居住小区规划设计
居住区规划设计
6.服务设施系统规划。完善基础服务设施规划。
项目地整体上满足人们日常需求，安全需求、舒适需求、文化需求、休闲娱乐需求。
完成的图纸包括
1.项目概况。区位图、周边用地情况分析图、周边交通情况分析图、周边基础设施分析图；
第一，本项目的规划设计和实施本着能满足于现代和未来人类及城市发展对城市居住空间所需求的实质性和向往性及土地资源的有限去综合考虑，针对居住小区户外景观而言,只有自始至终贯彻生态的原则, 运用科学适宜的生态化的设计手法, 才能创造出适应未来的可持续的居住环境, 真正实现生态住区。第二，本项目的实施不仅符合现代城市居住区的发展走向，还在相应的程度上打破了以往的千篇一律。第三，可以对已建或未建的居住小区有或多或少的正面指引。同时使得居住于此的人们能够在居住区就能享受和亲近于自然鸟语花香，绿树成荫，碧水蓝天。
六、参考文献资料
[1] 吴志强,李德华.城市规划原理.中国建筑工业出版社,2010.
[2] 胡纹.居住区规划原理与设计方法.中国建筑工业出版社,2007.
[3]钱旭彤.城市生态居住区规划与建设.同济大学,2004.
[4]徐从意.城市居住区景观生态设计应用.天津美术学院,2009.
[5] 朱心意.现代居住区规划设计.安徽建筑.2004.
主要内容
从整体出发，立意在先，“以人为本”强调人与自然接近。
1.规划理念概念设计
2.现状分析。对项目地的位置、交通、自然条件、经济状况进行分析。
3.用地布局。对项目地进行合理规划布局，充分利用项目地本身的特点。
4.景观绿化系统规划设计。因地制宜的原则，以小区整体结构为基础，形成具有地方特色的景观绿化。
居住区生态小区的规划设计
2014年第7期现代园艺1居住区生态小区的特点生态小区又被称为健康小区，其强调的不仅是绿化，而且该小区的空间组合、整体布局、自然资源的使用、节能绿化措施等，都是基于规划角度并从优化与改善人们居住环境以及生活质量出发，并将此作为主要目标。
此外，在开展小区的规划设计时，注重布局绿化时的层次感及其风格是否与建筑物协调。
与此同时，也尤为注重绿化对于整个小区的作用，例如隔热、防尘以及挡风等功能，并且在心理与视觉上也让居民感觉到轻松，能够缓解疲劳感。
在建设房屋时，则以社会与自然这两者生态的需要为主要出发点，注重节能降耗以及人对于人际交往或者空间布局的需求。
总而言之，对于生态小区而言，其最大的特点就是健康，并且在规划设计中也正在致力于将其落到实处。
而基于房地产商角度，则应该改变以盈利为主要经营目标的观念，而是要以为人们提供一个健康、生态、舒适的家园为最终经营目的。
2居住区生态小区规划的主要内容2.1对自然生态的规划①绿地率：景区、水面等绿地面积需要达到整个小区的1/2以上，人均公共绿地则约为28m 2；②地面保水：主要是指房屋地基的渗水保水功能，在规划时应该尽可能地缩减混凝土覆盖面积，并且充分利用排水系统，这样便于雨水渗透到地底，一般而言能够透水的地表面积应该在整个生态小区的80%左右。
2.2对经济生态的规划生态小区的总体目标在于节能降耗与减少对环境的污染，同时使经济获得快速发展、消费方式变得文明科学。
由此，在建设生态小区的过程中，应该要使用绿色环保的科学技术与生产技术，优化能源结构，扩大再生能源使用比例，例如风能、太阳能以及生物能等，从而逐渐取代化石能源。
采用自然通风与采光，降低能源消耗量，同时在小区内部进行绿色生产，促使居民绿色消费。
2.3对社会生态的规划人均具备一种归属心理，因此，若要提升居民对于生态小区的归属感则可以建设带有标志性的建筑、吸引居民的宽敞空间或者中心性比较强的广场；配置具有生态性、完备性以及合理性的基础生态设施，所构造的居住氛围要适合各个年龄阶段的人群；小区内部的住宅要具备多样性，这样能够满足不同审美、不同收入、不同年龄人群的需求。
城市居住小区规划设计实例调研分析报告
城市居住小区规划设计实例调研分析报告目录一、内容简述 (2)二、调研目的与范围 (2)三、调研方法与步骤 (3)四、调研结果分析 (4)4.1 城市居住小区概述 (5)4.2 规划设计理念与原则 (6)4.3 实例分析 (8)4.3.1 实例一 (9)4.3.2 实例二 (11)4.3.3 实例三 (12)4.4 问题与挑战 (14)4.5 成功经验总结 (16)五、规划设计策略与建议 (17)5.1 规划布局优化建议 (18)5.2 公共设施配置策略 (20)5.3 绿地系统规划建议 (21)5.4 交通组织优化措施 (22)六、实施保障措施 (24)6.1 政策与法规支持 (25)6.2 资金投入与监管 (26)6.3 居民参与机制构建 (27)6.4 设计与施工队伍建设 (29)七、结论与展望 (31)7.1 研究结论 (32)7.2 研究不足与展望 (33)一、内容简述本报告主要对城市居住小区规划设计实例进行了深入的调研分析，旨在为城市规划和建设提供有益的参考。
报告首先介绍了城市居住小区规划设计的基本原则和要求，然后通过对多个典型案例的实地考察和数据分析，总结了这些案例在规划布局、建筑设计、绿化景观、交通组织等方面的成功经验和不足之处。
针对这些经验教训，提出了一系列针对性的建议和改进措施，以期为我国城市居住小区规划设计提供理论支持和实践指导。
二、调研目的与范围本次调研范围涵盖了本城市多个具有代表性的居住小区，包括老旧小区和新建小区。
调研对象包括但不限于以下几个方面：已建成的居住小区：针对其规划布局、配套设施、绿化环境、交通组织等方面进行实地调研。
规划设计中的居住小区：了解其规划设计方案、设计理念、预期目标等，并对居民的意见反馈进行收集。
居民群体：通过问卷调查、访谈等方式，深入了解居民对于当前居住环境的评价及对未来居住环境的期望。
相关政府部门及规划设计机构：了解政策导向、法规要求及专业机构的规划设计思路与方法。
居住小区规划方案设计说明
住宅与居住小区规划设计说明一、规划设计依据国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；住宅与居住小区的设计任务书及要求；二、区位分析小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。
基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。
整体环境非常有利于居住小区的规划建设。
其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。
右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。
三、总平面布置分析该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。
现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。
但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。
所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。
在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。
四、住宅分析该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。
我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。
高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。
高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。
又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。
当代居住小区的规划设计
因素 的关系 ，使住宅和环 境等成 为一个有机 的结合体 。它是
以可 持 续 发 展 的 思 想 为 指 导 ，意在 寻 求 自然 、 建筑 和 人 三 者 之 间 的和 谐 统 一 ，利 用 自然 条 件 和 人 工 手 段 来 创 造 一 个 舒
装 ，而软 质环境则 以植 物的配置和种植布局为主。小区生态
当代居住小 区的规捌设计
■ 赵 德 贤
建 设 舒 适 居 住 小 区 ，是 为 使人 们 有 一 个 愉 悦 的心 情 和 温 馨 的 家 ，因 此 对 居住 小 区 生态 环 境 、安 全 防卫 、服 务 体 系 的 规 划 设 计 尤 为 重 要 。 科 学 发 展 观 明确 提 出 “ 坚持 以人 为本 ，
１１ 区 生态 环 境 规 划 的重 要性 ．小
围的配景相 映衬 ，为整个小 区营造 出优越 的氛围和丰 富多彩
的 空 间感 。 （ 软 质 景观 的合 理 配 置 ２）
小区软质环境规划 的重要原则是小区形象特 征的塑造 。
小 区 的软 质 环 境 以植 物 的 配 置 和 种 植 布 局 为 主 ，小 区 内 种 植 布 局 与形 态 ，应 充 分 考 虑 到 生 态 小 区 内部 的 联 系 ，尤 其 是 在 规 划小 区 的 内部 ，形 成 一 个 环 境 与 功 能 相 互 联 系 的、 空 间 上
善 ；其 次 ，从 景 观 布 置 的 角 度 考 虑 ，植 物 的 选 择和 配 置 应 该 有助 于 小 区环 境 形 成 面 貌 ，同 时 也 要 考 虑 到 植 物 适 应 不 同 的 季 节 ； 后 ，从 经 济 实 用 角 度 来 看 ，在 满 足 以上 两 点 的 情 况 最 下 ，应 该 降低 成 本 ，满 足 更广 大 群众 的基 本需 求 。 ２小 区生态 环 保 ． 绿 色 生 态 环 保 住 宅 ，根据 自然 环 境 ，运 用 生 态学 、 建筑 学 的 基 本 原 理 及 科 学 手段 ，合 理 安 排 组 织 住 宅建 筑 与 其相 关
居住小区规划设计案例
1.O 项目概况
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• 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北 两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含 代征规划道路用地约3.78公顷）。 • 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主 的中档社区。
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4.0 规划构思
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• 资源共享和交通联系
居住小区与紧邻的山东建大文教园区 ，在公共服务设施和市政设施等方面 可以实现部分资源共享，尤其是两区 相邻的凤歧路商业街区、小区地下商 业、校园内文体活动设施等的利用， 可以减少重复投资，达到双方资源的 充分共享和“双赢”。
7.0 户型设计
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整体鸟瞰图
8.0 指标体系
最终上报规划局总平面
• “科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学
相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型 高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。
书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居
4.0 规划构思
•融入区域生态网络
保护并利用校园区以雪山为 核心的生态绿化、景观系统 ，将其导入小区内部环境， 使小区山水特色的绿化景观 系统融入校园区、乃至大区 域生态景观网络之中，因借 山水入景，组织步移景异、 流动的景观空间，拓展小区 的生态环境意象；更有效地 维护小区的生态环境质量。
4.0 规划构思
居住小区设计方案有哪些评价指标
居住小区设计方案有哪些评价指标范本一：评价居住小区设计方案的指标1. 基础设施建设1.1 道路布局：道路宽度、道路曲线、交通流量等。
1.2 绿化景观：花草种植、景观设计、绿地覆盖率等。
1.3 功能配套设施：公园、学校、商场、医院、社区中心等。
2. 房屋建筑设计2.1 户型设计：户型格局、户型面积、采光、通风等。
2.2 建筑风格：外观造型、建筑材料、立面设计等。
2.3 建筑质量：结构安全、隔音效果、防水防潮等。
3. 环境条件评价3.1 空气质量：空气污染指数、空气净化设备等。
3.2 噪音环境：噪声水平、噪音源控制等。
3.3 水质环境：供水水质、污水处理设施等。
4. 生活配套设施4.1 交通便利性：公共交通覆盖情况、停车位数量等。
4.2 学校和教育资源：学校数量、学校设施等。
4.3 医疗服务：医院数量、药店数量等。
4.4 娱乐设施：文化娱乐场所、运动场馆等。
4.5 商业设施：购物中心、超市、餐饮店等。
5. 安全设施与管理5.1 门禁系统：小区出入口管理、安全监控系统等。
5.2 消防设施：灭火器、消防通道等。
5.3 物业管理：物业公司服务质量、投诉处理等。
附件：设计图纸、评价报告等。
法律名词及注释：1.《居住小区设计规范》：指规定居住小区设计和建设的相关标准和要求的法律法规。
2.《物业管理条例》：指对物业管理行为进行管理和规范的法律法规。
3.《消防法》：指对火灾预防、灭火救援和有关责任的法律法规。
范本二：居住小区设计方案评价指标一：基础设施建设1、道路布局1.1 道路宽度1.2 道路曲线1.3 交通流量2、绿化景观2.1 花草种植2.2 景观设计2.3 绿地覆盖率3、功能配套设施3.1 公园3.2 学校3.3 商场3.4 医院3.5 社区中心二：房屋建筑设计1、户型设计1.1 户型格局1.2 户型面积1.3 采光、通风2、建筑风格2.1 外观造型2.2 建筑材料2.3 立面设计3、建筑质量3.1 结构安全3.2 隔音效果3.3 防水防潮三：环境条件评价1、空气质量1.1 空气污染指数 1.2 空气净化设备2、噪音环境2.1 噪声水平2.2 噪音源控制3、水质环境3.1 供水水质3.2 污水处理设施四：生活配套设施1、交通便利性1.1 公共交通覆盖情况1.2 停车位数量2、学校和教育资源2.1 学校数量2.2 学校设施3、医疗服务3.1 医院数量3.2 药店数量4、娱乐设施4.1 文化娱乐场所4.2 运动场馆5、商业设施5.1 购物中心5.2 超市5.3 餐饮店五：安全设施与管理1、门禁系统1.1 小区出入口管理1.2 安全监控系统2、消防设施2.1 灭火器2.2 消防通道3、物业管理3.1 物业公司服务质量 3.2 投诉处理附件：设计图纸、评价报告等。
城市规划 居住区规划设计案例分析1
A单元各层平面图
户型
每套建筑面积： 108.97平方米（含阳 台）
使用面积：90.12平 方米
K=82.7%
B单元标准层平面图
每套建筑面 积:153.59平方米 （含阳台） 使用面积：126.26 平方米 K=79.6%
C单元标准层平面图
甲户型每套建筑面 积:106.39平方米（含 阳台） 使用面积：81.81平方 米 K=76.9% 乙户型每套建筑面 积:111.83平方米（含 阳台） 使用面积：83.92平方 米 K=75.0%
绿化景观
以水环境为主， 景观绿化渗透到每栋 楼，做到户户有景观。 景观优良率达80%。
通风及日照
建筑布局错落有 致，每栋楼都有充足 日照，合理组织通风， 形成舒适的人居环境。
住宅设计
• 考虑到项目的市场定位，本 项目分为底层、多层、小高 层，各占比例为2%、47%、 51%，并设计了60多种户型， 建筑面积100平方米到350平 方米不等，户均134平方米， 以两室两厅一卫（100平方 米—110平方米），两室两厅 两卫（110平方米—120平方 米），三室两厅两卫（ 120 平方米—150平方米）为主， 配以少量三室三厅两卫 （ 150平方米—180平方米）， 连排以及独栋（ 200平方 米—350平方米）户型。
节能保温
保温：住宅均采用外墙外保温。低层、多层采用混凝土装饰砌 块砌筑聚苯板夹心保温，小高层采用保温砂浆保温 ，外檐门 窗采用双层中空玻璃，屋顶采用150厚的水泥聚苯板保温， 地下室顶板粘150厚水泥聚苯板保温，均达到二步节能要求， 保证外墙面不裂。 供热：利用热电厂余热实行冬季集中供热，分户计量收费， 分 室控温。 分质供水 自来水：生活用水 中水：雨、污水经市污水处理场集中处理后送回小区，中水用 于湖水补充、冲厕、浇洒地面、洗车、水景等。 直饮水：居住小区统一设置直饮水净化系统，铜制管网直接入 户，方便引用，节约水资源，提升小区品质。
居住区规划设计图纸汇总
居住区规划设计图纸汇总居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。
它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。
综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。
某住宅小区规划设计图纸某居住区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某居住区修建性详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某高档小区规划设计图纸某小区规划设计图纸联排式小区详细规划设计图纸某住宅区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某旧村改造规划设计图纸某商住小区规划设计图纸某市高级小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区规划设计图纸居住区是城市居民居住和日常活动的区域。
居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。
居住区规划是城市详细规划的组成部分。
某小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某大型小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某小区全部规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区详细规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某居住区详细规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某花园小区规划设计图纸某居住小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某住宅小区规划设计图纸某小区规划设计图纸某大型住宅区规划设计图纸规划内容1．选择、确定用地位置、范围；2．确定规模，即确定人口数量和用地大小；3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；4．拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；6．拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式；7．拟定工程规划设计方案；8．拟定各项技术经济指标和造价估算。
居住小区规划的设计的案例分析
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轴线式布局
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三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
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向心式布局
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四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
居住区的道路规划，应遵循下列原则： 根据地形、气候、用地规模和用地四周的环境条件，以及居民的出行方式，应选择经济、便捷的道路系 统和道路断面形式； 使居住区内外联系通而不畅、安全，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通 行； 有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化； 小区内避免过境车辆的穿行。当公共交通线路引入居住区级道路时，应减少交通噪声对居民的干扰；