《建筑工程计价技术》PPT课件
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建筑工程计量与计价课件第2章第2-3节
2.2 工程造价的构成
建设项目投资含固定资产投资和流动资产 投资两部分，建设项目总投资中的固定资 产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
我国现行的工程造价的构成主要划分为设 备及工、器具购置费用、建筑安装工程费 用、工程建设其他费用、预备费、建设期 贷款利息等几项。
1
2.2.1 建筑安装工程费用
16
(1) 国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货 价，或订货合同价。
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产 非标准设备原价。
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准 图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产的，符合国家质量检测标准的设备。
国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各 设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生 产，只能按一次订货，并根据具体的设计图 纸制造的设备。
21
进口设备的交货类别进口设备的交货类别可 分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交 货类。
内陆交货类：即卖方在出口国内陆的某个地 点交货。
目的地交货类 ：即卖方在进口国的港口或内 地交货 。有目的港船上交货价、目的港船边 交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付) 及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交 货价 。
（3）规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须 缴纳的费用(简称规费)。
1. 社会保险费 (五险) 包括养老保险金、失业保险费、医疗保
险费、工伤保险费、生育保险费。 2. 住房公积金； 3. 工程排污费。
12
（4）税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑工 程造价内的
1.营业税； 2. 城市维护建设税； 3. 教育费附加； 4. 地方教育附加；
采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓 储费、工地保管费、仓储损耗费等。
建设项目投资含固定资产投资和流动资产 投资两部分，建设项目总投资中的固定资 产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
我国现行的工程造价的构成主要划分为设 备及工、器具购置费用、建筑安装工程费 用、工程建设其他费用、预备费、建设期 贷款利息等几项。
1
2.2.1 建筑安装工程费用
16
(1) 国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货 价，或订货合同价。
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产 非标准设备原价。
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准 图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产的，符合国家质量检测标准的设备。
国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各 设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生 产，只能按一次订货，并根据具体的设计图 纸制造的设备。
21
进口设备的交货类别进口设备的交货类别可 分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交 货类。
内陆交货类：即卖方在出口国内陆的某个地 点交货。
目的地交货类 ：即卖方在进口国的港口或内 地交货 。有目的港船上交货价、目的港船边 交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付) 及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交 货价 。
（3）规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须 缴纳的费用(简称规费)。
1. 社会保险费 (五险) 包括养老保险金、失业保险费、医疗保
险费、工伤保险费、生育保险费。 2. 住房公积金； 3. 工程排污费。
12
（4）税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑工 程造价内的
1.营业税； 2. 城市维护建设税； 3. 教育费附加； 4. 地方教育附加；
采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓 储费、工地保管费、仓储损耗费等。
建筑工程计价 绪论PPT学习教案
第35页/共106页
国产非标设备原价计算窍门
国产非标设备原价的计算公式记忆决窍 对照 公式记住一句话“具，废、包，利,税”这个 公式也就记住了，他的意思是： 原价={[（材 料费+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费 率）*（1+“废”品损失率）+外购件费]* （1+“包”装费率）-外购件费}*（1+“利”润 率）+增值”税”+外购件费+非标设计费 要 点：注意上边的引号，记住了那一句话，也 就记住了记费的顺序。
可行性研究阶段 初步设计 工程招投标 施工阶段 交付使用前 交付使用后
第14页/共106页
2、按照专业进行分类
土建工程造价、安装工程造价、井巷工程 造价、铁路工程造价、公路工程造价、市 政工程造价等等。
3、按照工程的分解程度进行分类
：
各单位土建工程概预算
单项工程概预算
建设项目总概预算
各单位安装工程概预算
第37页/共106页
⑵进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备最多采用的是装运港船上
交货价（FOB），其抵岸价的构成概括 为： 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋ 运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手 续费＋车辆购置附加费
第38页/共106页
①货价。一般是指装运港交货价（FOB）,即： 离岸价格。分为原币货价和人民币货价，原 币货价一律折算为美元表示。
设备购置费 设备和工、器具购置费
工、器具购置费
设备运杂费
建筑安装工程费
固定 资产 投资
工程建设其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
国产非标设备原价计算窍门
国产非标设备原价的计算公式记忆决窍 对照 公式记住一句话“具，废、包，利,税”这个 公式也就记住了，他的意思是： 原价={[（材 料费+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费 率）*（1+“废”品损失率）+外购件费]* （1+“包”装费率）-外购件费}*（1+“利”润 率）+增值”税”+外购件费+非标设计费 要 点：注意上边的引号，记住了那一句话，也 就记住了记费的顺序。
可行性研究阶段 初步设计 工程招投标 施工阶段 交付使用前 交付使用后
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2、按照专业进行分类
土建工程造价、安装工程造价、井巷工程 造价、铁路工程造价、公路工程造价、市 政工程造价等等。
3、按照工程的分解程度进行分类
：
各单位土建工程概预算
单项工程概预算
建设项目总概预算
各单位安装工程概预算
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⑵进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备最多采用的是装运港船上
交货价（FOB），其抵岸价的构成概括 为： 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋ 运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手 续费＋车辆购置附加费
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①货价。一般是指装运港交货价（FOB）,即： 离岸价格。分为原币货价和人民币货价，原 币货价一律折算为美元表示。
设备购置费 设备和工、器具购置费
工、器具购置费
设备运杂费
建筑安装工程费
固定 资产 投资
工程建设其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
《建筑工程计量与计价 》说课课件
学生 成果
1. 砌块砌筑工程量计算稿一份； 2.砌块砌筑工程预算书一份。
后
1. 施工图一套
提
训练素材 2. 工程量计算表一本
升
3. 工程计算器一只
课堂教学 设 计 见下页
建筑工程计量与计价
教学分析 教学设计 教学过程 教学反思
步骤
内容
教学目标
教师活动 学生活动 时间分配
课
前
复习 新课导入
回顾重点
提问
思
建筑工程计量与计价
教学分析 教学设计 教学过程 教学反思
教 学
（1）掌握建筑面积的计算规则及方
内 容
法。
习 （2）熟练掌握建筑装饰装修工程各
者 特
个分部分项工程的工程量计算规则
征 及方法。
教
学 （3）熟练掌握措施项目工程的工程
目 标
量计算规则及方法。
重 点
（4）掌握建筑工程量定额计价的编
难 制方法。
价
建筑工程计量与计价
教学分析 教学设计 教学过程 教学反思
通过课后作业巩固加深知识点，提高工程实践技能。
课
前
准
每位同学收集相关的工程案例。
备
课
堂
实
施
课后
登录信息化技术平台查阅可以参考的网络资源
课
提升
后
提
与时俱进，充分利用学校提供的机房学习软件
升
——BIM5D进行仿真模拟施工进度安排。
CONTENTS
回答
5分钟
准
备
1
讲解新知
理解相关知识
讲解
听讲/笔记 10分钟
课 堂 实
2 任何提出与分 析
《建筑工程》ppt课件完整版
建筑设计应考虑环保、节能、资 源利用等方面的可持续性发展，
降低建筑对环境的影响。
建筑规划的主要内容
用地规划 根据土地性质、城市规划等要求，合 理规划建筑用地的布局和用途。
交通规划
设计合理的交通流线，包括车行道路、 步行道路、停车设施等，确保交通的 便捷和安全。
景观规划
结合地形地貌、气候条件等自然因素， 进行绿化、水景、硬质景观等设计， 创造宜人的环境。
实施途径
通过加强设计阶段造价控制、推行限额设计、加强招投标管理、加强施工阶段造价 管理等途径实现工程造价的有效控制。
07 建筑工程验收与维护管理
工程竣工验收的程序和要求
竣工验收程序
包括申请报告、组织验收、现场检查、问题整改、 复验等步骤。
验收要求
必须符合国家相关法规和标准，满足设计要求， 保证工程质量和安全。
资源保障
提供必要的资源保障，包括人员、资金、设备、材料等，确保安全管 理体系的顺利运行。
施工过程中的安全管理
施工前安全管理
在施工前进行充分的安全准备，识别潜在的危险源 和风险点，制定相应的安全措施和应急预案。
施工后安全管理
在施工完成后进行安全评估和验收，确保工程整体 安全符合设计要求和相关标准。
施工过程中安全管理
熟悉楼地面工程施工工艺和质 量要求，包括基层处理、找平
层施工、面层铺设等。
墙柱面工程
了解墙柱面装饰材料的种类和 性能，掌握抹灰、贴瓷砖、贴 壁纸等墙柱面装饰施工工艺。
天棚工程
熟悉天棚工程施工工艺和质量 要求，包括吊顶安装、灯具安
装等。
门窗工程
掌握门窗安装施工工艺和质量 要求，包括门窗框安装、玻璃
安装等。
安全管理体系的建立与运行
降低建筑对环境的影响。
建筑规划的主要内容
用地规划 根据土地性质、城市规划等要求，合 理规划建筑用地的布局和用途。
交通规划
设计合理的交通流线，包括车行道路、 步行道路、停车设施等，确保交通的 便捷和安全。
景观规划
结合地形地貌、气候条件等自然因素， 进行绿化、水景、硬质景观等设计， 创造宜人的环境。
实施途径
通过加强设计阶段造价控制、推行限额设计、加强招投标管理、加强施工阶段造价 管理等途径实现工程造价的有效控制。
07 建筑工程验收与维护管理
工程竣工验收的程序和要求
竣工验收程序
包括申请报告、组织验收、现场检查、问题整改、 复验等步骤。
验收要求
必须符合国家相关法规和标准，满足设计要求， 保证工程质量和安全。
资源保障
提供必要的资源保障，包括人员、资金、设备、材料等，确保安全管 理体系的顺利运行。
施工过程中的安全管理
施工前安全管理
在施工前进行充分的安全准备，识别潜在的危险源 和风险点，制定相应的安全措施和应急预案。
施工后安全管理
在施工完成后进行安全评估和验收，确保工程整体 安全符合设计要求和相关标准。
施工过程中安全管理
熟悉楼地面工程施工工艺和质 量要求，包括基层处理、找平
层施工、面层铺设等。
墙柱面工程
了解墙柱面装饰材料的种类和 性能，掌握抹灰、贴瓷砖、贴 壁纸等墙柱面装饰施工工艺。
天棚工程
熟悉天棚工程施工工艺和质量 要求，包括吊顶安装、灯具安
装等。
门窗工程
掌握门窗安装施工工艺和质量 要求，包括门窗框安装、玻璃
安装等。
安全管理体系的建立与运行
2013版《建设工程工程量清单计价规范》(课件)
相关案例分析
通过案例分析，探讨不同项目在应用该规范时的问题和解决方案，帮助理解规范的具体应用。
总结和要点
总结规范的主要要点和使用注意事项，以便读者在实际工程项目中正确应用该规范。
规范的重要性和作用
统一计价标准
规范确保各项工程的计价标准统一，提高计价结果的准确性和公正性。
优管理的效率，减少工程成本的盲目增加。
保障工程质量
规范的使用可以规范工程量的计算和计价，提高工程项目的质量和可持续发展。
规范的更新和变化
规范会根据行业和技术的发展进行更新和变化，以适应新的工程需求和要求。
规范的应用范围
该规范适用于各类建设工程项目的工程量清单编制和计价，包括土木工程、 建筑工程、装饰装修工程等。
规范的主要内容
1
基本原则
介绍了工程量计算的基本原则，如合理性、准确性和一致性等。
2
编制要求
详细说明了工程量清单的编制要求，包括工料分类、计量单位和计算方法等。
3
计价要求
阐述了工程量清单计价的基本原则和方法，如定额标价、指导价格和工程特殊性 考虑等。
2013版《建设工程工程量 清单计价规范》(课件)
本课件介绍2013版《建设工程工程量清单计价规范》的重要性、应用范围、 主要内容以及更新和变化等相关内容。通过案例分析，总结规范的要点。
规范的概述
《建设工程工程量清单计价规范》是建设工程计价的重要标准之一，旨在规范工程量清单的编制和计价 方法，确保计价结果的准确性和公正性。
建设工程工程量清单计价规范讲解课件
付方式。
风险分担
合理约定合同价款的风险分担，明 确双方的权利和义务。
价款调整
约定合同价款的调整条件、方法和 程序，以应对工程实施过程中的变化。
工程计量与价款支付
工程计量
依据工程量清单和实际完成工程 量，进行准确的工程计量。
支付申请
规定承包人提交支付申请的程序 和要求，确保支付申请的及时性
和准确性。
对未来清单计价规范的建议和展望
01
加强与国际标准的对接
积极参与国际标准化活动，吸收借鉴国际先进经验，提升我国清单计价
规范的水平。
02
完善配套政策与措施
制定更加完善的政策法规体系，加强监督执行力度，确保清单计价规范
的顺利实施。
03
加强人才培养与教育
加大对相关专业人才的培养力度，提高从业人员素质，为清单计价规范
特点
具有统一性、规范性、自主性、 透明性和竞争性的特点，有助于 保障建设工程的顺利实施和规范 市场秩序。
清单计价规范的发展历程
初步探索阶段
20世纪80年代，我国开始探索工程量清单计价模式，以 逐步摆脱传统定额计价方式的束缚。
全面实施阶段
2008年，原建设部对《建设工程工程量清单计价规范》 进行了修订，并发布了新版计价规范GB50500-2008， 之后在全国范围内推行工程量清单计价方式。
清单计价规范在建筑行业的影响与作用
提升市场竞争力
清单计价规范有助于统 一行业标准，减少交易 成本，提高市场竞争力。
促进企业转型升级
清单计价规范要求企业 提升自身管理水平和技 术实力，推动建筑企业 向规范化、专业化方向 发展。
保障工程质量安全
通过清单计价规范，强 化对工程项目的监督与 管理，确保工程质量与 安全。
风险分担
合理约定合同价款的风险分担，明 确双方的权利和义务。
价款调整
约定合同价款的调整条件、方法和 程序，以应对工程实施过程中的变化。
工程计量与价款支付
工程计量
依据工程量清单和实际完成工程 量，进行准确的工程计量。
支付申请
规定承包人提交支付申请的程序 和要求，确保支付申请的及时性
和准确性。
对未来清单计价规范的建议和展望
01
加强与国际标准的对接
积极参与国际标准化活动，吸收借鉴国际先进经验，提升我国清单计价
规范的水平。
02
完善配套政策与措施
制定更加完善的政策法规体系，加强监督执行力度，确保清单计价规范
的顺利实施。
03
加强人才培养与教育
加大对相关专业人才的培养力度，提高从业人员素质，为清单计价规范
特点
具有统一性、规范性、自主性、 透明性和竞争性的特点，有助于 保障建设工程的顺利实施和规范 市场秩序。
清单计价规范的发展历程
初步探索阶段
20世纪80年代，我国开始探索工程量清单计价模式，以 逐步摆脱传统定额计价方式的束缚。
全面实施阶段
2008年，原建设部对《建设工程工程量清单计价规范》 进行了修订，并发布了新版计价规范GB50500-2008， 之后在全国范围内推行工程量清单计价方式。
清单计价规范在建筑行业的影响与作用
提升市场竞争力
清单计价规范有助于统 一行业标准，减少交易 成本，提高市场竞争力。
促进企业转型升级
清单计价规范要求企业 提升自身管理水平和技 术实力，推动建筑企业 向规范化、专业化方向 发展。
保障工程质量安全
通过清单计价规范，强 化对工程项目的监督与 管理，确保工程质量与 安全。
建筑工程计量与计价 第4版教学课件9
课题2 建筑工程计价知识和能力教学
《建筑工程计量与计价》 电子教案
教学内容3
工程量清单计价编制
解：（1） 施工工程量计算 1）护壁混凝土施工工程量，按4节计算，每节高1m。 V＝[3.14×（0.9+0.15）×（ 0.15+0.075）/2×4]
m3×10根＝14.84m3 2）桩芯混凝土工程量要分段计算，做护壁部分为
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课题2 建筑工程计价知识和能力教学
教学内容3 《建筑工程计量与计价》 电子教案
工程量清单计价编制
2 工程量清单计价方法 例2-4 已知平整场地清单项目见表2-26，试确定此清单 项目的综合单价及合价。
表2-26 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
序号 项目编码
项目名称
项目特征描述
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课题2 建筑工程计价知识和能力教学
教学内容3 《建筑工程计量与计价》 电子教案
工程量清单计价编制
例2-6 已知人工挖孔灌注桩项目工程量清单，具体内容 见表2-31。试确定此清单项目的综合单价及合价。
表2-31分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
序号 6
项目编码 项目名称
010302005 002
故挖混凝土灌注桩项目的综合单价为:
(5096.64+9412.33+1115.30+1433.96) 元÷10根＝
1808.96元/根
合价为:(1808.96×10)元＝18089.60元
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课题2 建筑工程计价知识和能力教学
教学内容3 《建筑工程计量与计价》 电子教案
工程量清单计价编制
建筑工程计量与计价课件_第2章 建筑面积计算
2.2 计算建筑面积的规定及案例
第 二 章 建 筑 面 积 计 算
图2-13
某架空走廊示意图
2.2 计算建筑面积的规定及案例
3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构 第 二 层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积 章 分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 建 筑 面 积 计 算 层高不足2.20m者应计算l/2面积。 3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按 其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以
a 平面图 b 1-1剖面图
【应用案例】如图2-4所示为某多层建筑物示意图，
2.2 计算建筑面积的规定及案例
第 解：根据3.0.3条规定，多层建筑物首层应按其外 二 墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼 章 层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 建 计算1/2面积。 筑 面 由图2-4可知：该建筑物各层层高均在2.20m以上， 积 则其建筑面积为： 计 S＝（18+0.24）×（12+0.24）×7层＝ 算 1562.80m2。
1建筑面积的计算规范简介211基本概念212建筑面积的计算意义22计算建筑面积的规定及案例第二章建筑面积计算21建筑面积的计算规范简介211基本概念建筑面积是指建筑物各层面积的总和它包括使用面积辅助面积和结构面积
第二章
建筑面积计算
通过本章学习，掌握建筑面积的基本概
念、建筑面积的计算方法；了解建筑面积
图2-11 带回廊的二层平面示意图
【应用案例】如图 2-11 所示为某带回廊的二层平
2.2 计算建筑面积的规定及案例
解：根据3.0.7条规定，建筑物的门厅、大厅按一 第 二 层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按 章 其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建 由图2-11可知，该回廊层高在2.20m以上，则其建 筑 面 筑面积为： S＝（15-0.24）×1.6×2＋（10-0.24-1.6×2） 积 计 ×1.6×2＝68.22m2 算
建筑工程预算ppt课件
设计阶段的预算编制
总结词
设计阶段是建筑工程预算的关键环节，涉及到对整个项目的初步估算和规划。
详细描述
在设计阶段，预算编制人员需要对项目的规模、结构、材料、人工等各方面进行 初步估算，制定出项目的总投资计划和各分项工程的预算。这一阶段的预算编制 对于控制整个项目的成本和投资具有重要意义。
施工阶段的预算执行
VS
详细描述
在竣工阶段，预算编制人员需要对整个项 目的成本进行汇总和分析，编制出最终的 建筑工程预算执行情况报告。这一阶段的 预算总结对于总结经验教训、提高预算管 理水平具有重要意义。同时，还需要对整 个项目的投资效果进行评估和总结，为今 后的项目提供参考和借鉴。
06
建筑工程预算的未来发展
新材料、新工艺对预算的影响
方案。
THANKS
感谢观看
建筑工程预算的审核与控制
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与清单工程量是 否一致，防止虚报或漏报。
审核单价
检查投标报价或合同约定的单 价是否合理，有无高估或低估
。
审核费用
核实各项费用是否符合相关规 定，如管理费、利润、税金等
。
审核合同条款
核对合同条款与招标文件、投 标承诺是否一致，确保合同合
详细描述
信息化技术可以提高建筑工程预算的效率和准确性。
通过使用信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算 等，建筑工程预算可以实现数据共享、实时更新和动态管 理，提高预算的准确性和效率。同时，信息化技术还可以 帮助预算人员更好地进行数据分析，为决策提供有力支持 。
绿色建筑对预算的挑战与机遇
总结词
技术经济文件。
建筑工程计价基础知识42页PPT
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
Hale Waihona Puke ▪27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
42
建筑工程计价基础知识
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克