市区市场调研报告

某市区市场调研报告

一、城市概况

1、概况：

某市区地处山东半岛东部，是我国首批14个沿海对外开放城市之一，是

国家重点开发的环渤海经济圈内的重要城市，处山东黄金海岸地带。改革开放

20年来，市区工业、农业、渔业、交通等各项事业均得到长足发展，正在向现代化国际性港口城市地目标前进。

某历史悠久，是中国古代早期文化发祥地之一，某东临威海、西临潍坊、西

南与青岛毗邻，北濒黄海、渤海，与辽东半岛及日本、韩国隔海相望。现辖4区、1县，7个县级市和1个国家级经济开发区，96个建制镇、43个街道办事处，8个区公所。

某海洋资源丰富，盛产海参、对虾、鲍鱼、扇贝等多种海洋珍品。是全国重要的渔业基地，某是北方著名的水果之乡，土特产久负盛名，某苹果、大樱桃、大花生享誉海外。

某工业基础踏实，轻工、化工、电子、汽车、食品工业发展迅速，如上海通用东岳汽车公司，山东大宇发动机厂，电子网板，张裕酒厂，氨纶轻工纺织等将某

的经济推向一个新的水平。

某是全国投资环境40优城市之一，全市公路通车里程5839公里，其中

高速公路通车里程200.3公里；境内蓝烟铁路横贯东西，蓝烟复线和德龙烟铁路

正在建设中；某—大连铁路轮渡2002年开工建设；全市有港口9处，某、龙口、蓬莱、和莱洲港为国家级一类开放口岸。其中某港是中国北方重要的对外贸易枢

纽港，与70多个国家和地区的100多个港口直接通航；某空港为国家一类开

发口岸，目前已开通国内航线30多条，每周航班107次，开通国际航班香港和

韩国。

某交通发达，通信便捷。全市共完成旅客发送量6841.2万人次，完成货物运输总量为8176.4万吨，沿海港口货物吞土量3997.4万吨，其中某港为1923.4万吨。邮电通信业持续发展，全市完成邮电业务总量29.2亿元，增长40.2%,年末全市电话装机总量201.81万门，拥有电话154.61万部，移动电话

2、人口与面积：

3、气候条件：

户数达98.33万户，电话普及达到39.2部/百人，国际互联网户13.21万户。

某市地处中线度，属温带季风性大陆性气候，依山傍海，气候宜人，受黄海

调节具有明显的海洋气候特征。境内四季分明，日照充足，雨水充沛，气候温和，空气湿润而无潮感。年降水量为661.5毫米，年均气湿11.8°C(冬季最冷-10°C，夏季最高28-30°C)，年均日照270小时，无霜期276天。冬半年多偏北风，夏半年南风频。四季气候降水特点是：春季气湿回升迅速，雨水少，大风多，蒸发快；夏季降水集中，湿度大，气温高，但热而无酷暑；秋季气温骤降，降水减

少，北风增多，气候凉爽；冬季风强盛，降水稀少，气温低，但冷而无严寒。

4、城市定位和发展：

某是国家沿海重点发展的城市，处于山东黄金海岸的中间地带，给某市的发

展提出了更高的要求，总的是：以高新技术产业、商贸、旅游为主导的现代化国际性港口城市。

5、能源结构：

某管道煤气公司人工煤气日产煤气量约10-13万m3/日，外供煤气热值为3200-3500kcal/Nm3，年供煤气3574万m3/年。年供应液化石油气3万

吨，其中家庭用气量为2.5万吨。

电力76.04亿度，工业原煤消耗217万吨。

某市各种能源实际消耗值

类别煤炭（吨）焦炭（吨）原油（吨）汽油（吨）煤油（吨）柴油（吨）燃料油

（吨）

电力

10Kmh

合

7894465197488174953064718355466527823560721计

某市的原煤市场价格300元/吨，工业用电0.69/元，居民用电子表0.45元/度，管道液化气8.5元/方方米，液化石油气3.8元-4元/公斤，自来水1.95元/吨，集体供水25.3元/平方米，管道煤气1.2元/立方米。

6、经济结构：

某市区国内生产总值实现阶980亿元，人均国内生产总值15170元，三次产业增加值分别为136亿元，499.3亿元和344.7亿元，全社会固定资产投入283.6亿元。新投资施工项目489项，其中投产132个，房屋施工面积272.3万平方米，竣工面积为78.46万平方米。形成了以汽车工业、电子、化工、食品、建材、旅游为支柱的产业结构。

二、煤气企业公司的情况

某目前燃气供应主要有某管道煤气公司，某汇通燃气发展有限公司，招商道达尔石化有限公司。

1、某管道煤气公司基本情况：

某管道煤气公司从1990年开始供气以来，建有煤气厂一座，储配站一座和相应配套的煤气输配系统，煤气厂内有2×20门考伯斯型直立炉，日产煤气

10-13万m3/日，外供煤气热值约3200-3500kcal/nm3,现有职工1510人。某管道煤气公司从生产以来一直需要财政补贴，每年给1500万元的财政补贴，给政

府造成极大的财政负担，由于煤气价格太贵，所以有2万余户煤气用户报停使用。随着市场经济的不断完善，财政负担也不能管吃管添，目前企业经营较为困难，某市政府正在开展招商引资和稼接，准备对该公司进行改造。

2、原某市煤气公司：

某煤气公司始建于1976年，到1998年共发展用户为56000余户，为改善居民的生活水平做出了积极的贡献，气源除少量计划内外，其余基本上要计划外补充。所以每年财政补贴近300万元。从1999年管道煤气上马后，市政府决定某市只能补贴一种，有意让管道煤气代液化气。另一方面管道煤气供气后有4万余户通上了管道煤气，而煤气公司仅剩1万余户，同时有关部门也不给予扶持政策，在人员多债务多投资大的情况下，经营仍出现亏损，使煤气公司步履艰

难。在这种情况下原建委决定将有效的资产进行改制解决一部份工作问题，剩余人员建委系统内给予分流，在2001年先将煤气公司部份有效资产卖给了个人组建了某汇通燃气发展有限公司。由于有效资产没有了原企业也没法经营了，所以2002年10月实行了破产。原先煤气公司的销售市场进货渠道均由汇通燃气接管经营。

3、某招商道达尔石化有限公司：

1998年招商道达尔石化公司投资9000万人民币在牟平养马岛建了5000吨级的泊位码头，投资新建了4000立方米球罐，液化气罐装线，在市区新建了5处供气服务处，由于投资大进销气量少，再加上液化价格上涨幅度并较大，市场受阻，这几年一直经营不景气，好卖时进不来气，气多又销不出去。

某市管道煤气用户和液化石油气管道供气用开口费一律2652元/户，由于市场竟争激烈，管道液化气的开口费有的下调到2100元/户。公福户开口费每公斤和每立方米800元/立方米。

三、某市目前燃气现状

1、燃气供应现状：

某市的燃料资源较少，除龙口有一地方煤矿外，区内无有更多的燃料资源。

某管道燃气从1990年7月投产后，到目前为止已安装用户13万户，实际供气为11万户芝罘区气化率为65%，管道液化气小区供气已安装了21084户，实际上供气9318户。开发区管道煤气用户仅为3000户，莱山区用户仅为1000户。

招商道达尔石化公司从1998年投产以来，从海上运输液化石油气为20000吨。为某的燃料资源开发做了贡献。

某市芝罘区、莱山区、开发区共铺设低压干线415.5公里，庭院管线263公里中压干管供气压力为1.0kg/cm，低压干线供气压力为150Pa，调压站66座，调压箱62个，两台5.4×104m2的三星气柜。

2、燃气市场情况：

A、涉外大中型宾馆、饭店

某市区范围由涉外大中型宾馆、饭店，合计约有一万八千七百个床位和一万三千个就餐座位。