金地嘉定项目介绍
上海市嘉定区南翔板块轨交项目绿地威廉公馆
媒体诉求
媒体诉求方式为道旗、看板及报纸，诉
求点为开盘日期、优惠方案，以及最大的卖
点紧邻地铁站、及小户型房源.
SWOT分析
S：优势 1本案位于嘉定南翔板块，距地铁11号线南翔站200米， 公交环伺，自驾路线便捷。 1周边新盘及二手项目较多，会对 本案销售进行一定的冲击。 2.主力房型设计正气宽敞，实用性强。 3. 紧邻南翔老城，周边多个成熟商圈，生活配套较为成熟。
区域综述
各类交通配套完善 未来规划有大型商业
交通：
本案距地铁南翔站仅
商业：
周边商圈较多，金
规划：
由于本案交通及商业
仅200米，周围公交环伺，
紧邻沪嘉高速南翔匝道口， 30分钟直达市中心，交通 非常便利。
域广场、商业一条街，南
翔老城商圈等超市、菜场、 学校齐全，步行都在510分钟内
配套交完善，唯一的规划为，
紧邻小区南部的大型商业城 市综合体中冶祥腾城市广场， 目前已在进行招商。
小区规划Βιβλιοθήκη 大型居住社区 主推公寓小高层
本案共分为三期开发，
总体量共30万㎡，全部由
一期在售
高层及小高层组成，目前在
售楼处
售一期，位于项目最东面， 距地铁站最近的位置。 一期推出4栋atrdeco
二期未售
风格的小高层，外墙为真石 漆，两梯四户，由一房和两
项目名称
在售产品
均价
在售主力户型
容积率
开发商
开盘（加推） 时间
绿地威廉公馆
华润中央公园 新城公馆 路劲翡丽湾
公寓
精装公寓、 别墅 精装公寓、 酒店式公寓 精装公寓
17000元㎡
25000/㎡ 24000元/㎡ 14500元/㎡
金地威新资产管理项目案例
金地威新资产管理项目案例金地威新资产管理项目是金地集团旗下的一项重要资产管理项目。
该项目致力于为投资者提供专业的资产管理服务，帮助投资者实现资产增值和风险控制。
以下是该项目的十个主要特点和优势：1. 多元化的资产配置：金地威新资产管理项目采用多元化的资产配置策略，将投资资金分散投资在不同的资产类别中，包括股票、债券、房地产等，以降低投资风险，实现长期稳定的资产增值。
2. 专业的团队管理：项目拥有一支经验丰富、专业素质过硬的资产管理团队，他们具备深厚的行业知识和丰富的实战经验，能够科学有效地管理投资组合，及时调整投资策略，以适应市场变化。
3. 风险控制与防范：金地威新资产管理项目注重风险控制和防范，通过建立有效的风险管理体系，包括风险评估、风险监测和风险应对等，以最大程度地保护投资者的利益。
4. 定期报告和沟通：项目定期向投资者提供详尽的报告和沟通，包括投资组合的情况、收益率、风险评估等，让投资者随时了解投资情况，做出明智的决策。
5. 严格的投资决策流程：金地威新资产管理项目采用严格的投资决策流程，包括市场分析、投资策略制定、投资组合构建等环节，确保每一项投资决策都经过充分的研究和论证，降低投资风险。
6. 灵活的投资策略：项目根据市场变化和投资者需求，灵活调整投资策略，采取不同的投资方式和操作手段，以适应市场的波动和变化，实现更好的投资回报。
7. 优质资产配置：金地威新资产管理项目注重选择优质资产进行配置，包括具有良好发展潜力和稳定收益的投资标的，以提高投资组合的整体回报率。
8. 个性化的资产管理方案：项目提供个性化的资产管理方案，根据投资者的风险承受能力、投资目标和投资期限等因素，量身定制适合的投资组合，满足投资者的个性化需求。
9. 丰富的投资工具和产品：金地威新资产管理项目提供丰富多样的投资工具和产品，包括股票型基金、债券型基金、房地产基金等，以满足投资者的不同需求和风险偏好。
10. 高效的投资运作和管理：项目运用先进的投资管理技术和工具，包括大数据分析、智能投顾等，提高投资决策的准确性和效率，实现更好的资产增值效果。
上海嘉定秋霞圃简介
上海嘉定秋霞圃，位于中国上海市嘉定区，是一座集园林艺术、历史文化和自然景观为一体的著名古典园林。
它的历史可以追溯到明代，经过多年的沧桑变迁，至今仍然保留着古朴典雅的风貌。
秋霞圃占地面积较大，布局精巧，以山水为主题。
园内有湖泊、假山、花坛、亭台楼阁等景观，构成了一幅美丽的画卷。
蜿蜒曲折的小径、别具一格的石桥、造型独特的亭台，都体现了中国古典园林的韵味。
漫步其中，仿佛穿越时空，回到了明清时期的江南水乡。
园中的植物配置丰富多样，四季如春。
春天，桃花盛开，柳树垂丝；夏日，荷花满池，绿意盎然；秋天，枫叶似火，丹桂飘香；冬季，梅花傲雪，青松挺拔。
这些植物不仅美化了环境，还为游客带来愉悦的心情。
除了自然景观外，秋霞圃还有丰富的历史文化内涵。
园内有许多古建筑、碑刻和历史遗迹，记录了嘉定地区的历史发展和文化传承。
游客可以在这里感受古代文人墨客的雅趣，领略江南园林的韵味。
近年来，秋霞圃逐渐成为上海市民和游客休闲游玩的好去处。
每逢周末和节假日，这里都会吸引大批游客前来观光游览。
同时，秋霞圃也成为举办各种文化活动和园艺展览的重要场所，为推动当地文化旅游产业的发展做出了积极贡献。
总之，上海嘉定秋霞圃是一座集园林艺术、历史文化和自然景观为一体的古典园林。
它以其古朴典雅的风貌、丰富的文化内涵和美丽的自然景观吸引着无数游客前来观光游览。
金地名津
中小户型为 主
——
深圳市嘉 鑫辉煌房 地产开发 有限公司
2007-6
迷你新居
福田区北环 大道新洲路 立交桥东北 侧
占地面积： 3468 建筑面积： 18639.08
26—50
8000
深圳市汇 亚投资有 限公司
2007-9
4、深港双口岸提升区域房地产市场价值 目前由深港共同投资的福田口岸，建筑面积逾8.4万平方米，日设
理念从“产品主义”到“新产品主义”一路升华，不断赋予“精品”以新的内 涵，而对创造高品质生活的追求始终如一。项目秉承金地集团“科学筑 家”的开发理念，旨在打造成为福田口岸标志性社区。 2、开发模式
金地名津是福田区首个政府倡导的城中村改造项目，其开发模式是 采取以政府为主导，并与渔农村的股份公司——裕丰公司进行合作开 发。 3、项目发展定位 （1）产品定位
三、项目规划设计 金地名津在总体规划设计上，，最高可达30万人次，是最大的客运口岸。亦是亚 太地区最大的陆路口岸。
随着深港交通的飞速发展，两地经济、文化的不断共融，深港同城
的生活圈正在形成。福田口岸作为重要的对外口岸，与深圳新客站接 驳，直接拉近香港和内地各大城市的距离，进一步促进口岸片区的商务 往来与经济繁荣，进而提升福田区房地产市场价值。 （交通规划示意图） （1）福田口岸——亚太最大陆路口岸
金地荔湖城规划-经典规划资料
三区接壤： 紧邻永和开发区，西连未来广州“副中心”萝岗区，南接增城中心区 域新 塘镇，同时与黄埔、广州经济开发区毗邻
交通便利：
位居珠三角城市群核心位置，广州市、东莞市、深圳市环绕，对广佛都市圈、 珠三角地区形成“多城辐射效应”。广园东快速干线、广深高速、广惠高速、 新新公路以及广深铁路等多条城际交通动脉纵横交错，往来畅达。
主要体现： 规划价值 环境价值 配套价值 建筑价值
规划价值
规划价值——自然中的城市
原则： 可持续性发展战略和生态建筑 原则： 充分保护基地原有资源，如地 形地貌、植被、水岸及周边状 况等；尊重项目所处的亚热带 地域气候，使之成为产品设计 的核心出发点之一，同时仿效 自然系统的运行规律，降低对 能源、资源的消耗。
配套价值
配套价值——城市功能配套
物质层面 借鉴欧美成熟小镇的发展经验， 设置完善的生活配套：学校（幼 儿园、小学、初中）、交通、大 型商业、小型超市、便利店；知 名餐饮、会所、娱乐等一应俱全 营造城市格调生活氛围，无边 际泳池、SPA、高尔夫、健身会 所、湖畔餐厅－无忧生活，无界 享受高科技的大屏幕、灯光设计 效果，更强化了这一氛围
卖点提炼
配套价值——小结
新城市主义可持续发展理念，
通过营造与公共空间紧密结合的城市商业气氛，根据入住居民的生活习 惯、历史文脉、人们的生活需求来建设新的街区文化和新的街区经济环 境。 使住户吃、穿、用、休闲、娱乐、办公都能在社区中得到解决。
建筑价值
建筑价值——温暖的现代主义
建筑尺度： 1期建筑大部分在6层以下， 配
项目概述项目区域概况区域前景亚运及城市发展的机遇构筑东部居住大组团亚运会促进东部居住组团形成2010年广州亚运会比赛场馆之一落户萝岗区未来广州地产东部板块将形成多个居住中心构成东部大组团广州东进功能衍生带位居广州东进发展轴线上板块逐渐成为广州天河城市中心的商务办公居住休闲功能衍生带开发区消费群高学历白领人士聚集消费群数量较为庞大品牌开发商涌入有望造就第二个华南板块房地产格局的变化破解华南板块吸引广州人郊区置业一技独秀的局面品牌开发商的大量涌入形成新的大盘聚集地
金地梅陇镇深度研究报告
典型楼盘深度研究报告——金地梅陇镇目录一、项目开发背景分析1、区域概况2、龙华片区房地产市场现状3、"科学筑家"的新品牌核心理念二、项目总体开发策略1、项目总体开发理念2、项目发展定位三、项目规划设计1、城市化的规划理念"2、自由秩序的开放布局3、德式建筑规划设计四、T台式景观规划设计1、项目建筑设计2、德式纯净主义建筑风格3、双外立面设计4、样板楼设计5、科技建筑元素的运用6、建筑技术细节处理7、创意户型设计五、项目配套设施及服务1、三大主题时尚街区2、WI-FI时尚综合性会馆3、人性化的物管服务六项目营销推广策略1、特色广告牌一一代言城市未来2、开通短信互动平台一一探索地产营销新通路3、金地集团——2006年最新积分奖励计划方案4、项目营销推广活动一分钟摘要●项目开发背景分析●项目总体开发策略●项目规划设计●项目建筑设计●项目配套设施及服务●项目营销推广策略第一部分项目开发背景分析随着龙华镇的发展以及市政利好的影响，龙华片区将以其在空间、交通和规划等方面的优势迅速发展成为深圳的城市新区。
金地经过充分的市场调查和研究，在2005年选择龙华，作为其走出福田的第一个站点。
第二部分项目总体开发策略一、项目总体开发理念1、生活版的万象城2、强调一种城市感3、技术美和人性美的和谐统一二、项目发展定位1、目标客户群定位鉴于对龙华市场的精准把握，金地·梅陇镇的目标客户群定位为深圳年轻、主流并向上的力量人群。
70年代末、80年代初的城市未来一代。
2、产品定位金地·梅陇镇的产品定位为超大型城市主流社区，为中高档产品。
其中项目一期以创新小户型产品为主。
第三部分项目规划设计一、城市化的规划理念金地·梅陇镇从提供城市化的生活角度出发，采取 "简于形而精于心"的规划设计理念，大胆突破传统郊区住区的谨小慎微，以面向未来都市的姿态展开小区的规划设计。
金地珑悦喜悦里简介
品质生活主题区
经营关键词：便利、品质、稀缺 经营业态：红酒屋、雪茄吧、便利超市、私人零 售和定制业态（西服及礼服、婚戒、婚纱）异国 餐饮、高档家居生活等。
4
商铺业态规划：餐饮+娱乐服务+社区配套
连锁茶饮
顺德名小吃
连锁咖啡 （一拖二）
1F
顺德名小吃
连锁时尚 餐饮
餐饮 零售 服务
特色餐饮
（一拖二）
轻餐饮
限购升级，大大促进了佛山房地产的发
展。有数据表明，从 2009-2016 年， 全广州市、核心商圈和非核心商圈的商 铺租金水平基本上保持逐年上升的趋势。 在大广佛同城利好不断下，佛山势必不 断崛起，其商业潜力的不断发张，自然 会带动租金不断上涨。
2009-2016年，广州商铺租金指数逐年上涨
17
金地29载，成就精致体验型商业专家
S街街宽：一层6-9米，二层10-13米；
地面停车位：176个；
3
国际风情主题区
经营关键词：国际品牌，格调风情 经营业态：主要以国际零售精品，咖 啡吧、甜品屋、品质餐饮、西式餐饮 、商务餐饮。
创意时尚休闲区
经营关键词：创意、时尚、特色 经营业态：特色餐饮、精品服饰、 时尚服饰、创意品质品牌、工艺品 、数码电子等为主。
9
季华路“黄金一公里”的诱惑
商业规则反复证明，伟大的商业离不开地段
何谓“季华路黄金一公里”？ 以季华七路为中心的季华路都会商务 带，汇聚鹏瑞利、恒福国际、九鼎国 际、丽日广场等约 10 多个大型成熟商 业体，成为全佛山活力爆棚的城市新 核心商圈！占据季华路“黄金一公
里”，即占尽财富先机！
10
喜悦里+鹏瑞利新的活力商圈
金地珑悦·喜悦里 商铺简介
嘉定城北大居慈竹路(平城路 胜竹路) 新建工程
证书编号：国环评证乙字第1826号嘉定城北大居慈竹路（平城路-胜竹路）新建工程环境影响报告书简本建设单位：上海嘉定轨道交通建设投资有限公司评价单位：上海达恩贝拉环境科技发展有限公司二Ο一三年三月申明本简本内容由上海达恩贝拉环境科技发展有限公司编制，并经上海嘉定轨道交通建设投资有限公司确认同意提供给环保主管部门作嘉定城北大居慈竹路（平城路-胜竹路）新建工程环境影响评价审批受理信息公开。
上海嘉定轨道交通建设投资有限公司、上海达恩贝拉环境科技发展有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。
1建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景上海市嘉定区城北大型居住社区是嘉定新城北部地区重要的功能片区，是依托轨道交通站点形成的居住和综合服务为主的新城综合社区。
慈竹路全线位于嘉定区城北大型居住社区内，全长约2150m，均为规划道路，本次工程为慈竹路首段拟建道路。
慈竹路作为规划城北大型居住社区的南北向主要道路，是社区的市政配套工程。
有利于改善该区域交通条件，改善招商引资环境，使沿线土地增值，为地区带来新的经济增长点，同时也促进城北大型居住社区的建设。
考虑慈竹路的建设和配合城北大型居住社区地块开发要求，本段道路的建设已经迫在眉睫。
1.2建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表1.2.1路线走向本段慈竹路南起平城路，北至胜竹路，道路全长约360m。
1.2.2建设内容与建设规模本段慈竹路全长约360m，规划红线16m，道路等级为城市支路，设计行车速度为30km/h。
沿线涉及新建桥梁2座，同步实施交通标志标线、绿化、照明、配套管线、无障碍设施等附属工程。
1.2.3主要工程技术指标本工程主要工程技术指标见表1-1。
表1-1 本工程主要工程技术指标1.2.4建设周期和投资本工程总投资3326.76万元。
项目计划于2013年开始施工，2014年竣工。
1.3建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性根据相关法律规范，本项目属于国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》中鼓励类的第二十二部分“城市基础设施”中第3条（城市道路及智能交通体系建设），为国家鼓励类项目。
策源策划(地产)企业宣传篇
平面设计
策划创意 市场营销
全整合传播 策划
广告推广
影视制作 公关活动
公司提供从市场调研、市场营销、产品策划、广告创意、平面设计、影视制作到广告推广、广告 活动等的“一站式”服务，通过整合传播服务，快速提升项目营销业绩，实现产品品牌全面升级。
➢全程营销服务流程
合同签订
客户交流 内部讨论 项目立项 撰写方案 客户沟通 签订合同
商业定位、招商策划、招商代理、商业运营管理
目标：为企业投“智”，为客户增“值”
为此，策源人一直在努力奋斗!
TEAM “精英团队”
精英团队，解决房地产营销专业服务
董事长 朱宏云
毕业于杭州大学（现浙江大学）新闻系，原义乌日报副社长、摄影部主任，从事地 产全案工作近20年，操盘项目达1000多个，被建设部（现住房和城乡建设部）评为2007 年“中国房地产最具影响力100职业经理人”、2008年“中国地产文化卓越人物”、2012年“中 国地产风云人物”。
注：蓝线部分不包含在乙方（服务方）全案策划中
➢解决房地产全案营销专业服务
营销咨询 广告推广 销售服务 招商究、 一级土地开发定位及推介、专题研究等前期服务 ✓营销过程中的问题诊断与解决 广告策划、广告创作、创意表现、渠道发布
销售代理、销售培训、投资顾问
东方揽胜创始人
总经理 徐 航
毕业于浙江传媒学院广告系，师从于著名媒体人、中国十大广告策划大师小丰（丰信 东），15年年房地产全案营销策划从业实战经验。
对整个地产行业链有深入的了解与掌控，操盘项目遍布全国十几个省市。从2008年开始 先后参与策划了上海金地艺境别墅、金地湾流域别墅、金地名京、宁波世茂世界湾、无锡天 盛国际广场、大丰国泰国际广场、银川世和新都汇、庐山西海温泉养生别墅、通辽嘉和汇景 湾、义乌欧景名城、义乌拨浪鼓广场、安阳义乌国际商贸城、黄山歙县义乌国际商贸城、义 乌幸福里电子商务产业园、义乌真爱网商产业园等各类大型地产项目。
上海金地金属制品厂有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海金地金属制品厂有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海金地金属制品厂有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海金地金属制品厂有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业金属制品业-铸造及其他金属制品制造资质增值税一般纳税人产品服务金机械的加工。
【依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。