房地产广告发布规定
房地产广告发布规定解读
房地产广告发布规定解读
根据《房地产广告发布管理办法》，房地产广告发布有以下规定：
1.广告发布者: 只有经过备案登记的房地产开发企业和中介机构才能发布房地产广告。
房地产广告发布者需按规定办理备案手续并获取备案号，备案后方可发布广告。
2.广告内容: 房地产广告应真实、准确、客观，不得含有虚假宣传、虚假陈述、不确定信息和误导消费者的内容。
广告内容应当与实际开展的房地产项目相符合，不得有夸大、夸张、误导性的宣传。
3.广告语言: 房地产广告应使用国家通用的普通话，不得使用方言或者其他地方性语言。
4.广告文件: 房地产广告发布者应保存广告发布文件，包括广告内容、广告媒体、广告费用等相关文件，备案机关可以随时进行检查和核对。
5.广告媒体: 房地产广告应发布在符合法律法规规定的特定媒体上。
发布者应选择媒体时，要求按平台、区域、受众等条件选择合适的媒体进行发布，确保广告传递的准确性和规范性。
6.报备和备案: 房地产广告发布前，需向广告备案机关进行报备和备案。
发布者应提供相关资料，包括广告内容、发布媒体、广告费用等信息。
备案机关会对报备信息进行审核，审核通过后，发布者才能将广告发布在合适的媒体上。
7.罚则: 如果房地产广告发布者违反了上述规定，备案机关有权采取行政处罚措施，包括警告、罚款等。
备案机关还有权要求发布者撤回广告，并作出相应的处理。
房地产广告发布规定完整版
房地产广告发布规定标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]房地产广告发布规定（2015年12月24日?国家工商行政管理总局令第80号公布）第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。
第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
第五条凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第六条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（四）工程竣工验收合格证明；（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；（七）确认广告内容真实性的其他证明文件。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定第一章总则第一条为规范房地产广告发布行为，保护消费者合法权益，营造良好市场环境，根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于在中华人民共和国境内发布的房地产广告活动。
第三条房地产广告应当遵循真实、合法、公平、诚信的原则，不得误导消费者，不得恶意竞争。
第四条房地产广告发布者应当依法履行广告发布的主体责任，确保广告内容的真实性和合法性。
第二章房地产广告的内容与形式第五条房地产广告应当明确标明广告发布者的名称、，不得使用虚假宣传、虚假称号或与事实不符的表述。
第六条房地产广告应当明确标明房地产项目的名称、位置、地质，并真实、准确地介绍房地产项目的基本情况与主要特点。
第七条房地产广告应当明确标明房地产项目的规划用途、产权情况、建筑面积、产权归属等相关信息，并如实披露现状、配套设施、交通便利度等重要情况。
第八条房地产广告应当使用真实、准确的图片和视听材料，不得使用与实际情况不符的效果图、模型图等虚假材料。
第九条房地产广告应当在显著位置标明预售许可证号码，并如实披露预售条件和购买方式。
第十条房地产广告应当尊重社会公德，不得含有违背社会良好风尚、违反社会伦理的内容。
第三章房地产广告发布的要求与程序第十一条房地产广告发布者在发布房地产广告前，应当核实广告内容的真实性和合法性，确保广告内容与实际情况一致。
第十二条房地产广告发布者应当按照法律法规的要求履行备案、审查、公示等程序，并如实填写相关申报材料。
第十三条房地产广告发布者应当及时更新广告内容，确保广告信息的准确性和有效性。
第四章违法违规行为和处罚措施第十四条房地产广告发布者违反本规定的，由房地产广告主管部门责令改正，可以处以罚款、停业整顿等处罚措施，并按照相关法律法规追究相应法律责任。
第十五条对于发布虚假、夸大宣传、误导消费者的房地产广告，相关主管部门可以要求广告发布者公开声明，修正错误信息，并承担相应法律责任。
最新房地产广告法(两篇)2024
引言概述：最新房地产广告法（二）是对现行广告法的修订和完善，旨在规范房地产行业的广告宣传行为，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
本文将从五个主要方面详细阐述这项新法的内容和意义。
正文内容：一、严禁虚假宣传1.禁止虚假房源信息的发布根据最新房地产广告法（二），房地产广告必须真实、准确、明确地反映房屋的实际情况。
广告中提供的房源信息必须与实际情况一致，禁止任何虚假、夸大、误导性的宣传手法。
2.加强对广告内容的审查法规要求广告主和广告发布者要对广告内容进行审查，并对广告中可能存在的虚假宣传行为进行严格把关。
广告主对广告内容的真实性和准确性负有直接责任，广告发布者也要承担相应的法律责任。
3.加大对违法行为的处罚力度最新房地产广告法（二）对虚假宣传行为设定了更严厉的处罚措施，包括罚款、责令停止宣传、公开道歉等。
同时，根据情节严重程度，违法者可能面临更严重的刑事处罚，以确保房地产广告的真实性和合法性。
二、规范广告语言和形式1.禁止使用误导性语言根据最新房地产广告法（二），房地产广告不得使用诱导、误导、不准确、无法核实的宣传语言。
广告宣传语言必须清晰、明了，并且真实反映房屋的特点和情况。
2.规范广告宣传形式新法规定了广告宣传的规范形式，包括文字描述、图片、视频等。
广告发布者在制作广告时要遵循规定的格式和要求，并明确标注广告的真实来源。
3.明确广告中的免责声明为了防止消费者因误解广告内容而产生的纠纷，最新房地产广告法（二）要求在广告中明确标注免责声明，以保证广告的真实性和合法性。
三、加强广告监管和备案制度1.建立广告备案制度根据最新房地产广告法（二），所有的房地产广告必须在发布之前进行备案，由相关政府部门进行审查和监督。
备案制度的实施将提高广告宣传的规范性和监管效果。
2.加大对广告监管的力度最新房地产广告法（二）要求相关政府部门加强对房地产广告的监管力度，加大对广告发布者的检查频率和广告内容的审核力度，确保广告宣传行为的合法性和真实性。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定【房地产广告发布暂行规定】第一章总则第一条为规范房地产广告行为，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，制定本暂行规定。
第二条本规定适用于在中华人民共和国境内发布的涉及房地产广告的行为。
第三条房地产广告应当遵循真实、合法、合规、诚信的原则，不得含有虚假、夸大、误导等违法违规内容。
第四条房地产广告应当明确标识广告属性，确保广告接受对象能够清楚辨认广告。
第二章房地产广告发布要求第五条房地产广告应当有明确的发布目的，且内容不得违背社会公共利益、公共道德。
第六条房地产广告应当真实反映产品或服务的实质性内容，不得隐瞒或歪曲事实。
第七条房地产广告应当具有明确的说明和提示，如出售价格、交易条件、建筑面积、配套设施等必要信息。
第八条房地产广告涉及的数字、面积等应当标示明确，不得使用模糊或引起歧义的表述。
第九条房地产广告中的图片、文字等不得违反法律法规所限制的内容，不得侮辱、诽谤他人。
第十条房地产广告中的楼盘名称、项目代号等应当真实准确，不得与其他已有房地产项目混淆。
第三章房地产广告发布程序第十一条房地产广告发布前，应当经过批准机关审核并获得发布许可。
第十二条房地产广告发布许可机关应当在收到广告发布申请后，依法进行审查，并在规定期限内作出审核决定。
第十三条房地产广告发布过程中，应当以规定形式、媒体、渠道进行发布，不得形成纸质或电子广告扰乱市场及公共环境。
第四章法律名词及注释1、《中华人民共和国广告法》：中华人民共和国国家法律，规定了广告的定义、发布程序、监管机构等相关内容。
2、房地产广告：广告行为中涉及房地产产品或服务的广告。
第五章附件1、《房地产广告发布许可申请表》2、《房地产广告发布许可申请表填写说明》【附件】1、《房地产广告发布许可申请表》：用于房地产广告发布申请的表格，包括申请人信息、广告内容、发布渠道等内容。
2、《房地产广告发布许可申请表填写说明》：对《房地产广告发布许可申请表》的填写要求和注意事项进行说明。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定引言：近年来，房地产行业发展迅猛，伴随着房地产广告的激增，一些不良现象也逐渐暴露出来，例如夸大宣传、虚假宣传等，严重损害了消费者的权益。
为了规范房地产广告的发布，保护消费者的利益，相关监管部门出台了《房地产广告发布暂行规定》，本文将对该规定的内容进行详细阐述。
一、规定的目的和适用范围该规定的目的是为了规范房地产广告发布行为，保护消费者的利益，促进房地产市场的健康发展。
适用于在我国境内从事房地产广告发布的组织、个人，包括房地产开发企业、中介机构等。
二、广告内容的规范要求1.真实性和准确性广告内容应当真实、准确，不得夸大宣传、虚假宣传。
广告宣传的房地产项目必须符合国家相关法律法规和政策的规定，确保广告宣传所述信息与实际相符。
2.明确价格和优惠信息广告中应当明确标注房地产项目的价格和优惠信息，不得进行模糊性描述或引人误解的宣传，如不得使用虚假的优惠降价、折扣等方式误导消费者。
3.不得涉及虚假宣传广告不得含有虚假宣传，如夸大项目的地理位置、配套设施、交通便利程度等。
广告中的图片、平面图、效果图等必须真实，不允许使用修图或电脑合成的方式进行虚假宣传。
4.禁止误导性比较广告发布者禁止使用误导性比较手法，不得通过与其他类似产品或项目进行比较，制造不实或夸大宣传的效果，损害其他竞争者的合法权益。
5.注意言辞的规范广告发布者应当注意言辞的规范，不得使用过度、夸张、具有误导性的字眼，确保广告宣传内容的积极向上，符合社会伦理和道德要求。
三、广告发布的监管措施1.自律管理房地产开发企业、中介机构等广告发布者应当自觉遵守相关法律法规和行业规定，加强自身的管理，确保广告发布内容的真实性和合法性。
2.政府监管相关政府部门将加大对房地产广告发布的监管力度，加强广告发布行为的查处和处罚力度，对违法违规行为进行严厉的处罚。
3.媒体监督媒体对广告发布内容进行审查，对违规广告进行拒绝刊登，确保广告内容的合法性和真实性。
房地产广告发布规定解读
房地产⼴告发布规定解读让孩⼦⼊读名校，是许多家长梦寐以求的事情。
尤其在学位紧缺的北上⼴，许多⼈购房⼏乎都是奔着孩⼦就学去的。
⽇前房地产⼴告规定房地产⼴告不得含有为⼊住者办理就业、升学等事项的承诺。
那么，就来解读房地产⼴告发布规定，店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
房地产⼴告发布规定解读买房送学位，不得瞎误导让孩⼦⼊读名校，是许多家长梦寐以求的事情。
尤其在学位紧缺的北上⼴，许多⼈购房⼏乎都是奔着孩⼦就学去的。
许多房地产商以此为“商机”，纷纷打出“买房⼦送名校学位”、“9年⼀站式教育”等以教育资源做卖点的⼴告宣传语。
但因其中不少楼盘存在宣传与实际情况不符的情况，加之教育部近年调整“学区”，导致客户购房后⽆法享受到开发商此前在⼴告中宣称的教育资源，由此引发的业主投诉和维权事件不断增多。
因此《房地产⼴告发布规定》写明，房地产⼴告中规定了不得含有⼴告主能够为⼊住者办理户⼝、就业、升学等事项的承诺，并禁⽌对规划或建设中的交通、商业、⽂化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。
售楼不能“捆绑”名校和户⼝将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常⽤的招数之⼀。
为了孩⼦的教育着想，家长往往会狠⼼接受⽐周边⾼出⼀截的房价。
但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校，或者买房之初⼴告⾥承诺的配建名校始终不见踪影。
去年，本市⼀家知名开发商就因此被26名业主联合告上了法庭。
项⽬⽰意图需⽤恰当⽐例以项⽬到达某⼀具体参照物的所需时间标⽰项⽬位置，也是房地产⼴告中禁⽤的内容之⼀。
通俗说，楼盘⼴告中经常出现的“毗邻奥森”、“距国贸仅30分钟”之类含糊不清的描述，将被禁⽌，以避免引起购房⼈的误解。
⼴告价格需明⽰有效期限新规还规定，房地产⼴告中提到⾯积时，应当标明为建筑⾯积或者套内建筑⾯积，并且不能有升值或者投资回报的承诺。
含有风⽔、占⼘等封建迷信的内容，也属于禁⽌之列。
此外，⼴告中如果提到了价格，应当清楚标⽰为实际的销售价格，并明⽰价格的有效期限。
房地产广告发布指引
房地产广告发布指引一、前言随着房地产行业的持续发展，广告成为了各大房地产企业推广和宣传的重要手段之一。
然而，由于广告的特殊性质和社会影响力，为了确保广告发布的质量和合法性，有必要制定一套房地产广告发布指引，既能保证广告真实准确地传递信息，又能遵守相关法律法规，促进行业的健康发展。
本文将就房地产广告发布的规范和注意事项进行论述。
二、广告发布的基本原则1. 真实准确性原则广告发布必须遵循真实准确原则，确保广告中提供的信息真实、准确、具备客观性，不得故意误导消费者。
房地产企业应该提供实际的物业信息，包括房屋面积、位置、价格、装修等，确保消费者根据广告内容得出的购买决策符合实际。
2. 合法合规原则广告发布必须遵循合法合规原则，不得违反国家法律法规和行业规章。
房地产企业在广告中不得使用虚假宣传、夸大产品优势等手段，不得侵犯他人的权益，如侵犯他人商标权、著作权等。
3. 社会责任原则广告发布应当具备社会责任感，不得传播虚假信息、低俗内容或者对社会产生负面影响的内容。
房地产企业应当积极倡导绿色环保、健康生活方式等正能量，并遵守相关宣传规范，不得损害公众利益。
三、广告发布的规范要求1. 信息的真实有效房地产广告发布中，必须提供真实准确的信息，包括但不限于房屋面积、位置、配置、价格、交通、环境等。
同时，信息的表述应该简练明了，避免使用夸张、含糊或模糊其辞的用词，使消费者能够直观地了解房地产项目的特点和优势。
2. 合法合规的广告用语房地产广告发布中，不得出现虚假、夸大的用语；不得标榜虚假的奖项或荣誉；不得对竞争对手进行诋毁或恶意比较。
同时，应当避免使用过度商业化的用语，注意提醒消费者投资房地产的风险，做到言之有物、有理有据。
3. 明确标明广告目的房地产广告发布中，应当明确标明广告的目的，避免误导。
如果广告是销售目的，应当清楚标明销售的具体房源及价格；如果广告是品牌宣传或企业形象展示，应当突出品牌的核心理念和价值观。
4. 色彩搭配和排版风格广告的色彩搭配和排版风格应当符合房地产企业的整体形象和文化内涵，同时注意避免使用过于鲜艳刺眼的色彩。
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房地产广告发布规定
房地产广告发布规定
第一章总则
第一条为规范房地产广告发布行为，维护公开、公正、公平的
市场秩序，保护消费者合法权益，根据《广告法》等相关法律法规
和政策规定，制定本规定。
第二条本规定适用于在中华人民共和国国内发布的全部房地产
广告，包括房产销售广告、房屋租赁广告、房地产中介服务广告等。
第三条发布房地产广告应当坚持真实、准确、合法、合规的原则，不得含有虚假、夸大、欺诈、违法等内容。
第四条房地产广告发布者应当遵守相关法律法规和政策规定，
坚持诚信经营，保护消费者合法权益，维护公开、公正、公平的市
场秩序。
第二章广告发布内容的要求
第五条房地产广告发布内容应当符合以下要求：
（一）真实准确。
广告发布内容应当符合实际情况，不得在房
屋面积、位置、价格、装修、业主权利等方面做虚假宣传或将虚假
信息误导消费者。
（二）明确规范。
广告发布内容应当明确、规范，不得使用超出标准的用语或与实际不符的形容词和形容种类。
（三）合法合规。
广告发布内容应当遵守相关法律法规和政策规定，不得含有违法内容，不得违反公序良俗，不得利用低俗、猎奇、恐吓等手段引起社会不良反响。
（四）条理清晰。
广告发布内容应当排版整齐，条理清晰，防止繁复和过多赘述导致消费者产生审美疲劳和信息过载。
第三章广告发布审核的要求
第六条房地产广告发布者应当对其发布的广告内容负责，建立完善的审核体系，确保广告信息的真实性、准确性和合法性。
第七条房地产广告发布者应当按照相关法律法规和政策规定，对其广告内容进行审核责任申明，如：此广告内容已经审核并拥有发布资格，未经本公司批准或授权，其他个人或组织不得发布此广告。
第八条房地产广告审核机构应当依法依规审核广告内容，加强监管，认真履行审核责任。
第四章处罚与处置
第九条任何单位和个人不得发布、传播虚假、不实、夸张、误导性的房地产广告。
第十条发布虚假、夸大、欺诈、违法广告的单位或个人，由广
告监管机构责令停止发布违法广告、收回广告效应、赔偿消费者损失，直至撤销发布许可并处罚款等处罚。
第五章附则
第十一条本规定对房地产广告发布行为做出了明确的要求和规范，单位和个人应当严格遵守，做到真实、准确、合法、合规的广
告发布行为，维护公开、公正、公平的市场秩序，保护消费者合法
权益。
附件：
无
法律名词及注释：
广告法：广告法是中华人民共和国的一部法律，是为了维护社
会主义市场经济秩序，保护广告当事人的合法权益，规范和健康发
展广告业，保障公共利益，加强广告监管，打击虚假广告及不正当
竞争行为而制定的。
处罚款：处罚款是指国家机关对于依法违规行为的单位或个人
所做出罚款决定，是一种行政制度之一，通常由在有专门行政机关
的国家或地区监管机构负责。
被罚款单位和个人应按决定缴纳罚款。
解决办法：
一、加强对广告的审核和管理，严格按照相关法律法规要求发布广告。
二、加强公众教育和监督，提高对虚假广告的警觉性以及对于虚假广告的识别和甄别能力。
三、加强对侵权行为的查处和惩罚，维护公开、公正、公平的市场秩序。