建筑物放线(验线)技术报告
建设工程规划放、验线及竣工规划核实办事流程
《建设工程规划放、验线及竣工规划核实》办事流程一、规划放线（5—7个工作日）1.申请。
建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。
注:申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章。
2.审核.规划分局审核，同意后发放《建设项目定位放线通知单》.3. 钉桩、放线.建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。
二、规划验线1.规划初验。
(3—5个工作日)建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划分局申请验线。
建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。
市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。
市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。
规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放《建设项目工程开工验线合格通知单》。
建设单位拿到《建设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线进行开挖施工.2.工程规划复验（5-7个工作日）建设工程施工到基础±0。
00时,建设单位应向规划分局申请基础±0.00复验。
复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。
市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复验申请。
复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距等。
市政道路工程在路面层施工前，建设单位应向规划分局提出复验申请。
测量放线标高抄测技术交底
技 术 负 责 人
交 底 人
接 受 交 底 人
注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
技术交底记录
日 期：2011年7月20日 鲁JJ－005－
工程名称
临沂电信综合楼
施工单位
天元建设集团有限公司415项目
交底部位
基础、主体
工序名称
工程测量放线、标高抄测技术交底
交底内容：
每层±3
总高H≤30m±5
30m＜H≤60m±10
项目（专业）
技术负责人
交底人
接受交底人
注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
11、地下部分0.5m线抄测：墙体拆模后及时用水准仪把本层0.5m水平线抄测墙体上，并用墨线弹出，用红漆标注标高尺寸。小房间或不便用水准仪的地方，用φ12mm流体塑料透明水管抄测，用水准仪或水管抄平后，应换人进行复测，避免读数和计算错误，扶塔尺时，应注意尺身要立直、立稳，不能前后左右歪斜，避免出现大的误差和错误。
（3）、高程测量控制:
由建设单位提供的坐标点（三和三街与沂蒙二路交汇处中心，绝对高程为69.76m，引至施工现场后向上量0.69m作为本工程的±0.000标高控制点，作为标高控制测量依据。
四、施工测量工艺
（一）±0.000以下的轴线投测和高程传递
1、基槽开挖标高控制：本工程基底标高为-5.1m，用5m塔尺无法一次传递，需进行二次传递，引测随基槽分步开挖分层引测，采用往返测或换人测，保证精度符合测量规范。当基础开挖接近槽底标高时，为控制开挖标高，防止超挖少挖，在槽壁上每隔3米测设距槽底设计标高0.5米或1米的水平木桩或钢筋桩，桩顶面测定标高误差控制在±3mm以内，大挖机械挖至槽底-3.85处停止大面积开挖，采用小挖进行局部基坑开挖，并在每个基坑内侧壁设置水平木桩，在水平木桩上钎上钉子，标高为每承台底标高上0.5m，拉线进行控制。小挖挖至槽底预留200㎜的人工清土，其标高误差为-50mm。
规划验线申请书范本
规划验线申请书范本尊敬的规划部门：您好！我单位（以下简称“申请人”）拟在贵市进行一项建设工程，为确保项目符合规划要求，现向您申请规划验线。
请您予以审批。
一、项目概况1. 项目名称：XXXX建设工程2. 项目地点：贵市XX区XX街道XX号3. 项目性质：新建4. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米5. 建设单位：XXXX有限公司6. 设计单位：XXXX设计院7. 施工单位：XXXX建筑公司二、规划审批情况1. 本项目已取得贵市规划部门核发的《建设工程规划许可证》（许可证编号：XXXX）。
2. 项目设计及施工均严格按照《建设工程规划许可证》及其附件、附图和相关政策、规范执行。
三、验线需求1. 施工放线：根据《建设工程规划许可证》要求，本项目需进行施工放线。
放线范围包括建筑物的轮廓线、道路、绿化等。
2. 验线阶段：本项目需进行核验（灰线验线）和复验（0验线）两个阶段的验线。
四、申请材料1. 规划验线申请表2. 《建设工程规划许可证》（复印件）3. 施工放线成果表（原件）4. 验线测绘报告（纸质及电子版）五、申请条件1. 建设用地范围内应拆除的建筑物、构筑物已拆除完毕，完成施工场地清理、平整并实施放线。
2. 场地留有固定的放线标志。
六、申请时限根据《河南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第六十五条规定，本项目应在施工放线后及时申请规划验线。
七、其他事项1. 申请人保证所提供的材料真实、完整、有效。
如有虚假，一经发现，愿承担相应法律责任。
2. 规划部门在审批过程中，如需补充材料或要求实地查看，申请人应及时提供并配合。
3. 规划部门应在规定时限内完成审批，并书面通知申请人。
特此申请！申请人：（盖章）联系人：联系电话：申请日期：附件：1. 规划验线申请表2. 《建设工程规划许可证》（复印件）3. 施工放线成果表（原件）4. 验线测绘报告（纸质及电子版）。
施工放线：定位、基础、主体以及高层建筑
施工放线：定位、基础、主体以及高层建筑施工放线大致可以分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。
一、建筑物定位房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员，根据建筑规划定位图(总平面图)进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。
放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。
二、基础施工放线建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。
放线工具为“经纬仪”。
基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。
基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。
三、主体施工放线基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作。
根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。
用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。
施工测量前置工作：（1）进场后首先对甲方提供施工定位图进行图上复核，并与业主办理控制点的交接手续，以确保设计图纸的正确。
其次，与甲方一道对现场的坐标点和水准点进行交接验收，发现误差过大时应与甲方或设计院共同商议处理方法，经确认后方可正式定位。
（2）现场建立控制坐标网和水准参照点。
水准参照点需由永久水准点引入，永久水准点设置在距建筑物附处稳定、可靠的土层内，水准点应采取保护措施，确保水准点不被破坏。
（3）工程定位后要经建设单位和规划部门验收合格后方可开始施工。
控制点或水准参照点做法示意图第一篇平面控制网的建立1.1场区控制网基础施工阶段地形变化大、地势错阶起伏，单位工程数量多，为实施有效测量控制，开工初在场区内设置由二～四个桩位形成的导线控制网(场区四周边及中间高处各布一点，保证通视即可)，场区控制网是单位工程轴网设置的依据，它是建筑物平面控制的上一级控制。
“基槽验线记录 ”填写说明
基槽验线记录
工程名称
日期 放线部位
放线内容 基槽土方开挖放线 验线依据及内容： 结施-011~016，023~024-基础平面布置图，基础详图
基槽平面剖面简图：
检查意见：
符合要求，同意验收
签
字
栏
建设(监理)
单位 施工单位 专业技术负责人 专业质检员 施测人
“基槽验线记录”填写说明
1、施工（测量）单位应根据基底平面图，检验建筑物外轮廓线、集水坑、电梯井坑、垫层标高（高程）、基槽断面尺寸和坡度线等。
2、验线的依据是规划局委托的放线单位测设的定位点及基础结构总平面
3、基础放线的允许偏差。
工程施工测量放线
第十五节工程施工测量放线一.测量准备1.施测准备施工测量准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，测量仪器的检定与校核，测量方案的编制与数据准备，施工场地测量等。
（1）由项目部主任工程师（或项目总工程师）组织项目部和专业劳务单位相关人员认真审图，资料室及时下发设计通知书及相关洽商变更类文件，专业测量队伍应把变更内容标在图纸上。
找出图纸中存在问题和影响施工的因素，经汇总后与项目部技术及建设（设计）单位相关部门取得联系，及时解决。
（2）检查各专业图的平面位置标高是否有矛盾，预留洞口是否有冲突，及时发现问题，及时向有关人员反映，及时解决。
（3）对所有进场的仪器设备及人员进行初步调配，并对所有进场的仪器设备重新进行检定；（4）复印预定人员的上岗证书，由主任工程师进行技术交底。
（5）根据图纸条件及工程内部结构特征确定轴线控制网形式。
2.施测原则（1）认真学习执行国家法令，政策与法规。
明确一切为工程服务，按图施工，质量第一的宗旨。
（2）遵守“先整体后局部”的工作程序，先确定“平面控制网”，后以控制网为依据，进行各细部轴线的定位放线。
（3）必须严格审核测量原始依据的正确性，坚持“现场测量放线”与“内业测量计算”工作步步校核的工作方法。
（4）测法要科学、简捷，仪器选用要恰当，使用要精心，在满足工程需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。
（5）定位工作必须执行自检、互检合格后再报检的工作制度。
（6）紧密配合施工，发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。
二.人员组织及设备配置1.人员组织根据本工程测量放线的工作量和工作难度及保证测量工作准确无误，测量人员配备安排如下：测量组长：1名，负责工作组织安排，设备管理，现场安全管理，工作质量，工作进度，技术方案实施，测量技术资料编制；测量放线工：3名，负责测量放线操作，在本工程测量放线操作的人员须从事测量工作3年以上，并具有测量放线岗位证书；根据本工程的规模、质量要求、施工进度确定所用的测量仪器，所有测量器具必须经专业法定检测部门检验合格后方可使用。
城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法
城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法永州市中心城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法 [日期:2007-08-08] 来源: 作者: [字体:大中小](试行)第一章总则第一条为将建设项目的规划放线、验线、规划验收工作与建设工程的基槽验收、基础验收、竣工验收有效整合，将规划批后管理与工程建设过程中的监督管理有效结合，提高工作效率，有效遏制违规违法建设行为，根据《城市规划法》、《建筑法》、《湖南省,城市规划法,实施办法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《城建档案管理规定》和《城市地下管线工程档案管理办法》、《湖南省建设工程竣工规划验收制度》等法律、法规、规章和规范性文件，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收均按照本办法执行。
第三条规划放线、验线和工程竣工综合验收按以下程序进行:申请?放线?验线和基槽验收?复核验线和基础验收?建筑外观造型和外墙装饰材料验收?城建档案专项预验收?工程竣工综合验收与备案。
第四条永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收工作，由市规划建设局负责。
其中，规划放线的具体工作由建设项目规划审批的经办科室负责组织;验线和基槽验收、复核验线和基础验收、建筑外观造型和外墙装饰材料的规划验收等具体工作由市建设工程质量安全监督站(以下简称市质安站)负责组织;城建档案专项预验收由市城建档案管理办公室(馆)(以下简称市城档办)负责组织;竣工综合验收具体工作由建设业主负责组织。
在上述具体各项工作中，涉及到房屋建筑工程的工作由规划管理科负责，涉及到市政管线工程的工作由市政管线科负责，涉及到测量、绘图的工作由市勘测设计院负责。
第五条永州市建设项目规划放线、验线、竣工综合验收记录应按照本办法第三条规定的程序，对不同阶段，分别记载现场放线标桩测量情况、现场验线和基槽验收情况，现场复核验线和基础验收情况，建筑外观造型和外墙装饰材料规划验收情况，城建档案专项预验收情况，工程竣工综合验收情况。
工程施工验线申请(3篇)
第1篇您好！我单位（单位名称）拟在（项目地址）进行（项目名称）的建设施工，为确保工程顺利进行，符合相关法律法规和规划要求，现将工程施工验线申请事宜报告如下：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 项目性质：（项目性质，如住宅、商业、工业等）4. 项目规模：（项目规模，如建筑面积、占地面积等）5. 项目建设单位：（单位名称）6. 项目施工单位：（施工单位名称）二、验线申请理由1. 依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，建设单位在施工前必须进行验线，确保工程放线点位与规划批准的一致。
2. 为确保工程质量和安全，我单位在施工前对工程放线点位进行了认真核实，发现存在以下问题：（1）部分放线点位与规划批准的位置存在偏差；（2）部分放线点位存在未按照规划要求进行放线的情况；3. 为确保工程顺利进行，避免因放线问题导致工程延误或质量问题，特向贵局申请进行工程施工验线。
三、验线申请内容1. 申请对工程放线点位进行全面核实，确保放线点位与规划批准的位置一致；2. 申请对放线过程中的违规行为进行纠正，确保工程放线符合规划要求；3. 申请对验线过程中发现的问题提出整改意见，并要求施工单位在整改合格后继续施工。
四、验线申请材料1. 工程施工许可证；2. 建设工程规划许可证；3. 施工单位资质证书；4. 工程放线测量报告；5. 工程放线点位平面图；6. 工程放线点位坐标表；7. 其他相关材料。
五、验线申请承诺1. 我单位保证提供的验线申请材料真实、完整、准确；2. 我单位将严格按照规划要求进行工程施工，确保工程质量；3. 我单位将积极配合贵局进行工程施工验线工作，及时整改验线过程中发现的问题。
恳请贵局审批我单位工程施工验线申请，并给予指导和支持。
如有需要，我单位将派专人配合贵局进行现场核实。
敬请批准！单位名称：（单位名称）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）申请日期：（申请日期）第2篇我单位[单位名称]，经批准，拟在[项目地点]开展[项目名称]的建设工程。
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建筑物放线（验线）技术报告
委托书编号：
建筑物放线（验线）测量技术报告
建设单位（个人）：建设工程规划许可证：建设项目名称：建筑单体名称：测量单位：
编制人：审核人：批准人：
XXXXXXXXXXXXXXX
XXXXX年X月X日
一、项目概述
受XXX公司的委托，我室于20XX年XX月XX日对XX项目A16栋，A14栋、1号楼进行建筑物放线（定线），共定桩位X点（J１-JX）。
二、坐落地点
与规划用地许可证中的坐落地点相一致
三、作业依据
1、《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）；
2、《工程测量规范》（GB50026-2007）；
3、《数字测绘成果质量检查与验收》（GB/T18316-2008）；
4、建设单位提供的《建设工程规划许可证》；
5、建设单位提供的规划管理部门审批图件；
6、其它国家规划、测绘法律法规。
三、平面高程依据
1、平面坐标系统采用XXXX坐标系，高程系统采用XXX高程
基准。
2、已知二级控制点：XXX，XXX。
（详见控制成果表）四、放样方法说明
1）、作业方法：采用XXXX全站仪在XXX控制点进行设站，定向XX控制点，经测边测角检查坐标无误后，进行定桩测量，每桩定桩完成后进行校核，校核无误后进行两次桩位坐标采集，两次桩位坐标数据平均值作为桩位坐标成果。
2）定线桩标志：土
质地面使用木桩，桩面以铁钉作为定线标志；硬质地面用水泥钉或刻“十”标示。
3）精度要求：所放桩位的位置与规划许可的位置之差（按平面坐标计算）中误差不应大于±5MM。
五、质量结论
经使用徕卡TC402全站仪重新设站检查，桩位坐标符合《城市测量规范》第 9.2款中有关规定的要求,其它要求符合《城市测量规范》和《工程测量规范》等相关规定，可交付甲方使用。
六、使用须知
桩位交接清楚后，本报告作为建设工程规划验收要件之一，其结论记录在《肇庆高新区建筑工程规划管理跟踪检查表》上，并由测量经办人签名确认。
开工前请复核桩位后使用，如有发现桩位遗失、桩位松动或其它因素造成桩位位移请及时反馈。
附件：
1、建筑物放线（验线）桩位接收登记表；
2、放线（验线）桩位坐标成果表；
3、放线（验线）桩位坐标成果数值对比表；
4、控制点坐标成果表。
XXXXXXX
XXX年XXX月XX日
放线（验线）桩位坐标成果表
桩位成果坐标（M）序号桩号 X坐标 H001 H002 Y坐标木桩铁钉十字钉桩点类型备注观测：复测：立尺：备注：桩点类填写木桩铁钉、水泥面钢钉、水泥面十字钉、油漆喷面等
放线（验线）桩位坐标成果数值对比表
理论坐标（M）序号桩号 X坐标 X坐标 H001 H002 X坐标 X坐标值（M）桩位成果坐标（M）点位差
控制点坐标成果表
坐标点名 X坐标（M） Y坐标（M）高程(M) H001 H002 一级图根一级刻石埋桩已知等级备注。