通风与空调安装工程监理细则

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C13
迅销服饰（江苏）有限公司 工程

监理细则
（通风与空调工程）

内容提要：
监理目标
关键控制点
监理措施
其它

项目监理部（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期： 2002/3
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江苏省建设厅建设监理处监制
通风与空调工程监理细则

一．工程概况：
本工程为南京师范大学仙林校区体育中心，建筑面积
约23000m2。主要功能有室内游泳池，保龄球馆，篮球、排球、
羽毛球等训练用房，比赛大厅和接待、体息等辅助用房。室内游
泳池冬季设采暖、通风系统，比赛大厅和接待、体息等辅助用房
设置集中空调系统。保龄球馆采用分体式空调柜机，预留电源插
座。其余训练场馆对空调通风不作要求。
本工程比赛大厅、观众厅采用全空气低速风道空调系统。空
气处理设备采用双风机组合式机组。其余房间均采用风机盘管机
组加新风的水＿空气系统。室内游泳池冬季设计直流式热风采暖
系统，并在外窗、墙等下部布置立式明装风机盘管机组。锅炉房、
配电室、水泵房等设置机械排风系统。公共卫生间、淋浴间及比
赛大厅上空、室内游泳池上空设置机械排风系统。热源选用燃油
热水锅炉１台，容量1400KW。烟气由附壁烟囱排放至屋顶上空。
比赛大厅冷热源确定选用２台风冷式冷热水机组，机组设置在
斜屋顶下的五层屋上。
所有空调系统均按防火分区设置。穿越空调机房的风管、每层
水平管与立管的交接处、穿越防火分区的风管均设有防火阀。
二． 监理目标
以质量方针为指导，以高智能服务为途径，实现合同的每一
项承诺。质量控制目标描述：
材料质量控制目标：100%合格
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安装施工质量控制目标：分项工程100%合格,分部工程优良。
无质量事故。
三．关键控制点
１、 锅炉安装
２、 热泵安装
３、 体育馆屋顶风口安装

质量控制点一览表：
序号 工程项目 质量控制要点 检查方法
１ 风管制造 外观检查、尺寸偏差、保证资料 检查量测
２ 水管、阀门 质保书、合格证、外观检查、试压抽查 检查
３ 设备检查 按装箱清单进行设备的清点，检查设备外观有无缺陷，随机资料齐全。 检查

４ 设备安装 机组的安装中心线，标高，水平，机组与基础联结形式。风机盘管的位置，冷热水泵组的位置、标高、水平 检查测量

５ 管道系统安装 标高、轴线位置、坡度、穿墙、穿楼板的孔洞，套管等缝隙按设计嵌填紧密，支架安装 检查测量
６ 保温 按设计要求进行，搭接符合要求，保温层外表面要求光滑，厚度符合要求。 检查量测
７ 试压、冲洗 水管冲洗符合要求，冲洗后进行水管的试压工作。风机盘管予先按规范要求进行试压，风管吹扫符合要求。 旁站检查

８ 设备试车 机组的噪音、振动、各系统的压力符合要求。 旁站
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四． 监理措施、
（一）、施工准备阶段：

１．熟悉施工图纸，收集有关资料，与有关人员进行交流，为
监理工作的顺利实施做好准备。
２．参加总监理工程师组织的对分包单位的资质审查工作，并
向总监提供意见，严禁不符合要求的单位进场施工。
３．对涉及本专业有关施工人员的资格审查，严禁无证上岗。
４．对本专业施工单位质保体系、安全体系的审查，督促其完
善质量管理体系，确保现场施工文明、安全。
５．协助业主进行设备、材料的订货工作。按设计、施工要求
提出供货的时间、数量、质量要求。
６．协助总监对施工单位报上的施工组织设计在施工主要措
施、施工进度、施工质量保证等几个方面进行审核。
（二）、施工阶段：
１．对进入现场材料进行严格的控制。检查材料、设备出厂证
明、材质证明、合格证、试验报告。对材料进行标识、外观检查 ，
复核几何尺寸等。
２．对进入现场的安装设备进行控制，按图纸要求、装箱清单
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进行设备的开箱验收、清点工作。督促安装单位对进入现场的设
备进行妥善的保管，对随机的备品、备件等散件进行登记。复查
设备如和基础联结形式、几何尺寸、标牌示出的性能、型号是否
符合图纸及有关技术资料的要求。
３．对进入现场的施工机械进行控制，要求安装单位的施工
机械满足现场的施工要求，进入现场的施工机械要进行定员、定
岗管理，施工设备的退场需经监理工程师通过业主同意方可。
４．施工过程需严格按照施工组织设计、施工方案、作业设
计所确定的工艺、方法、程序进行施工。
５．严格施工过程中工序验收制度，监理工程师对安装工作
进行跟踪监控，监理工程师在规定的期限内进行检查，填写“质
量验收通知单”，合格后方可进行下道工序。必要的工序要进行旁
站监控。
６．对施工中出现的不合格材料，不合格工序，不按施工工
艺施工等，首先停止材料的使用，停止相关工序施工，组织有关
方面进行调查分析，制定处理方案，督促责任方按方案进行处理，
处理完毕后，经监理工程师检查合格后方可恢复施工。监理工程
师待处理完毕后写出处理报告报业主及有关部门。
７．在施工过程中做好监控施工与其它各专业的配合工作，
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如土建施工过程中，配合的预埋管、预埋件要及时埋设，检查穿
墙、穿楼板的孔洞预留须符合图纸要求。对较大的设备、构件要
考虑运输、吊装，预先做好准备。
８．检查施工单位的资料管理，各过程质量保证资料的收集，
施工自检记录的管理，数据要齐全、真实，分部、分项的评定资
料，及有关的测试记录，试验报告等，要和施工同步。
９．施工过程中出现的设计变更，要经监理工程师通过业主
发出变更指令。
１０．加强文明施工管理工作，要求运进的材料、构件按系
统、规格码放整齐，注有标识。要求工完料清，保持施工现场的
整洁。在施工过程中加强成品保护意识，不损坏、污染已完成的
设施。
１１．及时做好施工的计量工作，安装单位按月将通过质量
检验的工程量报监理工程师，监理工程师及时予以确认，经总监
批准后，报业主。
１１．协调涉及工程各专业、各单位的关系，督促施工单位劳动
力的组织，满足施工进度的要求。
１２．施工所用的测量、计量器具需进行校验和标志，并在有效
期内使用。
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五． 试车验收阶段：
１．审核安装单位编写的水管冲洗试压、风管吹扫及试车方案，
按试车方案组织单机试车工作并做好试车记录。
２．进行工程预验收工作按施工单位提出的竣工验收单，对照设
计图纸等技术文件进行检查，提出监理意见。
３．参加业主组织的竣工验收工作。
４．督促施工单位完善竣工验收资料，如材料、设备合格证、试
压、吹扫记录、试车合格证、竣工图等。
５．编写本专业监理总结。
六． 本工程现阶段监理依据的规范标准：
１．《通风与空调工程施工及验收规范》 GB50243－97
2．《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275－98
3．《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50235－97
4．《制冷设备、空气分离设备 GB50274－98
安装工程施工及验收规范》
说明：本监理细则根据现有施工图编制，将随工程进展不断补充
完善。
江苏省建发工程监理中心
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迅销服饰（江苏）工程监理部 二ＯＯ2年三月