住宅小区总平面设计基本规定-设计要点
住宅小区规划设计要求
住宅小区规划设计要求随着城市化进程的加速，住宅小区的规划设计变得越来越重要。
一个合理、舒适、便捷的住宅小区不仅能够提升居民的生活质量，还能促进社区的和谐发展。
那么，住宅小区在规划设计方面有哪些要求呢？首先，要考虑的是小区的选址。
选址应当综合考虑交通便利性、周边配套设施、环境质量等因素。
交通便利意味着居民能够方便地出行，无论是上班、上学还是购物娱乐。
周边配套设施则包括学校、医院、商场、公园等，这些设施能够满足居民日常生活的各种需求。
环境质量更是至关重要，小区应尽量远离污染源，如工厂、垃圾处理厂等，同时要保证有良好的自然采光和通风条件。
小区的布局规划也是关键。
功能分区要明确，比如住宅区、休闲区、商业区等要合理划分，避免相互干扰。
住宅建筑的分布要考虑到采光、通风和景观视野。
行列式布局、围合式布局以及混合式布局等都是常见的方式，需要根据实际地形和需求进行选择。
同时，要规划好小区内的道路系统，确保道路畅通，并且能够满足消防、急救等应急车辆的通行要求。
在建筑设计方面，要注重户型的合理性。
户型应满足不同家庭结构和生活方式的需求，空间布局要紧凑实用，避免浪费。
房间的朝向和面积分配要科学，保证主要房间有充足的阳光照射。
建筑外观设计要与小区整体风格相协调，同时要具有一定的美观性和识别性。
绿化景观设计是提升小区品质的重要环节。
要有足够的绿地面积，种植各种花草树木，形成多层次的绿化景观。
可以设置中心花园、组团绿地、宅间绿地等，为居民提供休闲、散步的好去处。
水景的设计也能增加小区的灵动性，但要注意后期的维护成本。
此外，还可以通过设置小品、雕塑等元素来增添景观的趣味性。
公共设施的配备不容忽视。
要有儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
停车场的规划要充足，包括地上停车场和地下停车场，解决居民停车难的问题。
垃圾收集点的设置要合理，方便居民投放垃圾，同时要做好垃圾分类和处理。
安全防护也是小区规划设计的重点。
住宅设计要求及标准
住宅设计要求及标准
住宅设计是一个综合性的工程，它不仅仅是一个建筑物的外观和内部结构，更是关乎人们居住生活质量的重要因素。
因此，住宅设计要求及标准必须充分考虑居民的实际需求和生活习惯，同时也要符合国家相关的建筑法规和标准。
下面将从空间布局、采光通风、安全性等方面，介绍住宅设计的基本要求及标准。
首先，住宅设计要求在空间布局上要合理科学。
在设计住宅时，要考虑到居住者的生活习惯和需求，合理规划各个功能区域的位置和面积。
例如，客厅、卧室、厨房等功能区域的布置要符合人体工程学原理，保证居住者的舒适度和便利性。
此外，在空间布局上还要考虑到私密性和开放性的平衡，创造一个舒适宜居的居住环境。
其次，住宅设计要求在采光通风方面要达到一定的标准。
良好的采光和通风是保证居住环境舒适度的重要因素。
因此，在住宅设计中，要合理设计窗户和天花板的高度，确保室内能够获得充足的自然光线和新鲜空气。
同时，还要考虑到遮阳和避风的问题，避免在夏季过热或者冬季过冷。
另外，住宅设计要求在安全性方面也是至关重要的。
在设计住宅时，要考虑到各种安全隐患，采取相应的措施来保障居民的人身和财产安全。
例如，在设计楼梯时要考虑到防滑和扶手的设置，在设计厨房时要考虑到防火和排气等问题。
此外，还要考虑到地震、火灾等灾害的防范措施，确保居民在紧急情况下能够及时疏散和避险。
综上所述，住宅设计要求及标准是一个综合性的问题，它涉及到空间布局、采光通风、安全性等多个方面。
在设计住宅时，要充分考虑到居民的实际需求和生活习惯，同时也要符合国家相关的建筑法规和标准。
只有这样，才能设计出一个舒适宜居、安全健康的住宅环境。
住宅小区规划的六大基本要求具体有哪些
住宅小区规划的六大基本要求具体有哪些要做好小区规划，就要知道小区规划的基本要求。
像比如说小区规划不要忘记居民的使用要求。
还有小区规划的卫生要求等等。
住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线(如河流)划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。
住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。
下面就跟小编来了解一下吧！住宅小区规划的六大基本要求住宅小区规划的六大基本要求1.使用要求住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方，人们约有2/3的时间是在住宅区度过的。
因此，为居民创造一个方便、舒适的居住环境，就成为小区规划的最基本要求。
这就需要从居民的基本生活需要来考虑。
例如，为了适应住户家庭人数和人口年龄的不同构成，方便住户选择合适的住宅类型，就要考虑规划设计出相应的满足不同户室比要求的住宅结构;为了满足小区居民生活中的多方面需要，需合理地确定公共建筑服务设施的项目、规模及其分布方式，合理地组织居民户外活动场地、休息场地、绿地和居住区内外交通等。
住宅小区规划的六大基本要求2.卫生要求小区规划设计应立足于为小区居民创造一个卫生、安静的居住环境。
它既包括住宅及公共建筑的室内卫生要求，如有良好的日照、通风、采光条件，也包括室外和居住区周围的活动空间;既要照顾生理学、人生保健等方面的卫生需要，也应赋予居民精神上的健康和美的感受。
为此，在规划时，要注意对建筑用地的选择和环境的营造，防止噪声干扰和空气污染;在布置住宅等各项建筑时，除满足使用功能外，还应从卫生要求出发，充分利用日照和防止阳光强烈辐射，组织居住区的自然通风，配备上、下水设施，设置垃圾储藏公共卫生设备等，为居住区提供必要的物质环境和条件，以搞好小区环境卫生。
住宅小区规划的六大基本要求3.安全要求小区规划设计应为居民创造一个安全的居住环境。
居住区内人口聚集、建筑密集，除正常情况下小区居民在居住生活中对良好治安的要求外，还必须考虑一旦发生火灾、地震、洪水等，抢运转移的方便和安全。
居住区规划设计规范
居住区规划设计规范居住区规划设计规范是指在城市建设中，对于居住区的规划和设计所需要遵循的一系列规范和原则。
这些规范和原则旨在保障居住区的生活质量，提供便利的居住环境，促进社区的发展和社会的进步。
下面是关于居住区规划设计规范的一些要点：1. 基本原则：规划设计应遵循人本主义原则，注重人们的需求和利益；重视生态环境保护，提供健康的居住环境；注重社会公平，促进居民之间的平等和融合。
2. 空间布局：居住区的功能分区要合理，包括居住用地、公共空间、商业用地、教育用地等。
合理设置公共空间，包括公园、广场、绿地等，方便居民休闲和社交。
3. 交通设施：居住区应提供便捷的交通设施，包括道路、步行道、自行车道等。
交通布局要合理，方便居民出行和交通流动。
4. 建筑设计：居住区的建筑设计要注重建筑的功能性、舒适性和美观性。
建筑的高度和体量要与周边环境相协调，不影响居民的日常生活。
5. 绿化环境：居住区应提供丰富的绿化环境，包括树木、草坪、花园等。
绿化可以改善空气质量，提供良好的景观，有利于居民的身心健康。
6. 公共设施：居住区应提供完善的公共设施，包括学校、医院、商店、社区中心等。
这些设施要满足居民的日常需求，提供优质的服务和便利。
7. 环境保护：居住区应注重环境保护，减少环境污染和资源浪费。
可以采用可持续建筑材料和能源，提供可再生能源设施，减少噪音和有害物质的排放。
8. 社区互动：居住区的规划设计要促进社区的互动和发展。
可以设置公共活动场所、组织社区活动，增加居民之间的交流和合作机会。
综上所述，居住区规划设计规范是保障居民生活质量的基础和保证。
在规划设计过程中，需要充分考虑居民的需求和利益，注重保护环境和提供便利设施，促进社区发展和社会进步。
住宅小区建筑设计的要点架构
住宅小区建筑设计的要点架构1.建筑风格和外观设计：选择适合该小区所在地区的建筑风格，同时考虑与周边环境的协调性。
外观设计要简洁、美观，突出小区整体形象和特点。
2.给予住户足够的私密空间：住宅小区需要考虑住户的隐私需求，合理布局，使每一户的私密空间得到保护。
可以通过错落有致的建筑布局、合理设置的围墙和绿化带等方式实现。
3.公共空间的设计：住宅小区除了为住户提供私密空间外，也需要提供一定的公共空间，如公园、社区中心、健身房等。
这些公共空间可以丰富居民的生活，增加社区的活力。
4.户型设计和功能划分：住宅小区需要考虑不同户型的设计，满足不同人群的需求。
在户型设计中要考虑采光、通风、隔音等方面的问题，同时合理划分功能区域，为住户提供舒适的生活环境。
5.安全和便利设施的设置：住宅小区的安全是居民的首要要求，需要考虑安全设施的设置，如门禁系统、监控系统等。
同时，为了方便住户的生活，还需要考虑便利设施的设置，如停车位、儿童游乐区、商业配套等。
6.绿化和景观设计：住宅小区的绿化和景观设计是提升居民生活质量的重要方面。
需要合理规划绿化带、花坛、草坪等，增加小区内的绿色景观和休闲空间。
7.可持续发展考虑：在住宅小区建筑设计中，也需要考虑可持续发展的要求。
如采用节能环保的建筑材料、合理利用自然资源、设置太阳能热水器等，以减少对环境的影响。
8.社区文化的建设：住宅小区是一个居民共同生活的地方，应该注重社区文化的建设。
可以通过设置公共活动场所、举办社区活动等方式，增加居民之间的交流和互动。
9.可行性和经济性的评估：在设计住宅小区时，还需要进行可行性和经济性的评估。
考虑到项目的实际情况，确保设计方案符合预算和市场需求。
总之，住宅小区建筑设计需要综合考虑住户需求、环境协调性、公共设施等多方面的因素。
通过合理规划布局和精心设计，可以打造一个舒适、安全、宜居的居住环境，提升居民的生活质量。
住宅区规划设计要点主要有哪些
住宅区规划设计要点主要有哪些【范本一：住宅区规划设计要点详解】1. 项目背景2. 目标与原则2.1 人居环境设计原则2.2 区域布局原则2.3 公共设施规划原则3. 用地规划3.1 不同功能区域划分及用地比例分配3.2 道路与交通规划3.3 绿化与景观规划4. 建筑设计4.1 住宅楼盘布局设计4.2 建筑外立面设计4.3 室内设计要点5. 公共设施规划5.1 学校5.2 医疗与卫生设施5.3 购物中心与商业设施5.4 公园与休闲设施6. 环境保护与可持续发展6.1 环境影响评估6.2 生态保护与恢复6.3 能源与水资源利用7. 项目安全7.1 消防与安全设施规划7.2 社区安全措施8. 社区管理与服务8.1 业主委员会与物业管理8.2 社区公共服务设施与管理9. 环境评估与监测9.1 声环境及水、土环境评估 9.2 数据监测与报告10. 项目实施与经济效益10.1 项目阶段划分10.2 投资与资金来源10.3 经济效益评估与分析附件：项目示意图、环境影响评估报告、设计方案图纸法律名词及注释：1. 城市规划法：指用于引导和管理城市发展，提供公共服务并改善人居环境的行为准则和控制手段的法律。
2. 建筑法：指对建设工程活动进行管理，确保建筑安全与居住环境质量的法律。
3. 环境影响评价法：指对建设项目可能产生的环境影响进行预测、评价、管理和决策的法律。
【范本二：住宅区规划设计要点概述】1. 项目背景与目标2. 规划原则2.1 人居环境优先原则2.2 区域功能均衡原则2.3 可持续发展原则3. 用地规划3.1 各功能区域规模划分3.2 道路与交通规划3.3 绿化与景观规划4. 建筑设计4.1 住宅楼盘布局设计4.2 建筑外立面设计要点4.3 室内设计要求5. 公共设施规划5.1 学校与教育设施规划5.2 医疗与卫生设施规划5.3 购物中心与商业设施规划5.4 公园与休闲设施规划6. 环境保护与可持续发展6.1 环境影响评估与控制6.2 生态保护与恢复措施6.3 节能与资源利用规划7. 安全与保障7.1 消防与安全设施要求7.2 社区安全管理措施8. 社区管理与服务8.1 业主委员会与物业管理规划8.2 社区公共服务设施规划9. 环境评估与监测9.1 声环境、水环境与土壤环境评估9.2 数据监测与报告要点10. 项目实施与经济效益10.1 项目实施阶段划分10.2 投资与资金来源10.3 经济效益评估与分析附件：项目总平面图、环境影响评估报告、设计方案图纸法律名词及注释：1. 《城市规划法》：指引导和管理城市发展，提供公共服务并改善人居环境的法律。
住宅小区规划设计原则及建筑方案设计要点探析
住宅小区规划设计原则及建筑方案设计要点探析摘要：随着现阶段经济社会的不断发展，人们的生活水平有了大幅度改善，对于周围的生活环境也提出更高要求，这使得住宅小区设计规划备受关注。
合理的住宅小区规划设计需要遵循以人为本的原则，充分考虑人的实际需求，确保建筑规划设计的人性化，进而为居民创造一个舒适的居住环境和生活环境。
为此，本文就住宅小区规划设计原则及建筑方案设计要点进行研究分析。
关键词：住宅小区；规划设计；建筑方案设计1.住宅小区规划设计存在的问题当前建筑行业发展规模不断扩大，住宅数量明显增加，建筑设计过多，导致商业用途多样化，店铺来来往往的外来人员较多，再加上一些小区内停车位比例不足，一些车辆停放经常会占用道路面积，在一定程度上增加了居民生活环境的不安全因素，降低了居民的生活质量。
其次，大量居住建筑的增加会导致社区内的公共空间和建筑面积逐渐减少，居民娱乐休息的时间较少，再加上建筑之间的距离较为紧凑，居民的生活舒适度会有所下降，小区的质量和整体影响也会受到影响。
另一方面，一些建筑工程企业的规划设计不足，缺乏长远发展战略意识，在住宅小区设计当中过于追求新概念而忽略了城市发展的前瞻性，阻碍了城市的可持续发展。
2.住宅小区规划设计遵循的原则2.1安全防护和绿化设计原则安全防护是住宅小区规划设计的重要工作内容之一，小区环境的安全性一直是居民关注的焦点之一，因此在住宅小区规划设计时要构建一套行之有效的安全管理制度，加大安保投入，对每个出入口进行综合管控和严格的门禁管理，增强小区的安全防范能力。
其次，绿化设计是贯彻落实环境保护原则的重要举措，在住宅小区设计过程当中进行竖向绿化施工可以减少住宅占用的土地资源，起到美化环境、净化空气的作用。
比如，采用植物常春藤攀缘植物住宅建筑墙上可以扩大绿色住宅的覆盖范围，减少墙体的变形程度，不断延长建筑物的使用寿命。
2.2坚持可行性原则和可操作性原则在住宅小区规划设计当中需要遵循可行性的原则，落实可持续发展理念，充分对社区现有的自然资源进行合理优化配置，加大公共基础设施建设资金投入力度，不仅仅需要提高公共基础设施投入适量而且质量也要跟得上，确保住宅小区规划设计能够满足现代人的生活方式和实际需求，为居民提供一个环境友好的居住小区。
建筑总平面设计应满足的要求
建筑总平面设计应满足的要求
建筑总平面设计应满足的要求具体内容是什么，下面本店铺为大家解答。
住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。
规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业(包括园林专业)的设计。
规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。
非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场。
高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富的室内空间。
山地排洪、防滑坡等应该委托专项公司设计。
地下车库：
(1)在工期许可的情况下：地下车库应优先设于建筑主体之下，不应设独立地下车库。
(2)宜尽量避免设置于消防通道下。
住区规划力求规划应力求做到人车分流。
合理考虑开发顺序：
(1)组团设计要考虑总体与分期围蔽、分期封闭及分期物业管理。
(2)首期开发要确保配套物业管理用房、设备用房(泵房、电房、
锅炉房等)、垃圾中转站、公建配套等到位，规划设计图必须清楚表达。
规划设计图必须考虑小区物业用房的配置，其参考数值如下：按国家规定：物业用房面积≥全小区建筑面积的0.2%。
其中：
(1)服务中心接待大厅面积：≥200平方米;
(2)行政办公：≥200平方米;
(3)保洁工具房：≥50平方米;
(4)绿化工具房: ≥50平方米(有条件的设小型苗圃);
(5)工程值班用房、物料用房、操作用房;
(6)保安监控中心、消防监控中心、智能化监控管理中心：按规范规定;
(7)库房;
(8)员工饭堂、员工宿舍等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
现行国家、行业和地方工程建设标准1 《总图制图标准》 GB/T50103－20222 《城市居住区规划设计规范》 GB50180－93及《城市居住区规划设计规范》图解3 国家建造标准设计图集05J804 《民用建造工程总平面初步设计、施工图设计深度图样》4 建造工程设计文件编制深度规定(2022年版)5 《建造工程建造面积计算规范》 GB/T50353—20226 《民用建造设计通则》 GB 50352-20057 《住宅设计规范》 GB 50096—20228 《住宅建造规范》 GB 50368—20059 《天津市住宅设计标准》 DB 29—22—202210 《无障碍设计规范》 GB 50763-202211 《天津市无障碍设计标准》 DB 29—196-202212 《建造设计防火规范》 GB 50016-202213 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-202214 《天津市城市规划管理技术规定》 (2022年1月13日天津市人民政府令第16号发布)15 《天津市居住区公共服务设施配置标准》 DB/T 29-7—2022 J11250—202216 《天津市建设项目配建停车场(库)标准》 DE/T 29—6—2022 J10484—202217 《天津市机动车机械式停车规划设计导则》二○一五年二月十日签发住宅总平面设计可先从总平面的布置入手，住宅小区规划总平面布置要点如下：建造基地内需要保留的地形和地物。
建造基地内依椐城市规划与建设单位要求,需要保留的古迹、地貌、古树等. 建造基地的测量坐标网、坐标值;建造物正负零处的标高值 (绝对标高)、建造物周边场地标高。
总图应按上“北”下“南”方向绘制。
根据场地形状或者布局,可向左或者右偏转，但不宜超过45°.建造坐标网与测量坐标网的画法，建造物、构筑物坐标值与标高的标注方法，详见《总图制图标准》 GB/T 50103-2022 中 2。
4.2~2。
4。
6条,2.5.1~2.5.4 条规定。
提示：⑴ 2.5。
3.1 建造物标注室内±0.00处的绝对标高在一栋建造物内宜标注一个±0.00标高,当有不同地坪标高以相对±0.00的数值标注；⑵ 2。
4.4 表示建造物、构筑物位置的坐标应根据设计不同阶段要求标注，当建筑物与构筑物与坐标轴线平行时，可注其对角坐标。
与坐标轴线成角度或者建造平面复杂时，宜标注三个以上坐标，坐标宜标注在图纸上.根据工程具体情况，建筑物、构筑物也可用相对尺寸定位 ;场地范围的测量坐标(或者定位尺寸)、道路红线、建造控制线、用地红线、绿线等的位置。
建造基地四角界线的测量坐标(建造坐标)值;道路红线是指城市道路规划的用地控制线 (普通用中实线或者虚线表示)、建造红线又叫建造控制线(建造线), 是指按规划沿城市道路两侧的建造物、构筑物基底位置,距道路红线距离的控制线(普通用中实线或者虚线表示)；用地红线是指工程项目用地的使用权属范围的边界线(普通用中实线或者虚线表示)。
以上三条图线,在总平面中，要用引出线标出图线名称(必要时用图例在总平面说明中注明)；场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或者定位尺寸)，周边场地(规划四至范围以外50m 内)用地性质以及主要建造物、构筑物及地下建造物等的位置、名称、性质、层数；基地内建造物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或者编号、层数、定位(坐标或者相互关系)尺寸；总图上的建造物、构筑物名称和编号的标注方法： 2.6。
1 总图上的建造物、构筑物应注写名称，名称宜直接标注在图上.当图样比例小或者图面无足够位置时，也可编号列表标注在图内。
当图形过小时，可标注在图形外侧附近处。
广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位(坐标或者相互关系尺寸)。
如有消防车道和扑救场地，需注明；指北针或者风玫瑰图。
指北针的划法， 《房屋建造制图统一标准》 GB/T 50001—2022中7.4。
3规定： 指北针的形状符合图7.4.3的规定，其圆的直径宜为24mm ，用细实线绘制；指针 尾部的宽度宜为3mm ，指针头部应注“北"或者“N"字。
需用较大直径绘制指北针时， 指针尾部的宽度宜为直径的1/8. 计量单位。
总平面中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并至少取小数点后两位，不足 时以“0"补齐。
道路纵坡度、场地平整坡度、排水沟沟底纵坡度宜以百份计，并 应取至小数点后一位,不足时以“0”补齐.制图比例，普通常用比例 1 ：200 、1 ：500 、 1 ：1000 、 1 ：2000 。
可用比例 1 ：250 、 1 ：300 、 1 ：400 、1 ：600等。
基地内的建造物、 构筑物使用编号时， 应列出“建造物和构筑物名称编号表"。
(见图例1)注明施工图设计依据、尺寸单位、比例、高程系统及坐标系统(如为建造坐 标网时，应注明与测量坐标网的相互关系)、图例、补充图例等。
(见图例2)综合技术经济指标一览表(涉及到面积、层数、密度，取小数点后两位，不 足时以“0”补齐；人数、户数、车位数均为整数;)项目 面积(ha) 比例(%) 人均面积(㎡/人)规划总用地居住用地住宅用地公建用地道路用地公共绿地其中规划总用地面积总建造面积其地下建造面积中其地下停车库建造面积中楼座投影下地下室建造面积地下配套公建建造面积地上建造面积其 1。
住宅总建造面积中 2.配套公建建造面积3. 门卫建造面积4.地下室出地面楼梯建造面积容积率建造密度住宅建造毛密度住宅建造净密度住宅建造套毛密度住宅建造套毛密度居住人口居住户数平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米平米％㎡/h ㎡㎡/h ㎡套/h ㎡套/h ㎡人户＜60 ㎡≥60;＜90 ㎡其中≥90;＜150 ㎡≥150 ㎡90 ㎡以下户型面积比例人口毛密度住宅平均层数平均每户建造面积绿地率非机动车停车位机动车停车位(含出租车辆，装卸车位辆)注：机动车地下为(平层/机械式)停车项目建造面积(㎡) 文化活动室社区服务点物业管理服务用房辆辆备注户户户户%人/h ㎡层㎡/户%地上地下地上地下设于配建内设于配建内设于配建内辆辆辆辆项目10KV 配电站(黑号) 10KV 配电站(红号)热交换站电信设备间有线电视设备间建造面积(㎡)200＊2备注分别设于地上配建,配建内；每座长 22。
5m，宽8。
6m，容量4*1000KVA地下为两层，设于地下一层地下为两层，设于地下一层设于地库设于地库设于配建内设于配建内设于配建内设于配建内设于配建内设于配建内处(每处用地面积 6 ㎡)用地面积㎡，不占用绿化面积地上地下居委会社区警务室商业服务网点早点铺便利店菜市场其他垃圾分类投放点公厕居民健身场地合计消防泵房及消防水池设于地库中水泵房设于地库给水泵房设于地库热水泵房设于地库消防控制室设于配建内消防水箱间设于楼屋顶(建造面积计入楼内) 燃气调压柜设于地上，占地面积 14.4 ㎡，压力等级:中压A合计地上地下总平面设计时,还应遵循《民用建造设计通则》 GB 50352-2005 中第四章“城市规划对建造的限定"和第五章“场地设计”的规定。
主要是有关主管部门对本工程提供的设计依据及基础资料，我们必需把这些内容清晰的表达在总平面上 ;总平面的布置，应因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通、以及技术经济合理性来布置,同时考虑功能分区、远近期结合的意图及发展用地，还要考虑对环境的要求及良好的服务功能，例如:漫步、休憩、晒太阳、遮阴、聊天等户外活动场所；指北针是总图中应标识的图标,主要确定建造物的朝向，总图应按上北下南方向绘制。
根据场地形状或者布局,可向左或者向右偏转，但不宜超过45°；总平面的比例宜采用1：500、1：1000、1：2000，总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位,并至少取至小数点后两位，不足时以“0"补齐，表示建造物、构筑物位置的坐标，宜注其三个角的坐标，如建造物、构筑物与坐标轴线平行，可注其对角坐标，建造物、构筑物使用编号时,应列出”建造物和构筑物名称编号表"；综合技术经济指标一览表，主要包括总用地面积、总建造面积、建造基地总面积、绿地总面积、容积率、建造密度、绿地率、汽车停放车位数、自行车停放数量等。
地界坐标和建造退让以某年某月某日获得批准的建设设计方案总平面地界坐标和建造退让地界线尺寸为依据总平面尺寸、坐标总平面通常均标注以下几个方面的平面尺寸包括：建造总尺寸、建造间距尺寸、建造退让地界线尺寸和建造关键角点坐标。
平面尺寸以“m”为单位，精确到小数点后2位。
平面坐标除了特殊标明的自定义施工坐标系统外，通常采用与现状地形图一致的坐标系统，以“m"为单位，精确到小数点后3位。
本工程所采用的坐标系统与建设单位提供的前期方案所采用的坐标系统一致.建造间距尺寸，如无特殊说明,是指相邻建造之间，相对的主体外墙外表面的最小垂直净距。
建造退让地界线尺寸是指建造面向地界线方向的主体外墙完成面(含保温层、面砖或者幕墙等较厚饰面层，不包含建造勒脚、台阶、雨棚、悬挑阳台等)，或者外墙完成面角点与地界线之间的最小垂直距离。
"建造定位总平面建造定位均以首层建造主体外墙完成面为定位标准,不包含建造勒脚、台阶.总平面中的每一个建造单体至少有2个角点的平面定位坐标,并且，此2个角点位于建造的一条长边上，通常是此长边的两个端点。
每一个建造单体的首层平面图 (或者最具特征的平面图) 中也给出了上述至少2个角点的对应位置。
在实际放线过程中如还需要其他建造角点的平面定位坐标,应加以补充。
角点坐标为投影线交点坐标；圆弧边界坐标有三个，分别为弧的起止点和弧中点(或者其他特征点)坐标。
3。
1 分类外墙的总图定位点1)涂料外墙：20~30mm；2)面砖外墙：首层建造主体外墙完成面的位置为外保温层的外表面附加首层建造主体外墙完成面的位置为面砖的外表面；3) 石材、金属、玻璃等幕墙：首层建造主体外墙完成面的位置为 (石材、金属、玻璃) 幕墙的外表面，设计阶段经考虑建设单位提供的意向幕墙产品规格，预估幕墙距离建造首层结构外墙的略过剩尺寸进行各类尺寸标注，幕墙招标时，该尺寸不应超过设计阶段预估值；3。
2 建造方向标示除了使用上述角点坐标外，还使用指北针、轴号进行标示。
建造总平面标有指北针,建造单体首层平面图也应标注有与总平面一致的指北针；建造总平面的每座建造提供若干经简化的、可以表示建造方向的轴号，通常横纵各两道。
除特殊说明外,工程的高程系统与前期修筑性详细规划、建造设计方案所采用的高程系统应一致.高程以“m”为单位，精确到小数点后3位。