万科城价值体系(总体篇)56P.

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领衔大佛山居住生活
配套篇
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尊贵豪华会所
为了给居住者营造依个高品质的休闲娱乐空间，万科城不惜耗巨资 为业主修建了一座4千平方米的品位尊贵豪华会所，会所的配套以运动休 闲为主，健身房、旗牌室、餐饮、咖啡厅、品茶座等等一应巨全，保证业 主入住后能同步享受会所之配套项目，使业主能充分体验到健康、快乐、 时尚等生命元素，给生活品质带来升华.
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三江汇聚 领衔城邦
80万Ｍ２拥有真正山水资源的多元化高尚居住社区将实现万 科山水造城的居住真义
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南庄—城市发展未来
整个“南庄吉利、龙津片区”定位为佛山中心组团的一人居住片
区之一；以华夏陶瓷城为基础，建设全国文明的商贸物流中心之一；岭
天际游泳池
社区内拥有1300平方米的天际室外游泳池，尽享水上无限欢乐。
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滨河公园
身在万科城，您可以日日与蓝天、清流、绿地为伴，时时感受到世 界上最纯粹的自然之美。约5万平方米的原生态休闲清水滨河公园，使您
的呼吸清澈透明、欣赏着美丽的顺德水道。原生态园林为您提供原汁原味
南水乡特色风貌区。未来将以居住为主，辅以相关的配套服务设施。
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进享繁华、退居自然
万科城位处佛山”2+5”中心组团,半小时享受佛山城市生活圈，辐射范 围广，交通便捷，周边有佛山一环、珠二环高速、广明高速、佛开高速、南庄 大桥、南庄大道、石南大桥等快速干线，迅间可通达佛山各主要镇区，居住价 值得天独厚。
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四大规划创造优质社区典范
• 提升整体居住环境品质，让住户
与大自然共生。
• 让建筑与景观，景观与住户融为 一体。 • 创造更多的绿化空间和公共休闲 场所，实现理想和谐的人居环境。
• 强化项目的个性和形象，创造多
样化的邻里亲切空间。
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的天然氧吧，清新的自然空气．
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江畔花园广场
约3万平方米的江畔花园广场近贴万科城，广州配套各种健康娱乐设 施，徜徉在江畔花园广场，观看着吉利涌的风情，了望着西樵山的雄壮。
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把别墅还于山水
产品篇
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一墅一天地、一景一江山
山水景墅建筑被赋予了生命，让生活在其中的人们能尽情地享受自然。
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山水景墅的价值高度
• 因市场上别墅产品稀缺而让项目产品变得珍贵。
• 城市的发展和需求的庞大成就了江岸物业的“绝对价值”。近年江岸
物业在全国各地价格均一路上扬，有形与无形的价值更是节节攀升。 • 西班牙设计联排别墅更受到佛山人的青睐，如顺德兰乔圣菲新推出的 产品价格已比首期产品提升50%，产品有亮点而使其越来越有价值。
山水景墅拥有私家的庭院，可让客户拥有相对多元的生活创想，既拥有了
家人的交流空间，同时又有一定的私密性。
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一墅一天地、一景一江山
山水景墅离水较近，足不出户远眺西樵，独享山水美景与优美的建筑倒影，
每一步都拥有不同的江山景色。
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山水景墅七大领衔价值
多功能地下室：具备自然采光与通风功能的半地下室，营造安全、安心的 人性化居住区域环境，用途广泛，设计精致，业主可以拥有相对多元的生
活创想。
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山水景墅七大领衔价值
透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成高差，前庭院以适度的设计 营造迎宾氛围，家庭成员可以在舒适的后庭院享受隔绝噪音、远离废气的 大自然空间同时沐浴着阳光洗礼。
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三、产品 纯西班牙山水景墅
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一墅一天地、一景一江山
山水景墅让每户都拥有属于自己的天地，没有车辆干扰，能够形成静谧的 宅间空间，增加居家归属感。
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一墅一天地、一景一江山
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山水景墅改变一种生活
·山水景墅拥有健康悠闲的社区公共服务设施，绿地、广场、小型文娱 等设施形成功能多样化的配套，给住户带来不一样的生活。 ·山水景墅不但拥有齐备的生活配套，同时更拥有一帮择水而居的社会 城市精英，他们所创造的社区人文文化将代表一个阶层，万科城的居住 生活品质必将成为尊贵人居的生活典范。
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山水景墅七大领衔价值
入户透风井：迎宾花园中布置的透风采光井，巧妙借鉴高档汽车“天窗” 式的设计，晴天可采光，雨天可挡水，阳光的眷顾让半地下室内不再黑 暗，白天也不需要开灯。
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山水景墅七大领衔价值
纯西班牙建筑元素：通过线脚，阳台，屋顶，栏杆等打破大片墙面造成的沉 闷感，通过粗质感的石材体现建筑厚实的根基，创造怡人的亲切尺度，造型
全、优美的环境与场所和明确而规整贯通的路网系统，让出入更加顺畅，更加安全，
拥有一个安静清新的居住环境，心情也更加晴朗
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山水景墅七大领衔价值
停车位：大部分端头户型设置3个入户车库，其中户型2个入户车库，业主
直接开车入户，无需步行，同时满足老人、车辆保护与人身安全。
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2005 万科城在常平
常平万科城，万科在东莞占地面积最大的项目，产品及规划参考深圳万 科城的西班牙建筑风格。以万科专利的联排别墅和多层情景洋房构成， 一个低密度、高品质、新颖独特的超大型社区，他在以前万科专利产品 的基础上进行了更多的改进。
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价值体系提炼
1
佛山大居住时代从这里开始
万科城以联排为主体的纯西班牙景院别墅,吸收了西班牙的建
筑元素,重点强调了宅与院、墅与景的呼应关系，开阔的空间，精
心的景观设计保护了个人私密，这就是万科城生活精髓所在。
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万科城在中国
◆ 万科城，一个与城市共生的名字 ◆ 万科，中国房地产首个驰名商标，中国房地产百强综合实力 T10第一名，连续5年蝉联由CCTV评选的中国最受尊重企业。 ◆ 万科地产，06年实现销售收入223亿元，国内首家销售额突 破200亿元大关，创造业内神话。23年、27个城市，万科形 成了“起博城市，开发自我”的项目开发模式，将项目开发 与城市规划、配套建设相结合，形成越来越多的互动界面， 以打造具有“万科体系”的区域城开发模式，推动一个个城 市区域的“进化”和价值提升。
三江汇聚 领衔城邦
万科城拥有了当地优越的自然资源，两面环江，三江汇聚，拥有千米 难得的江岸线，北面为吉利涌，西南面为北江支流的顺德水道，更被知名
的风水人士把这里的风水格局称为引水入名堂。
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三江汇聚 领衔城邦
除了江景，并同时拥有西樵山景,小区内配有星级中心豪华会所和 国际商业街，使住户足不出门也能享受成熟而尊贵的社区配套。
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四、园林
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西班牙田园风情绿化将住宅建筑同水景、绿化园林珠联璧合，带来 异国风情的的自然气息。 远望丘陵起伏，浅草弥漫，清流蜿蜒；近观花红柳绿，喷珠溅玉。 运动和生活交织，自然与人相融，营造出宜居宜游的无尘境界。无论晨 起夕落，还是窗前门外，永不凋零的山水风情与和你朝夕相伴。或者轻 击巧打，挥洒青春的激情；或者闲庭信步，静享久违的诗意。
一、项目规划
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当景墅回归山水，才是居住的主流
项目集万科20年项目规划之大成，结合现代西班牙风情设计意念， 创造一个健康舒适，安全宜人的人居环境，提供了集合交流、聚会、休 息、运动、欣赏等五重多样化空间，充分领会佛山人对山水人居的实际
需求，倾力打造纯西班牙的山水景墅。
2006 万科城在沈阳
沈阳万科城，总建筑面积超过100万平方米，是沈阳万科的第七个项目， 也是最大的项目，同时也是第一次引入外资的项目，是和平区的未来地 标。万科城作为和平源自文库未来的中心之城、长白新城的引领者，以其王者 的气势、超前的规划设计，引领沈阳未来人居生活新时代。
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2003 万科城在深圳
深圳万科城位于深圳市龙岗区坂雪岗大道与贝尔路交界处、坂雪岗高科 技区华为基地对面，占地面积约39.7万平方米，建筑面积约43.7万平方 米，万科城产品系首发项目，主要以：Townhouse、宽景house、情景花 园洋房、透天小高层、LOFT等结构为主的高档人文社区。
2006 万科城在广州
广州万科城，纯山地上尊享20000平方米的纯山地示范区从细节和生活方 式对接国际理念，优化现代生活，有天有地有景，独门独院独享的 TOWNHOUSE，以国际建筑形态构筑生活场景，以国际的气质围合了一个阶 层的集体向往。
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2007年，万科在佛山再造一座城……
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国际商业街
商业街贯穿整个中心社区，连接南北出入口，符合商业人流的流线， 首层商铺层高6米，打造经典的复式旺铺，恰当的商业安排于与600平方米
的休闲商业街相得益彰，从根本上提成了小区休闲的方式，也直接改变了
社区商业仅仅是方便居家生活的概念。
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山水景墅改变一种生活
山水景墅在社区的安全管理上，不但保证了住户的安全，贴心的物业 服务令您的居家生活带来便利和安全。
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山水景墅七大领衔价值
人车分流：行人和车辆分别从不同空间入户，人车分流的交通组织系统，最大限度 地降低噪声干扰，保证人车分流前提下尽量缩短业主停车后步行入户时长，结合宅 间绿地，组团绿地共同营造出幽静深远的居住氛围，为步行者、运动者提供舒适安
◆ 西樵山下，东平河上游，吉利河畔，独占大佛山唯一的山水骄傲， 佛山万科城，80万平米建筑规模，引领城市居住新方向。 ◆ 三江汇聚，领衔城邦，一个真正的高尚生活社区即将问世！
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三江汇聚 半岛成邦 项目篇
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二、建筑设计
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一种生活 万科城
• 项目吸收西班牙建筑元素，重点强
调宅和院，墅与景的呼应关系。
• 开阔的空间，精心的景观设计保护 了个人的私密，这就是万科城的生 活所在。 • 引入西斑牙小镇设计风格，在尊重
居家隐私，视野通透的同时，创造
出阳光和谐的邻里关系。
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2003 万科城在天津
万科城· 东丽湖，占地270多万平方米，致力于发展的一个生态建城的理想 模式，综合考虑社区的多样性、人口规模、公用空间、交通系统、就业 机会和自然环境的整体协调开发。 东丽湖水域面积为7.3平方公里，天 津市各自然生态保护区之首。
丰富，每栋单体造型不仅考虑本身的完整及独立性，同时也满足组合成排后
的整体性效果，做到高低错落，丰富有序，拼合效果统一而有变化。
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山水景墅七大领衔价值
露台：无论端头或者居中的户型，都有和房间相等的阳台或露台设计，平 衡了各房间的均好性，景观阳台由室内过渡到自然，生活阳台留给生活品 味的空间。