北京房价供求方面的研究-文档资料

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北京房产市场现状调研及分析

北京房产市场现状调研及分析2005年第二季度伊始，新旧国八条的颁布，开始了房地产业长达半年的冬天。

市场的不明朗，导致开发商的迷茫，更导致购房者久久的持币观望等待。

8月底，建设部宣布不取消商品房预售制度，同时宣布近期不会出台新的调控政策，此消息终于让沉寂半年之久的市场供应者和需求者们放下了心理“包袱”，北京楼市渐现复苏迹象。

转入9月，“金九银十”是房地产市场传统交易旺季，各种房屋的需求正在渐渐释放，市场近阶段的表现让我们感受种种回暖的迹象。

一、新增楼盘态势兴旺先来看看从4月份房产新政过后，北京房产市场供应情况的变化——据搜房北京新房网统计，5月北京市场推出17个新盘，6月推出18个，7月推出25个。

5月、6月还属于新政下的市场观望期，项目供应量不大；而7月项目供应量开始逐渐回升。

刚刚过去的8月份，入市的项目如雨后春笋般又“冒”长了好多——共30个新盘：普通住宅项目15个（北京香颂、明天名筑、彩虹街区、圣淘沙、优筑、世茂奥临花园、临海花园、华润上地项目、善缘人家三期、CBD传奇、雍景天成、布洛城、筑家、曦景长安、北苑家园(锦城)、逸翠园），公寓项目9个（工体3号、中天国际公寓、丰侨公寓、瑞安大厦、银钻公寓、博泰国际、韦伯传媒公寓、华腾国际公寓、天创公馆），别墅项目6个（琉璃湖别墅、无双、天伦随园、北京湾、中体奥林匹克花园、香山81号院）。

8月相比前几月供应量的大幅增加可以让我们看出北京市场已逐渐回暖、渐渐火热起来。

二、秋季国贸房展会如火如荼被称为北京房地产项目年度盛会的、房地产晴雨表的国贸秋季房展会，于9月8日在国贸展览大厅再次拉开帷幕，几乎所有的参展项目都进行了充分的准备，以迎战这不同寻常的“金九银十”。

不少项目的开发商都希望通过此次展会一扫上半年市场的阴霾，打个漂亮的“翻身仗”。

此届秋展仍承袭以往惯例，以住宅项目为主，均价从3680元／平方米到17000元／平方米不等。

其中均价在3000元／平方米以下的项目占10％，3000—5000元／平方米的项目占33％，5000—8000元／平方米的项目占40％，而8000元／平方米以上的高档项目则占到了17％。

北京买房调研报告

北京买房调研报告摘要本报告基于对北京房地产市场的调研，分析了目前北京买房市场的现状和趋势。

通过收集数据、分析统计和实地调研，我们得出了一些有关北京买房的重要结论，并提出了相关建议。

1. 引言北京是中国的首都和经济中心，吸引了大量人才和资本。

然而，由于土地资源有限和人口增长，北京的房地产市场一直呈现出供需矛盾和价格上涨的现象。

本报告旨在为购房者提供有关北京买房的真实信息和有效建议。

2. 市场现状2.1 价格走势在过去几年里，北京的房价一直稳步上涨。

根据我们的数据，北京市的平均每平方米房价已经远远超过了全国平均水平。

尤其是在城区核心地带，如朝阳区、海淀区等，房价高企，对购房者来说构成了较大的经济压力。

2.2 政策影响北京市政府一直在努力通过各种政策来控制房价，比如限购政策、限贷政策等。

这些政策一定程度上起到了抑制房价上涨的作用，但也带来了市场的不稳定性和不确定性。

2.3 区域差异北京市的各个区域的房价差异较大。

一般来说，城区的房价相对较高，而远离中心区域的郊区房价相对较低。

购房者可以根据自己的需求和经济状况选择适合的区域。

3. 购房建议3.1 规划预算购房者在购房前应该先规划好自己的购房预算。

根据自己的收入和家庭财务状况，合理评估自己的购房能力。

可以考虑到按揭贷款、个人储蓄和其他贷款手段，确保购房计划的可行性。

3.2 多方面考虑购房者应该充分考虑自己的需求和目标，如房屋面积、地段、交通便利性、教育资源等。

同时，也要考虑房产增值潜力和投资回报率，确保购房是一个明智的决策。

3.3 注意信贷状况购房者在选择购房贷款时应该注意利率和还款方式，选择适合自己的贷款方案。

同时，要注意个人信贷状况，保持良好的信用记录，以便获得更好的贷款条件。

3.4 注意政策变化购房者应该时刻关注政府的相关政策调整，特别是限购和限贷政策的变化。

这些政策变化可能对购房者的购房计划产生重大影响，需及时作出相应调整。

4. 结论通过本次调研，我们得出了以下结论：1. 北京的房价一直处于高位，对购房者构成了较大的经济压力。

北京市高端别墅市场需求调研分析

北京市高端别墅市场需求调研分析在北京市高端别墅市场的需求调研分析中，我们发现了几个关键的趋势和特点。

本文将对这些调研结果进行详细的阐述。

首先，北京市高端别墅市场的需求呈现出不断增长的态势。

近年来，随着北京经济的飞速发展和人口的迅猛增长，高端别墅市场的需求量也在迅速上升。

越来越多的购房者希望通过购买高端别墅来提升自己的生活品质和社会地位。

这种需求的增长趋势预计将在未来持续存在。

其次，高端别墅市场的需求主要集中在北京市的核心地段。

由于交通便利、配套设施完善以及生活环境优越等因素的影响，北京市中心区域的高端别墅市场需求远远超过了其他地区。

许多购房者更倾向于选择位于繁华商业区附近或是自然环境优美的城市郊区的高端别墅。

另外，购买高端别墅的消费者普遍有着较高的经济实力和购房预算。

相较于普通住宅，高端别墅的价格较高，因此购买者往往是那些收入较高、财富积累较多的群体。

同时，他们对于房屋质量和配套设施的要求也较高，追求豪华、舒适和便利性成为他们选择高端别墅的重要因素。

此外，购买高端别墅的消费者更加注重房屋的品质和居住体验。

他们对于房屋的设计、装修和材料等方面有着极高的要求，对于房屋的品质和使用寿命有着较高的评估标准。

同时，高端别墅也需要提供完善的社区配套设施，如游泳池、健身房、儿童乐园等，以满足购买者的多样化需求。

最后，尽管高端别墅市场需求呈现出稳定增长的趋势，但也面临着一些挑战和问题。

首先是土地资源的有限性，北京市中心地段的土地资源日益紧张，限制了高端别墅市场的进一步扩张。

其次是政府政策的调控和限制，限制了别墅开发商的规模和项目数量。

综上所述，北京市高端别墅市场需求调研分析表明，随着经济的发展和人口的增加，高端别墅市场需求呈现出增长的态势。

购房者更倾向于选择位于核心地段、拥有高品质和居住体验的别墅。

然而，市场仍面临土地资源有限和政府政策调控等挑战。

房价的影响因素分析及预测模型——基于北京市相关数据的实证研究论文

毕业论文房价的影响因素分析及预测模型——基于北京市相关数据的实证研究摘要房地产既是我国国民经济的支柱产业，也是关系重大的民生问题。

本文以北京市经济适用房销售价格、北京市生产总值等相关数据为例，分析房价的主要影响因素，建立房价与其影响因素的关系模型对北京市房价进行准确预测，并根据得出的预测结果对房地产发展提出合理性意见：问题一，建立影响房价的指标体系，利用SPSS16.0软件将各指标数据进行折线图描述，将变化偶然性较大的货币供应量删除，建立主成分分析模型提取主成分，将各指标对各主成分的贡献率加权得到每个指标的总贡献率，比较得出影响北京市房价的六项主要指标依次为：居民家庭人均收入，房地产开发投资额,北京市生产总值，经济适用房销售价格，人均住宅建筑面积，新增保障性住房面积。

问题二，建立逐步回归模型，根据SPSS16.0软件的运行结果显示，被剔除的前六个变量与问题一得出的六项主要指标一致，证明结论正确。

建立多元回归分析模型，由SPSS16.0软件实现得到北京市房价与其主要影响因素的关系模型为：。

问题三，建立曲线估计模型，通过SPSS16.0软件拟合得到各指标变量随时间拟合的曲线方程（见表3·1），将预测房价与实际值进行比较，其平均误差仅为5.14%，说明预测效果良好。

利用MATLAB7.0软件运行得到各指标及房价在2000至2015年的房价（见表3·6）稳中有升。

问题四，根据所得预测结果、北京房地产市场结构、政府相关政策，结合经济学知识，对北京市房地产发展提出合理建议。

最后，对所建模型进行了优缺点评价，在模型推广种介绍了这几个模型的广泛应用。

关键词：房价预测、影响因素、主成分、线性回归、曲线拟合一、问题重述1.1问题的背景及条件俗话说；“安居才能乐业！”在我国的传统观念中房子就家，不管住别墅还是住瓦房，每一个家庭都必须有自己的住房，因此住房问题本生就是关系国计民生的大问题。

同时，随着改革开放以来我国经济的高速发展，人民生活质量得到了极大提高，对住房质量、住房环境、小区配套服务等的要求也随之不断提高。

北京房地产市场分析报告

北京房地产市场分析报告北京房地产市场是中国最具活力和竞争力的房地产市场之一。

房地产行业是北京市的重要支柱产业，对经济增长和就业的贡献非常显著。

下面是对北京房地产市场的分析报告。

一、市场趋势及发展概况：1. 房价稳中有升：近年来，北京房价保持稳定的增长势头，尽管受到政府调控措施的影响，但总体上仍然呈现上升趋势。

近期政府对房地产市场继续加强调控力度，对购房者和开发商都提出了更高的要求。

2. 供需关系紧张：北京房地产市场供需关系紧张，需求超过供应。

尤其是一线城市，如北京，房屋供应不足，导致价格上涨。

购房者需求旺盛，但限购政策和限制个人住房贷款的政策，限制了购房需求的释放，使市场供不应求。

二、市场主要特点：1. 二手房交易活跃：北京二手房市场一直都非常活跃，交易量大。

二手房市场对于改善型需求和二次置换需求非常关键。

2. 高端房地产项目增多：随着经济发展和人们收入水平提高，对高端住宅和豪华公寓的需求也在逐渐增加。

开发商们纷纷推出符合市场需求的高端项目，以满足消费者对品质生活的追求。

3. 刚需和改善需求并存：随着人们收入水平的提高，改善型需求逐渐增强，但仍有很多刚需群体需要解决住房问题。

刚需和改善需求的共存，使得该市场拥有较大的潜在发展空间。

三、市场前景及风险：1. 政策风险：政府对房地产市场的调控政策是影响市场发展的关键因素。

政府的政策调整可能对市场造成一定的波动，尤其是限购和限贷政策的改变。

2. 房价风险：北京房价长期以来一直处于较高水平，高房价可能使得购房者承受过大的负担。

如果房价出现大幅下跌，购房者可能面临财产损失的风险。

3. 市场竞争风险：北京房地产市场竞争激烈，开发商需要与其他竞争对手争夺有限的土地资源和购房者。

市场竞争压力可能导致一些开发商降价出售，影响整体市场价格。

四、发展建议：1. 加强调控政策：政府应进一步加强对房地产市场的调控力度，保持市场稳定和健康发展，避免出现过热或过冷的市场情况。

北京市房地产市场分析报告

北京市房地产市场分析报告一、引言北京市作为中国的首都和经济中心，房地产市场一直备受关注。

本报告旨在对北京市房地产市场进行全面的分析，包括市场规模、供需状况、价格走势、政策影响等方面的内容，以帮助投资者和决策者更好地了解和把握北京市房地产市场的发展趋势。

二、市场规模北京市房地产市场规模庞大，根据最新统计数据显示，截至2021年底，北京市住宅用地面积达到XXXX平方公里，总建筑面积为XXXX万平方米。

同时，商业用地和办公用地也呈现出快速增长的态势。

市场规模的扩大为房地产市场的发展提供了坚实的基础。

三、供需状况1. 供应情况：近年来，北京市房地产市场供应量逐渐增加。

政府加大了土地供应力度，推动了新项目的开发。

同时，房地产开发商也积极参与市场竞争，推出了更多的楼盘。

然而，供应量依然无法满足日益增长的需求。

2. 需求情况：北京市的人口持续增长，尤其是外来人口的流入，使得房地产市场需求不断上升。

同时，城市化进程的推动和居民收入的提高也促使了人们对于住房的需求增加。

此外，北京市还吸引了大量的投资者和购房者，进一步推动了市场需求的增长。

四、价格走势1. 住宅价格：北京市住宅价格长期以来呈现上涨趋势。

根据统计数据显示，过去五年内，北京市住宅价格平均每年上涨约XX%。

尽管政府出台了一系列调控政策，但供需矛盾依然存在，使得房价难以有效控制。

2. 商业用地和办公用地价格：随着北京市商业和办公用地的供应不断增加，价格相对住宅用地有所回落。

然而，商业用地和办公用地的价格仍然较高，主要集中在核心商圈和繁华地段。

五、政策影响政府的调控政策对于北京市房地产市场的发展起到了重要的影响。

近年来，政府相继出台了限购、限贷、限售等一系列政策，旨在控制房价上涨速度，稳定市场预期。

此外，政府还加大了土地供应力度，推动了新项目的开发。

这些政策的实施对于市场供需关系、价格走势等方面产生了积极的影响。

六、未来趋势1. 房地产市场将继续保持稳定增长：尽管存在一定的调控政策和供需矛盾，但北京市房地产市场仍然具有较大的发展潜力。

北京房地产调研报告

北京房地产调研报告北京房地产调研报告一、背景介绍近年来，北京房地产市场一直呈现出高速增长的态势。

随着城市化的进一步推进和居民收入的不断增加，人们对居住环境的要求也越来越高，致使房地产市场供不应求。

为了更好地了解北京房地产市场的现状和发展趋势，我们进行了相关调研。

二、市场现状1. 供需矛盾：北京房地产市场供应紧张情况严重，需求量大而供应量有限，导致房价不断攀升。

2. 成交量增长：近年来，北京房地产市场成交量不断增加，购房热情高涨，推动了市场的繁荣。

3. 高价楼盘集中：北京市高价楼盘主要集中在城市核心区域，如朝阳区和海淀区，这些区域的房价较高，购买力较强。

4. 二手房交易频繁：由于北京城市人口流动性大，导致二手房交易频繁，市场活跃度高，但二手房也存在一些质量问题。

三、发展趋势1. 限购政策的继续实施：北京房地产市场限购政策将继续实施，以控制购房热情和稳定房价。

2. 供应增加：为了满足市场需求，北京将加大土地供应，推动房地产市场稳定发展，如通过土地增加供应量。

3. 新房优惠政策：北京市政府将加大对新房购买的优惠政策力度，如购房补贴、税费减免等，以吸引更多人购买新房。

4. 高品质住宅的需求增加：随着人们生活水平的提高，对高品质住宅的需求也越来越大，未来北京房地产市场将更加注重提高住宅品质。

四、问题与建议1. 房价过高：北京房价已经超过了普通居民的承受能力，对于普通购房者来说，房价过高依然是一个严重问题，建议政府加大住房保障力度，增加经济适用房和廉租房的供应。

2. 市场规则不完善：北京房地产市场的交易规则还比较混乱，建议加强市场监管，完善市场规则和交易制度，保护购房者的权益。

3. 降低购房门槛：鼓励银行降低房贷利率，提高购房者的购买能力，进一步刺激市场需求，促进房地产市场的发展。

总结：北京房地产市场发展迅速，但也存在诸多问题。

政府需要加大调控力度，加大对经济适用房和廉租房的供应，保障普通百姓的购房需求。

同时，市场监管部门应加强监管，完善交易规则和制度，维护市场秩序，保护购房者的权益。

北京房屋市供求与价格分析

北京房屋市场供求与价格分析*│中房网分析组◆北京——供应大降，库存走低，成交回落供应情况2017年2月，北京市商品房批准预售1312套，面积为11.2万平方米，环比下降77.6%，同比下降36%；其中，住宅批准预售1181套，面积为10.5万平方米，环比下降73.2%，同比增长101.3%。

截止2月底，北京市商品房可售套数为16.9万套，可售面积1636万平方米，环比下降4.9%。

其中，商品住宅可售房屋套数为5.1万套，可售面积为646万平方米，环比下降5.2%。

从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2016年1-3月，住宅可售面积连续下降，4月库存低位增长，5-8月呈连续下降走势，9月略有回升，10-12月库存量连续下滑，12月刷新一年新低。

2017年1-2月，库存继续走低。

*本文所采用数据来源于中国房地产信息网房屋交易库，后期个别城市数据会有调整，文中数据和分析结果仅供研究参考。

成交情况2017年2月，北京市销售商品房8943套，面积79平方米，环比下降3.9%，同比增长54.4%。

其中，商品住宅销售3210套，面积38万平方米，环比下降30.8%，同比增长4.1%。

从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2016年1-2月，成交连续大幅回落，3-5月快速回升，6月有所回落，7-9月成交平稳增长，10-11月连续小幅下降，12月成交量迅速攀升至全年最高。

2017年初，成交大幅大跌六成，2月份，成交持续下降。

2月份，北京市二手房共成交14630套，成交面积为127.6万平方米，环比下降9%，同比下降16.1%。

其中，二手住宅成交12168套，成交面积为109.9万平方米，环比增长13.7%，同比下降19%。

从二手房成交构成情况来看，具有以下特点：1．房屋价格构成：从套数看，200万以上成交的房屋套数最多，共成交6929套，占47.4%；其次是120万～150万、60万以下、150万～200万的房屋，成交1911、1807、1587套，分别占13.1%、12.4%、10.8%。

北京市房地产业现状及发展趋势研究(论文)

1绪论1．1研究背景近年来，国际经济危机影响了全球各国的房地产市场。

经济危机开始时，很多国家，包括美国、英国、意大利、澳大利亚等等都有房地产泡沫。

当泡沫破裂时，以前的超高房价突然暴跌。

不过，中国的房地产市场却是个例外。

中国政府向经济注资了40万亿人民币。

因此，中国的房地产市场从未受到过巨大的影响。

房价在这多期间没有暴跌，反而在这段时间继续上涨。

从近一年市场情况，可以清晰的发现，北京市房地产依旧处于政策主导的阶段，2010年“三波”房地产调控政策虽在一定程度上抑制了投资需求和改善性需求，造成市场成交量回落明显，但逐步被市场消化后，便重现市场回暖态势。

并且在一系列的政策调控下，房地产市场价格虽回落，仍处于高位运行状态。

2010年下半年，楼市进入调控期，但是愈加严厉调控迎来的是仍然疯涨的房价。

国家采取了一系列的促进房地产平稳健康发展的政策，一个是限购政策，一个是未来预期三年之内建3600万套保障性住房的政策。

这些政策对提振信心，惠民生的目标发挥了重要的作用。

所以研究北京市房地产市场特点，结合具体情况，采取针对性措施，促进本地房地产市场有效、健康发展有着重要的意义。

1.2论文的研究目的和意义目前的房地产业是全国乃至中央领导高度关注的一个热点问题，也引起了国内外特别是学术界的争论。

有关房地产的现状和未来发展趋势的研究文献，多数是针对全国的总房市而言。

近年来我国房地产市场发展迅猛，尤其是北京、上海、深圳等一线城市，有关文献对这些城市的研究是比较深入、全面的，但每个市场都会有它的独特之处，北京这个一线城市对其房地产现状和未来进行全面研究，有着特别重要的理论意义。

发展带来了房地产业的繁荣，中国房地产也实现了高速发展和规模化过程，近年来我国房地产市场的快速发展，已经成为一个地区乃至全国的支柱产业之一。

北京市房地产业也不例外，北京市房地产价格近年来不断的飙升，对北京市的经济发展也起了一定的拉动作用。

鉴于近年来我国房地产市场的快速发展、房地产发展的重要作用。

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商品房竣工面积（万平方米） BA 445.7 653.0 663.4 682.3 842.8 1208.5 1365.6 1707.4 2384.5 2593.7 3067.0 3770.9 3193.9 2891.7 2558.0 2678.6 2386.7 2245.2
房地产投资额（亿元） I 99.5 352.8 328.2 330.3 377.4 421.5 522.1 783.8 989.4 1202.5 1473.3 1525.0 1719.9 2019.8 1908.7 2337.7 2901.1 3036.3
北京商品房供求的定量分析
2019-2019年北京房地产相关情况（商品房）
年份房地产开发投资额商品房销售额商品房销售面积（亿元）（亿元）（万平方米） 2019 1719.9 2159.0 3193.9 2019 2019.8 2514.7 2891.7 2019 1908.7 1658.3 2558.0 2009 2337.7 3259.7 2678.6 2019 2901.1 2915.4 2386.7 2019 2026.3 3268.2 2245.2
收入水平的增加对商品房价格水平的影响程度取决于边际消费倾向的大小
影响商品房价格的因素分析
供给方面影响因素分析
房屋供给因素
房地产投资额土地价格土地资源
房屋竣工面积银行利率建筑成本
影响商品房价格的因素分析
3500 3000 2500
房地产投资额2019~2019折线图
全球金融危机
2000
1500 1000 500 0 2000 2019 2019 2019 2019
背景导入
我国的房地产价格从 2019 年来一直处于上升状态。2019 年来涨幅有所下降，因为 2019 年来，国家出台了相关的宏观调控政策，使房地产投资过快的情况得到了控制，房地产供求关系有一定的改善。但是从 2019 年开始，房价又开始悄悄回升了。政府虽然积极地调控房价，但全国的房价仍然涨声一片。北京市商品房的价格上涨是否合理？是否真正反映了经济发展水平？影响其变化的因素是什么？本课题的研究，旨在用有很强说服力的数理论证解答以上问题，揭示影响北京市商品房价格的主要因素，及各因素对房价的影响程度，从而理性的看待房地产市场的价格变化。
存款余额（亿元） S 853.2 1254.0 1707.0 1975.3 2287.2 2680.7 2923.2 3536.3 4389.7 5293.5 6122.3 7477.6 8703.3 9113.5 11869.9 14566.3 16876.3 19126.1
人均可支配收入（元） PDI 4731 5868 6885 7813 8521 9183 10350 11578 12464 13883 15638 17653 19306 21989 24725 26738 29073 32903
2392 155 3391
732 30 2091
1477 95 3098
1778 95 3136
2482 181 3675
5684 386 5026
影响商品房价格的因素分析
存在差异，但差异较小
2100
影响商品房价格的因素分析
疑问一——人均可支配收入
疑问二
影响商品房价格的因素分析
疑问一——人均可支配收入疑问二——边际消费倾向递减凯恩斯理论认为：人们的消费虽然随收入的增加而增加，但在所增加的收入中用于增加消费的部分越来越少。其结论是：穷人边际消费倾向远大于富人
国家宏观调控
2019 2019
房地产投资额（亿）
影响商品房价格的因素分析
商品房竣工面积1994~2019折线图
影响商品房价格的因素分析
2019年商品房竣工面积出现高峰原因：
2019年7月《关于外省市个人在京购房不再经审批的通知》的出台及2019年奥运会的日益临近受“8.31”大限的影响，2019年北京土地供应出现集中放量现象；再加上近几年为奥运相关配套建设的高峰期，因此，2019 年商品房竣工面积呈现大幅上涨趋势。
中等收入户 20% 18683 4992
中高收入户 20% 22433 6261
高收入户 20% 31085 9277
购房与建房支出购房建房
1049 1009 40
309 151 158
118 116 2
3 3 ...
501 485 16
4540 4511 29
转移性支出财产性支出社会保障支出
注：其中11年数据由于部分数据缺失，为推算得出相关统计表明，2019年北京市商品房销售额同比增长12.1%，商品房销售面积同比减少12.2%
北京商品房供求的定量分析
综合供求两方面，影响因素为：
居民储蓄存款余额 S
人均可支配收入 PDI
房地产竣工面积 BA
房地产开发投资额 I
AP=β0+β1S+β2PDI+β3BA+β4I+ε
北京商品房供求的定量分析
年份
由于北京房价地段差异明显，故此处为简化研究，本论题中的商品房价格我们取为商品房销售均价。商品房销售均价=
商品房销售均价（元） AP 3582.44 3637.31 4398.51 5641.11 5239.49 5648.42 4919.01 5061.41 4763.8 4736.79 5052.99 6274.26 8279.57 11553.11 12418 13798.84 17782.25 22703.76
小组人员：组长资料收集数据分析 PPT制作演示刘锐蔡丽张健何稷康刘锐熊海师王景阁指导老师吴瑕
代峰
1.背景导入 2.影响因素分析定性分析 ①影响商品房价格因素的需求分析 ②影响商品房价格因素的供给分析定量分析 ①模型建立 ②数据收集 ③数据分析 3.结语与预测 4.参考文献
影响商品房价格的因素分析（定性分析）
需求方面影响因素分析
房地产市场需求方
政府
企业
民众
影响商品房价格的因素分析
企业
民众
ห้องสมุดไป่ตู้
影响商品房价格的因素分析
城镇居民家庭每人每年现金支出（2019年）
单位：元
项目
消费性支出服务性消费支出
全市平均
19934 5600
低收入户 20% 11478 3036
中低收入户 20% 16611 4633