设备设施年度检修计划
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是否有
分项一
楼号记录一二三期有11年8月（三期）、10（二期）
月
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一二三期
有
重点11年8、10月
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二三期有包括风机、风扇
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三期有统一标识√
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有包括强检和自检
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二期
有
重点工作√
9月
10月
11月
12月
备注
3月
4月
5月
6月
7月
8月
高压
低压
弱电
电气系统
序号
1
1
温泉水深井泵提泵保养
楼内照明检修电气测量设备工具检测
有线电视系统、卫星天线检查
避雷网检修（合同）
一二三期生活水箱清洗\水质监测（合同）
生活水泵组检查、保养排污泵控制箱检修、除尘、紧固保养
园区照明控制箱除尘、紧固保养楼层强电井设备检查、除尘、紧固保养会所中央空调电源控制箱检修除尘、紧固保养
各楼冬季防冻、电伴热配电检修
地库照明检修箱变高低压设备除尘、紧固保养低压配电室配电柜除尘、紧固保养生活水泵控制柜、消防控制柜除尘、紧固保养
中水设备配电控制柜除尘、紧固保养
避雷系统检修雨水泵房控制柜检修
(2013年）设备设施年度检修计划
项目
分项二
高压电气设备及安全用具检测（外委）高压配电室设备检测，除尘紧固保养
高压配电室降冷空调设备维修保养范围
电气系统
1月
2月
是否有
分项一
楼号记录9月
10月
11月
12月
备注
3月
4月
5月
6月
7月
8月
序号
项目
分项二范围
1月
2月
二期有重点工作
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二期有√√二三有√
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一二三期有包括强检和自检
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生活水系统
消防电气系统
消防电气系统
消防送、排水系统
给排水系统
消防
系统
消防系统
3
2
3
消防给水管线维护
消防管线闸阀维护
消防栓维护保养警报阀维护保养水泵结合器维护保养排烟风机维护保养
水景观设备设施检修外围管、表、井检查压力表、安全阀检测更新喷淋消防泵组及控制柜维护保养
消防烟感探头清洗
三期地下车库预作用报警设备维护检测
室外泳池机房供水设备维护中央空调供水设备检修维护污水井污水管线及阀门检查污水积水坑、化粪池清理(合同）三期雨水泵房设备检修维护雨落水管线检查、雨水井检查
温泉水系统调试温泉水箱清洗、消毒水箱臭氧消毒器维护紫外线消毒器灯管更换中水机房设备检修
是否有
分项一楼号
记录
9月
10月
11月
12月
备注
3月
4月
5月
6月
7月
8月
序号
项目
分项二
范围
1月
2月
一二三期有√
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二期有√二期
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制冷系统
二期有√
√会所、商业街无√√√√会所、商业街有√
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商街地库地下室
有√
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会 所无√
一二三期
有
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楼宇对讲
监控系统
制冷系统
通风系统
普查
空调系统
及其他
消防送、排水系统
系统安防系统
空调系统4
5
5
风机盘管检查
清洗过滤网风机房设备检修保养
通风管线检查屋面清扫、防水检查
制冷系统各种闸阀检查
冷却泵、冷冻泵检查、维修保养、摇测
冷却塔清洗检修保养冷冻机组清洗检修保养
冷冻系统、冷却系统、新风机组清洗检修保养
制冷管线检查制冷系统配电箱维护保养风机盘管翅片，主机翅片清洗
空调系统清洗除尘业主户内空调机组换季业主户内空调机组清理过滤器
中央空调主机刷漆保养各楼座燃气报警系统维护保养，包括三个
调压站
正压、送风机维护保养可视对讲系统检查、维护
门禁系统楼内、地库电磁卡、刷卡主机检修维护
监控头维护及系统检查道闸检查维修保养