常用建筑规划指标名词口径
房屋建筑学名词解释
规划法规和风格回复1：建筑模数与300mm为模数，如房间的进深都是与300为模数，如：1.2m,1.5m1.8m,2.1m.....等，门窗也如此；2：风玫瑰图，是在建筑总平面图中才会出现的，它反映该地的风向，3：地震烈度是指该建筑物的设计抗震等级：4：人流宽度一般指通道大小，如楼梯多宽内廊同道多宽：5：日照间距是指两建筑物将不得挨得太近，要有一定的采光距离；6：设计观点是指本户型设计有怎样的优点啊；9：地基是指承载基础的土；10：基础是承载整个建筑物的；12：层高是指建筑某楼层面到上一楼层面的高度；13：楼地面到该层的楼板下距离；15：休息平台是楼梯与楼梯之间连接的平台；16：散水是在该建筑物的底层沿外墙地面一圈的，一般宽度600~1000mm；17:明沟是在散水外的排水沟渠；18：圈梁是提高整个建筑物的整体性围绕基础做成封闭的梁，分地圈梁和屋面圈梁；19：够构造柱一般有在砖混结构的房子中，主要提高建筑抗震能力；21：找坡在屋面中，主要是把平的楼面用砂浆找一定的坡度利益排水；1、模数——模数指建筑设计中选定的标准尺寸单位。
基本模数的数值规定为100mm。
导出模数分为扩大模数和分模数,扩大模数的基数为3M，6M，12M，15M，30M，60M共6个;分模数的基数为1/10M，1/5M， 1/2M共3个.使用3M是《中华人民共和国国家标准建筑统一模数制》中为了既能满足适用要求，又能减少构配件规格类型而规定的。
2、交底——由主管技术领导向参与施工的人员进行的技术性交待，其目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与措施等方面有一个较详细的了解，以便于科学地组织施工，避免技术质量等事故的发生。
具体有 1、设计交底，即设计图纸交底。
这是在建设单位主持下，由设计单位向各施工单位（土建施工单位与各设备专业施工单位）进行的交底，主要交待建筑物的功能与特点、设计意图与要求等。
2、施工设计交底。
3、风玫瑰——总平面图中表明主要风向的玫瑰图。
一、建筑工程名词解释建筑名词一、...
一、建筑工程名词解释★用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的项目征地范围的界线。
★建筑退红线距离：是指建筑物最外边后退道路红线的距离。
★道路红线：是指城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。
★规划用地面积（总用地）：指城市规划行政主管部门确定的项目征地范围，即用地红线内的面积，它包含了项目代征地（道路、绿化、公建…）★建设用地面积（净用地）：指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。
★建筑面积：是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
★容积率：指建设用地内的总建筑面积为建设用地面积的倍数（不计容积率的建筑面积除外）。
反应项目空间密度。
★住宅平均层数：住宅总建筑面积÷住宅基底面积。
★住宅区建设用地分类：住宅用地、道路用地、绿化用地、公建用地★建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。
不等同于住宅用地面积。
★建筑密度（建筑覆盖率）：建筑基底面积/建设用地面积（%）。
反应项目平面密度。
★绿化用地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。
★绿地率：指绿化用地面积占建设用地面积的百分比。
★绿化覆盖率：指各类绿化水平投影面积占建设用地面积的百分比。
★日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距÷遮挡房屋檐高。
（南方一般在1.0-1.1，石家庄为1.5）★人均用地：住宅区总用地/住宅区总人口（平方米/人）★人口密度：住宅区人口/住宅区用地（人/公顷万人/平方公里）。
★现房：通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。
★期房：习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。
★七通一平：通路、通水、通电、通气、通讯、排水、排污、场地平整。
★房地产证：房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。
★五证四图二书：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《总平面图》《立面图》《楼层平面图》《分户平面图》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》★土地使用权出让年限：居住用地70年；工业用地，教、科、文、体及综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。
建筑面积术语大全汇总
什么是建筑面积什么是建筑面积？建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。
因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。
建筑面积是什么意思建筑面积是什么意思？建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
工程的建筑面积和实际面积不一致。
实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
实用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
建筑常用名词大全
建筑常用名词大全建筑常用名词大全房地产行业专业名词你都懂了么？新人入门必学的基础知识，赶紧mark下来备用吧。
▌一、建筑常用名词1.什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。
一般用小数表示。
2.什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。
一般用百分数表示。
3.什么是绿地率（绿化率）？答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。
一般用百分数表示。
4.什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。
日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。
5.建筑物与构筑物有何区别？答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。
6.什么是建筑“三大材”？答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。
7.建筑安装工程费由哪三部分组成？答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。
8.什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？答：（1）所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。
（2）基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示，M=100mm。
（3）扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。
扩大模数共六种，分别是3M（300mm）6M（600mm）12M （1200mm）15M（1500mm）30M（3000mm）60M （6000mm）。
建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。
（4）分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。
分模数共三种，分别是1/10M（10mm）1/5M（20mm）1/2M （50mm）。
建筑经济技术指标大全
常用建筑经济技术指标建筑经济指标1、建设用地面积:是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。
2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
3、建筑面积:指建筑物外墙(或外柱）外围以内水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
（一层建筑面积）5、建筑密度:建筑物总基底面积与总用地面积的比率（用百分比表示)。
6、建筑容积率：系指建筑总面积与总用地面积的比值，例如：在1万平方米的建筑场地上，建有单楼层5千平方米,共两层楼的建筑，则容积率为100%，公式:容积率=总建筑面积/总用地面积.7、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
8、道路面积率=(道路用地总面积/建设用地总面积）9、建筑占地面积：建筑物总基底面积和10、檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘,即“上口”,不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。
11、建筑红线：也称“建筑控制线"，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等）靠临街面的界线。
任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。
道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。
基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。
相关解释1、绿地面积:指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。
2、建筑覆盖率:又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(％)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑常用术语
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26、 剪力墙结构：竖向承重结构全部同纵横钢筋混凝土 结构组成。适用于15-30层高层，建筑造价高，房间布置 受约束，抗震性能非常好。 27、 框架剪力墙混合结构：由框架柱和剪力墙复合组成， 适用于12-24层建筑，平面布置比较灵活，土地利用率高， 抗震好。 28、 开间：两条横向定位轴位线之间的距离。横向指建筑 物的宽度方向。 29、 进深：两条纵向定位轴线之间的距离。纵向指建筑物 长度方向。 30、 三通一平：通常指施工现场达到路通、水通、电通 和场地平整。
6/10/2012
化粪池型号和容量
• 化粪池共计13个型号，有效容积为2、4、6、9、 12、16、20、25、30、40、50、75、100m3，化 粪池分无覆土和覆土两种情况；2m3～20m3按无 覆土和有覆土两种情况设计；75m3、100m3均按 有覆土设计。 化粪池型号的含意: 例如：型号10-40B10表示10号、有效容积40M3、 隔墙过水孔高孔位、有地下水、地面活荷载为 4KN／M2的化粪池。
• 42、 四源费：建设项目需外部供应：自来水、热力、天然 气、排放污。 • 43、 物业管理：利用现代管理科学和先进的维护技术以经 济手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质、经济 的服务，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。 • 44、 单元住宅：指除卧室外，包括起居室、卫生间、厨房、 厕所等辅助用房，且上下水、供暖、燃气等设施、设备齐 全，可以独立使用的住房，一般是指成套的楼房。 • 45、 公寓式住宅：公寓住宅是区别于独院独户的西式别墅 住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市里，多数为高层 大楼，标准标高，每一层内有若干单元独用的套房，包括 卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还 有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及 其家属中短期租用。
常用的建筑名词和术语
常用的建筑名词和术语
常用的建筑名词和术语
开间--一间房屋的面宽，即两条横向轴线间的距离。
进深--一间房屋的深度，即两条纵向轴线间的距离。
层高--楼房本层地面到相应的上一层地面的竖向尺寸。
建筑物--范围广泛，一般多指房屋。
构筑物--一般指附属的建筑设施，如烟囱、水塔、筒仓等。
预埋件--建筑物或构筑物中事先埋好作某种特殊用途的小构件。
构造柱--楼房中为抗震而设置的柱子。
埋置深度--指室外地面到基础底面的距离。
地物--地面上的建筑物、构筑物、河流、森林、道路、桥梁……
地貌--地面上自然起伏的情况。
地形--地球表面上地物和地貌的总称。
地坪--多指室外自然地面。
竖向设计--根据地形地貌和建设要求，拟定各建设项目的标高、定位及相互关系的设计，如建筑物、构筑物、道路、地坪、地下管线、渠道等标高和定位。
强度--材料或构件抵抗破坏的能力。
标号--材料每平方厘米上能承受的拉力或压力。
标高--建筑总平面图和一幢建筑的平面图、立面图、剖面图以及需要竖向设计的图纸，都要注标高。
轴线--画图与地面上放线，都要先从轴线入手，它是建筑物的控制线，凡是承重构件，如承重墙、柱子、梁、屋架等都要用轴线定位。
中心线--对称形的物体一般都要画中心线，它与轴线都用细点划线表示。
居住面积系数--指居住面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1。
使用面积系数--指房间净面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1。
红线--规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，产生法律效力。
民用建筑常用技术名词
民用建筑常用技术名词
1.建筑面积：建筑物(包括墙体）所形成的的楼地面面积。
通常指建筑物的长度尺寸与建筑物宽度尺寸的乘积在乘以层数，单位m2。
建筑面积由使用面积，公共交通面积和结构面积组成。
2.使用面积：建筑面积减去，结构面积等，留下可供使用的面积。
使用面积为净面积，即房间的开间尺寸减去墙厚再乘以进深尺寸减去墙厚所得到的面积，单位m2。
3.建筑面积系数：建筑物使用面积与建筑面积之比，即使用面积/建筑面积，用%表示。
4.开间：建筑物纵向两个相邻区域的墙或柱中心线之间的距离。
5.进深：建筑物横向两个相邻区域的墙或柱中心线之间的距离。
6.建筑物高度：建筑物室内地面到建筑物的屋面、檐口或女儿墙的高度。
7.建筑间距:两栋建筑物或构筑物外墙面之间的最小的水平直线距离。
8.层高：建筑物各楼层之间以楼面、地面面层（完成面）计算的垂直距离。
对于平屋面，屋顶层的层高是指该层楼层面层（完成面）至屋顶板的结构面层（上边面）的高度；。