商户装修标准

佰惠广场商铺装修标准要求一、商户图纸标准：

二、商户装修缴纳资料：

三、材料预先申报要求：

装修材料和道具进场前需提交以下资料到工程部、招商部审核，审核合格后材料和道具方可进场：

四、照明灯具标准

五、商户用电标准

说明：此用电标准包含：商铺灯箱、插座用电、重点照明、电脑等全部用电负荷。

六、装修标准：

1、地面

边厅地面铺装完成后应与公共区域地面标高一致。

中岛区域地面为佰惠广场提供，未经申报不允许商户在此基础上另外兴建、垫高地面；不允许在地面钻洞，特殊情况需逐级申请。

2、收边条

商铺使用地砖以外材料铺设地面：商铺与公共走道的衔接统一使用指定的材料厚度为1.2mm 拉丝不锈钢收边条（上边25mm、宽20mm、下边45mm，见附图）。两商铺相邻的位置使用地板的用1.2mm厚拉丝不锈钢收边条收边（上边25mm、宽20mm、下边45mm，见附图）。

商铺使用砖或石材铺地：边厅与公共走道的衔接直接铺设地面材料即可，如相邻商铺均为石材或地砖的，由后施工的商铺用厚度1.2mm、宽度10mm的U型拉丝不锈钢（见样品）做过度，与邻柜衔接。

3、走线套管

商铺地面明装布线线槽统一使用梯形拉丝不锈钢压线槽（禁止使用铝合金或PVC压线条，见样品），铺设时要求固定良好、铺设整齐、横平竖直，不得使用透明胶带等易沾染污垢材料粘贴。

吊顶的线路铺设必须使用KBG管穿管暗铺，交接绕弯处使用金属软管。

KBG线管出线口两端需做除毛刺处理。

隔空走线需使用硬金属管，禁止使用PVC或黄腊管。

4、材料及加工

○1所有现场施工的一、二级管控材料必须提供省级防火检测单位提供的检测报告，且不得低于B1级，方可进场施工。

○2场加工木材及石材需自行设置围挡，防止粉尘扩散。

○3场不得进行油漆施工。

○4木材必须经过烘干加工

○5饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料（必须满足消防B1级要求）。防火板厚度不小于1.0mm。

5、乳胶漆、油漆

`商铺围含边厅背柜以上部分，所有裸露的线管应进行封闭处理，刷白。

6、电气照明及线路

○1商铺应在佰惠广场规定的用电量围、色温、光照强度规下选用灯具。

○2筒灯（金卤灯）：安装在顶面上方，要求离烟感和喷淋距离大于500mm。（建议使用LED 灯具）

○3射灯（轨道射灯）要求设置散热装置，轨道不得横置于出、回风口等功能设施下方阻碍其运行及维修。（建议使用LED灯）

○4灯具安装须注意角度，避免产生眩光。展柜藏灯具需做好隐蔽设计，射灯等高热量光源不得设置为朝上照射，以免长期积蓄灰尘等易燃物导致高温燃烧。

○5吊顶布线必须穿金属管保护。

○6灯箱、灯槽使用LED型灯具：柜台或灯箱要求设置散热装置，要求采用套管布线和分线盒分路，严禁用裸线直接连接。

○7不允许使用镶嵌式金卤灯，特殊需要向佰惠提请书面报告，获书面批准才能实施。

○8用节能型瓷金卤灯替代普通金卤灯和卤钨灯（射灯），金卤灯须采用整套灯具，品牌仅限于“飞利浦”“雷士”“欧司朗”三种，且必须单独设置供电回路。

○9所有品牌必须从各自的商铺电源控制箱（置计量电表）取电，商铺所有道具的照明及辅助用电必须通过商铺配电箱。

○10道具走线要求隐蔽，电线及分线盒等不得外露。

○11所有边厅线路必须暗铺，中岛能暗铺线路必须暗铺设.

7、背柜及道具

所有木质背柜满涂刷防火乳胶漆3遍，涉及到装灯的部位及灯箱顶部均应开散热孔。

道具展柜贴面完整，不外露结构。顶面需刷防火涂料以铺设仿真草皮。

中厅商铺不得设置接顶隔断。

8、强电及开关

○1商铺用电由佰惠广场统一在配电间挂表接至每个商户配电箱，未经工程部批准不得位移或变向配电箱。

○2配电箱出线口需安装护套，不得将裸线直接接入配电箱中。

○3商铺道具需依照配电箱进行设计，不得影响配电箱正常开启。

○4配电箱周边500mm以不得有可燃物。

○5电源控制箱的出入线孔，施工完成后需用防火泥封堵。

○6电线须选用电线二厂生产的阻燃单、多股铜芯电线，负荷电流在15A以下截面不得小于2.5平方毫米，负荷电流在15A-20A截面不得小于4平方毫米，不得使用护套线、花线。○7空气开关须选用配置正品“西门子”“梅兰日兰”、“ABB”品牌空气开关（不得选择施耐德，多贴牌假货），其额定电流视实际电流选配，不允许使用墙壁开关、其它杂牌开关。

9、弱电

如柱面或墙面原有之信息点接口、电插座位置与列货架所摆放之位置不吻合的可用矩形拉丝不锈钢压线条转接至使用地点。

电气线路应采用隐蔽设计。暴露部分需使用佰惠广场指定压线槽。压线槽的安装要求横平竖直。线口两端要求不得裸线外露。

所有设置在柜的信息点，在商铺设计和施工时不得遮蔽。

我司在柱面或墙面预留的各种信息接线口，商铺不得遮蔽。

10、门楣、吊眉

边厅门楣标准做法：边厅不允许加装连续吸顶式门楣。门楣统一安装吸顶式。门楣由商户自

行安装LOGO灯箱。门楣尺寸：厚度200mm；高度500mm；LOGO220mm。

柜楣：柜楣立面与柜体齐平；背柜高度2700mm的高柜柜眉高400mm，LOGO字高220mm。吊眉：中岛不允许吊楣。不允许由顶面上悬挂吊眉，应采用玻璃由地面立柱支撑，立柱宽200mm，不得从顶面顶面悬吊；楣高300mm，楣宽200mm。

11、柱子

所有柱面需包饰，不许留白，禁止使用喷绘、KT板材质，需制作边框。

包柱高度统一和品牌区域高道具一致。

消防栓需全部露出，不得遮挡，且需留出1500mm的通道。

消防栓外边框需收口。

装修完成裸露部分有线头，不整齐部分需设法修饰美化。

12、顶面

中岛区域顶面为佰惠广场提供，未经书面向佰惠申报，不允许商户在此基础上另外施工顶面；不允许在顶面钻洞，特殊情况需逐级申请。未经允许不得擅自变更中岛区域顶面设计。商铺装修造成中岛区域顶面破损，需自行维修恢复原貌。

顶面设计不准挡住通风口和喷淋头、烟雾报警感应器。

顶面设计带有玻璃，不锈钢等需提供两种及以上固定方案审批。

若商户需按自己需求进行天花板改造，除需向我方提供图纸进行审批外，天花板上的消防设施如烟雾感应器、消防喷淋头等安装由谁完成？若由我方具有消防设施施工的施工队，建议议价方面我方不加干扰；若对方提出自己完成，我方须检查对方施工队的消防设施施工，若无此证，不得进行施工。

13、试衣间及小仓库

试衣间及仓库不得接顶。

仓库不得封闭，必须装防爆灯。

涉及到视觉围的试衣间需封闭。

仓库货架必须使用钢制货架。

14、安全设施、设备，安全措施

应急灯不准移动。

防火门前不得推放杂物，保证消防门打开方便。

消火栓前1500mm不得摆放任何道具。

装修过程中如需电焊、氧割明火作业需到佰惠广场申请动火证，且现场放置好灭火器，禁止未经审批动用明火，违者每次罚款人民币200元。

装修过程中禁止吸烟，违章者每次罚款人民币50元。

商铺挡住防火卷帘控制开关需设计开口让人员通过。

修材料和人员进场必须走招商部指定的通道和线路。

商铺装修需挪动、调高低喷淋头，每个130元，需挪动改位消防箱每个500元，此费用由商户负担，在图纸阶段向佰惠广场招商部提出申请，禁止商户自行私自改动消防设施，违者每次罚款2000元。

15、玻璃

所有装修必须采用钢化玻璃。

模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不得小于12mm，以保证安全性。

层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。

16、其它

商铺的装修设计和施工需遵守佰惠广场的相关规定和要求。

对现场管理人员提出的整改要求要及时反馈、落实。

对违反佰惠广场现场施工管理规定的行为将依据相关处罚规定进行处罚。

商铺如有落水管等等外露的基础设施，商铺专修时必须进行完整的封闭处理，服从现场工程管理人员安排。

佰惠广场商铺装修期间资料一览表

商铺名称：商铺装修期：

商铺区域：商铺入档期：

申报阶段

□1、装修单位《营业执照》复印件，须加盖公章

□2、装修单位《资质证明》复印件，须加盖公章

□3、商铺《授权书》须加盖公章

□4、商户装修图纸三套

□5、《商铺装修方案审核会签表》

□6、《商铺主材料材料清单》及各类材料2年的《防火等级合格证明》，装修材料无法出示防火等级合格证明的，须在省级检测单位对装修材料进行防火等级检验并获得检验证明

□7、《施工防火安全责任书》

□8、《商铺、装修单位资料表》

□9、《入店申请表》

□10、《交费一览表》

□11、付款收据

□12、装修人员《》复印件

□13、《保险单》复印件（包括工装饰险和第三责任险）

办证施工阶段

□14、《商铺场地交验表签收记录》

□15、《进场装修许可证》

□16、《施工出入证》

□17、《商铺安全管理规定》签收

□18、《施工单位违规处罚条例签收单》□19、商铺装修材料进场提前申请

验收阶段

□20、《商铺装修施工验收单》

□其他

□21、《特殊工种明》复印件

□22、《工程变更申请表》

□23、《延长装修时间申请表》

□24、《动用明火申请表》

商铺装修材料进场提前申请

兹有楼（柜号）（商铺名）的装修材料进场，相关材料证明后续提供，请先进行材料验收后进场施工。

请各部门给于配合协助！

说明人：日期：

营运经理：日期：

招商经理：日期

商铺装修材料进场提前申请

兹有楼（柜号）（商铺名）的装修材料进场，相关材料证明后续提供，请先进行材料验收后进场施工。

请各部门给于配合协助！

说明人：日期：

营运经理：日期：

招商经理：日期

商铺问题整改通知单

工程变更申请表

备注：此表一式两份，经审批后，商铺留存一份，另一份交至营运部

商场商铺装修防火、安全责任书

甲方：佰惠广场（管理方）

乙方：（施工方）

商铺名称：施工楼层：商铺编码：

为了保障施工安全，维护正常的工作秩序，根据《中华人民国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《省消防条例》等，按照“谁主管、谁负责”的原则，经甲、乙双方经协商，就乙方在甲方商场进行装修期间的安全问题，共同签订本责任书：

一、商铺位置：乙方装修施工商铺位置位于甲方商场层号

二、装修时间：年月日至年月日

三、安全责任：

1、乙方应服从商铺装修期间甲方的装修管理规定与消防安全监管，乙方的施工负责人全面负责本施工队伍的安全管理工作，并按照甲方的商场装修管理规定施工作业。

2、乙方应制定切实可行的“安全防火管理制度”，由乙方施工负责人负责监督执行，并经常进行安全教育和安全检查，发现不安全隐患和问题应立即解决，不能立即解决的应采取有效安全措施或停工，并上报甲方。

3、施工前必须及时清理施工现场的易燃易爆物品，动用明火作业应事先到商场招商部办理“动火证”，做业时配备足够的消防器材并摆放明显方便取用的位置，指定专人负责管理；作业后认真清理现场易燃物品和装修垃圾撤场时带出商场，保持做业区域干净不留火险隐患。50㎡手提式灭火器不少于一台，100㎡手提式灭火器不少于两台，以此类推，每增加50㎡增加一台手提式灭火器。

4、保证施工用电安全，各种电器的安装必须由持证电工操作，严禁乱拉临时电线和超负荷用电，施工完毕对做业部位进行安全检查，拉闸断电。严禁在施工场地使用电炉、电取暖器等大功率用电设备、室照明禁用碘钨灯等高功率照明设备，各种照明灯必须与易燃物保持1米以上的距离。

6、乙方在施工期间不准动用非乙方的任何物品，严禁私拿公物，未经批准不得动用与本施

工无关的任何设备、材料等。

2、乙方应接受甲方对商场商铺装修的相关规定与安全监管的进场基本培训。

3、乙方应保证提供的相关资质证明合法有效，专业施工人员持证上岗作业，并随身携带各种特殊工种的上岗证、操作证，以备招商员随时检查。

4、乙方负责承接装修商铺装修期间的全部安全责任，并确定安全责任人。

5、乙方负责提供施工人员真实有效的件、身体健康、无犯罪史等资料。

6、乙方负责按甲方提供的主材材料品牌进行购买，如甲方发现乙方购买其他品牌主材，甲方有权勒令其材料退场，由此造成的工期损失乙方全权负责。

7、乙方负责装修期间施工人员的工伤保险、意外事件及其它损伤事故的处理。

8、乙方随时接受甲方的监督检查，对提出的安全隐患与违规事项在期限整改。

9、乙方应按时完成装修施工，保证装修质量符合甲方要求及国家相关规定。

四、其它约定事项

1、装修完工后，经甲方验收合格且无违规事项，甲方将如数退还乙方相关费用。

2、乙方如违反本责任书及装修管理相关规定，损坏甲方设施场地，给甲方造成经济损失和不良影响，甲方有权要求乙方立即停止施工，并将对其做出必要的经济处罚，对造成事故、损失情况严重者送公安机关处理，并追究其法律责任。

3、乙方如因施工管理、装修质量等过失所导致的一切人身意外与财产损失，以及由此带给甲方造成的损失或政府部门的处罚，乙方应承担全部责任。

五、本责任书由甲方和乙方负责人共同监督执行。

本责任书自签订之日起生效，施工结束责任书终止。

本责任书一式四份，双方各执两份，自签字盖章之日起生效。

六、未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方：经开佰惠广场乙方：

负责人：负责人：

日期：年月日日期：年月日

延长装修时间申请表

施工人员申报表

商铺：商铺名称：

施工单位名称：年月日

授权书

本公司现授权_____________________________公司为我公司在佰惠广场_________楼__________品牌进行装修。

公司名称：__________________________

法人代表（或其授权人）：______________

公司盖章：

日期：年月日

装修承诺书

致：佰惠广场：

本人/公司为公司，品牌为，位置为

现申请并重承诺如下：

我公司已接到贵公司招商部、工程部交送的《商场装修通知单》，并与贵公司装修管理相关部门进行了详细沟通，对贵公司执行的《商铺装修图纸审批单》、《佰惠广场商铺装修标准要求》、《商场商铺装修安全责任书》、《佰惠广场施工单位违规处罚规定》、《商场商铺装修验收单》、《装修动火申请》等管理规定与流程已熟知,并承诺愿意遵守本装修手册中所列之全部设计施工规定及处罚条款；相关费用将按规定办理交款手续。本着规装修管理，保障施工质量，杜绝安全隐患，降低环境污染的原则，我单位承诺严格遵守贵公司的商场商铺装修管理相关规定，服从商场装修管理人员的日常管理，接受商场的装修管理与消防安全的监督，对出现不符合规定与要求的问题与事项随时进行整改；同时，装修施工期间，严格装修工艺，确保施工质量，用料环保安全，按商场规定的装修完工时间按期交付，并积极配合商场的装修验收工作，做好后期的完善与整改事项，给授权商户与贵公司一个满意的装修结果。如我单位在装修期间施工人员存在违规与不服从管理的现象，我单位将接受贵公司的处理意见，并对相关责任人予以警告、处罚甚至调离等处理。

同时本公司承诺完全负责该承造商及其员工之一切行为，并承担责任。

特此承诺

公司名称：

法定代表人（或其授权人）：

联系方式：

公司盖章：

签订日期：年月日

佰惠广场施工单位违规处罚规定

1. 出现下例行为之一者，处予50-200元/人罚款：

1）施工期间在卖场吸烟的，每次50元。

2）装修材料与上报装修材料防火等级证明不一致的，且未按要求涂刷防火材料的，每次200元。

3）未经允许动用明火的，每次200元。

4）施工期间，在商场从事赌博、斗殴、偷窃行为的，每次100元，严重移交司法机关。

2. 出现下例行为之一者，处予200－300元/人罚款：

1)施工期间，未经批准在施工场地乱接线、乱拉电源线的。

2) 施工期间，在商场随地大小便。

3）施工期间使用手扶电梯及未批准的垂直电梯的。

4）施工期间在卫生间清洗工具、器皿的。

5）使用没有插头的电线进行接拉临时用电的。

6）在防火卷帘下安放货架和物品，私自移动封堵防火卷闸手报的。

7）施工堵塞消防疏散通道，未放置足够数量灭火器。

8）在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品的。

9）私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物的。

10）私自移动监视器的。

11）私自移动收银台和电讯设施的。

12）不使用公司统一围板进行施工围挡的。

13）在营业时间产生刺鼻气体作业的。

14）私自贴广告和POP 的。

15）无行业上岗件在商场进行电气安装作业的。

16）未办申请手续、未有图纸或未经相关部门批准擅自施工的。

17）油漆工艺施工前，未对周边环境进行检查，并未经招商部认可后施工的。

18）使用汽油、稀料等易燃品未通知楼层安防员，擅自施工，且施工后未将汽油、稀料等易燃品清理干净的。