公寓项目合作协议书

合作协议书

甲方：

企业法人营业执照注册号：

地址：

电话：

乙方：

企业法人营业执照注册号：

地址：

电话：

第一条合作宗旨

利用合作人各自的优势，本着诚实信用、互利互惠的原则，通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益，打造行业品牌，实现双方共赢之目的。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就xx国际A座（公寓楼）5-7层部分公寓回租运营事宜双方达成一致，其合作内容如下：

第二条合作名称、经营地址：

1、合作名称：xx佳禾公寓

2、经营地址：xx市金雀山路和沂河路交汇处，xx国际A座5-7楼部分公寓及一

楼公寓前台。

第三条合作经营模式和范围

1、合作模式：租赁开发商和业主的公寓统一对外租赁运营。

2、范围包括：一楼公寓前台入住登记处，5-7层部分公寓、会议室1间、健身

房1间、影音室2间、办公室1间及所属公共区域。

第四条合作期限

合作期限为年，自_______年____月____日起，至________年______月_______日止。

第五条出资额、方式、股份比例

1、合作公寓预计总投入：万元。

2、甲方持股 %，乙方持股 %。

3、甲方首期投资以现金方式出资人民币万元；乙方首期投资以项目资源

价值和知识产权价值方式出资，价值人民币万；后期如需再投资，甲、乙双方按持股比例再行追加投入。

第五条公寓收益与债务承担

1、公寓收益及亏损均按双方投资的比例进行分配和承担；在除去公寓的全部运

营费用和管理费用后，在公寓纯利润的基础上，甲、乙双方按投资比例每半年分红一次，分红的数额为半年纯利润的90%，剩余10%作为公寓维护、维修和发展基金使用。

2、双方各自承担原公司承担的债权、债务。不得以任何理由涉及到本公寓的合

作、运营和收益。甲、乙双方各自对外产生的债权、债务、或双方各自与第三方产生的债权、债务，均与本公寓的合作、运营和管理无关。

第六条合作人的权利和义务

1、合作人的权利：合作人均有参予合作公寓的管理、听取公寓运营负责人关于

公寓管理及运营情况的报告、检查财务帐册及经营情况、共同决定合作重大事项等权利。

2、合作人的义务：以投资合作的比例分担合作的经营收益或经营损失及债务；

合作人不得从事损害本合作公寓利益的活动。

第七条、管理方式及组织架构、财务制度

1、组建专业的公寓运营管理团队，由管理团队全面实施公寓的管理和公寓运营

工作；由双方负责监督整个公寓的运营管理、财务收、支的监督及落实工作。

公寓的日常支出，由甲方1人，乙方1人，店长1人，成立微信财务管理群，单项开支元以上的，由店长书面签字通过微信提报支付款项或采购申请（需留存），经甲乙双方共同批准后再行支付或购买；元以下的由店长经两人签字后支付或购买（提报申请需留存）。

2、财务收支实施日报、月清、半年结的报账方式和结算模式，每日由店长、公

寓前台及财务工作人员向甲、乙双方提报当日现金及各项收入和支出账目，现金收入及转账收入均汇入双方共管的指定账户，双方指派专人随时查阅公寓的财务支出情况。

第八条、其它约定

1、如受不可抗力、国家政府政策、法律法规原因，或因开发商、业主委员会、

业主方要求解除和乙方签订的公寓合作协议、公寓回租协议、物业委托管理协议并终止，因上述原因导致本协议不能继续履行的，本协议随之终止，双方互不追责，如有损失双方按出资比例各自承担其经营风险和投资损失。2、协议期间，如一方想撤资退出，需征得另一方的书面同意后方可撤资退出或

转让，具体事宜，双方友好协商。

3、合作公寓项目在协议期间运营产生的水电费用、停车费用及物业费用等，双

方另行约定，乙方给与适当优惠。

4、回租公寓的套数、租金数额、时间及期限等相关事宜均按照乙方和开发商、

业主签订的合作协议和公寓回租协议中约定的条款和政策执行（详见附件）。

乙方给予免费入住挂账的会员、业主、客户到本公寓入住时，公寓均按每天90元的价格执行，并由乙方按月度结算。甲方的重要客户入住也按每天90元价格执行，需要挂账的也由甲方按月度结算。甲、乙双方在项目内的其它消费类均按门市价的7折结算，成品类商品按8折结算。

5、协议到期后，可依据乙方与公寓开发商及业主签订的公寓合作协议和公寓回

租协议中的约定，双方协商继续履行或终止。

6、协议签订后，双方共同遵守协议中的各项条款，如一方违约，违约方承担违

约责任，并承担因其给另一方造成的损失及后果。

7、本协议一式四份，双方签字盖章有效，双方各执二份，双方应共同遵守。在

协议期间如双方发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成，交由公寓所在地人民法院进行诉讼解决。

甲方（签章）代表人：

乙方（签章）代表人：

签约时间：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日