房屋租赁调研报告
租赁市场调研情况报告模板
租赁市场调研情况报告模板1. 背景和目的本报告旨在对当前租赁市场进行调研，了解市场规模、发展趋势、竞争情况等，并为进一步发展租赁业务提供参考。
2. 调研方法为了收集租赁市场的信息，我们采取了以下调研方法：- 网络调研：查阅相关资料和报告，以了解租赁市场的概况、政策法规、市场规模等。
- 实地访谈：通过与租赁公司、房地产开发商等行业内机构的面对面交流，获取行业从业者的观点和经验分享。
- 调研问卷：针对租赁市场的供需方，我们设计了一份调研问卷，以收集他们的意见和需求。
3. 租赁市场概况根据调研结果，租赁市场在过去几年中呈现出快速增长的趋势。
以下是一些关键数据：- 市场规模：据统计，租赁市场的规模在过去三年中年均增长率为15%，预计在未来五年中将保持10%的增长速度。
- 租赁品种：目前，房屋租赁是租赁市场中最主要的品种，占据约70%的市场份额。
其次是汽车租赁、设备租赁等。
- 需求来源：需求主要来自大学生、年轻白领和移民人群。
随着城市化进程的加快和年轻人消费观念的变化，租赁市场未来的需求将进一步增长。
- 地域分布：租赁市场主要集中在一线和部分二线城市，例如北京、上海、广州等。
未来，三四线城市的租赁市场也有望逐渐崛起。
4. 市场发展趋势通过分析调研结果，我们得出以下租赁市场发展趋势：- 租赁消费观念的改变：年轻一代在居住和生活方式上更加注重自由和灵活性，更倾向于租赁而非购买。
这种观念的改变将推动租赁市场的发展。
- 租赁平台的兴起：随着互联网技术的快速发展，租赁平台正在迅速兴起。
这些平台通过提供便捷的租赁信息和交易平台，促进了租赁市场的发展。
- 长租市场的增长：越来越多的租赁服务商开始提供长租服务，满足租户的长期居住需求。
这一趋势将为租赁市场带来稳定的租金收入，并推动市场发展。
5. 竞争情况当前租赁市场存在一定的竞争，主要表现在以下几个方面：- 租赁品种竞争：房屋租赁市场竞争激烈，不同规模的房地产开发商和租赁服务商之间竞争尤为激烈。
租金调研报告模板
租金调研报告模板租金调研报告模板一、引言：在现代社会，租金是一个重要的经济指标，它直接关系到人们的生活水平和城市发展。
租金调研是为了解区域内房屋租金的价格水平和走势，从而为各方在租金问题上提供科学依据和决策参考。
本报告将从价格水平、租金走势、租金差异等方面进行调研分析。
二、价格水平：1. 数据来源：本次调研使用了公开数据、房屋租赁平台数据和实地调研数据作为基础。
2. 分析结果：通过对数据的分析，我们发现租金价格水平存在明显差异。
一线城市相对于二线城市和三线城市，租金水平普遍较高。
此外，不同地区的租金分别受到地理位置、交通条件、房屋质量等因素的影响。
三、租金走势：1. 数据来源：本次调研使用了历年租金数据和相关经济指标数据作为基础。
2. 分析结果：在过去几年的调研中，我们发现租金价格呈现出明显的上升趋势。
特别是在一线城市，租金上涨的幅度更为显著。
这主要是由于城市人口增加、需求增加、土地供给不足等因素的共同作用。
四、租金差异：1. 数据来源：本次调研使用了不同城市和不同地段的租金数据进行对比研究。
2. 分析结果：我们发现，不同城市之间的租金差异较大。
尤其是一线城市和二线城市之间的差距较为明显。
另外，同一城市的租金差异也很大，主要源于地段、房屋品质和配套设施的不同。
五、结论：通过本次调研，我们得出以下结论：1. 租金价格水平存在明显差异，一线城市相对较高；2. 租金价格呈现出上升趋势，尤其是一线城市；3. 不同城市和不同地段的租金差异较大。
六、建议：针对上述结论，我们提出以下建议：1. 政府应加大对租金市场的监管力度，合理调控租金价格；2. 建议投资者在选择租赁房产时，需考虑地段、配套设施和房屋品质等因素，以获得更好的租金回报；3. 加强城市规划和发展，提高土地供给量，缓解租金上涨压力。
七、参考文献：1. 引用的文献12. 引用的文献23. 引用的文献3总结：本次租金调研报告从价格水平、租金走势和租金差异等方面进行了详细分析，得出了相关结论和建议。
租赁调研报告范文
租赁调研报告范文租赁调研报告一、调研目的和方法目的：调研租赁市场的发展现状、问题与挑战，为相关政府部门和企业提供决策参考，促进租赁行业的健康发展。
方法：采用问卷调查和深入访谈相结合的方式进行调研。
共发放了200份问卷，其中130份得到有效回收，回收率为65%。
同时，我们还访谈了10个从事房地产租赁业务的专业人员，收集了一些深入的实地观察数据。
二、市场现状分析1. 租赁市场规模调研结果显示，当前租赁市场规模庞大，年度租赁交易额约为5000亿元。
随着城市化进程的加速推进，人们对住房的需求不断增加，租赁市场潜力巨大。
2. 租赁市场需求调研显示，租赁市场主要受到年轻人和外来务工人员的需求推动。
由于房价过高，购房成本过大，年轻人更倾向于选择租房居住。
而外来务工人员则由于工作关系需要租住房屋。
此外，短期租赁需求也在不断增加，如短期实习、旅游等。
3. 租赁市场现有问题尽管租赁市场规模庞大，但仍存在一些问题，主要包括以下几个方面：（1）租赁信息不对称：租赁市场信息不透明，租户往往难以获取到合适的房源信息，而房东也无法得到租户的背景信息，导致租赁过程中双方存在不确定性。
（2）租金过高：租金过高也是影响租赁市场发展的重要问题。
由于房屋供应相对不足，房东往往利用供给不足的优势提高租金，增加了租户的经济负担。
（3）合同纠纷频发：由于租赁市场缺乏规范和监管，租赁合同纠纷频发。
诸如租金协商、违约金等问题成为争议的焦点。
三、市场发展趋势和机遇1. 房地产政策支持租赁市场发展国家对租赁市场的支持力度不断加大，加快了租赁市场的发展速度。
政府出台了一系列政策措施，如推行租赁市场定价制度、支持租赁平台建设等，为租赁市场的稳步发展提供了保障。
2. 租赁服务改善和创新随着科技的进步，租赁服务也在不断改善和创新。
越来越多的租赁平台涌现，为租户和房东提供便捷的租赁服务。
同时，数据分析和智能化技术的应用也提高了租赁市场的效益和服务质量。
3. 社会认知度提升，租赁市场趋向成熟租赁市场的发展也受到社会认知度的提升。
出租房子调研报告怎么写
出租房子调研报告怎么写出租房子调研报告一、引言随着城市化的发展，大量人口涌入城市，对房屋租赁市场提出了更高的要求。
本报告旨在调研出租房子的市场现状和发展趋势，为出租房屋的业主和租户提供相应的建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式，以获取房东和租户对出租房屋相关问题的看法和需求。
三、调研结果分析1. 出租房屋的地理位置在调查的房屋中，绝大部分房屋位于市中心或交通便利的区域，这是租户关注度较高的因素之一。
另外，房屋周边的生活设施和配套设施也是租户选择的重要考虑因素。
2. 房屋租金根据调研结果，租金水平是影响租户选择的重要因素。
多数租户倾向于选择与房屋价值相匹配的租金，并且更愿意支付较高的租金以获得更好的生活质量。
3. 房屋设施和装修在房屋设施方面，大多数租户对基本家具和电器设备的配置较为满意。
然而，在装修品质和舒适度方面，一些房东还有提升空间，细节的改进能够为房东带来更多的租赁优势。
4. 房屋安全性在调研中，租户对房屋安全性有较高的要求。
他们更关注房屋门禁、防盗措施和周边环境的安全情况。
因此，为了吸引潜在租户，房东需要加强安全设施的建设和管理。
5. 房屋管理服务调研结果表明，良好的房屋管理服务对租户来说是一个重要的选择标准。
包括定期保洁、维修和维护、快速响应租户的需求等方面，都会对租户留下深刻的印象。
四、结论与建议基于以上调研结果，我们得出以下结论和建议：1. 出租房屋的地理位置和周边生活配套设施是吸引租户的关键因素，房东可以定位于城市中心或交通便利区域，并注意提供附近的商业中心和公共交通工具。
2. 租金水平要与房屋价值相匹配，房东可以进行市场调研，了解当地租金水平，合理定价。
3. 提升房屋装修品质和舒适度，关注细节改进，提供更好的居住体验，能够增加吸引力。
4. 加强房屋安全设施建设和管理，例如安装门禁系统、加强社区安保力度，提高租户的安全感。
5. 提供优质的房屋管理服务，定期保洁、维修和维护，及时响应租户需求，提高租户满意度。
房屋租赁 调研报告
房屋租赁调研报告1. 引言房屋租赁市场一直以来都是一个热门领域。
越来越多的人选择租房居住，而不是购买房产。
本篇调研报告将深入探讨目前房屋租赁市场的情况，并分析市场趋势以及未来发展方向。
2. 调研方法为了获得准确的数据和信息，我们采取了以下调研方法： - 网络调查：通过在线问卷和论坛调查收集租房者和房东的意见和反馈。
- 实地调研：我们访问了几个不同地区的房屋中介和租房平台，了解他们的运营模式和业务情况。
- 数据分析：通过收集租赁平台的相关数据，我们对市场趋势和用户行为进行了深入分析。
3. 市场概况目前，房屋租赁市场呈现出以下特点： - 租赁需求旺盛：随着年轻人不断涌入一线城市，他们更倾向于租房居住，这推动了房屋租赁市场的快速发展。
- 租金上涨：受供需关系影响，一线城市的租金水平持续上涨，这增加了租房者的负担。
-中介服务盈利：越来越多的租房者借助中介机构寻找合适的房源，这使得中介服务成为一个盈利丰厚的行业。
4. 租房平台的兴起近年来，租房平台的崛起给房屋租赁市场带来了新的变革：- 信息透明度提高：租房平台提供了更多的房源信息和租金参考，使租房者能够更好地选择合适的房源。
- 交易便捷化：租房平台提供在线支付和签订合同等功能，简化了租房过程，减少了中介环节。
- 用户评价系统：租房平台上的用户评价系统增强了用户之间的信任，对中介和房东的服务质量起到了监督作用。
5. 挑战和机遇房屋租赁市场也面临着一些挑战和机遇： - 信任问题：尽管租房平台提供了用户评价系统，但仍有一些用户担心房东的真实性和房屋质量，这是一个需要解决的问题。
- 法律法规：房屋租赁涉及到一系列法律法规，平台需要严格遵守相关规定，以保障用户和房东的权益。
- 个性化需求：不同租房者有不同的需求，租房平台需要进一步满足用户的个性化需求，提供更多定制化的服务。
6. 发展趋势根据我们的调研结果，我们认为房屋租赁市场将呈现以下发展趋势： - 租赁市场规模持续扩大：随着城市化进程的加快和年轻人的流动性增加，房屋租赁市场的规模将继续扩大。
租金调研报告范文
租金调研报告范文一、背景介绍近年来，随着城市人口的不断增加和土地供应的不足，房屋租赁市场的需求也日益旺盛。
租金作为房屋租赁市场的核心指标之一，不仅关系到租客的生活质量，也影响到房东的收益水平。
为了更好地了解当前租金市场的情况，本报告对城市的租金进行调研分析。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地勘查相结合的方式。
首先，我们设计了针对租赁市场的问卷，并通过线上线下发放，收集了大量的调查数据。
其次，我们派出调研小组，对市区内部分租赁房源的租金进行了实地调查。
三、调研结果1.平均租金水平通过对调查数据的统计与分析，我们得出了该城市的平均租金水平为XXX元/月。
该数据是以该市范围内的广泛样本为基础得出的，并较为准确地反映了当前租赁市场的整体情况。
2.不同区域的租金差异根据实地调查的结果，我们发现该城市不同区域的租金水平存在明显的差异。
通常，市区核心地段的租金较高，而远离市中心的区域租金较低。
这一差异主要受到交通、配套设施和地段等因素的影响。
3.不同户型的租金差异通过问卷调查，我们了解到不同户型的租金也存在差异。
一般而言，户型面积较大的房屋租金较高，而面积较小的房屋租金较低。
同时，楼层高低也会对租金产生影响，高楼层的房屋通常租金较低。
4.不同出租方式的租金差异在调查中，我们还发现不同出租方式的房屋租金也存在差异。
整租的房屋租金相对较高，而合租的房屋租金相对较低。
这一差异主要由于整租房屋具备更大的隐私性和独立性，从而吸引了更多愿意支付更高租金的租客。
四、调研结论通过本次调研，我们得出了以下结论：1.该城市的平均租金水平为XXX元/月。
2.不同区域、户型和出租方式的租金存在明显差异。
3.房屋面积、楼层高低、配套设施等因素都能对租金产生影响。
4.租金调整要兼顾租客需求和房东收益，需根据市场情况和实际情况进行合理定价。
五、建议基于以上结论，我们提出以下建议：1.房东可以根据房屋所在地段、面积等因素进行定价，以确保租金合理水平。
2024年房屋租赁市场调研报告
2024年房屋租赁市场调研报告在如今这个快节奏的社会，房屋租赁已经成为了许多人解决居住问题的重要选择。
为了深入了解 2024 年房屋租赁市场的情况，我可是下了不少功夫，进行了一番细致的调查。
先来说说租客们的情况。
我碰到了一个刚毕业的大学生小李，他一脸愁容地跟我抱怨找房子的艰难。
小李说，他想在公司附近找一个价格合适、交通便利的单间，可看了好多房子都不太满意。
不是价格太贵，就是环境太差。
他跟我说，有一次去看一个房子，网上照片看着挺不错，结果到了现场，发现房间又小又暗，墙壁还掉皮，卫生间的马桶也脏兮兮的，当时他的心就凉了半截。
这让我深切感受到租客们在找房过程中的无奈和期望。
从市场整体来看，2024 年的房屋租赁需求依然旺盛。
特别是在一些大城市，由于工作机会多，吸引了大量的外来人口，租赁市场一直保持着较高的活跃度。
比如像北京、上海、深圳这样的一线城市，以及一些发展迅速的新一线城市，如杭州、成都、武汉等，租房需求持续增长。
从租金方面来看，不同城市和区域的租金差异较大。
像一线城市的中心区域，租金普遍较高。
以北京的国贸附近为例，一个普通的一居室每月租金可能要七八千元甚至更高。
而在一些二线城市的偏远地区，同样的一居室可能只要一两千元。
不过，整体来看，2024 年的租金水平相对稳定，没有出现大幅波动的情况。
房屋的类型也是多种多样。
有传统的住宅小区，也有现代化的公寓楼。
住宅小区一般环境比较成熟，周边配套设施齐全，但房屋可能相对老旧。
而公寓楼则大多装修时尚，设施新，但租金也相对较高。
我还了解到，现在有一种长租公寓很受欢迎，它们通常由专业的运营公司管理，提供统一的服务，租客们觉得比较省心。
在租赁渠道方面，线上平台已经成为了主流。
像 58 同城、贝壳找房、自如等平台，为租客和房东提供了便捷的信息交流渠道。
不过，也有一些租客反映，线上平台上的信息有时候不太准确，需要实地看房才能确定真实情况。
房东们的情况也各有不同。
有的房东是个人，把自己闲置的房子出租出去；有的则是专业的投资客，手里有多套房源。
房屋租金调查报告
房屋租金调查报告摘要本文旨在通过调查和分析，提供有关当地房屋租金的行业动态和趋势的信息，以便租户和房东在决策房租时做出明智的选择。
本报告基于市场调研和数据分析，呈现了最新的房屋租金情况，包括价格变动、地域差异以及租赁市场的供求情况。
引言房屋租金是许多人在找寻住房时必须考虑的重要因素之一。
随着城市化进程的不断推进，房屋租赁市场日益活跃，租金水平也在逐年上涨。
了解当前的房屋租金情况，对租户和房东来说都具有重要意义。
因此，本报告通过对当地房屋租金进行调查，旨在为各方提供有关房屋租金的全面信息。
方法本次调查的样本包括不同区域和类型的房屋。
我们通过房屋中介和在线平台收集租金数据，并针对不同房屋类型（公寓、别墅、独立屋等）进行了分类。
我们还收集了租赁市场的供求数据，以分析租赁市场的整体情况。
结果1. 房屋租金价格变动情况根据我们的调查结果显示，房屋租金价格呈上涨趋势，并且上涨的幅度逐年增加。
在过去的五年里，房屋租金平均涨幅为10%。
这主要是由于城市人口的增长和房屋供应相对不足所导致的。
2. 地域差异不同地区的房屋租金存在明显的差异。
一线城市的租金普遍较高，而二线和三线城市的租金相对较低。
此外，不同地区内部也存在着区域性的差异。
例如，在一线城市，市中心地区的房屋租金往往高于郊区。
3. 房屋类型对租金影响房屋类型对租金也有着一定的影响。
一般来说，别墅和独立屋的租金较高，而公寓和合租房的租金相对较低。
这主要是由于别墅和独立屋通常具有更大的面积和更好的地理位置。
4. 租赁市场供求情况我们的数据显示，当前的租赁市场存在着供需不平衡的情况。
高需求和有限的供应导致了房屋租金的上涨。
同时，由于市场竞争激烈，房源紧张，租户往往需要提前预订房屋。
讨论与建议鉴于当前房屋租金的上涨趋势和供需不平衡的现状，我们提出以下建议：1.租户应提前规划租赁计划，以防止租金上涨导致的经济压力。
2.房东可以考虑增加房源供应，以满足市场需求，同时也能获得更多的租金收入。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋租赁调研报告房屋租赁业目前已成为我国的的朝阳产业，做好房屋租赁调研工作有着深刻的意义。
下面学习啦小编给大家分享几篇房屋租赁调研报告，希望能对大家有所帮助!房屋租赁调研报告篇1租房，对很多人而言是一个伤疤，疼但是又不得不面对。
为了获得更好的生存空间，近年来涌入一二线城市的异地打工群体持续壮大，但高企的房价让大多数人在“买房扎根”面前望而却步，只能选择租房继续漂泊;而不少在一二线城市拥有自己住房的人，也因为上班路远或子女上学等原因成为租房族。
居高不下的租金、苛责的房东，加之不小的工作压力，越来越多的人正放弃当初背井离乡、外出打拼的初衷，选择逃离大都市。
本次报告通过在线问卷的调查方法采集一手数据，涵盖各个年龄段租房族，能全面展现人们的租房和居住现状。
1. 全国平均房租1051元/月 10%租房族月收入一半以上交房租房租是每个租房族首要面对的问题。
截止目前为止，全国平均房租为1051元/月。
房价疯涨也抬高了一二线城市的租房价格，租房族压力不小。
在一线城市打拼的人们要承担更重的房租压力。
其中，北京在本次调查覆盖的36个城市中月均房租最高，达到1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。
2. 北京房价地图：东高北平西低一街之隔价翻倍北京大商圈附近的住房租金高的让人咋舌。
但本次调查发现，北京各大商圈周边的小区租金差别较大，租房族对不同小区进行比对后再做选择，能获得更好的性价比。
以国贸-建国门商圈为例，同样是一居室整租，国贸旁边小区温莎大道为11450元，而大望路旁边的珠江帝景小区仅为4400元。
3. 上海房价地图：豫园最高新上海商业亲民西藏南路南外滩暗藏洼地本次调查发现，上海淮海路商业街、新天地商业街、豫园商圈、南京路-人民广场商圈整租价格较高，整租一室价格在3000元以上，而整租2室、3室的价格更高。
由于靠近商圈，很多公司也整租房子用来办公。
4. 广州房价地图：番禺大北路白鹅潭良心价一线城市中最接地气与北京、上海相比，广州的房租显得不那么“尖锐”。
因而打工族也对广州趋之若鹜。
在珠江新城商圈整租一室价格为2880元/月，2室价格为4370元/月，3室价格为5410元/月。
而在番禹大北路商圈及白鹅潭商圈，整租价格更低。
5. 深圳房价地图：关内关外冰火两重天人民南房租令人咋舌与北京、上海、广州三城市一致的是，居住在深圳商圈外围的区域房租价格较低。
莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲、龙华、横岗等区域成为深圳租房洼地，也成为租房族首要考虑的地点。
6. 近半租客选择合租 6%租房族成蚁族整租自由、合租省钱，这两种不同的租房方式各有利弊，而58%的人会选择整租，42%的人选择合租。
在合租的人群中，有39%的人只与一个人同住。
同时有6%的人群比例选择与7人及以上的人同住，成为蚁族一员。
7.北京租房族上班耗时最长需44分钟长沙福州耗时最少仅为25分钟在对租房族上班时长的统计中，北京、上海、昆明、西安、郑州、南京等地“名列前茅”。
从租住的房子到公司所需要的时间依次为44分钟、36分钟、33分钟、33分钟、32分钟、32分钟。
与一线城市相比，布局规划更紧凑的二线城市的上班耗时明显更短。
8. 网络时代：近6成租房族认为宽带是必需配置电视仅为3成床、热水器、家具、宽带网成为租房族租房要求的必备品。
59.97%的人要求有宽带网，而32.45%的人要求有电视。
租房族对宽带网的需求远远大于电视、有线电视等传统信息获得渠道。
9. 超7成租房族在30岁以下 30岁以上租房族更倾向于买房在中国人的传统观念中，自己的房子才算家。
但随着城市化进展的加快，生存压力进一步增大，很多年轻人无法负担一个家。
调查显示，在30岁以下的租房族占到76.54%的调查比例，30岁以上的租房族表示更倾向于买房。
10. 超6成人更换租住房周期为1年及以内 2年以上更换者不足25%工作生活的变动或者与房东不和等种.种原因会带来房租地点的变动。
调查发现，65%的租房族的租住周期为1年甚至不足一年，两年以上才会换一次房子的人仅占到24.96%。
这需要房东在1年合同到期时应多加关注，以便房屋出租能持续进行。
11. 沈阳近4成租房族更青睐中介租房一线城市上海中介租房比例最高熟人关系在房源信息获取渠道上仅次于网络，甚至远超租房中介。
选择从网上获取租房信息的人群比例占到本次调查的36.40%。
不同城市的租房族对租房信息获取渠道有不同青睐，其中沈阳的租房族更青睐中介租房，该比例近4成;而一线城市中上海的租房族更青睐通过中介租房。
12. 租客对黑中介定义宽泛中介行业服务口碑亟需提升究竟什么是黑中介目前为止并没有关于黑中介的严格定义。
本次调查显示，租房族对黑中介的定义也非常宽泛。
其中有68.42%的人群比例认为先交定金后看房属于黑中介的类型，认为黑中介发布假消息钓租客的人群比例为65.38%。
房屋租赁调研报告篇2为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20__年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：一、公司现有租赁房屋周边房租情况商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。
所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。
(一)沂州路中北部沿街此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。
2.租金水平比较 (1)周边租户陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金水平22-75元/平方米/月。
与20__年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。
(2)我公司承租户当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街：17-21元/月/㎡(四层)。
与20__年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20__年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。
下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。
总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。
(二)通达路中北部沿街此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。
2.租金水平比较 (1)周边租户太子湖沿街周边：当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三层沿街以餐饮为主，主流租金水平16-25元/月/㎡。
与20__年上半年租金的调查情况对比，成才路房屋大多因合约尚未到期，无明显变化，但转让家数增加。
(2)我公司承租户当前租金水平：太子湖沿街：40-45元/月/㎡(一层)、24-30元/月/㎡(二层)、20元/月/㎡(四层);河畔花园沿街一层37-55元/月/㎡。
与20__年上半年租金水平比较，我公司太子湖花园20__年下半年到期租户租金增幅在10-20%左右。
汇总分析，同周边租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一层沿街租户的租金属中上水平，租金水平继续提升空间相对有限。
(三)苗庄南区、七里园、三合园及银凤周边沿街此路段公司经营用房主要为苗庄南区四路沿街、七里园、三合院东西沿街及银凤花园南北沿街房。
2.租金水平比较 (1)周边租户苗庄南区周边一层结构商铺的主流租金水平在30-50元/月/㎡，二层沿街主流租金水平15-21元/月/㎡;三合园周边三层沿街租金水平11-18元/月/㎡。
(2)我公司承租户苗庄42#(A)：20-26元/月/㎡(一层);苗庄四路沿街：58元/月/㎡(一层)，16-21元/月/㎡(二层);七里园沿街： 18元/月/㎡(二层);三合园东沿街：22-25元/月/㎡(二层);银凤花园：23元/月/㎡(三层)。
我公司苗庄、三合园周边20__年上半年到期租户租金平均增幅在20-40%左右;银凤花园也有10%涨幅。
下半年到期租户继续保持这一比例。
汇总分析，同周边租金水平相比，苗庄四路沿街、七里园与周边市场价格相当，三合园东沿街租金水平已超过周边平均租金水平，未来两年内租金大幅提升的空间已相对有限。
(四)兰山区沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街公司此路段经营用房主要为滨河花园沿街、C4及北二层沿街。
2.租金水平比较与20__年上半年的租金水平比较，调查户租金水平暂无变化。
同样，因蒙山大道高架桥施工，南段沿街租赁户经营都受到不同程度影响，有空臵情况出现。
(五)城区写字楼与20__年上半年写字楼市场租赁价格调查对比，市区内主要写字楼租赁价格整体表现平稳，我公司房源大厦平均租金水平为0.7-0.8元/天/㎡,20__年来到期租金平均递增10%，考虑高架桥施工的持续影响，20__年大厦租赁大户租金不宜再上涨。
二、重点商业项目周边租金水平20__年重点商业租赁项目：龙河湾、高第街及金域华府，南湖尚郡、尚都还有少量沿街房出租，本次市场调查对其调查，具体情况如下：2.租金水平比较龙河湾周边金泉商业广场、高第街南侧的城建涑堤春晓沿街、金域华府南边的汀香郡等处沿街共同特点就是空臵的多，出租的少，尽管空臵，但租金报价水平并不低，除金泉广场五层租金较低(0.5元/平米/天，带装修、电梯等)外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，协商都有3-6个月的免租期。
三、20__年上半年公司租赁经营用房分析(一)租金整体上保持继续上涨趋势，但上涨幅度将减小。
20__年，我公司到期租赁用房租金平均涨幅为22%，20__年预计到期租金整体保持继续上涨，但涨幅将大幅缩小。
原因如下：支持租金上涨的首要因素是通胀的压力导致物价上涨;其次是临沂的经济整体稳步发展，商业活跃;近几年城市拆迁，商用房暂时供需失衡也是导致租金持续上涨的原因之一。
但是，自20__年年初以来，由于宏观经济增速和CPI持续下行，物价已趋于平稳，通胀压力基本消除，市场情绪普遍转而担忧通缩，而房地产市场更是快速降温，宏观经济及房地产市场大环境的影响限制了20__年商铺租金继续大涨的可能。
从供需来看，当前临沂在建拟建的城市综合体项目、各类集中商业、社区商业等数量庞大，除广场商圈成熟外，南坊、西部、大学城、涑河、河东和罗庄等次级或区域商圈都快速发展，城市中心分散化，商业分户均衡化，周边交通便利化为城市周边商业发展提供利好，周边商铺价格较市中心价格明显偏低，这一优势可以吸引商业进入，进而缓解城市中心地段商铺供不应求的矛盾，从而抑制商业房租金上涨。