项目决策分析与评价讲义

JIUJIANG UNIVERSITY

实践报告

院系继续教育学院

专业工程造价管理

课程项目决策分析与评价

姓名张超

准考证号 046914100188 指导教师张远学

二零一六年四月

目录

摘要 (2)

关键词 (2)

第一章学习目的和任务要求 (2)

第二章概述 (2)

2.1项目概况 (2)

2.2编制依据 (2)

2.3计算期 (2)

第三章费用与效益估算 (3)

3.1总投资估算 (3)

3.2总成本费用的估算 (5)

3.3年销售收入及年税金的估算 (5)

3.4利润总额及其分配 (5)

第四章资金来源与使用计划 (8)

第五章基本收益率的确定 (8)

第六章财务分析 (8)

6.1盈利能力分析 (8)

6.2偿债能力分析 (9)

6.3财务生存能力分析 (9)

第七章不确定性分析 (16)

7.1盈亏平衡分析 (16)

7.2敏感性分析 (16)

第八章评价结论 (17)

致谢 (17)

参考文献 (17)

摘要

项目决策分析与评价是项目前期工作的核心，事关投资项目建设的成败了。企业投资的根本目的是追求利润的最大化，因此，投资分析对企业未来的生存和发展有很大的影响，但是由于影响投资的不确定性因素很多，投资风险也必然存在，企业在进行投资决策时，都会遇到各种各样的决策问题。本文就企业在项目投资决策分析中遇到的问题进行项目可行性研究。

关键词：项目决策分析与评价

第一章学习目的及任务要求

通过本案例掌握工程建设项目投资决策的基本程序和主要内容，包括费用与效益估算、资金来源与使用计划、财务分析、不确定性分析，特别是熟练掌握《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》所要求的盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析，盈亏平衡分析、敏感性分析等财务分析内容，掌握项目融资前分析和融资后分析中编制财务报表与指标的方法。

分析项目建设的可能性，研究项目运营发展所必须的条件；估算项目建设与运营所需投资和费用，计算项目的盈利能力与偿债能力；分析项目建设和运营中的风险，并提出防范和降低风险的措施；在分析上述评价归纳总结的基础上，分析项目目标的可能实现程度，判别项目的可行性。

第二章概述

2.1项目概况

该拟建投资项目是新建项目，且其经济评价是在可行性研究报告阶段（即完成市场需求预测，生产规模选择，工艺技术方案，原材料、燃料及动力的供应，建厂条件和厂址方案，公用工程和辅助设施，环境保护，企业组织和劳动定员以及项目设施规划等多方面进行研究论证和多方案比较并确定了最佳方案）进行的。

该拟建投资项目生产的产品是在国内外市场上比较畅销的产品，且该项目投产后可以产顶进（替代进口）。

该项目拟占地（农田）250亩，且交通较为便利。其原材料、燃料、动力等的供应均有保证，该拟建投资项目主要设施包括生产车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的管理、生活福利设施。

该拟建投资项目的年设计生产能力为23万件。

2.2编制依据

本经济评价的编制依据为项目可行性研究报告推荐的技术方案、产品方案、建设条件、建设工期、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》及国家现行财税政策、会计制度与相关法规。

2.3计算期

计算期包括建设期和生产经营期。该拟建投资项目的建设期为3年，从第4年开始投产，其中第4年的达产率为80%，第5年的达产率为90%，第6年以后均为100%，项目的生产经营期为15年，则项目计算期为18年。

第三章费用与效益估算

3.1总投资估算

3.1.1固定资产投资估算

（1）固定资产投资额估算是根据概算指标估算法进行的。根据概算指标估算法估算的固定资产投资额为40200万元。

（2）建设期利息按投资借款计划及估算公式估算为4550万元。即：

建设期第一年的投资借款利息＝10000÷2×10%＝500（万元）

建设期第二年的投资借款利息＝（10500＋9000÷2）×10%＝1500（万元）

建设期第三年的投资借款利息＝（10500＋10500＋9000÷2）×10%＝2550（万元）

固定资产投资估算见表1-1。

表1-1 固定资产投资估算表单位：万元

3.1.2无形资产投资的估算

该拟建项目无形资产投资主要是取得土地使用权所需支付的费用，并在项目建设期的第1年中投入。其估算额为1800万元（且假设其全部用自有资金投入，其摊销期与项目的生产期一致）。

3.1.3流动资金估算

流动资金的估算，按分项详细估算法进行（估算表中的有关数字作了必要的调整），估算总额为7000万元。

流动资金估算见表1-2

总投资＝固定资产投资＋建设期利息＋无形资产投资＋流动资金

＝40200＋4550＋1800＋7000＝53550（万元）

3.2总成本费用的估算

全厂定员为1000人，工资及福利费按每人每年11400元估算（其中工资为10000元/年，福利费按工资的14%计提），全年工资及福利费为1140万元（其中生产性工人的工资为920万元，其他为220万元，且在后面的分析中假设生产工人的工资是变动成本，即工资数额与项目的达产率保持一致）。

经估算，拟建项目产品的单位变动成本（假设其单位成本即为单位变动成本）为840元，其单位成本估算见表1-3。另不包括固定资产折旧、无形资产摊销及借款利息的年固定成本为2000万元。

另外，固定资产年折旧为2800万元，无形资产摊销为120万元[二者均按使用年限法平均计提，且考虑固定资产的残值为2750万元。即固定资产年折旧=（44750－2750）÷15=2800（万元），无形资产摊销为1800÷15=120（万元）]。总成本费用估算见表1-4。

3.3年销售收入及年税金的估算

经预测该项目产品的销售单价（不含增值税）为1600元，年销售收入估算值在正常年份为36800万元。

年销售税金及附加按国家有关规定计提缴纳。估计销售税金及附加在正常年份为2500万元（其中第4年、第5年的销售税金及附加为2000万元、2250万元）。所得税税率为33%。

3.4利润总额及其分配

利润总额=产品销售收入－总成本费用－产品销售税金及附加

净利润=利润总额－应交所得税

应交所得税=利润总额×所得税税率

利润分配按有关财务会计制度进行，且假设在项目的还款年份不进行向投资者支付利润等有关利润分配业务。即项目在还款年份可先以提取的固定资产折旧和无形资产摊销偿还投资借款，不够部分可以项目实现的净利润在进行法定的提取扣除后（即需先提取法定盈余公积金）来偿还。利润与利润分配表见表1-5。