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项目决策分析与评价

第一章概论

1、具体目标主要有：效益目标、规模目标、功能目标、市场目标。

2、项目决策分析与评价的工作程序：①投资机会研究；② 初步可行性研究；③ 可行性研究；

④项目前评估。

3、投资机会研究：是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究。

4、投资机会研究的重点是：分析投资环境。

第二章市场分析与市场战略

1、市场调查的内容：①市场供应调查；②市场需求调查；③ 消费调查；④ 竞争者调查。

2、消费调查：消费者调查包括产品或服务的消费群体，消费者购买能力和习惯、消费演变

历史和趋势等。某一种具体的产品针对某一特定的消费者群，在经过市场细分明确了产品

的消费者之后，需要对这部分消费者的消费层次、消费需求、心理状况、消费动机、消费

方式进行调查和分析。

3、市场调查的方法：①文案调查法；②实地调查法；③问卷调查法；④实验调查法。

4、不同方法的比较：①文案调查是一切调查方法中最简单、最一般和常用的方法，同时也是

其他调查方法的基础；②实地调查能够控制调查对象，应用灵活，调查信息充分，但是，

调查周期长、费用高，调查对象容易受调查的心理暗示影响，存在不够客观的可能性；③问卷调查适应范围广泛、操作简单易行、费用相对较低，得到了大量的应用；④实验调查

是最复杂、费用较高、应用范围有限的方法，但调查结果可信度较高。

5、预测方法体系：

定性预测类推预测法

市专家会议法一元回归

场

回归分析法多元回归预德尔菲法

测

消费系数法非线性回归方因果分析法

法

弹性系数法简单移动平均

定量预测

移动平均法加权移动平均

指数平滑法一次指数平滑

延伸预测法

趋势外推法多次指数平滑

季节波动模型

投入产出法

系统动力模型

其他方法

计量经济模型

马尔科夫链

6、价格弹性公式：价格弹性 =购买量变化率÷价格变化率

7、能源需求弹性：

7、【例 2-4】某市电力需求预测：

【问题】某市 2005 年 GDP达到 1788 亿元，当年电力消费量269 万千瓦小时。经分析，预计未来 10 年中前 5 年和后 5 年， GDP将保持 9%和 8%的速度增长，同期的电力需求弹性系数分别为和。请用弹性系数法预测 2010 年和 2015 年该市电力需求量。

【解答】按照公式：

2006~2010 年和 2010~2015 年电力弹性系数分别为和 ,则 2006~2010 和 2010~2015 年年均电力需求增长速度：

2006~2010 年=2006~2010年电力消费弹性系数 x 2006~2010年 GDP年增长速度 = x 9% = % 2010~2015 年=2010~2015年电力消费弹性系数 x 2010~2015年 GDP年增长速度 = x 8% = % 于是，

2010 年电力需求量 =2005 年电力消费量 x（1+2006~2010年电力需求年增城速度=269 x (1+% =359(万千瓦时 )。

2015 年电力需求量 =2010 年电力消费量 x（1+2006~2010年电力需求年增城速度=359 x (1+% =452(万千瓦时 )。

第三章建设方案研究

1、大型或复杂工业项目的建设方案一般包括以下内容：①产品方案和建设规模；②生产工艺技

术；③场（厂）址；④原材料、燃料供应；⑤总图运输；⑥土建工程方案及防震抗震；⑦公用、辅助及场（厂）外配套工程；⑧节能、节水；⑨环境保护；⑩职业安全卫生健康与消

防；○11 组织机构与人力资源配置；○12 项目进度计划。

2、比选指标体系包括：技术层面，经济层面，社会层面。

3、在进行建设方案比选和优化时，不仅要选择比选层面，还要选择比选因素。市场竞争类型

项目比选层面侧重技术层面和经济层面；公共产品、基础设施类项目比选层面侧重社会层

面和技术层面。

4、建设方案比选步骤：①不选问题的命名和准备②选择比选的组织形式③对建设方案进行初

审④确定比选方案⑤开展参选方案比选工作。

5、生产工艺技术选择的原则：①先进性和前瞻性②适用性③可靠性④安全性⑤经济合理性

⑥技术来源可靠性⑦符合清洁生产要求。

6、选址的基本原则和要求：①符合国家和地区规划要求。②符合城市（乡、镇）总体规划、

土地利用总体规划的要求。③有可供选择利用的工业固体废弃物存放场地、污水排放口及纳污水体，有省市规定的危险废弃物处置场所。④有丰富可靠的原料供应市场和产品销售

市场，减少运输环节；有充足的水源和电源。⑤有便利的外部交通运输条件。⑥有利于生产协作和上下游加工一体化，有利于原料资源的合理利用，防止资源浪费。⑦场（厂）址

地形地貌要适合项目特点。⑧ 有良好的社会经济环境，可依托的基础设施和方便的生活服务设施。⑨ 有良好的工程地质、水文地质、气象、防洪防涝、防潮、防台风、防地质灾

害、防震等条件。⑩ 环境条件良好，有一定的环境容量和纳污能力。

7、场（厂）址比较的主要内容：一般包括① 建设条件比较②投资费用比较③运输费用比较

④ 环境影响比较⑤ 安全条件比较。

8、厂区绿化系数 =（厂区绿化用地计算面积/ 厂区占地面积） x100%

投资强度 =项目固定资产总投资÷项目总用地面积

建筑系数 =（建筑物占地面积 +构筑物占地面积 +堆场用地面积）÷项目总用地面积 x100% 场地利用系数＝建筑系数＋ [﹙道路、广场及人行道占地面积＋铁路占地面积＋管线及管

廊占地面积﹚÷项目总用地面积×100％]

容积率 =总建筑面积÷总用地面积

行政办公及生活服务设施用地所占比重 =行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总

用地面积 x100%

【建筑系数和场地利用系数是衡量项目总平面布置水平的重要指标。就一般工业项目而

言，其建筑系数应不低于 30%】