田园综合体助力乡村振兴战略的路径分析教学文案
田园综合体助力乡村振兴战略的路径分析
田园综合体助力乡村振兴战略的路径分析本周发布的2018年中央一号文件，进一步明确了实施乡村振兴战略的目标任务、基本原则。而17年中央一号文首次提出的田园综合体则可以成为实施我国乡村振兴战略的重要助力和载体。本文重点在解读乡村振兴战略的核心内容的之后，探讨如何借助田园综合体建设实施由中央政策层面全力推动的乡村振兴战略，并进一步分析借力田园综合体推动乡村振兴战略的可行路径。
2018中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略意见》（下文简称《意见》）于2月4日正式发布。《意见》指出，实施乡村振兴战略，是解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间矛盾的必要要求。2017年10月党的十九大报告首次提出实施乡村振兴战略，该战略提出，要坚持农业农村优先发展，按“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的20字总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。乡村振兴战略是党在新时代建设现代化强国的重要战略构想，为近6亿中国农村人口擘画了宏伟而美好的蓝图。
田园综合体作为乡村新型产业发展的亮点措施被写入2017年中央一号文件，它秉承“农业+文创+新农村”的综合发展理
念与模式。田园综合体是在城乡一体化发展的格局下，于工业化、城镇化发展到一定阶段后，顺应农村供给侧结构改革、产业融合和新型产业发展而兴起的，是实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。在政策的倡导与鼓励下，田园综合体项目也为宏观发展和乡村振兴提供了重要支撑，并可能逐步成为城乡发展与经济增长的新模式，在满足城乡居民对高端生活、旅游和消费的各种新型需要的基础上，成为乡村振兴战略最重要的助力与载体之一。
一、乡村振兴战略的背景与亮点
（一）乡村振兴战略提出的背景
当前我国农业农村发展正处于转型的关键时期，农业生产面临着“两板挤压”的局面，现有农产品呈现阶段性供过于求、结构性不足的状态。为更好解决农村发展不充分、城乡发展不平衡等重大问题，中央发布2018年中央一号文件《意见》，《意见》明确了实施乡村振兴战略的目标任务与基本原则，对当前和长远的农业农村工作做出总体规划，提出提升农业发展质量、推进乡村绿色发展、繁荣兴盛农村文化、推进体制机制创新等一系列要求。
（二）乡村振兴战略的亮点
1、乡村振兴战略是重大的战略选择
把乡村振兴战略总要求与党的十六届五中全会提出的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”社会主义新农村建设总要求两相对照，可以发现，我国农业农村发展战略具有时代意义的升级。升级体现在四个方面：一是“生产发展”变成了“产业兴旺”，表明新战略对新时期农村经济发展的目标要求更高、更实；二是“村容整洁”变成了“生态宜居”，表明新战略对新时期农村生态环境建设的目标要求更高；三是“管理民主”变成了“治理有效”，表明新战略对新时期农村社会治理的要求更高、更全，更注重结果导向；四是“生活宽裕”变成了“生活富裕”，表明新战略对新时期农民收入增长的要求更高，农民生活水平要从过去的宽裕上升到富裕。
十九大报告做出了一个重大的战略判断：我国社会主义主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。乡村振兴战略与时俱进的“升级”，更符合新形势下广大农民群众日益增长的美好生活需要。因此在我国农业农村发展现处于的转型关键时期，乡村振兴是重要的战略选择。
2、实施乡村振兴战略既管全面又管长远
自2004年起，中央一共发布了14份一号文件，连续14年聚焦“三农”问题。相比于以往，《意见》中提出的乡村振兴
战略实施则包含了农村经济、政治、文化、社会、生态和党的建设各个方面的全面提升，对整个三农工作，对解决农业农村农民的问题做出全面部署。
同时，乡村振兴是国家和党的重大战略，是一项长期性的历史任务，也是攻坚战和持久战。《意见》就实施乡村振兴的战略目标任务，将时间划分为3个阶段：到2020年，乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成；到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现；到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。
二、田园综合体助力乡村振兴战略路径分析
田园综合体的本质为“田园”与“综合”的合体，是在保持乡村原始风貌的基础上，突破农业单线发展的常规思维、顺应消费需求升级和农业供给侧改革结构调整的要求的一种新型发展模式。田园综合体可通过资源聚合、功能整合、要素融合，跨产业、多功能、全要素综合规划，以空间创新带动产能优化、链条延伸，构建农业发展新动能，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展。当前，田园综合体助力乡村振兴战略主要有三个路径：通过产业发展路径实现农村振兴、通过人才培育路径引领乡村振兴、通过土地流转机制路径推动农村振兴。
（一）通过产业发展路径实现乡村振兴
乡村振兴归根结底是农村产业发展问题，产业兴旺是乡村振兴的根本。田园综合体所具备的以下几个与产业集聚和三产融合相关之重要特征正是田园综合体的这些“特殊功能”使其能够通过产业发展的路径助力当前中央所倡导的乡村振兴振兴大战略的实现。
1.因地制宜确定乡村的产业发展策略。田园综合体可依据乡村的资源优势、区位优势和发展过程中积累的其他比较优势，确定自己的主导产业，形成能够充分利用自身资源并符合市场需要的产业结构，着重发展特色产业。
2.休闲农业与二三产业的深度融合。田园综合体一二三产业交互渗透、高度融合，形成了多元化的产业格局，包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业４个层次。核心产业是指以特色农产品和农业生态园区为载体的休闲农业；支持产业是指为核心产业提供技术和服务支持的产业类别，包括农产品技术研发、精深加工、产品营销及金融、媒体等企业；配套产业则是为园区发展提供功能齐全的配套设施和健全的公共服务的企业群体，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等；衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群，比如创意集市、手工坊等。田园综合体促进休闲农业二三产业尤其是文化旅游产业的深度融合，大力发展农产品加工和农村新
某城市广场系列文案
1、案名建议： 曼哈顿城市广场 宁海明珠城市广场 黄金国际 项目定位语： 宁海大街向西，10万㎡首席国际城市广场 再做3个分logo： 金天地|| 星公寓|| 铂公馆|| 2、广告语文案： （1）售楼处外logo+装饰牌 项目LOGO + 曼哈顿城市广场接待中心 诚挚有约：开发商：烟台洛东贵金属有限责任公司 （2）售楼处玻璃上展板： 宁海大街向西，开发区的未来 门户地标，10万㎡首席国际城市广场 3、售楼处内展板： 1块售楼处背景展板： （项目logo） 宁海大街向西，10万㎡首席国际城市广场 3块形象展板： 展板一： 曼哈顿城市广场（LOGO） 宁海大街上的地标“明珠”！
宁海大街，牟平金融经济的城市大道 一路向西，10分钟车程，从城市中心到开发区中心， 曼哈顿城市广场，扼守开发区门户地标， 站在宁海大街上，看开发区的未来！ 展板二： 曼哈顿城市广场（LOGO） 10万㎡首席国际城市广场！ 20000㎡休闲MALL，10000㎡商务办公； 10000㎡度假公寓，60000㎡尚品住宅； 首席城市广场，集商业/办公/公寓/住宅一体； 工作、休闲、度假、回家，5分钟快捷，轻松搞定！ 展板三： 曼哈顿城市广场（LOGO） 全能城市综合体，牟平生活新典范！ 一袭简约现代风尚，完美品质演绎； 10万㎡全能城市综合体，尽你所想，随时可享； 休闲mall、精品写字楼、雅致公寓、公馆居所 畅享乐活，牟平创新生活体验，典范魅力！ 展板四： 源自台湾精工制造缔造卓越品质 台湾实力房企倾力巨献 源自台湾，富于国际化的专业视野， 以世界的眼光打造牟平城市新地标， 专注品质，精工制造，缔造一线卓越品质 4块卖点展板： （1）地理与前景： 曼哈顿城市广场（LOGO）
经典案例,深度解读田园综合体
案例 1、日本 总体特征：众所周知，日本乡村公路发达，地广人稀，非常适合居住，日本向来重视民宿文化的保护，而乡村文化作为民宿文化的一部分，更是被日本视为传统。日本乡村具有保护意义的民居和民间手艺会由政府拨款支持，不少乡村还有博物馆。对于民居，政府给予主人资助，对于传统的手艺、表演、技艺，政府拨专项资金记录保存并寻找传承者，颁布《文化财产保护法》进行认定。这些举措使得日本乡村文化从衰落走向复兴。日本乡村也有旅游，只是他们依然以农业为主，旅游只是提高经济和促进农村发展的手段。生产的项目作为旅游观光点，农副产品和加工产品直接由游客品尝，或者将有机农产品带回家。日本乡村有个有名的节日，叫做"浊酒节"，类似于国内乡村挖掘乡村旅游的文化，日本也要挖掘具有代表性的节日庆典或者民歌表演，把传统的劳作和歌舞结合起来，展示劳动的快乐。 典型案例：典型代表是日本的MOKUMOKU农场。MOKUMOKU农场位于日本三重县伊贺市郊区，主打生态+农业+猪+体验，其内部分为四块：餐饮区、住宿区、休闲娱乐区、购物区，依次满足游客食、住、娱、购四大需求。农场商品购买区，有蔬菜交易区、牛奶工坊区等，主题餐厅还能料理猪肉加工的食物，既留住游客的心，又留住游客的胃。购买的猪肉多是由附近农场的农民养殖的，并且有养殖者的个人信息，也让游客吃的放心。 借鉴之处：日本有完善的制度保障机制和政府激励措施，国家财政愿意出钱扶持并能充分发挥民间组织的作用，生产手段也逐渐自动化和智能化。 2、美国 总体特征：美国与日本不同之处在于，日本主要采取政府补助的形式，而美国主要采用农场与社区互助的形式。而日本主要采取政府补助的形式。社区居民作为参与者共同分担风险和成本，共同盈利。
田园综合体设计
田园综合体，是在原有的生态农业和休闲旅游基础上的延伸和发展。核心意义是激发乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃源，实现城市居民的田园梦。下面上海思纳建筑规划设计股份有限公司为大家带来田园综合体设计流程，希望对大家了解田园综合体有一定的帮助。 一完成老建筑的修缮改造 田园综合体规划中建筑设计是一个重要方面，对具有典型乡土建筑遗存的古村落要修缮保护；对于地理位置偏远、自然灾害频发或基础设施过于落后的乡村地区进行新建；对于没有特色长相一般的乡村充分挖掘地域乡土文化本质与内涵，结合其民居形态和乡土景观进行改造创新。 二加入新建筑的创新设计 为了避免乡村旅行中千村一面的现象，必须引入一些新型特色的建筑充当特色住宿和展厅游乐的功能。比如结合地形地貌加入一些树
屋、草房、吊角楼,比如加入当今流行的卡通城堡、霍比特小屋、管舍、蚁巢特色住宿，占领亲子游乐市> 三加强整体景观的创意设计 突显一个设计的品质往往看景观细节，细节处理的完美会给原本理念还不错的设计本身加分。如打造花田景观、农田艺术图案、梯田景观、农田节庆可营造出美丽的乡村意境，为项目地增添梦幻、神秘、壮观之感。 而道路景观、水渠景观、田埂景观、标识景观、景观小品、栅栏景观等则可完美融合田园综合体的“洋”与“土”，“旧”与“新”，使得整个规划地块儿更加鲜艳、饱满、生动。 四充分考虑到特色产业体系的构建，打造属于自己的IP 田园综合体是一个“农业+产业发展”的发展体系，所以在前期的策划中就应该充分考虑产业架构与盈利模式，确定产业集群、产业链延伸打造，激发当地民众的共鸣，从而让一个单纯的规划建设变成
田园综合体助力乡村振兴战略的路径分析教学文案
田园综合体助力乡村振兴战略的路径分析
田园综合体助力乡村振兴战略的路径分析本周发布的2018年中央一号文件，进一步明确了实施乡村振兴战略的目标任务、基本原则。而17年中央一号文首次提出的田园综合体则可以成为实施我国乡村振兴战略的重要助力和载体。本文重点在解读乡村振兴战略的核心内容的之后，探讨如何借助田园综合体建设实施由中央政策层面全力推动的乡村振兴战略，并进一步分析借力田园综合体推动乡村振兴战略的可行路径。 2018中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略意见》（下文简称《意见》）于2月4日正式发布。《意见》指出，实施乡村振兴战略，是解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间矛盾的必要要求。2017年10月党的十九大报告首次提出实施乡村振兴战略，该战略提出，要坚持农业农村优先发展，按“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的20字总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。乡村振兴战略是党在新时代建设现代化强国的重要战略构想，为近6亿中国农村人口擘画了宏伟而美好的蓝图。 田园综合体作为乡村新型产业发展的亮点措施被写入2017年中央一号文件，它秉承“农业+文创+新农村”的综合发展理
念与模式。田园综合体是在城乡一体化发展的格局下，于工业化、城镇化发展到一定阶段后，顺应农村供给侧结构改革、产业融合和新型产业发展而兴起的，是实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。在政策的倡导与鼓励下，田园综合体项目也为宏观发展和乡村振兴提供了重要支撑，并可能逐步成为城乡发展与经济增长的新模式，在满足城乡居民对高端生活、旅游和消费的各种新型需要的基础上，成为乡村振兴战略最重要的助力与载体之一。 一、乡村振兴战略的背景与亮点 （一）乡村振兴战略提出的背景 当前我国农业农村发展正处于转型的关键时期，农业生产面临着“两板挤压”的局面，现有农产品呈现阶段性供过于求、结构性不足的状态。为更好解决农村发展不充分、城乡发展不平衡等重大问题，中央发布2018年中央一号文件《意见》，《意见》明确了实施乡村振兴战略的目标任务与基本原则，对当前和长远的农业农村工作做出总体规划，提出提升农业发展质量、推进乡村绿色发展、繁荣兴盛农村文化、推进体制机制创新等一系列要求。 （二）乡村振兴战略的亮点 1、乡村振兴战略是重大的战略选择
商业综合体美食广场招商文案
美食广场招商文案 封面 美食广场火爆招商 免装修费进场可营业 小投资大回报 美食广场32个黄金档口全城火爆招商，机会有限，先到先得！ 主要招商业态： （先空着） 招商热线： 地址： 微信二维码 封底 美食广场简介 美食广场2020年11月正式启动，位于亳州更具活力的传统闹市区——5层中庭，总面积2000平方米，标准摊位超过32个，可容客1000位消费者就餐，是亳州市区迄今为止更大的美食文化广场，美食广场已成为亳州老城区餐饮行业的一面旗帜。其意义在于：荟萃了亳州和周边地区美食的美食广场，是美食和文化的盛会，满足了人们既要精品、又要方便实惠的消费需求；开业后必将带动了商场的人流，为商场赢得了更多、更好的客户群，本身具有很好的盈利模式。商贸城共设计地上五层、地下一层，其中地下一层为约2万方的停车场，配定机动车、非机动车等2500多个车位，为美食广场运营带来配套服务。 入驻广场的4大理由 1、地段优势
想开店？想投资？先得选地段！ 一个区域只有一个核心商业圈，能在中心商业圈，还得位于商业圈的中心位置，那想不赚钱都难。大行广场位于亳州老城区核心商业区，项目位于亳州人民路与蒙城路交汇处位置，项目地块北靠亳州城市主干道人民路，西临蒙城路，南依亳州商贸城，东侧相邻宋汤河，与亳州市另一主干道魏武大道仅隔宋汤河。属于亳州老城区传统商业成熟的黄金地区，其数十年的商业中心圈是不可复制的地理优势，凸显其绝佳的开店价值。 2、业态优势 全业态规划，覆盖一站式生活所需；吃喝玩乐购一站式体验商业中心，项目汇集大行影城、儿童淘气堡、动漫城、美食广场（小吃）、品牌美食、服装百货等；从达到业态互相融合，互相补充，为消费者提供一站式的体验式生活所需。 3、管理优势 专业管理，确保商户持续经营；市场经营有保障，管理才是硬道理。自开业以来，项目一直不断加强管理团队建设；2020年9月，大行广场引进合肥先进科学的物业公司，加强物业现场管理服务；并在2020年10月坚强专业的招商运营团队人才，为项目招商稳商提供基础保障，也为项目的持续运营夯实基石。 4、人气优势 依托庞大的消费群体生活圈，并处在老城区核心商业中心，不仅仅覆盖周边社区生活圈，还覆盖亳州周边乡镇消费群体，可辐射周边40万消费者。自开业商场运营两年以来，商场客流量均值达到3万人次以上，保障了商户持续运营；为更好的项目运营，现针对项目进行改造升级，引进自带客流的商业业态；如电影院、儿童淘气堡、电玩城等业态。 5、推广优势 统一市场形象，统一宣传推广，统一营业时间，统一促销活动，整合所有商家的资源优势，
田园综合体的十大模式
田园综合体的十大模式(农业与旅游业结合) 模式一：花卉+婚庆产业，也就是月亮爱谷世界 产业依托：花卉种植和桑椹种植产业 规模要求：100亩至万亩不等，根据不同规模进行不同设计。 项目定位：月亮爱谷世界。一生一世走世界。 客群市场：婚庆主题，花卉观光休闲等200千亩以内的市场。 创意内容：花卉产业在旅游开发上一般要与婚庆产业进行结合，打造花卉婚庆产业园区，以各种芳香、观赏和经济花卉种植为底色，形成七彩浪漫童话花海，种植本身可以形成大地景观成为靓丽的风景线。 主要赢利点：花卉种植、销售、鲜切花；花卉深加工、延伸品、婚礼蜜月洞房；花卉养生、保健、美容等 模式二：苗木+休闲娱乐，也就是月亮生态 产业依托：苗木种植产业 规模要求：500亩至万亩不等，根据不同规模进行不同设计 项目定位：月亮生态城（设计为八卦图）创意化绿化情景样板间 客群市场：花卉苗木和桑椹苗木休闲度假产业。 创意内容：农业在国家大力推进生态文明建设的当下，苗木产业由于高附加值和经济效益，在当下的广大乡村已经成为重要的产业，升级选择。苗木花卉产业本就具备旅游观赏和开发价值。针对苗木产业，情景苗圃基地，木概念极为有效，即通过绿化样板间的形态展示苗木搭配的效果，将苗木产业，休闲游憩、游乐运动整合为一体。 主要赢利点：苗木种植、销售；运动、游乐、亲子等。 模式三：林业+游乐项目，也就是在树上穿越一个游乐公园（古风式的公园，每穿越一小截就像是另一个世界，树上穿越路面如同在平地上行走一样）。 产业依托：林业种植产业 规模要求：200亩至万亩不等，根据不同规模进行不同设计，本项目主要是针对经济林业资源。 项目定位：树上穿越，创意游憩森林公园。
国内6大“田园综合体”建设成功案例分析
国内6大“田园综合体”建设成功案例分析 继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，财政部又连续印发了开展农村综合性改革试点的《通知》和《意见》，确定今年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。 本文为江苏，上海，安徽，黑龙江，四川，内蒙古等地的田园综合体样板间建设案例分析。 田园综合体的组成： 农业产业区 生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域
生活居住区 城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域 文化景观区 吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题 休闲聚集区 满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣 综合服务区 城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域
江苏·无锡阳山田园东方项目--国内落地实践的第一个田园综合体项目 2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地第一个田园综合体项目--无锡田园东方落地实践。田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。 农业商业化 田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成
的产业园能作为当地社会的基础性产业。 自然多样的文旅产业 文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。 创新社区居住方式 田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。 决策点评 田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。
商业综合体dm单文案
竭诚为您提供优质文档/双击可除商业综合体dm单文案 篇一：商业广场Dm文案 xx商业航母呼之欲出----- xx商业巨无霸---xx商业广场 即将问世 超大规模体量全生活主题购物中心 xx商业广场25000平方米超大规模，打造霍邱最高档次、一流品位、一流环境、一流管理服务的超级购物中心，商业旗舰地位凸显。 业态规划科学布局 xx商业广场共4层，各层店铺连廊互通，围合布置。以Livingmall为商业运营模式，“一站式时尚购物广场，全面性高尚生活服务”，是一个集精品购物、休闲娱乐、饕餮美食、时尚家居、生活服务、soho办公于一体的全生活商业广场。xx商业广场由商业运营专家多次论证卖场布局和客流动线通畅便捷，确保为客户营造轻松，便利的购物环境，使商场人流如织！
卓越硬件配套购物星级化 自动扶梯、中央空调、宽带网络、仓储，写字楼，停车场、休闲广场、多功能产品展示区等顶级配套，完全使商场购物星级化。 商场式环境名店级装修 xx商业广场采用低隔断，大空间的商场布局，采用香港名店街的设计装修风格，全面提升经营购物环境。 城市轴心地，财富联合国 xx商业广场位于城市的中部中心，是霍邱行政中心区的核心地段，目前“中部提升”战略正在逐步实现，卧阳景观大道已竣工，通往“水门塘公园”的道路 也基本竣工，“霍邱中学”与“青少年活动中心”均已完工，一个个高档社区拔地而起。随着中部经济的进一步提升，城市蕴藏的巨大的消费潜力汇聚于此将势不可挡，必将带动商业物业的持续增值。 专业运营推广消费潜力无限 商业广场将投入密集型巨额广告，相继在合肥、六安、霍邱及周边地区，通过电视、报纸、广播、刊物、户外、车身、灯杆、单页、网络、短信等形式持续发布广告。由运营商xxxx地产投资管理公司全程策划，与商家、各行政机关单位、企业联袂，适时推出各类促销、公益、文体活动。为商业广场带来巨大消费人流，确保商业广场迅速走向满场、
田园综合体-规划任务书
xxxx田园综合体概念规划 任务书
xxx xxxx 2019年x月 目录 第一章总则 (2) 一、目的 (2) 二、规划依据 (2) 三、适用范围 (2) 四、成果要求 (2) 第二章项目概况 (2) 一、项目名称 (2) 二、项目范围 (2) 第三章规划思路 (3) 一、总体思路 (3) 二、项目意义 (3) 三、规划结构 (3) 四、合作模式 (3) 第四章规划内容及深度要求 (4) 2
一、总体要求 (4) 二、详细内容及深度要求 (4) 三、成果内容及验收标准 (7) 第五章工作进度安排 (8) 第六章费用预算 (9) 一、地形图测绘费用 (9) 二、规划编制费用 (9) 第一章总则 一、目的 本任务书作为xxxxxx项目规划编制和审查依据。为预防规划中常见问题，保证项目能够顺利申报省级田园综合体，争取申报国家级田园综合体，提高成果质量，降低后期投资风险，特制定本任务书。 二、规划依据 1、《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（财办〔2017〕29号）； 2、财政部有关负责人就开展农村综合性改革试点试验和田园综合体试点工作答记者问； 3、《关于做好2018年农业综合开发产业化发展项目申报工作的通知》（国农办[2017]21号）； 5、xxxxxx 6、xxxxxx； 10、已有规划审批资料； II
11、国家现行的有关法律、法规、规范和标准； 12、地形图、规划红线范围等其他相关资料。 三、适用范围 本任务书适用于xxx田园综合体概念规划项目所需成果相关规划内容，规划单位应采取必要措施，使规划成果充分满足本任务书要求并确保项目的完整性和落地性。 四、成果要求 规划成果要求内容完整，逻辑结构清晰合理，效果图表达需结合周边真实地理环境；汇报文件风格及格式统一，标注字体及大小需相对一致，表现形式丰富。 第二章项目概况 一、项目名称 xxx田园综合体概念规划。 二、项目范围 项目规划范围包括xxx，规划用地总面积xxxx公顷。 项目概念规划范围图 2
房地产条幅文案
1.XXXX给你改变格局的力量赢取商业的契机 2.XXXX邀您打开财富之门占领财富高地 3.XXXX打造最具潜力的旺铺，试问谁与争锋 4.XXXX为最具眼光的您而生，为发现财富而生 5.XXXX人人买得起的商铺，让个个富甲一方 6.地段就是硬道理，获利就从选择XXXX开始 7.升值才是硬道理，即刻到XXXX抢财富旺铺 8.存钱不如买铺，为未来铺路，就该在XXXX有一铺 9.人气就是才气，人潮就是钱潮，就该到XXXX抢一铺 10.存钱十万，不如购铺一间，XXXX会钱生钱的好铺子 11.稀缺版黄金投资旺铺，XXXX缔造商业投资神话 12.XXXX临街稀缺旺铺，即买即赚，做人生大赢家 13.衣锦还乡购商铺，XXXX热烈欢迎您回家购铺 14.金钻旺铺财气逼人，XXXX领航新商业时代 15.站在未来看现在，XXXX用眼光改变未来财富生活 16.多彩商业综合体，XXXX用最时尚的繁华匹配您 17.开启商业新纪元，和XXXX一起共书商业新传奇 18.投资现房熟铺，以铺生钱，在XXXX稳当富翁 19.一寸黄金一寸土寸金买得黄金铺 XXXX一年寸金变桶金 20.XXXX买间铺回报超丰厚稳拿一份“高工资” 21.XXXX满足您吃、喝、玩、乐、购、行、住一站式生活所需 22.XXXX能赚大钱的商铺，机会怎能错过？ 23.一铺在手半生无忧 XXXX最具价值的传世旺铺 24.XXXX中原最大商贸城之一重新世界生活城邦 25.投资需谨慎，选择上蔡·中国中部礼品诚，靠谱！起航财富人生 26.现房旺铺特惠酬宾，要抢，要快，在XXXX做品牌房东 27.黄金铺王，传世首选，日进斗金，财富增值，尽在XXXX 28.买铺，创富，商机百年一遇，XXXX商业地产，王者驾临 29.龙头地段，咽喉枢纽，到XXXX抢坐地生金的黄金旺铺 30.投资、经商跟着XXXX走，挖掘财富聚宝盆 31.在XXXX识破有钱人的秘密，稳赚！狠赚！ 32.政府重点规划，XXXX投资收益有保障 33.XXXX抢占广场核心商圈，赚取百年增值财富 34.名流印象，商业航母，XXXX领航上蔡商业 35.50万都市综合体，XXXX做上蔡最具价值的中央商业区 36.XXXX不一样的商业财富场，不一样的盛会 37.坐拥现房旺铺，在XXXX享看得见的投资前景 38.间间临街铺，铺铺金利来，XXXX榜样上蔡生活 39.在XXXX为钱找出路，做稳健财富大赢家 40.商机即战机，携手XXXX享受超高投资回报率 41.不再置身事外，投资XXXX，让涨声响起来 42.财富就是眼光的较量，XXXX席位有限，贵在把握 43.XXXX新一代城市综合体，打造商业新地标 44.XXXX扼守核心地段，驾驭财富巨变
田园综合体项目实施方案
田园综合体项目实施方案 田园综合体项目根据某某文件《乡村振兴战略规划》等文件精神，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，充分利用西姜寨乡良好的自然基底、农耕传统，深入挖掘运河文化、岳飞文化、盘鼓文化、豫剧文化等传统文化，以田园生产、田园生活、田园景观为核心要素，以现状村落为组织肌理，以渔蔬蔬鱼菜共生产业园、农业嘉年华、三链同构示范区为新增长点，积极植入三产、提升二产，促进农业内部融合、延伸农业产业链、拓展农业多种功能，打造宜业、宜居、宜文、宜游的三产融合示范区及乡村振兴试点项目，现根据发展需要特制定如下方案。 一、指导思想 田园综合体项目以乡村振兴为发展目标，在现状基础上通过现代农业、景观提升、农业主题元素融入、历史文化元素融入、旅游配套设施融入，进一步促进现代高科技农业与生产加工业的转型升级，丰富发展服务业，在农业生产、农产品加工和服务业紧密融合的基础上延伸产业链条，把体
育、休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，拓宽产业链条，实现一二三产业互融互动，让新型农业带动农民收入增长，让农民拥有更多的获得感、幸福感，进而将项目打造成国家级乡村振兴示范区、河南现代农业展示窗口，开封农文旅高度融合的发展标杆。 二、基本操作模式 1、在项目前期规划时向贫困村倾斜，项目实施可以增加就业,实现部分人员脱贫目标。不仅社会效益显著,同时创造了大量的就业机会,吸纳了大量的社会劳动力，让有劳动能力的贫困人员参与项目建设劳务输出和环境保洁服务，建设期及运营期保守估计可提供近千个工作岗位，是祥符区重要的产业扶贫基地。项目共涉及人口9599人,剔除已脱贫不享受政策人口,该区域中贫困人口(包括未脱贫141、返贫以及预脱贫人口0,已脱贫享受政策974)共1115人,占地区户籍人口数量的1.58%。 2、项目整体由市统筹、区运作、乡推进、企业建设的发展模式，以高效农业、旅游观光、休闲度假、商业开发等多元化经济发展实现企业的经济效益。
城市综合体宣传文案
晋州富荣广场文案 主广告语： 城市的心脏、地标和灵魂，一站式商务、商业综合体 一站式商务、商业生活区 繁华HOPSCA，一站式商务休闲中心 城东核心，城市综合体典范 城市多维复合体，高新区繁华策源地 高新区，全能商务、商业综合体 商务·商业·居住，一站式全能综合体 推动高新区繁华升级 天生贵胄，是人人期待，万众瞩目的明星 单页 因为位居中心，所以得天独厚 因为交通便捷，所以地利畅达 因为飞速发展，所以集聚人脉 因为高科技企业聚集，所以品质卓越。 晋州富荣广场，高新区多功能城市综合体，傲居极具升值潜力的未来发展新区核心，汇聚城市财智精英，掌控时代发展脉搏，成就不凡伟业。
晋州富荣广场 商务\商业\公寓\居住，一站式全能综合体 引领高新区繁华升级 聚合优质资源，演绎盛世繁华，晋州富荣广场，位于城市未来发展新区CBD核心，打造汇集5A级高端写字楼、多功能复合商务楼，国际四星级标准酒店、全功能时尚公寓及风情商业步行街为一体的城市综合体，办公、居住、生活、休闲、消费等多种功能有机结合，真正满足了“一站式”商务生活所需，成为高新区繁盛生活的核心，整个城市繁华、时尚、绚丽的精华特质在此荟粹，为高新区最最具活力的商务生活提供了预演与启示。 8月8日售楼部盛大开放，欢迎各界精英莅临品鉴！ 开发商：河北富荣家园房地产开发有限公司 接待中心： 富荣热线： 区位图
面二、 万般繁华，从此启始 打造高新区繁华中心，筑就商务休闲动感之都 横空出世 城市综合体，构筑高新区腾飞图腾 如果为高新区赋予一个时代的特征，那么——它既非处于百废待兴的初始，也非处于繁荣盛世的顶峰，而是处于快速发展上升的鼎盛前夜，这时需要的是一种承前启后、划时代的力量来制定规则，建立秩序，将高新区繁华程度再次升级，如纽约之曼哈顿，上海之浦东，天津之滨海，囊括城市精华，融汇盛世繁华，成为晋州时尚繁华的新城区。 谁能担当起这个重任？城市综合体—晋州富荣广场，应势而出，集合办公、居住、消费、休闲娱乐于一体，万众瞩目，闪耀东方。 “商务\商业\公寓\居住”， 一站式全能综合体，生活境界360度全向飞跃 晋州富荣广场，地处晋深公路与朝阳街交叉口东南角，总体量达10万平米，包括1栋5A智能高端写字楼，2栋多功能商务楼、2栋全功能时尚公寓、1栋4星级国际酒店和300米风情商业步行街。复合多种建筑业态，以“办公、购物、居住，一站式理念”规划，建设高新区商务、商业、生活中心区，打造高新区24小时繁华不夜天。
【VIP专享】城市综合体文案
【1】 千叶·中央广场 大渝西首席商圈·百万方商住综合体 一座城市只有一个商圈 中央广场之前，大足只有商铺，没有商圈 你管你楼下的小卖部叫什么？ 你管拐角处那间烟草店叫什么？ 你管隔壁经营了二十年的面馆叫什么？ 商___。 你管大型的超级市场叫什么？ 你管高端洋气的百货商场叫什么？ 你管一站式的购物体验叫什么？ 商___。 ·百万级超大型城市综合体 ·24万方大渝西首席商圈 ·零距离繁华都市生活体验 ·10年内无与伦比的商业地标 中国·大足·双桥新区车城大道XXX号 TEL：XXXXXXXX
【2】 千叶·中央广场 大渝西首席商圈·百万方商住综合体 一座城市只有一个商圈 中央广场之前，大足只是城镇，而非城市 城镇与城市，差距远不止一个字。 不是说城镇不好，是你值得享受更美好的生活。 让赶集从此成为老年人回忆的资本，shopping mall将带来更完美的购物体验。 ·百万级超大型城市综合体 ·24万方大渝西首席商圈 ·零距离繁华都市生活体验 ·10年内无与伦比的商业地标 中国·大足·双桥新区车城大道XXX号 TEL：XXXXXXXX 【3】 千叶·中央广场 大渝西首席商圈·百万方商住综合体 要么去上海，
要么来中央广场过上海生活！ 12点，在XX餐厅，来口正宗的上海小菜； 15点，在星巴克，一杯恰到好处的咖啡，一口品味生活； 20点，XX酒吧，清口小酌，于往来人群中感受人生百态； 22点，广场之上，枕着月光浅浅入眠。 生活，讲究一个【精致】 ·百万级超大型城市综合体 ·24万方大渝西首席商圈 ·零距离繁华都市生活体验 ·10年内无与伦比的商业地标 中国·大足·双桥新区车城大道XXX号 TEL：XXXXXXXX 【4】 千叶·中央广场 大渝西首席商圈·百万方商住综合体 要么去香港， 要么来中央广场做香港购物狂！ 10点，在阿玛尼，给爸爸选一双超棒的皮鞋； 15点，在XXX珠宝，给朋友挑几件最新款的首饰；
【田园综合体】田园综合体乡村景观规划设计的要点、原则及商业模式
官网：https://www.360docs.net/doc/1e10825174.html, 【田园综合体】 田园综合体乡村景观规划设计的要点、原则及商业模式 产业规划园区规划产业市场研究及运营战略一体化服务商 中机产城规划设计研究院 CHINA MACHINERY MARKETING ACADEMY 官方网站：产业规划https://www.360docs.net/doc/1e10825174.html,/ 版权声明：该报告知识产权归中机产城规划设计研究院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
官网：https://www.360docs.net/doc/1e10825174.html, 1 田园综合体的概念 2017年2月5日, 中共中央、国务院公开发布了《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》, 首次提出田园综合体的概念。文件指出“支持有条件的乡村建设, 以农民合作社为主要载体, 让农民充分参与和受益, 集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体, 通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范”。 田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式, 是在城乡一体格局下, 顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展, 结合农村产权制度改革, 实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式[1]。田园综合体是当前乡村发展代表创新突破的思维模式, 本质上就是为了能够综合多方面的资源来加快农村产业的发展, 带动乡村各个产业的优化和升级。
官网：https://www.360docs.net/doc/1e10825174.html, 2 田园综合体的特征 从《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》中对于田园综合体概念的定义可以发现, 田园综合体主要有两方面特征。 第一, “支持有条件的乡村建设, 以农民合作社为主要载体。”也就是田园综合体的主体部分为农民合作社, 不能将其他的农村合作社与农民合作社相混淆, 因为主体不同所产生的作用也不同。但是并不是拥有主体即可, 而是更加需要农民能够积极参与。 第二, “田园综合体是集循环农业、创意农业和农事体验于一体的”。其中, 循环农业就是通常大家所说的环境友好型农业, 这也是前几年我国提出的发展策略。循环农业, 是指按照生态学原理和经济学原理, 运用现代科学技术成果和现代管理手段, 以及传统农业的有效经验建立起来的, 能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。所以, 需要农民在生产过程中能够节约资源, 减小对生态环境的污染。创意农业, 是指有效地将科技和人文要素融入农业生产, 进一步拓展农业功能、整合资源, 把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。例如, 甘肃省兰州市有一种新品种的马铃薯叫“黑美人”, 其经过太空诱变育种, 外表为黑色, 肉为鲜红色, 色泽夺人眼球, 营养价值高于普通马铃薯, 具有广阔的市场推广价值。农事体验, 是休闲农业与乡村旅游独有的休闲娱乐活动。可以将乡村的一些特产包装成商品, 对外来的游客进行出售, 不仅能够使得游客体验到当地的人文风情、地域文化及乡村乐趣, 而且可以为乡村带来经
房地产文案必备软文
十二规划的开局之年，抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障 限购、限贷、房产税、、楼市调控持续加码，政策调控成常态化 受全国围限购令影响，未来楼市又将面临十字路口 1、金融、税收、土地、贷款、交易调控、行政手段限购 2、调控政策密度高，成为常态 3、调控力度强，没有最严，只有更严 4、有长期保障房建设的打算，也有短期限购的政策 中央景观楼座 学会在什么时间过什么日子 质朴的浪漫，自在的优雅 浪漫、高雅、艺术、经典、悠闲、考究、恢弘、拥揽 法式低密阔景洋房公园大宅锋尚CBD 世界级国境生活样本 高贵的纯法式艺术官邸公园极致盛景人居典城市花园公馆 户户纳景阅海听山墅质美宅通透板楼低密生活 臻藏面世钻石级产权式酒店密林花溪 今后的投资价值和升值空间不可限量。加之目前通货膨胀预期不断强化，越来越多的置业者选择以购买物业来抵制通货膨胀的压力， ..自然成了众多置业投资者关注的焦点。选择永不衰退的南湖核心地段，选择高前瞻性的长三角总部花园，选择租金看涨的不动产增值地产.忙忙碌碌中，我们已经进入2011年1月份的第二个星期。进入2011年兔年以来，中国房地产市场正经历新一轮政策紧缩，继将开征房产税消息后，国土资源部10日再次重申将重拳整治违规用地 一直以“高品质、高起点、高标准”的开发理念，品质铸造上坚持不渝地追求着精益求精的致高点。 完全体验宽景领袖生活的酣畅淋漓，彰显卓尔不凡的品位与气度
传统市中心黄金地段，占据城市稀缺资源，分享城市增值空间，可谓置业者投资掘金的首选。，受通胀压力影响，购房保值防通胀的氛围越来越浓 近年来，随着房地产业的不断复，房地产作为投资理财的一种手段，不断为广大市民所认可。由于高铁效应的不断显现，本届房交会上，与火爆的楼市相对应的是房价的节节攀升。 就以大规模稀缺多层的规划、优越的自然环境、成熟的居住氛围、高性价比的户型设计， 房价整体抬升，呈现爆发式增长。 从楼市萎靡，百姓观望，开发商身处乱世，政府不断救市到今天楼市全面复，各路人士纷至沓来，掀起新一轮的购房热潮，不过经历短短数月的时间，地区的房价就已处在持续上涨的轨道上。 幸福是什么？海子说，幸福是“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”； 北村说，幸福是“睡觉睡到自然醒”； 王家卫说，幸福是“家人和朋友，是在背后不断支持你的温暖伙伴”； 小艺说，幸福是“活得简单”。 我说：幸福，是一家人在百合春天享受生活 幸福的微笑，幸福的上班，幸福的在家里和父母妻儿话家常， 幸福的享受生活中的一切美好， 只因我在百合春天。 据了解，该盘自开盘以来，持续热销，其项目的一期和二期的销售情况十分火爆。开盘至今，销售成绩已然不菲。使得该板块具有较强的居住性和投资性。 “资产保值”新兴豪宅/独联别墅/大平层·平墅/90墅/城市别墅/定制公寓/高端配套/轨交新贵/N+1户型/亲子户型/城市综合体/科技住宅/酒店式公寓/万元房 无论是考虑自住或者投资，都必然会更理性地选择那些稀缺的。保值能力强。增值空间大的产品，而如。。已然成为他们果断出手的最佳选择。 值得一提的是，该案拥有独特的建筑风格。。不仅社区部景观秀丽。。周边各种生活配套也算得上应有尽有了。 利好楼市的规划依然是楼盘炒作的热点，商品住宅成交均价在年末反弹上涨，放假“越调越涨”也成为2010年购房人最失望、最无奈的事 12月供应多、成交增、价格涨 2010政策频发，全国楼市都有一定的震荡，但是房价始终没有明显下滑迹象，高端楼盘更是热销不减 成为通胀压力下保值增值的热门拥有城市顶级资源
文化综合体文案
怒江文化综合体文案 怒江旅游正处在全面开发建设阶段，本次项目要努力打造“怒江大峡谷”世界旅游品牌，将怒江州建设成为中国西部国际知名的集休闲度假、观光、文化体验等为一体的生态旅游胜地。而根据怒江当地得天独厚的自然资源，比临江岸的开发区内，我们正在打造一个极具当地特色代表性的现代文化综合体。在整个规划的平面图中，人群从原有的向阳南路下部部区域进入整个项目的商业街范围，而车群则从原有的体育路前段进入六库，入口右侧便是主要地下车库的入口，交通流线明确。区域正中为六库新城的地标性建筑物——怒江文化影剧院，以此建筑为主向四周辐射延展开来，剧院正前方为一块呈矩形状的流动水域，水体径自汇入怒江，而项目内商业街范围设置的水体也多数引此。连同水体在内的整个广场视为六库新城的核心区域，水域周边设置的绿化景观以及音乐喷泉和水体桥梁有效的为六库原有的 民族居民提供了举办民族活动的场所，同时也是整个城市的中央景观公园，而原有的滨江西路中段为广场入口，使得整个区域的交通便捷和贯通。沿着广场区域的两边是两条主要的商业步行街区，步行街外围是单体的围合院落以及小型建筑，在怒江沿岸是一条约3.5公里长，20米宽的文化商业走廊，集观光与休闲于一身，也是整个项目的亮点所在。 在怒江文化综合体的构建中，地标性建筑怒江文化影剧院集中代
表了整个区域内人们的诉求，运用先进的造型技术搭建出极具现代风格的剧院建筑，在正视的外立面上大量采用玻璃钢架结构，使得建筑的内外部与周围环境显著沟通，更使得内部空间明亮大气，现代感十足。在充分考虑到现代建设的基础上我们也在其中加入了怒江的当地元素，运用当地特有的大型石材作为柱体和建筑部件的主要材料，以及将钢架结构运用当地建筑的局部排列方式等等，使得整个建筑实现了现代文化与地域文化的融合。剧院一楼为商场用地，部分使用石柱架空，正门区域通过大型阶梯的方式连接广场，无论你处于建筑何处，都可通过正立面的玻璃结构俯瞰整个广场与周边建筑，使得在剧院活动的人群从心理上获得极大的满足。建筑侧翼同时也设有条状采光与通风口，背部也设有小型阶梯通行，在立足于建筑功能的基础上更丰富了建筑的立面效果。整个怒江文化影剧院强势的坐落于中央，造型如同振翅欲飞的巨鹰，更是对怒江文化综合体建设的一种隐喻，同时也寄托了一种对于怒江当地经济文化发展的期盼。 在广场周围的商业步行街的建筑设计上也颇为考究，在小体量建筑的设计上，为了达到与地标建筑的呼应性而采用了方形的建筑结构，建筑外墙使用的怒江石材结合建筑造型在视觉上达到了粗犷却精致简约的效果，玻璃和钢架的入口结构又是现代主义的集中体现，在主入口上方镶嵌着当地民族的代表性图腾元素以及图形符号，两侧的石架结构也为举办民族活动提供了悬挂场所，而建筑顶部的玻璃钢架空间也为顶层餐饮，休闲以及顶层花园提供了良好的场所，同时作为内部采光的一种可能，这个区域也是步行街建筑的特点所在。商业步
2017田园综合体
2017年中央一号文件首次提到“田园综合体”的概念，指出：“建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。 田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式，是资源聚集的推进器、产业价值的扩张器、新型业态的孵化器、区域发展的牵引器和农民增收的助力器。 田园综合体是什么？ 田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。 田园综合体就是“农业＋文旅＋地产”的综合发展模式。早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万人，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。 田园综合体搞什么？ 田园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；第二是在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验3个方面于一体。 第一，循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。 第二，创意农业是以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。 第三，农事劳动就是休闲农业将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村、农民资源，满足其愉悦身心的需求。
田园综合体乡村景观规划设计发展新模式-以《曹村》为例
田园综合体乡村景观规划设计发展新模式-以《曹村》为例 摘要：受到我国城市化进程加速的影响，我国农村空心化现象越演越烈，大规 模的土地空置不仅影响了我国现代的农业发展也造成了土地资源的严重浪费。因此，我国自2017的中央“一号文件”当中提到了“田园综合体”这一概念，通过支持 有条件的乡村建设田园综合体使我国农民也享受到改革发展所带来的福利。本文 通过介绍田园综合体的相关概念、特征并结合温州曹村田园综合体项目实践经验，总结该类项目的相关产业升级模式，以望能够对其他的同类项目提供一定的参考。 关键词：田园综合体；乡村景观；景观规划；产业模式 近年来，我国农村空心化现象越演越烈，正是在这一背景之下，为了有效地 提升农村经济发展，促进人口的回流，发展农村的经济具有了深刻的现实意义。 田园综合体的提出是我国对发展农村经济的尝试，各地也正在积极开展示范工程，温州市曹村的田园综合体就是其中的一例，它通过借助自身悠久的文化底蕴以及 景观资源积极开展田园综合体项目的建设并取得了较好的效果。 1.田园综合体概述 1.1田园综合体的起源与发展 我国当前正处于社会转型的阶段，这一个阶段出现了大量的社会问题，某种 程度上这也是社会发展所必经历的阵痛。农村空心化就是其中典型的问题，它形 成的根本原因还是城乡经济之间的发展不平衡，两者之间的收入差距巨大。因此，为了缩小两者之间的差距，我国陆续推出了各类政策鼓励乡村经济的发展。正是 基于这一社会背景，我国自2017的中央“一号文件”当中提到了“田园综合体”这一 概念，以此支持乡村经济的发展。 随着人均GDP的增长，农业的发展经历从传统农业、现代农业、观光农业、 到度假农业的4个阶段。田园综合体是农业发展到观光农业、度假农业时的产物。它通过有效地结合现代农业、休闲旅游，居住体验等三者为一体，是当前较为先 进的乡村发展模式。我国当前的田园综合体主要是通过地方政府与企业的合作而 实现，“田园东方”项目就是典型的田园综合体项目。 1.2田园综合体的类型与基础发展条件 根据区域和农村资源的差异，田园综合体可以制定不同的发展方向，以第一 产业如现代农业为发展方向的，以第二产业（农产品、工艺品）等为发展方向的，以旅游业、服务业、文化产业等第三产业为发展方向的。 根据3种不同的发展方向，可将田园综合体分为5种类型。主要包括政府投 入基础设施,以政府为主导的片区开发型;利用特色工艺品、农副产品吸引游客来 购买的产业带动型;展示农业现代化作为学生科学教育基地的科普教育型;突出当 地特色的传统民俗文化,发展耕读文化、乡土文化吸引游客的的民俗风情型;乡村 自然资源优,发展乡村休闲度假模式的休闲度假型。 同时，田园综合体是只有满足一些条件之后才能开展的项目，例如良好的空 间环境基础、具有休闲性与文化性的项目、多产业融合发展等。田园综合体项目 的选地一方面需要满足交通便利等条件，减少交通而导致的不便利；此外，由于 田园综合体项目是以农田景观为基础的一类项目，它需要在农业发展与环境保护 达到平衡。而且由于田园综合体项目需要满足相关游客的深层次需要，使其能够 满足游客体验农耕活动的客观需要，它更是需要大量依托于农耕项目的活动。
国内外成功的田园综合体案例都有哪些
国内外成功的田园综合体案例都有哪些？ 文章导读2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农 村发展新动能的若干意见》。其中第16条第一次提“田园综合体”这个概念。田园综合体是什么？国内外有成功案例吗？（一）田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。（二）田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！（三）田园综合体经济技术原理，就是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。二、田园综合体的组成景观吸引核：依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等，提供观赏、采摘、休闲功能，使游客能切身感受田园风光和农业魅力。休闲聚集区：主要包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡 村风情活动场所（如特色商业街区、主题演艺区等）、垂钓 区等，让游客深入了解农村特色生活空间，体验乡村风情，
享受休闲农业带来的乐趣。农业生产区：主要目的就是展示农业生产全过程，让游客参与农事活动，体验农业生产的乐趣，另外还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。居住发展带：通过产业融合与产业集聚，形成一定规模的相对集中人口居住，打造居住社区，最终会发展成为城镇化结构的居住带。社区配套网：即产业配套，社区提供一系列配套设施，包括金融、医疗、教育、商业等，由此形成产城一体的公共配套设施，服务于农业、休闲产业。成功的田园综合体案例台湾总体特征：分享型经济模式，经营形态多元，大致可分为休闲农场、休闲渔业、展示中心、观光农园、农村民宿及森林旅游等。在经营上结合了农业产销、技工和休闲服务等三级产业，生产、生活与生态三位一体，具有经济、社会、教育、环保、游憩、文化传承等多方面的功能。典型案例：大地震曾让台湾南投县埔里乡桃米村的房屋倒塌，而当地拥有29种台湾原生青蛙，台湾岛共143蜻蜓，在桃米发现56种，于是村民不断宣传当地种类丰富的青蛙和蜻蜓，用纸、布、石头等制作手工艺品，还建成了全球唯一一座纸教堂，把地震造成的洼地改成人工湖，湖边设有弹簧，托起一只小船，人在船上可以体验模拟地震的情景，村民将小船命名为“摇晃的记忆”。周末和节假日，桃米村日接待游客近1500人，每年门票收入有200多万人民币。可借鉴之处：台湾休闲农业成功的原因，很重要的一条就是