物业2010年度合并利润表
物业财务分析报告范本(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对XX物业公司（以下简称“公司”）在过去一年的财务状况进行全面的梳理和分析，包括收入、成本、利润、资产、负债等方面，以期为公司管理层提供决策依据，并为进一步提升公司财务管理水平提供参考。
二、公司概况XX物业公司成立于20XX年，是一家集物业管理、设施设备维护、社区服务于一体的综合性服务企业。
公司目前管理物业项目XX个，服务面积超过XX万平方米，服务业主超过XX户。
三、财务数据分析（一）收入分析1. 收入构成公司收入主要由以下几部分构成：（1）物业管理费：为主要收入来源，占总收入的比例为XX%。
（2）增值服务收入：包括家政服务、维修服务、停车费等，占总收入的比例为XX%。
（3）其他收入：包括广告收入、租赁收入等，占总收入的比例为XX%。
2. 收入趋势分析通过对过去三年的收入数据进行对比分析，可以看出公司收入呈现以下趋势：- 物业管理费收入稳步增长，主要得益于公司管理规模的扩大和业主满意度的提升。
- 增值服务收入增长迅速，说明公司多元化服务策略取得成效。
- 其他收入相对稳定，但随着公司业务的拓展，未来有望实现快速增长。
（二）成本分析1. 成本构成公司成本主要包括以下几部分：（1）人工成本：为最大成本支出，包括员工工资、福利、社保等，占总成本的比例为XX%。
（2）维修成本：包括设施设备维修、绿化养护等，占总成本的比例为XX%。
（3）其他成本：包括水电费、物业管理费、办公费等，占总成本的比例为XX%。
2. 成本趋势分析通过对过去三年的成本数据进行对比分析，可以看出公司成本呈现以下趋势：- 人工成本逐年上升，主要受人力成本上涨和员工福利提高的影响。
- 维修成本相对稳定，但随着设施设备的老化，未来维修成本可能有所增加。
- 其他成本保持稳定，但随着公司业务的发展，部分成本项目可能会有所上升。
（三）利润分析1. 利润构成公司利润主要由以下几部分构成：（1）营业利润：为主要利润来源，占总利润的比例为XX%。
万科2010年年报
(二) 财务报表合并资产负债表2010年12月31日编制单位:万科企业股份有限公司单位: 元资产附注七2010年12月31日2009年12月31日负债及所有者权益附注七2010年12月31日流动资产:流动负债:货币资金137,816,932,911.8423,001,923,830.80短期借款181,478,000,000.00交易性金融资产2-740,470.77交易性金融负债1915,054,493.43应收账款31,594,024,561.07713,191,906.14应付票据20-预付款项417,838,003,464.718,736,319,500.73应付账款2116,923,777,818.98其他应收款514,938,313,217.777,785,809,435.41预收款项2274,405,197,318.78存货6133,333,458,045.9390,085,294,305.52应付职工薪酬231,415,758,826.87流动资产合计205,520,732,201.32130,323,279,449.37应交税费243,165,476,401.56非流动资产：其他应付款2616,814,029,349.10可供出售金融资产7404,763,600.00163,629,472.66应付利息25127,806,502.79一年内到期的非流长期股权投资8 、94,493,751,631.163,565,383,001.51动负债2815,305,690,786.98投资性房地产10129,176,195.26228,143,157.99流动负债合计################固定资产111,219,581,927.471,355,977,020.48非流动负债:在建工程12764,282,140.58593,208,234.13长期借款2924,790,499,290.50无形资产13373,951,887.2981,966,325.94应付债券305,821,144,507.03长期待摊费用1432,161,415.8531,318,689.65预计负债2741,107,323.15递延所得税资产151,643,158,028.391,265,649,477.66其他非流动负债318,816,121.26其他非流动性资产161,055,992,714.51-递延所得税负债15738,993,358.99非流动资产合计10,116,819,540.517,285,275,380.02非流动负债合计31,400,560,600.93负债合计################股东权益:股本3210,995,210,218.00资本公积338,789,344,008.84盈余公积3410,587,706,328.79未分配利润3513,470,284,310.05外币报表折算差额390,131,925.43归属于母公司所者权益合计44,232,676,791.11少数股东权益3610,353,522,851.30所有者权益合计54,586,199,642.41负债及所有者权益资产总计215,637,551,741.83137,608,554,829.39总计################此财务报表已于 2011 年 3 月 4 日获董事会批准法定代表人: _____________主管会计工作负责人 ( 会计机构负责人) : _____________ (公司盖章)后附的财务报表附注为本财务报表的组成部分。
恒大地产财务报表分析(2010-2012)
资产负债比率分析
负债项目变化情况
配股融资，偿还债务
• 今年1月16日晚间，恒大宣布其配股集资的 计划。其计划配售12亿股份，集资额最多 45亿元。市场消息称，截止16日深夜，配 股已获得了足额认购。恒大此次配售就是 主要用于偿还企业债，高盛认为经过此次 配售，可以降低恒大的净负债比率，由64% 降至53%，“是恒大经过往年进取扩张后， 修理其资产负债表的所需一步”。
盈利能力分析
主要非流动资产变动情况
主要流动资产变动情况
营业额
总资产报酬率
运营成本增加
2012 行政开支 2600664 2011 2161218 2010 1384263
其他经营成本
1164213
79162
124957
2012 融资成本/收入 （3010 271798
进入城市最多的房企
• 截止2012年，恒大的218个项目分布于121 个城市。不限购城市占比76%；在其现有的 218个项目中，二三线城市项目占比97.2%。
利润率
每股盈利
伊利股份有限公司2010-2011利润表分析详解
-40,528,945.01
32,787,252,119.24 39,793,668,700.54
水平变动额
变动额 63,385,917.3 269,446,568.3 -16,016,399.8 7,006,416,581.3
水平差异
变动率 1.54% 32.27% 65.34% 21.37%
销售费用——伊利企业处在发展过程中，销售费用 略有增加，主营业务收入也相应增加。
165,488,661.72 -1,101,729.65
65.34% -43.92%
38.71% -67.70%
项
目
二、营业利润
加：营业外 收入
2010年
488,712,557.59
166,366,688.07
2011年
水平变动额
水平差异
1,296,480,378.47 807,767,820.88 165.28%
四、净利润
645,021,211.02 1,423,479,629.97 1.97%
3.89% 0.31% 3.58%
1.99% 0.38% 1.61%
项目 主营业务
收入 其他业务
收入
合计
2010
29,820,28 5,149.08
2,966,966 ,970.16
32,787,25 2,119.24
减：营业外 支出
三、利润总 额
2010
488712557. 6
166366688. 1
管理费用
834,884,611.58 1,104,331,179.90 269,446,568.3 32.27%
财务费用
-24,512,545.22 -40,528,945.01 -16,016,399.8 65.34%
物业_财务分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某物业公司近三年的财务状况进行分析，全面评估其经营成果、财务状况和偿债能力，为投资者、管理层和相关部门提供决策依据。
报告内容主要包括公司概况、财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析、发展能力分析以及结论和建议。
二、公司概况某物业公司成立于20XX年，是一家专业从事住宅小区物业管理服务的公司。
公司主要业务包括物业管理、社区服务、房屋租赁、维修保养等。
经过多年的发展，公司已拥有多个物业项目，服务面积超过100万平方米，员工人数超过200人。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至20XX年底，公司总资产为XX万元，其中流动资产占XX%，非流动资产占XX%。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、预付款项等；非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
（2）负债结构分析截至20XX年底，公司总负债为XX万元，其中流动负债占XX%，非流动负债占XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款、预收款项等；非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
2. 利润表分析（1）营业收入分析20XX年，公司营业收入为XX万元，同比增长XX%；20XX年营业收入为XX万元，同比增长XX%；20XX年营业收入为XX万元，同比增长XX%。
近年来，公司营业收入呈逐年增长趋势。
（2）营业成本分析20XX年，公司营业成本为XX万元，同比增长XX%；20XX年营业成本为XX万元，同比增长XX%；20XX年营业成本为XX万元，同比增长XX%。
营业成本的增长速度低于营业收入的增长速度，说明公司盈利能力有所提高。
（3）期间费用分析20XX年，公司期间费用为XX万元，同比增长XX%；20XX年期间费用为XX万元，同比增长XX%；20XX年期间费用为XX万元，同比增长XX%。
期间费用增长速度低于营业收入增长速度，说明公司费用控制效果较好。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析20XX年，公司经营活动现金流量为XX万元，同比增长XX%；20XX年经营活动现金流量为XX万元，同比增长XX%；20XX年经营活动现金流量为XX万元，同比增长XX%。
物业财务年度分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对XX年度（2022年）物业管理公司的财务状况进行全面分析，通过对收入、成本、利润等关键财务指标的分析，评估公司运营效率、盈利能力和财务风险，为管理层决策提供依据。
二、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产分析- 流动资产：本年度流动资产总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 库存增加：原材料库存增加XX%，主要是由于项目施工需求增加；- 应收账款增加：应收账款增加XX%，主要原因是部分业主延迟支付物业费。
- 非流动资产：非流动资产总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 固定资产增加：固定资产增加XX%，主要原因是购置了新的物业设备；- 投资增加：长期投资增加XX%，主要原因是公司扩大业务范围，投资了新的物业项目。
2. 负债分析- 流动负债：本年度流动负债总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 短期借款增加：短期借款增加XX%，主要原因是公司为了扩大业务规模，增加了资金投入；- 应付账款增加：应付账款增加XX%，主要原因是供应商账期延长。
- 非流动负债：非流动负债总额为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 长期借款增加：长期借款增加XX%，主要原因是公司投资了新的物业项目；- 预收账款增加：预收账款增加XX%，主要原因是公司新接管的物业项目较多。
3. 所有者权益分析- 实收资本：本年度实收资本为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 新增投资者：公司引入了新的投资者，增加了实收资本；- 利润留存：本年度净利润为XXX万元，公司将其中的XX%留存，用于扩大再生产。
（二）利润表分析1. 营业收入分析- 本年度营业收入为XXX万元，较上年同期增长XX%。
主要增长原因包括：- 物业管理费收入增加：物业管理费收入增加XX%，主要原因是公司接管了新的物业项目；- 物业经营收入增加：物业经营收入增加XX%，主要原因是公司增加了物业租赁业务。
合并报表的简易编制方法
合并报表的编制流程和处理技巧会计网2015-06-16 11:15 |分享到：收藏文章随着企业联合、兼并、重组等投资业务越来越多，使得集团企业的股权投资关系日趋复杂化。
同时，政府、投资人对上市企业的监管与信息披露的要求也越来越高，及时编制合并会计报告成为集团企业财务部门最重要的业务之一。
随着企业联合、兼并、重组等投资业务越来越多，使得集团企业的股权投资关系日趋复杂化。
同时，政府、投资人对上市企业的监管与信息披露的要求也越来越高，及时编制合并会计报告成为集团企业财务部门最重要的业务之一。
及时结账并提供准确的财务结果对任何企业来说已变得越来越重要了，同时报表还必须符合当今越来越严格的监管和审计要求，随着企业联合、兼并、重组等投资业务越来越多，使得集团企业的股权投资关系日趋复杂化。
另一方面，政府、投资人对上市企业的监管与信息披露的要求也越来越高，及时编制合并会计报告成为集团企业财务部门最重要的业务之一。
一、合并报表编制时需明确的几点思路所谓合并会计报表，从法律角度来看，控股合并后的控股企业与被控股企业仍然是相互独立的法律实体;但从经济角度来看，他们实际上形成了一个统一的经济实体。
为了综合、全面地反映这一统一的经济实体的经营成果、财务状况以及资金流转情况，需要由控股企业根据两个企业的情况编制一套会计报表，即合并会计报表。
1、合并报表的整体观合并报表的会计主体是经济意义上的主体，而不是法律意义上的主体，反映的内容是母公司和子公司所组成的企业集团整体的财务状况和经营成果，反映的对象是由若干个法人组成的会计主体。
2、合并报表的全局信息合并报表是由企业集团对其他企业有控制权的控股公司或母公司编制，并不是企业集团中所有企业都必须编制合并会计报表，更不是社会上所有企业都需要编制合并会计报表。
母公司是否要与子公司进行财务报表的合并，除了是一个法律问题之外，更是一个会计事实认定和会计政策选择的问题，它只与公司会计信息的完整性有关，而与其纯粹的会计信息真实性无关。
物业财务经营分析报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
物业管理企业作为城市居民生活的服务提供者，其财务经营状况直接关系到业主的生活质量和社会稳定。
本报告旨在通过对某物业管理企业的财务数据进行分析，全面评估其经营状况，为企业的决策提供参考。
二、企业概况某物业管理企业成立于2000年，主要从事住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与维护。
经过多年的发展，企业已拥有多个项目，服务面积达数百万平方米，员工人数超过200人。
三、财务数据概述1. 收入情况根据企业财务报表，2022年该物业管理企业总收入为1.2亿元，同比增长10%。
其中，物业管理收入为1亿元，同比增长8%；其他收入为2000万元，同比增长15%。
2. 成本费用情况2022年该物业管理企业总成本费用为8800万元，同比增长5%。
其中，物业管理成本为8000万元，同比增长4%；其他成本为800万元，同比增长8%。
3. 利润情况2022年该物业管理企业实现净利润3200万元，同比增长20%。
其中，主营业务利润为3000万元，同比增长25%；其他业务利润为200万元，同比增长10%。
四、财务经营分析1. 收入结构分析从收入结构来看，物业管理收入占比较高，达到83.33%。
这表明物业管理是企业的核心业务，也是收入的主要来源。
同时，其他收入占比逐年提高，说明企业在拓展多元化业务方面取得了一定的成效。
2. 成本费用控制分析从成本费用控制来看，2022年企业总成本费用同比增长5%，低于收入增长率。
这表明企业在成本控制方面取得了一定的成效。
具体分析如下：（1）物业管理成本：同比增长4%，低于收入增长率。
这得益于企业对物业管理项目的精细化管理，提高了服务质量和效率。
（2）其他成本：同比增长8%，主要原因是企业对员工福利的投入增加。
这有利于提高员工的工作积极性和满意度，为企业的长期发展奠定基础。
3. 利润分析2022年企业实现净利润3200万元，同比增长20%。
物业管理公司的财务分析
物业管理公司的财务分析一、引言物业管理公司是负责管理和维护房地产项目的专业机构，其财务分析对于评估公司的经营状况和盈利能力至关重要。
本文将对物业管理公司的财务状况进行详细分析，包括财务指标、资产负债表、利润表和现金流量表等方面。
二、财务指标分析1. 资产收益率（Return on Assets，ROA）：衡量公司利用资产创造利润的能力。
ROA = 净利润 / 总资产。
通过比较不同年份的ROA，可以评估公司的经营效率和利润水平。
2. 资本结构比率（Capital Structure Ratio）：反映公司的资产来源和资本结构。
包括负债比率、权益比率和长期负债比率等指标。
较高的负债比率可能意味着公司承担了较高的债务风险。
3. 营业利润率（Operating Profit Margin）：衡量公司每单位销售收入中的利润水平。
营业利润率 = 营业利润 / 销售收入。
较高的营业利润率表明公司在管理成本和控制费用方面表现出色。
4. 现金流量比率（Cash Flow Ratio）：评估公司的现金流量状况，包括现金流入比率和现金流出比率等指标。
较高的现金流量比率表明公司具备良好的现金流管理能力。
三、资产负债表分析资产负债表是反映公司财务状况的重要工具，包括资产、负债和所有者权益等项目。
通过分析资产负债表，可以了解公司的资产结构和负债状况。
1. 流动资产比率（Current Asset Ratio）：衡量公司流动资产与流动负债之间的比例关系。
流动资产比率 = 流动资产 / 流动负债。
较高的流动资产比率表明公司具备良好的偿债能力。
2. 速动比率（Quick Ratio）：衡量公司短期偿债能力，排除了存货等不易变现的资产。
速动比率 = (流动资产 - 存货) / 流动负债。
较高的速动比率表明公司具备更强的偿债能力。
3. 资本回报率（Return on Equity，ROE）：衡量公司为股东创造价值的能力。
ROE = 净利润 / 股东权益。
物业财务分析报告书(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某物业公司近三年的财务状况进行全面分析，评估其经营成果、财务状况和现金流量情况，为管理层提供决策依据。
报告主要从以下几个方面展开：公司概况、财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析、现金流量分析、财务比率分析及综合评价。
二、公司概况某物业公司成立于2005年，是一家集物业管理、咨询服务、设施设备维护、清洁绿化、安保等业务于一体的综合性服务企业。
公司总部位于我国某一线城市，业务覆盖全国多个城市。
公司秉承“以人为本，服务至上”的理念，致力于为客户提供优质、高效的物业服务。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析近年来，公司资产总额逐年增长，其中流动资产占比最大，表明公司具有较强的短期偿债能力。
非流动资产占比相对较小，主要集中于长期投资和固定资产，表明公司具有较强的长期发展潜力。
（2）负债结构分析公司负债总额逐年增长，其中流动负债占比最大，表明公司短期偿债压力较大。
非流动负债占比相对较小，主要集中于长期借款和应付债券，表明公司长期偿债能力较好。
2. 利润表分析（1）收入结构分析公司收入主要来源于物业管理服务、咨询服务、设施设备维护、清洁绿化、安保等业务。
近年来，物业管理服务收入占比最大，表明公司主营业务收入稳定增长。
（2）成本费用分析公司成本费用主要包括人员工资、折旧、摊销、管理费用、销售费用和财务费用。
近年来，公司成本费用逐年增长，但增速低于收入增速，表明公司盈利能力有所提升。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析公司经营活动现金流量逐年增长，表明公司经营活动产生的现金流入能够满足公司日常经营和偿还债务的需要。
（2）投资活动现金流量分析公司投资活动现金流量波动较大，主要受长期投资和固定资产购建的影响。
（3）筹资活动现金流量分析公司筹资活动现金流量波动较大，主要受借款和偿还债务的影响。
四、盈利能力分析1. 毛利率分析公司毛利率逐年提升，表明公司产品或服务具有较高的附加值，具有较强的盈利能力。
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2010年合并利润表汇总-按月度
北京世纪物业管理有限公司
单位:元
Beijing Century Property Management Co., Ltd.
项 目
JanFebMarAprMayJunJulAugSepOctNovDec
本年累计数
一、主营业务收入
1,447,274.421,120,472.171,331,597.771,388,450.581,269,123.791,693,071.072,102,081.991,243,330.811,434,996.930.000.000.0013,030,399.53
减：主营业务成本
1,218,827.87990,697.64919,122.86727,400.20976,514.24993,939.321,120,058.031,074,542.061,032,119.430.000.000.009,053,221.65
主营业务税金及附加
79,600.1061,625.9773,237.8976,364.7969,801.8093,118.90115,614.5168,383.2078,924.830.000.000.00716,671.99
二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)
148,846.4568,148.56339,237.02584,685.59222,807.75606,012.85866,409.45100,405.55323,952.670.000.000.003,260,505.89
加：其他业务利润(亏损以“-”号填列)
0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
减：营业费用
0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
管理费用
80,848.81209,718.2291,641.24205,757.6893,718.4784,628.3789,526.59109,194.9557,519.880.000.000.001,022,554.21
财务费用
20,631.29436.93-2,812.22 -691.50 167.60-4,876.05 253.00120.001,199.150.000.000.0014,428.20
三、营业利润(亏损以“-”号填列)
47,366.35-142,006.59 250,408.00379,619.41128,921.68526,260.53776,629.86-8,909.40 265,233.640.000.000.002,223,523.48
加：投资收益(损失以“-”号填列)
0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
补贴收入
0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
营业外收入
0.00100.000.000.00180.0080.0040.0040.000.000.000.000.00440.00
减：营业外支出
0.000.000.000.000.000.00168.05100.000.000.000.000.00268.05
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)
47,366.35-141,906.59 250,408.00379,619.41129,101.68526,340.53776,501.81-8,969.40 265,233.640.000.000.002,223,695.43
减：所得税
0.000.0086,100.170.000.00211,632.170.000.000.000.000.000.00297,732.34
五、净利润(净亏损以“-”号填列)
47,366.35-141,906.59 164,307.83379,619.41129,101.68314,708.36776,501.81-8,969.40 265,233.640.000.000.001,925,963.09