房地产评估方案4篇
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案一、背景介绍房地产评估工作是对房地产项目进行价值评估的过程，以确定其市场价值、租金价值、抵押价值等。
评估工作在房地产交易、融资、保险等领域具有重要的作用。
本文将详细介绍房地产评估工作方案的制定和实施。
二、目标和范围评估工作的目标是准确、客观地评估房地产项目的价值。
范围包括但不限于住宅、商业、工业等各类房地产项目。
三、评估方法1.市场比较法：通过对照类似房地产项目的市场交易价格，确定被评估项目的市场价值。
2.收益法：基于房地产项目的租金收益，计算其租金价值和抵押价值。
3.成本法：根据房地产项目的建设成本和折旧情况，计算其重建成本和折旧价值。
四、评估流程1.确定评估目的和需求：明确评估的目的和范围，了解委托方的需求和要求。
2.采集资料：采集与被评估项目相关的资料，包括土地证书、建造规划、房屋所有权证等。
3.现场勘察：对被评估项目进行实地勘察，了解其实际情况，包括建造结构、装修状况等。
4.数据分析：对采集到的资料进行分析，运用评估方法进行数据计算和模型建立。
5.评估报告编制：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括评估目的、方法、数据分析和评估结论等。
6.报告审核和审批：评估报告由专业人员进行审核和审批，确保其准确性和可靠性。
7.报告提交和解释：将评估报告提交给委托方，并对评估结果进行解释和说明。
五、评估人员要求1.具备相关资格证书：评估人员应具备相关的房地产评估资格证书，如国家注册评估师证书等。
2.专业知识和经验：评估人员应具备扎实的房地产知识和丰富的评估实践经验。
3.独立客观：评估人员应独立、客观地进行评估工作，不受任何利益关系的影响。
六、质量控制评估工作应遵循相关的评估准则和规范，确保评估结果的准确性和可靠性。
评估报告应经过严格的审核和审批程序，确保其质量。
七、风险控制评估工作中存在一定的风险，如市场波动、数据不许确等。
评估人员应充分了解和评估这些风险，并采取相应的措施进行风险控制。
房产估价实施方案
房产估价实施方案一、背景介绍。
房产估价是指对房地产进行评估，确定其合理市场价值的过程。
房产估价的准确性对于房地产交易、贷款、保险等方面都具有重要意义。
因此，建立科学、合理的房产估价实施方案对于保障房地产市场的稳定和健康发展至关重要。
二、实施方案。
1. 信息收集。
在进行房产估价时，首先需要收集大量的信息资料，包括但不限于房屋建筑结构、土地性质、周边配套设施、市场供需情况、政策法规等方面的信息。
这些信息将为后续的估价工作提供重要依据。
2. 数据分析。
收集到的信息需要进行系统分析和整理，通过对市场行情、土地政策、建筑结构等方面的数据进行分析，以及对周边房产交易情况的比对，来确定估价的基础数据和方法。
3. 估价模型。
建立科学合理的估价模型是房产估价的关键。
通过对不同类型房产的估价模型进行建立和优化，以及对不同因素对房产价值的影响进行量化和分析，来确定最终的估价结果。
4. 专业评估。
在估价模型确定后，需要由专业的房产估价师进行实地考察和评估。
通过对房产的实际情况进行综合评估，结合估价模型的计算结果，来确定最终的房产估价结果。
5. 结果报告。
最终的房产估价结果需要编制成报告，并提交相关部门进行备案。
报告中需要详细说明估价的方法、数据来源、估价过程中的重要假设和风险提示等内容，以确保估价结果的可靠性和透明度。
三、实施效果。
通过以上实施方案的落实，可以有效提高房产估价的准确性和科学性，保障房地产市场的稳定和健康发展。
同时，也可以为房产交易、贷款、保险等相关领域提供可靠的估价依据，促进房地产市场的规范化和规范化发展。
四、结论。
建立科学合理的房产估价实施方案对于房地产市场的稳定和健康发展至关重要。
通过信息收集、数据分析、估价模型、专业评估和结果报告等环节的有机结合，可以提高房产估价的准确性和科学性，为房地产市场的稳定和健康发展提供有力支持。
房屋评估报告案例(3篇)
第1篇一、案例背景近年来，随着城市化进程的加快，房屋征收拆迁项目在我国各地频繁开展。
在这个过程中，房屋评估报告作为衡量补偿金额的重要依据，其公正性、客观性受到广泛关注。
本案例将针对一起房屋征收拆迁中的房屋评估报告问题进行分析，以期为类似事件提供参考。
二、案例简介2018年，某市开展城市更新项目，涉及一批老旧房屋征收拆迁。
张先生名下的一处房屋被纳入征收范围。
在征收过程中，征收部门委托某房地产评估机构对张先生的房屋进行价值评估。
评估报告显示，该房屋价值为100万元。
张先生认为评估结果偏低，多次与征收部门协商未果。
随后，张先生向人民法院提起诉讼，请求撤销评估报告。
三、评估报告问题分析1.评估机构资质问题在审查评估报告时，法院发现该房地产评估机构不具备相应的资质。
根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构必须取得相应资质才能从事房地产估价业务。
本案中，评估机构未取得相应资质，其评估报告的合法性存在疑问。
2.评估方法问题评估报告采用市场法进行评估，但未提供充分的市场交易案例作为依据。
市场法要求选取相似房屋的交易案例，通过比较分析确定被评估房屋的价值。
本案中，评估报告仅提供少量交易案例，且与被评估房屋在区位、面积、用途等方面存在较大差异，导致评估结果缺乏说服力。
3.评估时点问题评估报告的评估时点为征收决定作出之日，但未考虑房屋被拆除前的实际状况。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》，评估时点应参照房屋被拆除前的实际状况。
本案中，评估报告未充分考虑房屋被拆除前的实际状况，导致评估结果与实际价值存在偏差。
4.评估依据问题评估报告未提供被拆除房屋的原始资料，如房屋所有权证、房屋被拆除前的照片等。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》，评估机构应参照行政主体查明的和相对人提供的原始资料进行评估。
本案中，评估报告未提供被拆除房屋的原始资料，导致评估结果缺乏依据。
四、法院判决法院经审理认为，评估机构不具备相应资质，评估方法存在缺陷，评估时点与实际状况不符，评估依据不充分。
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案引言概述：房地产评估是指对房地产的价值进行评估和估算的过程，是房地产交易、贷款和投资决策的重要依据。
本文将详细介绍房地产评估工作方案，包括评估目的、评估方法、评估报告、评估师资质和评估费用等方面的内容。
一、评估目的1.1 确定市场价值：评估工作的首要目的是确定房地产在市场上的价值，以便买卖双方能够公正地进行交易。
1.2 提供贷款担保：银行和金融机构通常要求对贷款所购买的房地产进行评估，以确定其价值是否足够作为贷款的担保。
1.3 辅助投资决策：投资者需要评估房地产的价值，以便决定是否进行投资或者出售现有投资。
二、评估方法2.1 直接比较法：通过比较类似房地产交易的价格和特征，确定被评估房地产的市场价值。
2.2 收益法：通过估算房地产的未来收益，并以现值的形式进行折现，确定其市场价值。
2.3 成本法：根据房地产的重建成本和折旧情况，推算出其市场价值。
三、评估报告3.1 报告结构：评估报告通常包括封面、摘要、目录、引言、评估方法、数据采集和分析、评估结果、风险和限制、结论和建议等部份。
3.2 数据采集和分析：评估师需要采集和分析与房地产有关的市场数据、租金收入、成本和折旧等信息，以支持评估结果的准确性。
3.3 评估结果：评估报告应明确给出被评估房地产的市场价值，并对评估方法和数据进行解释和说明。
四、评估师资质4.1 资格要求：评估师需要具备相关的学历背景和培训经历，并通过国家或者地方的评估师资格考试获得相应的资格证书。
4.2 专业知识和技能：评估师应具备房地产市场的专业知识和评估方法的熟练运用能力，能够准确判断房地产的价值。
4.3 行业经验和声誉：评估师的行业经验和声誉是评估工作的重要参考指标，具备丰富的实际操作经验和良好的声誉能够提高评估结果的可信度。
五、评估费用5.1 收费标准：评估费用通常按照房地产的价值和评估师的工作量来确定，普通以一定比例的房地产价值作为评估费用。
5.2 支付方式：评估费用可以一次性支付，也可以分期支付，具体支付方式可以根据双方商议确定。
土地、房地产、资产评估服务方案范文
土地、房地产、资产评估服务方案概述土地、房地产、资产评估服务是现代经济运行中的重要环节，它在市场经济中具有重要的意义和作用。
评估服务是一个复杂的过程，需要经验丰富的评估人员和一定的技术手段来进行。
评估服务提供了一个客观、公正的方式来评估各种各样的资产，从而帮助人们做出更加明智、经济的决策，而且在一定程度上可以减少风险。
本文将讨论土地、房地产、资产评估服务的方案，由以下几部分组成：1.土地评估方案2.房地产评估方案3.资产评估方案4.结论土地评估方案土地评估是指对土地的各项指标进行评估，为土地的价值提供客观、公正的评估意见。
土地评估应该依据国家有关法律法规、政策和标准，采用科学、合理、可靠的方法进行。
在实际工作中，土地评估方案需要考虑以下几个方面：1.评估对象：对土地的不同类型、不同用途进行评估。
2.评估指标：对土地的位置、面积、供需情况、用途、土地性质等进行详细评估。
3.评估方法：采用现场勘察、问卷调查、价格比较、收益法等科学、合理、可靠的评估方法。
4.评估价值：对土地的最终评估价值进行计算和确认。
5.报告编制：对评估过程和结果进行详细说明和报告编制。
房地产评估方案房地产评估是指对房地产的各项指标进行评估，为房地产交易、融资等提供客观、公正的评估意见。
房地产评估应该依据国家有关法律法规、政策和标准，采用科学、合理、可靠的方法进行。
在实际工作中，房地产评估方案需要考虑以下几个方面：1.评估目的：评估目的不同，评估要求也不同，需要充分考虑评估目的和发起方的要求。
2.评估主体：评估主体是房地产的所有权拥有人或者占有人。
3.评估方法：采用比较法、收益法、成本法等科学、合理、可靠的评估方法。
4.评估指标：对房地产的位置、规划、建筑风格、水电气等进行详细评估。
5.评估价值：对房地产的最终评估价值进行计算和确认。
6.报告编制：对评估过程和结果进行详细说明和报告编制。
资产评估方案资产评估是指对各类资产的各项指标进行评估，为个人或企业的经营管理、税务等提供客观、公正的评估意见。
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案一、背景介绍房地产评估是指对房地产的价值进行评估和估算的工作。
在房地产交易、融资、投资等方面，评估工作具有重要的作用。
本文将详细介绍房地产评估工作的方案，包括评估目的、评估方法、评估流程和评估报告等。
二、评估目的1. 交易目的评估：对于房地产交易，评估工作旨在确定房地产的市场价值，为买卖双方提供公正、客观的参考依据。
2. 融资目的评估：在房地产融资过程中，评估工作用于确定抵押物的价值，为贷款机构提供风险控制和信贷决策的依据。
3. 投资目的评估：对于房地产投资项目，评估工作用于评估项目的投资价值和回报率，为投资者提供决策支持。
三、评估方法1. 市场比较法：通过对比类似房地产交易的市场价格，确定被评估房地产的市场价值。
2. 收益法：基于房地产的租金收益和未来现金流量，计算出房地产的投资价值。
3. 成本法：根据房地产的建筑成本和土地价值，计算出房地产的重建成本和折旧价值。
4. 折现法：将未来现金流量按照一定的折现率计算到现值，确定房地产的投资价值。
四、评估流程1. 数据收集：收集与房地产评估相关的数据，包括房地产的位置、面积、建筑结构、租金收入等。
2. 数据分析：对收集到的数据进行分析，包括市场比较、收益分析、成本分析等。
3. 评估计算：根据选定的评估方法，进行评估计算，确定房地产的价值。
4. 结果验证：对评估结果进行验证，确保评估工作的准确性和可靠性。
5. 编制报告：将评估结果编制成评估报告，包括评估目的、评估方法、评估过程和评估结果等。
五、评估报告内容1. 评估目的：明确评估的目的，包括交易目的、融资目的或投资目的。
2. 评估方法：说明所采用的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法或折现法。
3. 评估过程：详细描述评估的流程和步骤，包括数据收集、数据分析、评估计算和结果验证。
4. 评估结果：给出房地产的评估价值，并解释评估结果的依据和可靠性。
5. 风险提示：针对评估结果可能存在的风险和不确定性，提供相应的风险提示和说明。
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案一、背景介绍房地产评估工作是为了确定房地产的价值和潜在风险，为投资者、金融机构和相关利益相关者提供决策依据的重要环节。
本文将详细介绍房地产评估工作的方案，包括评估目的、评估方法、数据采集和分析、报告编写等。
二、评估目的房地产评估的目的是为了确定房地产的市场价值、租金价值或其他特定价值，并提供给相关利益相关者作为决策依据。
评估目的可以包括但不限于以下几点：1. 贷款抵押评估：为金融机构提供房地产抵押贷款的价值评估，以确定贷款金额和利率。
2. 投资决策评估：为投资者提供房地产投资的风险和回报评估，以辅助投资决策。
3. 财务报告评估：为企业提供房地产资产的准确价值评估，以便编制财务报告。
4. 税务评估：为税务部门提供房地产的市场价值评估，以确定相应的税务义务。
三、评估方法房地产评估可以采用多种方法，根据具体情况选择合适的方法进行评估。
常用的评估方法包括但不限于以下几种：1. 市场比较法：通过比较类似房地产交易的市场数据，确定房地产的市场价值。
2. 收益法：基于房地产的租金收益，计算出房地产的价值。
3. 成本法：根据房地产的建设成本和折旧情况，计算出房地产的价值。
4. 投资价值法：结合投资者的目标和预期回报率，计算出房地产的投资价值。
四、数据采集和分析为了进行准确的房地产评估，需要收集和分析大量的数据。
数据采集可以包括以下几个方面：1. 房地产基本信息：包括房地产的地址、面积、用途、建筑年代等基本信息。
2. 市场数据：收集类似房地产交易的市场数据，包括成交价格、租金水平、供求关系等。
3. 租赁合同：如果房地产已经出租，需要收集租赁合同和租金收入情况。
4. 建筑结构和设备：了解房地产的建筑结构和设备状况，包括是否存在损坏或需要维修的情况。
5. 土地信息：了解土地的权属、使用权期限、规划限制等情况。
数据分析是评估工作的关键环节，可以采用统计分析、比较分析、回归分析等方法，对数据进行深入分析，以得出准确的评估结果。
房地产估价报告通用9篇
房地产估价报告通用9篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产评估方案4篇房地产评估方案篇1要成为一个优秀的房地产策划人可从四个方向去着手。
一是要具有深厚的专业理论知识，如建筑、园林、室内设计、营销、广告等，这要通过大量地阅读专业书籍来补充这些知识。
二是要有丰富的实战经验，这是在每天的工作中一点一滴地感悟和积累。
三是要求有全面的市场信息，对于市场上各方的一举一动了如指掌。
四是要有广泛的行业资源和人脉关系，能充分调动各类供应商为自己服务，配合自己的工作。
房地产策划人在成长之初，会有一个快则二年，慢则三四年左右的煎熬期，在此期间个人不会有太高的收入，也难于在业内有所建树。
但是，这个阶段最重要是积累你的专业知识和人脉，静下心来真正沉淀属于自己的东西。
经过二三年的磨练后，才能有所成就，登上一个新台阶。
房地产策划人写报告有三重境界。
第一重境界是入行之初，以“抄”为主，“抄”是策划人的基本功。
但这里的“抄”不是电脑上“复制”、“粘贴”的简单抄袭，而是学习别人的格式、结构、思路、方法。
第二重境界是“写”，在掌握了各种报告套路的前提下，大量地写自己原创的东西，这时要有“为人性僻耽佳句，语不惊人死不休”的执著，“吟安一个字，捻断数茎须”的用功，才能有好的作品问世。
这期间最重要的是坚持个人独立思考，独立判断，不人云亦云，不随分从时，不流俗，不媚发展商。
第三重境界是“改”，当个人的水准达到更高层次时，要从专业型、技术型的策划人员向管理型的策划人员转型，从单兵作战到带领团队。
比如以前是你的职位是策划师或高级策划师，现在要成为策划总监，这时往往除非是一些大的项目要你亲自操刀外，不然平时更多地是在把控下属的策划报告，做一些修改、润色、拔高的工作，但你所写的，一定是“点睛之笔”。
房地产策划人最好能养成坚持做读书笔记和工作笔记的良好习惯，一是积累知识;二是让自己能以点串线，以线带面，不断强化自己系统化的思考能力;三是在前两者基础上构建自己完整的知识体系和系统化的思考模式。
一个优秀的房地产策划人才员在看别人做的方案或报告时，不仅要能学习别人，并且要能超越别人，要能领会他的思路，并且能比他走得更远，看得更高。
自己曾经做过的策划方案，隔段时间要拿出来“温故知新”。
多去思考一些：“这个报告今天重新写，会加进哪些新内容?”“当时自己的判断通过今天的市场检验，正确与否?”优秀的策划师要对数字异常敏感。
策划师的脑子里，时常要想着各种数据的动态组合。
古人云：读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数。
作为房地产的策划人，既要读万卷书，更要看“盘”无数。
房地产策划做到了一定层次后，就是考验一个策划人的眼光和视野了。
房地产评估方案篇2受公司领导的指派于2023年9月25日至28日到广州参加了《房地产设计与成本管理细节执行力》培训学习,虽然只有两天的学习时间,但倍感受益。
第一天学习的主要内容是《房地产成本管理》。
房地产成本管理体系解读:简要介绍了房地产的几个季节。
春天:前几年房地产最火热的时代,排队购房,深夜开盘,炒房热,靠的是政策的优越;秋凉,现在房地产降温的过度时期,三级市场洗牌,购房者的观望,投资者的资金压力等。
严冬:房地产严冬季节是否会来临?怎样面对?是保持原价还是降价,降多少等,如果两三年不买房,房地产企业只剩下5%,怎样看待?怎样决策?房地产企业还会面临什么?消费者观望、行业间的强强联合、资本市场的竞争、行业洗牌-转立家电业。
现在的万科正在向制造业学习,我们的对策之一要加强成本管理,将成本管理细节深化,投入增加了,收入降低了、利润压缩了,必须向成本管理要效益,成本管理显得尤为重要,是未来企业的生命线。
成本管理主要集中在:项目策划、设计管理、采购管理、工程管理之上,建立成本管理体系与实施作业过程成本控制。
合约、合同的管理尤为重要,采购供方的选择和现场的管理都与成本有关联,动态管理的纠偏,责任体系的建立都是实现成本控制的手段和措施。
怎样做好工程管理是成本管理工作的一个重要环节,设计变更和签证是成本管理的一个重要组成部分,设计变更具体在变更投入是否合理,有的直接影响销售,变更要考虑盈利,销售好又快,变更的成本盈利就在其中,反之就是成本亏损,对设计变更要慎重考虑。
选择什么样的资源,选择什么样的乙方,怎样的品牌定位,这些都是公司基于市场状况而定的,还有公司的经营计划的制定,目标的要求都是很大关系,都要考虑进去。
成本管理分三个方面:目标成本、动态成本、责任成本。
1、目标成本:整个项目需有明确的目标,花多少钱、建多少栋楼,定格什么样的层次水平,服务对象是哪个阶层,尤其是资金管理目标的建立、怎样使用资金合理分配和安排资金的细化分析、注意市场的变化和材料价格的变化作出分析,关键是控制点的确定,有控制点就有主要的目标。
2、动态成本:怎样控制成本的风险,建立有效的管理体系,主要落实到每个点面去,要管理好每个点面,怎样检查、核算你的钱花到哪里去,花去的钱是否有好的成品实现,这些只有通过计算才能看得出来。
成本与财务接轨的问题,怎样去结算成本,分期分批的界面在哪里,成本的盈利在哪里,怎样体现出来,都是动态成本管理的工作。
3、责任成本:责任成本体系是通过确定责任主体和评价部分,通过经济指标的设定执行和考核来保证目标成本的实现,责任成本体系的目的在于提高公司全员成本管理意识及水平,加强不同专业、不同流程之间的合作和沟通,形成分工负责,有机协调的成本管理体系,体现结果与过程并重的原则。
责任成本的分解方式:根据成本的科目对各项目费用的责任部门及主要职责予以说明,包括控制内容,控制要点和手段,形成成本控制的指引。
根据合同分类,将目标成本分解成1、合同控制清单:将合同签订、履行的责任落实到合同责任部门,以各部门成本责任的完成来保证目标成本的完成。
2、设计:开发设计部门落实成本目标。
3、招标:采购部门负责在招标中落实成本目标。
4、签约:签约部门负责将成本目标落实到合同。
房地产评估方案篇3我非常高兴现在能有这么好的机会，让我去接触房地产策划师这个行业，这是一个很不错的行业我一定要全身心的投入。
也是一个从未接触过的行业，所有的一切必须从头学起。
昨天初读房地产策划师基础知识，让我感受大不同真是受益匪浅，觉得房地产策划师是一个综合素质很高的人才。
并且对这个行业有了进一步的了解，我认为策划师是一个全能型的人才，要想做出一个完整的策划方案需要多元化的知识来辅助，不仅要懂得经济管理类、市场营销、建筑设计知识等，还需要人文、历史、社会等学科知识。
我认为一个优秀的房地产策划师不仅要有超凡的行业知识，也要有丰富的社会经验及非常重要的团队精神。
具有良好的能力，更要具备良好的职业道德，这就是所谓的个人职业素养。
我认为职业素养是指职业内在的规范和要求，是在职业过程中表现出来的综合品质，包含职业道德、职业技能、职业行为、职业作风和及职业意识等方面。
职业素养是个很大的概念，专业是第一位的，但是除了专业，敬业和道德是必备的，体现到职场上的就是职业素养;体现在生活中的就是个人素质或者道德修养。
很多人士认为，职业素养至少包含两个重要因素：敬业精神及合作的态度。
敬业精神就是在工作中要将自己作为公司的一部分，不管做什么工作一定要做到最好，发挥出实力，对于一些细小的错误一定要及时地更正，敬业不仅仅是吃苦耐劳，更重要的是“用心”去做好公司分配给的每一份工作，认真对待自己的岗位，对自己的岗位职责负责到底，无论在任何时候，都尊重自己的岗位的职责，对自己岗位勤奋有加，不断地钻研学习，一丝不苟，精益求精。
爱岗敬业是人类社会最为普遍的奉献精神，它看似平凡，实则伟大，则态度是职业素养的核心，好的态度比如负责的、积极的，自信的，乐于助人等态度是决定成败的关键因素。
通过学习，认识到房地产策划是一门实战性强，知识不断更新的专业，只有不断学习，不断提高，才能适应新的形势，适应企业发展的需要，在此基础上，要具备良好的职业道德素养是根本前提。
对于刚步入职场的我来说，还有很多不足之处，需要领导和同事的指导，努力向优秀的房地产策划人看齐。
房地产评估方案篇4委托人： (以下简称“甲方”)地址：营业执照号码：物业代理人： (以下简称“乙方”)地址：营业执照号码：经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下物业独家全程销售代理商，双方协议内容如下：项目名称：项目地理位置：项目占地面积：亩项目总建筑面积：平方米1、关于项目代理保证金1.1 为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销售代理保证金：人民壹拾伍万元(￥ 150000 元)。
本合同签订之日起七日内，甲方返还乙方保证金中的金额：人民币壹拾万元整(￥ 100000 元);剩余款项共计人民币伍万元整(￥ 50000 元),在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。
2、销售代理部分2.1 本合同有效期限: 20__年月日起至200 年月日止，共个月。
委托期结束，双方可以协商续约或者终止合作;甲方应于代理期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。
2.2 本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整个项目的策划及销售整体服务;同时派出销售队伍，提供销售全过程的优质及高效服务，从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等(销售工作详见合同附件)。
2.3 在委托期内，对于所有可供销售(住宅/商铺/车位)面积，成功出售本项目之每一个单位后，甲方须按成交单位之合同金额总价的 3 % 支付予乙方作为销售代理佣金;由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的 1 % 由甲方支付予乙方作为销售代理佣金。
2.4 在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临时定金后拟订，该定金将由甲方没收，并即时由甲乙双方均分。
2.5 在委托期内，若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定金，即使本合同书之有效日期已过，该交易仍然属于“成功出售”，甲方须按实际销售收入金额和2.3、2.4条款支付销售代理佣金予乙方。
2.6 在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔约，该交易仍然属于「成功出售」，甲方仍须按实际销售收入金额和2.3、2.4条款支付销售代理佣金予乙方。
2.7 租赁代理佣金的计算方法：在委托代理期内，在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商铺或车位租赁交易，甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金金额的代理佣金。
同时，乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金的权利。
2.8 代理佣金的支付方法：2.8.1 在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金及均分的违约补偿金，均采取月结方式结算;乙方每月25号与甲方财务结算人员进行核对，甲方于次月3号前支付乙方上月应付佣金;2.8.2 如甲方未能在合约所定限期内付款，则甲方除支付应付代理佣金金额外，每逾期一天须向乙方支付应付佣金的3‰作为滞纳金。