保利华都20#、21#楼施工组织设计最终版
武汉市洪山区概述区域商业市场研究分析暨五环广场项目商业策划定位报告(上)
保利浅水湾
2007
110,000
924
2,957
90%
15
9
翡翠城
2007
3,000
351
1,123
90%
10 尖东智能花园 2007
13,000
238
762
98%
11 名都花园三期 2007
---
558
17,861
95%
12 三泉居一期
2007
250,000
179
573
95%
13 三泉居二期
2007
95 100
204
200
300
单位：亿元
洪山区内部及与武昌区衔接处形成多个 成熟商圈，促进了区域的社会消费品零
售总额快速增长，也反映出本案区域居
400
500
民具有较强的消费能力和发展潜力。
数据来源：2011年武汉市统计年鉴
区域全市领先的零售总额保证了旺盛的消费力，同时其高增长速度显示出消费结构升级的趋势；
2013年9月
武汉市洪山区概述区域商业市场研究分析 暨五环广场项目商业策划定位报告
（上）
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区域特性分析
区域特性
科研教育集中区域
区域特性
生态旅游区 光谷商贸区
高新产业园区
产业升级
区域产业现代化程度高，第三产业总体比 重接近80%，产业结构不断优化升级，现 以金融保险、文化创意、高新科技、商贸 旅游等为支柱产业，并快速向以现代服务 业为主导的发展方向迈进；
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区域发展规划分析
武汉市主城区控制性详细规划
武汉市主城区最新的详细控规显示， 区域规划的商业商务用地基本集中在 目前的繁华区域，以珞瑜路沿线为载 体，分布在街道口与光谷两大商圈内 ，预计未来上述区域仍然是最主要的 商业及商贸集中区；
地铁“满月” 武汉人的生活因地铁而发生改变
地铁“满月”武汉人的生活因地铁而发生改变一个月不算长，但很多武汉人的生活已经因为地铁而发生了变化。
让我们听听他们是怎么说的吧。
地铁通了，汽车不买了36岁的李浩凯在广埠屯资讯广场里做了7年生意。
他本想买辆车代步，2号线通车，他的购车计划被无限期搁置了。
为照顾在汉口上班的老婆，李浩凯在汉口长港路上买了房。
每天要搭593路公交往返家和公司之间，顺利的情况下，每天花在路上的时间将近3小时。
2号线通车之前，李先生正犹豫。
“2号线正好经过我家和上班的地方，通车了不但路上时间节约不少，还省了许多开车烦心事。
”坐地铁后，李先生上下班花在路上的时间从原来3小时变成1小时，比自己开车快，与养车相比，费用几乎可以“忽略不计”。
他决定暂时不买车了。
良品铺子光谷十店店长吴燕飞：托地铁的福，业绩直线上升昨天，良品铺子光谷十店的店长吴燕飞高兴地说，托地铁的福，这个月销售业绩直线上升。
吴燕飞说，他们店正处于光谷地铁口，大家每天从早忙到晚，每天进店的顾客一下子增加了将近一倍，营业额也增长了80%以上。
而光顾的人群也有一些变化，之前绝大部分都是本地的顾客，现在是来自各地的顾客都有了。
吴燕飞说，之前她上下班都要花近1个小时的时间，可现在好了，坐地铁只要花20分钟就到了，而且从不会迟到。
据专家介绍，随着地铁2号线的开通，武昌和汉口的交通隔阂将被打通，便利的交通将改变汉口的人不去武昌逛街、武昌的人逛街也不往汉口跑的现状。
中心百货职员曾铮：江汉路潮店迎来光谷潮人转眼就到了2013年了，地铁开通刚满月，地铁沿线各商家更是借助年底促销季与地铁带来客源双重优势，抓住了地铁商机。
昨从中心百货获悉，地铁不仅让他们家住武昌的职工上班更便利，更为他们带来了光谷高校的年轻时尚群体。
中心百货职员曾铮说，地铁开通了就是不一样，这个月学生模样的顾客明显比以前多，他们钟情于这里一至八楼wifi全覆盖，20兆光纤网速，手机立刻变成“战斗机”，可以一边购物，一边享受网上冲浪的急速体验。
价值观案例怎么写
价值观案例怎么写1、保利城的一位业主准备出租房子，但是由于看房不便，综合考虑各个因素后，业主最终选择了把钥匙委托给规模大，管理规范的链家。
恰好爱家国际华城一分行就在业主家附近，所以业主最终将钥匙委托给了该分行的郭珊，不能不说这也是郭珊和业主的缘分。
为了尽快解决房子出租事宜，业主同时也通过自己的朋友等多种途径帮忙寻找合适的客户。
每次有客户看房时，业主都会联系郭珊帮忙开门。
尽管如此，郭珊还是非常热情地接待每一个客户，并没有因为不是自己的客户而稍有怠慢。
在多方的共同努力之下，业主通过自己的渠道找到了客户，成功地将房子出租出去。
为了表示对郭珊的感谢，业主特地送来了这面“助人为乐，敬业负责”的锦旗。
把每一位客户业主当家人对待，做好服务品质。
她一直觉得她只是做了该做的事情，她认为用心对待每一个客户业主，换位思考，会拉近她们与客户业主之间的距离，也会收获别样的惊喜。
2、8月20日早上9时许，保利华都分行的小伙伴们开完早会一如往常的开始了一天的工作，陶家明作为一名资深店经理，他带着新人到附近的皇后公园小区门口进行社区开发，无意间发现旁边椅子上，放着一个黑色的电脑包，而椅子周围并没有它主人的身影，想到遗失电脑包的失主一定很着急，当机立断决定留下并没有离开，他想既然把电脑包放在这里，肯定是周边的业主或者租户，于是他拿起手机拍了照发了朋友圈，希望失主或者小区业主看见能够帮忙转达告知。
就在朋友圈刚发出去，很多链家同事就在在下面留言关注事情进展，并且纷纷转发到自己朋友圈。
大家都抱着一个希望，那就是每多一个人转发，失主就多一分机会看到。
随后陶家明将电脑包带到分行向圈经反应了此事，并且留下了徒弟计海宇在原地等候失主。
圈经了解情况后，大家决定主动寻找失主，他们打开包，几番找寻发现公章上的公司名称，陶家明立马在网上搜索了该公司，查询客服电话，功夫不负有心人，联系上了失主。
陶家明又立马在朋友圈更新了动态，“失主已经领回了电脑包”，让大伙放心。
保利全国案名
上海 河南 福建
上海
郑州 厦门
与招商地产合作项目
天津
天津
在售 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售
天河
97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121
售罄 在售 在售 在售 在售 在售 在售 售罄 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售
四川
成都
保利香槟国际 保利香槟光华 保利贝森公馆 保利百合花园 保利国际广场 保利城 保利国际城（德阳） 保利叶语 保利林语溪 保利叶上海 保利茉莉公馆 保利百合 保利&招商·海上五月花 天津大都会 保利海河大观 保利海棠湾 保利金香槟 保利玫瑰湾 保利上河雅颂 保利中达广场 保利克洛维广场 保利中汇广场 保利108公馆 保利中心 保利V座 保利中辰广场 保利心语花园 保利中宇广场 保利林海山庄 保利香槟花园 保利大厦 保利西海岸
全国保利地产项目案名汇总
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 慈溪 绍兴 萧山 杭州 沈阳 保利高尔夫花园
江西
荔湾 萝岗 越秀 增城 海珠 白云
保利紫薇花园 保利春天里 保利西江月 保利西子湾 保利白云山庄
番禺
售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 待售项目 暂定案名 暂定案名
一年一度的造句
一年一度的造句一年造句一次，适合初一学生学习使用。
造句网为您提供年度造句范例，供您参考！其造句内容如下:一年一度的造句 1[1]、亲爱的爸爸：爸爸您知道吗？忙碌的您一定又忘记，一年一度的父亲节快到了！[2]、盼星星，盼月亮，终于盼来了一年一度的运动会。
[3]、一年一度的清明节即将到来，也是全国人民缅怀革命先烈的日子。
[4]、今天，他们是在举行活动吗？跟随我们的步伐一起去看个究竟吧！我们一起上了楼，果然不出我的所料，他们在举行一年一度的万圣节活动，我们去体验一下吧！[5]、随着寒风呼啸，雪花飞舞的冬天，迎来了一年一度的足球比赛，您为我们运动员们加油，鼓励，在赢得荣誉时，我们齐吹呼，共呐喊，乐在其中……这里不仅有您嘘寒问暖的关怀，更有您心有灵犀的默契。
[6]、一年一度的接力赛拉开了帏幕，各个班的同学都跃跃欲试，准备一夺冠军。
我们班也不例外，开始挑选强力人选开始参赛。
[7]、一年一度的军训又开始了，你们知道军训是什么意思吗？就是历练我们的意志力和坚定心。
[8]、大家好！在这金秋送爽的季节里，我们迎来了新的学期，同时也迎来了一年一度的大队委竞选活动。
[9]、记得汶川大地震那年，在这些地震中死了多少人啊，这都是因为他们不懂地震发生时该怎样保护自己，所以才会酿成这样大的惨祸呀。
为了让同学们加强地震防护意识，学校举行了一年一度的地震演练。
[10]、一年一度的地球选美比赛开始了，每年大地母亲都要去参加，但是，今年她没有去参加，因为她的服装被破坏的已经不象样子了，她的好朋友——蓝天阿姨，特地来到大地母亲家，问个明白。
(学造句网 )[11]、一年一度的中秋节又来临了！傍晚，我们在爷爷家齐聚一堂赏月。
[12]、博饼是一种悠久的民间习俗，博饼可以给我们带来乐趣。
这不，一年一度的中秋佳节到来了，我向老师提议说要博饼，老师同意了，我们选择在周二的下午第二节课举行博饼。
[13]、花儿们要举行一年一度的选美比赛，每一朵花都在自己的化妆间里精心打扮着。
保利置业品牌
品牌宣讲会—佛山站
宣讲会环节
• PPT内容宣讲 • 各项目安排一名销售介绍项目（
每个项目5分钟） • 各项目抽人上台分享宣讲会感想 • 考试
中国保利集团 China Poly Group
“保利”一名的由来
1983年，解放军总参谋部、中国国际信托投资公司（ 简称中信公司）联合组建一家对外贸易公司，时任中信公 司总经理徐兆龙为公司起名“保利”，取保卫胜利之意。 英文前缀词POLY恰与中文“保利”一词发音相同，故取 之。王军、贺平等公司创始人都是这一历史的见证者。
项目位于北京东二环板块， 总建面积10万㎡ 。 由著名的美国SOM公司设计， 拥有世界第一的单层双向柔索 玻璃幕墙（90米*70米） 拥有北京最高的大堂, 高度 达90米，是北京地标性建筑 。
主要项目——深圳保利文化广场
位于深圳市南山商业文化中心区核心区域， 紧邻我国目前设施最完善、通行能力最强 的陆路口岸——深港大桥及深圳湾口岸， 并连接地铁二号线，是南山商业文化中心 区首个“直接接驳地铁的商业”。
矿产资源投资开发业务主要从事煤炭、金属矿业和油 气资源等领域开发，分别由保利能源控股有限公司、保利 科技有限公司控股的保利矿业投资有限公司和中非投资发 展有限公司承担。
民爆业务由保利化工控股有限公司承担。民爆行业 是国民经济不可或缺的子行业，在矿山开采、基础设施建 设等领域具有不可替代的作用。
资源开发 Resource Exploration
央企排名第23位，利润排名第13位。
中国保利集团公司结构 Group Structure
中国保利集团 China Poly Group
贸易 Trading
地产 Real Estate
文化 Culture
台安调盘信息
金帝华都
1864126156
多层
小高
75剩很多
85平剩2套
去化率50%
顶层2608
三四2908
二楼2798
小高5楼3200（以上每层递增50元）
全款98
贷款99
7ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ平，小高90至100平
两市两厅，三室两厅
四期期房
全款97
贷款99
80平两室两厅一卫
一期现房入住
金水豪庭1、2期
13464999564
多层
58剩6套
85剩3套
92剩2套
去化率98%
均价2480
无折扣
68至95
两室两厅一卫
一、二期现房
金水豪庭3期
15242241471
多层
去化率90%
顶层2498
三2638
四2548
全款98
贷款99
70至78
两室两厅一卫
东山顶层2680
特价房
70平至85平两室两厅一卫
一期入住，二期在建
南方花园
4879111
4879333
小高
多层
约20套
去化率95%
均价2730
无优惠
60平；87平
两室两厅一卫
一期二期三期均入住，
四季花园
18841887005
多层
小高
80平剩5套100以上剩约10套
去化率85%
入住率20%
均价2958
金山迪雅溪谷
案名
电话
产品形态
推货量
剩余房源
去化率
价格
优惠信息
主力户型
工程进度
宝域家园
武汉楼盘top100
【营销案例】恒大城——直白式广告营销(2009-08-18 00:44:43)物业地址：恒大城位于巴南区巴南大道9号开发商：恒大地产集团建筑类别：小高层、高层总体量：118万平米认筹小区，西北临万达商业广场（在建），东北临重庆市旧车交易市场。
2008年9月，重庆恒大城首次开盘，当天现场到访人数达到2000人，在当时市场较为冷淡的情况下，有此火爆气氛非常不易。
一方面当源于开盘前的广告宣传攻势，使项目成为所处区域内的标志性楼盘，另一方面在于恒大城延续了恒大地产在全国的营销推广策略，即“开盘必特价”的理念，直接以白话的形式传递给客户产品性价比优势：开盘额外认筹85折，另外，10月10日起88折，11月10日起91折，12月10日起94折。
不管是开盘还是加推，恒大城一直以“开盘必特价、特价必升值”的直白式营销策略吸引着消费者。
依笔者所见，恒大城不断向人们传达的是以下两个信息：一、房子的价格是很便宜的，以成本价销售。
二、既然房子打了特价，这个价格肯定是会涨回去的，因此就必然会升值。
例如，恒大位于巴南区的恒大城项目。
项目地处巴南区的巴南大道，地理位置是比较偏远的，业态以高层和小高层为主，因此要吸引消费者价格理所当然的成为最主要关键因素。
正是如此，恒大城才会选择近似“裸奔”的宣传策略，以价格为主要宣传点，推出了这样看似“土”的直白广告语，让人们知道恒大城是以价格为主导，是一个高性价比的楼盘。
2008年9月29日首期开盘，开盘均价为4300元/平方米，而8月2日开盘的五期，开盘均价为5100元/平方米，比起首期开盘的价格上涨了近一千，这样看来恒大城确实有升值空间。
至08年开盘以来，恒大城已陆续推出15栋小高层，10栋高层，小高层去化率达到90%以上，高层去化率达到了80%以上。
在恒大城之后，恒大又陆续推出了恒大华府、恒大金壁天下的广告均以“开盘必特价，特价必升值”为卖点，这样的推广方式可以说是恒大开盘的“招牌动作”了。
2013年度武汉房地产整体销售金额 TOP20 企业
排序企业金额（亿元）套数（套）面积（万方）市场占比1保利76.02970391.44 5.54%2福星惠誉37.32454040.12 2.72%3万科35.85448840.64 2.61%4武汉地产集团34.66453440.6 2.53%5金地26.73304231.4 1.95%6碧桂园25.89327442.2 1.89%7泛海建设集团25.61100915.86 1.87%8新世界23.84239524.83 1.74%9万达19.734809.18 1.44%10汉阳造19.68293028.07 1.44%11广电19.54277025 1.43%12中铁大桥局19.54320525.01 1.42%13世贸16.84170417.41 1.23%14人信地产16.26223620.45 1.19%15清能地产16.09268324.8 1.17%16中海15.68176917.25 1.14%17华润15.45153515.49 1.13%18湖北保利15.33155015.84 1.12%2013年度武汉房地产整体销售金额 TOP20 企业19复地14.41113612.62 1.05% 20武汉金地14.28147514.7 1.04%金额 TOP20 企业项目保利时代、保利茉莉公馆、保利清能西海岸、保利海上五月花、保利心语、保利公园九里、保利拉菲、保利香槟国际、保利中央公馆、保利圆梦城东湖城、福星惠誉国际城、福星惠誉青城华府、福星惠誉福星城、福星惠誉东澜岸、福星惠誉水岸国际万科汉口传奇、万科城花璟院、高尔夫城市花园、万科城、万科红郡、万科金色城市、万科金域蓝湾、万科汉阳国际同安家园、汉口花园、恒达•盘龙湾、汉口城市广场、城开•汉口秀园、紫轩•美佳、奥林紫园、城开天兴花园、城开•青菱城市花园、东方雅园、华腾园金地格林春岸、金地圣爱米伦、金地澜菲溪岸、金地京汉1903、金地艺境、金地格林东郡武汉碧桂园、碧桂园生态城泛海国际居住区•樱海园、悦海园、泛海国际SOHO城常青花园、常青南园、新世界恒大华府、光谷新世界中心、梦湖香郡经开万达广场、积玉桥万达广场、武汉中央文化区观澜国际、观澜御苑、观澜高尔夫、观澜外校城广电兰亭都荟、广电•兰亭珑府、广电兰亭时代百瑞景中央生活区、金桥•普林斯顿、金桥•太子湖湖1号世茂锦绣长江、世茂龙湾汉阳人信汇、黄陂人信城、人信千年美丽、人信•太子湾清江山水、清江锦城、清江泓景万锦江城华润中央公园、华润悦府、华润橡树湾、华润置地公馆、华润紫云府保利•才盛景苑、保利•公园家、保利•蓝海郡、保利华都、武汉保利文化广场复地东湖国际、复地悦城金地•雄楚1号、金地华公馆、金地中心城。
2015年4月上海二手房成交明细
区县板块环线小区名称房屋地址 建筑面积房屋类型 总价 单价宝山NULL NULL NULL友谊路140号50449.44未知103300020894宝山NULL NULL NULL水上新村9号20730.93未知53000017135宝山NULL NULL NULL呼玛路582号全幢111.45未知297000026649宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄37号124.26未知210000016900宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄6号3124.54未知237000019030宝山NULL NULL NULL向阳新村13号10147.54未知72000015145宝山NULL NULL NULL海滨二村90号40632.64未知57000017463宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄73号94.04未知7500007975宝山NULL NULL NULL锦秋路809弄105号89.78商铺170000018935宝山NULL NULL NULL长临路1059号1层13.14未知50000038052宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄70号89.85未知150000016694宝山NULL NULL NULL永清路400号1层21.66未知60000027701宝山NULL NULL NULL场北路551弄1-2号27.79其它600002159宝山NULL NULL NULL东升路6号40242.49未知70000016474宝山NULL NULL NULL淞滨路810弄7号2035.92未知60000016704宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄17号91.57未知210000022933宝山NULL NULL NULL海滨二村98号20632.64公寓70500021599宝山NULL NULL NULL罗芬路98弄车库号31.45其它880002798宝山NULL NULL NULL东西巷79弄18号2051.58未知4500008724宝山NULL NULL NULL西门街202号10245.72未知75000016404宝山NULL NULL NULL淞滨路140号60567.56未知135000019982宝山NULL NULL NULL海滨三村17号30229.42新工房52000017675宝山NULL NULL NULL淞滨路120弄9号2050.58未知80000015817宝山NULL NULL NULL南大路12弄4号20541.16未知3500008503宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄74号85.27未知230000026973宝山NULL NULL NULL长江西路210号10138.84未知70000018023宝山NULL NULL NULL菊太路1198弄22-131.24其它1000003201宝山NULL NULL NULL宝中新村1号10149.45未知96000019414宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄七区1137.65新工房380000027606宝山NULL NULL NULL海滨二村70号60229.67新工房48000016178宝山NULL NULL NULL友谊路110号40149.65公寓85000017120宝山NULL NULL NULL月浦8村43号301室52.43未知90000017166宝山NULL NULL NULL真华路1801弄8-2号83.68公寓280000033461宝山NULL NULL NULL友谊路2858弄地下37.47其它650001735宝山NULL NULL NULL国权北路333号10124.52未知2000008157宝山NULL NULL NULL淞滨路48弄5号50233.89未知60000017704宝山NULL NULL NULL双庆路85弄8号101132.85未知380000028604宝山NULL NULL NULL海滨三村35号40135.19新工房74000021029宝山NULL NULL NULL淞宝路160弄3号7059.02未知3066005195宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄七区1137.65新工房360000026153宝山NULL NULL NULL双城路2弄11号101102.76未知202000019657宝山NULL NULL NULL友谊路2号60157.84未知101000017462宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄五区6134.21别墅洋房395000029431宝山NULL NULL NULL海滨二村26号104室54.53新工房108000019806宝山NULL NULL NULL丹霞山路257弄15号56.14公寓100000017813宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄五区5134.21别墅洋房365000027196宝山NULL NULL NULL盘古路588弄19号地37.14其它1500004039宝山NULL NULL NULL海滨二村98号40632.64未知69500021293宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄三区4168.23别墅洋房415000024669宝山NULL NULL NULL西门街240号60159.97未知120000020010宝山NULL NULL NULL淞滨路850号40144.19未知88000019914宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄七区1129.95别墅洋房260000020008宝山NULL NULL NULL友谊路140号10447.84未知88000018395宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄63号89.04未知215000024146宝山NULL NULL NULL云西路168弄人防车32.91其它1150003494宝山NULL NULL NULL菊太路1198弄16-129.66其它1000003372宝山NULL NULL NULL云西路219弄地下133.26其它1000003007宝山NULL NULL NULL菊太路1198弄22-131.24其它700002241宝山NULL NULL NULL海滨三村51号30449.76新工房111500022408宝山NULL NULL NULL华灵路1681弄17号102.18未知280000027403宝山NULL NULL NULL影园路438号40166.28未知100300015133宝山NULL NULL NULL桃园新村54号20137.1未知73500019811宝山NULL NULL NULL华灵路1681弄7号6179.06未知385000021501宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄七区1129.95别墅洋房240000018469宝山NULL NULL NULL海滨三村44号30347.23未知80500017044宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄72号110.06未知280000025441宝山NULL NULL NULL海滨三村12号20229.34新工房51000017382宝山NULL NULL NULL海滨二村97号20329.78未知65000021827宝山NULL NULL NULL海滨三村22号40134.02新工房58000017049宝山NULL NULL NULL顾太路87号全幢全49.74未知82000016486宝山NULL NULL NULL后河沿213号20539.61公寓100000025246宝山NULL NULL NULL淞宾支路40弄3号677.89未知155000019900宝山NULL NULL NULL红林路99弄67-1号35.62其它1000002807宝山NULL NULL NULL同泰北路227弄1号91.94未知155000016859宝山NULL NULL NULL陈太路699弄117号148.77未知383000025744宝山NULL NULL NULL双庆路85弄16号50104.53未知229000021908宝山NULL NULL NULL1999弄地下车库地33.91其它500001474宝山NULL NULL NULL月浦8村55号40252.9未知68000012854宝山NULL NULL NULL友谊支路222号60234.08未知78000022887宝山NULL NULL NULL陈太路699弄二区2151.55新工房300000019795宝山NULL NULL NULL友谊路199号5A5A374.3未知500000013358宝山NULL NULL NULL沪太路5327号等1169.78未知224434232163宝山NULL NULL NULL海滨三村13号40134.02未知60000017637宝山NULL NULL NULL西门街242号60280.48未知185000022987宝山NULL NULL NULL市二路60弄3号10142.12未知61300014554宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄2054号155.17别墅洋房310000019978宝山NULL NULL NULL华灵路1681弄76号84.71未知256000030221宝山NULL NULL NULL陈太路699弄五区6179.26新工房390000021756宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄44号94.84未知195000020561宝山NULL NULL NULL友谊路172号20228.49未知46000016146宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄94号85.27未知280000032837宝山NULL NULL NULL真华路1801弄8-3号84.36公寓220000026079宝山NULL NULL NULL长江西路410弄22号46.88新工房70000014932宝山NULL NULL NULL罗店镇罗升路230号18.9里弄房1100005820宝山NULL NULL NULL海滨三村5号502室29.34新工房55000018746宝山NULL NULL NULL房屋坐落399弄51号38.11其它800002099宝山NULL NULL NULL海滨三村16号20634.11未知70000020522宝山NULL NULL NULL牡丹江路244弄9号87.34未知155000017747宝山NULL NULL NULL陈太路699弄二区5168.23新工房370000021994宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄7号589.85未知230000025598宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄68号123.22未知225000018260宝山NULL NULL NULL水上新村1号10235.05未知78000022254宝山NULL NULL NULL268弄31号车库地下29.84其它400001340宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄76号84.14未知273000032446宝山NULL NULL NULL淞宝路160弄7号6092.75公寓165000017790宝山NULL NULL NULL长江西路767号20341.29新工房50000012109宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄23号93.92未知150000015971宝山NULL NULL NULL同泰北路227弄2号126.46未知2200001740宝山NULL NULL NULL海滨二村37号10349.22新工房95300019362宝山NULL NULL NULL水上新村12号30534.67未知69000019902宝山NULL NULL NULL向阳新村2号30335.22未知3500009938宝山NULL NULL NULL陈太路699弄二区5168.23新工房370000021994宝山NULL NULL NULL海滨二村79号40348.31新工房80000016560宝山NULL NULL NULL宝林路40号60167.98未知155000022801宝山NULL NULL NULL水产120弄4号30168.29未知155000022697宝山NULL NULL NULL友谊路2858弄地下37.47其它20000534宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄69号124未知229000018468宝山NULL NULL NULL海滨二村114号10342.66未知100000023441宝山NULL NULL NULL二纺新工房9号70257.06未知89000015598宝山NULL NULL NULL南东路89弄12号10129.06未知200000015497宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄72号128.82未知320000024841宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄三区4168.23别墅洋房470000027938宝山NULL NULL NULL向阳新村5号40143.44未知60000013812宝山NULL NULL NULL海滨二村110号40344.26未知103800023452宝山NULL NULL NULL海滨二村102号50164.66未知128000019796宝山NULL NULL NULL海滨二村35号404室34.47新工房60000017406宝山NULL NULL NULL绥化路94号1_2层115.11未知150000013031宝山NULL NULL NULL海滨三村85号30348.97新工房80000016337宝山NULL NULL NULL海滨三村85号20348.97新工房111200022708宝山NULL NULL NULL海滨三村70号20151.37未知108000021024宝山NULL NULL NULL海滨二村97号10463.66新工房145000022777宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄58号139未知235000016906宝山NULL NULL NULL桃园新村51号30255.8未知120000021505宝山NULL NULL 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3弄57号391.18公寓305000033450宝山大华内中环间大华一村沪太路1500弄53号69.45公寓202000029086宝山大华内中环间枫庭丽苑华灵路1788弄87号98.7公寓270000027356宝山大华内中环间大华二村大华路455弄44号271.44公寓215000030095宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄4号2091.68公寓220000023997宝山大华内中环间行知路251弄行知路251弄11号356.79公寓140000024652真华路1030弄70号93.34公寓280000029998宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间怡华苑怡华苑路188弄26号76.58公寓210000027422宝山大华内中环间文华苑华灵路1180弄17号93.32公寓239000025611宝山大华内中环间远景佳苑行知路380弄51号296.68公寓270000027927宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄1号183.72公寓235000028070宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄5号6143.62公寓346000024091宝山大华内中环间行知家园行知路572弄31号461.69公寓150000024315宝山大华内中环间南华苑华灵路82弄39号2057.46公寓69500012095宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄31号61.32公寓74000012068宝山大华内中环间远景佳苑行知路380弄52号296.12公寓308000032043宝山大华内中环间康泰新城华灵路1895弄99号102.11公寓235000023014宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄23号45.71公寓127000027784宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄35号159.71公寓309000019348宝山大华内中环间文华苑大华路901弄18号266.17公寓216000032643宝山大华内中环间镇东新村镇东新村5号30136.21公寓45000012428宝山大华内中环间大华二村大华路301弄79号164.18公寓160000024930真华路1800弄27号63.69公寓255000040038宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄46号101.51公寓305000030046宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄96号128.38公寓300000023368宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄98号94.74公寓266000028077宝山大华内中环间复星新苑沪太路1771弄3号6120.36公寓305000025341宝山大华内中环间华灵路510弄华灵路510弄45号272.89公寓175000024009宝山大华内中环间复星花园行知路569弄19号455.43公寓137000024716宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄11号2100.23公寓308000030729宝山大华内中环间镇东新村镇东新村18号40135.95公寓3500009736宝山大华内中环间枫庭丽苑华灵路1788弄46号105.54公寓261000024730宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄63号690.88公寓220000024208宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄62号285.47公寓230000026910真华路1800弄10号82.26公寓206500025103宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄13号595.14公寓308000032373宝山大华内中环间大华新村新沪路837弄27号161.85公寓4833337815宝山大华内中环间大华新村大华路1380弄56号45.99公寓110000023918宝山大华内中环间复星花园行知路50弄41号4054.63新工房177000032400宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1800弄5号489.73公寓292800032631宝山大华内中环间南华苑华灵路82弄44号1089.39公寓212000023716宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄21号5120.37公寓8250006854宝山大华内中环间行知路251弄行知路251弄51号143.41公寓128000029486宝山大华内中环间大华路781弄大华路781弄32号664.28公寓165000025669真华路1030弄23号136.1公寓515000037840宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间大华一村沪太路1500弄38号49.95公寓130000026026宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄7号1115.59公寓173000014967宝山大华内中环间华灵路560弄华灵路560弄19号349.83公寓157000031507宝山大华内中环间文华苑华灵路1280弄29号92.61公寓230000024835真华路1030弄33号137.24公寓375000027324宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间新沪路960弄新沪路960弄154号69.4公寓170000024496宝山大华内中环间康泰新城真金路398弄81号389.1公寓218000024467宝山大华内中环间大华一村华灵路591弄4号4043.68公寓105000024038宝山大华内中环间康泰新城华灵路1895弄59号118.18公寓309000026147宝山大华内中环间文华苑大华路901弄4号3052.77公寓166000031457宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄16号90.59公寓198000021857宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄25号5120.37公寓320000026585宝山大华内中环间玉华苑行知路684弄6号3095.57公寓280000029298宝山大华内中环间枫庭丽苑华灵路1788弄62号173.36公寓430000024804宝山大华内中环间馨华苑新沪路1059弄1号6119.75公寓309000025804宝山大华内中环间康泰新城真金路398弄43号1216.22公寓450000020812宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄36号189.41公寓303000033889宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄64号459.68公寓230000038539宝山大华内中环间大华一村华灵路591弄14号154.22公寓151000027850宝山大华内中环间华灵路510弄华灵路510弄8号2046.55公寓121000025994宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄27号2118.87公寓320000026920宝山大华内中环间文华苑大华路901弄54号570.4公寓219000031108宝山大华内中环间大华二村大华路693弄22号274.07公寓222000029972宝山大华内中环间嘉华苑新村路789弄29号183.72公寓225000026875宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄26号134.68公寓309000022943宝山大华内中环间大华一村华灵路591弄3号3055.44公寓132000023810宝山大华内中环间大华二村大华路455弄50号365.84公寓157000023846宝山大华内中环间新沪路285弄新沪路285弄32号442.06公寓122000029006宝山大华内中环间玉华苑行知路684弄9号2074.13公寓177000023877宝山大华内中环间好旺苑行知路760弄14号192.86公寓220000023692宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄47号117.27公寓305000026008宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄18号80.52公寓220000027322宝山大华内中环间中环一号真大路333弄54号1137.21公寓323000023541宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄16号84.06公寓220000026172宝山大华内中环间大华二村大华路301弄36号447.78公寓114000023859宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1958弄3号477.69公寓230000029605宝山大华内中环间大华二村大华路301弄73号170.27公寓161000022912宝山大华内中环间康泰新城华灵路1885弄22号120.02公寓300000024996宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1800弄5号589.73公寓277000030870宝山大华内中环间中环一号真大路358弄3号40102.47其它256000024983宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄78号4117.81公寓308000026144宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄18号1114.03公寓3000002631宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄59号78.44公寓210000026772宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄51号129.04公寓335000025961宝山大华内中环间镇东新村镇东新村12号30250.56公寓5000009889宝山大华内中环间远景时代沪太支路188弄5号124.03公寓309000024913宝山大华内中环间远景佳苑行知路381弄4号50108.53公寓300000027642真华路1030弄62号95.95公寓286000029807宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间文华苑大华路901弄46号150.31公寓110000021864宝山大华内中环间华灵路560弄华灵路560弄21号346.44公寓135000029070宝山大华内中环间大华二村大华路301弄30号265.07公寓185000028431宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1800弄6号679.27公寓93500011795真华路1801弄95号119.51公寓309000025856宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄61号77.4公寓128000016537宝山大华内中环间真华路618弄真华路618弄17号469.97新工房205000029298宝山大华内中环间大华路869弄大华路869弄3号1060.09公寓4666677766宝山大华内中环间康泰新城真金路398弄48号6111.37公寓270000024244宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄13号93.5公寓235000025134宝山大华内中环间大华铂金华府真华路1030弄81号55.33公寓150000027110宝山大华内中环间南华苑华灵路82弄31号4057.55公寓187000032493宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄21号8120.37公寓380000031569宝山大华内中环间怡华苑怡华苑路188弄38号64.23公寓197000030671宝山大华内中环间文华苑大华路901弄25号566.17公寓198000029923宝山大华内中环间华灵路630弄华灵路630弄3号6054.87公寓139800025478真华路1030弄58号97.4公寓280000028747宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄114号124.48公寓309000024823宝山大华内中环间中环一号真大路399弄5号7085.32公寓207000024262宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄111号56.07公寓160000028536宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1801弄85号104.43公寓260000024897宝山大华内中环间好旺花苑大华路1500弄3号245.8公寓147500032205宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄46号63.79公寓179000028061宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄46号99.75公寓260000026065真华路1030弄11号96.99公寓290000029900宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄50号290.16公寓308000034161宝山大华内中环间文华苑华灵路1180弄2号586.08公寓7233008403宝山大华内中环间康泰新城华灵路1885弄51号138.78公寓309000022265宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄3号156.06公寓170000030325真华路1030弄79号89.78公寓524600058432宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间镇东新村镇东新村13号303室50.01新工房51000010198宝山大华内中环间文华苑大华路901弄48号150.31公寓120000023852宝山大华内中环间华灵路560弄华灵路560弄12号342.56公寓122000028665宝山大华内中环间复星花园行知路635弄42号4107.23公寓220000020517宝山大华内中环间大华路869弄大华路869弄14号268.32公寓155000022687宝山大华内中环间南华苑华灵路82弄23号50136.61公寓308000022546宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄50号140.38公寓429000030560宝山大华内中环间南华苑华灵路198弄8号10111.45公寓303000027187宝山大华内中环间大华路781弄大华路781弄24号353.91公寓156000028937宝山大华内中环间华灵路561弄华灵路561弄5号5066.19公寓215000032482宝山大华内中环间馨华苑新沪路1059弄69号91.64公寓250000027281真华路1801弄40号96.48公寓240000024876宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄7号5091.68公寓250000027269宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄63号773.78公寓200000027108真华路1988弄82号61.72公寓150000024303宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间华灵路680弄华灵路680弄40号2107.85公寓268000024849宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄51号91.32公寓273000029895灵石路1509弄6号1108.07公寓300000027760宝山大华内中环间大华水韵华庭真华路1800弄33号95.63公寓285000029802宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄14号109.67公寓265000024163宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄101号59.41公寓155000026090宝山大华内中环间大华新村大华路1380弄56号64.58公寓163500025317宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄41号地29.46其它550001867新沪路58弄11号30133.81公寓289200021613宝山大华内中环间大华水韵华庭宝山大华内中环间新沪路285弄新沪路285弄14号285.96公寓195000022685宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄54号145.55公寓315000021642宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄36号61.74公寓200000032394宝山大华内中环间远景佳苑行知路380弄29号6146.68公寓340000023180宝山大华内中环间玉华东苑真华路1600弄15号118.47公寓308000025998宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄90号6144.57公寓187000012935宝山大华内中环间文华苑华灵路1180弄8号3113.79公寓309000027155宝山大华内中环间大华二村大华路301弄12号285.49公寓199000023278宝山大华内中环间大华路869弄大华路869弄35号282.16公寓150000018257宝山大华内中环间文华苑大华路901弄8号5072.72公寓223000030666宝山大华内中环间大华路781弄大华路781弄30号468.25公寓208000030476宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄9号293.26公寓201000021553宝山大华内中环间枫庭丽苑华灵路1788弄21号103.5公寓308000029758宝山大华内中环间康泰新城华灵路1895弄76号87.71公寓200000022802宝山大华内中环间文华苑华灵路1210弄53号77.06公寓180000023358宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄35号156.88公寓360000022947宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄69号101.33公寓302000029804宝山大华内中环间远景佳苑行知路381弄53号696.99公寓240000024745宝山大华内中环间新沪路475弄新沪路475弄9号3043.04公寓127000029507宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄53号114.29公寓265000023187宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄57号297.62公寓265000027146宝山大华内中环间大华二村大华路455弄30号668.28公寓186000027241宝山大华内中环间康泰新城华灵路1895弄53号85.9公寓243500028347宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄45号145.88公寓305000020908宝山大华内中环间大华路781弄大华路781弄5号3064.39公寓5100007920宝山大华内中环间锦华苑新沪路1060弄20号88.43公寓275000031098宝山大华内中环间新沪路475弄新沪路475弄10号264.8公寓155000023920宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄101号94.84公寓4650004903灵石路1509弄3号1115.11公寓220000019112宝山大华内中环间大华水韵华庭宝山大华内中环间大华一村华灵路881弄28号671.64公寓186500026033宝山大华内中环间复星花园行知路50弄9号10171.59公寓206000028775宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄45号125.55公寓300000023895宝山大华内中环间真华路618弄真华路618弄28号569.58新工房205000029462。
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1 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 1 工程概述 1.1 编制依据 1.1.1.中南建筑设计院设计的《保利.华都20#楼工程施工图》。 1.1.2.现行的国家技术标准\施工及验收规范\质量验评标准及操作规程； 1.1.3.《中华人民共和国建筑法》。 1.1.4.建设颁布的《施工现场管理规定》。 1.1.5.武汉市颁布的有关地方标准及市政管理有关规定。 1.1.6.湖北保利建设有限公司的技术水平、机械设备能力及施工管理实力。 1.1.7.湖北保利建设有限公司IS9002质量体系认证有关文件。 1.1.8.湖北保利建设有限公司历年来的施工经验总结。 1.1.9.拟建现场环境情况。
1.2 采用标准 《砼结构工程施工及验收规范》 GB 《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》 JGJ3-2002 《地面与楼面工程施工及验收规范》 GB 《屋面工程施工及验收规范》 GB 《建筑装饰工程施工及验收规程》 GB 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GB 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ 《钢筋焊接接头试验方法》 JGJ 2
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GB 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB 《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》 GB 《电气安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 GB 《电气装置安装工程接地装置施工验收规范》 GB 《建筑给水排水管道工程施工及验收规范》 GB 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 《人防工程施工及验收规范》 GB 《地下防水工程质量验收规范》 GB 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 1.3 工程概况
保利华都位于武汉市武昌卓豹路，由湖北保利投资有限公司保利华都分公司开发兴建，中南建筑设计设计院设计。建筑物东临空军干休所，西临华师一附中初中部和回教领袖马铨纪念公园。是一栋住宅楼。 大楼地下一层，高度为5.120米，地上18层，总高度为57.6米，层高为3.20米。大厦采用筏板基础，框架结构，屋面为屋顶花园，水电、消防、闭路电视、电话主线一应俱全，其基本概况如下： 1.3.1.建筑物重要性类别为丙类、建筑结构安全等级二级、建筑物防火分类为二类耐火等级为二级、抗震设防烈度六度、框架剪力墙抗震等级均四级、场地土类型为中软场地土、建筑物类别Ⅱ类、建筑物有效3
合理使用年限50年。 1.3.2.室内±0.000相当于绝对高程35.500M，室内外高差150mm。 1.3.3.钢筋采用ⅠⅡⅢ级钢。砼等级为：基础至屋面结构均为C30，二次浇捣构件（GZ、GL）C20。基础垫层均为C15等砼。 1.3.4.砌体材料：±0.000以下为MU10灰砂砖,M5水泥砂浆。 ±0.000以上砌体采用强度等级为A5.0加气混凝土砌块，外墙200、内墙100，砂浆强度等级M5混合砂浆砌筑。 1.3.5.墙面：外墙基层为20厚水泥砂浆，面层部分为花岗岩，其余为彩色面砖饰面，内墙白色腻子罩面，楼梯前室公共部位均为结构面待业主二次装修。 1.3.6.顶棚：主楼厨房、卫生间顶棚为刮水泥砂浆腻子，住宅、电梯机房顶棚为刮水泥砂浆一遍白色腻子二遍，楼梯前室公共部位均为结构面待业主二次装修。 1.3.7.地面：卫生间、厨房为1.5厚JS防水，楼梯前室公共部位均为结构面待业主二次装修，其余为水泥砂浆地面。 1.3.8.门窗工程：门分别为塑钢推拉门、防火门等、窗均为塑钢推拉窗。 1.3.9.防水工程：卫生间、屋面防水以结构自防水为主，还采用外防水法，卫生间、厨房为1.5厚JS防水；屋面采用合成高分子涂膜和卷材防水屋面；水落管采用UPVC管材，直径φ100mm。 1.4 工程特点
1.4.1.施工工期紧，从土方开挖始至室外工程施工完，计划工期330天。 1.4.2.工程质量要求高、任务重，专业作业队伍多，要求总包单位有较好的组织协调能力。 1.4.3.该工程设地下一层，地下室层高较高底部清土麻烦，边坡支护预埋件多，且必须准确无误。 4
1.4.4.本工程工期紧，结构形式为全现浇框架结构，需投入的机械设备、劳动力、材料(特别是周转材料)较大。 1.4.5.工期紧、工序多，至安装装饰阶段，很多工序需提前插入，立体交叉，流水作业，配合、协调和成品保护工作尤为重要。 1.4.6.施工现场受场地条件制约多。 2 施工部署
2.1 指导思想 我公司在施工过程中的指导思想是：以质量为中心，采用GBT19002-ISO9002质量管理和质量保证系列标准，遵照公司的质量方针: “依靠科学管理．．．．．．, ．创建优质工程．．．．．．, ．提供满意服务．．．．．．。”建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，技术负责人及工程技术管理人员，按国际贯例实施项目法管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理，优质、高速地完成施工任务，工程质量确保．．．．．．合格．．, ．争创．．优质．．。 2.2 实施目标
2.2.1 质量目标： 确保工程质量．．．．．．合格．．，争创．．．优质．．。 2.2.2 安全生产目标： 确保无因公死亡、重伤及重大机械事故，月轻伤事故频率控制在1.5‰以内。
2.2.3 消防目标： 达到湖北省武汉市安全部门验收标准，无火灾隐患，坚决杜绝火灾．．．．．．。 2.2.4 文明施工目标： 实行CI企业形象管理，施工噪音、粉尘保证控制在城市允许范围之内，5
建立环保体系。 2.2.5 工期目标： 在 3．6．0．个日历天内完成招标范围内要求的所有工作内容。 2.2.6 管理目标： 充分发挥我司优势，实现现代化的管理，保证工程在管理、进度、质．．．．．．．．．．．．
量、安全、文明施工、环保、作风上创一流水平．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．。
2.3 组织机构及职责
组建精干高效的项目经理部：项目经理部由项目经理、项目总工程师、土建副经理、安装副经理组成领导班子，下设财经部、土建工程部、安装工程部、技术部、质量安全部、器材部、综合办公室。 项目管理组织机构见下图。 项目管理组织机构图 项目经理：贯彻执行国家和湖北省武汉市政府有关法律、法规和政策，执行单位的各项管理制度，认真履行已签订的合同的各项内容；负责组织编制项目质量保证计划，组织质量保证体系的现场实施；负责组织编制工程进度计划，实施质量目标和工期目标；认真执行有关规范与标准，积极推广“四新”技术；作好文明施工，认真执行企业形象管理；对质量、安全、进度全面负责；协调处理施工中的问题；组织制定项目的各项管理制度及各类管理人员的职责权限。 项目总工程师：负责施工现场工程技术管理工作，主持编制和审核施工组织设计、施工方案、技术措施并组织实施、监督、检查。协助项目经理作好质量、安全管理工作。主持技术攻关、负责新科技成果的推广与应用，及时解决施工中存在的技术问题。参与结构验收与竣工验收，组织作好各项施工技术总结工作。组织协调土建、安装、装饰等工种之间的关系，6
促使各工种密切配合，共同完成本工程的施工任务。 项目土建副经理：协助项目经理开展工作，全面负责土建工程的生产准备、计划、协调监理、业主的关系；负责项目土建施工调度、生产统计、文明施工，处理施工出现的各种问题。协助项目经理作好质量、安全管理工作。负责对物资供应进行控制管理，负责施工工程竣工验收及工程成品、半成品的保护。 项目安装副经理：在项目经理的领导下，全面负责安装工程的施工生产、计划管理、协调等工作。 财经部：主管项目的工程合同，认真履行合同内容，负责验工月报、工程预、决算的编制。负责编制成本计划及工程款的结算。负责定期的成本分析、财务报表及成本的控制，工程竣工后及时办理财务结算。 土建工程部：负责制定土建生产计划并组织施工，组织实施施工现场管理、进行施工部署。做好各种施工记录的收集和整理，组织结构验收与竣工验收工作，及时向领导汇报施工生产情况。 土建施工员：根据施工规范、规程，参与土建施工组织设计和分项作业指导书的编制，严格按设计图纸和规范进行施工，对所分管的分项工程质量和安全、文明施工负责。 项目安装副经理：在项目经理的领导下，全面负责安装工程的施工生产、计划管理、协调等工作。 财经部：主管项目的工程合同，认真履行合同内容，负责验工月报、工程预、决算的编制。负责编制成本计划及工程款的结算。负责定期的成本分析、财务报表及成本的控制，工程竣工后及时办理财务结算。 土建工程部：负责制定土建生产计划并组织施工，组织实施施工现场管理、进行施工部署。做好各种施工记录的收集和整理，组织结构验收与竣工验收工作，及时向领导汇报施工生产情况。 7
土建施工员：根据施工规范、规程，参与土建施工组织设计和分项作业指导书的编制，严格按设计图纸和规范进行施工，对所分管的分项工程质量和安全、文明施工负责。 安装工程部：负责本工程的水电、通风及其它安装工程的施工生产、质量、安全、施工进度等。 安装施工员：根据施工规范、规程，参与安装施工组织设计和分项作业指导书的编制，严格按设计图纸和规范进行施工，对所分管的分项工程质量和安全、文明施工负责。 装饰施工员：根据施工规范、规程，参与装饰施工组织设计和分项作业指导书的编制，严格按设计图纸和规范进行施工，对所分管的分项工程质量和安全、文明施工负责。 技术部：编制施工组织设计、施工方案，进行技术交底，办理工程变更、联系函件，负责工程技术资料的收集、整理。组织材料的检验、试验，编制项目《质量保证计划》及各分部分项工程技术交底工作，解决施工中出现的一切技术问题，参与结构验收与竣工验收。 技术员：编制施工组织设计、施工方案，进行技术交底，办理工程变更、联系函件，负责工程技术资料的收集、整理。 试验员：负责项目的建筑材料取样、试验工作。 器材部：根据施工进度及材料需用量计划，负责项目工程施工材料、施工机械工具的购置、运输、标识、保管和发放管理工作。监督、控制现场各种材料的使用情况，负责施工机械设备的安装、拆卸、维修、保养及现场临时用水、用电的管理协调工作。 材料员：负责项目的建筑材料、物资的验收、保管、收发等工作。 计量员：负责项目的建筑材料、物资的计量工作。 《地下工程防水技术规范》 GB