田园综合体项目考察案例

田园综合体项目考察案例 一、阳山田园东方 地点： 无锡市惠山区阳山镇 投资公司： 东方园林产业集团 规模： 目规划总面积约为 6246 亩，于 2013 年 4 月初启 动建设，计划于五年内全面完成。 产业特色： 春花 ：亿年古火山无锡阳山盛产水蜜桃，万 亩桃花， 千年古刹吸引各地游客。 每到阳山桃花节开幕之际， 桃花盛开，山林尽染，游人如织。 夏桃： 阳山水蜜桃是无锡 著名特产之一，产于江苏无锡市阳山镇，阳山水蜜桃以其形 美、色艳、味佳、肉细、汁多甘厚、入口即化等特点而驰名 中外。 秋渔： 每年处暑开始，是鱼类迅速繁殖成长的季节， 群鱼四处游动，觅食积极。天然的野生青鱼，肉质肥嫩，味 鲜腴美。 冬浴： 田园东方，面朝华东唯一火山安阳山，在将 纯天然山水美景尽纳胸臆的同时，也充分利用了珍贵的亿年 火山温泉资源打造“桃花泉” 。 规划定位： 空间布局合理、产业持续发展、资源节约利 用、生态环境友好、区域特色鲜明的现代科技农业产业园。 运营体系： 以田园综合体为商业模式，以文旅产业为主 要业务，开展田园小镇及其它生态文旅项目开发、运营的企 业。 简介： 无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡” 无锡市惠山区阳山镇，由东方园林产业集团投资 50 亿元建 设，是国内首个田园综合体项目。项田园东方以“美丽乡 村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将 田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。 项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规 划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑 群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。 图片:

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f. * sy -i 二、多利农庄 地点：成都市郫县红光镇白云村 投资公司：多利（成都）农业发展有限公司 规模：计划总投资150亿元，总规划面积约 2万亩，其 中规划建设 52 万平方米农村新型社区、 63 万平方米家庭农 庄和上 万亩的有机生态农业示范基地，辐射带动周边 5 万亩 有机生态农业发展。

产业特色： 整个农庄如同一个生态景区，整齐的有机蔬 菜田、成片的油菜花、野鸭游弋的天然荷塘赏心悦目。在现 代化的农田中央，一片中式风格的乡村酒店格外引人注目。 这是由多利农庄建设、全球著名乡村酒店管理公司——法国 Lux 酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郫都区乡村旅 游转型升级的重大项目。作为第一个入驻中国乡村的全球性 度假酒店， Lux 酒店管理集团将打造乡村旅游度假新体验， 带动休闲农业与乡村旅游转型升级。 规划定位： 多利农庄结合农业供给侧结构性改革，以机 制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发 展为根本、农民增收为目的，按照“特色化、差异化” “高 端化、品牌化” 的理念， 确定了“市民农庄”“乡村创客”“造 梦乐园”建设主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和 安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融 合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜 居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡 统筹的综合示范效应。 运营体系： 2016 年，中国平安集团投资控股多利农庄， 依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解 决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。运 行中，多利农庄成为“平安好生活”的承载主体，依托平安 140 万销售团队及 7000 万高端客户资源， 拓展新销售链条和 营销网络体系， 2016 年销售额首次突破 5 亿元， 2017 年销 售额将突破 10 亿元。 同时，在成都多利农庄项目实施中，有效地实现了当地 农民的 持续增收，分享改革发展红利。当地农户以确权后的 宅基地及集体建设用地入股，组建村集体资产管理有限公 司，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和农村新型社 区建设，通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，实现土地 整理项目收益和农民股东利益分配。 简介： 多利农庄结合农业供给侧结构性改革，以机制创 新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为 根本、农民增收为目的，按照“特色化、差异化” “高端化、 品牌化”的理念，确定了“市民农庄” “乡村创客” “造梦乐 园”建设主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居 价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、 六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居” 的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹 的综合示范效应。 图片： 231 * 9

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V 160Onf\ 玻91大・ 三、江津现代农业园区 地点：重庆市江津区慈云镇 投资公司：政府引导，多家企业入驻。重庆市（江津） 现代农业园区管委会统一管理。 规模：核心区60平方公里，范围涉及 7个镇街17个村 2个社区。 产业特色： 园区以市场为导向，以科技为支撑，以效益为中心，立 足发展城郊特色效益农业，成为了主城近郊现代农业、城乡 统筹的示范窗口和都市农业、高效农业的示范基地，是主城 近郊的“富硒菜园子”，形成了优质粮油、晚熟柑橘、蔬菜、 花卉苗木、特色养殖（畜禽、水产）等五大特色产业基地。 规划定位：围绕农业生产、农村生态、农民生活，用现 代农业理念，按照规划布局科学、生产要素积聚、综合效益 显著等要求，推动农业现代化、农村社区化、农民职业化， 充分发挥现代农业园 区的示范带动作用。 运营体系：园区管委会编制总体规划，通过招商引资， 吸引有实力的企业入驻，按照全区城乡总体规划、土地利用 总体规划和现代农业园区总体规划进行建设。 简介：重庆市（江津）现代农业园区于 2009年8月启 动建设，位于江津腹心地带，核心区 60平方公里，涉及龙 华、慈云等7个镇（街）19个村（居）。园区通过渝泸高速 和外环高速距重庆主城仅 40分钟车程、江北国际机场 1小 时车程，到江津城区15分钟。 园区已引进锦程、两江艺农、渝欣、亨嘉等 58家农业 企业入驻，累计总投资 76.8亿元，规模流转土地 5.4万亩， 建成产业公路108公里，生产便道95公里，培育20余个富 硒品牌农产品，建成一批美丽乡村观光农业休闲景区。 图片: 垂庆（江津）现代农业园区核心区規划设计 "loum "•口

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o :ir 四、河北迁西花乡果巷田园综合体 地点：迁西县东莲花院乡 规模：规划总面积3.5平方公里，园区面积 18000亩， 计划总投资21.5亿元。 投资公司：刚被列为国家级试点，投资主体查不到 产业特色： 核心产业体系包括：安梨种植产业、葡萄种 植产业、李子种植产业、猕猴桃种植产业、油用牡丹种植产 业和杂果种植产业。配套产业体系包括三区两中心：智能体 验区、冷链物流区、生产加工区、电子商务中心和科技研发 中心。延伸产业体系包括“一镇四区十园”即花乡果巷特色 小镇；百果山林休闲体验区、浅山伴水健康养生区、记忆乡 居村社服务区，生态涵养区和十大项目产业园。建设以特色 水杂果产业为基础、以油用牡丹、猕猴桃、小杂粮产业为特 色、以生态为依托、以旅游为引擎、以文化为支撑、以富民 为根本、以创新为理念、以市场为导向的特色鲜明、宜居宜 业、惠及各方的国家级田园综合体。 规划定位： 山水田园，花乡果巷，诗画乡居 运行体系： 简介： “花乡果巷”田园综合体，以河北省级“花乡 果巷”特色小镇为基础和核心，带动和辐射四大区域十大园 区，并在 2017 年 7 月 8 日通过评审，作为河北省唯一入选 的国家田园综合体试点项目，成为第一批 10 个国家田园综 合体试点之一。 “花乡果巷”特色小镇作为“花乡果巷”田园综合体 的核心主导区，由唐山供销集团下属的唐山供销农业开发有 限公司主导投资建设，于 2017年初入选河北省首批 82 个省 级特色小镇，将发展成为以生态为依托、农业为基础、旅游 为引擎、数据为支撑、物联为渠道、金融为保障、健康为理 念、市场为导向的“智慧集约型农旅一体化产业集群”与 “农旅+建设运营发展创新模式”实践示范样板，并将助力

“花乡果巷”田园综合体成为全国供销系统综合改革的样