房地产、土地、资产评估收费快速计算表
资产评估收费标准
资产评估收费标准
（国家发展改革委、财政部发改价格[2009]2914号、中评协[2009]199号）
根据国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号），中评协以中评协[2009]199号提出了资产评估收费水平的测算标准。
资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。
（一）计件收费
计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表：
（二）计时收费
计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：
法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人•小时；
合伙人、部门经理：260-2600元/人•小时；
注册评估师：200-2000元/人•小时；
助理人员：100-1000元/人•小时。
附：
计件评估收费速查表
房地产评估收费标准计算表及依据
此收费标准安国家纪计委、建设部1995年7月17日计价格[1995]第971号文《关于房地产中介服务收费的通知》的有关规定计划。
土地评估收费标准计算表及依据
此收费标准按国家计委国家土地管理局1994年12月12日计价格[1994]第2017号文《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。
矿业权评估收费标准计算表及依据
根据《探矿权采矿权使用费和价款管理办法》（财综字〔1999〕74号）和《关于进一步加强探矿权采矿权价款管理的通知》（国土资发〔2004〕97号），评估付费标准的测算根据《中介服务收费管理办法》
（计价格〔1999〕2255号）考虑评估对象的基本需要工时、成本、法定税金、合理利润、项目的复杂程度及责任和风险。
评估付费标准不应与评估结果的数值联动，也不能引导压价竞争。
房地产评估计算表
1 住宅 1 100% 2800 2500 75 0 75 75 75 112 80 184 224 598 100% 3998 0.40 2.00
2 住宅 1 100% 2800 2500 75 0 75 75 75 112 80 184 224 598 100% 3998 0.40
3 住宅 1 100% 2800 2500 75 0 75 75 75 112 80 184 224 598 100% 3998 0.40
开发建设期 2.5 基础数据 幢号 用途 建筑面积 开发完成进度 一、建设成本（a） 1.建安工程费 2.勘察设计和前期工程费 3.基础设施建设费 4.公共配套设施建设费 5.其他工程费 6.开发期间税费 二、管理费用（b） 三、销售费用（c） 四、投资利息（d） 五、销售税费（e） 六、投资利润（f） 成新率 估价对象单价(元/平方米） 估价对象总价（万元） 总价合计（万元）
计算方法 \ \ \ \ \ a=1+2+3+4+5+6 1=建安工程费×开发完成进度 2=建安工程费×相关系数 3=建安工程费×相关系数 4=建安工程费×相关系数 5=建安工程费×相关系数 6=建安工程费×相关系数 b=a×管理费用率 c=开发完成后单价×销售费用率 d=1+2 e=开发完成后单价×销售税费率 f=1+2 \ 开发完成后单价=a+b+c+d+e+f 开发完成后总价=开发完成后单价×建筑面积
开发期 .5
已建设期 2
续建期 0 相关系数1 相关系数2 \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ 2500 2500 3.00% 3.00% 0.00% 0.00% 3.00% 3.00% 3.00% 3.00% 3.00% 3.00% 4.00% 4.00% 2.00% 2.00% 6.15% 6.15% 5.60% 5.60% 20.00% 20.00% \ \ \ \ \ \
房地产评估市场比较法计算表
市场法 公式：Pd=Pb×A×B×C×D 其中：Pd：评估对象价格； Pb：比较案例房地产价格； A：评估对象交易情况指数/比较案例房地产交易情况指数； B：评估对象评估期日房地产指数/比较案例房地产交易期日房地产指数； C：评估对象区域因素条件指数/比较案例房地产区域因素条件指数； D：评估对象个别因素条件指数/比较案例房地产个别因素条件指数；
房地产市场价格=29,8因素 销售均价 交易时间 交易方式 使用年限 物业用途 交通便捷度 道路通达性 区域因素 商业繁华程度 状况 距商业中心距离 环境质量优劣度 基础设施完备度 临路状况 物业管理水平 个别因素 设备装修 状况 新旧程度 建筑结构 地块外形 比准价格（元/平方米） 估价对象评估价格 （元/平方米） 实例一 36,084 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/101 100/101 100/100 100/100 100/100 100/103 100/102 100/106 100/103 100/104 29,652 实例二 36,171 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/101 100/100 100/100 100/100 100/103 100/102 100/106 100/103 100/104 30,021 29,891 实例三 37,232 100/100 100/100 100/100 100/100 100/102 100/102 100/100 100/100 100/100 100/100 100/100 100/103 100/102 100/106 100/103 100/104 29,999 计算表 1 1 1 1 1 1 0.99009901 0.99009901 1 1 1 0.970873786 0.980392157 0.943396226 0.970873786 0.961538462
评估收费标准速算表
说明：此标准是依据国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理办法》的 通知（发改价格[2009]2914号）文件及中评协[2009]199号关于贯彻实施《资产评估收 费管理办法》尽快作好资产评估收费管理工作的通知测算
序号 1
2009年 资产评估收费标准( 2009 年- 资产评估收费标准( 新) 帐面金额（含负债） 标准‰ 帐面金额（含负债） 标准‰ 100万以内 15.00
序号 1 2 3 4 5 6
2009年 资产评估收费标准( 2009 年- 资产评估收费标准( 新) 帐面金额（含负债） 标准‰ 帐面金额（含负债） 标准‰ 100万以内 9 100万--1000万 3.75 1000万---5000万 1.2 5000万---1亿 0.75 1亿---10亿 0.15 10亿以上 0.1
序号 1 2 3 4 5 6 7
房地产评估收费标准 标准‰ 金额 标准‰ 100万以内 5 100万--1000万 2.5 1000万--2000万 1.5 2001万---5000万 0.8 5000万---8000万 0.4 8000万--1亿 0.2 1亿以上 0.1 评估价值(元）
12,000,000.00
(低标准)
标准‰ 标准‰ 9-15 3.75-6.25 1.2-2 0.75-1.25 0.15-0.25 0.1-0.2
收费标准
评估价值(元）
40,000,000.00
收费基准
30,500.00
78,750.00
序号 1 2 3 4 5
土地评估收费标准 标准‰ 金额 标准‰ 100万以内 4 100万--200万 3 201万---1000万 2 1001万---2000万 1.5 2001--5000万 0.8
房产评估收费计算公式
100×0.48%＝0.48万元100(1000-100)万元×0.20%＝ 1.8万元900（5000-1000）万元×0.064%＝ 2.56万元4000（10000-5000）万元×0.04%＝2万元5000（x -10000）万元×0.008%＝#VALUE!万元#VALUE!X合计#VALUE!万元100×0.48%＝0.48万元100(1000-100)万元×0.20%＝ 1.8万元900（5000-1000）万元×0.064%＝2.56万元4000（X-5000）万元×0.04%＝#VALUE!万元#VALUE!X合计#VALUE!万元100×0.48%＝0.48万元100(1000-100)万元×0.20%＝1.8万元900（X -1000）万元×0.064%＝#VALUE!万元#VALUE!X合计#VALUE!万元100×0.48%＝0.48万元100(X-100)万元×0.20%＝#VALUE!万元#VALUE!X合计#VALUE!万元X代表中标价格,是房产评估收费计算公式（100万元-1000万元）X代表中标价格,是房产评估收费计算公式房产评估收费计算公式（1亿元-10亿元）X代表中标价格,是房产评估收费计算公式（5000万元-1亿元）X代表中标价格,是房产评估收费计算公式（1000万元-5000万元）格,是变量格,是变量格,是变量格,是变量。
房地产评估土地评估资产评估收费标准
房地产评估土地评估资产评估收费标准房地产评估、土地评估和资产评估是现代经济中非常重要的一项工作，它们对于确定房地产、土地和资产的价值具有重要意义。
为了保证评估工作的公正、准确和可靠，制定相应的收费标准是必要的。
一、房地产评估收费标准：房地产评估的收费标准应根据评估对象的性质、规模、复杂程度和评估目的等因素进行合理确定。
普通来说，房地产评估的收费标准可以按照以下几个方面进行计算：1. 评估对象的价值：根据房地产的市场价值、土地的出让价格以及资产的估值等因素确定评估对象的价值。
2. 评估工作的难易程度：评估工作的难易程度包括评估对象的复杂程度、评估数据的获取难度以及评估过程中可能浮现的问题等因素。
评估工作越复杂，收费标准相应增加。
3. 评估报告的详细程度：评估报告的详细程度包括报告的篇幅、内容的丰富程度以及数据的精确性等因素。
评估报告越详细，收费标准相应增加。
4. 评估师的资质和经验：评估师的资质和经验对评估工作的质量有着重要影响。
评估师的资质越高、经验越丰富，收费标准相应增加。
二、土地评估收费标准：土地评估的收费标准可以参考以下几个方面的因素进行计算：1. 土地的位置和用途：土地的位置和用途对评估价值有着重要影响。
同一位置的土地，不同用途的评估价值会有所不同。
因此，根据土地的位置和用途确定评估收费标准是合理的。
2. 土地的面积和规模：土地的面积和规模决定了评估工作的复杂程度和工作量。
评估较大面积的土地需要更多的时间和精力，因此收费标准相应增加。
3. 土地的开辟潜力：土地的开辟潜力是评估价值的重要因素之一。
评估具有较高开辟潜力的土地需要更多的研究和分析，因此收费标准相应增加。
4. 土地市场的供需关系：土地市场的供需关系对土地评估价值有着重要影响。
在供需关系紧张的市场，土地评估的价值会相应增加，因此收费标准也会相应增加。
三、资产评估收费标准：资产评估的收费标准可以参考以下几个方面的因素进行计算：1. 资产的类型和规模：不同类型和规模的资产评估工作的复杂程度和工作量不同。
评估收费计算器(资产、房地产、土地评估)
5.5792 7.0800
累计收费（万元） 4.2500
中国资产评估协会《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好 资产评估收费管理工作的通知》的收费标准
（中评协[2009]199号及发改价格[2009]2914号）
收费标准(资产总额在101万元以上的按规定费率累进计算) 收 费 项 目 项目 计费单位 100万元及以下 低 最低标准 高 最高标准 0.713% 平均标准 0.571% 低 最低标准 0.900% 高 最高标准 1.500% 101-1000万元 低 最低标准 0.375% 高 最高标准 0.625% 1001-5000万元 低 最低标准 0.120% 高 最高标准 0.200% 5001万元-1亿元 1亿元-10亿元 低 高 低 高 10亿元以上 低 高 备注
总收费标准及费率
资 产 评 估 资产总额或评估值 0.428%
最低标 最高准 0.075% 0.125% 0.015% 0.025% 0.010% 0.020%
993 7.0800 5.6650
0.9000
1.5000
3.3475 4.2500
资产评估收费速算表
53900
57500
63500
69500
75500
81500
87500
93500
99500
5000万元以上————————1亿元差额定率累进0.8‰
资产总额（万元）
5500
6000
6500
7000
7500
8000
8500
9000
10000
评估收费（元）
103500
107500
111500
350500
360500
依据《河北省物价局、河北省财政厅》冀价经费〔2011〕9号文件速算，如有不符，以文件规定为准。自2011年5月1日起执行。
河北省资产评估收费速算表
100万元以下（含100万元）差额定率累进11‰
资产总额（万元）
20以下
30
40
50
60
70
80
90
100
评估收费（元）
2000
3300
4400
5500
6600
7700
8800
9900
11000
100万元以上————————1000万元差额定率累进4.5‰
资产总额（万元）
200
225500
240500
255500
270500
10亿元以上差额定率累进0.1‰
资产总额（万元）
110000
120000
130000
140000
150000
160000
170000
180000
200000
评估收费（元）
280500
290500
300500
房产千4评估费计算表新表千4
44.93亩2695.6525271.61面积抵押登记费29951.632416.13评估额（万元）收费标准收费金额（万元）评估额费用0.0020.00100以内3‰0.30.00贷款额抵押服务费101-2002.5‰0.25500.00956.9519139.00201-10001.5‰1.22500.000.000.001001-20001‰17500.00土地评估费2001-50000.6‰1.815500.000.000.005001-1亿0.4‰225500.000.001亿以上0.1‰122598.8478098.84房地产评估费620.64217.220.00评估额（万元）收费标准收费金额（万元）评估额费用面积测绘费100以内4‰0.40.026554.2411949.41101-10002‰1.8106.884137.60.000.001001-20001‰112000.02001-50000.6‰1.820000.0
5001-80000.4‰1.230000.0
8001-1亿0.2‰0.446000.0
1亿以上0.1‰156000.0
土地评估收费标准房地产估价收费标准房地产总费用22175.77土地总费用21772.35出让价款（万元）1679.58交易服务费（元）251937.00价格调节基金（元）50387.40
评估额三纺机313.26万元五纺机732.26万元1873.80千一千二0.000.002068.80.000.0千1855.0万8827.52千4的0.152482.56千4的0.64000.0022000.02896.32千4的0.722000.0032000.0620.632000.0050000.03206.40千350000.0062000.062000.0066000.066000.00
房地产评估收费标准(国家)文件
以房产为主的房地产评估收费标准按国家计委、建设部1995 年7 月17 日计价格［1995]971 号《关于房地产中介服务收费的通知》及辽宁省物价局、建设厅1996 年12 月5 日辽价发[1996]132 号《转发国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》的有关规定执行.该收费标准是按照房地产的价格总额采取差额率分档累进计收，具体标准见表一。
表一以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表档次房地产价格总额(万元）累进计费率（‰）费用(万元）1 100 以下（含100） 5.0‰0。
52 101 以上至1000 2。
5‰ 2.753 1001 以上至2000 1。
5‰ 4.254 2001 以上至5000 0.8‰ 6.655 5001 以上至8000 0。
4‰7.856 8001 以上至10000 0.2‰8。
257 10001 以上0。
1‰一般宗地评估收费标准按国家计委、原国家土地管理局1994 年4 月12 日计价格[1994］2017 号关于《土地价格评估收费的通知》的有关规定执行.其中，一般宗地评估应按照土地的价格总额采取差额定率分档累进计收，具体标准见表二。
表二一般宗地评估收费标准计算表精品档次房地产价格总额（万元) 累进计费率（‰）费用（万元）1 100 以下（含100）4。
0‰0.42 101 以上至200 3。
0‰0.73 201 以上至1000 2.0‰2。
34 1001 以上至2000 1.5‰ 3.85 2001 以上至5000 0.8‰6。
26 5001 以上至10000 0。
4‰8.27 10001 以上0。
1‰精品。
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新标准1000104.287.13
评估总价折数评估费折后收费
2000104.25
4.25
密码：ytzhpgb
23000
评估总价折数评估费折后收费
1000102.30
2.30
注：红色字体部分是可填写或可选择内容
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产
土
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