土壤调理剂生产加工项目可行性研究报告

土壤调理剂生产加工项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明目前，我国土壤调理剂生产企业数量有400多家，产品种类数不胜数。

从中国农业农村部种植业管理司查询可知，截至2018年12月31日，土壤调理剂登记产品有149个，产品形态多以颗粒、粉剂和水剂为主。

土壤调理剂是近年来出现的一个肥料新产品，产品包括调节土壤酸碱度、改善土壤物理结构、改良盐碱土、保水抗旱、修复生物学障碍、修复被重金属污染土壤的产品。

近年来，土地的过度种植、工业化发展对土地的污染等都使得我国土壤退化现象愈演愈烈。

正是在土壤退化的大背景下，土壤调理剂得以快速发展。

该土壤调理剂项目计划总投资18767.53万元，其中：固定资产投资16158.91万元，占项目总投资的86.10%；流动资金2608.62万元，占项目总投资的13.90%。

本期项目达产年营业收入23827.00万元，总成本费用18439.22万元，税金及附加307.37万元，利润总额5387.78万元，利税总额6438.29万元，税后净利润4040.84万元，达产年纳税总额2397.45万元；达产年投资利润率28.71%，投资利税率34.31%，投资回报率21.53%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位436个。

市面上关于土壤调理剂的叫法颇多，包括土壤修复剂、土壤调节剂、土壤改良剂等。

在查询农业部种植管理司的肥料登记名称时，“土壤调理剂”是目前农业部用于登记时的通用名称。

农民长期不合理的施肥习惯和种植习惯导致土壤问题层出不穷。

长江以南的土壤，由于作物单一种植时间长，复种指数高，土壤酸化严重;北方瓜果蔬菜等经作区，作物连作种植严重，导致土壤板结酸化;复种指数高再加上化肥的大量使用，同时导致了东北黑土有机质大幅度下降;此外，华北耕层变浅，西北耕地盐渍化问题也非常严重。

土壤调理剂生产加工项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章产业分析预测第三章主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章生产安全保护第十二章项目风险说明第十三章节能分析第十四章实施计划第十五章项目投资估算第十六章经济效益分析第十七章项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景目前，我国土壤调理剂生产企业数量有400多家，产品种类数不胜数。

从中国农业农村部种植业管理司查询可知，截至2018年12月31日，土壤调理剂登记产品有149个，产品形态多以颗粒、粉剂和水剂为主。

2016年中国土壤调理剂行业市场规模已达到了482亿元！《土壤污染防治法》实施后，土壤调理剂行业市场规模将会再创新高。

但是土壤调理剂推广却面临困境，推广难、市场接受度低！这是销售人员和零售商共同的感触，究其原因，主要还是以下三点。

土壤调理剂产品的功用特性“缺陷”，土壤调理剂的效果并不是短期内就能完全显现出来的。

土壤调理和修复是一个长期过程，土壤耕地质量的提升也是一个渐进的过程。

农民种植户的心里诉求是用下去当季就要有明显的效果，这就造成了土壤调理剂的“天然缺陷”。

而且中国的土地并不是农户私有的，对土壤和耕地的爱惜程度远不如日本、欧美等国家的农场主。

农民觉得使用土壤调理剂会使种植成本上升，接受起来有难度。

对于当下农产品低迷的行业和不少农民种地不赚钱的现实来说，土壤调理剂无疑是他们想用但又不舍得用的产品。

很多农户知道耕地面临的问题，他们对土壤污染和破坏的认识很清晰，然而相对较高的成本导致了土壤调理剂推广上存在一定的难度。

要把土壤调理剂的应用研发做好，应用解决方案做好，让农户看到实实在在的效果，让种植户明白土壤调理剂的使用原理，明白使用土壤调理剂的长期意义。

从行业层面上来讲，目前所有的土壤调理剂厂家要抱团发展，团结协作。

因为在目前这个阶段市场很大，大家都开拓不了，只有这个产业被普遍认知了，这个品类被市场接受了，大家才会有好日子过。

所以，土壤调理剂企业要相互学习、相互交流，一起探讨如何开拓市场。

由领先的企业牵头成立“中国土壤调理剂产业联盟”等平台，结合媒体、院校和专家的力量，将土壤调理剂推向市场。

从企业层面来讲，企业要努力做好产品技术研发，确保产品质量，而不是投机取巧地卖概念，这个是基础中的基础。

要专注聚焦产品功能和市场，不要在所有市场铺天盖地地推广，没有那个精力也没有那么多财力。

加强与科研院校的合作，实现“产学研”的对接。

二、报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称土壤调理剂生产加工项目四、项目承办单位xxx实业发展公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某产业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模项目总用地面积54547.26平方米（折合约81.78亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照土壤调理剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标项目净用地面积54547.26平方米，建筑物基底占地面积34468.41平方米，总建筑面积68184.07平方米，其中：规划建设主体工程48916.00平方米，项目规划绿化面积4269.14平方米。

七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：土壤调理剂xxx单位/年。

综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资18767.53万元，其中：固定资产投资16158.91万元，占项目总投资的86.10%；流动资金2608.62万元，占项目总投资的13.90%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入23827.00万元，总成本费用18439.22万元，税金及附加307.37万元，利润总额5387.78万元，利税总额6438.29万元，税后净利润4040.84万元，达产年纳税总额2397.45万元；达产年投资利润率28.71%，投资利税率34.31%，投资回报率21.53%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位436个。

九、项目建设单位基本情况（一）公司概况成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。

经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。

公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。

公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。

在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。

公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

（二）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入22364.96万元，同比增长26.84%（4732.30万元）。

其中，主营业业务土壤调理剂生产及销售收入为18004.08万元，占营业总收入的80.50%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额4847.96万元，较去年同期相比增长1126.48万元，增长率30.27%；实现净利润3635.97万元，较去年同期相比增长419.77万元，增长率13.05%。

十、主要经济指标主要经济指标一览表第二章产业分析预测一、土壤调理剂行业发展概况土壤调理剂是近年来出现的一个肥料新产品，产品包括调节土壤酸碱度、改善土壤物理结构、改良盐碱土、保水抗旱、修复生物学障碍、修复被重金属污染土壤的产品。

近年来，土地的过度种植、工业化发展对土地的污染等都使得我国土壤退化现象愈演愈烈。

正是在土壤退化的大背景下，土壤调理剂得以快速发展。

从环保部、发改委和国家统计局即将完成的全国第四次环保产业调查结果来看，我国土壤修复产业产值尚不及环保产业总产值的1%；同时，在我国环境服务业中，涉及土壤治理的生态修复企业占3.7%，这意味着我国土壤修复行业市场将迎来初生，并具有较大的发展空间。

目前，我国土壤调理剂行业处于起步阶段，市场竞争相对缓和，利润空间大，经销商代理土壤调理剂的意愿比较强。