(完整版)拆除工程施工方案

科研所业务楼维修项目

拆除工程施工方案编制人：

审核人：

审批人：

北京华彬建设工程有限公司公司

科研所业务楼维修工程项目部

2019年03月

目录

一、编制依据 (3)

1.1编制依据简述 (3)

1.2施工图纸 (3)

1.3管理手册 (3)

1.3主要规范、规程、行业标准 (3)

二、工程概况 (4)

三、施工前准备 (5)

3.1施工前准备及主要施工设备 (5)

3.2拆除原则 (5)

3.3施工部署 (5)

四、土建装饰拆除方案 (7)

4.1拆除工程施工管理 (7)

4.2拆除方法 (9)

4.3进场前的各项准备 (11)

4.4施工时的各项要求 (11)

五、机电拆除方案 (12)

5.1机电系统拆除施工的总体原则： (12)

5.2组织机构 (12)

5.3管理要求 (12)

5.4拆除施工前准备 (12)

5.5拆除方法 (13)

六、拆除施工保证措施 (15)

6.1拆除过程中的成品保护措施 (15)

6.2拆除过程中的安全防护措施 (15)

6.3拆除过程中的环境保护、节水、节能措施 (16)

6.4拆除过程中的消防保卫措施 (17)

七、施工中应注意的问题 (18)

7.1施工控制 (18)

7.2噪声的控制 (18)

7.3粉尘的控制 (18)

7.4安全管理 (19)

7.5监控措施 (19)

一、编制依据

1.1编制依据简述

本方案结合科研所业务楼维修项目施工组织设计和科研所业务楼维修项目总体施工平面图等编制，详见附表：

1.2施工图纸

1.3管理手册

1.3主要规范、规程、行业标准

二、工程概况

工程名称：科研所业务楼维修项目

建设单位：国家体育总局体育科学研究所

监理单位：北京建宇建设管理有限公司

施工单位：北京华彬建设工程有限公司

本工程位于北京市东城区体育馆路11号院内，为对院内原有建筑物的改造项目。

本工程为三栋多层写字办公楼组成的建筑群。工程总建筑面积9990.6平方米，根据改造图纸，建筑物内部需拆除局部砖结构砌体，拆除轻钢龙骨隔断及玻璃隔断，木门及玻璃门，钢窗，拆除每楼层局部吊顶，灯具及电线电缆等电气设备，拆除每层局部地面，拆除内外墙原装修层，拆除屋面保温层、防水层、防水保护层。

本工程重点：

1、因本工程为改造工程，需拆除的项目比较多，拆除过程中对原有结构的保护应作为拆除工作的重点加以注意。

2、拆除工作的施工现场会比较混乱，杜绝野蛮施工，注意操作过程中的清理工作，避免高空坠物，避免扰民民扰问题的发生，避免人员伤亡将是整个拆除工作的重中之重。

3、拆除工作应有序进行，管理人员应加强监督管理，避免发生漏电或火灾事故。

4、环保上的防尘、降噪措施必须达到规定要求。拆防过程中安全防护工作是关键项目需要有完整的安全措施。

5、在施工期间应合理安排各分项工程施工，使各工种合理、有序的穿插施工，避免返工或重复用工现象的发生。施工过程中有与其他施工单位交叉作业时，应当根据双方工程的施工特点协商并确定先后施工次序和安全防护。

6、拆除工作使用的机械应满足以下要求：震动小、噪音低、安全可靠、对相邻的结构构件不会产生不良影响。

7、本工程施工期间，项目管理人员必须合理调配施工人员及机械设备，确保工程施工质量和工期要求。

三、施工前准备

3.1施工前准备及主要施工设备

3.1.1技术准备工作

首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

3.1.2现场准备

清理施工场地，保证运输道路畅通。

搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

在拆除危险区设置警戒区标志。

接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

3.2拆除原则

3.2.1遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。

3.2.2保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。

3.2.3保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。

3.3施工部署

由于整个工程的拆除项目种类多专业性要求高，因而组织计划和协调工作极为重要，所以整个拆除工作的管理必须与加固、装修统筹进行布署，为此拟成立工程项目经理部领导下的拆除工程管理组分工负责拆除施工过程中的管理与配合工作。

3.3.1施工队伍选择

施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。

3.3.2拆除人员培训

在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。

3.3.3施工计划和人员安排

项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。

3.3.4机械使用计划

项目部根据拆除施工计划，拟配备装载机一台，自卸卡车两辆，角磨机十台，风镐五台，以及气动铲、电锤、小型切割机若干。

四、土建装饰拆除方案

4.1拆除工程施工管理

4.1.1作业条件

根据施工组织设计的总布置，做好施工组织准备工作，建立拆除项目的施工管理体系，重点完善安全、质量和环保管理职能。

熟悉设计图纸和施工规范，全面掌握设计和相关规范的要求与规定，保证施工中的方案、措施、操作符合设计规范规定。

选择资质齐全的专业施工队伍，按施工进度要求配置足够的劳动力。

编制施工方案，重点布置拆除过程中相关部位、因素的各项安全、质量、进度、环保、消防管理措施。

落实安全、质量、进度、环保、消防等各个系统的技术交底工作，强化监督管理措施，防止和杜绝违规、恶性事件的发生。

防护设施的准备工作，包括防护支撑及脚手架、防护棚、防护网等措施在拆除开始前必须要逐项设置到位。

拆除部位的标识及非拆除部位的保护均要在正式拆除工作开始前做完并经验收符合要求。

拆除前的防尘、降噪准备工作，所拆除的部位有可能产生扬尘和噪音的，需先期采取措施（封闭、浇水、设隔音档等）

拆除前的消防措施准备，所拆部位含有易燃物质如木制品、塑料制品及带皮电缆等需查清项目部位制定单项措施进行严格消防控制。

拆除物的运输、处理工作拆除物中对运输、处理过程的安全、环保、估价销售及交费消纳等项内容进行统筹综合安排后再展开正式拆除工作，从而保证过程安全，环保达标，不占压施工场地，最大限度的降低施工成本。

4.1.2工艺流程

1）拆除流程

A.建筑物外檐装修面层的拆除流程：

搭设脚手架→外檐及屋面及墙面设备、广告牌、管线等拆除→外墙面层剔除；

B.建筑物内部拆除流程：

成品保护→吊顶板拆除→轻质隔断拆除→门窗拆除→顶棚内设备管线拆除→墙面、柱面面层拆除→地面拆除。

C.保护性拆除

a.内外檐的墙面、地面原有的砂浆抹灰层，在更新装修时需要对空鼓、裂缝和尺寸不合适的部位进行剔凿、修补，此项工程事关原有部位装修质量。

b.按设计要求标清，标明需保留和剔除部位之间的界线，查清原基层的做法是否能满足重新装修的质量要求，同时制定详细的技术质量措施和施工方法。

c.剔凿的项目和部位安排在整体拆除工作的后期插入进行，所以需要做好与其它项目拆除专业队的配合与协调工作，特别是渣土清理、外运过程与降尘、安全防护等项内容的协调与配合工作。

d.所有剔除的项目、部位必须建立核查、验收程序，不能由作业工人随意进行，为保证重新装修的质量，剔除部位修补所需使用的工艺、材料必须分清剔除部位的厚度、面积及基底作法，为争取相同应的技术措施做好准备。

e.拆除建筑的楼梯栏杆、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除，拆除后应做好临边防护。

f.拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

4.1.3留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口做出警示。

1）根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。

2）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

3）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。

4）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。

5）进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。

6）进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少

拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。

7）整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。

4.2拆除方法

4.2.1原有装饰面层的拆除

地面：主要包括块材地面、卫生间地面防水层、找平层等。主要采用气动铲相结合人工剔凿方式拆除,严禁大锤夯砸。以房间为单位进行拆除，用气动铲设备，将地面拆除，拆除后及时清理基层。

墙面：内墙原有装饰材料由上向下进行拆除，拆除至墙体结构层。采用小型电动工具如电锤，小型切割机和人工剔凿相结合的方面进行，要保证原结构不受损伤。

对于只拆除面层涂料的可用扁铲、刮刀、角磨机等拆除，在拆除前可提前用水闷湿，以便于清除。先把墙面用水润湿，清除抹灰面层，清到露出墙面基层。

吊顶：原则上吊顶内应断水、断电。先拆除照明、喷淋设施等。施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人。

4.2.2门窗拆除

1）本工程更换拆除门窗时，采用錾子及锤子拆除门窗，拆除后及时清理修整门窗口。工程中所有门窗要整扇拆下，进行保护性拆除和成品保护。

2）施工人员在楼内先将内框取下再用铁锤或电锤将四周水泥砂浆凿空，将四面的固定片取出，拆下窗框，搬运堆放。

3）拆门要两个人配合，一人拆合页，一个扶门扇，保证门完好。拆下的五金件要分类集中存放。

4.2.3原有砌体结构的拆除

1）对原有砌体结构的拆除时，先剔除装饰层，在拆除部分与需要保留的部分处剔开，不得破坏需要保留部分的结构。

2）拆除楼板的关键是：楼板下部钢管脚手架必须支撑牢固。

3) 拆除建筑的栏杆、楼梯楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

4.2.4屋面拆除

本工程屋面拆除包括原屋面保护层、防水层、找平层、保温层、原结构预制空心板，局部钢屋面拆除等。屋面拆除措施如下：

1、拆除的顺序

先拆除屋面防水层（彩钢板层）→拆除檩条、支撑→拆除望板、吊顶→拆除封檐板

2、拆除的工具

拆除瓦、檩条、支撑时用拔撸、钳子、撬棍等工具；拆除屋架时用宗绳、撬棍；拆除外墙时用直径25mm的纲丝绳、大锤、钎子；拆除一层楼板时用撬棍、吊车；拆除一层的进深梁时用大锤、钎子；拆除一层墙柱时用大锤、钎子。

3、拆除方法

门、窗、木屋架等轻型构配件人工拆下后采用宗绳向下放到地面；

空心板人撬起后用汽车吊运至地面；外墙在内墙拆除后，用真径为25mm的钢丝绳向楼内拉倒，具体为将外墙分成近10米长一段，将钢丝绳拴在墙及一层的柱上，采用手拉葫芦拉倒；梁、柱采用人工砸碎的方法拆除。

4.2.5玻璃幕墙拆除

1）室外高空作业人员必须配带工具袋。

2）玻璃拆除应由上而下以次进行先用美工刀将分格缝里面的耐侯胶割掉然后取泡沫条，再用美工刀将里面的结构胶划开、取下玻璃，由楼内搬运人员接下堆放。

3）如玻璃以损坏、则要格外小心，先将耐侯胶从上而下划开，将玻璃从上而下依次取出，在由楼内搬运人员接下堆放，切不可随便仍下和任其自然掉下。

4）幕墙龙骨拆除：

幕墙龙骨拆除应在该工作段的玻璃全部拆清后进行，龙骨拆除还是由上而下依次进行。先在屋顶按装一个带滑轮的固定点；然后将绳子扣住方管，绳子放入开口滑轮内，并用绳子的另一端系于脚手架的水平钢管上。然后用扳手将固定方管和套管的螺丝卸下、再将连接方管与接构件的螺丝卸下，将该段方管取下利用滑轮将其慢慢放下，再由楼内搬运人员接下堆放。再拆下接构件，依次进行。

5）拆接构件如是预埋焊接结构，则用氧气乙炔将其割开，如是膨胀螺丝固定，则用扳手将螺丝卸下拆除，如预到螺丝生锈不能顺利拆除可用乙炔将其割开。

4.2.6拆除注意事项

1）拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。

2）拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。

3）为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。

4）拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

4.3进场前的各项准备

4.3.1拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

4.3.2项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

4.4施工时的各项要求

4.4.1项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

4.4.2施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。

4.4.3现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。

4.4.4拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

五、机电拆除方案

5.1机电系统拆除施工的总体原则：

机电拆除：先勘查后拆除，先管道后设备，先小后大，先简后繁，先低后高。

管线拆除：先重后次，先低后高，先小后大。

风管拆除：先地上后地下，先明线后暗线，先低后高，先分支后主干。

对现场的原有各机电系统的设备材料进行保护性拆除，严禁无序的野蛮拆除。

5.2组织机构

建立机电专业拆除部，由技术、质量、安全人员组成，对本工程的原有机电专业拆除工作实施统一管理。

下设水暖系统拆除小组，电系统拆除小组，设备系统拆除小组，设备材料看管小组。

5.3管理要求

各施工作业组中专业技工全部持怔上岗，在关键部位施工前，制定相关针对性的施工方案。

在拆除过程中统一号令，对拆除下来的设备材料按照型号规格标识，不拆除而继续预留的系统接口进行标识并作好记录。

对拆除下来的设备材料按照型号规格在指定码放区域进行码放，并做好防雨、防冻、防盗措施。

在各组工作交接的过程中，做好记录，所有进出库设备材料做好出入台帐，拆除完毕后统一交接至业主妥善处理。

5.4拆除施工前准备

在进场拆除前对场地中现状的土建情况进行深入调研，核对合同图纸，对原建筑格局未产生变化的位置进行标注，尤其是对原防火分区不改变的位置更加标注详细。

在进场拆除前对现状装修情况进行深入调研，核对合同图纸，将不进行拆除的装修部位进行标注，并拟定设备及管道拆除搬运的路由。

在进场拆除前对现状机电情况进行深入调研，核对合同图纸，将不进行拆除的机电管线、设备进行标注，以便于保护性拆除。

在进场拆除前根据拆除设备及材料的部位，由土建专业完成脚手架的安装，或移动脚手架的设置，并检验合格后使用。

在拟定的运输通道处，由土建专业完成对保留的装修墙壁及地面进行有效的保护及围挡，并尽量提供较宽的运输通道。

在大型设备拆除前设置起重设备，并将起重设备牢固的固定在建筑主体上，预连接

大型设备。

5.5拆除方法

5.5.1暖气、管道、管线拆除

小管拆除时使用小型手使工具（无齿锯、气割、手使锯等）实施切割分解，按材料规格型号分类运输至指定位置。

大管拆除时，先临时固定支撑预拆除管道，并采用起重设备预吊预拆除管道，使用气割将大型管道切割分解，使用起重设备将其放至地面。

5.5.2小型设备拆除

小型设备拆除时，先临时固定支撑预拆除设备，使用专用工具解除原设备的固定点，再将其拆除，将能通过运输通道的设备，不进行解体运输至指定位置，将不能通过运输通道的设备，报请业主同意后，现场进行解体并运输至指定位置，按设备规格型号分类运输至指定位置。

5.5.3桥架拆除

桥架拆除前，先将桥架内电缆拆除，并按材料规格型号分类盘扎好运输至指定位置。

拆除使用小型手使工具（无齿锯、气割、手使锯等）实施切割分解，并利用起重设备将其防至在地面，按材料规格型号分类运输至指定位置。

对于保护性拆除部分，拆除时使用小型工具松开原法兰处的螺母，在按照原规格将桥架一段一段的拆除下来。

5.5.4面板、开关拆除

面板、开关拆除前，确定系统是否断电，断电后使用螺丝刀拆除面板、开关，并按材料规格型号分类运输至指定位置。

对不进行拆除部分，在做墙体保护时将其妥善保护起来。

5.5.5灯具拆除

灯具拆除前，先检查脚手架是否稳定牢固，将原灯具有序拆下，轻拿轻放，并灯具料规格型号分类运输至指定位置。

对于照明灯具拆除时，需先拆除动力线槽，再拆除灯具。

5.5.6盘柜拆除

盘柜拆除前，先短其动力电，将其内部电器元件进行登记及拍照，并将盘柜有序编号，锁好盘柜门后整体拆除，运输至指定码放位置。

5.5.7拆除技术保证措施

拆除设备及管路应考虑业主利益，在业主合同的范围内基本做到拆除设备及材料

时，尽可能的保护好拆除设备及材料，按照各种设备、材料的不同，分别码放保存。

拆除检查机房设备及管路现状，摸清牢固程度，对各部位支吊架支撑点做到心中有数，原有预埋预留件尽可能保留，为后期施工铺路。

六、拆除施工保证措施

6.1拆除过程中的成品保护措施

6.1.1根据设计和总体施工组织设计的要求编制详细的拆除项目、部位施工方法的施工方案及交底，重点划清楚拆除项目部位的界线、程度对各个不同的拆除专业队做好安全技术交底工作。

6.1.2组织专职的测量人员会同技术质量负责人在需要拆除、加固及装修改造的项目，部位上进行全面的测量定位放线，并依据施工程序分期进行鲜明的标识、标注并交待给相关的专业人员做为拆除过程的参照依据。

6.1.3不同的专业拆除队除按要求保护给自身专业的成员外，必须自觉遵守其他专业成品的保护规定要求，接受工程项目部的总体施工工艺安排，对施工中不可避免的局部破坏性拆除工作必须先通报，得到允许后方能进行施工。

6.1.4拆除过程中的整体成品保护工作重点在于相互间的沟通，只有让作业人员充分了解需要保护的项目、部位及程度，才能有计划、有组织的推进拆除工作进程。

6.1.5不同的拆除部位需要使用不同性能、种类的机具、设备，这样才能保证快速高效率，但是拆除部位的原有材质及承受能力决定必须限制所用工具设备的种类及型号，所以在施工需要加强技术交底和监督检查工作，明确责任严格惩罚制度，杜绝违规，确保施工的过程遵章、守纪。

6.2拆除过程中的安全防护措施

6.2.1拆除过程中超过2.0m高的部位必须按方案要求搭设符合规定的脚手架，操作工人必须严格按安全要求进行作业，特别是外窗拆除时因外侧暂无脚手架站在室内架子上工作时必须挂安全带防止旧窗拆下时人员向外坠落。

6.2.2所有项目部位的拆除必须依据施工方案做详细的安全交底，明确防护要求和安全操作工艺，每个作业工人必须清楚施工规定，听从管理人员的安排，合理使用防护设施及工具、设备。

6.2.3脚手架是拆除安全工作的重要保证，本工程的架子虽然都是常规构造，但涉及的项目、部位繁杂所以必须有准确、详细的技术措施，构造做法，书面交底，做到不漏项，不违规。

6.2.4拆除与加固、装修穿插进行时对脚手架、电源、电动工具的使用和管理必须要明确责任人，特别是管理界限范围只能重置不能空漏，杜绝随意、无序的盲目施工。

6.2.5拆除的管理者及工人必须要进行岗前培训，属知操作工艺和安全规定，操作过程中必须遵守安全管理规定，服从安全员与指挥，不冒险作业，及时消除安全隐患，

避免安全事故的发生。

6.2.6拆除的施工现场要营造安全管理声势和安全第一氛围，危险的操作环境及施工安全关键部位拆除进行交底外还必须张贴、悬挂警示标牌和责任区域（负责人）划分图牌。

6.2.7操作架子、工具、设备在拆除撤场时按责任制要求分层次，按程序顺序进行，禁止无序的交插作业，避免安全管理的遗漏。

6.3拆除过程中的环境保护、节水、节能措施

6.3.1粉尘控制措施

1）各个部位的拆除前要先洒水、浇水清除、固化大部尘土，但要注意控制用水范围和用量，尽量节约用水防止水流污染。

2）拆除作业过程中随时用手持的喷雾器消除局部的扬尘现象，保护作业现场的空气清洁。

3）拆除下来的各类渣土、废弃物要求在未干燥前及时装袋运走，避免运输过程中扬尘发生。

4）拆除过程中的尘土垃圾要及时清运和覆盖，既要防止二次扬尘，又要防止雨水冲刷堵塞市政的雨污水管道。

6.3.2噪声的控制措施

1）拆除工作中的外窗尽量安排在其他拆除项目完成后再进行，一方面减轻噪音向外传播量，另一方面还可以作为施工中防风、防雨的屏障加以利用。

2）施工中所用的电动工具对噪音的产生量进行考察，尽量使用低噪声的电动工具。噪声较大的拆除项目安排在白天进行作业。

3）加强施工管理，合理安排施工项目的作业部位，避免人为的噪音影响周围的居民休息。

4）零星的砌筑，抹灰及砼在采取技术措施时尽量采用人工搅拌的手段，不使用搅拌机等噪音大的机械。

5）拆除下来的铁制品在装车运输过程中，一要安排在白天进行，二要轻拿、轻放，禁止摔、扔、敲打等行为。

6.3.3污水排放控制措施

1）施工用水的管道必须进行周密的设计，所用的软管要质量可靠，防止临时接口大量跑水造成脏水污染环境、堵塞下水管道。

2）雨季期间施工现场的排水措施要齐全到位，不能占压排水线路和雨污水口，不

能被雨水冲刷出渣土污染环境、堵塞雨污水管道。

6.3.4节水、节能措施

1）降尘措施主要以手持喷雾的方法进行，禁止直接用水管浇洒，从而节省用水量。

2）所有用电设备在选用时均按节能要求配制，对不同的专业队采取挂表计量的方式控制浪费电能现象。

6.4拆除过程中的消防保卫措施

6.4.1消防措施

1）所有使用电气焊的作业工种严格用火证制度，施工、管理上有明确的责任单位和责任人。

2）所有动火部位都必须具备动火证并配备灭火器材，无动火证及灭火措施禁止动火作业。

3）拆除过程中的所有拆下易燃物及时运走设专人看管，易燃的设施、工具等对使用存放过程有明确的管理方法和责任人员。

4）由于拆除过程涉及多个单位，所以在施工前一要签订消防安全责任协议，二要及时、充分做好交底工作，保证消防措施落实到每个角落。

5）拆除过程中所用的临时电源线要计算用电负荷，配置相应的电源限流开关，防止因超负荷和短路造成的电线起火事故发生。

6.4.2拆除过程中的治安保卫措施

1）拆除作业队的选择要进行政审工作，来路不清的闲杂人员要特别注意限制进入施工现场。同时对各专业队加强教育做好防范工作。

2）各队要严格库房管理，电动工具、电缆、贵重制品要在使用完后及时收好，借用、调用严格手续，避免混乱。

3）各专业拆除队伍要在服装上有所区别，胸牌要齐全，施工的范围界线要明确，管理上要严格掌握拆除部位上的人员活动范围。

4）废旧物品的装车外运过程设专人监控。

5）拆除工作开始前与当地公安局派出所建立联系，做到对工地突发的治安案件做出快速反应，将意外事件的损失降到最低限度。

七、施工中应注意的问题

7.1施工控制

7.1.1区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。

7.1.2空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。

7.1.3按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除，然后是墙地面、暖气工程的拆除。

7.1.4拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。

7.1.5拆除过程中的垃圾要运送到许可的垃圾倾倒点，不得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。

7.1.6在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。

7.1.7拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。

7.1.8在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。

7.1.9倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋，倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。

7.2噪声的控制

本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：

7.2.1高噪声工序及设备禁止在夜间施工。

7.2.2尽可能减少剔凿工作量，减少机械噪声。

7.2.3采用先关闭门窗拆除内部设施，严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。

7.2.4施工前与各有关方面进行协调，取得周围邻近工作和生活的人员充分的谅解。

7.3粉尘的控制

7.3.1拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。

7.3.2施工过程清扫出的建筑垃圾按规范要求及时进行清运。

7.3.3施工现场定期清扫，在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。

7.4安全管理

7.4.1施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴口罩、安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。

7.4.2拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。

7.4.3现场设置安全警示标识，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。

7.5监控措施

拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

7.5.1坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。无关人员不得进入拆除区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

7.5.2自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电；

7.5.3所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘护目镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。