时代财富广场营销策划全案
财富大厦营销策划提案.doc
财富大厦营销策划提案背景:随着经济的持续发展,雁城的都市味道越来越浓,漫步在CBD的大道上,星级宾馆、超大型超市、银行、人流不时闯进视野，但是总感觉缺少了那么一点。
对，猛然惊醒，缺少的是具有档次的、纯净的办公空间。
高度决定视界，纯度决定档次。
CBD的繁华，决定一个城市吸引力；而写字楼的档次，决定了CBD有没有凝聚力。
勇者无敌，鸿运数码、中央名城开创了办公物业的先河，测探了市场需求，但却不敢再走出一步。
发展来源于创新，我们选择了做市场上第一个吃螃蟹的人，首度提出了纯办公空间。
机会与风险并存，我们坚信，我们将成为雁城地产市场中的领舞者，因为我们敢于创新，敢于突破．．．．．．市场分析：衡阳市２００５年三产业值分布（单位：万元）通过我们的调查，以及参考统计部门的数据，我们发现衡阳是一个以娱乐性消费为主的城市。
第２产业不发达，人员流动性大。
金融业不发达，国际性著名公司鲜见，都市化程度低。
对办公空间需求比较小。
同时由于衡阳很多地段的商业裙楼都无法出租，租金价格比较低，吸引了大部分小公司选择在商铺中办公。
２００６年衡阳市写字楼空置率高达到7．53％，而全年竣工面积为2.7242万平米，包括不可销售面积1.85万平方米．２００６年仅为市场消费掉０．０９６４万平方米．销售率１１．０２％．办公楼市场消费率不高，容量有限．纯写字楼开发风险比较大．同时通过调查发现商务公寓市场容量比较大，接受度比较高（如鸿运数码广场热销，消费者投资名城热情度高）因此我公司建议把写字楼改为商务公寓，进入市场，提升物业价值．实现开发商的利润．同时我公司也有能力把商务公寓的单价比写字楼单价高出２００元／Ｍ２．营销目标：宏观:促进房地产行业的良性竞争,持续稳定发展中观:首倡纯办公概念,提升衡阳市总体办公水平微观:实现物业经济价值最大化,提升开发商品牌美誉度项目概况：财富大厦东临蒸湘大道,北至雁城路,地理位置优越.项目占地3800M2 ,总建筑面积为15760 M2 ,容积率为2.77,建筑密度22.5%,绿化率为35.1%,90个车位,总共20层.地处中央商务区(CBD)、中央生活区(CLD)核心区，周边配套完善.项目SWTO分析：主要优势：１．位置：地处两条城市主干道交叉处，交通便利，地理位置佳２．配套：周边银行，医院，休闲娱乐，酒店宾馆，车站，超市配套一应俱全。
财富营销策划方案
财富营销策划方案1. 策划背景和目标在当今经济全球化、市场竞争激烈的背景下，财富管理行业正面临着巨大的机遇和挑战。
根据调研数据显示，中国财富管理市场正以每年10%以上的速度快速增长。
然而，同时也面临着市场竞争加剧、行业门槛降低、客户需求变化等诸多挑战。
因此，本次财富营销策划的目标是：1. 提升公司品牌知名度和声誉，树立行业领先地位；2. 扩大客户群体，提高客户忠诚度；3. 提高销售额和市场份额；4. 改善客户体验，加强客户关系管理；2. 目标受众本次财富营销活动的目标受众主要包括以下几类人群：1. 高净值人群：拥有一定财富积累并有投资需求的个人。
2. 中高收入人群：具备较高的收入来源和投资潜力的个人。
3. 企业高管及家族企业拥有者：企业高层管理人员和家族企业的拥有者。
4. 年轻新贵：年轻一代拥有一定财富积累的人群。
5. 慈善志愿者：关注公益慈善并愿意为其做出贡献的人群。
3. 营销策略（1）品牌建设- 扩大品牌传播渠道：通过社交媒体、个人博客、行业峰会等方式，提高公司品牌知名度。
- 制定品牌宣传计划：制定全面的品牌宣传计划，包括品牌定位、品牌故事、品牌标语等，以提升品牌形象和认可度。
（2）客户群体拓展- 通过数据分析和市场研究，找到目标客户群体，了解他们的需求和偏好，并针对性地开展推广活动。
- 发展与合作伙伴关系：与相关行业合作伙伴建立合作关系，共同开展推广活动，拓展客户群体。
（3）产品设计与创新- 定制化产品：根据不同客户需求，定制化财富管理产品，提供个性化的服务和解决方案。
- 创新产品开发：结合科技创新和金融科技的发展趋势，开发更具吸引力和竞争力的产品。
（4）客户关系管理- 提供全方位的客户服务：通过构建完善的客户服务体系，提供一对一咨询、私人助理、理财规划等服务，提高客户满意度和忠诚度。
- 客户互动体验升级：通过线上和线下渠道，组织各类活动，加强客户互动，提升客户体验和参与感。
（5）社交媒体和数字营销- 利用社交媒体平台开展精准营销：通过定向广告、内容推广等手段，针对目标客户群体进行精准投放，提高品牌曝光度。
时代广场开业活动策划方案
时代广场开业活动策划方案一、活动背景和目的时代广场是一座位于中心商业区的大型综合性商场，占地面积广阔，拥有众多知名品牌商家入驻。
为了成功开启时代广场的商业运营，需要一个宣传推广的重大活动。
此次开业活动的目的在于吸引大量顾客，提高品牌知名度，并通过活动的成功推广，吸引更多商家入驻，实现商场整体销售目标。
二、活动主题和口号主题：时尚闪耀，魅力时代口号：潮流风向，热爱世代三、活动时间和地点活动时间：计划活动为期一个星期，具体日期为2022年X月X日至2022年X月X日活动地点：时代广场四、活动目标1. 吸引大量顾客参与，提升商场客流量。
2. 提高品牌知名度，增加顾客忠诚度。
3. 吸引更多商家入驻，增加商场租赁率。
4. 实现商场整体销售目标。
五、活动策划和方案1. 开业前宣传：- 建立活动官方网站及微博、微信公众号，发布活动信息，吸引关注。
- 运用社交媒体平台进行线上推广，与时下年轻人流行的KOL（Key Opinion Leader）合作，进行线下宣传。
2. 开幕仪式：- 办理热闹而庄重的开幕仪式，邀请当地政府领导、商业界知名人士、媒体代表等各界人士到场。
- 让顶级明星担任活动主持人，为活动增添明星光环。
- 选取时尚和时代完美结合的音乐表演，展现出活力四溢的氛围。
3. 优惠活动：- 推出特别的开业优惠，吸引大量顾客。
例如，购物满一定金额即可获得折扣或赠品。
- 针对不同人群设定特别优惠活动，如学生、老年人、家庭等。
- 与品牌商家合作，推出独家合作款式，增加消费者对商场的好奇心和购买欲望。
4. 体验活动：- 安排时尚秀、彩妆教学、美容咨询等多种消费者体验活动，提供消费者与品牌的互动机会。
- 设置时尚讲座，邀请时尚博主、设计师、模特等行业内人士，分享他们在时尚界的经验和见解。
5. 互动活动：- 设立无人机拍照区，顾客可以使用指定应用程序扫描二维码，即可拍摄到高清照片，并分享到社交媒体上。
- 在商场内设置打卡活动，为参与者提供奖励，鼓励分享和扩散活动信息。
财富广场营销执行方案
财富广场营销执行方案财富广场是一个集商务写字楼、购物中心、餐饮娱乐等多种业态于一体的综合体项目。
为了提高财富广场的知名度和吸引更多的客户，制定一份综合的营销执行方案是必不可少的。
以下是一个建议的财富广场营销执行方案。
一、市场分析首先，需要对目标市场进行深入的市场调研和分析。
了解目标市场的消费习惯、需求和偏好，以及竞争对手的情况，从而为制定营销策略提供依据。
二、品牌定位根据目标市场的分析结果，确定财富广场的品牌定位。
可以以高端商务为主打，强调商务办公、会议展览等方面的服务。
同时结合购物中心和餐饮娱乐等业态，打造一个多功能、一站式的商务休闲场所。
三、品牌宣传1.建立专业形象：制作高质量的宣传册、海报等宣传材料，突出财富广场的高品质服务和独特优势。
2.线上宣传：在各大社交媒体平台建立财富广场的官方账号，并定期发布最新的活动信息、优惠等内容，吸引目标客户的关注和参与。
3.线下宣传：参加相关行业的商务活动和展览会，通过现场宣传、派发宣传册等方式，向潜在客户展示财富广场的特点和优势。
四、活动策划1.商务论坛：定期举办商务论坛，邀请行业的专家和企业家进行演讲和交流，提高财富广场在商务领域的关注度。
2.特色展览：策划一系列与商务、创新、科技等主题相关的展览，吸引目标客户的参观和互动。
3.优惠活动：根据季节和节日等时机，推出一些特别优惠和折扣，吸引客户到财富广场消费。
五、合作伙伴关系建设1.商务合作：与周边的大型企业、机构等建立合作伙伴关系，共同开展一些商务活动，提高品牌的知名度和影响力。
2.政府合作：与当地政府建立良好的合作关系，争取一些政策支持和政府资源的合作，提升财富广场在当地的地位和声誉。
六、客户关系管理建立和维护客户数据库，定期发送电子邮件、手机短信等方式向客户推送最新的活动信息和优惠，同时可以通过客户满意度调查等方式了解客户需求，改进服务质量。
七、评估与调整定期对营销执行方案进行评估和调整。
根据市场反馈和公司内部数据，对营销策略进行优化和改进，以提高广场的竞争力和市场占有率。
时代广场营销策划
时代广场营销策划1、时代广场背景： (1)2、策划目的 (1)3、营销环境分析 (1)3.1宏观环境分析 (1)3.2消费者分析 (1)3.3竞争者分析 (2)4、营销现状及市场机会分析 (2)4.1营销现状分析 (2)4.2存在问题及原因分析 (2)4.3市场机会分析 (2)5、市场营销战略与策略方案 (2)5.1产品方案 (3)5.2价格方案 (3)5.3渠道方案 (3)5.4促销策略 (3)6、推进步骤 (3)7、费用预算 (3)8、方案调整 (3)参考资料 (4)时代广场营销策划方案1、时代广场背景：陕西科技大学时代广场位于西安北郊大学城中心位置，依托于陕西科技大学，是整个科大乃至附近村庄消费水平较高的市场。
时代广场四通八达，是北郊核心商业区，商业底蕴深厚，氛围浓郁。
时代广场周边人口密度大，有陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院以及周围村民等广大消费群体。
时代广场配制完善，不仅有如家酒店、魏家凉皮、以纯、森马等品牌店铺更有类型多样、产品丰富的市场。
目前，时代广场是广大学生乃至附近其它消费者首选的消费地。
2、策划目的2.1建立起客户对产品认识，加强更多消费者对时代广场的认同感，增强时代广场的辐射力2.2增强经营者对产品的了解程度，利用产品吸引消费者，扩大市场2.3增加产品的销售量，获取更多利润2.4加强时代广场的总体规划，实现营销全方位定位的最佳模式，2.5建立与消费者、客户、公众、行业的公共关系完成营销3、营销环境分析3.1宏观环境分析在时代广场，广大的学生成为消费群体，在学校周边的餐饮业行业消费中占据较大的比例。
由于社会购买力与居民储蓄成反比例关系，导致居民的消费观念不太强，但是餐饮业作为居民必要消费行业，始终占据重要的地位。
主要消费者主要为居民、陕西科技大学学生、西安工业大学学生。
在地理位置方面，属于北郊交通汇集地，四通八达，消费者流量大。
3.2消费者分析在时代广场的消费者主要以学生、附近村民为主。
财富商场活动策划方案模板
一、活动背景随着我国经济的持续发展，消费水平不断提高，商场作为重要的商业场所，承载着商家与消费者之间的互动与交流。
为了提升商场知名度，增加客流量，提高销售额，特制定本活动策划方案。
二、活动目的1. 提升商场知名度，树立良好的品牌形象；2. 吸引消费者前来购物，增加商场客流量；3. 提高商场销售额，实现商家与消费者的共赢；4. 丰富消费者购物体验，增强消费者对商场的忠诚度。
三、活动主题“财富盛宴，共享繁荣”四、活动时间xx年xx月xx日至xx年xx月xx日五、活动地点财富商场六、活动内容1. 开幕式及领导致辞活动当天，邀请政府部门领导、行业协会代表、合作伙伴及媒体参加开幕式，由商场总经理致辞，宣布活动正式开始。
2. 购物狂欢节（1）全场商品折扣优惠：活动期间，全场商品折扣力度达到5折起，部分品牌商品可享受8折优惠；（2）限时抢购：每天设定抢购时段，推出限量抢购商品，价格远低于市场价；（3）满额赠礼：消费者在活动期间一次性购物满指定金额，即可获得精美礼品一份。
3. 互动游戏（1）幸运抽奖：消费者在购物过程中，可获得抽奖券，活动期间可凭券参与抽奖，奖品设置丰富；（2）亲子互动：举办亲子手工制作、亲子游戏等活动，增进亲子感情，同时吸引更多家庭前来购物；（3）模特走秀：邀请知名模特展示新款服装，吸引消费者关注。
4. 文化演出（1）邀请知名歌手、舞蹈演员等表演，为消费者带来精彩的文化盛宴；（2）举办文艺晚会，邀请商场周边学校、社区文艺团队参加，丰富活动内容。
5. 会员回馈（1）活动期间，会员享受更多优惠，包括购物折扣、免费赠品等；（2）举办会员积分兑换活动，消费者可使用积分兑换礼品。
七、活动宣传1. 利用商场LED屏幕、户外广告、宣传栏等宣传渠道，提前发布活动信息；2. 通过商场官方网站、微信公众号、朋友圈等新媒体平台，发布活动预告、实时报道；3. 邀请媒体进行活动报道，提高活动知名度。
八、活动预算根据活动规模、场地租赁、宣传费用、礼品采购等因素，预计活动总预算为xx万元。
时代广场阶段营销方案
市场环境
当前市场经济发展迅速，消费者购买力不断提升，对品质和体验的需求日益增强 。
商业竞争激烈，同质化竞争现象严重，需要寻求差异化发展。
消费者对个性化、多元化的消费需求日益增长，需要创新营销策略以吸引消费者 。
竞争态势
01
周边竞争对手包括其他商业综合体、百货商场等，竞争激烈。
客户拓展
通过客户推荐、主动开发等方式，拓展新 客户资源，提高销售业绩。
06
阶段营销效果评估与调整
评估指标设定
曝光量
评估广告曝光量是否达到预期目标。
点击率
评估广告点击率是否达到预期目标。
转化率
评估广告转化率是否达到预期目标。
ROI（投资回报率）
评估广告ROI是否达到预期目标。
数据收集与分析
收集以上评估指标的数据。
时代广场阶段营销方案
2023-11-03
contents
目录
• 背景介绍 • 营销目标与策略 • 营销活动策划 • 广告宣传计划 • 销售执行与监控 • 阶段营销效果评估与调整
01
背景介绍
项目背景
时代广场位于市中心繁华地段，周边商业氛围浓 厚，交通便利，人流量大。
时代广场项目定位为高端商业综合体，集购物、 餐饮、娱乐等多种业态于一体。
根据节日时间安排，一般在春节前一个月开 始宣传推广，并持续至节日期间。
活动四：中介合作推广
总结词 扩大推广渠道，提高项目曝光度
时间安排 根据项目销售情况和中介合作情 况，不定期与中介机构合作推广 项目。
详细描述 与房地产中介机构合作，共同推 广时代广场项目，通过中介渠道 向客户介绍项目情况，吸引客户 前来了解和购买。
财富广场
XX财富广场项目营销推广方案海门财富广场项目建议稿营销推广方案(建议稿) 1 前言考虑到本项目所属类型包含了商业、住宅及 SOHO 三种产品，在营销推广过程中如何进行三方兼顾，又要重点的突出每一种产品是本项目营销推广之关键所在。
因此，在进行财富广场的营销推广过程中，保证产品快速销售的前提下，将产品打造成为海门的示范工程、明星项目，建立项目的高质素、高性价比的市场形象，并达到产品利润的最大化，为项目的持续销售奠定坚实的市场基础。
2 第一章项目分析一、项目优势 1、地理位置优越：理位置优越：项目地处海门电视塔西南侧，珠江路西侧。
得天独厚的区位优势，人民路、解放路、步行街近在咫尺；无与伦比的配套优势，东方雁大酒店、国际会议中心、20000 ㎡文化广场尽收眼底；一应俱全的教育优势，海门市少年宫、东洲小学、通源小学、东洲中学仅一步之遥。
2、理念优势：开发理念全面领先理念优势：开发商具有开阔的视野、做大做强的雄心、尊重专业的理性，可以集合最优秀的策划公司、规划公司、建筑公司组成最强团队，创造令对手无法超越的领先产品。
3、政策优势：政府大力支持政策优势：项目位于海门市中心主干道，是海门对外的城市名片，是城市形象的体现，得到政府高度关注和大力支持。
4、配套优势：周边生活配套完善配套优势：周边学校、超市、医院、休闲娱乐场所等一应俱全，为你生活、工作提供强有力的保障。
二、项目劣势 1、由于房产新政不断出台，银行利率不断调整，现在的购房群体更趋于理性化。
从目前客户登记情况反映，购房户对 90—100 平方米的户型需求较大，对 130 平方米以上户型需求较少，而本项目则是大户型较多，所以在销售上会造成一定的压力。
劣势优化策略：在规划上适当调整，在宣传上重点剖析大户型的功能，深度挖掘大户型的优点，将产品以“豪宅”定义。
在售楼处划 3 出区域展示品牌门窗及可视门禁系统等。
2、SOHO 概念尚未深入人心，市场认同度不高，居住价值和投资价值没有得到深入理解。
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销售市场定位
——合浦人最向往的家园 ——合浦人最渴望拥有的物业 ——合浦人最能体验成功与荣耀的专属领地 ■ 本地市场为主，外地市场为辅。 ■ 在调研中，发现有些楼盘有外地客户购买；在主要把 握本地市场的同时，也要注意培育外地市场。
项目价值提炼
三、城市价值
·北部湾经济区规划，北海向东向北发展，北海、合浦将趋向一体化。 ·投资167亿的北部湾城市群城际快铁即将动工，实现合浦——北海10分钟生活圈。
·合浦至河唇铁路、玉林至合浦铁路计划2009年动工；合浦城市区位价值日益凸现。
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项目整合营销推广
二、营销整合方案 （一）活动策划
在项目销售过程中，举办不同主题的活动，提高项目知名度和美誉度，保持市场对项目
持续的关注度，并创造一举成名的契机。
■ 举办开工议式，并借机宣传。（已成功举行） ■ 每个销售分区举行开盘活动。 ■ 借助县里的重大活动，借机进行组织宣传。 ■ 在全县各级干部会议期间举办现场宣传活动。 ■ 举办“我家有个幼儿园”儿童绘画比赛。让更多的人知道小区幼儿园。 ■ 不定期进行助老助残活动，为孤寡老人送温暖活动，以提高项目美誉度。 ■ 资助困难家庭学生，结合开盘或促销活动，每套提提取500元进行助学。让社会知道， 财富广场具有社会责任感，以增加项目社会美誉度，增加公众对公司和项目的信赖感。 ■ 举办意向客户置业说明会、联谊会（以品茗会、酒会的形式）。
目标客户定位
■ 客户多以自住为主，少数为投资。 他们的职业特征为： ■ 家庭条件较好，婚后欲与家人分开居住的年轻夫妇； ■ 需要改善居住环境，实现居住升级的居民； ■ 企事业单位中层以上管理人员； ■ 部分收入丰厚的公务人员； ■ 有稳定收入的个体和私企经营者； ■ 向往都市生活的各乡镇较富裕的人士。 ■ 外地在合浦投资的人士 „„
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项目整合营销推广
一. 整合营销推广原则
坚持“高效整合、精确制导、强力渗透”十二字方针， 通过不同阶段的活动策划、网络媒体
和平面媒体运用以及一系列促销手段的运用，
使项目销售在策略指导下按预定目标进行。
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品质为本，百年大计
■ 合浦第一个全框架异形柱框剪结构住宅区、商业区
亲子社区， 生态家园
■ 合浦第一个建有小区幼儿园、儿童戏水乐园的小区，贴心关怀，细 心呵护，让孩子健康、快乐成长
出则繁华，入则便利
■ 社区东南西北皆临路，四通八达便出行 ■ 车站、银行、邮局、医院、学校、超市近在咫尺，生活方便无忧
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项目价值提炼
二 、产品价值
地标建筑，车流、客流、钱流汇聚
■ 11万平方米城市建筑综合体，打造合浦新地标，领航合浦新地产 ■ 合浦第一个配有大型停车场的商业中心、步行街，迎接汽车消费时代来临 ■ 两条商业街、一个商业广场；环形客流设计，形成聚财宝地
项目价值提炼
财富广场的“三个代表”
■ 合浦中央商业区的代表
■ 合浦中央商务区的代表 ■ 合浦中央居住区的代表
中央物业的5大优势
■ ■
节约生活成本、时间成本 抗跌性强
■
■ ■
稀缺性
产品性价比高 升值潜力大
城市中心可开发土地有限，土地带有稀缺性，使得城市中心房 价上涨成为一个正常的趋势，城市中心区域地段优越的楼盘房 价抗风险能力通常比较强，凸显“地段、地段、还是地段”的 优势，特别是处于地段优越核心区的商业地产，城市中心楼盘 因其本身的稀缺性，周边基础配套设施完善，出入便捷增值潜 力强，投资回报高。
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项目命名建议
本项目虽然含有91390平方大体量住宅物业，但这是一个 包含有综合性商场、商业步行街、高层、小高层、多层住宅物 业的城市建筑综合体；地处合浦浦金商港和已建成的商业步行 街构筑成的新商圈范围内，建成后将成为新商圈的龙头物业； 所以，在案名的考虑上主张以突出项目商圈、商业属性和优势 为主，以拉升物业价值。
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项目背景分析与策划思路
合浦“三新”战略
新时代、新合浦、新中心
目前，国内经济受全球经济金融风暴的影响而出现萎靡，全国楼市量价下滑，观望气氛浓重。国家为救经济，振楼市， 出台了一系列加大基建投资和鼓励居民房地产消费的政策，即俗称的“保增长”和“”救楼市“政策。而国家实施的积极财政 政策对各地区的投入并不是均衡的，会有战略重点。可以预期，在这个时候，作为国家开发战略重点的北部湾经济区将会受到 进一步倚重，国家将会加大、加快对这一区域的财政投资倾斜，以刺激这一区域内需的率先启动。俗话说，危机危机，既是危 险，也是机遇。所以，在全球经济危局之下，事实上，北部湾经济区潜伏着更大的机遇，关键在于如何洞察和把握。 今天，可以说，北部湾经济区的开发大潮暗涌。随着北部湾经济区国家战略的实施，对广西沿海，对合浦而言都将进入一 个经济发展的新时代；合浦，已是北部湾经济区时代的合浦，是新合浦。新合浦的县域经济发展面临着进一步的提速，新合浦 的城建格局也正在扩展和升级，新合浦的商业中心、商业业态、人居环境等也都会随之更新和换代。新时代呼唤新合浦，新合 浦需要新中心！——这是县域经济发展的必然规律。 新时代，新合浦，新中心这“三新”战略的聚焦点，结合地在哪呢？我们说，合浦的新地标在哪，合浦的新商业中心在哪， 合浦县城形象的新代表性建筑群在哪，“三新”战略的落足点就在哪！今天看来，就是“财富广场” 。 抢占”三新“制高点，稳赢时代大财富！
■ 夹报投递；
■ 在潜在目标客户活动区域派出人员投递。
（五）报纸广告
■ 《北海日报》： 开盘时考虑使用横幅式广告。平时不做《北海日报》 ■ 广告小报的使用： 广告小报收费低廉，投递范围较广，考虑长期使用。 ■ 《合浦辉煌广告》（周二），发行3万份，投放覆盖县城和13个乡镇。13个乡镇发行约7千份， 夹报随《广西日报》发行4400份；其余在县城发行。 ■ 《合浦雄基信息》（周五），发行2万份，主要在县城投放。 ■ 开盘时使用整版两期，平时以1/2版和报眼间隔使用。 侧重于使用《合浦辉煌广告》。
• • • • • • •
本项目拟命名为：财富广场 一栋高层和三栋小高层分别为： 财富广场 A 座 财富广场 B 座 财富广场 C 座 财富广场 D 座 多层住宅部分命名为：财富庭苑 商业街部分命名为：财富商业步行街
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项目背景分析与策划思路
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项目整合营销推广
（二）户外围合计划
采取中心聚焦、通路拦截、终端覆盖的方式，将潜在客户基本上一网打尽！
■ 在浦金商港设立广告牌（售楼部上方）。
■ 在美人鱼广场设立广告牌。 ■ 在各乡镇进入合浦的主要路口设立路牌广告，进行信息拦截。 ■ 在乡镇主要路段设置墙体喷绘广告，做到基本覆盖全部乡镇。 ■ 根据广节奏，为配合促销活动在主要街道做横幅。
财富广场的所在地正是新合浦的新中心，围绕新中心将崛起新的 商业区、商务区、居住区，而财富广场傲据新中心的中央地段，是 新商圈的龙头。
一个城市占据中央地段的物业——中央物业，才是最具投资价 值和最具保值、增值潜力的物业。
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财富广场坐落于合浦县城的新商业中心，体量最大，建筑最高，建成后 将会成为合浦县城形象的新代表和合浦的新地标。
要宣传推广销售好这样一个项目，我们的思路是：必须 要“跳出项目吆喝项目”；必须要结合北部湾经济区上升为 国家战略的新时代背景，北部湾经济区框架中新合浦的城建 发展格局来定义，来定位，来营销财富广场项目；为财富广 场项目在对合浦县城形象的提升，县城商业中心和人居环境 的升级换代等方面产生的社会效益和效应，寻找一个战略制 高点和“说法”，以强化项目在社会上，在县城里的影响力 和传播力。
项目价值提炼
财富广场价值体系
地段价值
北海~合浦一体 化进程加快 独有社区幼儿园、 嬉水乐园
财富广场价值体系
城市价值 产品价值
社区游泳池、网球 场，生活更具品质
合浦至河唇铁路、玉 林至合浦铁路计划 2009年动工
北部湾经济区带 来城市发展机会
投资价值
一个商业广场、两条 商业步行街，客源互 动、资源共享好赚钱
财富广场营销策划全案
海湾地产策略机构
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项目营销策划全案目录
项目命名建议 项目背景分析与策划思路 项目价值提炼 VI基础应用系统设计
售楼部包装建议
销售市场定位 目标客户定位 项目整合营销推广
价格策略和入市时机
各阶段推广节奏控制 项目销售管理 进场前工作计划编制 合浦楼盘扫描
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项目整合营销推广
（三）网络营销
采取硬广加论坛、博客的方式进行宣传。制造热点话题，进行项目炒作和宣传，保持长期关注度。 硬广主要投放在北海365网首页或[今日合浦栏目]、广西房地产信息网[北海站]首页。 在以下网站进行论坛加博客宣传： ■ 北海365网[今日合浦]、[合浦资讯]论坛、365网博客 ■ 广西房地产信息网北海站[北部湾房产论坛] 在以下Q群进行宣传： ■ 北海资讯网 ■ 搜房网北海频道 ■ 合浦激浪青春网“今日合浦”论坛
■ 项目所在区域适应城市新生活的新商圈、新中心已形成
新中心，新商圈，规划超前，业态丰富，配套齐全，迎合现代消费潮流。
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项目价值提炼
一、地段价值 中央物业 财富广场
华人首富李嘉诚总结的房地产投资秘诀是“地段、地段、还是 地段”。
以上VI基本元素将应用在： ■ 公司事务用品、办公环境、办公用品、礼品等； ■ 售楼部包装、项目围墙、路牌、导视牌、道旗、楼书、单张、报版、网络营销等。