第十二章 非流动资产(二)
完整word版,完整版《小企业会计准则》(财会[2011]17号)
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财政部关于印发《小企业会计准则》的通知财会[2011]17号国务院有关部委、有关直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：为了规范小企业会计确认、计量和报告行为，促进小企业可持续发展，发挥小企业在国民经济和社会发展中的重要作用，根据《中华人民共和国会计法》及其他有关法律和法规，我部制定了《小企业会计准则》，现予印发，自2013年1月1日起在小企业范围内施行，鼓励小企业提前执行。
我部于2004年4月27日发布的《小企业会计制度》（财会[2004]2号）同时废止。
执行中有何问题，请及时反馈我部。
附件：小企业会计准则财政部二○一一年十月十八日小企业会计准则第一章总则第一条为了规范小企业会计确认、计量和报告行为，促进小企业可持续发展，发挥小企业在国民经济和社会发展中的重要作用，根据《中华人民共和国会计法》及其他有关法律和法规，制定本准则。
第二条本准则适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业。
下列三类小企业除外：（一）股票或债券在市场上公开交易的小企业。
（二）金融机构或其他具有金融性质的小企业。
（三）企业集团内的母公司和子公司。
前款所称企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定相同。
第三条符合本准则第二条规定的小企业，可以执行本准则，也可以执行《企业会计准则》。
（一）执行本准则的小企业，发生的交易或者事项本准则未作规范的，可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理。
（二）执行《企业会计准则》的小企业，不得在执行《企业会计准则》的同时，选择执行本准则的相关规定。
（三）执行本准则的小企业公开发行股票或债券的，应当转为执行《企业会计准则》；因经营规模或企业性质变化导致不符合本准则第二条规定而成为大中型企业或金融企业的，应当从次年1月1日起转为执行《企业会计准则》。
（四）已执行《企业会计准则》的上市公司、大中型企业和小企业，不得转为执行本准则。
基础会计第六版
第四节 会计核算方法
交易、事项的确认
设置会计科目和账户
复式记账
填制和审核会计凭证 成本计算 登记账簿 财产清查
编制财务会计报告
会 计 核 算 方 法 体 系 图
本节 结束
对会计资料分析、检查
第一章 复习思考题
一、你知道会计产生的根本原因是什么吗？ 二、有人说：“会计的本质是管理活动,会计的基本职能是核算、监 督, 会计的主要特点是采取货币形式。”你认为对吗？为什么？ 三、为什么说会计能参与经营决策？举例说明。 四、会计的目标是什么？ 五、简述会计的基本概念。 六、分别说明企业、行政事业单位会计的对象。 七、为什么说会计核算的对象是社会再生产过程中的资金运动？ 八、会计核算的方法有哪些？它们形成一个怎样的方法体系？ 九、相互介绍你对从事会计工作的认识，提出问题，然后请老师辅 导。
书山有路
勤 为 径
第一章 会计概述
第一节 会计的概念 本 章 内 容 介 绍 第二节 会计的职能 第三节 会计的对象 第四节 会计核算方法
第一节 会计的概念
一、会计的产生
会计产生于社会生产实践中
会计是适应人们对生产管理的需要而产生的;
1. 物质资料的生产是人类社会生存和发展的基础 2.为了扩大再生产,必须以尽可能少的劳动耗费取得尽可能多的劳动成果 3.这就必须记录生产过程中的投入与产出并且进行比较分析
目
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第一章 会计概述 ★ 第二章 会计要素 ★ 第三章 账户和复式记账 ★ 第四章 经济业务的确认记录 第五章 成本计算 第六章 填制会计凭证
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6学时 8学时 12学时 28学时 8学时
10学时
10学时 4学时 6学时 8学时 4学时 4学时
录
汽车维修_财务会计制度(3篇)
第1篇一、概述随着我国汽车行业的快速发展，汽车维修行业作为汽车产业链中的重要一环，其市场前景广阔。
为了规范汽车维修企业的财务管理，提高会计信息质量，保障企业合法权益，特制定本财务会计制度。
本制度适用于我国境内从事汽车维修业务的企业，包括但不限于汽车维修厂、汽车维修连锁企业、汽车维修服务公司等。
二、会计核算原则1. 符合国家有关法律法规和政策要求；2. 实事求是，客观公正；3. 会计信息质量要求真实、准确、完整、及时；4. 会计核算方法前后一致，不得随意变更；5. 会计科目设置合理，符合企业实际情况；6. 会计报表编制规范，内容完整。
三、会计科目及核算方法1. 资产类科目（1）固定资产：指企业为生产、经营使用而持有的、使用年限超过一年、单位价值在规定标准以上的资产。
包括房屋、建筑物、机器设备、运输工具、办公设备等。
核算方法：购入固定资产时，按照购入成本计入固定资产账户；折旧时，根据固定资产的使用寿命和预计残值，采用直线法或加速折旧法计算折旧，并计入管理费用。
（2）原材料：指企业为生产、维修汽车而购入的、直接用于生产的各种原材料。
核算方法：购入原材料时，按照购入成本计入原材料账户；领用时，按照实际领用数量和单价计入生产成本或维修成本。
2. 负债类科目（1）应付账款：指企业因购买原材料、设备等而产生的、尚未支付的款项。
核算方法：购入原材料、设备等时，按照购入成本计入应付账款账户；支付款项时，按照实际支付金额冲减应付账款。
（2）应交税费：指企业应缴纳的各种税费，如增值税、企业所得税等。
核算方法：根据税法规定，按照应税销售额和税率计算应交税费，并计入应交税费账户。
3. 所有者权益类科目（1）实收资本：指投资者按照出资协议投入企业的资本。
核算方法：投资者出资时，按照出资额计入实收资本账户。
（2）资本公积：指企业从非经常性业务中取得的、属于投资者所有的、不属于实收资本的资本。
核算方法：根据相关业务情况，按照取得金额计入资本公积账户。
债务重组的会计处理--中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十二章讲义2
中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十二章讲义2债务重组的会计处理3.以固定资产抵偿债务：【例题5·计算题】20×9年4月5日，乙公司销售一批材料给甲公司，价款1 100 000元（包括应收取的增值税税额），按购销合同约定，甲公司应于20×9年7月5日前支付价款，但至20×9年9月30日甲公司尚未支付。
由于甲公司发生财务困难，短期内无法偿还债务。
经过协商，乙公司同意甲公司用其一台机器设备抵偿债务。
该项设备的账面原价为1 200 000元，累计折旧为330 000元，公允价值为850 000元，该设备的甲公司于20×9年购入的，增值税率17%。
抵债设备已于20×9年10月10日运抵乙公司，乙公司将其用于本企业产品的生产。
[答疑编号3265120105]『正确答案』（1）甲公司的账务处理计算债务重组利得：1 100 000－（850 000＋850 000×17%）＝105 500（元）计算固定资产清理损益：850 000－（1 200 000－330 000）＝－20 000（元）首先，将固定资产净值转入固定资产清理借：固定资产清理――××设备870 000累计折旧330 000贷：固定资产――××设备 1 200 000其次，结转债务重组利得借：应付账款――乙公司 1 100 000贷：固定资产清理――××设备850 000应交税费――应交增值税（销项税额）144 500营业外收入――债务重组利得105 500最后，结转转让固定资产损失借：营业外支出――处置非流动资产损失 20 000贷：固定资产清理――××设备 20 000（2）乙公司的账务处理计算债务重组损失：1 100 000－（850 000＋850 000×17%）＝105 500（元）借：固定资产――××设备850 000应交税费――应交增值税（进项税额）144 500营业外支出――债务重组损失105 500贷：应收账款――甲公司 1 100 0004.以股票、债券等金融资产抵偿债务：【例题6·计算题】乙公司于20×9年7月1日销售给甲公司一批产品，价款500 000元，按购销合同约定，甲公司应于20×9年10月1日前支付价款。
农村集体经济组织会计制度
账目和编制财务会计报告。
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
第八条 农村集体经济组织的会计核算应当以货币计量，以人民币为记账本位币，“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
第九条 农村集体经济组织的会计核算原则上采用权责发生制，会计记账方法采用借贷记账法。
第十条 农村集体经济组织的会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和收益。
第十一条 农村集体经济组织应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计核算，如实反映其财务状况和经营成果。
第十二条 农村集体经济组织应当按照规定的会计处理方法进行会计核算。
会计处理方法前后各期应当保持一致，一经确定不得随意变更。
第十三条 农村集体经济组织应当及时进行会计核算，不得提前或者延后。
第十四条 农村集体经济组织在进行会计核算时应当保持应有的谨慎，不得多计或少计资产、负债、收入、费用。
第十五条 农村集体经济组织提供的会计信息应当清晰明了，便于理解和使用。
第十六条 农村集体经济组织的法定代表人应当对本集体经济组织的会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。
第二章 资产第十七条 农村集体经济组织的资产，是指农村集体经济组织过去的交易或者事项形成的、由农村集体经济组织拥有或者控制的、预期会给农村集体经济组织带来经济利益或者承担公益服务功能的资源。
第十八条 农村集体经济组织的资产按照流动性分为流动资产和非流动资产。
农村集体经济组织的资产应当按照成本计量。
流动资产是指在1年内（含1年）或超过1年的一个营业周期内变现、出售或耗用的资产，包括货币资金、短期投资、应收款项、存货、消耗性生物资产等。
非流动资产是指流动资产以外的资产，包括长期投资、生产性生物资产、固定资产、无形资产、公益性生物资产、长期待摊费用等。
第十九条 农村集体经济组织的应收款项包括与成员、非成员（包括单位及个人，下同）之间发生的各种应收及暂付款项。
应收款项应按实际发生额入账。
确实无法收回的款项，按规定程序批准核销后，应当计入其他支出。
事业单位会计准则(1997年颁布,2012年修订)
事业单位会计准则（1997年颁布，2012年财政部令第72号修订）第一章总则第一条为了规范事业单位的会计核算，保证会计信息质量，促进公益事业健康发展，根据《中华人民共和国会计法》等有关法律、行政法规，制定本准则。
第二条本准则适用于各级各类事业单位。
第三条事业单位会计制度、行业事业单位会计制度（以下统称会计制度）等，由财政部根据本准则制定。
第四条事业单位会计核算的目标是向会计信息使用者提供与事业单位财务状况、事业成果、预算执行等有关的会计信息，反映事业单位受托责任的履行情况，有助于会计信息使用者进行社会管理、作出经济决策。
事业单位会计信息使用者包括政府及其有关部门、举办（上级）单位、债权人、事业单位自身和其他利益相关者。
第五条事业单位应当对其自身发生的经济业务或者事项进行会计核算。
第六条事业单位会计核算应当以事业单位各项业务活动持续正常地进行为前提。
第七条事业单位应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计报告（又称财务报告，下同）。
会计期间至少分为年度和月度。
会计年度、月度等会计期间的起讫日期采用公历日期。
第八条事业单位会计核算应当以人民币作为记账本位币。
发生外币业务时，应当将有关外币金额折算为人民币金额计量。
第九条事业单位会计核算一般采用收付实现制；部分经济业务或者事项采用权责发生制核算的，由财政部在会计制度中具体规定。
行业事业单位的会计核算采用权责发生制的，由财政部在相关会计制度中规定。
第十条事业单位会计要素包括资产、负债、净资产、收入、支出或者费用。
第十一条事业单位应当采用借贷记账法记账。
第二章会计信息质量要求第十二条事业单位应当以实际发生的经济业务或者事项为依据进行会计核算，如实反映各项会计要素的情况和结果，保证会计信息真实可靠。
第十三条事业单位应当将发生的各项经济业务或者事项统一纳入会计核算，确保会计信息能够全面反映事业单位的财务状况、事业成果、预算执行等情况。
第十四条事业单位对于已经发生的经济业务或者事项，应当及时进行会计核算，不得提前或者延后。
第十二章 杜邦分析法的原理及应用综合分析
杜邦分析法的原理及应用 沃尔评分法的原理及应用
1
杜邦分析法
杜邦财务分析体系是利用各财务指
标间的内在关系,对企业综合经营 理财及经济效益进行系统分析评价 的方法。 因其最初由美国杜邦公司创立并成 功运用而得名。
2
杜邦恒等式
3
杜邦分析法
4
杜邦分析体系
权益资本净利润率
雷达图分析法
制作雷达图的步骤
★输入企业实际数据
★输入参照指标
★计算指标对比值
★创建雷达图
35
指标名称 流动比率 流 速动比率 动 应收帐款周转率 性 存货周转率 安 资产负债率 全 利息现金保障系数 性 固定比率* 资产经营收益率 收 益 盈利现金比率 性 成本利润率 销售收入增长率 成 长 资产收益率的增长率 性 净现金流的增长率
驱动因素：净经营资产利润率、净利 息率和净财务杠杆。可使用连环替代 法分析各因素的变动对权益净利率的 影响程度，从数量上确定各驱动因素 对综合指标的影响程度，从而抓住主 要因素，使评价更具说服力。
16
改进的杜邦分析法的分析应用
影响杠杆贡献率的因素是净债务的利息
率、净经营资产利润率和净财务杠杆， 杠杆贡献率的变动分析可结合“（净经 营资产利润率-净利息率）×净财务杠 杆=经营差异率×净财务杠杆”两部分 具体分析。 净利息率的分析，需要使用报表附注的 明细资料。
9
传统杜邦分析法的局限性 2.没有区分经营活动损益和金融活动损 益。
对于多数企业来说，金融活动是净筹资， 它只产生费用，而不产生利润，这项费用 并不是企业经营活动的费用。从财务管理 的角度看，企业的金融资产是投资活动的 剩余，是尚未投入实际经营活动的资产， 而其产生的投资收益却计入了企业的净利 润中。因此，应当区分经营资产和金融资 产，以及它们的损益，以使经营资产和经 营收益匹配。
财政部关于印发《小企业会计准则》的通知(财会(2021)17号)
财政部关于印发《小企业会计准则》的通知(财会（2021)17号）财政部关于印发《小企业会计准则》的通知财会[2021]17号国务院有关部委、有关直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：为了规范小企业会计确认、计量和报告行为，促进小企业可持续发展，发挥小企业在国民经济和社会发展中的重要作用，根据《中华人民共和国会计法》及其他有关法律和法规，我部制定了《小企业会计准则》，现予印发，自2021年1月1日起在小企业范围内施行，鼓励小企业提前执行。
我部于2004年4月27日发布的《小企业会计制度》（财会[2004]2号）同时废止。
执行中有何问题，请及时反馈我部。
附件：小企业会计准则财政部二○一一年十月十八日附件：小企业会计准则第一章总则第一条为了规范小企业会计确认、计量和报告行为，促进小企业可持续发展，发挥小企业在国民经济和社会发展中的重要作用，根据《中华人民共和国会计法》及其他有关法律和法规，制定本准则。
第二条本准则适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业。
下列三类小企业除外：（一）股票或债券在市场上公开交易的小企业。
（二）金融机构或其他具有金融性质的小企业。
（三）企业集团内的母公司和子公司。
前款所称企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定相同。
第三条符合本准则第二条规定的小企业，可以执行本准则，也可以执行《企业会计准则》。
（一）执行本准则的小企业，发生的交易或者事项本准则未作规范的，可以参照《企业会计准则》中的相关规定进行处理。
（二）执行《企业会计准则》的小企业，不得在执行《企业会计准则》的同时，选择执行本准则的相关规定。
（三）执行本准则的小企业公开发行股票或债券的，应当转为执行《企业会计准则》；因经营规模或企业性质变化导致不符合本准则第二条规定而成为大中型企业或金融企业的，应当从次年1月1日起转为执行《企业会计准则》。
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第十二章非流动资产（二）本章大纲要求一、持有至到期投资的核算（一）熟悉持有至到期投资的概念和特征（二）掌握持有至到期投资的确认和计量以及账务处理二、可供出售金融资产的核算（一）熟悉可供出售金融资产的概念及其确认（二）掌握可供出售金融资产的计量以及账务处理三、长期股权投资的核算（一）掌握长期股权投资取得的核算（二）掌握长期股权投资核算的成本法（三）掌握长期股权投资核算的权益法（四）掌握长期股权投资核算中有关成本法与权益法转换的相关处理（五）掌握长期股权投资处置和减值的账务处理四、投资性房地产的核算（一）了解投资性房地产的范围（二）熟悉投资性房地产的确认和计量（三）了解投资性房地产的转换（四）掌握投资性房地产业务的账务处理五、长期应收款和长期待摊费用的核算（一）熟悉长期应收款的核算（二）熟悉长期待摊费用的范围及其账务处理例题讲解一、单项选择题1.甲公司于20×7年l2月31日从证券市场购入乙公司于20×7年1月1日发行的债券，该债券3年期、票面利率5%、每年付息一次，到期日归还本金和最后一次利息。
甲公司购入债券的面值为1 000万元，实际支付价款为1 031.67万元，其中含有尚未收到的利息50万元和相关税费2万元。
甲公司购入后将其作为持有至到期投资核算。
该债券的实际利率为6%。
20×8年12月31日，甲公司因该债券应确认的投资收益是（）万元。
（2009年考题）A.41.1B.50.0C.57.7D.58.9【答案】D【解析】应确认的投资收益=（1 031.67-50）×6%=58.90（万元）。
2.丁公司20×7年1月3日按每张1 049元的溢价价格购入财政部于20×7年1月1日发行的期限为5年、面值为1 000元、票面固定年利率为12%的国债800张，发生交易费用800元。
票款以银行存款付讫。
该债券每年付息一次，最后一年归还本金和最后一次利息。
假设实际年利率为10.66%，公司将其作为持有至到期投资核算，则20×7年l2月31日，该批债券的摊余成本为（）元。
（2007年考题）A.828 480.00B.832 658.72C.833 544.00D.839 200.00【答案】C【解析】20×7年12月31日持有至到期投资的摊余成本＝（1 049×800+800）×（1+10.66%）-1 000×800×l2%=833 544（元）。
3.2014年2月1日，企业将持有至到期投资重分类可供出售金融资产，重分类日，该债券投资的公允价值为100万元，账面价值为96万元。
2014年10月20日，企业将该可供出售金融资产出售，所得价款为105万元。
则出售时确认的投资收益为（）万元。
A.5B.9C.0D.7.5【答案】B【解析】出售时确认的投资收益=105-96=9（万元）。
4.2013年12月1日，A公司从证券市场上购入B公司的股票作为可供出售金融资产，实际支付款项400万元（含相关税费2万元）。
2013年12月31日，该可供出售金融资产的公允价值为380万元。
2014年3月31日，其公允价值为300万元，而且还会持续下跌。
A 公司2014年3月31日应确认的资产减值损失为（）万元。
A.95B.100C.80D.85【答案】B【解析】应确认的资产减值损失=400-300=100（万元）。
5.甲公司于2009年7月1日以每股25元的价格购入华山公司发行的股票100万股，并划分为可供出售金融资产。
2009年12月31日，该股票的市场价格为每股27.5元。
2010年12月31日，该股票的市场价格为每股23.75元，甲公司预计该股票价格的下跌是暂时的。
2011年12月31日，该股票的市场价格为每股22.5元，甲公司仍然预计该股票价格的下跌是暂时的，则2011年12月31日，甲公司应作的会计处理为借记（）。
（2012年考题）A.“资产减值损失”账户250万元B.“公允价值变动损益”账户125万元C.“资本公积——其他资本公积”账户250万元D.“资本公积——其他资本公积”账户125万元【答案】D【解析】因预计该股票的价格的下跌是暂时的，所以不计提减值损失，做公允价值暂时性变动的处理即可，应借记“资本公积——其他资本公积”科目的金额=（23.75-22.5）×100=125（万元）。
6.甲公司向乙公司某大股东发行普通股1 000万股(每股面值l元，公允价值4元)，同时承担该股东对第三方的债务1 000万元(未来现金流量的现值)，以换取该股东拥有的30%乙公司股权。
增发股票过程中甲公司以银行存款向证券承销机构支付佣金及手续费共计50万元。
取得投资时，乙公司股东大会已通过利润分配方案，甲公司可取得现金股利240万元。
甲公司对乙公司长期股权投资的初始投资成本为（）万元。
（2008年考题）A.3 710B.4 710C.4 760D.4 950【答案】C【解析】向证券承销机构支付佣金及手续费共计50万元应冲减“资本公积——股本溢价”，不能计入长期股权投资成本，甲公司对乙公司长期股权投资的初始投资成本=1 000×4+1 000-240=4 760（万元）。
7.对同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，下列说法中正确的是（）。
A.应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本B.应当在合并日按照取得被合并方所有者权益公允价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本C.应当在合并日按照取得被合并方可辨认净资产公允价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本D.应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，应当计入当期损益【答案】A【解析】对同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。
按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，应当调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
8.A公司于2013年以6 000万元取得B上市公司25%的股权，并能对B公司施加重大影响，采用权益法核算该项股权投资，当年度确认对B公司的投资收益600万元。
2014年4月1日，A公司又斥资10 000万元自C公司取得B公司另外30%的股权。
假定A公司在取得对B公司的长期股权投资以后，B公司并未宣告发放现金股利或利润。
A公司按净利润的10%提取盈余公积。
A公司对该项长期股权投资未计提任何减值准备。
A公司与C公司不存在任何关联方关系。
假定不考虑所得税的影响。
购买日对B公司长期股权投资的账面价值为（）万元。
A.16 000B.16 600C.10 000D.6 000【答案】B【解析】购买日对B公司长期股权投资的账面价值=（6 000+600）+10 000=16 600（万元）。
9.某投资企业于2014年1月1日取得对联营企业30%的股权，取得投资时被投资单位的固定资产公允价值为600万元，账面价值为300万元，固定资产的预计尚可使用年限为10年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧。
被投资单位2014年度利润表中净利润为1 000万元。
被投资企业2014年10月5日向投资企业销售商品一批，售价为60万元，成本为40万元，至2014年12月31日，投资单位尚未出售上述商品。
假定不考虑所得税的影响，投资企业按权益法核算2014年应确认的投资收益为（）万元。
A.300B.291C.309D.285【答案】D【解析】投资企业按权益法核算2014年应确认的投资收益=[1 000-（600÷10-300÷10）-（60-40）]×30%=285（万元）。
10.2013年1月1日，A公司以1 000万元取得B公司40%股份，能够对B公司施加重大影响，投资日B公司可辨认净资产账面价值与公允价值均为2 400万元，2013年12月31日B公司实现净利润200万元，B公司持有可供出售金融资产公允价值增加计入资本公积的金额为50万元，无其他所有者权益变动。
2014年1月1日，A公司将对B公司投资的1/4对外出售，售价为300万元，出售部分投资后，A公司对B公司仍具有重大影响，2014年B 公司实现净利润300万元，无其他所有者权益变动。
假定不考虑其他因素。
2014年度A公司因对B公司投资应确认的投资收益为（）万元。
A.90B.115C.30D.120【答案】D【解析】A公司2014年1月1日长期股权投资的账面价值=1 000+200×40%+50×40%=1 100（万元），出售部分2014年长期股权投资应确认的投资收益=300-1 100×1/4+50×40%×1/4=30（万元），剩余部分长期股权投资2014年应确认的投资收益=300×30%=90（万元），2012年度A公司因对B公司投资应确认的投资收益=30+90=120（万元）。
11.若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。
A.企业应对已出租的土地使用权摊销B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧C.企业不应对已出租的房屋计提折旧D.企业不应对投资性房地产计提减值准备【答案】A【解析】在成本模式下，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第6号—无形资产》的规定，对已出租的建筑物和土地使用权进行计量，计提折旧或摊销；如果存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8号—资产减值》的规定进行处理。
12.某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。
2013年7月1日购入一幢建筑物用于出租。
该建筑物的成本为5 100万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。
2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5 080万元。
2014年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5 500万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（）万元。
A.420B.400C.440D.380【答案】A【解析】影响营业利润的金额=5 500-5 080=420（万元），处置时公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润。
13.甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。