办公楼装修工程招标文件(改)精编版

JGZSB-2011-36 中铁大桥局置业公司办公楼装修工程招标文件

中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程拟采用邀请招标方式确定施工单位，请有意承接该工程的单位认真阅读本招标文件，按本文件要求提供相关资料并作出书面承诺，该承诺将成为签订合同的重要依据。

一、工程概况

1、工程名称：中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程。

2、工程地点：沌口开发区，东风大道59号。

3、概况：本次工程为太子湖1号2期工程,中铁大桥局置业公司

办公楼为1#楼1层至6层的室内装饰施工，建筑面积约为

5500㎡。

二、投标人的条件要求

1、要求具备独立法人资格、营业执照年度年检合格、具有装修

装饰工程施工二级以上资质的单位进行投标。凡是参加竞标

的投标单位均各自承担其编制招标文件所涉及的一切费用，

无论投标的结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

2、在建筑装饰市场内重合同，守信誉，招标人评价良好。

3、参与本工程投标的拟任项目经理必须承担过同类工程，有丰

富的施工管理经验。项目经理需常驻现场以保持施工的稳定

性、连续性，并负责对本工程进行全过程的施工管理。

4、本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包，

否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由

中标单位承担。招标单位有权向中标单位提出索赔。

三、工程招标范围及要求

1. 招标范围综述：

1、招标范围和内容：

1.1#楼1-6层办公室室内部分：设计施工图内除电器设备（电视、

空调、工艺吊灯、空调系统）、家俱（沙发、桌、椅、床）及

陈列饰品、地毯地板、外墙砌体、卫生间内隔墙砌筑、外墙

门窗（含阳台门、露台封闭铝合金窗）、图中注明为外购成品、

部分会议室、接待室的工艺吊灯、外所有施工图中装饰内容，

包括楼地面（石材、地砖、等铺设）、墙柱面（踢脚、涂料、

石材及木板包装、背景墙）、顶棚、轻质内隔墙（含墙垛及门

垛处理）、户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、各类

装饰柜、洁具、卫浴五金、等的采购、制作、安装，强电、

普通照明灯具(大型艺术灯除外)、弱电、给排水等室内安装

工程施工（含材料、设备安装），室内各安装工程需在提供的

平面布置图及原建筑设计水电系统图基础上进行深化设计，

并提供完善后的系统修改图。(以上材料由甲方指定品牌、型

号).

除以上内容以及下表特别说明不含的施工内容外其他招标施工图纸中包含的全部内容。

序号分项工程名称内容概述

1 地面工程所有办公区、会议室的地毯不包含在本

次招标范围内；卫生间地砖铺贴，所有

地面砖、石材铺贴包含在本次招标范围

内（招标方指定品牌与型号，见材料说

明表）；其他按照图纸设计要求施工。

2 墙面工程墙纸的采购与安装不含在本次招标范围

内，但墙纸安装的基层处理包含在内；

卫生间墙砖铺贴，所有墙面砖、大理石

铺帖含在本次招标范围内（招标方指定

品牌与型号，见材料说明表）；其他按

照图纸设计要求施工。

3 门窗工程室内门及门套的采购与安装不包含在本

次招标范围内，但是按照门扇安装的尺

寸要求对门洞的修补包含在本次招标范

围内。

4 电气工程强电的进线以接入各层电井预留口内，

从电井到各用电末端的线路安装（专业

布线）；开关、插座均按图纸施工（招

标方指定品牌与型号，见材料说明表）；

所有普通照明灯具（除会议室接待室内

工艺吊灯外的所有灯，包含双头斗胆灯、

射灯等；招标方指定品牌与型号见材料

说明表）；空气开关、的采购与安装均

含在本次招标的范围内（招标方指定品

牌与型号，见材料说明表）；其它按照

图纸设计要求施工,空调系统安装与采

购不含在本次招标范围内。

5 弱电工程安防系统含在本次招标范围内；弱电（电

视、网络、电话）的进线以接入各层弱

电箱，从弱电箱到各末端的线路安装（专

业布线）包含在本次招标范围内（招标

方指定品牌与型号，见材料说明表）。

6 给排水工程进水已接入各层水井预留口内，从进水

口到各用水末端的管路安装（专业布管）

包含在本次招标范围内（招标方指定品

牌与型号，见材料说明表）；排水系统

已经按照图纸要求，预留主下水管，各

用水器具的下水管道均需装饰方安装，

支管预留接口，地漏的采购与安装包含

在本次招标范围内（招标方指定品牌与

型号，见材料说明表）。

7 配套安装工程所有卫生间洁具，面盆、龙头的采购安

装包含在本次招标范围内（卫生间内面

盆台面需现场做）；卫生间成品隔断的

采购与安装包含在本次招标范围内（招

标方指定品牌与型号，见材料说明表）；

所有普通灯具采购、安装含在被次招标

范围内（会议室大型工艺吊灯不含在本

次招标范围）其他按照施工图纸要求的

报价。

2、承包方式：本工程实行包工包料，包质量、包安全、包进度、

包文明施工，包相关部门报批、验收等审批手续。

3、主要材料品牌选择：详见附件图纸。

2. 分项补充说明：

（1）.天棚工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：吊顶基底（轻钢龙骨）、吊顶面层（埃特板面层、单铝板、格栅）、局部造

型处理、顶面乳胶漆处理（阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆，腻子粉底层，防裂缝处理等）、卫生间防水石膏板吊顶处理等。（2）.地面工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：地面基层、地面面层（过门石石材地面、地面砖、地毯地面局部找平、线

槽恢复）、踢脚等。

（3）.墙面工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：局部轻钢龙骨封墙、乳胶漆墙面、厨房卫生间砖墙面、木制装饰线等。

（4）.防渗漏工程包括但不限于：卫生间地面防水处理、卫生间墙面防水处理（按照GB50327-2001规范要求，台盆位置防水高度

达到1400MM，马桶防水高度达到600MM，其他墙面高度300MM）、内角以及管道加强处理等，达到要求规定涂刷次数并有详细的

48小时试水实验。招标方现场管理人员的确认和签字作为工

程验收的重要组成部分。

（5）.门窗工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：根据成品门安装尺寸要求对部分门洞的基础处理、对成品门安装单位的配

合并提出合理的施工要求（进场安装时间、安装进度）、对现

有门窗的现场保护。

（6）.电气工程

1）.强电部分：按回路进行布线（空开输出并配套相应空开以及根据规范配备漏电保护等，具体参照相关施工规范GB50327-2001

根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进

行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户

拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。2）.弱电部分：按照图纸所示的末端定位进行布线（弱电箱输出）具体回路为：根据每个末端布局分布进行专业布线，达到专业

布线的施工要求（具体参照相关施工规范GB50327-2001）。对

安防系统安装的配合协调等。根据提供的招标图纸与施工现场

仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际

布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成

光盘完工后交招标方留底。

（7）.给排水工程：

1）.上水部分：招标图纸中所示用水末端的上水布管。具体包括上水路管路支管（水井的进水口到各个用水末端冷热水管路路）

铺设（具体参照相关施工规范GB50327-2001）、装修图纸中所

示用水末端设施及附件安装（蹲便器、洗手盆、茶水间）。根

据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行

深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍

摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。

2）.下水部分：施工现场所有下水管路按照图纸所示用水末端布局要求已经安装到位。主要工程包括但不局限于：零星排水管道

改造、地漏安装等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对

现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后

交招标方留底。

（8）.涂料工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：腻子粉底层处理、阴阳角修补、线槽修补、防开裂处理、乳胶漆底漆、乳

胶漆面漆等。包含材料的采购，具体的品牌、型号以及种类以

第四章材料说明为准。