元一希尔顿酒店旅游项目
酒店工程简介范文
项目概况-项目概况怎么写（包括工程性质、规模、建设情况、投资、公司大量批发各品牌手机：苹果三星小米 HTC 索尼华为魅族国产机等等（iphone4-1400元）（iphone4S-1700元）（iphone5-3100元）（iphone5C-2500元）智能优库商城-是深圳市智能优库科技有限公司运营和提供技术支持的电子商务平台，是应行业需求而量身订制的B2C电子数码产品电子商务平台。
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酒店工程管理的介绍本书由国内外旅游高等院校学者和酒店工程管理人员联合编著，可作为高等院校旅游管理和酒店管理专业本科生教材，也可用作酒店工程部的培训教材和参考书。
本书注重教材的系统性、实用性和启发性，系统地介绍了国内外酒店工程管理专业的理论知识和技术方法，通过引例、点评和案例分析题激发读者对各个专题的偿趣，启发读者独立思考、探索和创造性地解决各种酒店工程管理问题。
应聘酒店时的自我介绍范文大家好我叫王婷婷，今年23岁.我毕业于吉林工商学院，我的专业是粮食工程.我家是长春市的.我非常荣幸能来这里.我非常喜欢服务行业，平时经常去一些餐厅打工.我的上一份工作是在银行做前台接待，可以说我有很丰富的经验.我认为接待工作最需要的就是细心加耐心加责任心.我是一个肯学肯干的人.希望能与大家成为朋友，共同为咱们单努力工作Tomorrow Im going to interview a three-star hotel. Easy on the line A LITTLE希尔顿逸林酒店的项目简介希尔顿逸林酒店总用地面积：104946.7㎡，总建筑面积54950.5.3㎡，绿化率高达70%，建筑密度33.7%，容积率0.26，停车位192辆（酒店区93辆，别墅区99辆），全面打造海南国际旅游岛顶级奢华温泉养生会所。
希尔顿酒店介绍
北京美国上海希尔顿酒店集团（Hilton Hotels Corporation）国际五星级酒店洲际酒店集团胜腾酒店万豪国际集团雅高酒店集团希尔酒店集团洲际酒店集团洲际集团成立于1777年，是目前全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过60年国际酒店管理经验。
同时洲际酒店集团也是世界上客房拥有量最大（高达650,000间）、跨国经营范围最广，分布将近100个国家，并且在中国接管酒店最多的超级酒店集团。
包括中国大陆25个省、区、市。
胜腾酒店 Cendant公司是全球最大的商业与消费性服务公司之一，胜腾酒店管理集团作为世界最大的特许连锁饭店集团，成立于1995年，旗下有九个连锁酒店品牌，包括天天旅馆 Days Inn Of America ，霍华德??约翰逊特许系统（Howard Johnson Franchise Systems），Knight Inn，华美达特许系统（Ramada Franchise Systems），超级8汽车旅馆（Super 8 Motel）, Travelodge， Villager Lodge，Wingate Inn等多个连锁系统。
万豪国际集团万豪国际集团是世界上著名的酒店管理公司和入选财富全球500强名录的企业。
万豪国际集团创建于1927年，总部位于美国华盛顿。
万豪国际集团目前拥有18个著名酒店品牌，在全球经营的酒店超过2700家，年营业额近200亿美元，多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。
威拉德??玛里奥特先生创立的经营思想是：你如能使员工树立工作的自豪感，他们就会为顾客提供出色的服务。
在此基础上，连锁“热卖店”的成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业的发展提供了先天的条件。
雅高酒店集团法国雅高酒店集团在全世界拥有4000家酒店和17万员工，遍布五大洲的90个国家，共计45061个房间。
雅高是欧洲第一大酒店集团，34%的营业额来自法国，34%的营业额来自欧洲其他国家。
希尔顿饭店集团案例分析PPT课件
七分店必须要有自己的特点，以适应不同国家 、不同城市的需要；
• 2、 预测要准确； • 3、 大量采购； • 4、 挖金子：把饭店的每一寸土地都变成盈利空间； • 5、 为保证酒店的服务质量标准，并不断地提高服务质量，要特别注
意培养人才； • 6、 加强推销，重视市场调研，应特别重视公共关系，利用整个系统
No Image
• 希尔顿酒店会对每一个住客的档案进行管理，当你在前台 办理入住手续时前台服务人员会热情的招呼你说：“X先生 /小姐，欢迎您第五次入住我们的酒店”。当你进入房间也 许会看到您最喜欢的玫瑰花，因为你上次入住时酒店已经 了解到你喜欢玫瑰，酒店已经将你的喜好存入档案。当你 在餐厅用餐，刚叫一声服务员时，服务员已经将一瓶辣椒 酱递到你面前。
的优势，搞好广告促销； • 7、 酒店之间互相帮助预定客房；
他们的宣言
• Hilton广告语：Travel is more than just A to B. 旅行不仅是A地到B地。
• Conrad 广告语：The luxury of being yourself. 做高贵的你！
• Double tree广告语：This summer is packed with the FUN of kids at doubletree!今年夏 天双树酒店充满了孩子们的快乐！
• 也许你会问，你怎么知道我要辣椒酱？因为您前两次都要 了辣椒酱，我们已经将您吃辣椒酱的喜好存入档案。
综合性的服务机构
• 组织结构上，希尔顿尽力创造一个 尽可能完整的系统，成为一个综合 性的服务机构。希尔顿饭店除了提 供完善的食宿外，还设有咖啡室、 会议室、宴会厅、游泳池、购物中 心、银行、邮电、花店、服装店、 航空公司代理处、旅行社、出租汽 车站等一套完整的服务机构和设施。
希尔顿酒店集团发展史.pptx
希尔顿休斯顿家木套房酒店
旗下酒店简介
6.花园客栈
花园客栈的品牌定位是一流的中等 饭店品牌，旨在为商旅人士和休闲游 客提供优质的专注式服务、先进的设 施和适中的价位。花园客栈的特色是 满足顾客的需求和减少他们不用的服 务设施，提供高水平的服务，节约成 本，而不会降低服务质量。
印度尼西亚万隆希尔顿花园酒店
3.微笑塑造品牌形象
于是希尔顿将企业理念定位为“给那些信任我们的顾客 以最好的服务”，并将这种理念上升为品牌文化，贯彻到每 一个员工的思想和行为之中，从而塑造了独特的“微笑”品 牌形象。希尔顿饭店的每一位员工都披谆谆告诫：要用“微 笑服务”为客人创造“宾至如归”的文化氛围；希尔顿对顾 客承诺：为了保持顾客高水平的满意度，我们不断地听取、 评估顾客意见，在我们所在的各个国家实行公平制度来处理 顾客投诉并尊重消费者的权利 。
3.微笑塑造品牌形象
在希尔顿创业之初，他的母亲曾经对他说：“除了对顾 客诚实之外，还要想办法使每一个住进希尔顿旅馆的人住过 了还想再来住，你要想这样一种简单、容易、不花本钱而行 之可久的办法去吸引顾客。这样你的旅馆才有前途”。母亲 的话让希尔顿沉思，如何才能达到既简单、容易，又不花钱 且能行之久远的办法来吸引顾客呢？ 希尔顿想了又想，始终 没有想到一个好的答案。于是，他每天都到商店和旅店里参 观，以顾客的身份来感受一切，他终于得到了一个答案：微 笑服务。
亚利桑纳州汉普顿旅馆
旗下酒店简介
8.希尔顿度假俱乐部
希尔顿度假俱乐部是一个创新的积 分制预约和交流系统，为俱乐部会员提 供全方位的休闲度假服务和灵活的休闲 旅游机会。俱乐部会员可以享受在俱乐 部度假村系统交流，世界范围内3700多 处度假胜地的假日交流、希尔顿荣耀客 人回报活动等待遇。
希尔顿酒店集团-希尔顿酒店集团
4.大使套房饭店
建于1983年，创造了饭店业全 套房饭店概念，并在该领域的 系统规模、地理位置、品牌识 别等方面保持着领先地位，是 全美最大的高档、全套房饭店 品牌，套房总数超过其它任何 竞争饭店的全部套房之和。目 前全球有182家大使套房饭店， 拥有44429间套间。
大使套房酒店伯明 翰(embassy suites hotel
希尔顿饭店公司积极选拔人到密西根州立大学和康 奈尔大学饭店管理学院进修和进行在职培训。希尔顿 饭店的管理人员都由本系统内部的员工晋升上来，大 部分饭店的经理都在本系统工作12年以上。每当开发 一家新的饭店，公司就派出一支有多年经验的管理小 分队去主持工作，而这支小分队的领导二般是该公司 的地区副总经理。
3.希尔顿逸林
为希尔顿集团所属又一高端酒店品牌，是不断 发展扩大的时尚高端酒店系列，遍布全球各地 200多个城市、大都会城市及度假胜地。希尔顿 逸林在美国以外的地方也享有颇高声誉，设计 独树一帜，旨在为当今商务旅人及度假游客提 供真正的舒适享受。从闻名遐迩的现烤巧克力 曲奇，到屡获嘉奖的希尔顿荣誉客提供的种种 福利，每位希尔顿逸林酒店客人无论走到哪里 都能享受宾至如归的完美住宿体验。
四、成就背后的秘密
希尔顿在2004年里取得 了了不起的成就，在2005年 财富500强的排行中，上升了 109位，这背后的秘密是：
四、成就背后的秘密
1.用人之道 2.实习生的特别培训
3.口号
用人之道
在希尔顿的旅馆王国之中，许多高级职员都是从基层 逐步提拔上来的。由于他们都有丰富的经验，所以经 营管理非常出色。希尔顿对于提升的每一个人都十分 信任，放手让他们在各自的工作中发挥聪明才智，大 胆负责地工作。
旗下品牌
希尔顿逸林 家木套房饭店
希尔顿酒店介绍
北京美国上海希尔顿酒店集团（Hilton Hotels Corporation）国际五星级酒店洲际酒店集团胜腾酒店万豪国际集团雅高酒店集团希尔酒店集团洲际酒店集团洲际集团成立于1777年，是目前全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过60年国际酒店管理经验。
同时洲际酒店集团也是世界上客房拥有量最大（高达650,000间）、跨国经营范围最广，分布将近100个国家，并且在中国接管酒店最多的超级酒店集团。
包括中国大陆25个省、区、市。
胜腾酒店 Cendant公司是全球最大的商业与消费性服务公司之一，胜腾酒店管理集团作为世界最大的特许连锁饭店集团，成立于1995年，旗下有九个连锁酒店品牌，包括天天旅馆 Days Inn Of America ，霍华德??约翰逊特许系统（Howard Johnson Franchise Systems），Knight Inn，华美达特许系统（Ramada Franchise Systems），超级8汽车旅馆（Super 8 Motel）, Travelodge， Villager Lodge，Wingate Inn等多个连锁系统。
万豪国际集团万豪国际集团是世界上著名的酒店管理公司和入选财富全球500强名录的企业。
万豪国际集团创建于1927年，总部位于美国华盛顿。
万豪国际集团目前拥有18个著名酒店品牌，在全球经营的酒店超过2700家，年营业额近200亿美元，多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。
威拉德??玛里奥特先生创立的经营思想是：你如能使员工树立工作的自豪感，他们就会为顾客提供出色的服务。
在此基础上，连锁“热卖店”的成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业的发展提供了先天的条件。
雅高酒店集团法国雅高酒店集团在全世界拥有4000家酒店和17万员工，遍布五大洲的90个国家，共计45061个房间。
雅高是欧洲第一大酒店集团，34%的营业额来自法国，34%的营业额来自欧洲其他国家。
酒店PPT(1)
Home2 Suites（Home2希尔顿套房）
Home2 Suites by Hilton，这是一个中端的延住式酒店 概念，针对精明的、注重价值的延住式酒店客人。为开发商 提供一个机会，以低成本的、舒适、时尚的产品进驻这个领 域。
Home2经营模式是在国外很流行的分时度假公寓，就是 某个人买下这套公寓每年一定天数的住宿权，那么这个业主 就可以在规定时间内入住这个公寓，如果他住腻了可以挂网 上卖，或者去跟别的旅游目的地的分时度假公寓的业主交换， 这样的经营模式目前在中国还是个新鲜事物。
酒店PPT(1)
Hampton（汉普顿旅馆）
汉普顿旅馆是希尔顿品牌家族中的中档饭店品牌，为 追求价值的旅游者提供舒适、设备完善的房间，友善的 服务和其它额外的努力会使旅游者每一次在这里逗留都 更加快乐。创新服务是其服务宗旨，它保证100%满意， 如果在这里不完全满意，就不用付款。它主要位于乡间、 郊区和城市中。
酒店PPT(1)
2007年2月，合肥元一希尔顿开业。 2007年上半年，有410间客房的厦门希尔顿酒店开业。 2009年 苏州昆山花桥希尔顿逸林酒店开业。 2009年 无锡灵山元一希尔顿以林酒店开业。 目前，希尔顿正谋划将“希尔顿花园客栈”品牌引入中国。 就希尔顿中国官网的数据显示，在中国已近经营和即将开业的希尔 顿酒店集团旗下的酒店有21家。品牌集中在希尔顿、康拉德/港丽 （2）、逸林、华尔道夫（1）
酒店PPT(1)
在未来的发展中，希尔顿也还将逐渐扩大走特许经营的模式，产品 国际化的扩展，品牌的继续推广。同时，特许经营能够在很多时候 不必受资金的限制，达到自身的不断提升。可以说是一条绿色可持 续发展的道路。
酒店PPT(1)
品牌多元发展模式 希尔顿采用品牌多元化发展战略，希尔顿在对市场做了细致 分类 同的饭店品牌提供不同档次的服务以满足不同的顾客需求， 专攻各细分市场。例如希尔顿旗下主要品牌有希尔顿、康纳 德、斯堪的克、双树、大使套房饭店、家木套房饭店、花园 客栈、汉普顿旅馆、希尔顿度假俱乐部等，每一个品牌都有 特定主要目标市场，从而极大地提高了希尔顿在全球饭店市 场的占有率。
希尔顿和凯悦酒店品牌
希尔顿国际酒店集团（Hilton Hotels Corporation）希尔顿国际酒店集团标志简介：希尔顿酒店集团是是一家跨国酒店管理公司，是黑石集团的附属公司，隶属于美国国有资产监督管理委员会。
旗下包括11大品牌，最著名的有：Hilton Hotels, Conrad Hotels, Doubletree（逸林，高端的酒店品牌）, The Waldorf-Astoria Collection.发展历史1907年，正当美国发生经济大恐慌的那年圣诞节，一个名叫康拉德-希尔顿、年龄是20岁的孩子在美国新墨西哥州圣-安东尼奥镇堆满杂货的土坯房里开办了家庭式旅馆以应付生计并庆祝自己的生日，他还对母亲说：“我要集资100万美元，盖一座以我命名的新旅馆。
”又指着报纸上一大堆地名说：“我要在这些地方都建起旅馆，一年开一家。
”1928年，也是圣诞节，时光过了21年，康拉德-希尔顿41岁生日这一天，所有这些梦想都一一实现了，并且速度大大超过预期。
在达拉斯阿比林、韦科、马林、普莱恩维尤、圣安吉诺和拉伯克都相继建起了以他的名字命名饭店——希尔顿饭店。
1949年，希尔顿国际公司从希尔顿饭店公司中拆分出来，成为一家独立的子公司。
1964年，希尔顿国际公司在纽约上市。
1967年和1987年的20年中，希尔顿国际三次被收购，最后由前身为莱德布鲁克(Ladbrok)集团的希尔顿集团买下。
1988年，进入中国市场。
美国《HOTELS》杂志在2004年7月公布统计：希尔顿集团（美国）2004年有酒店2259座，房间358408间，列第11位；2003年列10位，酒店2173座，房间348483间。
根据企业之间的协议，希尔顿国际(Hilton International)和希尔顿酒店公司(Hilton Hotels Corp.)(HLT)分享对Conrad品牌的运营权，其中包括在13个国家中的17家宾馆。
希尔顿国际拥有在全球除美国以外地区使用希尔顿品牌名称的权利，旗下有Hilton、Scandic和Conrad等品牌，运营有403家酒店，其中261家的品牌名为希尔顿，另外142家则是针对中档市场的 Scandic品牌。
世界10大知名酒店管理品牌
美国芝加哥的麦迪逊广场，其子公司拥有、经营、管理及
特许经营凯悦旗下的品牌，包括柏悦酒店、君悦酒店、凯
悦酒店、凯悦度假村、凯悦、Hyatt Place™及Hyatt Summerfield Suites®。2007年4月，凯悦酒店集团又推出 最新品牌Andaz™。目前，凯悦酒店集团约有六十家酒店
和度假村正在建设中，其中包括在中国地区的十多家新酒
8．香格里拉酒店集团
• 旗下主要品牌：香格里拉酒店
• 集团简介：香格里拉酒店以香港为大 本营，目前已是亚洲区最大的豪华酒店集 团，且被视为世界最佳的酒店管理集团之 一。 集团的47家酒店遍布亚洲和中东地区 的主要城市以及大部分度假胜地。其中7家 为商贸饭店，它是香格里拉酒店集团的另 一酒店品牌。
•
在全球100多个国家和地区管理着3500多个分时
度假酒店； CENDANT集团公司注重拥有的这些
知名品牌在国际市场上的开拓，并发挥集团优势，
利用各服务业的行业互补，使其更具竞争力。
3.洲际国际酒店集团 （Intercontinental Hotels Group）
• 旗下主要品牌： 洲际, 皇冠, 假日, 快捷
世界10大知名酒店管理品牌
2011.11.11
1. 希尔顿酒店集团公司 （Hilton Hotels Corporation）
•
旗下主要品牌：希尔顿（HILTON HOTEL），港丽（CONRAD
HOTELS）, 斯堪的克（SCANDIC），双树（DOUBLE TREE）, 大
使套房酒店（EMBASSY SUITE），家木套房酒店（HOMEWOOD
分公司（包括威斯汀和威斯汀联合公司），还收购了美国
国际电话电报公司，并取名为Sheraton Holding
希尔顿酒店集团旗下品牌详细介绍
【美国】希尔顿酒店集团（Hilton Hotels Corporation ）品牌简介【集团总部】美国弗吉尼亚州的McLean【成立时间】1919年【旗下品牌】希尔顿(Hilton)、Conrad 酒店及度假村（ConradHotels & Resorts ）、希尔顿逸林(Doubletree)、Embassy SuitesHotels 、Hampton Inn 、Hampton Inn & Suites 、Hilton GardenInn 、Hilton Grand Vacations 、Homewood Suites by Hilton 、华尔道夫酒店及度假村(Waldorf Astoria Hotels & Resorts)以及Home2 Suites by Hilton【酒店数】3300家【客房数】550000间【中国境内发展】已开业酒店11家，正在筹备的酒店有28家。
【集团网址】 希尔顿酒店集团是全球领先的酒店管理公司，总部设在美国弗吉尼亚州的McLean ，在 76 个国家拥有 3,300 多家酒店和 550,000多间客房，全球员工人数超过 130,000人。
目前，集团拥有、管理或特许经营部分最著名的高级酒店品牌，包括希尔顿(Hilton)、Conrad 酒店及度假村（Conrad Hotels & Resorts ）、希尔顿逸林(Doubletree)、、Embassy Suites Hotels 、Hampton Inn 、Hampton Inn & Suites 、Hilton Garden Inn 、Hilton Grand Vacations 、Homewood Suites by Hilton 、华尔道夫酒店及度假村(Waldorf Astoria Hotels & Resorts) 以及最新推出的 Home2 Suites by Hilton 。
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上海翌银基金·安徽元一希尔顿酒店旅游地产简要投资说明书
上海翌银基金·元一希尔顿酒店旅游项目
简要投资说明书
二〇一三年
上海翌银基金·安徽元一希尔顿酒店旅游地产简要投资说明书
上海翌银基金·元一希尔顿酒店旅游项目
简要投资说明书
一、产品要素
募
投
方
案
要
点
1
项目名称 安徽元一大酒店有限公司希尔顿酒店旅游地产项目投资有限合伙计划
2
投资标的 元一希尔顿旗下酒店旅游地产建设和装修项目
3
资金用途 元一大酒店旗下希尔顿项目装修和配套建设
4
收益来源 债权实现收入
5
募投规模 人民币25000万元（其中GP占5%）
6
托管银行 中国银行股份有限公司上海分行
7
法律顾问 上海大成律师事务所
8
投资期限 12个月+12个月（融资期满12个月，融资方可以要求提前还款）
9
预期收益 50万（含）-100万，年化利率10%；
100万（含）-300万，年化利率11%；
300万（含）-600万，年化利率12%；
600万（含）以上，12.5%；
认购资金在募集期间按3%年化利率计息。
10
收益分配 每半年付息一次，到期支付剩余利息和本金
11
分配顺序 LP投资优先级分配，GP投资劣后级分配
12
投资退出 融资主体到期偿还投资资金的本金和利息
13
还款来源 1.无锡灵山项目的别墅、酒店式公寓的销售收入；
2.该公司旗下上海虹桥元一希尔顿、合肥元一希尔顿、无锡灵山逸林希
尔顿等酒店的日常经营收入；
3.其他筹资性现金流入，包括公司获得新增的酒店经营性物业贷款。
上海翌银基金·安徽元一希尔顿酒店旅游地产简要投资说明书
二、交易结构
14
担保措施
1.安徽元一大酒店有限公司以其名下持有的土地和在建工程（涉及锡滨
国用2008第400号内32幢独栋别墅，酒店，婚纱健康中心，会议中心
等建筑面积102464.57平方米，土地面积175931平方米）提供抵押，
据江苏金宁达不动产咨询有限公司评估，上述资产评估价值为13.5亿
元，合并公司所有债务计算，抵押率在48%；
2.无锡灵山希尔顿项目58%股权质押给投资合伙企业；
3.元一集团有限公司、无锡灵山元一投资发展有限公司、安徽元一房地
产发展有限公司为上述债权的本金、利息、融资服务费及其他派生费用
承担无限连带保证责任；香港元一集团有限公司将其持有的安徽元一大
酒店有限公司100%股权质押给投资合伙企业；
4.元一集团实际控制人郑长华先生及其配偶承担无限连带责任担保，并
将其所持有的甲方100%股权质押给投资合伙企业。
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三、风控措施
风
险
控
制
措
施
土地及在建工程抵押 以安徽元一大酒店管理有限公司名下持有的土地和在建工程（涉
及锡滨国用2008第400号内32幢独栋别墅，酒店，婚纱健康中
心，会议中心等建筑面积102464.57平方米，土地面积175931
平方米）提供抵押担保，评估价值约为13.5亿元，总抵押率控制
在48%以内。
股权质押担保 以无锡灵山希尔顿项目58%股权提供质押担保；
以香港元一集团有限公司持有的安徽元一大酒店有限公司100%
股权提供质押担保。
企业保证担保 追加元一集团有限公司（香港）、无锡灵山元一投资发展有限公
司、安徽元一房地产发展有限公司的无限连带责任保证。
个人保证担保 追加元一集团实际控制人郑长华先生及其配偶承担无限连带责
任担保。
银行共同监管 在中国银行上海分行开立监管账户，和监管银行共同对项目资金
的使用和后期销售款回笼进行监管。
四、投资判断
香港元一集团有限公司旗下的合肥元一大酒店有限公司，拥有国
内合肥元一希尔顿酒店、上海虹桥元一希尔顿酒店、无锡灵山逸林希
尔顿酒店、黄山希尔顿酒店（在建）等物业，并与希尔顿酒店管理集
团建立战略合伙伙伴关系。为开发无锡灵山国际旅游度假养生中心项
目，合肥元一大酒店有限公司和无锡半岛温泉投资置业有限责任公司
于2007年10月18日共同投资设立了无锡灵山元一投资发展有限公
司，注册资金2亿元人民币。该项目按照无锡灵山三期工程配套接待
中心由国家主管部门立项，位于国家级旅游度假区灵山胜境及美丽的
上海翌银基金·安徽元一希尔顿酒店旅游地产简要投资说明书
太湖，在无锡太湖国家旅游度假区七里风光堤湖畔，包含了五星级度
假酒店、国际会议中心、国际婚纱摄影中心、国际健康中心、国际温
泉度假酒店、酒店式公寓及贵宾楼组成。用地面积32万平方米，规划
建筑面积19万平方米，总投资约15亿元人民币。
目前，无锡灵山元一希尔顿逸林酒店酒店按五星级度假酒店标准
建造，占地面积101亩，建筑面积6.8万平方米（其中地下室面积2.5
万平方米），投资近5亿元，拥有487间豪华舒适的客房（其中湖景客
房266间），并配套有中、西宴会厅、大堂酒廊、多功能会议室、健身
房、水疗中心、室内游泳池等各项商务、度假设施。已委托希尔顿酒
店管理集团经营管理，于2009年9月开业，是希尔顿亚太区首家度假
酒店。其他建成并投入使用的有：
国际会议中心：建筑面积5782.5平方米，地上三层，大小会议室
26间，共可提供915人的会议，其中有两个容纳300人会议（或宴会）
的大型会议室。于2009年11月投入使用。
国际温泉度假酒店：建筑面积1.5万平方米，地上三层，占地面
积35亩，室外配有72口特色汤池，规划为长三角地区最具特色的室
内、外温泉SPA体验，是集养生、休闲、健康为一体的一站式温泉度
假文化体验中心。于2010年12月投入运营，现已委托希尔顿酒店管
理集团经营管理，从而成为国内首个“双希尔顿酒店”项目。
国际婚纱摄影中心：建筑面积5800平方米，地上二层，采用台湾
青桦技术，以国际顶配硬件，堪称亚太一流水准的婚纱摄影基地，于
2011年末开业。
上海翌银基金·安徽元一希尔顿酒店旅游地产简要投资说明书
国际健康中心：建筑面积3400平方米的大型现代化国际健康中
心，拥有世界领先的健康检测仪器。提供国际级水准的专业体检、医
疗咨询等全套健康保健服务。目前工程正在紧张而有序的建设中。
公寓式酒店及贵宾楼：公寓式酒店已建成建筑面积2.1万平方米，
其中1.1平方米已对外公开发售中。贵宾楼规划121幢，建筑面积6.7
万平方米，其中：7幢双拼贵宾楼、18幢独幢贵宾楼，建筑面积1.4
万平方米，于2011年10月1日开始，业主已陆续办理交房入住手续，
目前预售中的20幢贵宾楼计划2014年6月份交房，其余76幢贵宾楼
在建或正在办理施工许可手续。
预计在2014年底，随着灵山三期配套接待中心的全面建成和投入
使用，将成为无锡灵山从观光旅游向休闲旅游升级的里程碑，实现了
温泉度假资源与现有景区价值链的对接与延伸，全面改善了灵山单一
的以观光旅游为主的传统旅游产业形态，实现了灵山旅游资源的高度
整合，也是无锡城市抢占环太湖休闲旅游发展契机的战略举措。该项
目将从战略的高度，为无锡旅游产业的跨越式发展探索一种全新的模
式，将以其鲜活的生命力，成为美丽的太湖之畔，一个国际性可持续
发展的休闲旅游度假胜地。
根据我们的分析，元一希尔顿酒店旅游地产项目经营主体良好，
抵押物充足，未来还款现金流充分，基金投向用途清晰，监管措施到
位，整个项目总体合规、收益稳定，风险可控，具有较大的投资价值。
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上海翌银基金·安徽元一希尔顿酒店旅游地产简要投资说明书