农村土地征用赔偿标准是多少

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征用土地赔偿如何规定

征⽤⼟地赔偿如何规定农村征⽤⼟地赔偿法律是怎么规定的?农村征⽤⼟地赔偿应当按照国家《中华⼈民共和国⼟地管理法》规定办理。

农村征⽤⼟地赔偿法律是怎么规定的?依据《中华⼈民共和国⼟地管理法》第⼆⼗七条规定，国家建设征⽤⼟地，由⽤地单位⽀付⼟地补偿费。

征⽤耕地补偿费，为该耕地被征⽤前三年平均年产值的3⾄6倍。

征⽤其他⼟地的补偿费的标准，由省、⾃治区、直辖市参照征⽤耕地的补偿费标准规定。

被征⽤⼟地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、⾃治区、直辖市规定。

征⽤城市郊区的菜地，⽤地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基⾦。

《中华⼈民共和国⼟地管理法》第⼆⼗⼋条规定：国家建设征⽤⼟地，⽤地单位除⽀付补偿费外，还应当⽀付安置补助费。

征⽤耕地的安置补助费，按照需要安置的农业⼈⼝数计算。

需要安置的农业⼈⼝数，按照被征⽤的耕地数量除以征地前被征地单位平均每⼈占有耕地的数量计算。

每⼀个需要安置的农业⼈⼝的安置补助费标准，为该耕地被征⽤耕地的安置补助费，最⾼不得超过被征⽤前三年平均年产值的10倍。

征⽤其他⼟地的安置补助费标准，由省、⾃治区、直辖市参照征⽤耕地的安置补助费标准规定。

《中华⼈民共和国⼟地管理法》第四⼗七条规定:征收⼟地的，按照被征收⼟地的原⽤途给予补偿。

征收耕地的补偿费⽤包括⼟地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的⼟地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六⾄⼗倍。

2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业⼈⼝数计算。

需要安置的农业⼈⼝数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每⼈占有耕地的数量计算。

每⼀个需要安置的农业⼈⼝的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四⾄六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最⾼不得超过被征收前三年平均年产值的⼗五倍。

征收其他⼟地的⼟地补偿费和安置补助费标准,由省、⾃治区、直辖市参照征收耕地的⼟地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征收⼟地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、⾃治区、直辖市规定。

2022国家征地赔偿标准每亩多少钱

一、2022国家征地赔偿标准每亩多少钱1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、最新国家征地青苗补偿标准1、青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。

2、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

三、国家征地工作程序1、告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

江苏省征地补偿新标准23671

江苏省征地补偿新标准对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下：第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿：(一)土地补偿费1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。

(二)安置补助费1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。

征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。

(三)地上附着物和青苗补偿费1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定;2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。

可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。

前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。

土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。

第二十七条土地补偿费支付给行使土地所有权的农村集体经济组织。

江苏征地补偿新标准

江苏省征地补偿新标准对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下：第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿：一土地补偿费1、征用耕地的;按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的;按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算;征用其他养殖水面的;按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的;按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;4、征用其他农用地的;按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;5、征用未利用地的;按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;6、征用农民集体所有的非农业建设用地的;按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算..二安置补助费1、征用耕地的安置补助费;按征用耕地的面积计算..征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的;安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的;从六倍起算;人均耕地每减少一百五十分之一公顷;安置补助费相应增加一倍;但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;2、征用其他农用地的安置补助费;按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的;不支付安置补助费..三地上附着物和青苗补偿费1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费;按照重置价格结合成新确定;2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物;按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;3、青苗补偿费一般按一季的产值计算;能如期收获的不予补偿..可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等;支付移植费;不能移植的;给予合理补偿或者作价收购..前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的;按一万八千元计算..土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准;由设区的市人民政府确定;并报省人民政府备案..第二十七条土地补偿费支付给行使的农村集体经济组织..但被征用的属农民承包经营的土地;农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的;应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的;可以在取得被征地农民同意后;统一安排使用..需要安置的人员由农村集体经济组织安置的;安置补助费支付给农村集体经济组织;不需要统一安置的;安置补助费支付给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用..第二十八条经批准占用国有农用地;导致原使用单位受到损失的;可以按不高于征用农民集体所有同类土地的标准予以补偿以上法条是对江苏省征地补偿标准的具体规定..重磅：土地补偿新标准出来了你可以阳光拆迁了来源: 财经早餐| 时间：2015-01-04｜阅读数：近几年来加快城市建设;城市拓展;政府征取大量土地;农民失去土地;土地流转补偿标准;大家可以看一看..小伙伴你家的地被收了补助了多少钱当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式..流转土地要坚持农户自愿的原则;并经过乡级土地管理部门备案;签订流转合同..为了适应经济建设的需要;为人民建设更美好安宁的家园;方便交通;充分发挥现代交通工具的便捷;用时间缩小边远地区的距离;实现城乡一体化;希望广大人民群众支持配合;特制定本条例..一征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元..水田平均每亩补偿9万元..菜田平均每亩补偿15万元..2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元..水田平均每亩补偿9.9万元..菜田平均每亩补偿15.6万元..3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元..4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元..5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元..二其他税费1、耕地占用税;按每平方米2元计算..2、商品菜地开发建设;按每亩1万元计算..3、征地管理费;按征地总费用的3%计算..由国土资源部门严格按有关规定使用..4、耕地占补平衡造地费;平均每亩4000元;统筹调剂使用;省国土资源厅负责监督验收..三征地工作程序1、告知征地情况..2、确认征地调查结果..3、组织征地听证..4、签订征地补偿协议..5、公开征地批准事项6、支付征地补偿安置费..四、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房二层以上每平方米补偿3300元..捣预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元..砖瓦房每平方米补偿2400元..平草房每平方米补偿1900元..2、其他地上下附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元..室外水泥地坪每平方米补偿165元..沼气池每个补偿4600元..厕所每平方米补偿190—300元..猪鸡舍每平方米补偿150—260元..塑料大棚每平方米补偿165—280元..菜窖每平方米补偿180—330元..砖石墙每延长米补偿190元..格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元..大门楼每个补偿2400元..饮用水井含压水设备每眼补偿1000元..农家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元..排灌大井含设备每眼补偿3万元..排水管塑料管、铸铁每延长米补偿80—150元..电话移机补助费每户200元..有线电视迁移补助费每户300元..坟每座补偿5000元..3、异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等每户2万元..五、征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 21年以上平均每亩补偿32000元..⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 51年以上平均每亩补偿24000元..⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元..⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元..2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木杨柳榆槐等幼龄林1—10年生平均每株补偿35-65元;中龄林11—20年生平均每株补偿220—300元;成熟林21年以上平均每株补偿350元..3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元..4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取..六、果树补偿标准1、苹果树培育期1-5年平均每株补偿150-220元;初果期6-8年平均每株补偿300-450元;盛果期9-25年平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元..2、梨树培育期1-5年平均每株补偿45-120元;初果期6-8年平均每株补偿150-300元;盛果期9-25年平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元.. 3、桃树培育期1-3年平均每株补偿45-90元;初果期4-8年平均每株补偿150-280元;盛果期9-20年平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元.. 4、葡萄树培育期1-2年平均每株补偿30-55元;初果期3-5年平均每株补偿40-150元;盛果期6-11年平均每株补偿150-330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元.. 5、枣树培育期1-3年平均每株补偿30-80元;初果期4-8年平均每株补偿50-120元;盛果期9-30年平均每株补偿520-130元;衰果期31年以上平均每株补偿680元.. 6、杏树培育期1-3年平均每株补偿45-185元;初果期4-7年平均每株补偿200-310元;盛果期8-35年平均每株补偿500-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期1-4年平均每株补偿45-95元;初果期5-7年平均每株补偿190-210元;盛果期8-35年平均每株补偿50-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿860元..8、杂果树培育期1-3年平均每株补偿25-50元;初果期4-10年平均每株补偿80-130元;盛果期11-25年平均每株补偿130-280元;衰果期26年以上平均每株补偿140元..七、电力设施动迁补偿标准1、低压线路改移0.4KV每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元;砼杆平均每根1500元含金具、线、占地、税金等费用..2、高压线路改移10KV每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元;砼H杆平均每基8000元含金具、线、占地、税金等费用..3、高压线路加高66KV：砼单杆平均每根5500元;砼H杆平均每基8000元;砼A杆平均每基10000元;铁塔平均每基10万元含金具、线、占地、税金等费用..4、高压线路加高220KV以上：砼双杆平均每基2万元;铁塔平均每基20万元含金具、线、占地、税金等费用..八、邮电通讯设施动迁补偿标准1、电话线路木杆平均每根含话线横担瓷瓶等1000-2000元;砼杆平均每根含话线横担瓷瓶等1500-3000元..2、架空光电缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光电缆每米50-150元..3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元..九、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则;按成本价适当补偿..1、农村小型水库水库水面灌溉与养殖兼用每亩补偿19000元;水库水面灌溉每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元..2、农田灌溉水利设施小型闸门砼结构每个补偿15000-20000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元..十、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁;考虑实际损失给予适当的补偿..办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算;适当考虑停工搬迁损失费用..十一、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路;施工期间由施工单位负责维修养护;工程竣工后按补偿标准由各市组织修复..乡村道路沥青路面视取料难易、路面宽度情况;每公里补偿20-35万元..乡村道路砂石路面每公里补偿9万元..乡村道路土路面每公里补偿4万元十二、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和需要;确需修建的乡村道路连接线和田间作业道;按补偿标准由各市组织实施..村道路连接线砂石路面每公里补偿12万元含征地费用、简易构造物..乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元十三、征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算..不可预见费由建设单位负责使用;主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发现;征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿..涉及征地的不可预见项目;由省交通厅和省国土资源厅共同核定..十四、各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提..各市动迁办公室为临时性机构;主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作..市动迁办公室应严格按有关规定包干使用;不得超支..十五高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法一、苗圃地补偿费计算方法苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值公顷苗圃地面积公顷补偿倍数注：补偿系数=临时占地指占用期二年以下;下同为每年2.5--5倍;永久占用指占用期三年以上;下同为10--25倍..二、国有其它林地补偿费计算方法不含苗圃地其他林地补偿费=所在乡镇农田地前三年年平均产值公顷林地面积林种补偿系数三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法不含苗圃地集体其他林地永久占地补偿费=所在乡镇旱田地前三年年平均产值公顷林地面积补偿倍数6至10四、集体其它林地临时占地补偿费计算方法不含苗圃地集体其他林地临时占地补偿费=所在乡镇旱田地前三年年平均产值公顷林地面积补偿倍数占用期一年为1.5- 3倍;占用期二年为5倍十六对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋;由拆迁人按以下规定给予照顾：1、对拆迁持有有效市居民最低生活保障证的住户;其拆迁货币补偿款低于5.5万元的;按5.5万元给予货币补偿..2、对拆迁持有有效城市居民最低生活保障证的住户中的残疾人;其持有的中华人民共和国残疾人证标明残疾标准：程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的;在第一条的基础上;再给予补助1万元照顾..十七对于特殊情况参照有关规定;依照现行当地物价市场;由省市主管部门举行听证会;与业主协商处理..十八经济建设是民生工程;要征得人民理解与支持;掀起全民建设家园的氛围;不得强制进行;若有对群众有威胁;恐吓甚者暴力行为;直接追究负责官员责任..。

农村土地征用政策是怎么规定的

一、农村土地征用政策是怎么规定的《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。

其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

二、农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

农村的宅基地和房屋拆迁补偿标准是什么农村宅基地拆迁赔偿标准

农村的宅基地和房屋拆迁补偿标准是什么农村宅基地拆迁赔偿标准一、宅基地拆迁的补偿标准是怎样的？一、宅基地拆迁的补偿标准是怎样的？1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

3、塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

4、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

二、农村征地补偿费用项目包括哪些1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费：用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费：用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

5、社会保障费用：农村征地需要给予被征地者一定的保障。

二、农村宅基地拆迁怎么赔偿一、农村宅基地拆迁怎么赔偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一个是宅基地补偿，另一个是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

山地征用多少钱一亩标准是怎样

一、山地征用多少钱一亩？征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

山地征用多少钱一亩?标准是怎样二、山地征用标准是怎样征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、农村土地征地补偿如何分配根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

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一、农村土地征用赔偿标准是多少
农村征用土地补偿标准，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

二、农村土地征用程序
1、发布征地公告
2、征询村民意见
征地公告发布之后，县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织（村委会）与村民的意见。

如果村委会或者村民提出了不同意见，县级或市级国土资源部门应当记录在案，着手协调解决，同时还应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。

等这些程序履行完毕后，县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。

3、实地调查与登记
土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。

在这个环节里面，县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人，去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查，并将调查情况现场填制成表，一式三份，然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容，
确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。

县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。

4、一书四方案
县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的"一书四方案":一书，是指建设用地说明书；四方案，包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。

拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。

5、张贴征地公告
省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告
6、张贴征地补偿安置方案公告
根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》，县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟订征地补偿安置方案并予以公告
征地补偿安置方案公告后，村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见，又或者要求举行听证会的，应当自公告张贴之日起10个工作日内，向县级或者市级国土资源部门提出，后者应当认真研究，在要求听证的情况下还应当举行听证会。

倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方，县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。

7、报批征地补偿安置方案
县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案，连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起，报本级人民政府审批。

8、批准征地补偿安置方案
县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后，应当报省国土资源厅备案，并交由县
级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。

9、土地补偿登记
村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书，亦即土地承包合同到指定地点办理土地补偿登记手续。

如果超过期限未办理该手续的，对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。

10、实施征地补偿与土地交付
按规定落实土地补偿之后，被征地单位和个人应将土地交付给县级或者市级国土资源部门。

三、农村土地征用补偿协议有什么内容
1、征用土地的位置及范围
征用的土地位于市区 ,四至范围：南至 ,西至 ,北至 ,东至 ,具体位置和面积以土地部门实际测量为准。

2、征用土地的面积
该项目征用所有土地的面积约为亩，以实际勘测为准。

3、征地补偿标准
4、地上附着物费用
5、征地补偿费的金额及支付期限
6、被征土地的交付期限及方式
7、违约责任。