关于工民建中防渗漏技术的

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关于工民建中防渗漏技术的分析

吕胜华 湖南浩宇建设有限公司

摘 要：当今经济社会环境下，建筑行业蓬勃发展。为了建筑行业自身技术的优化及确保建筑使用者的利益，

建筑行业应当把建筑的质量问题作为开展各项工作的核心。在工民建施工工作中，保证质量的重要技术手段就是防渗漏技术。笔者对工民建外墙、屋面、墙体裂缝以及厨卫、门窗的防渗漏技术这五方面进行分析，意在探讨防渗漏技术在工民建中普遍应用的必要性，以确保工民建的安全问题和质量。

关键词：工民建防渗漏技术；外墙；屋面；墙体裂缝；厨卫；门窗

目前，我国房地产建筑行业蓬勃发展，市场经济一片繁荣。但在房地产建筑行业快速发展的背景下，建筑行业的竞争也变得异常激烈，许多工业民用建筑中的瑕疵与问题也随之而来，这使得人们恶性地将工民建中出现的问题放在放大镜下，工民建中出现的任何细微瑕疵或疏忽都会成为整个建筑工程的致命伤，从而使建筑工程的价值与质量大打折扣，甚至可能影响到建筑商的名声、信誉。建筑行业应在工民建整体工作中做到全方位的考虑，核算成本，利润最大化的同时实现质量最优，同时合理规划工作内容及施工。因此，保证工业民用建筑质量成为整体工作的重中之重。

渗漏问题作为工业民用建筑工程中普遍出现的质量问题常常在建筑工程工作中被忽略，得不到彻底解决。渗漏问题常常破坏建筑管道和建筑的相关设施，给建筑的居住者、使用者平添许多困扰，这不仅对建筑的整体质量是一种破坏，更存在着一定的安全隐患，有可能危害建筑使用者的财产及人身利益。在工业民用建筑中防渗漏技术的运用为保证工民建的质量、提高工民建价值及竞争力、保护工民建使用者的人身及财产安全提供保障，同时对建筑行业的繁荣和社会经济飞速发展贡献了一份绵薄之力。因此，工业和民用建筑中的防渗漏技术应得到充分重视，并要在工民建的施工工作中加以运用。

1 工业与民用建筑外墙防渗漏技术分析

在工业与民用建筑的实际施工工作中，没有对外墙面的粉刷砌灰环节进行严格控制，是造成外墙渗漏的主要原因。外墙防渗漏技术的实施主要针对建筑的薄弱部位，例如砖墙墙体与混凝土墙体交接部位、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及对拉螺杆孔洞。

在进行工民建外墙防渗漏技术的施工过程中，主要采取小砌块防渗漏与混凝土墒板防渗漏相结合的方式。

在小砌块防渗漏技术的实际工作中，根据小砌块具有收缩性大的缺点，防止小砌块受潮浸水导致其紧缩或膨胀。堆砌墙体应选用符合标准的砌块，同时选择洁净的中砂，根据施工技术规范的标准来严格控制砂浆的配比和搅拌质量，严禁其他墙体材料混入，以避免墙面出现收缩裂缝，影响墙体强度从而引发墙面渗水。

混凝土墒板的防渗漏工作应对墙体装配外墙模板，浇筑混凝土于外墙翻口和楼层平台，避免楼层接口处外模漏浆现

象引发混凝土疏松造成渗漏问题。

2 工业与民用建筑屋面防渗漏技术分析

出气孔管道、檐沟、落水口是工业与民用建筑房屋渗漏的主要部位。在工民建实际施工工作中，对于屋面板的施工质量和平层房屋防水工程一定要进行严格的把关控制和质量监管。平层房屋防水工程不但起着防渗漏的功能，同时还起到隔热、保温的功能。

在工业与民用建筑屋面防渗漏的施工工作中，应从选择防渗漏材料、检查天沟檐沟的基层、找平层、浇筑钢筋混凝土几个方面入手。在符合行业标准和满足建筑使用者需求的前提下，结合建筑工程所处的地理位置及建筑的使用功能，选择防渗漏材料；为保证屋面的平整、密实及有效防止积水造成的渗漏问题，应在进行防渗漏工作前对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查，这有利于保证找平层工作充分做到实处，使找平层工作避免积水形成、防止渗漏现象；浇灌钢筋混凝土工作应避免温度下降出现冷缝导致的渗漏问题，同时在浇筑过程中要持续浇灌，并实施振捣密实，防止出现漏浆、漏筋、蜂窝、麻面等问题，以保证屋面防渗漏技术的有效性。

3 工业与民用建筑墙体裂缝防渗漏技术分析

墙体裂缝是造成工业与民用建筑渗漏现象、影响工业与民用建筑整体质量的主要原因。墙体裂缝现象一般是由于建筑材料选用不得当、建筑形状不规则不对称、建筑施工所处地的土质较差、地基不均匀沉降造成的。

为防止因建筑材料选用不当引发墙体裂缝，工业与民用建筑施工过程中应选择水化热较低的混凝土进行混凝土浇筑工作，从而防止伸缩沉降引发的墙体渗透问题，保证建筑质量，保证建筑使用者不受墙体裂缝问题影响；针对建筑工程所处的土质情况及建筑形状不规则现象，则要根据需要设置沉降缝、伸缩缝及防震缝来防止建筑实际形状不对称、土质较差对地基变化产生的墙体裂缝现象。在进行工民建墙体裂缝防渗漏施工时，应选择适宜的天气气候，避免夏日高温对施工效果产生的不良影响。

4 工业与民用建筑厨房、卫生间防渗漏技术分析

工业与民用建筑用水最多的两处是厨房和卫生间，厨房、卫生间渗漏问题将会给建筑的使用者带来许多麻烦与不

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