长三角一体化背景下房地产业的挤出效应研究--长三角26个城市的实证
边界效应与长三角区域经济一体化问题研究
屏蔽效应增大的现象及其原因、 加强一体化建设、 推 动经济转型等问题还有待深化研究 。本文尝试运用 经济增长收敛性模 型、 ａｒ Ｂｒ ｏ回归方程结合重力模 型和 Ｈｅｄ与 Ｍａｅ 正 后 的 边 界 效 应 模 型 ， ａ ｙｒ修 对 １８ ９８年以来长三角区域经济一体化趋势， 边界效应 对长 三角 经济一体 化 的影响进 行分 析 。
收稿 日期 ：０ １ ２ ６ ２ １ —１ —２
作者简 介 ： 郭晓合 ， ， 男 山东高唐人 ， 教授 ， 士生导师 ， 博 研究方 向 ： 区域开放经 济 ； 王来全 ， ， 男 山东诸城人 ， 硕士生 ， 研究方 向： 区域经济一体化 。
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郭晓合 ， 王来全 ： 边界效应与长三角区域经济一体化 问题研究
易的阻碍效应 ， 特别是运用引力模型 、 重力模型的实 证 研 究 。Ｍｃ ａｌｍ 利 用 修 改 的 引 力模 型 分 析 了 Ｃｌ ｕ １８－ １９ 间美加 两 国 的边 界效 应 ［ 。Ｆ ａｃｓ ９ ８ ９０年 １ ｒｎｉ ］ — Ｃ ｅｕｎ 和 Ｃ ｒ ｓ Ａ ｎ 将国内偏好界定为国内 Ｏ ｑｅ ａ Ｒ ａｌ ａ ｏ ｏＩ
郭晓合 ， 王来全
（ 华东 师范大学 商学院 ， 上海 ２ ０ ４ ） ０２ １
摘要： 运用经济增长收敛性 模型 、ａｒ Ｂｒ ｏ回归方程结合重力模型和 Ｈｅｄ与 Ｍａｅ 修正后的边界效应模 型 ａ ｙｒ 对 １ ８ 以来长三角区域经济一体 化趋 势和边界 效应对长 三角经济一 体化 的影 响进 行实 证分析 。研究 表 ９ ８年 明： 总体上看 ， 长三角地区经济一体化趋势明显 ， 边界效应在 减小 ， 同性 在增加 。进入 ２ 世 纪， 趋 １ 地方政 府追 求行政区域边界内的利益 最大化 ， 使得江苏与 上海 、 江的边 界屏 蔽效应增 大 ， 三角经济一体 化进程 任重 浙 长
房价、人口规模与长三角地区城市创新能力研究
房价、人口规模与长三角地区城市创新能力研究 作者：滕堂伟 谌丹华 胡森林 来源：《同济大学学报(社会科学)》2021年第05期 房价作为影响创新成本和地方品质的重要因素，其与长三角城市创新的关系亟待深入研究。基于长三角地区41个地级市2009—2018年的面板数据，首先刻画了长三角地区城市房价与创新能力的时空演化格局，其次运用双向固定模型、门槛回归计量模型和工具变量法检验了城市房价对创新的影响，并进一步分析了城市人口规模变量对其的调节作用。结果表明：（1）2009—2018年，长三角地区房价呈波动上升，近年来增幅有所扩大;在空间上，房价和创新能力具有相似的格局且存在“高房价—高创新”的“双高”现象。（2）在考虑城市控制变量的情况下，城市人口规模对高房价与地区创新有着积极正向的调节作用，高房价对规模较大的城市存在创新升级的促进作用，而对规模较小的城市则有挤出效应，其结果通过内生性检验。（3）人口规模对地区创新存在双门槛效应。当城市人口规模小于第一个门槛值（411.633万）时，高房价在此人口规模的城市中会显著地抑制地区的创新能力;当城市人口规模处于两门槛值之间（411.633万< POPit ≤827.0万）时，高房价依旧抑制创新但其影响系数变小;当城市人口规模跨过第二个门槛值（827.0万）时，高房价与创新正相关，城市人口规模所带来的正外部性在一定程度上弥补了高房价对创新的不利影响。因此，对于长三角地区房地产行业应“分城施策”，避免房地产泡沫现象的发生。
房价; 技术创新; 城市人口规模; 长三角 F299.23A006511 一、 引 言 伴随着中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，创新被上升到国家发展核心的重要位置。在影响创新的诸多因素中，房价无疑会对一个地区的创新能力乃至高质量发展产生重要影响 [1] 。近年来，快速上涨的房价已经逐渐超过普通家庭所能承受的水平，引起了各级政府、各界学者、各类媒体到各个家庭的极大关注 [2] 。2017年党的十九大报告明确了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的” 定位，为中国房地产发展奠定了发展基调。在此背景下，研究房价是否促进或抑制了城市创新活动及其调节机制具有重要的现实意义。
基于城市创新力的长三角城市群高学历流动人口空间溢出效应研究
基于城市创新力的长三角城市群高学历流动人口空间溢出效应研究夏基洋１，２，张 越２（１．浙江大学建筑工程学院，杭州３１００００；２．浙大城市学院，杭州３１００００）摘要：高学历流动人口作为城市创新隐性主体，是城市发展不可忽略的一股新生力量。
选取２０１４—２０１８年长三角城市群２６个城市中具有普通高等及以上学历的流动人口等相关数据，运用相关数理和空间模型探究高学历流动人口与城市创新能力的空间关联特征及空间溢出效应。
结果表明：在长三角城市群２６个城市中，高学历流动人口规模与城市创新能力呈现以上海为核心向周边城市等级扩散的“核心－边缘”格局；高学历流动人口具有高度的空间自相关性并对城市创新能力产生明显的影响，且区域创新格局复杂，两者在局部空间的集聚模式存在差异；高学历流动人口对城市创新能力存在显著的正向空间效应，且间接效应强于直接效应。
关 键 词：流动人口；高学历；创新；空间效应；长三角城市群中图分类号：Ｋ９０１ 文献标志码：Ａ 文章编号：１００３２３６３（２０２２）０１?０１６２?０７ｄｏｉ：１０．３９６９／ｊ．ｉｓｓｎ．１００３２３６３．２０２２．０１．０２７收稿日期：２０２１－０５－３１；修回日期：２０２１－１２－２７作者简介：夏基洋（１９９７－），男，四川宜宾市人，硕士研究生，主要从事城市地理与规划研究，（Ｅ ｍａｉｌ）ｘｉａｊｉｙａｎｇ０＠ｏｕｔｌｏｏｋ．ｃｏｍ。
通信作者：张越（１９７２－），女，浙江慈溪市人，教授，硕士，主要从事城市空间规划与设计研究，（Ｅ ｍａｉｌ）ｚｈａｎｇｙｕｅ＠ｚｕｃｃ．ｅｄｕ．ｃｎ。
０ 引言创新引领和驱动下的新发展模式是调整我国城市群产业结构与增加城市竞争力的重要手段。
创新的根本在于人才，党的十九大报告中人才强国战略指出要在城市与区域发展中充分发挥人才在提高城市创新与竞争能力中的重要作用。
高学历人才作为提高城市经济发展活力与创新水平的关键要素［１］受到多方青睐。
近年来各地政府、企业纷纷出台的人才政策将学历作为重要的人才筛选指标。
长三角城市群土地利用效率评价及溢出效应分析
第44卷第6期2021年11月安徽师蓮大学学报(目然科学版)Journal of Anhui Normal University(Natural Science)Vol.44No.6Nov.2021DOI：10.14182/ki.1001-2443.2021.06.008长三角城市群土地利用效率评价及溢出效应分析张荣天1,尹鹏2(1.扬州大学苏中发展研究院，江苏扬州225009；2,鲁东大学商学院，山东烟台264039)摘要：以长三角城市群作为案例地，从投入-产出维度上构建城市土地利用效率评价指标体系，运用综合改进DEA模型、探索性空间数据分析及空间杜宾模型等方法研究2000—2018年长三角城市群土地利用效率时空格局演化及其溢出效应。
结果表明：2000—2018年长三角城市群土地利用综合效率和技术效率呈现持续提升态势，年均增幅分别达到0.67%,0.58%；而规模效率却呈现“先升后降”的发展趋势，从2000年的0.904上升至2009年的0.952,到2018年下降为0.917；长三角城市群土地利用总体上表现出技术效率驱动模式。
长三角城市群土地利用效率表现出正的空间自相关，综合效率与技术效率呈现相似的时空关联演化特征。
产业结构状况、城镇固定投资、二三产业就业比重对研究期间长三角城市群土地利用效率空间溢出效应具有显著影响，而市场化水平对城市土地利用效率空间溢出效应影响不显著。
关键词：土地利用效率；溢出效应；ESDA；空间杜宾模型；长三角城市群中图分类号:F291.1文献标志码:A文章编号:1001-2443(2021)06-0560-07土地资源是城市社会经济发展的空间载体，其合理、高效利用是实现城市经济可持续发展的重要前提。
改革开放40多年以来,快速城镇化过程之中资源过度消耗和环境污染不断加剧，中国城镇化发展越来越逼近资源和环境条件的约束边界,土地资源稀缺与粗放利用成为制约我国城市高质量发展的重要因素⑴o从20世纪20年代起，国外生态、经济及社会等众多的学派从不同视角开展了城市土地利用空间问题研究;到20世纪70年代,RS&GIS技术开始运用到国外城市土地利用研究之中;到21世纪后，国外城市土地利用研究朝着多元化、多维度方向纵深发展0。
产业同构背景下长三角产业一体化发展研究
分析 长三角产业 同构 问题．首先
需要 测 度 其 产 业 同构 现 状 。 测 度 产 业
现这一 现象 的主要 原因是 苏 南地 区借
２ 文献 回顾
的 关 键 是 政 府 控 制 的投 资 等 制度 因素 ． 而不 是产 业 同构 总 之 ．不 同观 点的 争论 尚未停 止。
本 文 将 在 实 证 分析 的基 础 上 借
长 三角 地 区 产业 同 构 问题 一 直 是
各界 的广泛 关注 。 实 际 上 ，从 国外 经 验 看＋世 博 会
制约 ．是形 成产 业同构 的深 层次 原 因 。 洪银 兴等 （ ０ ）认 为长 三角地 区产业 ２ ３ ０ 同构与水 平分工 经 济发展 水平 以及行
指 标测 度长 三角产业同构 的程 度 。其计 算公 式为
构产 生的原 因与实质 ．提 出产业 同构 背
能 力 。但 是 ，许 多学 者 经过 深入 研 究 得 出了不 同的 结论 。如 陈建 军 （０ ４ ２０）
从表 １ 中我 们 可 以发 现 江 苏 与 上 海 江 苏 与浙 江 制 造 业 产 业 结构 相
认 为 长 三 角产 业 同 构现 象存 在 其 必 然 性 和 合 理 性 产 业 同构 有助 于 形 成 稳
Ｙａ ｇ ｚ ｖ ｒＤｅ ｔ ｇ ｉ ｓ ｅ ｂ ｃ ｇ ｏ ｎ ｆ ｈ ｉ ｌ ｒ ｎｄ ｓｒ ａ ｔｕ ｔ ｒ ． ｎ ｔ ｅ Ｒｉ ｅ ｌａａ ａ ｎ ｔ ａ ｋ ｒ ｕ ｄ ｏ ｔ ｅ ｓｍｉａ ｕ ｔｉ ｌ ｒ ｃ ｕ ｅ ｈ ｔ ｉ ｓ
Ｋ ｅ ｒ ： ｈ ｎ ｔｅＲｉｅ ｌ ； ｉ ｉ ｒｉｄ ｓｒａ ｔｕｃｕｒ； ｎ ｕ ｔｉｌｉｔｇ ａｉｎ ｙｗｏ ｄｓ ｔ ｅＹａ ｇｚ ｖ ｒＤｅｔ ｓｍ ｌ ｕ ｔｉｌ ｒ ｔ ｅ ｉ ｄ ｓｒａ ｎｅ ｒｔｏ ａ ａ ｎ ｓ
长三角城市群高技术产业集聚空间溢出效应研究
Vol.38No.06Mar.2021第38卷第6期2021年3月科技进步与对策Science & Technology Progress and Policy长三角城市群高技术产业集聚空间溢出效应研究徐丹，于渤（哈尔滨工业大学经济与管理学院，黑龙江哈尔滨150001）摘 要：以长三角城市群为研究对象，利用2010 — 2018年26个城市面板数据，对城市群内各城市高技术产业集聚水平进行测度，进一步运用空间计量模型，实证探究长三角城市群高技术产业集聚对城市创新的直接效应与空间溢出效应，并考察城市经济发展水平与外商直接投资两个环境变量如何通过长三角城市群 高技术产业集聚对城市创新产出产生直接影响，以及在空间溢出过程中如何发挥调节效应。
结果发现：各城市创新活动存在明显正向关联；城市高技术产业集聚对本城市创新产出具有显著直接促进作用，而对邻 近城市的空间溢出效应显著为负；城市经济发展水平与外商直接投资在长三角城市群高技术产业集聚对城市创新的直接效应与空间溢出效应中均发挥显著调节作用。
关键词：高技术产业集聚；空间溢出；城市创新；长三角城市群DOI ： 10. 6049/kjjbydc. 2020090195开放科学（资源服务）标识码（OSID ）：中图分类号:F127. 5 文献标识码:A文章编号:1001-7348（2021）06-0029-09Spatial Spillover Effects of High-tech Industries Agglomeration in City Cluster of the Yangtze DeltaXu Dan, Yu Bo(School of Management , Harbin Institute of Technology, Harbin 150001,China)Abstract :In this paper, we take 26 cities of the Yangtze River Delta urban agglomerations as research objects. The paneldata of these cities from 2010 to 2018 are used to measure the level of high-tech industrial agglomeration of cities. Moreo ver ,the direct and spatial spillover effects of high-tech industrial agglomeration on city innovation in the Yangtze RiverDelta are explored based on the spatial econometric models. In addition, the moderating effects of urban economic develop ment level and FDI could also be investigated. The following three points are shown in this paper : there is significant posi tive correlation between the innovation activities of each city in the Yangtze River Delta ； urban high-tech industrial ag glomeration promote innovation output of city conspicuously, however, the spatial spillover effect of high-tech industrialagglomeration on neighboring cities is evidently negative ； both the level of urban economic development and foreign direct investment play remarkable roles in the direct and spatial spillover effects of high-tech industrial agglomeration on urbaninnovation in the Yangtze River Delta urban agglomeration.Key Words : High-Tech Industries Agglomeration ； Spatial Spillover ；City Innovation ； Yangtze River Urban Agglomerations0引言在科技创新发展进程不断加快的全球背景下，我 国经济转型升级必须更加依靠创新。
长三角地区城市的房价偏离及其溢出效应
长三角地区城市的房价偏离及其溢出效应
陈卓
【期刊名称】《南京财经大学学报》
【年(卷),期】2018(000)003
【摘要】通过建立住房基本面价格模型,实证检验长三角地区城市经济基本面与其实际住房价格的关系,并估算出每个城市的房价偏离度,结果发现,经济增长、人口城镇化和信贷扩张是近年来长三角地区城市房价上升的主要推手.基于房价偏离的视角,分别从房价基本面部分和非基本面部分两个方面,考察长三角核心城市上海、南京和杭州对其他城市的溢出效应.结果表明,上海在长三角区域内展现出强势的中心地位,也是该区域房价波动的源头.另外,长三角地区城市之间的房价溢出效应主要体现在基本面价格上,而房价偏离的溢出效应强度并不大,方向也不稳定.这有助于厘清长三角地区城市住房价格之间的溢出效应特征,为防范房地产市场系统风险提供参考.
【总页数】9页(P32-40)
【作者】陈卓
【作者单位】上海财经大学公共经济与管理学院,上海200433
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.房价、房价偏离与溢出效应：来自珠江三角洲的经验证据 [J], 谭政勋
2.城市房价、空间溢出效应与产业结构升级r——基于中国城市数据的空间计量分析 [J], 纪祥裕
3.“京津冀”地区房价偏离率的溢出效应 [J], 周昊峰
4.“京津冀”地区房价偏离率的溢出效应 [J], 周昊峰;
5.货币政策的城市房价传导异质性及房价溢出效应研究 [J], 潘海英;史梦;汪欣因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
长三角一体化背景下的浙江住房市场发展特征
12000 10000 8000 6000 4000 2000
0
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
商品房销售面积(万平米)
商品住宅销售面积(万平米)
房地探索
长三角一体化背景下的 浙江住房市场发展特征
文 / 陈多长 熊宇虹 王婷
[ 摘要 ] 长三角一体化对浙江住房市场的影响既表现出需求效应也表现出空间效应（空间差异性），但目前的影响程 度和影响范围还比较有限。影响程度主要取决于区域交通、公共服务、就业等影响居民居住选择一体化的特征因素的实 质性进展，也受制于该城市距离长三角区域中心城市的距离。由于城市之间依然存在的行政性分割和现行的财税体制， 长三角区域三省一市的城市之间经济竞争（地区竞争）仍是主要方面，区域合作仍是次要方面。住房需求是开放或部分 开放的，是可流动的 ；住房供给则是封闭的，不可流动的。住房需求取决于人口、收入、货币政策和地方政府对住房市 场的管制等。
2013
2015
2017
浙江房地产开发投资(亿元)
浙江住宅投资(亿元)
图1 浙江省房地产开发投资和住宅投资增长趋势 （1999—2017年）
数据来源：历年《浙江统计年鉴》和《中国统计年鉴》
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24 2019 年第 9ห้องสมุดไป่ตู้期
研究探索
空 间 异 质 性 、空 间 分 工 对 长 三 角 经 i 是 截 面 变 量 ，包 括 长 三 角 26 个 城 济 一 体 化 的 影 响 ，得 出 的 结 论 为 ： 市 。 本 文 选 取 长 三 角 26 个 城 市
实证检验
长 三 角 空 间 一 体 化 在 本 质 上 需 要 2017 年 的 截 面 数 据 作 为 样 本 ，数 据
开 发 投 资 占 固 定 资 产 投 资 总 额 的 已 经 较 多 。 李 世 奇 等（2017）[1] 对 长
比 重 将 出 现 上 升 的 趋 势 ，而 制 造 业 三 角 一 体 化 的 评 价 指 标 体 系 进 行
投 资 占 固 定 资 产 投 资 总 额 的 比 重 了 探 索 ，并 在 评 价 指 标 体 系 的 基 础
和 统 计 年 鉴 。 本 文 通 过 模 型 中 x1 的 回 归 系 数 β1 大 小 及 正 负 来 判 断 房地产业对实体经济的挤出效应 大小及方向（β1 为正则表示房地产 业 对 实 体 经 济 存 在 挤 出 效 应 ，为 负 则表示不存在挤出效应或者存在 挤 入 效 应 ；在 β1 为 正 的 前 提 下 ，值 越 大 则 挤 出 效 应 越 大）。 计 量 模 型 中各变量的详情及描述性统计见 下表。
化 背 景 下 ，长 三 角 城 市 群 内 部 房 地 海 兵 等（2017）[2] 从 外 在 动 力 和 内 在
产业的挤出效应会影响长三角整 动力两个维度分析了长三角城市
个 产 业 体 系 的 运 转 ，并 且 会 掣 肘 长 群 一 体 化 发 展 的 驱 动 力 ，得 出 的 结
三角城市群的一体化进程和高质 论为长三角一体化的外力作用较
和 时 间 上 的 新 特 征 将 具 备 现 实 好 ，但 内 部 存 在 较 大 差 异 ，而 且 内
意义。
部各区域之间缺乏联动政策。周
学 者 对 长 三 角 一 体 化 的 关 注 韬（2017）[4] 研 究 了 长 三 角 城 市 群 的
注：* 基金项目：国家社科基金青年项目“产业关联视角下杠杆率的动态调整与货币政策有效性研究”（批准号：19CJL009）
本文选取了长三角 26 个城市 2017 年的截面数据作 为 样 本 ，实 证 检 验 了 房 地 产 业 的 挤 出 效 应 。 实 证 检 验 的 结 果 为 ，房 地 产 业 对 实 体 经 济 发 展 产 生 了 微 弱 的 挤 入 效 应 ，但 是 不 显 著 。 这 表 明 这 些 年 来 长 三 角 地 区 对 房 地 产 市 场 的 调 控 收 到 了 成 效 ，经 济 发 展 对 房 地 产 业 的依赖程度也得到了有效控制。
会 有 下 降 的 趋 势 ，这“ 一 升 一 降 ” 上 对 长 三 角 一 体 化 提 出 了 几 点 建
初 步 展 现 了 房 地 产 投 资 对 制 造 业 议：细化行业分工、促进要素流动、
投 资 的 挤 出 效 应 。 在 长 三 角 一 体 推 动 政 策 协 调 、完 善 制 度 建 设 。 顾
（一）截 面 数 据 回 归 结 果
产业价值链和空间价值耦合发展。 来源于湖州市统计局的统计月报
截面数据回归结果如表 3 所
滕 堂 伟 等（2019）[5] 从 城 市 经 济 效 率 的视角出发研究了长三角高质量 一 体 化 发 展 的 路 径 ，发 现 长 三 角 城 市经济效率在整体上的变化趋势 是 上 升 ，并 且 基 础 设 施 、产 业 结 构 优 化 度 、能 源 消 耗 均 对 长 三 角 经 济 效率产生了正向促进作用。李培 鑫 等（2019）[6] 研 究 了 长 三 角 的 空 间 结 构 特 征 ，并 给 予 空 间 结 构 特 征 对 未来的长三角一体化提出了建议。 席 恺 媛 等（2019）[7] 关 注 了 长 三 角 生 态 一 体 化 面 临 的 困 境 ，并 提 出 了 建 议 ：区 域 生 态 命 运 共 同 体 意 识 需 要 强 化 ；区 域 生 态 分 级 保 护 需 要 完 善 ；长 江 生 态 补 偿 机 制 进 一 步 健 全 等。然而现有的研究鲜有从房地 产业挤出效应的视角对长三角进 行 分 析 ，本 文 在 长 三 角 一 体 化 的 大 背景下对房地产业的挤出效应进
STATISTICAL THEORY AND PRACTICE
长三角一体化背景下房地产业的 挤出效应研究*
——长三角 26 个城市的实证
□ 刘孝斌
引言
2019 年 的《政 府 工 作 报 告》强 调“ 将 长 三 角 区 域 一 体 化 发 展 上 升 为 国 家 战 略 ，编 制 实 施 发 展 规 划 纲 要 ”。 长 三 角 一 体 化 发 展 上 升 为 国 家 战 略 ，意 味 着 长 三 角 城 市 群 将 迎 来更密集的要素流动和更大规模 的 市 场 容 量 ，随 之 产 生 的 空 间 溢 出 效应将是中国区域发展格局演变 的重要动力。在长三角一体化的 新 阶 段 ，有 一 个 产 业 的 发 展 不 容 忽 视 —— 房 地 产 业 。 自 供 给 侧 结 构 性 改 革 以 来 ，中 国 房 地 产 业 的 发 展 进 入 到 新 的 周 期 阶 段 ，于 是 出 现 了 新的阶段性特征。在这些新的阶 段 性 特 征 中 ，房 地 产 业 的 挤 出 效 应 值 得 关 注 。 从 2016 年 5 月 开 始 到 2018 年 8 月 房 地 产 开 发 投 资 额（累 计 值 ）同 比 增 长 率 的 月 均 值 为 8.12% ，而 第 二 产 业（主 要 是 制 造 业）固 定 资 产 投 资 完 成 额（累 计 值 ）同 比 增 长 率 的 月 均 值 仅 为 3.35% ，房 地 产 开 发 投 资 的 增 速 远 超 第 二 产 业（主 要 是 制 造 业）固 定 资 产 投 资 的 增 速 ，这 意 味 着 房 地 产
量 发 展 。 因 此 ，对 长 三 角 一 体 化 背 弱 、内 力 较 明 显 。 戴 洁 等（2019）[3]
景 下 房 地 产 业 的 挤 出 效 应 进 行 观 研 究 了 长 三 角 环 境 经 济 政 策 ，发 现
察 ，探 索 房 地 产 业 挤 出 效 应 在 空 间 长 三 角 环 境 经 济 政 策 总 体 表 现 较