给排水工程技术标准

给排水工程技术标准

1 总则

本标准适用于XX地产所有在建住宅、办公、商业等项目的给排水工程施工安装，若承包商对本技术标准的要求有任何疑义，应立即向XX地产提出，由XX地产做最终决定，否则视为接受。

2 给排水材料及安装要求

2.1住宅及办公楼室内及外墙给水主、立管应选用衬塑钢管（内衬PE），DN100及以下管道应采用丝扣

连接，DN100以上管道应采用卡箍连接。室内暗敷给水管道和明敷给水支管道均应采用PPR管道，PPR管道施工及维修时应采用热熔连接。

2.2高端公寓与酒店给水管道采用304不锈钢管，DN50以下管道采用卡压方式连接，DN50及以上管道

采用氩弧焊焊接方式连接。

2.3给水阀门DN≦50 mm时，阀门材质应采用铜阀门，安装方式应采用丝扣连接；给水阀门DN＞50 mm

时，公称压力PN16阀门材质应采用球墨铸铁阀门，公称压力PN25应采用铸钢阀门，其安装方式应采用法兰连接。

2.4住宅室内排水管道和外墙排水管道应选用U-PVC排水管,在转换层接入柔性机制排水铸铁管。高度超

过100米的办公楼与酒店排水管道应选用用柔性机制排水铸铁管，采用卡箍连接方式，并做好消能措施。

2.5室外埋地给水管道应采用聚乙烯PE管，应采用电热熔连接。

2.6室外埋地雨、污水管DN500以下应采用排水HDPE双壁波纹管，DN500以上管道应采用预应力钢

筋混凝土管。预应力钢筋混凝土管道在车行道下应采用重型管道，其他地方应采用轻型管道。

3 室内给水系统安装

3.1设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋。精装房原则上户内给水管道应采用明敷方式。

若给水管道无法明敷时，则埋板的给水管必须置于楼板面筋之上（埋设完毕管道顶应有不少于15mm 厚的水泥砂浆覆盖层），不得敷设在建筑结构层内。

3.2所有穿墙、穿梁、穿柱预埋的套管，均采用国标钢管作套管。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过

的，应采取防水措施，并必须采用柔性防水套管。

3.3板面、墙面与梁面预埋套管时需与铝模间固定牢固，中心线允许偏差≦5mm。

3.4预埋内墙板的给水管道应采取开竖槽安装的方式施工，并且开槽应采用专用机械工具切割。

3.5给水管（无论埋板或埋墙）在隐蔽前均必须经过严格的试压检验合格后方可隐蔽。试压必须严格执

行国家规范要求。

3.6 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水

标准》方可使用。检验方法：检查有关部门提供的检测报告。

3.7室外水表组前端的给水立管总阀上端必须设活接，外墙给水立管（包括总立管和分户立管）均应采

用离墙式管卡固定，管卡总数须遵守有关规范；管道面漆应刷两道，外观应均匀亮泽。

3.8竣工验收时各户冷热水水管应在热水器接口位置处用软管串联（以使冷、热水管道系统均充满水压

以检验渗漏）。

3.9暗敷给水管道需用粘贴塑料线形标记，用蓝色、红色分别标明冷热水暗埋管线在地面和墙面的走向，

并沿线注明“冷水管”、”热水管“等字样标记，提示业主装修时注意。

3.10地下室明装给水管道交付时外观应保持镀锌层原色，不刷漆。

3.11为避免使用维护时对住户造成干扰，公共管道和阀门等常操作件应设在公共部位。

3.12生活水池宜采用304不锈钢成品水箱。考虑不锈钢水箱防锈蚀，水箱液面以上部位板材选用316

不锈钢，其余部位均选用304不锈钢板材。

3.13防空地下室的给水管道，当从出入口引入时，应在防护密闭门内设置防爆波阀门；当从围护结构

引入时，应在外墙内侧或顶板内侧设置防爆波阀门，其抗力不应小于1Mpa。

4 室内排水系统安装

4.1分体空调孔预埋套管宜为DN80国标钢管，套管中心标高宜为H+2.10,并内高外低高差20~25mm；柜

机预留套管DN80,中心标高宜为H+0.15,并内高外低高差20~25mm,排水管预留管口标高宜为H+1.80。空调排水管预留管口应与空调板平面投影错开安装。VRV空调预留DN150国标钢套管空调，位于外墙的套管内外高差20~25mm。）

4.2 卫生间排水管穿楼板时宜预埋安装止水节，预埋时应使用对拉螺杆将止水节固定在铝模上；同一降

板区域需考虑利用现有一处止水节，供施工期间临时排水。

预埋止水节固定在铝模板面

4.3卫生间地漏应采用DN75直通式地漏（不得采用水封地漏），卫生间地漏、洗衣机地漏排水管和浴缸

排水管均应设S型存水弯。

4.4 厨房应设置DN50排水地漏，并做好防返臭处理。厨房有洗衣机的，应加设洗衣机专用地漏。室内

厨房排水管宜采用侧排方式，管件要求选用带检查口管件。

4.5阳台排水地漏应采用DN5直通式地漏，设P型存水弯,存水弯有效水封深度不得小于50mm。屋面雨

水应与阳台排水系统分开，阳台排水必须接入污水系统。

4.6污废排水立管在底层和顶层应设检查口，塔楼中间管道应隔层设置。检查口位置装饰墙板应预留活

动检修口。

4.7 室内污、废水立管应在架空层转换处增加溢流口；溢流管排放位置须便于物业人员及时发现。

溢流口具体做法与实景照片

4.8 生活饮用水贮水箱（池）的泄水管和溢流管、蒸发式冷却器和空气冷却塔等空调设备的排水不得与

污废水管道系统直接连接，应采取间接排水的方式。

4.9 园建花池、阳台花池必须考虑其排水，应采用DN100地漏或预埋渗管形式，排水口须紧贴花池底结

构板层。

4.10 空调冷凝水必须接入雨水管道系统或雨水井，需做好防返水措施。

4.11 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或

底层地面高度。

4.12 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。

4.13排水管道支吊架间距必须符合设计要求。

4.14室内污水、废水/厨房废水、雨水管道需刷好宽度150MM的黑色色环，并做好清晰的箭头与文字标

识，便于后期维修。

4.15 屋面设置虹吸雨水系统时，排水沟深度要满足雨水斗虹吸要求，并设置雨水篦子。

4.16 虹吸雨水管道应采用HDPE管道连接，在立管两个45°弯头处接口处设置加固角钢卡。

4.17 透气管如需穿过防空地下室围护结构时，在其内侧应设公称压力不小于1Mpa的阀门。