资产评估学近四年期末考试卷及答案

1 / 18 （一） 一、单项选择（每小题1分，共15分） 1、某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收帐款为146万元，该企业前五年的有关资料如表： 某企业前五年应收项目坏帐情况 年份 处理坏帐额 应收项目余额 备注 第一年 180000 第二年 50000 第三年 100000 第四年 80000 第五年 200000 根据上述资料，确定该企业应收帐款的评估值为（ ）。 A、1236620元 B、7200000元 C、36000元 2、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（ ）。 A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．溢价 D．商誉 3、影响房地产价格的决定因素是（ ）。 A．位置 B．用途 C．建筑结构 D．交易日期 4、某重置全新的一台机器设备价格为100 000元，年产量为6000件。现知被评估资产年产量为4000件。则被评估资产的重置成本为（ ）。 A．66 666。67元 B．150 000元 C．100 000元 D．120000元 5、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( )。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 6、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。 A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率 B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率 C．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率 D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率 7、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6‰计算，因此该应收票据的评估值为（ ）。 A．12万元 B．500万元 C．488万元 D．450万元 8、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ ） A．商标权 B．商誉 C．专营权 D．土地使用权 9、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ ）。 A．25% B．37.5% C．40.5% D．50% 2 / 18

10、被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（ ）。 A．120元 B．118元 C．98元 D．110元 11、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（ ）。 A．9 745元 B．8 753元 C．7 520元 D．8 800元 12、某房产2004年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为( )。 A．2500万元 B．5000万元 C．1666．67万元 D．无法确定 13、运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（ ）。 A．不可修复部分实体贬值 B．可修复部分实体贬值 C．设备更新重置成本 D．设备复原重置成本 14、建筑物残余法从评估原理的角度属于( )。 A．市场法 B．成本扣除法 C．收益法 D．清算价格法 15、股票的内在价值是由（ ）决定的。 A．每股净资产额 B．每股总资产额 C．股票未来收益折现值 D．每股净利润 二、多项选择（每小题2分，共20分） 1、土地的自然特性表现为（ ）。 A．固定性 B．永续性 C．差异性 D．稀缺性 2、下列有关房地产还原利率的表述正确的有（ ）。 A．还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率 B．投资风险越大，还原利率就越大 C．投资风险越小，还原利率就越小 D．还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间 3、资产评估中的非市场价值类型包括（ ）。 A．投资价值 B．资产最佳使用价值 C．在用价值 D．保险价值 E．公开市场价值 4、在对红利增长型股票的评估中，股利增长率的确定包括( )等几种方法。 A．历史数据分析法 B．合同约定法 C．趋势分析法 D．物价指数法 5、递延资产包括的项目有（ ）。 A．租入固定资产改良支出 B．预付报刊杂志费 C．开办费 D．固定资产修理支出 E．预提利息支出费用 6、关于流动资产的评估，下列说法正确的有（ ）。 A．实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法 B．通常情况下，货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理 C．债权类流动资产宜采用可变现净值法进行评估 D．评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素 7、运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（ ）。 3 / 18

A．市价折余法 B．直接比较法 C．相似类似法 D．点面推算法 8、非上市普通股票评估的基本类型有（ ）。 A．到期一次还本型 B．红利增长型 C．固定红利型 D．分段型 E．逐期分红、到期还本型 9、（ ）等包括在资源资产评估范围中。 A．矿产资源实物资产 B．地质勘查成果专有权无形资产 C．基础地质成果专有权无形资产 D．矿产发现权和探矿许可证 10、资产评估中，通常将( )归类为其他资产。 A.租入固定资产改良支出 B.股票发行费用 C.医药经销权 D．冻结存款 三、判断题（判断正误,正确的画√,错误的画×,每小题1分,共15分） 1、企业负债与否、负债规模大小与企业商誉有直接关系。（ ） 2、资产评估的替代原则是指在评估中，如果几种相同或相似资产具有不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。（ ） 3、对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。（ ） 4、凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。（ ） 5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（ ） 6、用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。（ ） 7、假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。（ ） 8、对无形资产的评估，主要取决于无形资产重置成本和成新率两个因素。（ ） 9、以产权转移、变更为目的的资产评估，适用现行市价法。（ ） 10、资产功能性贬值属于有形损耗。（ ） 11、无形资产评估就是对获利能力的评估。 （ ） 12、在商誉评估过程中，如果不能对被评估企业所属行业收益水平有全面了解和掌握，也就无法评估出该企业商誉的价值。 （ ） 13、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零（ ）。 14、进口关税、增值税是进口设备重置成本中的重要组成部分。（ ） 15、对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑收益法。（ ） 一、单项选择（每题1分，共15分） 1、A 2、D 3、A 4、A 5、A 6、A 7、C 8、B 9、B 10、A 11、B 12、A 13、C 14、C 15、C 二、多项选择（每题2分，共20分） 1、ABCD 2、ACD 3、ACDE 4、AC 5、ACD 6、ACD 7、ABC 8、BCD 9、AB 10、ABD 三、判断正误（每题1分，共15分） 1、× 2、√ 3、√ 4、× 5、× 6、√ 7、√ 8、√ 9、× 10、× 11、√ 12、√ 13、√ 14、√ 15、√ 4 / 18

（二） 一、单项选择题(从每题的四个备选答案中。选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分) 1．资产评估的经济原则是指( )。 A．客观性原则 8．科学性原则 C预期性原则D．专业性原则 2．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。 A．本金化率越高，收益现值越低 8．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 3．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( )。 A．等额无穷的折现过程就是本金化过程 B．折现率与本金化率内涵相同，结果一致C．折现率与本金化率内涵不同，结果不同 D．二者不存在相关性 4．下列属于功能性贬值的是( )。 A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足 B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％ C．由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 5．待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是( )。 A．61667元 B．925000元 C．789950元D．58041元 6．造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。 A．利用率下降 8．部分闲置 C．实际收益率下降 D．客观收益下降 7．无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按( )标准进行的。 A．可辨识程度 8．取得渠道 C．有法律保护 D．内容构成 8．下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是( )。 A．产品周期法 8．综合调整法 C．年金资本化法 D．现代统计法 9．假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5％，净资产收益率为10％，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的净资产现值最有可能是( )。 A．3000万元 8．6000万元C．30万元 D．15万元 10．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以 ( )为基本依据。 A．市场价格 B．发行价格C．理论价格 D．票面价格 11．判断债券风险大小主要应考虑( )。 A．债券投资者的财务状况 B．债券投资者的竞争能力 C．债券发行者的财务状况 D．债券投资者的信誉 12．以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的有( )。 A．资产评估委托书 8．资产评估报告书 C．资产评估工作底稿 D．合同协议