住宅工程装饰装修质量控制要点

住宅工程装饰装修质量控制要点（一）、样板间施工

为保证装修工程的施工质量，在大面积装修施工开展前应进行样板间的施工，目的是通过样板间施工来明确各装修工序的工艺流程和工艺标准，为大面积的装修工程做好技术准备工作。

（二）、各分项工程控制要点：

1、防水工程

质量控制点：砼翻边；防水材料的材质；防水附加层；上翻高度；蓄水、泼水试验。砼翻边：厕浴间在主体楼板施工时，楼板四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于120mm。

防水材料的材质：防水材料的材质材质必须符合设计要求，必须经有资质的检测机构检测合格并出具检测报告后方可施工

防水附加层：地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先作防水附加层。

上翻高度：防水层在靠近墙面处，应高出面层200－300mm （或设计要求）。

蓄水、泼水试验：防水层施工完后必须派专人负责与监理共同进行蓄水试验，蓄水深度应为20－30mm，24h内无渗漏为合格，并做好各方记录。厕浴间地面施工完后应进行泼水试验,检查坡度、坡向是否设计要求

2、抹灰工程

质量控制点：基层；抹灰分层；护角做法；护角、孔洞、槽、盒周围和管道后部抹灰；滴水线（槽）；阴阳角；外墙保温层施工。

基层：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水湿润。砼墙面应刷结合浆并待结合浆达到一定强度后再抹灰。

抹灰分层：抹灰工程应分层进行。当抹灰厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交界处表面的抹灰，应采用加强网，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm。护角：室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。

护角、孔洞、槽、盒周围和管道后部抹灰：护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应平整、光滑；管道后面的抹灰应平整。滴水线（槽）：滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线和外侧窗台应内高外低；滴水槽的宽度和深度不小于10mm。

阴阳角：抹灰前要吊垂直，套方以及做好打点冲筋工作。

外墙保温层施工：⑴基层必须清理、冲洗干净（特别是泛碱部位），并把表面凹凸不平处剔凿、修补平整。

⑵门窗洞口部位要先调垂直（防止洞口侧边出现大小头）；四角部位应采用整块聚苯板切割成型，铺至门窗框外沿，不

得拼接。

⑶粘节点的数量和面积严格按操作工艺执行。

⑷聚苯板安装时要严格控制平整度，板缝出现错台时必须打磨平整，板间高差不得大于1mm。

⑸底涂层中要连续铺标准网，标准网要位于底涂层中间部位，相互搭接至少10cm，形成连续的整体。转角处不得搭接，搭接缝离开墙面至少20cm。在门窗洞口四角处各贴一块长300mm，宽200mm的45°斜向标准布。

⑹保温层的起端、终端（门窗周边；女墙、勒角、阳台、雨棚等尽端；变形缝及基墙不同构造、不同材料结合处等）应做包边和防水处理。

⑺加强保护层砂浆的养护工作。

3. 门窗工程

门窗工程质量控制点：门窗框；门窗扇；玻璃安装

门窗框：木框靠墙一侧要做防腐；金属或塑料门窗框与墙体间缝隙要用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶要粘接牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

门窗扇：木门合页应双面开槽安装，安装位置距门扇上下端取立梃高度的1／10，上下合页垂直。门拉手距地面宜为0.9－1.05mm。门扇顶部和底部要各打两个排气孔并刷漆。

玻璃安装：单块玻璃大于1.5m2时要使用安全玻璃。

4. 轻质隔墙工程

轻质隔墙工程质量控制点：拼缝处理；门窗洞口。

拼缝处理：拼缝材料应采用与隔墙板材同质材料；拼缝表面要加设网格布防止接缝处出现裂纹。

门窗洞口：在板材隔墙上开设门窗洞口，应采用厂家预制的门窗框，避免直接在板上开洞。骨架隔墙在骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位应设置加强龙骨，并安装牢固，位置正确。

5. 饰面板（砖）工程

饰面板（砖）工程质量控制点：垫层；选砖和排线；阴阳角和墙面凸出物周围；勾缝。

1）垫层：垫层施工要吊垂直、套方，完工后要加强养护保证其有一定的强度。

2）选砖和排砖：墙面砖铺贴前要进行选砖，并浸水2h以上，晾干表面水分。非整砖应排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1／3。

3）阴阳角和墙面凸出物周围：阳角线宜做成45°角对接。墙面凸出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。

4）勾缝：勾缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度均匀一致，表面平整光滑；十字角部位四角平整，缝宽均匀。

6. 涂饰工程

涂饰工程质量控制点：基层；色差；防污染和成品保护。1）基层：应满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线角顺直。

2）色差：外墙涂饰，同一墙面同一颜色应用相同批号的涂饰材料，当同一颜色批号不同时，应预先搅拌均匀，以保证同一墙面不产生色差。施工分段应以墙面分割缝、墙面阴阳角或落水管为分界线。

3）防污染和成品保护：涂刷顺序先顶棚、后墙面。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。涂饰工程施工完后要加强成品保护工作。

7.细部工程：

细部工程质量控制点：栏杆和扶手。

栏杆和扶手：楼梯扶手顶层平直段扶手高度，高层不低于1150mm，多层不低于1050mm。栏杆垂直杆件净空不应大于110mm。外廊及上人屋面等临空处栏杆净高，高层不低于1100mm，多层不低于1050mm。外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护设施。

8. 地面工程

地面工程质量控制点：材料配比；收光；踢脚线；楼梯踏步的宽度、高度。

材料配比：严格控制水灰比和材料的使用时间。

收光：收光时应提出原浆，严禁洒干水泥，及时进行养护。

踢脚线：踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，除墙厚度均匀。

楼梯踏步的宽度、高度：相邻踏步高差不应大于10mm，每踏步两段宽度差不应大于10mm 。齿角应整齐。