项工程例如装饰、采暖与给

排水都比现浇设计的造价要低。总工程造价比较上，装配式设计要比现浇设计高

出1/2以上。传统现浇工程工程造价可以分为直接费用、间接费用、规费与税金

四部分。直接费用主要是材料、人工与机械费用，间接费用包括了管理费用、监

督费用等。在这几部分费用中，直接费用为主体也是关键，对工程造价有直接影响。对于管理费用，企业可以按照自身运行情况来加以调整，而规费与税金与市

场竞争无关，由地区主管部门制定收取标准，所以在具体分析时可以不用考虑这

两方面对工程造价的影响。传统现浇建筑施工消耗的材料、人力与机械取决于社

会发展水平，有有效的调整空间。所以施工企业必须通过调整管理费用来降低工

程成本，然而工程建设中的质量、进度与效益等是相互影响的，如果企业一味降

低成本，会影响到工程质量与进度。

3 控制装配式建筑造价的建议策略