监理工程师工程建设合同管理冲刺班第13讲讲义

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某某年全国监理工程师建设工程合同管理讲义全

第一章建设工程合同管理法律基础1.合同示文本的效力■合同示文本不属于法律法规，是推荐使用2.合同法律关系的构成（三主体三客体两容）3.与法人有关的两个易混概念4.法人的四条件■依法成立－不能自然产生，必须依法设立■有必要的财产或者经费－物质基础■有自己的名称，组织机构和场所■能够独立承担民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承担责任5.法人的分类6.法人资格的获得7.其他组织■概念·不具备法人资格，但是可以作为合同的主体■类型·法人的分支机构·不具备法人资格的联营体·合伙企业·个人独资企业[注意]·子公司具有独立法人资格，分公司不具备8.法人资格与签订合同不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担。

9.法律关系的客体（三客体）■物·货币作为一般等价物也是物（如借款合同）■行为·行为多表现为完成一定的工作·如设计工作、监理工作等■智力成果（主要三类）·知识产权·技术秘密·在特定情况下是公知技术10.合同法律关系的产生、变更与消灭（两类）11.代理的特征■代理人必须在代理权限围实施代理■代理人以被代理人名义实施代理■代理人在被代理人的授权围独立地表现意志■被代理人对代理行为承担民事责任被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

12.代理的种类（三大类）■委托代理■法定代理■指定代理13.委托代理■涵·基于委托授权形成的代理关系■来源·委托合同关系·合伙合同关系·工作隶属关系14.委托代理的特点■仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意■被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托■但代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任15.工程中的主要委托代理形式■项目经理是施工企业的代理人■总监理工程师是监理单位的代理人■工程招标代理机构是发包人的代理人16.越权代理的法律后果■代理人应在授权围行使代理权■超出授权围的行为应由行为人自己承担[原则]谁有错误就由谁承担责任17.授权围不明确的法律责任应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任但实际操作中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承担（以监理合同为案例）[原则]谁有错误就由谁承担责任，如双方都有错误，则承担连带责任18.法定代理■概念·法律直接规定产生的代理关系·适用于无行为能力和限制行为能力人■案例·根据法律规定，未成年人的代理人是其父母·无需未成年人给其父母下委托书19.指定代理■概念·根据法院或有关单位指定而产生的代理■案例·如一个未成年人无任何亲人，法院可指定其父亲的单位作为代理人20.无权代理■无权代理的种类·无权代理·越权代理·代理终止后继续代理■无权代理的处理·被代理人“追认”，即为有权代理·被代理人拒绝，即为无权代理21.关注点本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示，视为同意，视为代理关系成立。

监理工程师考试《合同管理》考前冲刺知识点

合同生效应当具备的条件：
合同生效是指合同对双方当事人的法律约束力的开始。

合同生效应当具备下列条件：
1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力：订立合同的人必须具备一定的独立表达自己的意思和理解自己的行为的性质和后果的能力，即合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

法人和其他组织的权利能力就是他们的经营、活动范围，民事行为能力则与他们的权利能力相一致。

在建设工程合同中，合同当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质等级，否则.当事人就不具有相应的民事权利能力和民事行为能力，订立的建设工程合同无效。

2、意思表示真实：是合同的生效条件而非合同的成立条件。

意思表示不真实包括意思与表示不一致、不自由的意思表示两种。

3、不违反法律或者社会公共利益：不违反法律或者社会公共利益.是合同有效的重要条件。

不违反法律或者杜会公共利益，实际是对合同自由的限制。

监理工程师合同管理十三章

监理工程师合同管理十三章一、合同的签订1. 双方应在平等、自愿的基础上签订本合同。

2. 合同应明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

3. 合同应具备明确的工程范围、工期、质量要求等关键条款。

二、合同的履行1. 双方应按照合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

2. 双方应加强沟通与协作，确保工程顺利进行。

3. 双方应及时处理合同履行过程中出现的问题和纠纷，避免影响工程进度和质量。

三、合同的变更与解除1. 双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力或重大变故，可协商变更或解除合同。

2. 合同变更或解除应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益得到保障。

3. 合同变更或解除后，双方应及时办理相关手续，确保工程顺利进行。

四、合同的违约责任1. 若一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿对方因违约而造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

3. 违约方应采取措施消除违约行为的影响，恢复合同的正常履行。

五、合同的争议解决1. 双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁；也可向人民法院提起诉讼。

3. 争议解决期间，除涉及争议部分外，双方仍应继续履行各自的合同义务。

六、合同的终止1. 合同期满或工程竣工验收合格后，本合同自动终止。

2. 若一方提前终止合同，应提前通知对方并承担相应的违约责任。

3. 合同终止后，双方应及时办理相关结算手续，确保双方的合法权益得到保障。

七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2014年公路监理工程师考试-合同管理冲刺班讲义

2014年公路监理工程师考试-合同管理冲刺班讲义一、考试目的与要求本科目要求考生了解、熟悉、掌握公路工程施工监理中合同管理的基本概念、法律基础知识、《公路工程标准施工招标文件》（2009年版）（上册）的主要内容以及有关工作程序和要求，能够依据合同处理施工监理工作中的实际问题。

二、主要考试范围（1）有关合同管理的法律基础知识；（2）《中华人民共和国合同法》；（3）《中华人民共和国招标投标法》及招投标管理知识；（4）《公路工程标准施工招标文件》（2009年版）（上册）；（5）公路工程施工合同管理的工作程序及方法。

三、题型结构与分值单选题：20题/20分多选题：20题/40分判断题：10题/10分综合分析题：2题/30分四、考试形式与时间：闭卷考试，150分钟。

2013年10月11-13日五、历年考试合格分数线。

2011 合格分数线60分2012 合格分数线60分第一部分法律基础知识考点1 合同1．合同的概念合同又称契约、合约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2．合同的特征(1)合同是两个或两个以上当事人的法律行为。

(2)合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

(3)合同是当事人在平等自愿的基础上，且具有意思表示的一致性和真实性的协议。

(4)合同须具有合法性、确定性和可履行性。

3.《中华人民共和国合同法》调整的范围仅仅调整债权合同《合同法》第2条第2款还明确规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

”例题1、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）的协议。

A．民事权利义务关系B．劳动权利义务关系C．领导关系D．监督管理关系答案：A解析：考概念。

合同又称契约、合约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2、不属于《合同法》调整范围的合同是（）。

A．监护合同B．买卖合同C．技术合同D．委托合同答案：A解析：《中华人民共和国合同法》调整的范围仅仅调整债权合同我国《中华人民共和国合同法））（以下简称《合同法》）中所称的合同，是指狭义上的合同。

监理工程师建设合同管理精讲

监理工程师建设合同管理精讲在撰写监理工程师建设合同管理的相关内容时，我们可以假设这是一份关于监理工程师服务的合同。

以下是合同的前半部分：监理服务合同甲方（建设单位）：_______________________乙方（监理单位）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方正在进行建设项目，需要专业的监理工程师进行合同管理，乙方作为具有相应资质的监理单位，能够提供专业的监理服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本监理服务合同。

第一条监理服务内容1.1 乙方应根据国家有关工程建设的法律法规和标准，对甲方的建设项目提供全面的监理服务。

1.2 监理服务内容包括但不限于合同管理、质量控制、进度控制、成本控制、安全管理、环境保护等。

第二条监理服务期限2.1 监理服务期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.2 监理服务期限的具体起止日期以甲方书面通知为准。

第三条监理费用及支付方式3.1 监理服务费用根据项目的规模、复杂程度和监理服务的内容确定，总额为人民币（大写）：______________________元整（￥_______元）。

3.2 监理费用的支付方式为：____________________________3.3 甲方应于合同签订之日起____天内支付首期监理费用，后续监理费用按约定时间支付。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务，并有权对乙方的监理工作进行监督和评估。

4.2 甲方应按时支付监理费用，并为乙方提供必要的工作条件和资料。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取监理费用，并要求甲方提供必要的工作条件和资料。

5.2 乙方应按照国家监理规范和甲方要求，提供专业的监理服务，并确保监理工作的质量和效率。

第六条监理计划和报告6.1 乙方应在合同签订后____天内提交监理计划，监理计划应包括监理工作的详细安排和方法。

二级建造师第13讲建设工程法律制度(十三)(20XX年新版)冲刺班.doc

二级建造师第13讲建设工程法律制度(十三)(2011年新版)-冲刺班1（四）掌握效力待定合同1、效力待定合同的概念效力待定合同是指合同订立后尚未生效，须权利人追认才能生效的合同。

效力待定合同在订立时是无效的，只有经过追认才转化为有效合同，未经追认，就永远处于无效状态。

2、效力待定合同的类型及其处理（1）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。

法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。

撤销应当以通知的方式作出。

”例1：下列情形中属于效力待定合同的是( )。

A、11周岁的小学生出售妈妈的结婚戒指给40岁的邻居B、5周岁的儿童因发明创造而接受奖金C、成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买D、出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍[答案]A（2）无权代理人以被代理人名义订立的合同同时，《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

”例1：甲公司委托业务员乙到某地采购电视机，乙到该地发现丙公司的DVD机畅销，就用盖有甲公司公章的空白合同与丙公司签订了购买500台DVD机的合同，双方约定货到付款。

丙公司按时交货，后未收到货款，双方发生纠纷后，丙公司应( )。

A、要求甲公司支付DVD机货款B、要求业务员乙支付DVD机货款C、中止合同并要求甲公司退货D、撤销合同并要求甲公司退货[答案]A（3）越权订立的合同“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其lectricity li nes, e qui pment inspe ctions, found hidden i n time for rectification, mainte nance, a nd securit y. 9, do not use an ope n flame in the classr oom, pr ohi bit burni ng stove, lit ca ndles, mosquito repellent, no sm oking, a nd banning messy w iring. Without usi ng any household a pplia nce s is not al lowed. 10, live on campus faculty members, must lead by exampl e, and educate families a nd chil dren ready t o fire. 11, household use of gas i n schools, to master proper usage, pay attention to the le ak-pr oof, explosion-proof, fireproof, closi ng valve after use to e nsur e security. 12, di ning r oom must be qualifie d, and annual testi ng of pressure vessels, t o regularly che ck, the cantee n workers must be certified, strictly by operation operati on, gas ta nk and stove safety dista nce of 1.5 meters, to prevent accidents. 13, the a dverse conseque nces caused by ignori ng fire safety regulations, will be punishe d, until investigate d for legal responsibilit y. Song Li n Xia ng Li u Jia ping el ementary school Mar ch 2016 Xia ng Li u Jia ping elementary school, pine slopes surroundi ng safety management sy stem 1 teacher s and students, t he surroundi ng area of the school g overna nce coverspersonal and food hygiene, cultural eve nts and other a spe cts, i ntegrated governa nce shall obtai n wide support and ful l cooperati on of the community. On t he surr oundi ng environment i n schools should be cl osely monitore d. 2, school w ork at the same time, should pay attention t o the safety management of school environment, should take the initiative to conta ct the district police station, the village Committee, Correcti onal Centre, Tow nshi pgover nment, busi ness ma nagement a nd ot her de partments t o do a g ood job ma nagement. 3, teacher on duty wit h the exce ption of inspe ction s in schools, shoul d also pay attention to envir onmental i nspecti ons near the campus, found t hat the jobless migrants from rural areas, for example, harassment of students a nd a variety of a cci dents, a ccordi ng to different sit uations reported school official s or the pol ice stati on in a timely manne r, to pr otect the safety of student s. 4, every day before school, tea cher s remind st ude nt s, pay attenti on to traffic safety. 5, shoul d educate st ude nts to respect soci al ethi cs, and various regulati ons, maintai ning publi c or der, a nd fight the bad g uys, and grasp t he correct ways a nd mea nsof maintaining a nd impr oving st ude nts ' self-care abilit y. 6, the establi shme nt of emergency rescue teams of teachers in school s, on high a lert and de ployed. Song Lin Xiang Liu Jia ping eleme ntary school March 2016 song Li n Xia ng Li u Jia ping primary school teachers and students organizati ons out of safety management system organizati on a ctivities between tea cher s and students, t o draw up a pre cise plan a nd security measures m ust be sig ned by the school officials to review t he pr ogramme of activities agreed upon Correcti ona l Center agree d to impl ement. Orga nization to the fiel d relati vely far or activities require approval by the Deputy Direct or of the Educati on Burea u in charge of se curit y. 2, ea ch a ctivity shoul d have a spe cific responsibility, pay attenti on to t he per sons age, physi cal match. Route 3, activitie s, location, field surveys should be carrie d out in adva nce. 4, activitie s for the means of transport should explai n the situation tothe school to comply with ve hicl e, safety requir ements, before the li ne for repairs. 5, each activity must have se curit y, emergency response pla n for accide nts. 6, picnics, hiki ng, pi cni c to pay attenti on to fire preve ntion,food poisoni ng, preve ntion of fall acci dents 7, the a ctivities near t he rivers, reserv oirs, no measures or do not meet the security requireme nts of the Organizati on a nd not let students i nto the water超越权限的以外，该代表行为有效。

建设工程合同管理ppt课件(全)

建设工程合同管理PPT课件(全)第一节：引言1.1课程介绍本课程旨在帮助学习者了解建设工程合同管理的基本概念、原则和方法，以提升建设工程合同管理能力，减少合同争议风险。

1.2学习目标理解建设工程合同管理的意义和重要性掌握建设工程合同管理的基本原则了解建设工程合同中的常见争议及解决方法第二节：建设工程合同管理概述2.1建设工程合同及其作用2.2建设工程合同管理流程2.3建设工程合同管理的基本原则第三节：建设工程合同的内容与要素3.1建设工程合同的主要内容合同的名称和约定标的各方的权益和责任工程实施计划和时间节点工程质量和安全要求工程款项和支付方式合同变更和索赔规定3.2建设工程合同的要素合同的正当性和合法性合同的明确性和完整性合同的平等性和自愿性第四节：建设工程合同管理的步骤和方法4.1合同管理的基本步骤合同签订与备案合同履行与监督合同变更与索赔合同验收与总结4.2合同管理的方法建立合同管理制度加强沟通和协调做好文件和记录管理建立风险识别和控制机制第五节：建设工程合同管理中的常见问题与解决方法5.1合同履行中的争议质量争议的解决方法进度争议的解决方法付款争议的解决方法5.2合同变更与索赔的处理变更管理的原则和程序合理索赔的方法和要点索赔处理的注意事项第六节：建设工程合同管理的案例分析6.1施工单位与业主之间的合同纠纷案例6.2监理单位与施工单位之间的合同纠纷案例6.3工程质量缺陷引发的合同纠纷案例第七节：建设工程合同管理的实践与应用7.1建设工程合同管理的实践要点7.2建设工程合同管理的关键技巧合同签订的技巧合同履行的技巧合同变更与索赔的技巧第八节：总结与展望8.1课程总结8.2建设工程合同管理的发展趋势8.3学习者问题解答此为建设工程合同管理PPT课件的大纲，通过本课程的学习，相信学习者可以全面了解建设工程合同管理的基本知识和技巧，提升合同管理能力，有效规避合同纠纷风险，为建设工程的顺利实施提供技术支持和保障。

监理工程师合同管理15讲

监理工程师合同管理十五讲第一讲：监理工程师的角色与职责监理工程师在建设工程项目中扮演着重要的角色，其主要职责包括：确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；监督施工过程中的各项活动，确保施工单位按照合同要求和设计文件施工；协调解决工程中的各种问题，维护双方的合法权益等。

第二讲：合同管理的基本原则合同管理应遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则，确保合同双方的权益得到保障。

第三讲：合同的分类与特点合同分为勘察设计合同、施工合同、材料设备采购合同等，各类合同具有一定的特点和适用范围。

第四讲：合同的订立与生效合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五讲：合同的履行与监督监理工程师应加强对合同履行的监督，确保合同双方按照约定完成各自的工作，并及时处理合同履行过程中出现的问题。

第六讲：合同的变更与解除合同的变更和解除应遵循合同约定和法律法规的规定，必要时，监理工程师应协助双方进行合同的变更和解除。

第七讲：合同的终止与结算合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，监理工程师应对结算过程进行监督，确保结算的公正、公平。

第八讲：合同纠纷的处理合同纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九讲：合同管理的信息化随着信息技术的发展，合同管理的信息化已成为提高合同管理水平的重要手段，监理工程师应掌握一定的合同管理软件使用技能。

第十讲：建设工程招标投标管理建设工程招标投标是合同管理的重要组成部分，监理工程师应熟悉招标投标的程序和规定，确保招标投标过程的公开、公平、公正。

第十一讲：投标报价的编制与审核投标报价是合同订立的关键环节，监理工程师应掌握投标报价的编制方法和审核要点。

第十二讲：合同的价格类型合同的价格类型包括固定总价、变动总价、成本加成等，监理工程师应根据工程特点和双方的需求选择合适的价格类型。

第十三讲：合同的支付与结算合同支付和结算应遵循合同约定和法律法规的规定，监理工程师应加强对支付和结算过程的监督。

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工程建设合同管理冲刺班第13讲讲义
考纲要求
考纲要求：
（一）建设工程施工合同管理（二）
掌握：发包人和承包人的工作；施工进度控制；施工质量控制；支付和结算管理。

（二）建设工程物资采购合同管理
熟悉：材料采购合同的违约责任。

掌握：材料采购合同的交货检验。

掌握部分－发包人的义务
掌握部分
通用条款规定以下工作属于发包人应完成的工作。

(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。

(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要。

(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，保证施工期间的畅通，满足施工运输的需要。

交通通道或设施的开通时间和应满足的要求。

(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确。

(5)办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路，、管线、电力、通讯等公共设施法律、法规规定的申请批准手续及其他施工所需的证件(证明承包人自身资质的证件除外)。

(6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。

(8)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

(9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

专用条款内需要根据项目的特点和具体情况约定相关的内容。

掌握部分－承包人义务
(二)承包人义务
通用条款规定，以下工作属于承包人的义务。

(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。

(2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。

(3)按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发包人承担。

(5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。

发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。

(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

要求承包人采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应追加合同价款，在专用条款内约定。

(7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。

(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。

(9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

承包人不履行上述各项义务，造成发包人损失的，应对发包人的损失给予赔偿。

掌握部分－施工进度控制
二、施工进度控制
实际施工过程中，由于受到外界环境条件、人为条件、现场情况等的限制，经常出现与承包人开工前编制施工进度计划时预计的施工条件有出入的情况，导致实际施工进度与计划进度不符。

工程师有权通知承包人修改进度计划。

因承包人的原因造成工程实际进度滞后于计划进度，所有后果都应由承包人自行承担，工程师不对确认后的改进措施效果负责，这种确认并不是工程师对工程延期的批准，而仅仅是要求承包人在合理的状态下施工。

(三)暂停施工
1．工程师指示的暂停施工
(1)暂停施工的原因。

1)外部条件的变化，
2)发包人应承担责任的原因。

3)协调管理的原因。

4)承包人的原因。

(2)暂停施工的管理程序。

不论发生上述何种情况，工程师应当以书面形式通知承包人暂停施工，并在发出暂停施工通知后的48小时内提出书面处理意见。

承包人应当按照工程师的要求停止施工，并妥善保护已完工工程。

（3）停工责任。

①停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；②停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延；③如果因工程师未及时作出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任。

2．由于发包人不能按时支付的暂停施工
(1)延误支付预付款。

(2)拖欠工程进度款。

按照施工合同范本通用条件的规定，以下原因造成的工期延误，经工程师确认后工期相应顺延：
(1)发包人不能按专用条款的约定提供开工条件；
(2)发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行；
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
(4)设计变更和工程量增加；
(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
(6)不可抗力；
(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

这些情况工期可以顺延的根本原因在于：这些情况属于发包人违约或者是应当由发包人承担的风险。

反之，如果造成工期延误的原因是承包人的违约或者应当由承包人承担的风险，则工期不能顺延。

2．工期顺延的确认程序
承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，应将延误的工期向工程师提出书面报告。

工程师在收到报告后14天内予以确认答复，逾期不予答复，视为报告要求已经被确认。

(五)发包人要求提前竣工
施工中如果发包人出于某种考虑要求提前竣工，应与承包人协商。

双方达成一致后签订提前竣工协议，作为合同文件的组成部分。

提前竣工协议应包括以下方面的内容：
(1)提前竣工的时间；
(2)发包人为赶工应提供的方便条件；
(3)承包人在保证工程质量和安全的前提下，可能采取的赶工措施；
(4)提前竣工所需的追加合同价款等。