住宅屋面防水大样图
住宅防水构造标准图集
深圳招商房地产有限公司《住宅防水构造标准图集》二0一四年元月目录编制说明------------------------------------------3 第一章、地下室防渗漏------------------------------4 第二章、屋面防渗漏-------------------------------12 第三章、外墙防渗漏-------------------------------25 第四章、外墙门窗防渗漏---------------------------32 第五章、楼地面及厨卫间防渗漏---------------------42编制说明招商地产《深圳公司住宅防水构造图集及做法要求》是深圳招商房地产有限公司2013年对过往已入伙项目防水做法的收集、整理后，以经济、适用、有效的原则进行筛选、优化和适当补充，并根据现行防水规范编制的用于招商地产深圳公司管理范围内的住宅建筑工程的专用图集。
主要包括住宅地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的防水建筑构造做法和施工技术要求。
本住宅防水作为招商地产深圳公司标准图集应优先于其他标准图集，供公司项目部、施工、监理等单位在住宅工程中使用。
1.编制依据：《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002《屋面工程技术规范》 GB50345-2012《屋面工程质量验收收规范》 GB50207-2012《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2007《广东省建筑防水工程技术规程》 DBJ15-2006《深圳市建筑防水技术规范》 SJG19-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20022.适用范围：招商地产深圳公司的新建、改建、扩建的住宅项目，供公司项目部、施工、监理等单位使用。
本图集用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
3.主要内容主要内容为住宅建筑各部分常用的防水、防渗漏构造做法。
幕墙大样图部分
➢ 幕墙大样示意图02
➢ 幕墙大样示意图03
大样图部分结束！
日期：2017.03.17
立柱或玻璃肋或索桁架需要在剖面中体现出来。 同时在横竖剖中均需要标出幕墙完成面的进出位关系和幕墙完成面距轴 线的位置关系，以及幕墙横竖剖面中幕墙分格处距离轴线或者楼层标高 的控制尺寸。（部分可参见上图）
◆ 幕墙大样图竖剖中的室内吊顶虽然不是我们幕墙设计的范围，但是吊顶
的高度需要根据建筑墙身剖面或者大剖面中显示的高度进行示意绘制。
关于幕墙大
◆ 幕墙大样图的抠取可以选择在有建筑墙身剖面的位置抠取，由于已经
有建筑墙身剖面这样方便自己深化设计出图，也便于查询相关面板材
料以及建筑设计意图等问题。
◆ 幕墙大样图图框比例最大控制在150左右，比例不宜过大，否则出图
效果不好，达不到预期想表达的效果。
◆ 图框内尺寸标注、标高、文字标注、轴线符号、节点索引符号、剖切符
◆ 幕墙大样图横竖剖中需要标示出房间功能。方便看图。
◆ 幕墙大样图中若是有雨篷，需要在幕墙局部立面图，横竖剖面中予以准 确表达，横剖中可以绘出雨篷投影并进行图例填充。对于小雨篷可不另 外出雨篷大样图，只在大样中表达。见下图幕墙大样图中雨篷：
一有注
致 ， 需 要 注 意
注 意 到 竖 剖
A-A
其
视剖
号均统一据图框比例进行调整。 图中轴线放0ZX层比例为图框比例的0.2倍，图中0XX虚线比例为图框比 例的5-10倍,图中0PD剖断线比例为图框比例的0.2倍（在ltscale值设为1 的情况下）。
◆ 幕墙大样图中填充、尺寸标注、文字标注、型材、面板材料、结构边
线、剖断线等均需要放置在相应的图层上，方便以后图形的修改。
鲁班奖屋面工程细部做法(图片丰富
天沟、檐沟应增设附加层，采用合成高分子防水卷材时， 宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。
泛水收头处理
泛水收头处应使用金属压条固定，并使用密封材料封严。
金属屋面细部做法
金属板材连接构造
金属板材应采用咬合、铆钉或自攻螺钉等连接方式，连接处应设 置防水垫圈和密封材料。
金属天沟、檐沟防水构造
坡屋面图片展示
STEP 02
STEP 01
瓦片铺设与固定
坡屋面构造层次
展示坡屋面的构造层次， 包括防水层、保温层、瓦 片等。
STEP 03
檐口与屋脊处理
展示坡屋面檐口和屋脊的 处理方式，包括防水和装 饰效果。
展示瓦片的铺设和固定方 式，以及不同种类瓦片的 铺设效果。
金属屋面图片展示
01
02
03
金属板材种类
随着消费者需求的多样化，定 制化服务将在建筑领域得到更 多的关注和发展，包括在屋面 工程的设计、施工等方面提供 个性化、定制化的服务。
随着全球化的加速推进，国际 化合作将在建筑领域得到更多 的关注和发展，包括在屋面工 程的设计、施工等方面加强与 国际先进理念和技术的交流与 合作。
THANKS
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智能化和自动化程度将不断提高
随着科技的进步和智能化技术的发展，未来屋面工程的智能化和自动化程度将不断提高。例如，通过物联网技术实现 远程监控和管理，提高运行效率和管理水平。
绿色环保将成为核心竞争力
随着环保意识的提高和政策的推动，绿色环保将成为屋面工程企业的核心竞争力。未来，企业将更加注 重采用环保材料和设备，降低能耗和排放，推动行业的可持续发展。
鲁班奖意义
代表了中国建筑业最高荣誉，获 奖项目代表着国内建筑行业最高 水平和最新发展方向。
屋面与防水技术交底
工程名称交底部位交底地点交底日期交底内容部位规范屋面防水、保温规范大样图、施工做法、工艺工序、验收标准、质量、安全等穿女儿墙落水口12J201第A20页节点1总则：为保证本工程按质按量完工，现将本工程屋面做法及防水做法变更后的相关要求及规范整理交底，望本工程施工班组按本技术交底施工，有不明事项应及时与项目技术科商议方可进行，严禁野蛮施工，若因野蛮施工导致的工程质量事故，造成的损失由施工班组承担。
1、屋面及雨水排放详图纸设计；2、本工程屋面属I级防水，二道防水设防；3、当屋面施工时天气等外部条件恶劣，导致找坡层含水量过大时，应在屋面设置排气通风管；4、屋面采用有组织排水。
屋面坡度及排水口见屋顶平面图。
天沟纵坡为1%。
屋面退台处应按设计做好排水管衔接防止堵塞；5、穿女儿墙水落口详12J201第A20页节点1,女儿墙内天沟水落口详12J201第A19页节点1；6、屋面出入口详12j201-1第A17页节点2；7、女儿墙泛水做法详12J201第B6页节点4；8、卷材、涂膜防水屋面立墙防水做法详12J201第B7页节点4；技术交底庐江县汤池镇双墩安置房二标工程屋面与防水工程技术交底施工项目部女儿墙内天沟水落口12J201第A19页节点1部位规范屋面出入口12j201-1第A17页节点2部位规范备注注：途中尺寸W、H由工程设计确定部位规范部位规范女儿墙泛水做法12j201-1第B6页节点4卷材、涂膜防水屋面立墙防水12j201-1第B7页节点4部位规范部位规范1、现浇钢筋混凝土板2、最薄30厚水泥焦渣2% 找坡层3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层4、60厚膨胀珍珠岩保温板5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层6、1.5厚聚合物水泥防水涂料7、1.5厚双面自粘防水卷材（高分子）8、10厚C15水泥砂浆隔离层9、干铺无纺聚酯纤维布一层10、40厚C20防水细石混凝土保护层,内配φ4@150双向钢筋网,保护层≮10mm，设间距≤3000mm 的分格缝；阴角部位留缝（钢筋在缝内断开）,缝宽20mm,油膏嵌缝)上人保温平屋面11CJ23-1上人保温平屋面（含露台）构造做法不上人保温平屋面11CJ23-1不上人保温平屋面构造做法1、现浇钢筋混凝土板2、最薄30厚水泥焦渣2% 找坡层3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层4、60厚膨胀珍珠岩保温板5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层6、1.5厚聚合物水泥防水涂料7、1.5厚双面自粘防水卷材（高分子）8、10厚C15水泥砂浆隔离层9、干铺无纺聚酯纤维布一层10、30厚1：2.5水泥砂浆收光抹平部位规范分部工程分项工程本工程中屋面做法为DBHJ/T016-2015《膨胀珍珠岩保温板建筑保温系统应用技术导则》具体做法见下表：一、材料进场检验1 系统所用材料的品种、性能应符合国家现行有关标准的规定和设计的要求。
某屋面防水图CAD格式（多种做法）
厨厕防水大样图-厨浴厕明沟排水口节点防水构造
不上人平屋面防水建筑做法
通用说明：排水体系是找坡、明沟、排气有机的结合，明沟设置根据屋面形状及图纸Байду номын сангаас保证排水通畅、迅速；
构造做法：
1、弹性体改性沥青聚酯胎卷材SBS 3+3型(防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于300mm，水平面不少于250mm）；
2、最薄处20厚1：2.5水泥砂浆找平层，坡度2%；
3、聚苯保温层；
4、S6抗渗钢筋混凝土屋面结构板。
关键质量控制点：
1、坡度；
2、防水材料、配比、厚度得验收和检查；
3、防水层、吊洞完成后24小时蓄水检查渗漏；
4、防水材料的上返高度；
5、排气管的设置（要求排气管伸入排水口，并下弯100mm）；
6、分隔缝的施工。
节点大样图：
参上人屋面节点图。
节点大样图：参上人屋面节点图。
(1)屋面防水构造图
(2)屋面女儿墙卷材收口
(3)屋面落水口防水构造图
（3）屋面变形缝防水做法：
（5）出屋面管根防水构造图
(6)带排水板的屋面防水构造图
（7）坡屋面防水做法：
某六跃七层商住楼给排水设计施工图
上人平屋面防水建筑做法
(2)倒置式屋面防水基本构造图
40厚细石混凝土保护层（内配筋，刚性防水） 挤塑聚苯板保温层（厚度详见设计） "雨虹"牌聚酯胎改性沥青卷材柔性防水层 水泥砂浆找平层 "雨虹"牌防水涂料柔性防水层 钢筋混凝土结构找坡（原浆表面抹平、压光）
屋面防水基本构造方案（一） 倒置式屋面
(3)上人屋面带排水板的防水构造图
上人平屋面防水建筑做法
通用说明： 排水体系是找坡、明沟、排气有机的结合， 下方为楼梯间、开放空间（车库、架空层）时无需隔热，取消保温层。
构造做法： 1、饰面层 2、40 厚 C20 细石混凝土，内配筋 Ø6@150 双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缩缝，缝宽 20 mm， 缝内嵌密封膏；平面内间距≤3000mm 设分仓缝，预先嵌木条； 3、弹性体改性沥青聚酯胎卷材 SBS 3+3 型（或自粘式防水卷材），(防水涂料加强地漏、管道周围， 返上结构面不少于 300mm，水平面不少于 250mm）； 4、最薄处 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层，坡度 2%； 5、挤塑板保温层； 6、S6 抗渗钢筋混凝土屋面结构板。
(4)高低屋面防水做法
上人屋面通用构造图
密封材料 水泥钉 卷材封盖
泡沫塑料
高屋面墙
密封材料
金属压条水泥钉固定 金属板材
250
120
保护层 SBS改性沥青卷材防水层3＋3mm 保温层 找坡层 低屋面结构层
图 高低屋面变形缝
烟、风道出屋面（不上人）节点详图
烟、风道出屋面（上人）节点详图
排气立管
女儿墙
刚性保护 防水层 找坡层 保温板
钢筋砼板
水平排气管
排气管布置示意图
不小于250
防水图集_防水施工技术
三、各部位防水设计图1、地下室底板防水做法示意图地下室底板大面做法底板变形缝防水做法底板变形缝处防水做法底板后浇带防水构造做法底板后浇带防水做法高低跨连接处防水做法桩头防水处理采用水泥基渗透结晶型防水涂料 +改性沥青防水涂料 +卷材的复合防水做法。
：防水处理工序如下：1.由总承包方凿出桩头至设计标高位置，调整受力钢筋，并切割露出的定位钢筋，并由总承包方用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土、浮浆、松动的碎石等，并经验收合格。
2.水泥基渗透结晶型防水材料涂刷桩顶表面、暴露的桩身及周圈250mm范围，涂刷参考用量1.2kg/㎡，成膜厚度约1.0mm ；3.在桩头部位收口卷材采用橡胶沥青防水涂料涂抹。
注意事项：1、桩头防水处理的关键是桩头的清理工序，采用高压水枪冲洗桩顶面混凝土能够有效清除混凝土的浮灰泥皮。
同时，涂料采用硬毛刷搓揉涂刷。
见下图：2、地下室侧墙防水做法 地下室底板防水交接处预留做法水泥渗透结晶型涂料需要用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合地下室侧墙抗渗增强处理方法：侧墙抗渗增强处理技术侧壁底板防水接头做法：地下室侧墙地面收口做法：防水系统地面收口做法穿墙管件防水处理穿墙群管的防水做法3、屋面防水做法种植屋面基本做法：种植屋面基本构造上人屋面做法出屋面管道防水做法4、厨房卫生间防水做法卫生间防水构造做法出屋面管道防水大样注明：侧墙墙体四面墙体防水高度均为1800mm。
四、改性沥青防水卷材防水成功案例在我司历年承接施工的防水工程中，所有工程的质量都得到了甲方、监理公司的一致好评，其中采用改性沥青防水卷材的成功案例不在少数，现将其节选如下：五、本设计方案所用产品简介(一)、APP 改性沥青防水卷材产品简介 【产品】“雨虹”牌塑性体（APP ） 改性沥青防水卷材是无规聚丙烯（APP ）或聚烯烃类聚合物（APAO 、APO ）等改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料或铝箔、铜箔等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
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