企业融资20种方式全解读
史上最全OTTTOTTTPPP解读 多图
史上最全、、、、解读 (多图)•什么叫、、、和投融资模式、（）即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
政府市政建设中引进社会资本的模式比较：什么叫、、、和投融资模式、（）即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。
特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。
在ＢＯＴ模式下，投资者一般要求政府保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，政府应给予特别补偿。
、（）即建设移交是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
、（）即转让－经营－转让模式是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式，在这种模式下，首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权，然后，购买者对项目进行开发和建设，在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得合理的回报，特许期结束后，将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。
、模式就是将与融资方式组合起来，以为主的一种融资模式。
在模式中，的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成的实施过程如下：政府通过招标将已经运营一段时间的项目和未来若干年的经营权无偿转让给投资人；投资人负责组建项目公司去建设和经营待建项目；项目建成开始经营后，政府从项目公司获得与项目经营权等值的收益；按照和协议，投资人相继将项目经营权归还给政府。
我国房地产企业融资论文
浅议我国房地产企业融资中图分类号：f293.3 文献标识：a 文章编号：1009-4202(2011)06-000-02摘要房地产业是我国的支柱产业之一，同时又是资金密集型行业，有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要前提。
本文首先对房地产企业融资方式进行了阐述，其次指出了我国房地产企业融资所存在的问题，最后提出了具体的解决对策，以期为相关管理人员优化房地产企业融资模式，降低融资成本提供可以借鉴的参考。
关键词房地产融资问题对策一、什么是“房地产融资”“房地产融资”是指“为支持房地产企业的开发建设，运用多种方式为房地产企业筹集与融通资金的金融活动”。
房地产是一个资金密集的产业，是一种高投入、高风险、高产出的行业。
每一个房地产企业开发项目都需要大量的资金投入。
对于那些刚刚涉足房地产开发，且自身资金又不足够雄厚的开发商来说，最缺乏的就是资金，他们需要通过融资来维持项目的继续进行，而对于那些已经具备一定实力，一定规模的房地产开发商来说，他们不希望被一个开发项目把自己的资金都套牢，所以他们也需要通过融资来进一步发展壮大自己，扩大自己的市场份额。
二、房地产企业融资方式解读1．银行贷款。
银行贷款指房地产开发企业以还本付息为条件从外部通过各种商业银行或其他金融机构融入开发资金的一种融资行为。
银行贷款是房地产企业融资资金的主要来源，贯穿于土地储备、交易、房地产开发和销售的整个过程。
银行贷款能够给予企业以足够的资金支持，资金的取得较为便捷与灵活，但是相对来讲资金成本高一些。
2．债券融资。
债券融资是指企业通过举债来筹措资金，资金的供给者作为债权人享有到期收回本息的一种融资方式。
债券融资有利于降低企业的融资成本，债券融资还可以分担银行贷款的压力，分散银行和政府的金融风险。
3．股权融资。
股权融资指资金不通过金融中介机构，借助股票这一载体直接从资金盈余部门流向资金短缺部门，资金的供给者作为资金的所有者(股东)对企业享有控制权的一种融资方式。
3(3)--11金解读
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（一）汽车贷款担保证券
CARs大部分是平均等额偿付、全额抵押、5 年最终到期、固定利率
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（一）汽车贷款担保证券
CARs的信用提高以发行人担保、第三方信用 担保形式提供。
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（一）汽车贷款担保证券
CARs一般具有较高的级别（AA级或AAA） 购买CARs的投资者会面临提前偿付风险。提 前偿付的原因：如购买新车
目前我国仍然存在诸多现实的障碍： 三是投资者对证券化产品不熟悉。降低了资产证券化 产品的吸引力
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我国资产证券化环境问题
目前我国仍然存在诸多现实的障碍： 四是金融市场的不能互联互通。限制了资产证券化产 品的流动性，影响了证券化产品的加速发展
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我国资产证券化的资产选择
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（三）工商业应收账款担保证券
工商业应收账款主要指贸易应收款和租赁应收款。 一般贸易应收款不付利息
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（三）工商业应收账款担保证券 企业将应收款证券化的主要目的是实现股价或资产 收益目标，提高可持续增长率，增加股本。
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（四）工商业贷款担保证券
评级和信用提高费用昂贵。给多元化形式的 商业和工业贷款组合评级是一个困难的任务， 调查费用昂贵。
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资产证券化的市场环境
较发达的金融体系 资本市场各类中介机构齐全：投行、律所、 会计等
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融资租赁公司应收账款转让的会计处理和融资方式
融资租赁公司应收账款转让的会计处理和融资方式融资租赁公司的应收账款转让会计处理与融资方式解读融资租赁公司把自有或者对外融到的资金，用于租赁项目，通过和承租人签订租赁协议，在因此形成的租赁债权债务关系中，有权利向承租人收取租金、手续费等收入。
有时，租赁公司也会因为其他业务而拥有向他人收取账款的权利，例如租赁公司会和一般工商企业一样，将资金以委托贷款的形式贷给客户，在固定的期限内向客户回收本金和收取利息。
如此这些有权利收取的款项就是租赁公司的应收账款。
租赁公司的应收账款是一项资产，它是可能的未来利益，由租赁公司从已经发生的租赁交易中取得和通过租赁交易控制，可以作为自己的资产确认。
这些应收账款符合并具备资产的三个特征，一是它被租赁公司拥有和控制；二是它有能力在将来为租赁公司产生净现金流入；三是租赁公司能够借助它获得收益。
租赁公司的应收账款可以用来再融资，因为可以凭借其自身产生的未来现金流打理成基础资产，转让或质押给银行等金融机构，一次性地换取再融资资金。
中国人民银行关于应收账款融资的规定里，将租赁债权列入其所承认的应收账款之列。
中国人民银行令[2007]第4号《应收账款质押登记办法》的第四条就规定，“本办法所称的应收账款是指权利人因提供一定金额的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的和未来的金钱债权及其产生的收益，但不包括应票据或其他有价证券而产生的付款请求权。
（3）出租产生的债权，包括出租动产或不动产。
租赁公司的应收账款是一项“金融资产”和“金融工具”，是其拥有的生产经营资产，是可分享其收益的所有权证，它和利息费用/收入存在直接关联，具有现实价格和未来估价，可以在金融市场上进行交易，为其所有者提供即期或远期的货币收入流量。
国际通用的会计准则将租赁资产列入金融资产和金融工具。
例如，国际会计准则委员会第39号准则IAS39“金融工具：确认和计量”中指出：“金融工具，指形成一个企业的金融资产并形成另一个企业的金融负债或权益工具的合同。
融资计划书【最新8篇】
融资计划书【最新8篇】篇一：融资商业计划书篇一项目融资商业计划书主要编制内容1、项目的经营对象和范围2、投资规模3、所需要的融资服务的规模4、建设周期5、项目收益的主要来源（这部分要详细可信）6、项目的年回报率（详细可信）7、项目建设者和经营者的资历（此处也是重要部分）8、其他情况，其中包括是否经主管部门批准，有特殊的项目是否已经办理好特殊手续。
是否是国家或者地方重点扶持项目等等第一部分XX项目摘要一、公司简单描述二、公司的宗旨和目标三、公司目前股权结构四、已投入的`资金及用途五、公司目前主要产品或服务介绍六、XX市场概况和营销策略七、主要业务部门及业绩简介八、核心经营团队九、公司优势说明十、目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还十一、融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案）十二、财务分析1、财务历史数据2、财务预计3、资产负债情况第二部分XX项目综述第一章公司介绍一、公司的宗旨二、公司简介资料三、各部门职能和经营目标四、公司管理1、董事会2、经营团队3、外部支持第二章XX技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况1、主要产品目录2、产品特性3、正在开发/待开发产品简介4、研发计划及时间表5、知识产权策略篇二：房地产融资计划书篇二一、企业经营状况介绍公司成立于20XX年，是由xx市xxxx有限公司与xxxx有限公司合资成立，法人为xxx，注册资本x00万元，是集团旗下集地产开发运营、建筑建造、商业地产招商策划为一体的房地产开发企业。
xxxx广场是公司精心开发的商业综合体项目之一，总建筑面积x。
x万平方米，商业建筑面积达x。
x万平方米，并成功引进人人乐、真功夫、中影院线等知名品牌入驻，获得了极大的商业成功，曾荣获“200x年中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖”荣誉称号。
二、企业法人介绍xx市xxxx有限公司创立于20XX年4月29日，由xx市xxxx有限公司与xxxx有限公司共同出资，经xx市xx区工商行政管理局核准注册的合资公司。
片区开发投融资方式流程模式分析、土地开发全过程流程详解
⽚区开发投融资⽅式流程模式分析、⼟地开发全过程流程详解区域综合开发，实践中⼜称⽚区综合开发、城镇综合开发。
区域综合开发在我国现⾏的法规政策中尚⽆统⼀和明确的定义，⼀般是指在符关键内容通常包括战略定合国家及地⽅规划的前提下、对具有⼀定规模、相对成⽚的区域进⾏系统性改造、投资、建设、运营和维护。
关键内容通常包括战略定位、规划设计、⼟地⼀级开发、基建公服建设、产业和内容导⼊、运营管理等，常见形式包括旧城改造、⼯业园区、产业新城、特⾊⼩镇、旅游综合体等。
本⽂对区域综合开发在不同阶段下的形式和特点进⾏总结归纳，梳理区域性综合开发项⽬的现状、92号⽂的⾊⼩镇、旅游综合体等。
对综合开发项⽬带来的困境、区域性综合开发项⽬的主流模式、三种开发类型的区别与流程、⽚区开发的⼗种融资⽅式，对综合开发项⽬带来的困境、区域性综合开发项⽬的主流模式、三种开发类型的区别与流程、⽚区开发的⼗种融资⽅式，为参与⽚区开发的各类主体提供参考和借鉴。
现状⼀、区域性综合开发项⽬的现状⼀、区域性综合开发项⽬的（⼀）基本概念区域性综合开发项⽬（以下简称“综合开发项⽬”），实践中也称⽚区综合开发或园区综合开发项⽬，在我国⽬前的法规政策中对其尚⽆明确的定义，⼀般来讲，是指在符合国家及地⽅规划的前提下对成⽚区域进⾏系统性地改造、建设、运营和维护的⾏为，通常会包括⼟地⼀级开发、配套基础设施和公共服务设施的建设运营，以及相关的产业导⼊服务等内容。
从PPP项⽬⾓度看，财政部PPP综合信息平台将项⽬划分为19个⼀级⾏业，其中“城镇综合开发”类项⽬基本上可以理解为即以PPP模式实施的综合开发项⽬，其下包括园区开发、城镇化建设、⼟地储备、⼚房建设和其他5个⼆级分类。
（⼆）综合开发项⽬的常见实施模式此类项⽬的传统实施模式，主要包含以下⼏种：⼀是最早的政府直接投资建设开发的模式，即政府直接作为投资主体进⾏区域的建设开发，资⾦来源主要以财政性资⾦为主；第⼆种是在政企开发的改⾰趋势下，由平台公司作为投融资主体的模式，其资⾦来源主要是财政性资⾦+债务性融资，但债务性资⾦的还本付息仍然依靠政府补贴；第三种是完全市场化的操作模式，由企业享有⼟地溢价分成或通过⼀⼆级联动开发取得收益，政府投⼊较少，但随着政策的收紧，该模式已基本陷⼊瓶颈。
2024版创业融资教案ppt课件
目录•融资概述与创业背景•融资策略与计划制定•估值方法与技巧•投资协议条款解读与谈判技巧•股权结构设计及优化建议•风险防范与应对策略•成功案例分享与启示融资概述与创业背景融资重要性促进企业扩张和增长；缓解现金流压力。
融资定义：指向企业或个人提供资金以支持其经营、发展或投资活动的行为。
实现企业战略目标；提高企业竞争力和市场份额；010*********融资定义及重要性创业背景分析01创业环境政策支持、市场需求、技术进步等。
02创业挑战竞争激烈、资金短缺、人才匮乏等。
03创业者素质创新能力、市场洞察力、团队协作能力等。
融资渠道01银行贷款；02风险投资；0301私募股权；02股票市场。
融资方式02债务融资01通过向银行或其他金融机构借款来筹集资金；股权融资02通过出售公司股份来筹集资金；混合融资03结合债务和股权融资的方式，如可转债等。
融资策略与计划制定设定融资目标明确融资期限、融资成本、期望获得的投资回报等关键指标，为制定融资计划提供指导。
确定资金需求量根据企业发展规划和市场调研，明确所需资金规模，包括启动资金、运营资金和扩展资金等。
明确融资需求与目标制定详细融资计划分析融资环境了解当前市场融资环境，包括政策导向、投资者偏好、行业趋势等，为企业制定合适的融资策略提供依据。
制定融资方案根据企业需求和目标，设计多种融资方案，包括股权融资、债权融资、混合融资等，并分析每种方案的优缺点。
编制融资计划书将所选择的融资方案具体化，编制详细的融资计划书，包括公司简介、市场分析、产品介绍、财务预测等内容。
熟悉各种融资渠道的特点和要求，如天使投资、风险投资、私募股权、银行贷款等。
了解融资渠道选择合适投资者确定融资方式根据企业需求和目标，选择合适的投资者类型，如战略投资者、财务投资者等。
根据投资者类型和融资渠道特点，确定具体的融资方式，如增资扩股、股权转让、债券发行等。
030201选择合适融资渠道和方式估值方法与技巧通过参考同行业或相似企业的市场价值，结合目标企业的财务数据，推算出目标企业的相对价值。
并购解读：什么是GP、LP、VC、PE、IB、FOF、TOT、MOM
并购解读：什么是GP、LP、VC、PE、IB、FOF、TOT、MOM一、首先是GP，LP普通合伙人（General Partner，GP）：大多数时候，GP，LP是同时存在的。
而且他们主要存在在一些需要大额度资金投资的公司里，比如私募基金（PE，Private Equity），对冲基金（Hedge Fund），风险投资（Venture Capital）这些公司。
你可以简单的理解为GP就是公司内部人员。
话句话说，GP是那些进行投资决策以及公司内部管理的人。
举个例子：现在投资公司A共有GP1，GP2，GP3，GP4四个普通合伙人，他们共同拥有投资公司A的100％股份。
因此投资公司A整体的盈利，分红亏损等都和他们直接相关。
如果还不明白的话，举个简单例子，在创新工场当中，李开复先生则是一个经典的普通合伙人了。
有限合伙人（Limited Partner，LP）：我们可以简单的理解为出资人。
很多时候，一个项目需要投资上千万乃至数个亿的资金。
（大多数投资公司，旗下都会有很多个不同的项目）而投资公司的GP们并没有如此多的金钱——或者他们为了分摊风险，因此不愿意将那么多的公司资金投资在一个项目上面。
而这个世界上总有些人，他们有很多很多的现金，却没有好的投资方法——放在银行吃利息在金融界可是个纯粹的亏钱行为。
于是乎，LP就此诞生了。
LP会在经过一连串手续以后，把自己的钱交由GP去打理，而GP们则会将LP 的钱拿去投资项目，从中获取利润，双方再对这个利润进行分成。
这是现实生活中经典的“你（LP）出钱，我（GP）出力”的情况。
为了让大家能有一个更全面的了解，我接下来会讲述一些关于LP在整个过程中所需要做的事情。
（由于我曾经在美国留学，大多数这方面的知识最早也是来自于美国学习，所以下面我会拿美国来和中国进行对比，让各位有个更全面地了解。
）在美国，绝大多数情况下，LP都有一个最低投资额度——这个数字一般是600万美金，中国的话我目前了解大多都是600万人民币。
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企业融资20种方式全解读导读：企业因股东出资而成立，企业的日常运营离不开现金流，企业的发展壮大亦离不开资金的支持，故融资行为贯彻企业始终。
现总结企业融资的方式如下，以供读者参考。
目录一、民间融资1、企业向员工借贷2、企业向特定非员工借贷3、企业向非金融企业借贷4、让与担保5、网络借贷（p2p)6、融资性贸易7、托管式加盟二、类金融融资1、商业保理2、融资租赁3、典当4、小额贷款公司5、私募股权基金6、股权众筹7、股权质押8、动产浮动质押9、仓单质押10、保单质押贷款三、金融融资1、银行贷款2、信托贷款3、银行承兑汇票4、信用证5、内保外贷6、公司债7、金融租赁8、银行保理9、存单质押10、企业债11、优先股12、资产证券化13、上市公司14、新三板企业15、商业承兑汇票16、前海跨境人民币贷款17、福费廷18、贸易融资19、应收账款质押贷款20、上海自贸区跨境人民币境外借款本文将企业融资区分为民间融资、类金融机构融资、金融机构融资三类：一、民间融资1、企业向员工借贷法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十二条法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
法律风险：《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款。
2、企业向特定非员工借贷法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为.法律风险：《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条违反国家金融管理法律规定，向社会公众(包括单位和个人）吸收资金的行为,同时具备下列四个条件的，除刑法另有规定的以外，应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”.3、企业向非金融企业借贷法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。
4、让与担保让与担保，指债务人或第三人为担保债务人之债务，将担保标的物之财产权转移于担保权人，而使担保权人在不超过担保之目的范围内，取得担保标的物之财产权，于债务清偿后，标的物应返还于债务人或第三人，债务不履行时，担保权人得就该标的物受偿之非典型担保.法律风险：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
5、网络借贷（p2p)p2p借贷与网络借贷相结合的互联网金融(ITFIN）服务网站。
p2p借贷是peer to peer lending的缩写，peer是个人的意思。
网络借贷指的是借贷过程中，资料与资金、合同、手续等全部通过网络实现，它是随着互联网的发展和民间借贷的兴起而发展起来的一种新的金融模式，这也是未来金融服务的发展趋势.p2p 网络借贷平台分为两个产品一个是投资理财，一个是贷款，都是在网上实现的。
法律风险：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持。
网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保,出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的，人民法院应予支持。
6、融资性贸易融资性贸易业务不涉及银行方，有着一定隐蔽性，具有贸易合同主体存在关联关系或同属于同一实际控制人、贸易合同签约时间接近、标的物为同批货物且不发生位移、合同收益固定、中间贸易商不承担转售交易风险等显著特征，是以签订货物购销合同之名掩盖企业间借贷之实质业务。
而贸易融资是银行短期融资产品，是以企业真实商品贸易为背景，基于商品贸易中的应收账款、预付账款、存货等资产的短期融资业务，具有合法性，受法律保护。
法律风险：公司之间以签订买卖合同为名，进行企业间借贷融资，违反《合同法》第52条第（3)项“以合法形式掩盖非法目的”的规定，认定买卖合同无效。
7、托管式加盟不同于标准商业特许关系（加盟)，投资人以自己名义按照融资方的要求出资租赁营业场所并负担租金后，投资人再向融资人交纳购货款及装修款。
整个商铺的进货、运营、财务、人员均不用出资方管理，融资方会在约定日期向出资方返还利润。
二、类金融融资1、商业保理商业保理指供应商将基于其与采购商订立的货物销售/服务合同所产生的应收账款转让给保理商,由保理商为其提供应收账款融资、应收账款管理及催收、信用风险管理等综合金融服务的贸易融资工具。
商业保理的本质是供货商基于商业交易，将核心企业(即采购商)的信用转为自身信用，实现应收账款融资。
2、融资租赁融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁(Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing），指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。
3、典当典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为.4、小额贷款公司小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款,经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。
与银行相比,小额贷款公司更为便捷、迅速,适合中小企业、个体工商户的资金需求；与民间借贷相比，小额贷款更加规范、贷款利息可双方协商。
5、私募股权基金私募股权投资（Private Equity，简称PE)，是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式。
从投资方式角度看,私募股权投资是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。
6、股权众筹股权众筹是指，公司出让一定比例的股份，面向普通投资者，投资者通过出资入股公司，获得未来收益。
这种基于互联网渠道而进行融资的模式被称作股权众筹。
另一种解释就是“股权众筹是私募股权互联网化"。
7、股权质押股权质押，是指出质人（公司股权所有人）以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押，以担保主债权实现的一种融资担保方式。
8、动产浮动抵押动产浮动抵押是指特定的抵押人以其现有的和将来所有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产为债权人设定抵押权担保，当债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权以抵押人于抵押权实现时尚存的财产优先受偿。
9、仓单质押根据我国票据法规定,仓单除了具有所有权凭证作用外，还可以通过背书转让的方式进行流通，从而作为一种衍生的金融工具使用。
同样,仓单作为票据,存货人可以作为出质人与质权人订立质押合同，以仓单作为质押物进行融资，存货人在仓单上背书并经过保管人在上面签字或盖章,将仓单交于质权人后，质押权产生效力,这就是仓单质押的雏形。
相较于传统的实物抵押、质押或者是第三人保证贷款，仓单质押融资很大程度上是对典型融资担保方式的突破.10、保单质押贷款保单质押贷款是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。
若借款人到期不能履行债务，当贷款本息积累到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同效力。
保单本身必须具有现金价值。
人身保险合同分为两类：一类是医疗费用保险和意外伤害保险合同，此类合同属于损失补偿性合同,与财产保险合同一样，不可以作为质押物;另一类是具有储蓄功能的养老保险、投资分红型保险及年金保险等人寿保险合同，此类合同只要投保人缴纳保费超过一年，人寿保险单就具有了一定的现金价值,保单持有人可以随时要求保险公司返还部分现金价值以实现债权，这类保单可以作为质押物。
三、金融融资1、银行贷款银行贷款是目前债权融资的主要方式,其优点在于程序比较简单,融资成本相对节约，灵活性强,只要企业效益良好、融资较容易,缺点是一般要提供抵押或者担保，筹资数额有限,还款付息压力大，财务风险较高。
2、信托贷款信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。
委托人在发放贷款的对象、用途等方面有充分的自主权,同时又可利用信托公司在企业资信与资金管理方面的优势，增加资金的安全性,提高资金的使用效率。
3、银行承兑汇票银行承兑汇票主要有三种应用方式：(1）是企业以银行承兑汇票支付货款来弥补短期资金不足，从而节省现金流支出；(2）是企业开出差额保证金银行承兑汇票，可放大信用，用更少的钱、更低的融资成本筹集更多资金；(3)是企业资金短缺时还可将收到的银行承兑票据申请贴现或者背书转让，及时补充流动资金或支付货款。
4、信用证信用证融资是国际贸易中使用最为广泛的融资产品,信用证的优点及生命力正是能为买卖双方提供融资服务。
信用证融资是银行一项影响较大、利润丰厚、周转期短的融资业务,银行都把贸易融资放在重要地位.但银行的信用证融资会产生导致妨碍银行自身生存与健康发展的风险,这些风险甚至扰乱正常的金融秩序，所以必须对其风险进行控制.5、内保外贷境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款，如此一来，境内企业就可以获得境外的低成本资金。