加油站可行性研究报告

新建西沟村加油站 可行性研究报告

项目负责人；张飞 二 O 一三年五月六日

1 目 录 1 编制原则 ..................................................................................................................... - 3 - 2 市场分析 ..................................................................................................................... - 3 - 2.1 地区经济 .................................................................................................................. - 3 - 2.2 网络规划 .................................................................................................................. - 3 - 3 销量预测 ..................................................................................................................... - 4 - 3.1 所临道路状况 .......................................................................................................... - 4 - 3.2 车流量预测 .............................................................................................................. - 4 - 3.3 依托环境 .................................................................................................................. - 5 - 3.3.1 预计周边车辆保有情况 ....................................................................................... - 5 -

3.3.2 竞争力分析 ........................................................................................................... - 5 -

3.4 销售量预测 .............................................................................................................. - 5 - 4 油源分析 ..................................................................................................................... - 5 - 4.1 油源现状 .................................................................................. 错误！未定义书签。

4.2 油源发展形势 ............................................................................. 错误！未定义书签。

5 工程内容 ..................................................................................................................... - 5 - 5.1 工程建设方案 .......................................................................................................... - 6 - 5.2 工程投资估算 .......................................................................................................... - 7 - 6 项目投资估算 ............................................................................................................. - 7 - 6.1 财务评价主要参数标准 .......................................................................................... - 7 - 6.2 费用估算参数 .......................................................................................................... - 8 - 6.3 财务评价结果 .......................................................................................................... - 8 - 7 结论及建议 ................................................................................................................. - 8 - 7.1 评价结论 .................................................................................................................. - 9 - 7.2 风险及措 .................................................................................................................. - 9 - 7.3 项目建议 .................................................................................................................. - 9 -

- 1 - 总 论 1．1 项目概述 为了满足高新区经济快速发展的需要， 完善高新区成品油销售配

套设施，保证当地成品油资源供应，通过加强合理公平竞争，全面提 升当地成品油销售行业服务水平，我公司在高新区边缘拟建加油站。 该项目位于西沟村与百米大道处。

项目总投资为 1680 万元，经测算日销售量为 11 吨，税后投资回收期 9.9 年，税后内部收益率 8.7％，净现值为 70 万元，吨油投资为

81.82 万元。经济评价指标符合规定。 表 1.2 西沟村加油站项目概况表

地理位置 榆阳区西沟村 市区：□主干道 □快速路 □街道

建 设 性 道路：□高速内 □高速口 □国道 省道

质； 道路类型： 县城：□主干道 □街道

■新建 乡镇：□主干道 □街道

其它：□矿区 □水上 □收购

产权隶属： 榆阳区西沟村加油站 总投资 1680 万元 投资情况 合同款： 385 万元 资本化利息： 25 万元 建设工程款： 1270 万元 可研销量： 11 吨 柴汽化 1.8

经济指标 投资回收期： 内部收益率： 财务净现值： 吨油投资： 9.9 年 8.7％ 70 万元 152.7 万元 占地面积： 建筑面积： 罩棚面积： 进出口数量：

主要设施 4500m2 3500 m2 875 m2 2 个

储罐数量： 储罐容积： 加油机数： 加油泵数： 6 具 180 m3 8 台 8 个

- 2 - 土地情况 土地面积： 使用年限： 发证时间： 土地性质： 3000 m2 40 年 土地未挂牌 国有出让

□立项批复 □房屋产权 □营业执照 □计量合格

证件情况 □土地证 □零售许可 □国税登记 □其 它 1 □用地规划 □危经许可 □地税登记 □其 它 2 □工程规划 □消防许可 □环保合格 □其 它 3 其它服务 ■便利店 ■洗车 ■TBA ■快 餐

进程安排 交接工期： 开工日期： 2013 年 8 投运日期： 2013 年 月 12 月 注： TBA 包括汽车维修、更换机油配件等。

1 编制原则 1)严格遵循和执行国家、 行业、地方的有关法律法规及规范标准， 严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关” ，在确保投资安 全的前提下，实现投资效益的最大化， 为销售业务又好又快发展奠定 坚实的基础。 2)以企业发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根 据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究 项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。 2 市场分析 根据市场环境及企业发展规划，对项目进行横向对比和综合研 究，判断项目对销售业务发展的影响，从规划的角度，分析判断项目 实施的必要性和可行性。 2.1 地区经济 西沟村加油站高新区南边缘， 榆林高新区是陕北国家能源化工基地的 核心载体和综合配套服务基地，

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