给排水监理细则-范本

三河市金都·尚街（西区）工程给排水监理实施细则

编制人：

批准人：

廊坊市天丰工程建设监理有限公司

二O一八年三月

目录

一、专业工程特点

二、监理工作流程

1、工程材料进场检验流程

2、工序质量交接检查

3、工程变更实施流程

4、工程质量控制工作流程

三、监理工作控制要点

1、材料进场控制

2、分部分项工程质量控制

四、监理工作的方法及措施

监理实施细则

按照工程监理规划要求及GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、建筑安装工程设计文件及有关验评标准、规程及施工组织设计，就施工中各分部分项工程的关键部位，质量控制要点制订如下监理细则。

工程概况

1、工程基本情况

1、本项目位于三河市区迎宾路西侧，贤人街南侧，总建筑面积51854平方米。1﹟、2﹟、3﹟、5﹟、6﹟楼，功能地上为公寓，地下为戊类库房，设备机房等。

SOHO公寓概况表1

2、本次给排水系统设计范围包括：1、2、

3、5、6#楼建筑室内给排水、热水系统、污废水系统及雨水系统。

3、本工程的无负压给水系统、虹吸雨水排放系统、绿化灌溉系统、中水处理系统、厨房给排水（含隔油设施）由专业承包商根据本专业提出的技术参数和要求进行二次深化设计、安装和调试，其设计经我院审核后方可用于施工。承包商设计应及时提供预留预埋条件，经总包协调后及时施工。

一、专业特点

给排水系统

（一）给水系统

1、水源：本工程的生活用水由市政给水管网供给。由项目北侧市

政给水管道引入1根DN300给水管，在本地红线内设总水表后成DN250环状布置，引入管上设置倒流防止器。市政给水压力0.14MPa 2、用水量：本工程公寓给水最高日用水量230m³/d,商业部分给水

最高日用水量140 m³/d，酒店部分给水最高日用水量250.53 m³/d 3、系统形式

管网系统竖向分区的压力控制参数：各区最不利点的出水压力不小于0.1MPa，最低用水量最大静水压力（0流量状态）不大于0.45MPa 管网竖向分区

【2、6楼】：F1-F8层为中区，F9-F12层为高区

【1楼】：F1-F8层为中区，F9-F11层为高区

【5楼】: F1-F8层为中区，F9-F12层为高区

【3楼】: F1-F8层为中区，F9-F16层为高区

公寓与购物中心合用生活给水泵房，在地下二层设置2套无负压变

频给水设备，分别供中区及高区生活用水

4、公寓给水各分区内底层部分设减压阀设施保证各用水点处供水

压力不大于0.20MPa

5、计量：给水管除在入地块红线时设置总水表外，公寓给水入楼

处设置水表，分水总管设置分区总水表，分户在管井设分采用卡式水表（不远传）

（二）排水系统

设计排水量：排水量按总水量（加计公寓、酒店、商业给水，并

扣除冷却塔补水及绿化用水）的90%为563.82 m³/d

【公寓部分】：室内卫生间排水采用污废合流系统。地上卫生间污废水经立管收集后在地下一层自流排水室外。为其水流通常，卫生间设置专用通气管，地下室排水采用潜污泵排至室外污水井【其他】各业态B1层及以下的污废水经管道收集，排入集水坑后，经潜污泵提升排至室外，污水泵采用带自动耦合装置，自带配电柜，由集水坑的水位自动控制。生活污水须经室外化粪池处理后方可排入市政污水管网

消防电梯井底均设排水装置，排水井容量不小于3 m³，每台排水泵排水量为10L/S

采用水封深度不小于50mm的地漏，严禁采用活动机械密封代替水封严禁采用钟罩式地漏。坐便器具有冲洗后延时补水（风）功能（三）雨水系统

屋面雨水采用87型雨水斗。设计降水重现期为P=10年，降雨

历时5分钟，降雨强度4.941/S·100㎡，重力雨水及溢流设施总排水量按设计降雨重现期50年，降雨历时5分钟，降雨强度6.43/S·100㎡。

2、6、3#楼溢流口300宽*100高，设置一个，溢流口底距屋面50。

1、5#楼溢流口160宽*100高，设置一个，溢流口底距屋面50。

1、2、6#楼潜污泵设备表

3#楼潜污泵设备表

节能系统

1、安装水表已达到有效管理及监察用水、避免浪费的目的。给

水管除在入地块红线时设置总水表外，公寓、酒店、商业分别按业态设置总水表，其他需要单独计量的用水点，如冷却塔补水、新风机房补水、制冷/换热机房补水、消防水池、消防高位水箱补水、生活水箱上水补水、商业餐饮租户、酒店厨房、洗衣房等均单独设置水表计量。公寓、商业采用卡式水表（不远传），其余均采用机械式水表

计量产品应符合国家现行标准《封闭满管道中水流量的测量引用冷水表和热力水表》GB/T778.1-3、《IC卡冷水水表》CJ/T133《冷水水表检定规程》

2、本项目内卫生器具100%选用节水型卫生器具及配水件。节

水器具应符合《节水型生活用水器具》CJ164-2014的要求。

公共卫生间卫生洁具采用非接触型，坐便器采用感应式双档节水型坐便器，用水量3.5/5L/次，水嘴采用节水型水嘴，水龙头采用自动感应式水龙头，用水量为0.125/S,小便器冲洗阀采用感应式冲洗阀，用水量为3.0L/次，大便器冲洗阀采用脚踏冲洗阀，用水量为5L/次，所有卫生器具均采用性能良好耐用的陶瓷片等密封材料

3、各楼竖向进行分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压

力不大于0.45MPa，供水压力大于0.20MPa的供水管上加设

减压阀，阀后压力0.20MPa

4、为节约用水，在酒店地下二层设有中水处理系统，中水水源

取自酒店的优质杂排水。经过处理后用于小区绿化

5、室外绿化灌溉方式采用微喷灌，喷洒半径不超过5米，在节

水灌溉的同时，避免因再生水喷灌所导致气溶胶传播病菌问

题

6、给水调节水池、消防水池、屋顶消防水箱间均设置溢流信号

管和溢流报警装置

7、为保证热水系统用水点处冷热水供水压力平衡，冷热水分区

一致

8、热水供应系统采用机械循环，客房均做到干管循环、厨房、

浴室等做到支管循环，保证配水点出水温度不低于45度的时

间不大于10S

二、监理工作流程