屋面防水卷材工程监理实施细则
防水工程监理实施细则
目录一、工序项目概况二、编制依据三、卷材防水监理工作程序1、防水工作程序2、施工工艺四、防水涂料监理工作程序一、工程项目概况设有一层整体地下室，开挖深度约5.0m。
屋面防水等级为I级，屋面采用非固化橡胶沥青防水涂料三度，δ≧1.5mm及3厚自粘聚合物沥青防水卷材一道。
二.编制依据：1、《屋面工程质量验收规范》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》3、国家与地方相关法律、法规及标准。
4、《建设工程监理规范》、经批准的工程建设监理规划。
5、工程设计文件、与屋面工程相关的技术规范、规程和标准。
三、卷材防水监理工作程序：1、防水工作程序：⑴屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防水设防要求应与屋面防水等级相对应，开工前应审查施工单位编制的施工方案或技术措施；⑵屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。
天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；⑶必须审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。
防水工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案；⑷屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用；⑸屋面工程施工前要进行监理细则交底，卷材防水的细部构造应按规定进行旁站。
2.施工工艺：准备阶段：⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，专业监理工程师审核后予以签返。
⑵制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及《屋面工程质量验收规范》的要求。
屋面工程监理实施细则(新)
屋面工程施工监理实施细则一、屋面工程特征1、屋面防水工程的功能，属建筑工程的一项重要功能，虽然不属安全隐患，但屋面渗漏会给用户的生活、生产、工作带来严重不方便。
2、屋面渗漏的质量通病已经困扰了用户，引起政府管理部门的高度重视，国家对此采取了综合智力措施，从材料质量管理、施工资质管理、施工准备工作、工程质量管理和工程质量保修制度采取了强制性控制。
3、屋面工程应符合国家、行业和地方现行有关标准和规定。
屋面防水应遵循防、排、截、堵相结合和刚柔相济的综合治理原则。
4、屋面工程应采用经试验、检验、鉴定和实践证明质量可靠、行之有效的新结构、新技术、新材料及新工艺。
5、屋面工程包含以下几个工程项目：⑴、屋面找平层工程；⑵、屋面保温（隔热）层工程；⑶、屋面卷材防水工程；⑷、屋面嵌缝油膏和防水涂料工程；⑸、细石混凝土屋面工程；⑹、平瓦屋面工程；⑺、薄钢板和波形薄钢板屋面工程；⑻、波形石棉瓦屋面工程。
二、屋面工程实施监理的工作流程（程序）（一）屋面工程施工前准备工作的监理1、必须确保使用于屋面工程的材料达到合格标准，材料进场应有质量证明文件，并有质量检测部门认证和相关的资质认证。
材料进场后，施工单位应取样复试，并有监理方采取随机见证取样，抽查复试的规格、品种、数量、检验项目和检验方法，应该符合规范规定。
2、工程项目开工前，总监理工程师应审查施工方现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系以及专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
3、施工前，施工方应向监理工程师申报（提供）全部材料的出厂质量证明书，试验报告和相关资质单位复查报告，施工用料配合比报告，监理工程师应检查认可。
4、施工方应向监理工程师申报屋面工程施工方案（或施工方法）、施工方案应有施工方法、施工顺序（或程序）、施工要点、技术措施、质量保证措施和预防质量通病的内容，监理工程师应审批后方可实施。
5、钢筋混凝土结构，施工前屋面泌水试验和结构验收达到合格，屋面的外露设施，如管道、预埋件、设备等应施工完毕，且基层平整、干净、干燥等符合规范要求后方可进入屋面施工。
工程防水监理细则监理规划范本
地块项目工程防水工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间建设监理有限公司期监理部目录—工程概况二监理工作依据三监理工作流程四监控工作控制要点及目标值五监理工作方法及措施六安全生产防护措施七防止质量通病措施一、工程概况工程名称：工程地址：建筑面积：暂定㎡建设单位：监理单位：设计单位：分包单位：1、地下室防水工程：地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。
地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板 B：50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚C15 混凝土垫层 G:素土夯实。
配电间采用一级防水 A：防水混凝土底板 B: 50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆 D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道 E:20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚 C15 混凝土垫层 G:素土夯实。
地下室顶板具体做法：A：素土回填 B:土工布一层 C:15 厚滤水板（要求封样）D:40 厚(最薄处，1%坡向四周)C20 细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网 E: 10 厚低标号砂浆 F:JS 防水涂料三遍 1.5 厚 G:抗渗砼顶板。
钢筋混凝土自防水抗渗等级 S6：地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止 B: JS 防水涂料三遍 1.5 厚 C: 抗渗砼墙板2、屋面防水工程：本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。
保温平屋面具体做法：（1）50 厚C20 细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ4@200双向钢筋网，纵横10mm 宽，分隔缝间距6×6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60 厚XPS 挤塑聚苯板（增加 25%）（3）3 厚APF 自粘卷材（4）C20 细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板保温坡屋面具体做法：（1）彩色水泥瓦（2）30 厚C20 细石防水混凝土，内配Φ4@200双向钢筋网（3）60 厚XPS 挤塑聚苯板（增加 25%）（4）3 厚APF 自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板3、厨卫间、阳台防水工程：（1）卫生间：内墙：12 厚1:3 水泥砂浆掺 5%防水剂粗拉毛平顶：建筑腻子批嵌二编，白色内墙乳胶漆一底二遍地面：20 厚 1:3 水泥砂浆找坡，1:2 水泥砂浆抹面处理。
屋面卷材防水工程监理实施细则_secret
卷材防水屋面工程监理实施细则1、编制依据：1.1屋面工程质量验收规范GB50207-2002。
1.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。
1.3建设工程监理规范GB50319-2000。
1.4建设工程监理规程DBJ01-41-2002。
2、监理工作程序3、质量标准3.1屋面找平层3.1.1找平层的材料质量及配合比，应符合设计要求。
3.1.2找平层的厚度和技术要求应符合下表。
3.1.3屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡反层符合设计要求，平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐纵向找坡不应小于1%，沟底浇差不得超过200mm 。
3.1.4基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
3.1.5水泥砂浆，细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松，起砂，起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀，蜂窝现象。
3.1.6找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求，分格缝应留在板端缝处，其纵横缝的最大间距，水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m，缝宽2cm，并嵌填密封材料或卷材条。
3.1.7找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
3.2屋面保温层。
3.2.1保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率、必须符合设计要求。
3.2.2保温层的含水率，必须符合设计要求，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。
3.2.3保温层的铺设应符合下列要求。
1）松散保温材料：分层铺设、压实适当，表面平整，找坡正确。
2）板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
3）整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
3.2.4保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料内±5%，且不得大于4mm。
防水工程监理实施细则
施工阶段监理实施细则XXX项目防水工程监理实施细则编制：审核：审批：XXX公司XXX项目监理部2019年4月16日目录一．工程概况 (3)二．编制依据 (3)三．设计要求 (4)四．目标分解 (5)五．监理预控要点 (6)六．监理旁站环节及巡视检查 (8)七．验收标准 (9)八．涉及的规范及标准 (11)防水工程监理实施细则一、工程概况（一）项目名称：XXX（二）建设单位：XXX（三）监理单位：XXX（四）勘察单位：XXX（五）设计单位：XXX（六）施工单位：XXX（七）质监部门：XXX（八）工程地点：XXX（九）建设规模：XXX。
二、编制依据1、工程《监理规划》。
2、监理合同、施工合同。
3、施工图设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件、设计变更文件）。
4、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案。
5、其他相关文件资料。
三、设计要求：建筑防水：1、防水材料应选用国家有关部门认可的优质产品，施工严格遵照施工规程及有关材料说明书操作。
2、防水部位：地下室底板，顶板、地下室外围护墙外侧、卫生间、厨房、屋面、雨棚、天沟、地下水池四壁等。
3、防渗部位：底层所有无地下室范围至地墙体、底层地面、卫生间墙等。
4、墙身防潮：底层所有置地墙体均做防潮层，位置均位于室内地面±0.000标高以下50处。
5、地下室防水做法均为外防水，防水材料位于迎水面一侧。
6、屋面防水做法详构造做法说明及大样图。
构造说明未详尽或详图不一致的应该核对确认后施工。
7、凡是建筑防水部位的阴阳转角、施工缝、后浇带、穿墙孔洞四周等处，均应加强建筑防水。
8、地面及墙体防潮措施详见建筑材料统一做法说明。
9、所有防水转角处均应做成小圆角。
10、地下室外围回填前必须严格按施工规范执行抗渗漏试验验收合格，并拟定合理的回填方案经各方认可后方和施工。
11、刚性防水层与山墙、女儿墙以及屋面结构交接处应留缝隙，缝宽30，并用防水油膏封填密实。
刚性防水层均设置分格缝，缝宽15；防水层内钢筋网片在分格缝处应断开，且保护层厚度不小于10；防水层的分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处，防水层与突出屋面结构的交接处，并应与帮缝对齐。
最新整理卷材防水工程监理实施细则.doc
卷材防水工程施工监理实施细则1.工艺流程1.1外防水外贴法施工1.2外防水内贴法施工3.卷材防水工程质量监理预控要点3.1对承包单位的资质进行审查、认定；对施工方案及技术交底进行审核；对试铺样板进行核查。
3.2对防水卷材、辅助材料进行检验，地下防水工程不得使用纸胎石油沥青卷材。
3.2.1承包单位应提供生产厂家的出厂合格证(品种、标号或型号及该批产品的各项性能试验指标数据)，合格证的编号、批号、出厂日期、检验印章等。
3.2.2有关检测部门的鉴定证书。
3.3进入施工现场的防水卷材须进行复试和外观检查，按规定要求对该批产品进行见证取样。
外观检验：防水卷材的包装是否完好无损，外形尺寸、厚度。
3.4对防水材料的质量有异议时监理工程师可进行取样复检，严把材料关，确不合格材料不得进场，不合格材料不用于施工工程。
3.5督促施工单位对进场的合格材料做好保管工作，防晒、防雨、防冻、防止超高堆放和乱堆乱放，对己损坏的材料不准使用。
3.6核验地下水是否已降排到防水层底标高以下30cm，做好基层验收。
3.6.1基层要干燥、平整牢固、阴阳角处抹成园弧形。
3.6.2穿过墙面地面的预埋管件中，埋件已作隐蔽验收。
3.7检查操作人员技术素质，生产指挥组织系统和质量控制体系的组成及落实。
续表4.卷材防水施工质量控制要点卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。
施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭救接的宽度与长度要符合要求。
卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。
严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。
注意控制阴阳角、加固等细部节点的处理。
5.卷材防水工程质量通病5.1基层不符要求5.1.1强度不足，表面起砂起皮。
5.1.2表面平整度、光洁度差，表面不干净。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则目录防水工程检验批的划分---------------------------------------防水工程的质量监理------------------------------------------地下防水工程质量监理---------------------------------------卷材防水工程质量监理---------------------------------------涂料防水工程质量监理---------------------------------------防水工程材料质量指标---------------------------------------建筑防水工程材料现场抽样复验---------------------------地下防水工程渗渗漏水调查与量测方法----------------屋面工程质量监理--------------------------------------------卷材防水层工程质量监理-----------------------------------安全文明施工--------------------------------------------------防水工程检验批的划分3.1底板、顶板分区按流水段划分。
3.2外墙按分区、分层划分。
3.3屋面、楼段划分。
3.4洗手间分区分层划分。
3.5电梯坑、集水坑、消防水池等按不同楼栋号划分。
防水工程的质量监理4.1防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。
经监理审核批准后，方可实施。
4.2防水工程施工单位必须有相应资质证书，主要施工人员应持有建设行政主管部门颁发的职业资格证书。
4.3防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。
未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。
卷材防水屋面监理实施细则
卷材防水屋面监理实施细则一、引言卷材防水屋面是建筑工程中常用的一种防水材料，具有良好的防水性能和施工便利性。
为了确保卷材防水屋面工程的质量，提高防水屋面的使用寿命和可靠性，本文制定了卷材防水屋面监理实施细则。
二、监理人员要求1. 监理人员应具备相关专业知识和经验，熟悉卷材防水屋面工程的施工工艺和监理要求。
2. 监理人员应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与施工单位、设计单位和业主进行有效的沟通和协调。
三、监理前准备工作1. 监理人员应在施工前与业主、设计单位和施工单位进行会议，明确工程的施工要求和监理任务。
2. 监理人员应对卷材防水屋面工程的施工方案、施工图纸和材料进行审核，确保其符合相关标准和规范要求。
3. 监理人员应对施工现场进行勘察，了解地基情况、周边环境和施工条件，提出必要的技术建议和措施。
四、施工过程监理1. 监理人员应对卷材防水屋面施工的各个环节进行监督和检查，包括基层处理、卷材铺设、焊接、接缝处理等。
2. 监理人员应检查卷材的质量和规格，确保其符合设计要求和施工规范。
3. 监理人员应对焊接工艺进行抽检，检查焊缝的质量和牢固程度。
4. 监理人员应检查卷材与周边构件的连接处理，确保其紧密结合、无渗漏。
5. 监理人员应对卷材防水屋面的防水层进行水密性测试，确保其达到设计要求。
五、施工质量验收1. 监理人员应对卷材防水屋面工程的施工质量进行验收，包括卷材的质量、焊接工艺的合格率、防水层的水密性等。
2. 监理人员应对施工单位提供的施工记录和质量检测报告进行审核，确保其真实可靠。
3. 监理人员应对施工单位整改的不合格项进行复验，确保整改措施的有效性和质量达标。
六、监理报告和总结1. 监理人员应及时向业主和设计单位提交监理报告，详细记录卷材防水屋面工程的施工情况、质量检测结果和存在的问题。
2. 监理人员应在工程竣工后进行总结和评估，提出改进意见和建议，为今后类似工程的施工提供经验和参考。
七、安全与环保要求1. 监理人员应确保施工单位遵守相关的安全操作规程和环境保护要求，保障工人的人身安全和施工现场的环境卫生。
防水工程监理实施细则
×××建筑改造工程防水工程监理实施细则一、专业工程概况本工程为建筑改造工程，地处建军路商业街88#，建筑面积15000平方米，主体建筑框架5层，建筑高度26.1米。
原有屋面预应力多孔板现置换为,钢筋混凝土现浇板。
屋面防水等级1级，设置两道防水层。
1.5mm聚氨酯涂膜防水层+2mm卷材防水层。
卫生间地面为1.5mm厚水泥基复合防水涂料，墙面翻上设计高度1800mm。
三、监理工作流程1、事前控制熟悉图纸和相关设计文件审查施工方案编制监理实施细则督促项目部组织技术交底2、事中控制检查交底记录原材料抽样检验，合格后方可使用，不合格材料允许复试的按规范抽样送检，不允许复试时，督促项目部组织退场，并形成记录。
旁站，对防水施工过程跟踪检查。
检验试验，对屋面、卫生间等具备蓄水条件的按规范要求蓄水试验；外墙面在雨后进行检查，观察内墙有无渗漏现象。
整理防水工程相关资料归档备查。
3事后控制防水工程有其特殊性，防水层的保护在后继施工过程中尤为重要，需加强该部位后继施工的保护措施。
保修期回访。
四、监理工作要点（一）基层质量控制防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。
基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。
1、基层表面质量：对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂。
含水率，柔性防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试。
一般是将1m2 卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。
2、坡度：屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。
防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。
屋面工程施工质量监理实施细则
屋面工程施工质量监理实施细则（一）基本规定1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合下表要求。
2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。
层面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
施工环境气温宜符合下表的要求。
10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。
（GB50207规范表3.0.11）11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
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屋面防水卷材工程
质量标准
一、依据标准
GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规程》
二、基本要求
1、屋面工程所用的防水材料应符合设计要求及质量标准；
2、屋面坡度应符合要求，排水系统应畅通；
3、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，搭接宽度正确，接缝严密、不得
皱折、鼓泡和翘边；
4、节点做法应符合设计要求，封固严密；
5、卷材防水屋面保护层应覆盖均匀、粘结牢固；
6、基层处理剂的选择应与卷材的材性相容。
三、卷材厚度选用及卷材的搭接宽度规定
卷材厚度选用表
屋面防水等级 设防道数 合成高分子防水卷材 高聚物改性沥青防水卷材 沥青防水卷材
Ⅰ级 三道或三道以上设防 不应小于1.5mm 不应小于3mm —
Ⅱ级 二道设防 不应小于1.2mm 不应小于3mm —
Ⅲ级 一道设防 不应小于1.2mm 不应小于4mm 三毡四油
Ⅳ级 一道设防 — — 二毡三油
2
卷材搭接宽度（mm）
铺贴方法 卷材种类 短边搭接 长边搭接
满粘法 空铺、点粘、条粘法 满粘法 空铺、点粘、
条粘法
沥青防水卷材
100 150 70 100
高聚物改性沥青防水卷
材
80 100 80 100
合成高分子防水卷材 胶粘剂
80 100 80 100
胶粘带
50 60 50 60
单缝焊 60，有效焊接宽度不小于25
双缝焊 80，有效焊接宽度10×2+空腔宽
控制点：
1、防水卷材屋面开裂 （1）屋面结构最好是整体浇混凝土，如用装配式混凝土板其强度等级应大于C20，板缝用不低于C20的细石混凝土灌缝且必须配筋； （2）卷材的选用应符合设计要求； （3）在应力集中部位、基层变形大的部位，如屋面板拼缝处，应先干铺一层缓冲层；
（4）找平层宜留设分格缝，宽度为20mm间距不宜大于6m，
如缝口设在预制板的拼缝处，分格缝处应附加200-300mm宽
的卷材，单边点贴覆盖；
（5）材料应有出厂合格证；
（6）胶结材料的配制应符合有关规定以免影响柔韧性加速
材料老化。
2、防止屋面流淌 （1）找平层应平整、坚实、清洁，以提高防水层与基层之间粘结度； （2）粘结材料必须严格检验；
（3）控制每层粘结材料的厚度；
（4）如有保护层，保护层应严格按要求施工。
3
3、防止屋面卷材
起鼓
（1）找平层应平整、清洁、干燥，基层处理剂选用正确，
涂刷均匀；
（2）防止原材料在运输、贮存中的水份侵入，卷材铺贴应
压实均匀；
（3）严禁在雨天、雪天施工，五级风以上时不得施工。
4、防止卷材老化 （1）材料选择必须符合设计要求并进行复试； （2）材料配制应严格按有关规定；
（3）重视保护层的施工质量。
5、防止节点部位、
变形缝漏水
（1）应严格按设计要求施工；
（2）水落口杯应牢固固定在承重结构上，采用铸铁制作的
应予除锈并刷防锈漆；
（3）铺至混凝土檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采
用压条或带垫片钉子固定时，最后应填封密；
（4）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷
材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。
风险分析：
屋面卷材防水层一般要经受风吹、雨淋、日晒等作用，如果选用的防水材料
及施工质量不符合要求就会产生渗漏事故。屋面渗漏是当前房屋建筑中最为突出
的质量通病之一，每年用于房屋渗漏维修的费用相当惊人。屋面渗漏不仅会损害
建筑物的主体结构，也给生产、居住带来许多不利影响。
渗漏原因分析：
1、所选用的防水材料不符合规范要求
2、屋面节点部位处理不符合要求
3、屋面开裂造成水进入板缝
4、屋面找坡及防水材料铺贴方向不符合规范要求
5、防水卷材搭接宽度不符合规范要求
6、屋面卷材起鼓致使排水不畅
针对上述原因，只要采取适当的措施，一般均能防止质量问题的产生，为了
提高屋面卷材防水层的施工质量，监理人员应注意下列问题：
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1、随着建材业的日新月异及房屋商品化的开展，屋面防水工程更加受到有
关方面的重视，防水卷材品种也层出不穷。因此施工前应认真学习国家有关标准，
了解各种防水卷材的物理、化学性能，根据工程实际情况审核设计所采用的屋面
防水卷材是否与工程等级相吻合。同时详细掌握工程所采用的防水卷材的各项性
能，认真审核施工方案。
2、屋面节点部位应认真按规范施工，卷材防水层施工前应先在节点部位进
行淋水试验，确认无渗漏后方可做防水层。节点部位应按照国家标准适当增加防
水层的敷设。
3、屋面板有条件时尽量采用整浇，以提高卷材防水层的抗变形能力，同时
有利于组织多道防水。
4、屋面防水层施工前基层应保持干燥，找坡应准确，屋面建筑垃圾必须清
理干净。
5、屋面卷材防水层的铺贴方向及搭接宽度应符合规范要求，施工时往往会
产生搭接宽度不够，监理人员应认真检查，搭接部位涂刷的粘结剂必须均匀。
6、屋面卷材防水层施工完毕后应认真按规范做淋水或蓄水试验。屋面卷材
防水层是否渗漏的问题往往在施工完成后一年左右时间开始产生，这主要牵涉到
雨量因素等，因此有条件的工程应尽量做蓄水试验，这是检验屋面卷材防水层质
量的有效方法。
预检项目：
1、施工方案 （1）所选防水卷材应与设计图纸相符并符合工程的等级标准；
（2）施工人员必须具有资格证书。
2、找平层质量
（1）找平层坡度符合要求，平整度符合要求；
（2）找平层应干燥并清理干净。
3、屋面节点细部处理 符合设计和规范要求
4、材料质量
（1）材料复试报告
（2）所选基层处理剂与卷材要相容
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试验项目：
1、原材料 按规定见证取样复试
2、淋水、蓄水试验 屋面施工完毕后，有条件尽可能做蓄水试验，蓄水时间
应大于24小时。冬期施工后不得做蓄水试验，应待解除
冬季季节时补做蓄水试验
旁站检查：
1、找平层清理 无建筑垃圾，干净
2、防水层胶结材料 配制方法正确，涂刷均匀
3、卷材铺贴方向 （1）坡度小于3%时平行于屋脊铺贴
（2）坡度在3%-15%之间可平行或垂直于屋脊铺贴
（3）坡度大于15%或屋面受震动时，沥青卷材应垂直于屋
脊铺贴
（4）上下层卷材不得相互垂直铺贴，且搭接缝应错开
实测检查：
1、原材料 进场后按规定应及时抽样复试
2、找平层平整度 应用2m直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不应该大于
5mm，空隙应平缓变化，每米长度内应不多于一处（铺
贴面积每100m2抽查一处，但不少于3处）
3、节点处理 外观检验，淋水试验
4、找平层干燥程度 将1m2卷材平坦干铺在找平层上，静置3-4小时后掀开，
检查是否有水印
5、屋面渗漏、积水 雨后或持续淋水2小时后进行检查；做蓄水试验时，其
蓄水时间应大于24小时
6、搭接宽度 根据不同材料按规范要求检查
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隐蔽工程验收：
1、屋面坡度 应符合设计要求
2、找平层 （1）找平层必须干燥；
（2）表面平整度应符合规范要求
3、分格缝、透气孔 每隔6m设置一道分格缝；透气孔必须符合设计要求
4、节点处理 应符合设计要求
提供资料：
1、材料质保书、备案证明及产品说明书
2、材料复试报告
3、屋面卷材防水层施工方案及审核
4、检验批、分项工程质量验收纪录
5、防水施工人员的资格证书