4.15景观和建筑符合性审查会(含小市
福建省房屋建筑工程施工图设计文件消防技术审查要点2019年5月
福建省房屋建筑工程施工图设计文件消防技术审查要点福建省住房和城乡建设厅二〇一九年五月前言受福建省住房和城乡建设厅委托，福建省建筑设计研究院有限公司、福建省建科院施工图审查有限公司组织有关专家，经广泛调查研究，认真总结福建省施工图设计文件审查实践经验，结合现行工程建设标准与公共利益、公众安全直接相关的标准条款，并增加福建省地方标准中的相关内容以及有关部门规范性文件对建筑工程设计的要求，制定本要点。
由于时间较紧，工作量大，水平局限，编制内容的全面性、准确性都有待提高，特别是往年国家、地方颁布的政策性文件较多，近年来标准的更新也较快，本要点的编制难免有问题与疏漏，在本要点执行过程中如发现需修改和补充之处，请及时向福建省住房和城乡建设厅科技与设计处反映，以期要点改版时能补充完善。
主编单位：福建省建筑设计研究院有限公司福建省建科院施工图审查有限公司参编单位：（排名不分前后）主要编写人员：（排名不分先后）建筑：施锦华结构：施建日、张开莹、安青元、张志新、郭久栋给排水：陈晓凤暖通：郭筱莹、黄斌、罗林生电气：林洪钟、潘明、黄剑雄、方雅君、张建辉主要审查人员：（排名不分先后）建筑：洪声扬、游志红、吴端伟、李静、张伟建、陈雪文、杨贺明结构：卢伟煌、林功丁、彭伙水、郑卫基、翁锦华、曾志攀、陈国林、胡贤忠给排水：程宏伟、黄文忠、郑朝峰、曹杨、杨昆卫、林榕暖通：林小玲电气：林卫东，陈汉民，洪友白，张诚，陈天铭，陈金銮，林能影，王艺，谢进国福建省房屋建筑工程施工图设计文件消防技术审查要点编制说明为了指导并统一全省房屋建筑工程施工图设计文件审查，提高审查质量，完善和规范施工图审查工作，受福建省住房和城乡建设厅委托，福建省建筑设计研究院有限公司、福建省建科院施工图审查有限公司组织有关专家，结合我省实际，编制了《福建省房屋建筑工程施工图设计文件消防技术审查要点》（以下简称“本要点”）。
为使房屋建筑工程的施工图审查人员、设计人员了解本要点的编制思路，现对本要点中有关问题予以简要说明，供相关人员参考。
园林图纸会审纪要完整版
园林图纸会审纪要Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】设计图纸会审（纪要）记录设计图纸会审（纪要）记录设计图纸会审（纪要）记录设计图纸会审（纪要）记录设计图纸会审（纪要）记录设计图纸会审（纪要）记录设计图纸会审（纪要）记录设计图纸会审（纪要）记录天庆格林小镇园林景观工程设计与现场不一致(补充)1、11#与12#楼之间车库入口设计与现场位置不符，车库顶板梁口向次入口水景平台边平移了16米，满足不了米正方形平台边米车库入口顶板上弧形铺装。
车库入口设计内空宽度是米，实际现场的结构内空宽度是7米。
（正在调整方案）2、3#、4#楼之间车库入口，设计内空宽度为米，长度14米；实际结构内空宽度为米，长度米。
（按实际尺寸调整）3、1#、2#楼之间车库入口，设计内空宽度为米，长度14米；实际宽度为8米，长度为米。
（按实际尺寸调整）4、11#楼南侧种植土的造型高度已超过结构的窗台下口32cm左右，入户平台与平台下种植土造型高差过大，无障碍通道侧边与种植土造型高差较大，高差较大的情况下，侧立面和结构应怎么处理（堆坡）5、11#楼南侧、采光井边入户口、设计入户口两边为花池，中间是梯，但房建结构是平台，平台下有一个长米*米的洞口。
（补结构图）6、6#楼北侧与17#楼之间的种植土造型标高为，已将房建的米*米和米*米两个洞口埋在种植土下。
(现场调整保证种植土低于窗底250)7、6#楼北侧两入户口间靠房建种植土造型后标高为，将相邻的洞口部分埋在种植土下。
(现场调整保证种植土低于窗底250)8、7#楼北侧两庭院间平台与房建人行梯步有无连接（7楼下沉庭院有调整）9、7#楼南侧入户平台完成标高为，两边下沉庭院标高为，入户口下园路平台标高为，平台和园路两边种植土造型坡度很大！（按设计堆坡）10、3#楼北侧种植土造型的设计标高已高出房建洞口53cm，南侧高出窗台下口28cm。
上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查中常见的问题及其处理意见2-精选文档100页
疏散楼梯在休息平台 上设置45°斜向踏步。
（审查意见）
【建筑专业】
问题十五（2）
相关依据： 高层民用建筑防火规范 GB50045-95（2019版) 6.2.6
（审查意见）
疏散楼梯在休息平台 上设置45°斜向踏步。
6.2.6 除通向避难层错位的楼梯外，疏散楼梯间在各层的位置不应 改变，首层应有直通室外的出口。
7.1.3 当建筑物的外墙为难燃烧体时，防火墙应凸出墙的外表面 0.4m 以上，且在防火墙两侧的外墙应为宽度不小于2m 的不燃烧
替代乙级防火窗。
体，其耐火极限不应低于该外墙的耐火极限。
当建筑物的外墙为不燃烧体时，防火墙可不凸出墙的外表面。紧
靠防火墙两侧的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2m；
【建筑专业】
问题十六
相关依据： 民用建筑工程设计常见问题分析及图示 05SJ807 P4-28
（整改）
外窗跨越地上，地下 楼梯间。
【建筑专业】
问题十七
相关依据：
建筑设计防火规范 GB50015-2019 7.5.2.4
（整改）
防火门开启后跨越变 形缝。
7.5.2.4设置在变形缝附近时，防火门开启后，其门扇不应跨越变 形缝，并应设置在楼层较多的一侧。
疏散距离未按本规定
疏散距离应按本规定指标减少3m.
的指标减少3m.
【建筑专业】
问题十(1)
相关依据：
高层民用建筑防火规范 GB50045-95（2019版)
4.1.2.2
地下汽车库内设置的 燃气锅炉房未明确总
（审查意见）
蒸发量，且未设置直 4.1.2.2 ） 锅炉房、变压器室的门均应直通室外或直通安全出口；
某城市规划局及图纸联合审查流程
规划局及图纸联合审查流程：一、提交图纸要求：1、标准比例蓝图（1：1000或1：500），包括总平面图（总平面图标明建筑编号、高度、长宽尺寸、相对位置尺寸、拟建建筑建筑首层外墙皮角点坐标、周边保留或已建建筑、拟规划建筑、地下室及地下车库范围、用地红线、道路规划红线，小区用地平衡表、经济技术指标表、公共设施一览表，2张）、各建筑平、立、剖面图（尺寸、高度、建筑编号及功能与总图相对应，平面图标明每层建筑面积，立面图标明材质，并与效果图相一致，2套）。
2、效果图（A3页彩色2套、1号图版1套及方案册1套），包括整体鸟瞰图（夜景、日景）、单体效果图、沿街效果图（或沿河效果图）（夜景、日景）、需表现的重要节点效果图、环境景观效果图。
3、每栋楼面积核算表格（具体到每层，方案阶段提供），整个方案面积核算表格（具体到每栋楼，方案阶段提供）、建筑面积一览表格。
以上除需提供纸制文件还需提供电子版（总图及平立剖图为CAD格式，总图为原坐标以米为单位CAD格式；表格提供EXCEL格式，效果图为图片格式）。
二、参加联审部门：市住建局、市规划（两处室）、环保、城管、消防、人防、三办、地震、气象、水务、文广新、教育、国家安全、审批中心等主管部门与市政各专业公司。
建设单位、勘察、设计单位及审图机构就施工图勘察、设计、审查情况分别汇报，各部门对审查项目施工图设计文件进行审查，形成联审结论。
住建局：《房地产开发项目施工图设计文件联合审查申请表》；经审图机构审查后的全套施工图设计文件（含绿化工程、管线综合、各专业管线施工图）；经规划部门批准的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案及《通知单》。
规划局：原批准的建筑设计方案总平面图及通知单复印件一份；筑与综合管网总平面图及各专业施工图各1张。
环保局：无。
城管局：管网综合平面图、供水外网施工图复印件各一份。
绿化工程设计施工图原件（加盖出图章）一份；绿化设计单位资质证书复印件一份。
结构设计审图常见问题
第一章概述一、审图原则不同与设计院的施工图校对和审核,主要审查施工图中以下几方面问题:1.现行工程建设标准（含国标、行标、地标）中的强制性条文（简称强条）；2.建筑工程施工图设计文件技术审查要点；3.法规中涉及技术管理的规定且需要在施工图设计中落实的事项；4.其他设计主体结构和地基基础安全性的问题。
二、审查内容1.基本规定2.混凝土结构3.地基与基础4.砌体结构5.钢结构三、对审图原则的几点说明1.设计中采用的工程建设标准应是有效版本。
2.设计中采用的地基承载力等地基土物理力学指标、抗浮设防水位及建筑场地类别应与审查合格的地勘报告一致。
3.设计中涉及的荷载或作用,应符合荷载规范及相关规范的规定。
当无具体规定时,取值应有充分依据。
4.一般情况下抗震设防烈度应采用根据中国地震动参数区划图确定的基本烈度。
主要城镇中心地区的抗震设防烈度、设计基本地震加速度、设计分组可按抗规附录A确定。
5.结构计算书的审查是审查的重要内容。
6.超限高层建筑应由相关专家进行专项审查,未通过专项审查者,不得进行施工图审查;通过者,除其他审查外,还应审查是否执行了专项审查专家的意见。
7.结构设计总说明的审查要点主要摘自《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)第.4.3条。
均是与施工图审查相关的内容。
这些内容如应在总说明中注明,也可表示在其他相关施工图纸中。
图纸设计深度虽很重要,但并不属审查范围,要点中摘录的内容,是因为这些深度问题会对施工图审查的实质内容带来影响。
8.设计方案的选择、设计的合理性和经济性等内容均不属于施工图审查范围,一般不予审查。
对确有所审查的建筑工程施工图结构方案存在安全隐患等,应与设计院沟通,提请设计院进行方案论证等。
个人或某个单位的观点、设计经验均不应成为施工图审查的依据。
9.地基基础施工图设计文件应按地方标准进行审查，各省级建设主管部门可根据需要确定审查内容，无地方标准的地区应按本要点进行审查。
市政施工图审查要点
市政公用工程施工图设计文件审查要点(试行）一、总则㈠为指导市政公用工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定市政公用工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点.㈡市政公用工程施工图审查要点分给水工程、排水工程、城市道路工程、城市桥隧工程、燃气工程、热力工程、城市轨道交通工程七部分内容，园林工程和环卫工程的施工图审查要点另行制定。
㈢本要点供施工图审查机构进行市政工程施工图技术性审查时参考使用。
㈣建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下内容:1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）和测绘成果；3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
㈤施工图技术性审查应包括以下内容：1、是否符合各专业《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计是否安全。
3、是否符合公众利益.4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
㈥本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
㈦各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定.二、审查要点（一）给水工程施工图设计文件审查要点1、给水工程-工艺专业审查要点1、给水工程-工艺专业审查要点6、给水工程-暖通专业审查要点6、给水工程-暖通专业审查要点（二）排水工程施工图设计文件审查要点1、排水工程—工艺专业审查要点1、排水工程—工艺专业审查要点3、排水工程—建筑专业审查要点4、排水工程—电气专业审查要点5、排水工程—自控专业审查要点（三）道路工程施工图设计文件审查要点（四）城市桥隧工程施工图设计文件审查要点1、城市桥遂工程—桥隧专业审查要点1、城市桥遂工程—桥隧专业审查要点说明：1．审查范围包括城镇桥梁、隧道、人行天桥、地下结构、停车楼（库）等。
最全景观设计施工图审图要点
最全面的景观设计施工图复习要点以下景观施工图审查要点是在总结万科以往景观工程设计施工经验教训的基础上，结合国家相关设计规范提炼而成，从硬景观设计、种植设计、水电设计等方面进行了细化。
【硬景观设计】一、总体设计要求一、防火要求总图中应设计好消防车的消防车道和高架面，注意人车分流；高层建筑周围或沿建筑的两条长边应设置环形消防通道；消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
消防通道最小宽度：攀爬面6m，其他地方4m，可做成隐蔽的消防通道。
消防车道坡度：上升面≯1 %，其他地方≯7 %。
消防车道与建筑物的距离应为≮ 5m。
2.流线型设计住宅的出入口应当设置人车分流专用通道；动、静态交通组织合理，通达性好，不影响生活。
商住楼的居民大堂与人流量大的商业服务空间相邻时，商业楼的货运出入口应设在地下室或与大堂入口相反的方向布置，以避免人流与货流交汇，减少交通安全隐患。
3.无障碍设计应考虑无障碍设计，每个内容应符合规范或业主的认可。
4. 安全考虑水景和游泳池的边界是否有护栏或绿化，平台关键边缘的护栏是否符合规范和安全要求（高度应在1050mm以上）。
汀步\小桥两米内水深不得超过500mm，否则应设置栏杆，栏杆高度应在1050mm以上。
5、住宅区道路宽度6.道路和绿地的最大坡度2.总图设计图1、图纸目录中的图纸名称和图号应准确无误。
2. 总体设计说明应包括（但不限于）以下内容：项目概况、设计依据、基本要求、土建施工说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明等杂项。
三、总平面图的关键要求使用的底图是建筑规划的最终总平面图，各种建筑的地面部分都已经画好了，位置和尺寸都准确。
图纸应涵盖整个设计范围，不得遗漏或遗漏图纸。
图纸应包括所有设计的硬景观，尺寸与大图一致，位置准确。
正确的指南针和刻度。
道路等必须符合法规等的要求。
4. 索引平面图底图是最终正确的景观平面图。
所有硬景观都有大标注，没有缺失标记。
硬景观索引没有重复，索引号与对应的索引明细号相同。
建设项目用地预审流程
建设项目用地预审流程1.用地需求评估首先，项目申请方需要明确自己的用地需求，并进行详细的评估分析。
评估内容包括用地面积、用地类型、用地位置等。
这样可以确保项目申请方对于用地需求的充分了解，并为接下来的审批过程提供准确的信息。
2.提交预审申请申请方需要根据相关法规和政策要求，准备必要的文件和资料，包括用地申请书、项目可行性研究报告、土地权属证明等。
然后，将这些文件和资料提交给相关审批部门，申请进行用地预审。
3.受理和初审审批部门收到申请后，将组织相关人员进行受理和初审。
主要的目标是确认申请文件是否齐全和符合法律法规的规定。
如果发现不合格的情况，申请方将被要求补充文件或资料。
只有符合要求的申请才能进入正式审批程序。
4.审查和评估审批部门将对申请文件进行详细的审查和评估。
主要内容包括用地的合规性、环保性和可行性。
审查内容包括土地的权属、用途、规划条件等方面的合规性，建设项目的环境影响评估等。
评估结果将用于后续的决策过程。
5.专家评审为了确保审查和评估的客观性和专业性，审批部门将组织相关的专家进行评审。
专家将根据项目的特点和审批的要求，对申请进行评分和意见反馈。
专家的意见将成为最后决策的重要依据。
6.决策和公示审批部门将根据审核、评估和专家意见，做出是否批准项目用地的决策。
如果决策为批准，审批部门将发布正式的建设项目用地预审批复文件，并通知申请方。
同时，审批部门还将在政府官方网站或其他适当的渠道上公示审批结果。
7.补充审批在审批过程中，可能会出现一些需要申请方提供进一步资料或解释的情况。
审批部门将告知申请方还需提交哪些补充材料，并要求申请方在规定时间内提供。
只有补充材料齐全并符合要求，项目的用地预审才能算作通过。
8.办理用地手续用地预审通过后，申请方需要办理相关的用地手续。
这包括与土地主管部门签订土地租赁合同、申请土地使用证等。
完成这些手续后，项目申请方方可正式得到用地并开始项目建设。
总之，建设项目用地预审流程是确保项目用地合规性和可行性的重要环节，通过合理的准备和严格的审查，可以有效提高项目顺利进行的可能性，并为项目的可持续发展提供保障。
2022-2023年一级注册建筑师《设计前期与场地设计》预测试题14(答案解析)
2022-2023年一级注册建筑师《设计前期与场地设计》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.民用建筑修缮查勘前应具备有关资料，不包括下列何项？（）A.房屋地形图、房屋原始图纸、房屋使用情况资料B.修缮范围的标准和方法C.房屋完损等级以及定期的和季节性的查勘记录、历年修缮资料D.城市建设规划和市容要求、市政管线设施情况正确答案：B本题解析：《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》（JGJ 117—98）第3.1.1条规定，修缮查勘前应具备下列资料：①房屋地形图；②房屋原始图纸；③房屋使用情况资料；④房屋完损等级以及定期和季节性的查勘记录；⑤历史修缮资料；⑥城市建设规划和市容要求；⑦市政管线设施情况。
2.建筑基地内道路应符合有关规定，下列说法何者不妥？（）A.基地内应设道路与城市道路相连接，其连接处的车行路面应设限速设施，道路应能通达建筑物的安全出口B.沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其间距不宜大于150mC.道路改变方向时，路边绿化及建筑物不应影响行车的有效视距D.基地内车流量较大时应设人行道路正确答案：B本题解析：《民用建筑设计统一标准》（GB 50352—2019）第5.2.1条规定，基地道路应符合下列规定：①基地道路与城市道路连接处的车行路面应设限速设施，道路应能通达建筑物的安全出口；②沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道，人行通道可利用楼梯间，其间距不宜大于80.0m；③当道路改变方向时，路边绿化及建筑物不应影响行车有效视距；④当基地内设有地下停车库时，车辆出入口应设置显著标志；标志设置高度不应影响人、车通行；⑤基地内宜设人行道路，大型、特大型交通、文化、娱乐、商业、体育、医院等建筑，居住人数大于5000人的居住区等车流量较大的场所应设人行道路。
3.对未经批准环境影响报告书或环境影响报告表的建设项目要实现“三不”，这“三不”是：Ⅰ.计划部门不办理设计任务书的审批手续Ⅱ.规委管理部门不发用地许可证Ⅲ.土地部门不办理征地手续Ⅳ.物资部门不供应基建材料Ⅴ.银行不予贷款( )A.Ⅰ+Ⅱ+ⅢB.Ⅰ+Ⅱ+ⅣC.Ⅱ+Ⅲ+ⅤD.Ⅰ+Ⅲ+Ⅴ正确答案：D本题解析：《建设项目环境保护管理办法》第六条规定：对未经批准环境影响报告书或环境影响报告表的建设项目，计划部门不办理设计任务书的审批手续，土地管理部门不办理征地手续，银行不予贷款。
《绿色建筑评价标准》修订稿
1.0.11.0.2 1.0.31.0.4“1.0.1 1.0.2 1.0.3异；1.0.4符合国家法律法规和相关标准是参与绿色建筑评价的前提条件。
本标准重点在于对建筑的四节一环保性能进行评价，并未涵盖通常建筑物所应有的全部功能和性能要求，如结构安全、防火安全等，故参与评价的建筑尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1绿色建筑green building在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
2.0.2热岛强度heat island intensity城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。
2.0.3年径流总量控制率volume capture ratio of annual rainfall雨水通过自然和人工强化的入渗、滞蓄、调蓄和收集回用，场地内累计一年得到控制的雨水量占全年总降雨量的比例。
2.0.4可再生能源renewable energy风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等非化石能源的统称。
2.0.5再生水reclaimed water污水经适当处理后，达到规定的水质标准，满足一定使用要求，可在生活、市政、环境等范围内使用的非饮用水。
2.0.6非传统水源nontraditional water source不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。
2.0.7可再利用材料reusable material不改变物质形态直接进行再利用的，或经过组合、修复后直接再利用的回收材料。
2.0.8可再循环材料recyclable material回收后，通过改变物质形态可实现循环利用的材料。
3 基本规定3.1 基本要求3.1.1绿色建筑的评价应以建筑单体或建筑群为评价对象。
评价单栋建筑时，凡涉及系统性、整体性的指标，应基于该栋建筑所属工程项目的总体进行评价。
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销售物业景观建筑符合性审查会议程及要求
一、会议召开时间：景观施工图、综合管网图完成之后一周内
二、会议资料准备要求：
1）景观施工图
2）建筑专业施工图
3）室外综合管网施工图（所有场地内室外设备管线综合图）
4）由景观单位会前将室外地面突出的设施设备统一合图形成完整的景观平
面图
三、参会人员要求：
项目公司设计部根据确定的时间地点通知以下单位参会：
1.项目公司设计部、工程部
2.监理单位
3.销售物业施工图设计单位
4.销售物业景观施工图设计单位
5.项目管理中心设计部项目经理、项目管理中心景观负责人
四、会议议程
1.项目公司设计部指定专人记录会议纪要
2.景观施工图设计单位对景观对场地的要求进行详细介绍，提出合图中存在
的问题
3.施工图设计单位根据建筑、室外综合管网图对与景观冲突之处，与各方讨
论一致形成解决方案
4.会议纪要当场各方会签
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五、会议审图内容：
1.根据景观及建筑、综合管网图，评审建筑标高、室外构件、设备设施对景
观布置及效果的影响并讨论形成一致结论
六、会议纪要上报
会议结束后3日内项目公司设计部将会议纪要上报，并附会议当场签字扫
描版。