危房改造整改方案
浅谈农村危房改造工作存在的问题与对策建议
浅谈农村危房改造工作存在的问题与对策建议摘要：随着全国脱贫攻坚战圆满收官，农村危房改造工作仍需持续推进，充分运用上级资金帮助低收入人群实施危房改造，既能保障其住房安全，也能避免其因改造隐患房屋而致贫返贫。
但是在实施过程中还需重视存在的审核不严、施工混乱、监管缺失以及资金使用不规范等问题，并积极探索解决对策，确保真正把这项惠民工程落到实处。
关键词：农村危房改造；审核把关；第三方专业机构；资金管理自2008年实施农村危房改造以来，全国已累计为数千万贫困人员解决了住房安全问题，极大地改变了他们的生活条件以及生命财产安全。
本人参与农村危房改造相关工作多年，组织或参与了危房改造工作的全过程流程。
近年来深刻了解关于农村危房改造工作中存在的问题，结合相关部门考核、检查以及审计等情况反馈，总结在农村危房改造各方面存在的问题，并积极会同县镇村三级干部分析问题、研讨对策。
一、农村危房改造基本情况党的二十大报指出，这十年来是我国乡村建设力度空前、乡村面貌发生巨变的十年，广大农民拥有了更多获得感、幸福感、安全感。
全国深入落实脱贫攻坚、全面推进乡村振兴的任务要求，大力实施农村危房改造，十年来全国累计改造农村危房二千四百多万户，农村低收入人群住房条件明显改善，为实现脱贫攻坚圆满收官提供了强大助力。
二、存在的问题1、审核把关存在盲区。
往年农村危房改造对象为建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员以及残疾人家庭等四类贫困人员，村级对贫困人员的身份类型容易混淆，在上报过程中极易将身份类型填错。
在乡镇审核阶段，身份审核涉及扶贫、民政以及残联三个部门，部门之间系统互不关联，信息未及时共享，身份混淆后极易将实为符合身份的农户在农村危房改造计划中剔除；自2022年，农村危房改造又将符合条件农户身份调整为六类低收入人群，镇村两级对六类身份都模棱两可，对低收入人群定义理解有误，不排除存在个别村、镇干部将大量普通困难农户列入上报名单，给乡镇本来就容易出现失误的身份审核工作增加了难度。
前郭尔罗斯蒙古族自治县人民政府办公室关于印发前郭县2022年农村危房改造工作实施方案的通知
前郭尔罗斯蒙古族自治县人民政府办公室关于印发前郭县2022年农村危房改造工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】前郭尔罗斯蒙古族自治县人民政府办公室•【公布日期】2022.06.01•【字号】前政办明电〔2022〕3号•【施行日期】2022.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文前郭尔罗斯蒙古族自治县人民政府办公室关于印发前郭县2022年农村危房改造工作实施方案的通知前政办明电〔2022〕3号各乡（镇）人民政府，各农、林、牧、渔场，县直各部门：现将《前郭县2022年农村危房改造工作实施方案》印发给你们，请认真按照执行。
前郭尔罗斯蒙古族自治县人民政府办公室2022年6月1日前郭县2022年农村危房改造工作实施方案按照《吉林省住房和城乡建设厅关于做好2022年农村危房改造有关工作的通知》（吉建村〔2022〕5号）精神，为切实推进我县2022年农村危房改造工作，确保全面完成省住房和城乡建设厅下达的农村危房改造任务，结合我县实际，制定本方案。
一、目标任务2022年我县农村危房改造工作的目标是实现农村低收入群体住房安全有保障，以“不住危房”为唯一标准，确保低收入群体住房安全比率达到100%。
即，现居住在C级和D级危房（含彩钢房）的农村低收入群体等重点对象，通过进行危房改造或其他有效措施，保障其不住危房。
各乡（镇）具体改造任务根据各乡（镇）上报计划情况予以确定（见附件2）。
各乡（镇）要在2022年9月15日前全面完成农村低收入群体等重点对象的危房改造任务。
二、实施原则（一）统筹实施、分类保障。
农村危房改造坚持由县政府统筹组织，乡（镇）政府具体实施的基本原则。
根据我县实际情况，采取维修和新建的方式予以分类保障。
（二）群众自主、政府协助。
维修和新建房屋总的原则为改造户自建，方式为农户自行寻找施工方（施工企业或建筑工匠）。
施工企业要具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；建筑工匠要经县住房和城乡建设部门培训考核合格，颁发吉林省农村建筑工匠培训合格证。
农村危房改造实施方案
农村危房改造实施方案一、总体要求（一）目标任务。
X年基本完成现有农村存量危房改造。
2019年进行收尾，完成遗漏危房及新增危房改造工作。
（二）基本原则。
1.突出重点。
年度计划优先保障国家确定的“两州一县”和省定18个深度贫困县，切实加大对深度贫困地区的倾斜支持。
2.安全为本。
牢牢把握脱贫攻坚目标要求，以实现农户住房安全有保障为目的，实施农村危房改造。
3.分类实施。
根据不同的改造对象和危房情况确定改造方式，合理筹划、科学安排改造工作，做好与相关规划的衔接。
4.扎实推进。
科学编制农村危房改造进度计划，确保质量和效果，坚持公平公正公开，防止大拆大建和扩大建房面积，避免农户因建房致贫、返贫。
重点为居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等四类重点对象，以及优抚对象和原国民党抗战老兵家庭，同步实施居住在危房中的其他农户。
（四）改造方式。
1.拆除重建。
D级危房原则上采取拆除重建的方式进行改造，居住C级危房但有自筹资金能力的农户可选择拆除重建进行改造。
2.加固改造。
积极推广和鼓励居住C级危房农户采取加固的方式进行改造，鼓励具备条件的D级危房除险加固，加固改造要核准住房安全性等级，制定每户加固方案，确保加固质量。
3.政府统建。
对确无自筹资金能力的深度贫困农户，可由县市区政府通过差异化补助、统筹整合资金，统建农村集体公租房、幸福大院，或选择有资质的施工队伍统一拆除重建或维修加固。
4.房屋置换。
置换或长期租赁现有闲置公房、村内闲置农房解决住房安全问题。
农村危房改造必须严格执行住房和城乡建设部《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》《农村危房改造最低建设要求（试行）》以及当地抗震设防标准，做到建筑面积适当、主要结构安全、基本功能健全。
1.住房面积。
拆除重建住房原则上人均建筑面积不低于13平方米，房屋建筑面积控制在60平方米以内，可根据家庭人口适当调整，其中，1人户不少于20平方米、2人户不少于30平方米、3人以上户人均不少于13平方米但不得超过18平方米。
农村危房整改通知书范文3篇
农村危房整改通知书范文3篇危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，关于危房需要进行整改，下面管理资源吧小编给大家带来农村危房整改通知书范文篇，供大家参考!农村危房整改通知书范文3篇篇一________村施工队：通过对你处________户危房改造工程的检查，发现存在如下问题：限你在天内进行整改，并上报乡危改办公室，待检查后方可重新开工。
施工队负责人：xxx乡人民政府年月日农村危房整改通知书范文3篇篇二县委、县政府高度重视农村危房改造工作，把农村危房改造作为改善民生、统筹城乡发展、构建和谐社会的重要工作来抓，列为县政府为群众办实事的重点工作之一。
年以来，经过全县上下努力，我县广大农村困难群众的居住条件明显改善，社会反响较好。
最近，省住房城乡建设厅对各地农村危房改造工作进行了抽检，发现在对象确定、面积控制、信息录入、资金配套等方面还有不规范之处。
为进一步做好这项德政工程、民生工程、惠民工程，根据省住房城乡建设厅的最新要求，结合我县工作实际，现就有关事项通知如下：一、进一步加强领导。
各镇要进一步提高认识，统一思想，把农村危房改造工作纳入重要议事日程，制定规划和实施方案;充实专班，明确责任，严密组织，抓紧抓好。
县住房和城乡建设部门要积极协调发改、财政、民政、扶贫、农办等部门，共同推进农村危房改造工作。
二、进一步严把补助对象审核关。
要坚持公平、公正、公开的原则，严格补助对象的审核、审批和公示制度，要把危改指标向居住在D级危房中的困难户倾斜，决不允许拿指标做人情，切实把有限的补助资金用于经济最困难、住房最危险的农户。
三、进一步严格控制D级危房的改造面积。
按照住房城乡建设部、国家发改委、财政部的通知要求，D级危房的改造面积要控制在40-60平方米以内，但从实地抽查和网上核查来看，去年我县有30%的D级危房改造后的面积超过70平方米。
因此，各镇今年要从严控制D级危房的改造面积，凡是D级危房改造超过两层的，不予验收，不给予资金补助。
住房城乡建设部、财政部关于印发农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案的通知
住房城乡建设部、财政部关于印发农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,财政部•【公布日期】2018.11.06•【文号】建村〔2018〕115号•【施行日期】2018.11.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文住房城乡建设部财政部关于印发农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案的通知建村〔2018〕115号各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、财政局：为贯彻落实《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》关于加快推进农村危房改造的工作部署，住房城乡建设部、财政部联合制定了《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》，现印发给你们，请结合实际认真抓好落实。
中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部2018年11月6日农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案为全面贯彻党的十九大精神，落实党中央、国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的决策部署，完成建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造任务，实现中央确定的脱贫攻坚“两不愁、三保障”总体目标中住房安全有保障的目标，制定本方案。
一、总体要求（一）指导思想。
全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，坚决贯彻落实中央脱贫攻坚部署和要求，坚持精准扶贫精准脱贫基本方略，坚持现行扶贫标准，聚焦深度贫困地区和特殊贫困群体，全力推进建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造，确保到2020年如期实现贫困户住房安全有保障目标，切实提高贫困人口的获得感和幸福感。
（二）基本原则。
坚持地方主体。
落实中央统筹、省负总责、市县抓落实的工作机制，坚持以地方为主体、一级抓一级、层层抓落实。
坚持精准管理。
坚持全过程精准管理，落实补助对象认定、危房改造信息公示公开、补助资金拨付、施工检查与竣工验收、农户档案管理等各环节政策要求，做到扶贫对象精准、措施精准、档案齐全。
房屋安全隐患整改方案（通用6篇）
房屋安全隐患整改方案房屋安全隐患整改方案（通用6篇）为了确保工作或事情能有条不紊地开展，常常需要提前准备一份具体、详细、针对性强的方案，方案是在案前得出的方法计划。
方案的格式和要求是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的房屋安全隐患整改方案（通用6篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋安全隐患整改方案1为加强农村房屋建筑安全管理，消除安全隐患，确保农民群众居住及公共活动安全。
按照《XXX市住房城乡建设局关于印发<全市农村房屋建筑安全隐患排查整治专项行动方案>的通知》（平建办〔20XX〕100号）要求，结合实际情况，制定本方案。
一、总体要求坚持“属地管理、条块结合”的原则，以村（社区）为主体，全面开展排查整治行动，坚持以人民为中心，突出农村房屋安全问题导向，有力有效排查整治农村房屋建筑安全隐患，坚决遏制农村房屋安全事故，切实保障人民生命财产安全，为我镇高质量发展提供坚实的安全保障。
二、目标任务通过开展为期5个月的农村房屋建筑安全隐患排查整治专项行动，集中力量摸底排查、处置整治；2个月内整治、化解一批重大农村房屋建筑安全隐患；5个月内基本消除重点区域的农村房屋建筑安全隐患。
三、工作安排（一）动员部署（20xx年10月9日前完成）各村（社区）要结合本地实际制定实施方案，召开动员部署会议，明确具体任务、行动要求和职责分工，同时加大宣传力度，提高群众安全建房和安全用房意识。
（二）摸底排查（20xx年10月10日-11月10日）按照属地管理原则，采取业主自查，各村排查，对全镇农村房屋建筑安全隐患开展全覆盖集中排查。
1、排查重点排查重点是农家乐、宾馆、饭店、酒店、商业综合体等人员密集场所，大型集会、庆典、展览、展销等密集场所。
未经审批、未经专业设计施工、用于经营的自建房。
在排查过程中，坚持九个重点“不放过”。
（1）建设年限长、建设标准低、失修失养的房屋；（2）未按规定审批、无专业设计、无专业施工、无竣工验收的三层及以上房屋；（3）擅自加层、改扩建的房屋；（4）生产、经营、居住功能混杂的“三合一”自建房；（5）用于出租特别是群租牟利的自建房；（6）擅自改变功能作为居住使用的厂房；（7）池塘、河道、高边坡回填等软弱地基上的自建房；（8）处于地震断裂带上未按照抗震要求设计建造的房屋；（9）其他存在安全隐患的房屋。
延边朝鲜族自治州人民政府办公室关于印发延边州农村危房改造工作实施方案的通知
延边朝鲜族自治州人民政府办公室关于印发延边州农村危房改造工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】延边朝鲜族自治州人民政府•【公布日期】2011.10.27•【字号】延州政办发[2011]16号•【施行日期】2011.10.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文延边朝鲜族自治州人民政府办公室关于印发延边州农村危房改造工作实施方案的通知（延州政办发〔2011〕16号）各县、市人民政府，州政府有关部门：《延边州农村危房改造工作实施方案》已经州政府13届43次常务会议审议通过，现予印发，请结合实际认真贯彻实施。
二〇一一年十月二十七日延边州农村危房改造工作实施方案为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于扩大农村危房改造试点工作的决策部署，加快推进我州农村危房改造工作，切实改善农村困难群众居住条件，结合我州实际，制定本实施方案。
一、指导思想、目标任务和基本原则（一）指导思想。
以科学发展观为指导，坚持以人为本，以改善农村住房条件为目标，以改造农村危房为重点，引导和指导广大农民建设节能省地、结构安全、经济适用住房，切实改善农村困难群众的生活条件。
（二）目标任务。
从2011年开始，将全州未改造完的泥草房、泥瓦房全部列入危旧房改造范围，今后统称为危旧房改造，力争两到三年全面完成全州4万户左右的农村危房改造任务。
（三）基本原则。
1．政府引导，群众自愿。
充分尊重群众的意愿，不搞强迫命令。
2．科学规划，统筹兼顾。
坚持三个原则，一是坚持危旧房改造与加快推进城镇化相衔接的原则，处理好危旧房改造与土地流转的关系；二是坚持危旧房改造与村屯环境整治相结合的原则，处理好危旧房改造农民意愿、承受能力与新农村建设要求的关系；三是坚持泥草房改造与社会救助制度化及城乡养老社会化相适应的原则，处理好危旧房改造与保障弱势群体基本生活和孤寡人员老有所养的关系。
结合当地实际，科学编制农村危房改造年度计划，按照集中与分散相结合，新建与改造相结合的原则选择安置方式，统筹安排，分期推进，优先安排特困户。
区2022年农村危房改造工作实施方案-危房改造方案
区2022年农村危房改造工作实施方案|危房改造方案为全面贯彻落实中央关于农村危房改造工作的决策部署，切实把我区贫困群众住房保障安全工作落实好。
根据四川省住房和城乡建设厅、省财政厅、省扶贫开发局、省民政厅、省残疾人联合会《关于做好2022年农村危房改造工作的通知》（川建村镇发〔2022〕310号）和南充市财政局、市住房和城乡建设局《关于印发〈南充市农村危房改造补助资金管理实施细则〉的通知》相关文件精神，特制定本方案。
一、工作原则（一）坚持政府引导，农民自愿的原则。
农村危房改造原则上以农户自建、资金以农户自筹为主。
通过宣传引导，充分尊重困难群众改造意愿，发挥其建设美好家园的主体作用。
（二）坚持规范操作，公开透明的原则。
农村危房改造要做到操作程序规范、资助政策公开、申请条件公开、审批程序和审批结果公开，接受群众监督，确保客观公正、群众满意。
（三）坚持因地制宜，经济适用的原则。
从农村实际出发，因地制宜，分类指导，充分考虑农户个人生产生活习惯，严格控制危房改造农户建房面积，避免增加贫困群众债务。
（四）坚持科学规划，节约用地的原则。
按照有利生产、方便生活、相对集中的要求进行统筹规划，稳步推进。
新（改）建住房要符合镇（乡）总体规划和村庄区域规划，尽量利用村内空闲地、闲置宅基地进行建房。
（五）坚持资源整合，项目结合的原则。
落实乡村振兴战略部署，要结合新村建设、土地整理、精准扶贫、新修水利、调整公路等建设项目，统筹推进农村危房改造，体现地域特色风貌。
二、目标任务2022年顺庆区农村危房改造任务共计下达801户（详见附件）。
各乡镇、涉农街道办事处要按照本实施方案的要求，加快启动建设程序，在2022年8月底前全面开工，于2022年5月30日前全部竣工，确保本年度目标任务按质按量按期圆满完成。
三、对象认定（一）人员认定。
农村危房改造对象须满足：属于四类重点对象、住房危险程度达到危房认定标准；已享受过农村危房改造和其他中央、省级农房建设补助政策的农户，不再纳入农村危房改造政策补助范围内。
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危房改造整改方案
危房改造整改方案
随着城市化的发展，越来越多的老旧建筑和危房亟需改造。
危房改造不仅为居民提供安全的居住环境，也能提高城市的形象和品质。
本文将探讨危房改造整改方案。
一、排查危房
危房改造首先要进行危房排查，可以通过以下几种方式进行：
1.政府部门主动发现和排查。
政府部门可以下发通知，要
求居民提供危房信息。
也可以组织专门的巡查队伍，对城市中的老旧建筑和危房进行排查。
2.居民自行申报。
政府可以组织宣传和培训活动，鼓励居
民自行申报家中存在安全隐患的情况。
政府也可以在社区、村庄、街道等地方设立公告栏，让居民了解危房改造相关政策和具体要求。
3.第三方机构进行检测。
政府可以委托第三方机构对危房
进行检测，以确保改造质量和效果。
二、确定改造范围
排查出危房后，需要根据实际情况进行改造范围的确定。
改造范围包括建筑结构、电路、水暖管线、门窗等方面。
1.建筑结构改造。
建筑结构是危房改造的核心，在改造过程中需要重点考虑。
建筑结构包括墙体、屋面、基础等。
在改造过程中，需要对存在安全隐患的位置进行加固或重建，以增强房屋的稳定性和承重能力。
2.电路改造。
电路设施也是危房改造的重要内容。
在改造过程中，需要对已经老化和存在安全隐患的电路进行更换或重建，同时还应安装漏电保护器和火灾报警器等安全设施。
3.水暖管线改造。
水暖管线安全与否直接关系到业主的居住安全，需要对老旧的、漏水的水暖管线进行更换或重建，确保居住环境的健康和安全。
4.门窗改造。
门窗可以有效提升房屋的隔音、保温和防盗性能，需要在危房改造中予以优先考虑。
在更换门窗的同时，还应该考虑到美观和节能的问题。
三、改造措施
在明确改造范围后，需要制定改造措施，包括改造方式和工期等。
1.改造方式。
改造方式分为翻新和拆除重建两种。
对于一些不太严重的危房，可以采取翻新的方式进行改造。
对于一些极度危险、无法修复的危房，则需要采取拆除重建的方式。
2.工期。
工期是危房改造的核心，需要根据实际情况进行合理的安排。
在制定工期时，需要考虑到施工的数量、工程量及环境影响等因素，为居民提供一个合理的安排。
四、资金来源
危房改造需要消耗大量的资金，因此需要确定资金来源。
资金来源可以通过以下几种途径。
1.政府资金。
政府可以向相关部门申请资金，用于危房改造工程的开展。
政府也可以通过特殊融资方式，为危房改造提供资金支持。
2.社会资金。
社会力量也可以参与危房改造工程，为危房改造提供资金赞助和物资支持。
政府可以出台相关鼓励政策，吸引社会资金参与危房改造。
3.个人资金。
业主可以通过自筹资金的方式，对自家房屋进行改造和升级。
政府可以制定相应的资金分配政策，为有限资金提供更加合理的使用渠道。
五、总结
危房改造是一项重要的工程，需要政府、居民以及社会共同参与。
我们需要制定全面的改造方案，加大资金投入，确保危房改造质量，为居民提供更加安全、健康、舒适的居住环境。