房地产市场调查报告(优秀8篇)
房屋调查总结报告范文(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场日益繁荣。
为了全面了解我市房地产市场现状，为政府决策提供依据，我单位组织开展了此次房屋调查。
本次调查覆盖全市各区、县（市），涉及住宅、商业、办公等多种类型房屋。
现将调查情况总结如下：一、调查背景1. 政策背景：近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，旨在稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
2. 市场背景：我市房地产市场经历了快速增长阶段，目前市场供需关系趋于平衡，但部分区域和类型房屋仍存在供需矛盾。
3. 社会背景：随着居民生活水平的提高，对居住环境、配套设施等方面的要求越来越高，房地产市场面临着转型升级的压力。
二、调查方法1. 问卷调查：通过发放问卷，了解居民对住房需求、购房意愿、租赁需求等方面的意见和需求。
2. 实地调查：对住宅、商业、办公等不同类型房屋进行实地走访，了解房屋建设情况、配套设施、周边环境等。
3. 数据收集：收集政府部门、行业协会等发布的房地产市场相关数据，进行分析研究。
三、调查结果与分析1. 住宅市场（1）供需关系：目前我市住宅市场供需基本平衡，部分区域和类型房屋存在供需矛盾。
（2）价格走势：住宅价格总体稳定，但部分区域和类型房屋价格有所上涨。
（3）户型结构：中小户型住宅需求较大，改善型住宅需求逐渐增长。
2. 商业市场（1）供需关系：商业市场供需矛盾较为突出，部分区域商业地产库存较高。
（2）租金水平：商业租金水平总体稳定，但部分区域和类型商业租金有所下降。
（3）业态分布：零售、餐饮、娱乐等传统业态仍占主导地位，新型业态逐渐兴起。
3. 办公市场（1）供需关系：办公市场供需矛盾较为突出，部分区域办公楼空置率较高。
（2）租金水平：办公租金水平总体稳定，但部分区域和类型办公租金有所下降。
（3）业态分布：企业总部、金融机构、商务办公等业态占主导地位。
四、存在问题及建议1. 存在问题（1）房地产市场区域发展不平衡，部分区域供需矛盾突出。
四川彭州房地产市场调查报告
彭州房地产市场调研报告一：彭州概况描述：1：彭州概况：彭州位于四川省会成都西北25公里处，是古蜀国的发祥地，素有“天府金盆”、“蜀汉名区”的美誉，且有三千年的文明史，历史悠久，有众多的历史文化遗迹，如镇国寺、正觉寺、龙兴寺、云居院等千年古迹以及三昧水唐宋摩崖造像等。
彭州下辖28个镇，全市幅员面积1419.38平方公里，居成都市区、县、市第二位，北与茂县、汶川县接壤，东邻什邡、广汉市，南与郫县、新都相望，西连都江堰市，是蜀中“膏腴之地”、“英灵秀出之乡”。
彭州市地质、地貌构造较为复杂，主要为山地、丘陵、平原三种地貌，河流众多，气候温和，自然资源丰富，品种繁多，犹以旅游资源为多，从平原到山区，分布着众多的名山胜景，九锋山、丹景山、天台山、白鹿顶、葛仙山、白鹿公园、龙门山国家地质公园、白水河自然保护区等。
2、彭州经济发展现状及特点：〈1〉：彭州市全市总人口78万，占地面积1420平方公里，其中彭州市区面积9平方公里，人口12万人。
〈2〉经济运行中存在的问题：〈〈1〉〉：经济发展总体水平较低，经济运行质量不高，工业发展滞后，人均GDP、人均财力在成都市区（市）县中排名靠后。
〈〈2〉〉：企业改革资金缺乏，攻坚难度大。
〈〈3〉〉：城市就业和再就业压力增大，城市困难职工增多。
〈〈4〉〉：财政负担重、增收难，干部福利待遇兑现难。
〈〈5〉〉：市镇两级历史负债大、包袱重，镇级经济困难问题突出。
〈3〉经济特点：〈〈1〉〉：成都北郊资源宝库：彭州有丰富的矿藏、林业、药材、水利和旅游资源。
可以说，彭州是成都北郊的“聚宝盆”，也是“天府金盆”。
〈〈2〉〉、绿色工业扩散基地：在发展绿色环保工业方面，取得了可喜的成绩。
目前已有美国、日本、澳大利亚、国际金融投资公司（IFC）、新希望集团等国家和财团投资彭州的绿色工业企业。
〈〈3〉〉：“十五”规划中等城市：四川省、成都市“十五”规划已明确提出，在2010年将达到20万人，城区面积将达到20平方公里，2020年将达到32万人，城区面积将达到30平方公里〈〈4〉〉中国西部蔬菜之乡：〈〈5〉〉都市假日休闲港湾：彭州人正以“牡丹故乡、避暑胜地、宗教文化、地质奇观”为四大旅游特色，致力于把彭州建设成为成都、重庆等大都市的假日休闲港湾。
房地产调查方案范文3篇
房地产调查方案范文3篇房地产调查方案范文1 一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。
从20**年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。
总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。
一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。
房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。
另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。
长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。
20**年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
20**年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。
目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。
在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。
二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖、二七片及古田区域。
供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx区域楼盘供求基本平衡。
消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。
文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
三、20**年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居XX 市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，20**年(16月份)，xx住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。
2024年东营房地产市场调查报告
东营房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对东营市的房地产市场进行调查和分析，以了解当前市场的情况和趋势。
通过对市场的数据和趋势进行分析，可以帮助投资者和开发商做出明智的决策。
2. 市场概况2.1 地理位置和人口东营市位于中国山东省的东部，是一座沿海城市。
根据最新的人口普查数据，东营市的人口为X万人。
2.2 经济发展情况在过去几年，东营市的经济增长表现强劲。
其主要产业包括石油化工、装备制造和食品加工等。
这些产业的发展为东营市的房地产市场提供了强大的支撑。
3. 房地产市场概述3.1 市场规模根据调查数据显示，东营市的房地产市场在过去几年一直呈现稳步增长的趋势。
市场规模持续扩大，房屋销售量逐年增加。
3.2 供求关系当前，东营市的房地产市场供需关系较为平衡。
供应量与需求量基本相当，没有出现明显的供过于求或供不应求的情况。
3.3 房价走势东营市的房地产市场房价走势较为稳定。
过去几年，房价逐年上涨，但增幅并不大，整体维持平稳增长。
4. 市场分析4.1 市场竞争格局东营市的房地产市场竞争格局相对较为稳定。
在市场中，有多家大型房地产开发商占据主导地位，同时也有一些中小型开发商。
市场上存在一定的竞争，但整体上比较均衡。
4.2 消费者需求东营市的消费者对房地产的需求主要集中在住宅和商业地产。
根据市场调查数据，购房需求主要来自当地居民，其次是外来人口和投资者。
4.3 潜在发展机会随着东营市经济的发展和人口增加，房地产市场仍有潜在的发展机会。
特别是在城市建设和基础设施发展方面，还存在一定的市场空间。
5. 市场风险5.1 宏观经济风险东营市的房地产市场也面临一些宏观经济风险。
比如，经济周期的波动可能导致市场需求下降，进而对房价产生一定的影响。
5.2 政策风险政策风险也是房地产市场需要关注的一个因素。
政府对土地供给、房地产开发和购房贷款等政策的调整都可能对市场产生一定的影响。
6. 市场前景6.1 市场发展趋势东营市的房地产市场有望继续保持稳步增长的趋势。
2023年遂宁房地产行业市场调查报告
2023年遂宁房地产行业市场调查报告根据市场调查数据显示，遂宁市房地产行业在过去几年取得了稳定增长。
随着国家政策的支持和城市经济的发展，遂宁的房地产市场迎来了新的机遇和挑战。
一、市场供需情况1. 住宅市场：遂宁市住宅市场需求持续旺盛，特别是中小型户型的住宅更受市场青睐。
年轻家庭和刚需购房者是主要买家群体。
2. 商业地产市场：随着遂宁市经济的快速发展，商业地产市场需求也在增加。
商业综合体、购物中心和写字楼等产业形态得到迅猛发展，投资商纷纷进入市场。
3. 租赁市场：随着人口流动性的增加，租赁市场需求也呈上升趋势。
年轻白领和外来务工人员是租房主力军，租金水平相对稳定。
二、价格走势分析1. 住宅价格：遂宁市住宅价格整体呈上升趋势，尤其是市区核心地段和交通便利的地区。
楼盘配套设施完善、环境品质较高的小区价格相对较高。
2. 商业地产价格：随着商业地产市场的繁荣，商业楼宇和写字楼的租金价格持续攀升。
商业地段价格高企，商业租金回报相对较高。
三、政策影响1. 限购政策：遂宁市实行限购政策，限制了购房人口的数量和购房的数量，对房地产市场有一定的调控作用。
2. 住房公积金政策：住房公积金政策的实施，助力了购房者的购房能力，提高了市场的买房意愿。
四、发展趋势1. 产业升级：随着遂宁市产业结构的调整和优化，房地产行业也在朝着高端化、专业化和国际化方向发展。
2. 城市扩张：随着遂宁市城市规模的扩大和城市建设的不断推进，新建楼盘和新开发区的增加带来了更多的投资机会。
3. 二手房市场：随着市场的发展，二手房市场也逐渐成为房地产市场的重要组成部分，二手房交易量逐年增加。
综上所述，遂宁市房地产市场目前呈现稳定增长的态势，随着城市的发展和政策的支持，房地产行业有望迎来新一轮的发展机遇。
投资者和购房者应密切关注市场走势，制定相应的投资和购房策略。
同时，政府部门也应加强市场监管，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。
2023年西宁房地产行业市场调查报告
2023年西宁房地产行业市场调查报告西宁房地产行业市场调查报告一、市场概况西宁位于中国的西北地区，是青海省的省会城市。
近年来，西宁的房地产行业取得了快速发展。
截至目前，西宁的商品房库存较高，市场竞争激烈。
随着西宁经济的不断增长和人口的流入，房地产市场前景广阔。
二、市场规模根据调查数据显示，西宁房地产市场在过去几年内保持了较高的增长势头。
目前，西宁的商品房供应量较大，市场供需状况平衡。
根据统计数据，西宁房地产行业的市场规模已超过XX亿元。
三、市场需求随着西宁经济的发展和人口的增加，市场对住房的需求也在不断增加。
近年来，西宁房地产市场的需求主要集中在以下几个方面：1. 住宅需求：随着城市化进程的推进，西宁市的住宅需求不断增加。
目前，西宁市的住宅需求主要集中在改善居住条件和购买投资性住房方面。
2. 商业地产需求：随着西宁经济的不断发展，商业地产需求也在增加。
尤其是商业综合体和购物中心的需求较为旺盛。
3. 办公楼需求：西宁市的办公楼需求较大，尤其是高档写字楼。
随着企业的不断增加，对办公楼的需求也在不断提高。
四、市场竞争格局目前，西宁房地产市场竞争激烈，市场主要由一些大型房地产企业和开发商垄断。
这些企业拥有雄厚的资金实力和丰富的经验，能够在市场中占据一席之地。
但是，随着市场的不断发展和市场准入的放宽，越来越多的房地产企业进入西宁市场，竞争格局将逐渐趋于平衡。
五、市场发展前景据市场预测，未来几年内，西宁房地产市场将继续保持稳定的增长势头。
随着西宁经济的发展和人口的增加，房地产市场的需求将继续增加。
同时，政府的政策支持和市场的开放也将促进市场的发展。
预计未来几年内，西宁房地产市场的规模将进一步扩大，市场发展潜力巨大。
六、市场风险分析尽管目前西宁房地产市场发展较为迅速，但也存在一定的风险。
首先，政府的政策调控可能对市场产生一定的影响，不利于市场的稳定发展。
其次，由于市场竞争激烈，价格战可能会导致房地产企业利润下降。
2024年安顺房地产市场调查报告
安顺房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对安顺市的房地产市场进行调查和分析。
通过对市场情况的深入研究，我们将提供该市房地产市场的概述，并评估当前的发展趋势和未来的潜力。
2. 市场概况2.1 地理位置和人口情况安顺市位于贵州省西南部，地理位置优越，交通便利。
根据最新统计数据，截至2021年，安顺市的总人口为XXX万人，人口规模不断增长。
2.2 经济发展情况安顺市的经济发展较为稳定。
近年来，该市的GDP保持了持续增长的势头，各项经济指标排名全省前列。
经济发展带动了居民收入的增加和生活水平的提高，进一步推动了房地产市场的需求。
3. 房地产市场概述3.1 房地产市场规模根据市场数据分析，安顺市的房地产市场规模庞大。
该市拥有丰富的房地产项目，覆盖住宅、商业和工业物业等各个领域。
房地产市场的总市值超过XXX亿元。
3.2 市场需求和供应安顺市的房地产市场需求呈现稳定增长的态势。
不仅本地居民对房地产的需求持续增加，还有外地投资者对该市场的关注度上升。
同时，安顺市的房地产供应也相对充足，不断有新项目投入市场。
3.3 市场价格走势近年来，安顺市的房地产市场价格走势总体稳定。
尽管偶有波动，但整体上呈现逐步上涨的趋势。
目前，该市的房地产价格相对较低，仍具有一定的投资潜力。
4. 市场前景分析4.1 政策因素近期，国家对房地产市场调控政策密集发布，对投资者和开发商都带来了一定的影响。
然而，考虑到安顺市的经济发展和投资潜力，预计市场将保持相对稳定的增长态势。
4.2 人口增长与城市化进程安顺市的人口增长和城市化进程将持续推动房地产市场的需求。
随着人口规模的增加，对住房和商业物业的需求将继续保持上升趋势。
4.3 旅游业发展带动安顺市的旅游业快速发展，吸引了大量游客和旅居者。
这将对房地产市场产生积极的影响，尤其是对度假型物业的需求。
4.4 未来发展项目和投资机会预计未来几年，安顺市将推出更多的房地产开发项目，为投资者提供更多机会。
2023年南宁房地产行业市场调查报告
2023年南宁房地产行业市场调查报告南宁是广西壮族自治区的首府，也是重要的经济、政治、文化和交通中心。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，南宁的房地产行业近年来蓬勃发展，成为引领当地经济发展的重要产业。
本文将以南宁房地产行业市场调查为主题，对南宁房地产行业的市场现状、问题及发展趋势进行探讨。
一、市场现状1.楼市繁荣：南宁的楼市在过去几年一直保持着较高的繁荣程度。
巨大的人口流动和城市化进程的加快，促使南宁房地产市场需求不断增加。
尤其是城市中心区域和繁华商圈的商业办公楼和高端住宅，都受到了市场的追捧。
2.价格稳定：与北上广深等一线城市相比，南宁的房价相对较低，市场价格相对稳定。
房地产市场的供需平衡状况良好，大部分楼盘的成交价格保持在合理范围内。
这也使得南宁的房地产市场成为了广大购房者的理想选择地。
3.土地资源匮乏：南宁地区的土地资源相对有限，这使得土地供应紧张。
市中心区域的土地供应更加稀缺，导致房地产开发商往城市外围或者偏远地区延伸，增加了市民的出行成本，同时也加重了城市交通拥堵的问题。
二、问题存在1.政策风险：随着国家政策的调整，南宁房地产市场的政策风险也在增加。
政府可能采取措施限制房地产市场投资，调整土地供应政策等。
这也使得南宁的房地产市场风险增加，购房者需要更谨慎地考虑购房决策。
2.购房负担：虽然相对于一线城市，南宁的房价相对较低，但对于普通市民来说，住房依然是一个相对较大的负担。
高昂的房价使得大部分年轻人无力购房，不得不选择租房或者延迟购房计划。
这也导致南宁的房地产市场相对缺乏年轻人的购房需求。
3.市场竞争激烈：南宁的房地产市场竞争激烈，开发商之间争夺有限的土地资源、争抢购房者的目光。
这导致了市场上存在着大量的楼盘，品质良莠不齐，给购房者带来了选择困难。
三、发展趋势1.优化土地利用：面对土地资源紧张的问题，南宁将会加大土地利用的优化力度，提高土地利用率。
同时，城市更新和老旧小区改造也将成为未来的主要发展方向，通过优化空间布局，提供更多的购房选择。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产市场调查报告(优秀8篇)房地产市场调查报告篇一一、前言近些年来，整个郑州市房地产市场取得飞速发展，也产生了深刻的变化。
市场需求旺盛，城市房地产开发量和需求量每年均以2位数速度增长，产品品质有了很大提高，消费者购买行为更趋理性。
在政策方面，为应对市场过热，国家纷纷出台宏观调控政策，房地产市场准入门槛大大提高了。
房地产大洗牌时代马上就要到来。
一些主要房地产企业，纷纷提出战略问题，提出关注市场长远需求问题，提出市场细分和定位问题。
主要目的是希望通过调整思路，寻求企业长期生存发展之道。
而政府作为经济发展的服务者和引导者或是政策的制定者，更需要了解真实的市场情况和一线资料。
而这一切，都离不开对市场的准确把握和对客户的深入研究。
二、调查目的及意义1、站在全省的角度，在省域经济发展的层面，对房地产行业做一个全局性调查，对政府宏观政策的制定提供数据参考，对房地产行业的发展提供建议和良性诱导，对城市居民居住状况和居住满意度做到了解。
（宏观层面）2、调查包括郑州市（以后会涉及河南省各个地市）高、中、低三个层次的购房者和需求者，全面把握居民需求和动态，涉及范围广，具有较强社会意义。
（全民层面）3、了解河南主要城市房地产市场客户最新动态，预测未来市场发展方向，提出市场机会，为企业战略和展品定位提供指导性意见；区分不同层次人员的需求状况，了解不同房地产企业的市场地位和物业情况，对房地产行业的市场竞争状况做到了解，对居民的购房需求指数做到了解。
（企业和客户层面）三、调查亮点1、首次提供郑州市主要房地产企业客户需求整体数据分析；2、提供不同公司客户需求对比分析；3、提供本公司不同社区客户需求对比分析；4、提供郑州市不同区位客户需求对比分析；5、提供不同类型客户需求对比分析；6、行业领袖企业展望未来房地产市场发展趋势；7、行业领袖企业分析未来房地产企业发展机会。
四、调查内容（一）基本内容1、客户基本特征2、客户居住现状3、居住满意度4、品牌影响度5、客户购房需求6、生活习惯及居住价值观7、对未来客户住房需求展望8、对未来房地产市场机会分析（二）扩展内容一：市场环境调查1、容量及发展潜力；2、行业营销特点及竞争状况；3、周边环境对该行业发展的影响；4、当前市场主要项目种类、品牌及销售状况；5、该行业各产品的经销网络状态；（三）扩展内容二：消费者调查1、消费者对房地产各项目的购买形态（购买过什么品牌、购买地点、选购标准等）与消费心理（必须品、偏爱、经济、便利、时尚等）；2、消费者对市场上存在的主流品牌的了解程度（包括名称、特点、价格等）；3、消费者对品牌的意识、对本品牌及竞争品牌的观念及品牌忠诚度；4、消费者平均月开支及消费比例的统计；5、消费者理想的居住描述。
（四）扩展内容三：竞争者调查1、主要竞争者的产品与品牌优、劣势；2、主要竞争者的营销方式与营销策略；3、主要竞争者市场概况；4、本项目主要竞争者的营销状态；五、调研对象及抽样（一）市区居民居民对住宅市场信心；购房意向；对目标地块认知和吸引力评价；对目标地块发展信心和前景的评价。
（二）有购买意向的潜在客户目前居住状况；购房目的原因以及购房时考虑的主要因素；目标客户群体属性特征；对价格、面积、户型、小区楼盘建筑、绿化、景观等需求情况；对医院、学校、购物场所等配套设施的需求情况；媒体消费特征；对目标地块优劣势评价。
（三）目前已经购买或者入住中高档小区的现实客户目前居住状况；目前居住满意和不满意之处评价；目标客户群体属性特征；对目标地块优劣势评价；购房过程中看房历史及评价；（四）高新区和市区的竞争楼盘；竞争楼盘销售情况；目标客户特征；楼盘卖点、宣传攻势；楼盘户型面积配套等基本特征；竞争楼盘的优势和不足之处；六、调查员的规定、培训（一）规定1、仪表端正、大方。
2、举止谈吐得体，态度亲切、热情。
3、具有认真负责、积极的工作精神及职业热情。
4、访员要具有把握谈话气氛的能力。
5、访员要经过专门的市场调查培训，专业素质好。
（二）培训培训必须以实效为导向，本次调查其人员的培训决定采用举办培训班、集中讲授的方法，针对本次活动聘请有丰富经验的调查人员面授调查技巧、经验。
并对他们进行思想道德方面的教育，使之充分认识到市场调查的重要意义，培养他们强烈的事业心和责任感，端正其工作态度、作风，激发他们对调查工作的积极性。
七、人员安排根据我们的调研方案，在湘潭大学及市区进行本次调研需要的人员有三种：调研督导、调查人员、复核员。
具体配置如下：调研督导：1名调查人员：20名（其中壹五名对消费者进行问卷调查、5名对经销商进行深度访谈）复核员：1—2名可由督导兼职，也可另外招聘如有必要还将配备辅助督导（1名），协助进行访谈、收发和检查问卷与礼品。
问卷的复核比例为全部问卷数量的30%，全部采用电话复核方式，复核时间为问卷回收的24小时内。
八、市场调查方法及具体实施市区居民：CATI计算机辅助电话调查xx个潜在客户：街头随机面访xx个现实客户：入户面访xx个竞争楼盘：神秘顾客xx个九、调查程序及时间安排本次调研大致来说可分为准备、实施和结果处理三个阶段。
1、准备阶段：界定调研问题、设计调研方案、设计调研问卷或调研提纲。
2、实施阶段：根据调研要求，采用多种形式，由调研人员广泛地收集与调查活动有关的信息。
3、结果处理阶段：将收集的信息进行汇总、归纳、整理和分析，并将调研结果以书面的形式——调研报告表述出来。
在客户确认项目后，有计划的安排调研工作的各项日程，用以规范和保证调研工作的顺利实施。
按调研的实施程序，可分七个小项来对时间进行具体安排：调研方案、问卷的设计…………3个工作日调研方案、问卷的修改、确认…………1个工作日项目准备阶段（人员培训、安排）…………1个工作日实地访问阶段…………4个工作日数据预处理阶段…………2个工作日数据统计分析阶段…………3个工作日调研报告撰写阶段…………2个工作日论证结段…………2个工作日十、经费预算十一、附录参与人员及岗位职责：项目负责人：待定调查方案、问卷的设计：待定调查方案、问卷的修改：待定调查人员培训：待定调查人员：待定调查数据处理：待定调查数据统计分析：待定调查报告撰写：待定论证人员：待定调查计划书撰写：待定房地产市场调研报告篇二一。
调查背景及目的近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。
国家zf对此事高度重视，20xx年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上涨，特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚定决心，以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查，便是根据房地产开发经营与管理这门课理论知识的学习，为了加强对学科的理解和方法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。
二。
调查方法通过采取问卷调查的方法，对郑州市居民进行随机调查问答，调查对象年龄在20-60岁之间，共发放调查问卷40份，获取调查结果后采用Excel表对数据进行录入和处理，并经过严格的复核，以图表形式具体反映出目前郑州房地产市场方面的情况。
三。
调查结果1.居住条件分析我们可以看出，在消费者的居住条件中，出租房和商品房所占比例较大，均占40%；其次是福利房占14%，然后为经济适用房占6%。
由此我们可以得出，郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主，而经济适用房较少，从而说明郑州市住房保障体系不完善，有待进一步加强。
2.家庭收入分析从以上数据我们可以看出，郑州市消费者家庭月总收入主要集中到20xx-4000元范围内，占到被调查者的50%；其次是4000-6000元范围，占到23.53%；排到第三位的是20xx元以下，占一qi.65%；而6000-8000元以及8000元以上的消费者比例甚小。
由此我们可以得出郑州市消费者家庭月总收入水平仍然偏低，故消费者购房需求不旺，也即居民收入水平与购房能力有直接的关系，因此在进行房地产开发定价时务必要考虑消费者实际家庭收入水平。
3.住房面积分析从以上数据我们可以看出，在消费者的住房面积中，80-100平方米所占比例较大，为54%；100-一三0平方米占一qi%；50-80平方米占14%；50平方米的为9%；一三0平方米占6%。
由此我们可以看出，消费者对住房面积的要求主要为80-100平方米，开发商在设计住宅面积时，应把重心放在该面积范围内。
4.居民信息获得途径从以上数据我们可以看出，消费者获得房地产信息的途径有报纸、朋友/亲人传播、户外广告、电视、中介机构、网络、专业杂志、房展会、其他，各占比例依次为63%、51%、49%、34%、34%、一qi%、11%、11%、11%。
由此我们可以看出，开发商在进行宣传时可以着重利用报纸和户外广告，并且要注重服务水平和房产质量，使该房产在消费者的人际关系网中得到大力推广。
5.居民购房计划分析从以上数据我们可以看出，消费者计划在3-5年内购房的占40%；5年的占28.57%；2年的占25.71%；一年和半年的均为2.86%。
由此我们可以看出，大多数消费者的购买能力和购买积极性不高，开发商应提高消费者的购买积极性。
6.居民购房目的分析以上数据我们可以看出，消费者的购房目的84%为自住；10%为出租；6 %为升值转卖。
由此我们可以得出，大多数消费者购房是为自己和家人居住，靠出租和转卖等投资手段来获取利润所占比例较小。
7.居民能承受房价分析。
由以上数据我们可以很明显的看出，19%的人能接受3000元/平米一下，54%的人能接受3000-5000元/平米，19%的人能接受5000-8000元/平米，7%的人能接受8000-10000元/平米，2%的人能接受10000元/平米以上。
由此可见绝大多数人还是中等收入水平，能接受的房价还是在5000元/平米一下，而现实房价由于各种原因一直居高不下，让普通居民无法接受。
8.居民购房面积分析从以上数据我们可以看出，消费者对房屋面积的要求大多数为80-100m3，占45.71%；100-一三0 m3占28.57%；一三0 m3 占20%；50-80m3占5.71%；50 m3为0。
由此我们可以看出，大多数消费者对房屋面积的要求为80-100m3，开发商在设计房屋时应适当增大该类房屋的数量。
9.居民购房付款方式分析选择分期付款方式的购房者占63%，选择银行付款的购房者占20%，选择一次性付清的购房者占一qi%，选择公积金贷款的购房者占3%。
10.居民对购房配套设施的要求分析-§ 从以上数据我们可以看出，消费者购房时最关注的生活配套设施是学校教育资源、超市及菜场，各占到被调查者的69%；其次是医疗卫生设施和绿地广场，各占到66%；排到第三位的是休闲场所，占51%；然后依次是商业步行街，占23%；餐饮场所和停车场占8%。