房地产广告禁用词语
2016房地产广告禁用词
广告新规，地产人不要踩雷29个禁用词，快拿小本本记下来！1「最」最、最佳、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学2「一」第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次（一款）、最后一波、全国X大品牌之一、销冠（需住建委证明方可使用）3「级别」国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级4「极限词语」顶级（顶尖/尖端）、顶级享受、高级、极品、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳（极佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著5「稀缺」前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数6「独家」独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者7「首/家/国」首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质8「黄金」黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币9「品牌」大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家10「领」世界领先、（遥遥）领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领11「虚假」史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百12「权威」特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样（央行批准除外）13「涉嫌欺诈消费者」点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖。
!新广告法房地产文案禁忌
新房地产广告“9不得”1、不得含有升值或者投资回报的承诺；（雷区：购买商铺等的投资回报率）2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30分钟）3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传）4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告）6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”）7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
（雷区：学区房）8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语（近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于绝对的宣传词语）9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
（雷区：精装房、装修房）新房地产广告“3必须”1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。
2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
(前提是这些设施等是真有其事的)关于新房地产广告违规罚款」《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。
此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有哪几类房地产广告将被禁用
有哪⼏类房地产⼴告将被禁⽤⼴告能够起到很好的宣传作⽤，有的开发商为了提升房屋的销量，提⾼产品的知名度，可能会进⾏⼴告宣传，有时候甚⾄会扩⼤宣传。
有的朋友就会疑惑，有哪⼏类房地产⼴告将被禁⽤呢？下⾯就由店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
有哪⼏类房地产⼴告将被禁⽤第⼀、买房超⾼投资回报率类似买房150%投资回报率，投资回报每年增长7%……将不嫩被允许。
⼴告法规定，有投资回报预期的商品或者服务⼴告，不得含有对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性成活，明⽰或者暗⽰保本、⽆风险或者保收益等。
第⼆、购房1-6年外租，每年房租⾦新⼴告法规定，房地产⼴告中不得出现融资或者变相融资的内容。
第三，距离×××5分钟车程，30分钟直达国贸新⼴告法规定，房地产⼴告中不得含有以楼盘项⽬到达某⼀具体参照物所需时间表⽰项⽬位置。
第四，买×××平送×××平，⾸付最低××万起新⼴告法规定，房地产⼴告不得包含违反国家有关价格管理规定的内容。
第五，买房读×××⼩学，买房送户⼝新⼴告法规定，房地产⼴告，不得含有⼴告主能够为⼊住者办理户⼝，就业，升学等事项的承诺;不能对规划或建设中的交通、商业、⽂教设施及其他市政条件作误导宣传。
第六、楼盘风⽔新⼴告法明确规定，房地产⼴告中，不得含有风⽔、占⼘等封建迷信内容，对项⽬情况进⾏的说明、渲染，不得有违背社会公序良俗的内容。
第七、毗邻××豪宅、尊享成熟⾼端环境新⼴告法规定，楼盘项⽬⼴告不得利⽤其它项⽬形象、环境作为本项⽬效果。
第⼋、预售×××成品家，送×万奢华精装新⼴告法规定，预售、预租商品房⼴告，不得涉及装修装饰的内容。
第九、开盘劲销××亿，开盘半⼩时售罄新⼴告法规定，⼴告使⽤数据、统计资料、调查结果、⽂摘、引⽤语等引证内容的、应真实、准确，并标明出处;引证内容有适⽤范围和有效期限的，应明确表⽰。
!新广告法房地产文案禁忌
!新广告法房地产文案禁忌新房地产广告“9不得”1、不得含有升值或者投资回报的承诺；（雷区：购买商铺等的投资回报率）2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30分钟）3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传）4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告）6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”）7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
（雷区：学区房）8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语（近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于绝对的宣传词语）9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
（雷区：精装房、装修房）新房地产广告“3必须”1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。
2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
(前提是这些设施等是真有其事的)关于新房地产广告违规罚款」《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。
此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
!新广告法房地产文案禁忌.doc
国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级
4、「极限词语」
顶级(顶尖/尖端)、顶级享受、高级、极品、极佳(绝佳/绝对)、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳(极佳)、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著
8、「黄金」
黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币
9、「品牌」
大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家
10、「领」
世界领先、(遥遥)领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领
11、「虚假」
史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百
18、「户口」
承诺户口、蓝印户口、承诺移民、买个房啥都解决了
19、「风水」
上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉(贵脉)、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪舆
20、「封建」
帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府(府邸)、皇室住所、政府机关、行政大楼、XX使馆、XX境线
2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。(前提是这些设施等是真有其事的)
关于新房地产广告违规罚款」
《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；
抖音发房产作品违禁词
抖音发房产作品违禁词
1、严禁使用国家级、世界级、最高级、第一、唯一、首个、首选、顶级、国家级产品、填补国内空白、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、顶级、独家、全网销量第一
全球首发、全国首家、全网首发、世界领先、顶级工艺、王牌、销量冠军、第一（NO1\Top1）、极致、永久、王牌、掌门人、领袖品牌、独一无二、绝无仅有、史无前例、万能等。
2、严禁使用最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先进、最大程度、最新技术、最先进科学、最佳、最大、最好、最大、最新科学、最新技术、最先进加工工艺、最时尚、最受欢迎、最先、等含义相同或近似的绝对化用语。
3、严禁使用绝对值、绝对、大牌、精确、超赚、领导品牌、领先上市、巨星、著名、奢侈、世界全国X大品牌之一等无法考证的词语。
4、严禁使用100%、国际品质、高档、正品、国家级、世界级、最高级最佳等虚假或无法判断真伪的夸张性表述词语。
房地产“新广告法禁用首个、独家、唯一”系误读
房地产“新广告法禁用首个、独家、唯一”系误读以下是2015年9月4日“新广告法”发布后，公众号《上海发布》的推文：“市工商局说，9月１日起施行的新《广告法》补充完善了广告发布标准，引发社会广泛关注。
但对新法规做出所谓禁用”首个”、‘唯一’等用语”系错误解读。
市工商局表示，如有事实依据且能完整清楚表示而不致引人误解的，则可允许使用。
“新《广告法》禁用‘首个’‘独家’‘唯一’等用语”系误读9月1日起施行的新《广告法》，补充完善了广告发布标准并加重了对虚假违法广告的处罚力度，引发社会广泛关注。
近日，部分网络媒体传播的“注意了！9月1日，广告里再有这些词，罚款20万起！”“新广告法违禁词汇总”等信息，对新《广告法》的法律条文做出错误解读，给企业的正常营销造成影响。
网传信息所谓的“新广告法违禁词和极限用词，一旦使用，20万元起罚”等内容，是对新《广告法》的误读。
与1994年《广告法》相比，新《广告法》并未扩大禁止广告中使用绝对化用语的范围，除已明确规定禁止使用的“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语外，其他有近似含意的广告用语是否违法，应由执法机关结合广告个案的语义、语境和事实依据，进行综合判定。
例如“首个”、“独家”、“唯一”等用语，如有事实依据且能完整清楚表示，不致引人误解的，则允许使用。
合发房银在努力做到严谨自己内容产出的同时，不忘提醒广大企业认真学习法律知识，提高辨识能力；呼吁网络媒体尊重法律，审慎编发、转发信息。
基于以上，再基于这两天在朋友圈炒得很热闹的“新广告法”，合发房银也想说几句：1、所谓“新广告法”，是指2015年9月1日颁布的《中华人民共和国广告法修订版》，已经执行了一年多，并非这两天才颁布。
2、目前朋友圈热炒的“新广告法禁用词语一览”，并非官方发布，可参考，也可供饭后一乐，但别视作权威；3、“新广告法”并非洪水猛兽，其中对于房地产广告的约束，非常需要当心的是以下这条：第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
房地产营销违规用词大全
杆、地标
（5）稀缺
前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、
寥寥无几、屈指可数、争藏、罕有
（6）独家
独家、独创、独据、独有、缔造者
（7）首/家/国
首个、首选、独家、首发、首席、首府、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质
■风水迷信 （20）上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉（贵脉）、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支 品上山上水——享上等上城、堪舆、藏风纳水、聚宝盆
■皇家/行政 （21）帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府（府邸）、皇室住所、政府机关、行政大楼、宫殿、行宫、 市府旁
（8）黄金
黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币
（9）品牌
大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者、楼王、墅王、皇家、王座
（10）领
世界领先、（遥遥）领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领
（11）虚假 史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百、打破房企 XXX 记录、前所未有、前所未见、史上
（4）极限词语
顶级（顶尖/尖端）、顶级享受、高级、极品、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳（极佳）、至、至尊、
至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎
冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著、非凡、标
■人物肖像权 （16）公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象【使用需要有授权】
广告语违禁词汇总
广告语违禁词汇总第一篇：广告语违禁词汇总所有商品均不得使用的广告语违禁词1、“极/级”：国家级、世界级、最高级、最佳、第一、唯一、首个、最好、精确、顶级、最低、最底、最、最高、最大、最好、最便宜、最大程度、最新技术、最先进科学、国家级产品、填补国内空白、绝对、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、资深、最赚、超赚、最先、巨星、著名、奢侈、至尊、顶级享受等绝对性用语；2、“首/家/国”：首家、全网首家、全国首家、XX网独家、XX 网首发、首次、首款、全国销量冠军、国家级产品、国家（国家免检）、国家XXX领导人推荐、国家XX机关推荐、国家XX机关专供、特供等借国家、国家机关工作人员名称进行宣传的用语；3、质量免检、无需国家质量检测、免抽检等宣称质量无需检测的用语；4、权威：老字号、中国驰名商标、特供、专供、专家推荐、质量免检、无需国家质量检测、免抽检、使用人民币图样（但央行批准的除外）；5、繁体字、单独使用外国文字、或中英文结合用词；6、驰名商标，商品已注册驰名商标等在各类宣传出使用“驰名商标”字样。
7、虚假：史无前例、前无古人、永久、万能、祖传、特效、无敌、纯天然、100%、高档、正品、真皮、超赚、精确；欺诈：（涉嫌欺诈消费者）点击领奖、恭喜获奖、全面免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、点击试穿、点击翻转、领取奖品（涉嫌诱导消费者）秒杀、抢爆、再不抢就没有了、不会再便宜了、没有他就xx、错过就没机会了。
万人疯抢、全民疯抢/抢购、卖/抢疯了；8、时间：（限时必须具体时间）今日、今天、几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团、精品团、单品团（必须有活动日期）严禁使用：随时结束、随时涨价、马上降价9、“一”：第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP.1、独一无二、全国第一、一流、一天、仅此一次（一款）、最后一波、全国X大品牌之一；10、“品牌”：大牌、金牌、名牌、王牌、领袖品牌、世界领先、（遥遥）领先、领导者、缔造者、创领品牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、巅峰、奢侈、优秀、资深、领袖、之王、王者、冠军第二篇：广告语违禁词广告语违禁词汇总网络更新时间：2017.10.31 所有商品均不得使用的广告语违禁词：1、“极/级”：国家级、世界级、最高级、最佳、第一、唯一、首个、最好、精确、顶级、最低、最底、最、最高、最大、最好、最便宜、最大程度、最新技术、最先进科学、国家级产品、填补国内空白、绝对、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、资深、最赚、超赚、最先、巨星、著名、奢侈、至尊、顶级享受等绝对性用语；2、“首/家/国”：首家、全网首家、全国首家、XX网独家、XX 网首发、首次、首款、全国销量冠军、国家级产品、国家（国家免检）、国家XXX领导人推荐、国家XX机关推荐、国家XX机关专供、特供等借国家、国家机关工作人员名称进行宣传的用语；3、质量免检、无需国家质量检测、免抽检等宣称质量无需检测的用语；4、权威：老字号、中国驰名商标、特供、专供、专家推荐、质量免检、无需国家质量检测、免抽检、使用人民币图样（但央行批准的除外）；5、繁体字、单独使用外国文字、或中英文结合用词；6、驰名商标，商品已注册驰名商标等在各类宣传出使用“驰名商标”字样。
广告法禁用词汇
「1 - 29禁」1「最」最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学2「一」第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次（一款）、最后一波、全国X大品牌之一、销冠（需住建委证明方可使用）3「级别」国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级4「极限词语」顶级（顶尖/尖端）、顶级享受、高级、极品、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳（极佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著5「稀缺」前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数6「独家」独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者7「首/家/国」首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质8「黄金」黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币9「品牌」大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家10「领」世界领先、（遥遥）领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领11「虚假」史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百12「权威」特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样（央行批准除外）13「涉嫌欺诈消费者」点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖。
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房地产广告禁用词语
房地产广告的房地产营销中的重要一部分，而房地产广告所包含的词语是哟一定的禁忌的，禁用的词语有哪些你知道吗?下面是整理的一些关于房地产项目广告词禁用的词语的相关资料。
供你参考。
房地产项目广告词禁用的词语在新版广告法里，对于极限、绝对、夸张的出发更加严厉：由原来的退一赔三变更为罚款二十万元起!什么是极限词语，比如：国家级、世界级、最高级、最佳、最大、第一、唯一、首个、首选、最好、精确、顶级、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先进、最大程度、最新技术、最先进科学、国家级产品、填补国内空白、绝对、独家、首家、第一品牌、金牌、名牌、优秀、最先、独家、全网销量第一、全球首发、全国首家、全网首发、世界领先、顶级工艺、最新科学、最新技术、最先进加工工艺、最时尚、极品、顶级、顶尖、终极、最受欢迎、王牌、销量冠军、第一(no.1、top1)、极致、永久、王牌、掌门人、领袖品牌、独一无二、独家、绝无仅有、前无古人、史无前例、万能等均属于极限用语。
房地产项目广告禁忌事项1、不得含有升值或者投资回报的承诺;(雷区：购买商铺等的投资回报率)
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项
目位置;(雷区：距离xxx开车仅30分钟)
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传(雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传)
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
(雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告)
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
(一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会触雷)
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
(雷区：学区房、户口、升学保证)
8、不得使用国家级、最高级、最佳等用语(近日在朋友圈转发的极限词语是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于绝对的宣传词语)
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
(禁区：精装房、装修房)
房地产项目广告不得包含的内容1、升值或者投资回报的承诺;
2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
3、违反国家有关价格管理的规定;
4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
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