房屋楼面裂缝安全检测鉴定
楼板裂缝鉴定报告(范文示范)
3.1 重庆金港房地产开发有限公司与重庆市建设工程质量检验测试中心签订的技术合同书；
3.2 《设计施工图》(含设计更改)及竣工资料；
3.3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)（2011版）；
3.4 《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)；
5.2 楼板厚度检测
采用楼板测厚仪对该栋住宅工程的楼板厚度进行了抽样检测，抽样检测的住户及楼板厚度检测结果见表5.2-1，每块楼板的厚度检测点位置见附件一，楼板厚度现场检测相片见图5.2-1。
表5.2-1：楼板厚度检测结果表
序号
构件名称
轴线位置
测点
编号
检测厚
度(mm)
平均值
(mm)
设计厚
度(mm)
允许偏
(D-J)~(D-l)
45.8
42.9
1.86
42.7
C30
是
7
25-1住宅
卧室顶板
(D-1)~1/(D-2)
(D-G)~(D-K)
45.3
42.3
1.95
42.1
C30
是
8
22-2住宅
客厅顶板
(D-2)~(D-4)
(D-U)~(D-X)
45.9
42.9
1.71
43.1
C30
是
9
19-1住宅
客厅顶板
横向
19
21
19
19
18
18
19
7@148
7@180
纵向
23
18
24
24
22
18
22
7@142
房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析
房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析摘要：近代科学研究和大量的工程实践表明工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在，不可避免，也是适当允许的。
裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。
本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨，为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。
关键字：裂缝；房屋结构；结构性裂缝；非结构性裂缝中图分类号：TU714 文献标识码：A文章编号：Abstract: the modern scientific research and a large number of engineering practice indicates that industrial and civil construction engineering crack problems are universal, inevitable, is also appropriate to allow. The reasons caused the cracks is more complex, the performance of raw materials defects, poor construction quality, environmental conditions change, use undeserved, uneven subsidence of foundation soil and so on. This article mainly aims at the identification of housing security work related to structural cracks are analyzed and discussed in this paper, for the housing security identification conclusion provides reliable scene detection based on.Keywords: crack; building structure; structural crack; non structural cracks[中图分类号] TU714[文献标识码]A[文章编号]引言在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。
现浇混凝土楼板变形裂缝的鉴定与防治
度 ５０ ０ ３ ０ｋ ， ７ ０ｋ ， ０ ） ３ ｇ 砂 １ ｇ 卵石（ 岗岩 ） ７ ｇ水 １０ｋ ， 花 １１０ｋ ， ９ ｇ 水 ３ 现 浇混凝 土楼 板收 缩变 形的成 因 灰 比为 ０ ５ ， ．８ 初期浇水养护时间仅 ３ｄ 。根 据这 些资料 ， 试图从混 除 了混凝土 自身的原因外 ， 一些 人为的因素诱惑 了裂缝 的形 凝土裂缝的机理 、 因同时结合计算 分析该楼 屋面板是否构成 因 成 ， 成 这是混凝 土楼面形成 的外部原 因。 混凝土收缩 而开裂 的条件 ， 并总结出混凝土工程 裂缝 的控制 与处 ３ １ 设 计 原 因 ． 理 的一 般 方 法 。 设计原 因包括 ： 设计结构 中的断面突变而产生 的应力集 中所
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第３ ３卷 第 ｌ ８期 ２ ００ ７ 年 ６ 月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥ（ ＵＲＥ
Ｖｌ１３ ｏ ． ３ ＮＯ． ８ １
Ｊｎ ２ ０ ｕ． ０７
・ １３ ・ ３
文章 编 号 ：０ ９６ ２ （０７）８０ ３ ．２ １０ —８ ５ ２０ １． １３０
中 图 分 类 号 ： Ｕ７ ５７ Ｔ ５ ． 文献 标 识 码 ： Ａ
１ 工程 实例
温州江滨路某地块 ５号楼为 ６层框架 结构安置房 ， 平面长 宽
２ ４ 自收缩 变形 裂缝 ，
水泥 中四种主要的矿物成分 （ ３ ， Ｓ Ｃ Ａ，４ Ｆ 完全 水化 Ｃ Ｓ ， ３ Ｃ Ａ ）
施工引起房屋开裂鉴定
施工引起房屋开裂鉴定
按照房屋开裂鉴定的原则，主要表现有：
一、历史发展：
1.全面了解开裂鉴定的发展历史。
2.深入解析开裂鉴定的发展历史背景。
二、相关法规：
1.识别、了解和遵守开裂鉴定相关法律法规。
2.分析法律法规与开裂鉴定相关联的内容。
三、处置及方法：
1.掌握基础性的处置及方法。
2.学习如何应用处置及方法控制开裂鉴定中的细节。
四、责任追究：
1.认真审视建筑施工引起的房屋开裂鉴定的责任追究范围。
2.分析建筑施工引起的房屋开裂鉴定的责任追究范围所涉及的方案和程序。
五、设备设施：
1.熟悉常用设备设施与开裂鉴定的使用方法。
2.学习建筑施工引起房屋开裂鉴定时需要特殊设备设施的运用。
六、评估及审核：
1.熟悉开裂鉴定的评估及审核流程。
2.学习如何根据特定的情况，按照要求进行评估及审核。
七、相关经验：
1.收集建筑施工引起的房屋开裂鉴定的文献资料。
2.学习前人经验、技术在开裂鉴定方面的应用。
从上述内容看，开裂鉴定非常重要，它既关乎建筑施工的安全性，也关乎建筑使用环境的舒适性。
因此，对于建筑施工引起的房屋开裂鉴定，我们要认真负责，秉持按照国家规定执行，努力做到尽责尽善。
砌体结构现浇楼板裂缝检测与处理
砌体结构现浇楼板裂缝检测与处理摘要：本文通过具体案例，经过检测、分析，得出了引起楼板裂缝的原因，并给出了裂缝修补处理的方法。
关键词：楼板裂缝检测裂缝修补和分析多层砌体结构在当前仍是一种量大面广的建筑结构体系，近年来，尤以物业小区、经济房等商品住宅建筑居多，而现浇混凝土楼板取代混凝土预制板又是提高房屋结构整体性能的有效措施。
笔者在进行监督和检则过程中发现，相当多的砌体结构现浇楼板出现了各种裂缝。
经过深入调研及对大量实例的检测分析得知，由于楼板混凝土自身强度较低、楼板配筋不当或其他结构原因造成楼板承载力不足而引起开裂的实例极少。
大量的楼板裂缝主要是由于温度变化导致的混凝土收缩而引起的。
出现裂缝的部位一般是大开间多，小开间少，双向板四角多，单向板中部多，阳面相对多，阴面相对少。
裂缝多呈上大、下小的贯通、非贯通裂缝。
现结合工程实例对楼板开裂原因进行分析，介绍对楼板裂缝简单而有效的设计和处理方法。
一、工程概况某小区新建住宅楼为7层砖混结构，建筑面积8700m2，基础为桩基础，结构层层设圈梁，楼饭为现浇混凝土，混凝土设计强度等级为c20，板内钢筋为冷轧带肋钢筋。
工程于2000年5月开工，11月竣工，2001年5月在住户初装修时发现多数房间楼板出现裂缝：二、工程现状调查及检测为确保工程结构安全，消除质量隐患，对该工程从设计到施工都进行了检测鉴定。
1.基础检查根据地勘报告，工程设计持力层为粉质黏土，承载力标准值为160kpa。
经基础承载力验算及砌体外观和仪器检查，未见裂缝，表明该工程基础满足规范要求，不存在安全隐患，上部楼面裂缝并非由基础不均匀沉降而引起。
2.砌体结构检测通过剥落墙面粉刷层抽检砌体质量，表明墙砌体质量良好。
采用回弹法检测砖抗压强度，并从墙上取砖送试验室试验，砌筑用砖满足设计要求。
采用剪切法、贯入法检测砂浆现有强度，均满足设计要求。
3.混凝土楼板检查采用钻芯法检查混凝土楼饭，厚度满足设计要求，并对钻取的芯佯进行试压，结果均满足设计要求；检查混凝土芯样，个别试件存在骨料较大、级配不好的现象。
房屋安全鉴定做法
房屋安全鉴定做法说实话房屋安全鉴定这个事儿，我一开始做的很糟。
我当时就想着简单看看房子有没有裂缝就完事儿了，结果发现远远没那么简单。
我刚开始就是到处瞅瞅墙啊，地面啊有没有裂缝，就像找蚂蚁洞一样，看到个缝就紧张得不行。
后来我才知道，不能光看有没有缝。
比如说有些老房子，墙面有点细小的裂缝可能是正常的沉降引起的，只要不再继续扩大就还好。
我之前就把一些不太严重的情况当成大问题，这可误导人了。
那正确的做法该是啥样呢？首先，你得从房子外面看起，就好像看一个人的外表一样。
看看房子的外墙是不是有什么比较明显的倾斜，有的房子盖歪了那可是大问题。
这个怎么看呢？你就站远一点，拿个直的东西像扫帚啥的，对比一下墙和扫帚是不是平行的。
我试过好多次这种方法，一开始还觉得不顺手，但是多试几次就好了。
再就是入户检查啦。
在屋里的话，门窗的开合情况也能反映问题。
要是门窗突然变得很难打开或者关闭，那说不定房子有点变形了，就像人的身体扭曲了一样，会影响到一些肢体的灵活度。
你得把门窗都开关几次，认真感受一下是不是顺畅。
有时候可能是因为合页生锈这些小问题，但也有可能是房子结构的事儿。
还有屋顶这块也很重要。
我有一次去一个老房子，就爬梯子上屋顶了。
一个人在上头还有点怕摔呢。
你得看看屋顶的瓦片或者其他材料有没有坏的，是不是有漏水的痕迹。
如果屋顶有水渍，那可得小心了，下面的房子结构可能被泡坏了。
不过我也有不确定的地方呢。
比如说那种老房子的木桩子基础，我就不太能准确判断它到底有多结实。
这时候就最好找个专业的人来给看看，毕竟人家是靠这个吃饭的，懂的肯定比咱多。
地基的检查也不能落下。
你可以看看房子周围的地面有没有下陷或者隆起的情况。
就好像看树的根周围的土一样，如果土都是松的或者陷下去了，那这棵树可能就不稳当了，房子也是这个道理。
要是看到地面有明显变化，那房子可能在地基方面就有点毛病了。
这时候就得多注意了，可能得进一步请专业设备来检查一下具体问题的严重程度。
结合实例分析混合结构房屋裂缝的安全鉴定
震黧塑整凰，结合实例分析混合结构房屋裂缝的安全鉴定孙荣霞(兴化市房地产管理处，江苏兴化225700)通常，混合结构体系是指采用砖、石或砌块墙体和钢筋混凝土楼盖组成的结构。
对混合结构体系安全鉴定的目的是通过初始勘查、现场检测、计算，对照规范和J G J125—99危险房屋鉴定标；隹(以下简称勺岂{{静)进行科学分析和判断，确定房屋危险级别，为房屋解危和加固修缮提供技术和政策依据。
1影响安全使用的裂缝作安全鉴定分析混合结构体系常见裂缝有四类，它们是斜裂缝(正八字、倒八字等)、竖向裂缝、水平裂缝和不规则裂缝，其中前三类裂缝最常见，原因也较复杂，如地基问题、温度应力、结构超载等都可能造成这些裂缝。
有些裂缝宽度大于2m m，长度大于1／2层高或1／3层高多条，便构成危点。
1．1沉降裂缝构成危点的鉴定分析由于地基不均匀沉降造成混合结构房屋裂缝，一般是建筑物中部下沉值较两端的大，易形成正向弯曲而造成正八字缝，反之，则造成倒八字缝；建筑物地基一端软弱或一端层高(荷重)较大，造成一端沉降大而出现斜裂缝：地基突变处建筑物一端沉降大使墙项形成较大的拉应力而造成顶部竖向裂缝，著房屋过长，又未设置伸缩缝，易使墙体在门窗口边或楼梯问等部位产生贯通房屋全高的竖向裂缝。
特别是地基变形不能稳定的沉降裂缝，十分危险。
所以在安全鉴定中应高度重视，勘查、现场检测中必须弄清地基土的压缩性是否有明显差异；地基沉降曲线是不是直线；房屋高度或荷载差异是否较大；地基是否浸水；是否在房屋周围开挖土方和人工阿氏地下水位：地面堆载是否过大；已有建筑是否临近新建高大建筑等等。
例如兴化市某7层综合楼，全长43．44 m，总宽12．24m。
楼板采用长向预制空心板，由4条纵墙承重。
横墙为自承重墙。
基础为板厚25cm，200号(C侣)混凝土，80cm X l O O cm大放脚砖墙条形基础。
地质情况：地表以下2．8m～5．5m为人工杂填土，5．5m以下为淤泥质亚黏土和淤泥质黏土。
混凝土现浇板裂缝的检测鉴定与分析处理
安徽建筑中图分类号：TU528.72文献标识码：A文章编号：1007-7359（2022）07-0159-02DOI:10.16330/ki.1007-7359.2022.07.0670前言混凝土现浇板裂缝在施工中是较容易产生的一种质量缺陷，裂缝会降低工程质量及影响构件的正常使用，对开裂的现浇板必须采取必要的处理措施。
按程序及验收规范的要求，处理前需对现浇板构件的裂缝情况进行检测鉴定。
检测单位通过情况调查、施工质量抽检并参照设计图纸等综合分析裂缝成因，形成检测报告后给处理方案提供依据。
1工程背景合肥市某中学新建综合楼位于合肥市瑶海区和平路，为地下一层、地上五层框架结构，建筑面积为4200m 2。
该楼负一层为地下室，一、二层为食堂餐厅，三层至五层为室内运动馆。
工程于2020年12月份开工，检测时（2022年3月）形象进度为主体结构完工。
因该楼的二层顶现浇板拆模后发现裂缝，为了解构件的施工质量，确保结构安全，并给后期处理方案提供依据，建设单位委托检测单位进行现场检测鉴定。
按照检测程序的要求，检测前检测单位需踏勘现场进行情况调查，会同相关单位协商，确定检测方案。
根据现场调查发现，开裂的现浇板集中位于二层顶10-14/C-F 轴区域内，其他区域和楼层未发现有明显的同类裂缝。
根据建设单位的委托，要求检测单位对二层顶10-14/C-F 轴的4块现浇板全部进行检测，检测内容：裂缝分布形式和最大宽度、构件实体质量（混凝土强度、钢筋间距、保护层厚度、板厚）和裂缝成因进行检测分析。
2现浇板的设计及施工概况检测的二层顶10-14/C-F 轴4块现浇板平面尺寸均为8700mm×3750mm ；混凝土强度设计等级为C30，板底钢筋间距设计均为双向150mm ，板面负筋间距设计均为150mm ，钢筋保护层设计为15mm ，板厚设计均为120mm ；采用泵送混凝土，梁板同批浇筑。
根据施工单位提交的新建综合楼西区二层顶板施工的相关情况介绍，对施工中的拆模、浇筑、施工荷载进度情况等进行统计分析，记录结果详见表1。
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房屋楼面裂缝安全检测鉴定
房屋楼面裂缝安全检测鉴定是一种针对房屋结构安全性的专业鉴定过程。
以下是该过程的详细介绍：
一、鉴定目的
房屋楼面裂缝安全检测鉴定的主要目的是确定楼面裂缝的产生原因，评估其对结构安全性的影响，并为修复和加固提供建议。
裂缝可能由多种因素引起，包括施工缺陷、材料老化、地基沉降等。
这些因素可能单独或共同作用，对房屋的结构安全性产生影响。
二、鉴定方法
1. 外观检查：对楼面的裂缝进行详细观察和记录，包括裂缝的类型、方向、宽度和深度等。
2. 仪器检测：使用非破损性检测仪器，如超声波探测仪、电磁探测仪等，对楼面进行扫描，以确定裂缝的分布和走向。
3. 荷载试验：通过对楼面施加一定量的荷载，观察裂缝的反应，以评估其承载能力。
4. 结构分析：利用计算机辅助设计软件，对楼面进行结构分析，以确定裂缝产生的原因及其对结构安全性的影响。
5. 强度评估：根据结构分析和荷载试验的结果，对楼面的强度进行评估，以确定是否需要进行修复或加固。
三、鉴定流程
1. 收集资料：收集与楼面相关的设计图纸、施工记录、使用记录等资料，以便对楼面的历史和使用状况有全面的了解。
2. 现场勘查：对楼面进行实地勘查，记录裂缝的外观特征，并拍摄照片作为辅助记录。
3. 非破损性检测：使用适当的仪器对楼面进行扫描，以确定裂缝的分布和走向。
4. 荷载试验：根据楼面的设计荷载和使用历史，选择合适的加载设备，对楼面施加一定量的荷载，并观察裂缝的反应。
5. 结构分析：利用计算机辅助设计软件，对楼面进行结构分析，以确定裂缝产生的原因及其对结构安全性的影响。
6. 强度评估：根据结构分析和荷载试验的结果，对楼面的强度进行评估。
如果强度不足，则需要进行修复或加固。
7. 修复和加固建议：根据强度评估的结果，为业主提供修复和加固的建议。
这些建议
应考虑到工程的预算、施工难度、材料选择等因素。
8. 监督和验收：在修复和加固过程中，对施工过程进行监督，确保施工符合规范和设计要求。
在工程完成后，进行验收，确保楼面的结构安全性达到预期要求。
9. 提交报告：将整个鉴定过程的结果和结论提交给业主或相关机构，作为楼面安全性评估的依据。
报告应包括裂缝产生的原因、对结构安全性的影响、修复和加固建议等内容。
四、鉴定报告内容
鉴定报告应包括以下内容：
1. 鉴定目的和背景：明确鉴定的目的和房屋的历史和使用状况。
2. 鉴定方法和流程：详细介绍使用的鉴定方法和具体流程。
3. 裂缝描述和分析：对楼面裂缝进行详细的描述和分析，包括类型、方向、宽度和深度等，以及产生的原因和对结构安全性的影响。
4. 结构分析和强度评估：利用计算机辅助设计软件进行结构分析和强度评估，确定楼面的承载能力和安全性。
5. 修复和加固建议：根据强度评估的结果，提供修复和加固的建议，包括施工方案、材料选择等。
6. 其他建议和注意事项：如果存在其他问题或安全隐患，也应提出相应的建议和注意事项。
7. 结论和建议：总结整个鉴定过程的结果和结论，提出建议和意见。
8. 相关附件：包括照片、测量数据、结构分析模型等辅助材料。
五、注意事项
在进行房屋楼面裂缝安全检测鉴定时，应注意以下几点：
1. 选择有经验和资质的鉴定机构或专家进行鉴定，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。
2. 提供完整的资料和信息，以便鉴定机构或专家对楼面的历史和使用状况有全面的了解。
3. 在鉴定过程中保持客观和中立的态度，不受外部因素的影响和干扰。
4. 对鉴定结果进行分析和理解时，应考虑到房屋的具体情况和使用要求，以及可用的修复和加固方案等因素。