小区商业街管理规定
小区商铺管理规定范文(3篇)
小区商铺管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区商铺的管理，维护小区安全和谐的经营环境，根据相关法律法规和社区居民的实际需要，制定本管理规定。
第二条小区商铺指的是在小区内经营的各类商业性质的店铺，包括但不限于超市、便利店、餐饮店等。
第三条小区商铺的经营应当遵守国家相关法律法规和小区业主委员会的管理规定，并依法取得相关行政许可。
第四条小区商铺的经营者应当遵守市场经济原则，诚实守信，依法纳税，不得从事违法、违规经营活动。
第五条小区商铺的经营者应当尊重社区居民的合理需求，提供健康、安全、优质的商品和服务。
第二章商铺责任和义务第六条小区商铺的经营者应当保持店铺的整洁，保持通道的畅通，不得堆放杂物、扩大经营范围等。
第七条小区商铺的经营者应当按照相关法律法规和标准，落实食品安全、药品安全、消防安全等各项安全措施，确保商品的安全性和合法性。
第八条小区商铺的经营者应当协助社区居民进行安全防范，配合警方和社区居民开展治安巡逻、安保工作。
第九条小区商铺的经营者应当积极参加社区活动，为社区居民提供文化、娱乐、健身等方面的服务。
第三章商铺租赁和管理第十条小区商铺的租赁合同应当明确约定租赁期限、租金和租金支付方式、退还押金、装修责任等内容，并签署双方协议。
第十一条小区商铺的装修应当符合相关规范，经过业主委员会的审核，并办理相关手续。
第十二条小区商铺的经营者应当按照约定的租金支付方式和时间，及时向业主委员会缴纳租金。
第十三条小区商铺的经营者应当遵守业主委员会的管理规定，积极参与商铺管理会议，并按照要求提供相关经营数据和工作情况。
第十四条小区商铺的经营者应当按照约定的退还押金时间和方式，及时退还押金。
第四章违规处罚和纠纷处理第十五条小区商铺的经营者如有以下违规行为之一，业主委员会有权采取相应的处罚措施：\t1. 擅自改变经营项目或经营范围；\t2. 擅自改变商铺用途；\t3. 未经许可进行装修；\t4. 未按期缴纳租金；\t5. 违反商品质量和服务承诺；\t6. 违反卫生安全规定；\t7. 违反消防安全规定；\t8. 违反相关法律法规。
小区商铺管理规定范文（三篇）
小区商铺管理规定范文第一章总则第一条为规范小区商铺的经营管理，提高小区商业环境，维护业主的合法权益，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内的所有商铺的招商经营、租赁、管理等相关事宜。
第三条商铺所有人、经营者及工作人员应当遵守城市法律法规，维护小区的公共安全和社会秩序。
第四条小区商铺经营活动应当符合国家有关法律法规的规定，不得从事违法、违规、违纪等经营活动。
第五条小区商铺的使用，应当与赠送业主的用途相符，不得擅自改变其用途。
第六条经营商铺的所有人、经营者应当按照规定缴纳相应的税费，并配合主管部门的税务调查。
第二章商铺的招商经营管理第七条商铺的招商经营由商铺管理办公室统一负责，商铺所有人、经营者需按规定向办公室提出申请。
第八条商铺的招商经营应当严格遵守上级政府制定的招商规定，不得擅自引进不符合规定的经营者。
第九条商铺的招商经营应当根据小区整体规划，确保业态合理、互补发展，并由管理办公室审核。
第十条商铺的招商经营应当优先考虑小区业主的需求，并按照此需求进行评审和招商。
第十一条商铺的经营者需提供相关证件和资料，经管理办公室审核通过后才可签约入驻。
第十二条商铺的招商经营应当公开、公平、公正，不得存在利益输送等违规行为。
第三章商铺的租赁管理第十三条商铺的租赁由商铺管理办公室统一负责，商铺所有人、经营者需按规定向办公室提出申请。
第十四条商铺的租赁期限为一年，到期后可续签，续签不得超过三年。
第十五条商铺的租金由商铺管理办公室与商铺所有人、经营者协商确定，不得低于市场价格。
第十六条商铺的租赁期间，商铺所有人、经营者需按时交纳管理费、水费、电费等相关费用。
第十七条商铺所有人、经营者在租赁期间不得转租或转让商铺，否则将面临相应法律责任。
第十八条商铺所有人、经营者在租赁期满后应当及时清空商铺，交还给商铺管理办公室。
第四章商铺的经营管理第十九条商铺的经营应当按照相关规定办理营业执照，并定期向商铺管理办公室报备经营情况。
商业街物业管理规定
商业街物业管理规定一、背景介绍商业街作为城市中繁华的商业区域，承载着大量商户和消费者的活动。
为了保障商业街的正常运营和良好的环境秩序，制定一套完善的物业管理规定是必要的。
二、管理范围1. 商业街内所有商铺、店面、公共区域以及相关设施设备均属于物业管理的范围。
2. 物业管理应包括商业街内的安全管理、环境卫生管理、设施设备维护管理等方面。
三、安全管理1. 商业街内应设立安全监控系统，定期检查维护设备，确保设备正常运行。
2. 商业街内应配备专职安保人员，负责维护秩序、防范盗窃、消防安全等工作。
3. 商业街内应制定消防安全管理制度，定期进行消防设备检查，确保消防通道畅通，消防器材有效。
4. 商业街内应加强对商铺内部的安全管理，商户应配备消防器材，定期进行安全演练。
四、环境卫生管理1. 商业街内应定期进行环境卫生清扫，包括公共区域、商铺外墙、街道等。
2. 商业街内应设立垃圾分类收集点，并定期清运垃圾，确保环境整洁。
3. 商业街内禁止乱丢垃圾、乱倒污水等行为，违者将受到相应处罚。
五、设施设备维护管理1. 商业街内的设施设备如空调、照明、电梯等应定期进行维护保养，确保正常运行。
2. 商业街内的公共设施如卫生间、休息区、停车场等应保持干净整洁，定期进行清洁维护。
3. 商业街内的电线、水管等设备应定期检查，发现问题及时修复或更换。
六、商户责任1. 商户应遵守商业街物业管理规定，配合物业管理工作。
2. 商户应保持店面的整洁和卫生，不得乱堆乱放、乱贴乱画。
3. 商户应按规定缴纳物业管理费用，并及时处理与物业管理相关的事宜。
4. 商户应配合物业管理的安全检查和消防演练，确保商铺内部的安全。
七、违规处罚1. 对于违反商业街物业管理规定的商户，物业管理方有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
2. 对于严重违规行为，物业管理方有权终止商户的租赁合同并取消其经营资格。
八、监督与投诉1. 商业街内应设立监督投诉热线，接受商户和消费者的投诉，并及时处理。
商业街区安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强商业街区安全管理，保障人民群众生命财产安全，维护社会秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本行政区域内所有商业街区，包括商业街、步行街、购物中心、专业市场等。
第三条商业街区安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持政府监管、企业负责、社会监督的原则。
第四条商业街区安全管理实行分级管理，由市、县（市、区）人民政府负责统筹协调，相关部门按照职责分工，共同做好商业街区安全管理工作。
第二章组织机构与职责第五条商业街区安全管理领导小组负责本行政区域内商业街区安全管理的组织、协调和监督工作。
第六条商业街区安全管理领导小组下设办公室，负责日常管理工作，其主要职责包括：（一）贯彻执行国家和地方有关商业街区安全管理的法律法规和政策；（二）组织编制商业街区安全发展规划；（三）协调各部门开展商业街区安全检查、整治和宣传教育工作；（四）督促企业落实安全生产主体责任；（五）受理商业街区安全管理的投诉举报，及时查处违法行为；（六）其他相关工作。
第七条商业街区所属街道、乡镇负责本辖区内商业街区安全管理的具体实施，其主要职责包括：（一）组织开展商业街区安全检查，督促企业落实安全生产主体责任；（二）制定商业街区安全管理措施，确保安全设施完好；（三）加强商业街区安全宣传教育，提高商户和消费者的安全意识；（四）协调相关部门，做好商业街区安全管理工作；（五）其他相关工作。
第八条商业街区内的企业、商户负责本经营场所的安全管理工作，其主要职责包括：（一）建立健全安全生产责任制，明确各级安全生产责任；（二）制定安全生产规章制度，落实安全生产措施；（三）开展安全生产教育和培训，提高员工安全意识；（四）定期进行安全检查，及时消除安全隐患；（五）配合相关部门开展安全管理工作；（六）其他相关工作。
商业街物业管理规定
商业街物业管理规定一、背景介绍商业街是城市中繁华的商业区域，吸引着众多商家和消费者。
为了保持商业街的良好秩序和环境，提升商业街的形象和服务质量，制定商业街物业管理规定是必要的。
二、管理机构1. 商业街物业管理委员会：由商业街内的商家和物业公司代表组成，负责商业街的日常管理和决策事务。
2. 物业管理公司：由专业的物业管理团队负责商业街的维护、保洁、安全和设施设备的管理。
三、商业街物业管理规定1. 商业街的开放时间：商业街的开放时间应根据当地市场需求和商家的经营情况确定，但普通不得早于早上8点，晚于晚上10点。
2. 商业街的环境卫生：商业街的卫生应保持整洁，包括定期清洁街道、垃圾分类处理、保持公共厕所的清洁等。
3. 商业街的安全管理：商业街应配备足够的安保人员，确保商家和消费者的人身和财产安全。
定期进行安全演练，提高应急处理能力。
4. 商业街的设施设备管理：商业街的设施设备应保持正常运行，如路灯、消防设备、卫生设施等，定期进行维护和检修。
5. 商业街的商家管理：商家应遵守商业街的规定，如不得乱贴乱画、不得在街道上摆放物品等。
商家之间应保持公平竞争，不得进行价格欺诈等不正当行为。
6. 商业街的活动管理：商业街可以组织一些促销活动、文化娱乐活动等，但需要提前向管理委员会申请，并遵守相关规定，确保活动的安全和秩序。
四、管理措施1. 监督检查：管理委员会和物业管理公司应定期进行监督检查，发现问题及时处理，确保规定的执行。
2. 处罚措施：对于违反规定的商家，可以赋予警告、罚款、停业整顿等处罚措施，严重者可以取销商家资格。
3. 宣传教育：通过宣传教育活动，提高商家和消费者的法律意识和规章制度的认知，增强大家的共识和遵守度。
五、总结商业街物业管理规定的制定和执行，有助于维护商业街的良好秩序和形象，提升商业街的服务质量和竞争力。
通过合理的管理机构和规定，商业街可以成为一个繁荣发展、安全有序的商业区域，吸引更多的商家和消费者。
小区商铺管理规定（三篇）
小区商铺管理规定1. 商铺租赁：小区商铺仅限于小区业主和商户租赁使用，非小区业主和商户不得租赁商铺。
2. 商铺用途：商铺用途仅限于商业经营，不得用于其他用途，如居住、办公等。
3. 商铺面积：商铺面积应符合小区管理规定，不得擅自增加或减少面积。
4. 商铺装修：商铺装修应按照小区统一规划和设计进行，不得擅自改变装修风格和外观。
5. 商铺开业时间：商铺开业时间应在小区规定的时间范围内，不得超时经营。
6. 商铺营业执照：商铺经营者应具备合法的营业执照，不得无证经营。
7. 商铺经营内容：商铺经营内容应符合法律法规和小区管理规定，不得从事违法、淫秽、赌博等活动。
8. 商铺卫生环境：商铺经营者应保持商铺内外的卫生环境，不得影响小区居民的生活环境。
9. 商铺安全管理：商铺经营者应加强安全管理，确保商铺设施设备的正常运行，防止火灾、盗窃等安全事件的发生。
10. 商铺噪音控制：商铺经营者应控制商铺内的噪音，避免对小区居民造成干扰。
11. 商铺维修保养：商铺经营者应及时维修商铺设施设备，保持商铺的良好状态。
12. 商铺安全出口：商铺经营者应保证商铺有安全出口，并按照相关规定设置疏散标志。
13. 商铺消防设施：商铺经营者应配备必要的消防设施，定期检查和维护消防设施。
14. 商铺违规处理：对违反规定的商铺经营者，将依照小区管理规定进行处理，包括警告、罚款、暂停营业等措施。
以上是一些常见的小区商铺管理规定，具体规定可根据实际情况和小区管理的要求进行调整和补充。
小区商铺管理规定（二）1. 小区商铺的租赁管理由小区业主委员会负责，商铺租金及相关费用的收取和使用由小区业主委员会统一管理。
2. 商铺租赁方式可以通过竞拍、招投标等形式确定，符合条件的租赁申请人可参与竞拍或招投标。
3. 商铺租赁的期限一般为5年，租赁期满后可以根据协商情况决定是否续签租赁合同。
4. 商铺的使用目的必须符合商业经营的相关规定，不得从事违法、违规或损害小区利益的经营行为。
商业街物业管理规定
商业街物业管理规定一、背景介绍商业街是城市中繁华的商业区域，吸引了大量商家和消费者。
为了保持商业街的良好秩序和提供良好的商业环境，制定一套科学合理的物业管理规定是必要的。
二、物业管理责任1. 商业街物业管理公司负责商业街的日常管理和维护工作，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维修等。
2. 商业街物业管理公司应设立专门的管理团队，负责商业街的安全管理、秩序维护和服务管理等工作。
3. 商业街物业管理公司应与商业街内的商家建立密切合作关系，共同维护商业街的良好形象和秩序。
三、商业街秩序管理1. 商业街内的商家应按规定经营，不得从事违法、违规经营行为，不得扰乱商业街秩序。
2. 商业街内的商家应按规定摆放商品，不得占用公共空间，不得乱贴乱画广告。
3. 商业街内的商家应保持店面整洁，不得乱倒垃圾，不得乱堆乱放物品。
4. 商业街内的商家应遵守环境保护规定，不得排放污水和有害气体。
四、商业街安全管理1. 商业街物业管理公司应配备足够的安保人员，保障商业街的安全。
2. 商业街物业管理公司应定期进行安全巡查，及时发现和处理安全隐患。
3. 商业街内的商家应加强防火安全措施，定期进行消防设施检查和维护。
4. 商业街内的商家应加强货品防盗措施，安装监控设备，并定期检查和维护。
五、商业街服务管理1. 商业街物业管理公司应提供优质的服务，为商家和消费者提供便利和舒适的环境。
2. 商业街物业管理公司应建立投诉处理机制，及时处理商家和消费者的投诉。
3. 商业街物业管理公司应定期组织商家会议，交流经营经验，解决共性问题。
4. 商业街物业管理公司应定期组织商业活动，增加商业街的吸引力和活力。
六、商业街物业费用管理1. 商业街内的商家应按规定缴纳物业管理费用，用于商业街的维护和管理。
2. 商业街物业管理公司应公开物业费用使用情况，接受商家监督和审计。
3. 商业街物业管理公司应合理使用物业费用，保障商业街的正常运营和发展。
七、监督与执法1. 监督部门应加强对商业街物业管理公司的监督，确保其按规定履行管理职责。
小区商业街管理规定
住宅小区商业街管理规定为了保障临街商铺有一个安全、有序、环境优美的整体形象和运营环境，同时做好商业步行街的服务与督导工作,根据《“门前三包”责任制施行办法》规定内容，特制定本管理制度。
(一）市容环境卫生整洁1、商户内产生的生活垃圾，必须进行密封袋装封口后，放入物业管理处指定垃圾桶内；商户内的污水，必须倒在店内排污池内,严禁直接倒在公共区域；2、商户进行装修时，材料必须放在商铺内,不得堆放在公共区域。
装修垃圾必须袋装后，放在物业管理处指定的区域;3、商户门前区域，商户必须定期清洗,保持地面无油污，无垃圾。
4、商户必须每周冲洗两次门前责任区地面，做到地上无纸屑、果皮、烟头、痰迹、污物、废弃物和积水、积雪等;5、商户牌匾、灯饰、橱窗等保持美观，无破损和无乱贴乱画;6、严禁向公共区域直接排放噪声、粉尘、气体，给小区住户造成影响的行为;7、商户需要举办活动或在公共区域摆放招牌或发放广告时，必须经政府相关部门审批后,到物业服务中心备案方可进行，否则不允许占用道路。
（二）绿化美观1、门前栽植的树木花草和绿化设施的管理符合绿化管理规定；2、门前树木无乱拴、乱挂、乱钉；3、严禁在草坪、花坛等公共绿地内设摊、搭棚、堆放物料、倾倒垃圾、取土、堆土、排放污水、污物或者晾晒衣物的；4、严禁砍伐、移植、栽种公共绿化植物,造成损失的照价赔偿；5、禁止在公共区域景观水池取水或者洗涤物品；禁止将污水或油渣直接倒入公共区域。
（三）秩序良好1、严禁将机动车辆停放在商铺前人行路面,非机动车辆按要求停放在非机动车位内，商铺门前不得停放任何车辆；2、商铺门外为公共区域,严禁堆放任何物品，不准占道经营;3、商业步行街商户必须遵守法律法规及物业管理的相关规定，保持门前区域干净整洁；4、严禁在商铺前区域内焚烧杂物或垃圾，禁止燃放烟花爆竹;5、商户必须严格遵守有关消防规定，按照要求配备足够数量的消防设备，保持消防设备正常使用，保证消防通道畅通，并定期进行消防自查，发现问题及时处理报告；6、物业服务中心实行24小时安全巡查，以保障良好的经营环境,对违反治安管理的和有犯罪嫌疑的人员移送公安部门依法处理.(四）检查及处罚1、定期对商铺进行检查,发现存在问题及时通知商户进行整改。
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住宅小区商业街管理规定
为了保障临街商铺有一个安全、有序、环境优美的整体形象和运营环境，同时做好商业步行街的服务与督导工作，根据《“门前三包”责任制施行办法》规定内容，特制定本管理制度。
（一）市容环境卫生整洁
1、商户内产生的生活垃圾，必须进行密封袋装封口后，放入物业管理处指定垃圾桶内；
商户内的污水，必须倒在店内排污池内，严禁直接倒在公共区域；
2、商户进行装修时，材料必须放在商铺内，不得堆放在公共区域。
装修垃圾必须袋装
后，放在物业管理处指定的区域；
3、商户门前区域，商户必须定期清洗，保持地面无油污，无垃圾。
4、商户必须每周冲洗两次门前责任区地面，做到地上无纸屑、果皮、烟头、痰迹、污
物、废弃物和积水、积雪等；
5、商户牌匾、灯饰、橱窗等保持美观，无破损和无乱贴乱画；
6、严禁向公共区域直接排放噪声、粉尘、气体，给小区住户造成影响的行为；
7、商户需要举办活动或在公共区域摆放招牌或发放广告时，必须经政府相关部门审批
后，到物业服务中心备案方可进行，否则不允许占用道路。
(二)绿化美观
1、门前栽植的树木花草和绿化设施的管理符合绿化管理规定；
2、门前树木无乱拴、乱挂、乱钉；
3、严禁在草坪、花坛等公共绿地内设摊、搭棚、堆放物料、倾倒垃圾、取土、堆土、
排放污水、污物或者晾晒衣物的；
4、严禁砍伐、移植、栽种公共绿化植物，造成损失的照价赔偿；
5、禁止在公共区域景观水池取水或者洗涤物品；禁止将污水或油渣直接倒入公共区域。
(三)秩序良好
1、严禁将机动车辆停放在商铺前人行路面，非机动车辆按要求停放在非机动车位内，
商铺门前不得停放任何车辆；
2、商铺门外为公共区域，严禁堆放任何物品，不准占道经营；
3、商业步行街商户必须遵守法律法规及物业管理的相关规定，保持门前区域干净整洁；
4、严禁在商铺前区域内焚烧杂物或垃圾，禁止燃放烟花爆竹；
5、商户必须严格遵守有关消防规定，按照要求配备足够数量的消防设备，保持消防设
备正常使用，保证消防通道畅通，并定期进行消防自查，发现问题及时处理报告；
6、物业服务中心实行24小时安全巡查，以保障良好的经营环境，对违反治安管理的
和有犯罪嫌疑的人员移送公安部门依法处理。
（四）检查及处罚
1、定期对商铺进行检查，发现存在问题及时通知商户进行整改。
每月物业进行一次环
境卫生和治安消防等大检查，对违规商户发放整改通知书，要求限期整改。
2、发现违反相关规定商户给予口头或书面整改要求，对予不整改商户将按照相关规定
进行经济和行政处理。
（五）相关服务电话
匪警：110 火警：119 急救：120 交通报警：122
物业服务电话：24小时监控中心电话：
物业管理处
2013年6月15日
承诺书
本人/公司/商户已签收此《商业步行街管理规定》，同意于合同期内遵守相关各项条款及有关规定。
商铺单元号：
租户签章：
日期:。