星河盛世、特发和平里楼盘对比
央行降准0.5个百分点,楼市再迎利好房价或再涨
央行降准0.5个百分点，楼市再迎利好房价或再涨春节临近，央行也为楼市送上过年红包。
2月4日晚间，央行再次宣布降准，自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
这是自去年11月21日央行宣布降息以来，货币政策再次宽松化，也是楼市自去年9月30日限贷解绑后再次迎来利好。
央行持续放利楼市迎来“暖春”自2012年5月18日至2015年2月5日，时隔32个月以来，央行再次实施全面降准措施。
2014下半年以来，深圳楼市在众多利好的刺激下，已摆脱上半年市场供求不振、成交冷淡的状态，量价跳跃式上涨，强势“翘尾”，给市场巨大的畅想空间。
基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准也将有助于房地产市场的进一步回暖升温。
在央行频频进行政策刺激的情况下，有相关分析人士表示，信贷政策松绑的通道已经开启，楼市将获益最大。
“从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。
已经明显企稳升温的楼市，在降准的影响下难免出现暖上加暖现象。
”对于购房者来说，降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好，入市的积极性会继续提高，整个楼市量价齐涨的可能性非常大。
恰逢发展大势和平里垂范全城自深圳城市发展中心转移以来，深圳进入了由南至北的深港中轴发展时代，龙华新区作为深港中轴的核心，其中心地位早已笃然，炙热程度可见一斑。
市政规划对整个区域的倚重，各项政策利好的深入落实，加之央行不断的利好刺激，在整个楼市日益向好的大环境下，龙华新区都市中轴地位日渐明晰，发展势头一日千里。
特发和平里45万㎡醇熟品质大盘，在“930新政”与央行降息等一系列政策的利好背景下，其性价比不言自明。
在如此政策利好的背景下，特发和平里Ⅱ期于11月29日盛大开盘。
开盘当天盛况空前，现场座无虚席，逾3000名客户齐聚大中华共同见证特发和平里II期的璀璨入市。
800余套品质房源，3小时内劲销近八成，销售额近20亿。
北京楼市大解析哪个区域最值得投资
北京楼市大解析哪个区域最值得投资北京楼市大解析：哪个区域最值得投资北京作为中国的首都和经济中心，一直以来都是房地产市场的热门地区。
在近年来的楼市调控政策下，北京楼市经历了一系列的变化。
对于投资房产的人来说，了解北京楼市的区域变化以及找到最值得投资的区域至关重要。
本文将对北京楼市的各个区域进行分析，以找出哪个区域最值得投资。
一、东城区东城区作为北京的中心区域，一直都是热门的投资区域。
该区域拥有众多的历史文化遗产，如故宫、天安门等，吸引了大量的游客和购房者。
此外，东城区的地理位置优越，交通便捷，配套设施完善，加上独特的背街小巷风情，使得该区域的房产价格一直居高不下。
然而，由于该区域土地资源有限，开发空间不大，导致房价上涨压力较大。
二、海淀区海淀区是北京市科技创新和高等教育的重要聚集地，拥有众多的高校如清华大学、北京大学等。
同时，该区域还有许多重要的科技园区，如中关村科技园等，吸引了大量的创业者和高端人才。
海淀区的房价总体较高，但由于区域的发展潜力和人口流动性，投资前景仍然可观。
三、朝阳区朝阳区是北京市的中心商务区，也是高端消费和时尚文化的代表区域。
这里拥有许多国际品牌的商场和高档住宅区，吸引了众多的购买力强的消费者。
朝阳区的地理位置优越，交通便利，是很多白领和高收入人群的首选居住地。
由于该区域的商业和人口密度较高，房价相对较高，但租赁回报率较高，适合长期投资。
四、西城区西城区作为北京市的历史保留区，拥有许多古迹和文化遗产。
这里的房产多为传统的四合院和老式楼房，具有独特的历史价值和文化氛围。
西城区的房价相对较高，但由于土地供应的限制，新建商品房的数量有限。
对于有文化情怀和历史兴趣的购房者来说，西城区是一个不错的投资选择。
五、丰台区丰台区是北京市的城市副中心之一，也是北京市的重要交通枢纽。
该区域有许多商业和居住开发项目，如地铁四号线、五号线等，交通便利。
丰台区的房价相对较低，但在城市副中心的战略规划下，该区域的发展潜力巨大。
深圳案例星河盛世(住宅高容积率综合体深度案例研究
现场
强化售楼处聚集能力，加入3D互动区，儿童区；售楼处大屏幕以公开播出的形式，循环播放星河盛世微电影、宣传片
推广
户外广告、电视广告、交通频率电台广告、LED大屏广告、剑客炒作、手机报
活动
大盆菜业主答谢、中秋业主答谢、星河会积分兑换活动
网络
搜房、房信、新浪等门户网站
拼合与非拼合销售对比
区域市场
销售情况
客户分析
拼合与非拼合销售对比
【客户抗性】在项目方面，客户较为关注样板房的展示；在产品方面，噪音、入伙时间和高容积率是客户不满意的主要因素
客户对项目的不满意因素
客户对产品的不满意因素
对项目的不满意因素 主要有三点：欲购买楼栋无样板房展示（占43%）；其次为样板房设计差（占22%）；另外还有工程施工导致现场脏乱差（占17%）。 对产品的不满意因素 客户最不满意的方面集中在噪音（41%），入伙时间长（占17%），以及容积率高（占12%）。
至白石龙地铁站步行5分钟 至深圳火车北站10分钟车程 至市民中心10分钟（地铁） 至华侨城20分钟车程 至香蜜湖20分钟车程
区域属性
项目属性
【项目指标】占地6.9万平米，容积率为4.36，是含住宅、商业、公寓的中等规模城市综合体项目
项目位置：民治大道与民乐路的交汇处 总用地面积：6.9万平米 容积率：4.36 总建筑面积：46万平米 住宅面积：22.7万平米 商务公寓：1.2万平米 商业面积：5.81万平米 绿化率：72% 车位比：1：1.5 物业类别：住宅、公寓、商业 自身配套：2400平米幼儿园，5.81万平米COCO CITY商业 总套数：2362（可售） 发展商：深圳星河房地产开发有限公司
4.29-12.31 销售1686套，月均210套
经典楼盘名称
柳岸景园(裕通苑小区) 蓝天苑居住小区蓝堡绿波漫板(裕泽园) 绿波园(清缘里小区) 郦城绿城百合公寓CBD南壹区乐成国际龙城花园(燕京时光) 龙城花园四期别墅龙城花园公寓蓝筹名座绿城星洲花园力度兰德华庭龙德嘉园丽都水岸蓝调沙龙(雅园) 罗府家园北京丽高王府鲁谷住宅小区龙河大道领行国际中心立恒名苑绿海甜园别墅莲花小区梨花园二期澜花语岸龙华洋房丽锦苑荔景园丽景苑(建予园二期) 领地丽水佳园(独墅逸致) 蓝郡国际花园丽京花园靓景明居靓景明居二期利景名门龙聚山庄丽江新城丽景馨居绿景苑(SOLO精舍) 蓝珏苑丽湖馨居亮丽园琉璃阳光骊龙园琳琅庄园龙脉花园露美华园麓鸣花园别墅麓鸣花园公寓亮马名居亮马水晶黎明新座龙阁恋曲70 丽桥城柳清居朗琴园朗琴园四期恋日国际恋日花都恋日嘉园二期恋日绿岛蓝色澳林蓝山国际公寓丽舍公寓蓝色海岸公寓丽斯花园别墅丽水嘉园蓝色家族龙山新新小镇隆盛园莲水怡园都市经典家园(蓝T公寓) 龙腾阁蓝天花园龙腾园鹿港潞河名苑绿岛家园龙湾别墅流星花园流星花园二期lomo 莲馨嘉园龙熙顺景灵秀山庄(水语自然) 领域(灵秀山庄三期)莲香园绿荫别墅绿荫芳邻绿雅阁丽园国际文化社区凌云居绿荫泉城鲁艺上河村丽阳四季丽园社区二期梨园小镇龙岳洲(海后珍藏) 南竺家园莱镇香格里龙泽苑丽泽雅园M 返回名成国际大厦密东广场马甸经典家园蒙顿卡雀(月亮湾水岸VILLA) 牡丹园小区美林花园玫瑰园玫瑰御园迈豪时代居民安小区Mini阁调迷你立方板(Mini阁调二期) 美景东方名佳花园摩卡空间麦卡伦地铭科苑米罗公元名流花园美林香槟小镇美利新世界美丽西园美丽园美丽愿景美妙时光温泉度假公馆莫奈花园mongo坝上别墅牧场马坡花园美然百度城美然动力街区明日嘉园美然香榭里美树假日嘉园满庭芳园密西花园小区美欣家园明月嘉园民岳家园梅园小区名苑雅居(Olive-澳立国际)明珠花园N 返回那尔水晶城二期农夫家园农光里小区牛街18 南极星NOLITA幸福家园纳帕溪谷南太平庄小区拿铁镇LATTETOWN(翡翠城二期) 南曦大厦纽约客南苑绿色家园(绿林苑) 南苑新城O 返回欧陆经典凯旋城欧陆苑欧堡(金港国际三期) 欧亚花园P 返回平安苑葡东住宅小区品阁(立业人家) 飘HOME 蒲华园苹果社区(PINGOD) 鹏丽国际公寓蓬莱苑鹏润家园Q 返回青春汇馆沁春家园清城名苑青春无限晴翠园青岛嘉园清枫华景园泉发花园千鹤家园清河新城荞馨园清水园清溪园庆馨园绮霞苑前进花园旗舰凯旋清镜明湖公寓青龙湖公寓麒麟家园清凉盛景清林苑北京青年城青年汇青年路小区取舍196o’S 清上园(清清雅阁) 青塔东里小区青塔西里小区清新家园气象局园区七星小筑温泉度假公馆清欣园沁园春景(沁心假日花园) 清缘里小区清逸园清芷园R 返回瑞城中心瑞都国际瑞都公园世家荣丰2008(非常空间) 润枫德尚日光清城(金源泉家园) 瑞海新城太阳国际公馆(瑞景嘉园) 人济山庄瑞康家园日朗风清苑瑞莲家园瑞丽江畔你好my life(润龙家园) 儒林苑润民柳芳居荣宁园融城日坛晶华润景家园瑞馨公寓日月东华日月星城荣尊堡国际俱乐部公寓S 返回水岸芳园水岸蓝桥世安望京家园浉城百丽顺驰蓝调国际顺驰领海顺驰林溪别墅圣都大厦时代芳群尚都国际中心上地佳园时代庐峰上东三角洲时代之光名苑时代庄园曙光花园二期(观澜国际花园) 胜古家园海晟名苑(使馆新城) 胜古馨园上元尚座双河北里盛华苑世豪国际酒店公寓森豪公寓世恒花园世嘉座时间国际世捷座世界名园(燕都国际文化生态社区)盛和家园10号名邸山水墅时尚家园上海沙龙世外桃苑三环新城双花园小区(嘉兰园) 似海怡家苏荷雅居第一上海中心世纪宝鼎世纪城世纪城三期水郡长安世纪城东区(世纪城一期、二期) 世纪东方城盛今大厦世纪风景青水文化花园(水景官邸) 世纪金色嘉园世纪嘉园世纪龙鼎世嘉丽晶四季莱茵(富莱茵花园小区三期)四季美景世纪名苑世纪星世纪星城世纪新景四季香山顺景园石上清泉世纪庄园首科花园三空间森林大第水恋晶城上龙嘉园双柳新居上林苑石榴园小区光大水墨风景世贸国际公寓私摩空间水墨庭院塞纳维拉水景别墅松园小区尚品福城世桥国贸公寓水清木华园双桥温泉北里住宅净界－双桥温泉花园二期阳光100国际公寓时尚橙堡山水汇豪时尚街区(园景花园二期) 盛世嘉园山水倾城三水青清水色时光山水文园三期顺天立景沙滩人家世涛天朗世外桃源尚西泊图屋圣馨大地家园双旭花园(雅典娜庄园) 三秀涵雅居顺心居盛鑫嘉园书香庭双裕德邻石韵浩庭双裕花园松云居墅园假日(意华田园都市二期) 舒雅名苑善缘人家(善缘小区二期) 双阳小区盛业商务中心商筑(国恒基业大厦) 水之郡宋庄家园舒至家园大隐首座绿洲T 返回天安豪园泰和嘉苑桃花苑田村路北小区天赐良园品德天创世缘泰斗豪庭通典铭居天地美墅泰华滨河苑天辉公寓通惠家园汤HOUSE 天和人家同辉园天籁(红螺湖别墅) 天鑫家园(格林雅地) 天缘公寓团结公寓田家园小区天伦锦城腾龙家园天利园同泰苑汤泉逸墅(一期、二期)天润别墅陶然北岸糖人街陶然湖景泰然居同仁园甜水园天坛公馆天天家园天泰新景温泉小区天通苑听涛雅苑新华经典丽园(同鑫家园) 提香草堂海开天秀花园天秀泊心湾(天秀花园二期) 天行建商务大厦恬心家园檀香山别墅天韵阁(天竺花园二期) 桃园公寓太阳花社区泰悦豪庭(坚果公寓) 北京太阳城国际老年公寓天元丽舍(汇通轩) 天涯名流别墅通用时代国际公寓太阳星城太阳园泰中花园天兆家园(建赏) 天之骄子潭柘山城山水居天子庄园U 返回UHN国际村V 返回W 返回望陶园韦伯豪万博苑万城华府文城杰座五栋大楼北京万达广场五朵金花望都家园温镀空间维多丽亚海湾维多利亚花园公寓万地名苑WE 万福家园万方苑当代万国城温哥华森林万豪君天下万和世家文慧园(威凯星期八) 文津国际公寓万景公寓望京花园望京利泽家园望京明苑文津世家望京新城望京新居望京悦城万科城市花园万科青青家园万科西山庭院万科星园未来城未来假日花园竹天下(未来假日花园二期) 未来明珠家园未来上层文林商苑北京外贸阜外综合楼万年花城威尼斯花园(水韵风情庄园) 温泉花园(温馨园) 万泉商务花园万泉新新家园万润家园温莎大道五亭桥畔月亮城闻涛苑(澳林春天)万万树万象新天望馨园望兴园小区温榆河上游别墅(首发地产)武夷花园维也纳森林望园东里小区旺座中心X 返回秀安园新奥洋房欢乐阳光公寓(鑫宝苑) 新城国际星城北里西翠芳庭星城国际新潮嘉园新城市经典西成忆树星岛嘉园三期(莱茵河畔) 现代城星岛假日鑫德嘉园新都丽苑信德新时代兴都苑(水榭楼台) 夏都盈座学风1911(荷塘月舍) 幸福村新风街1号院星峰佳缘(兴丰家园) 幸福时光(群芳丽景苑) 熙府桃园学府园幸福一村旭风苑公寓幸福艺居星光公寓新港湾行宫园馨港庄园星河城信恒大厦祥和经典西华经典西环景苑祥和家苑新华联家园新华联锦园星海明珠香花畦西湖新村兴华园西豪逸景潇雅居晓月苑新翠景园那尔水晶城一期幸福源兴源轩新海苑新街坊馨领域新怡家园新裕家园新纪家园银街俊景(得易家) 新景家园绣江南新纪元公寓辛佳竹园新康家园新科祥园新康园兴隆家园雪梨澳乡相来家园馨莲茗园西潞苑(岸芷汀兰)西贸DNA(西贸中心) 新明嘉园玺萌丽鹏苑西马小区西马庄园新起点嘉园兴琦家园旭日嘉园新荣家园祥瑞苑巷上香山别墅西山枫林新世华苑学士居香山甲第西山峻景新世界家园新世界太华公寓西山美庐西山美墅馆西上园(香林郡运河) 香山艺墅兴涛别墅新天第馨通家园炫特区兴涛社区新王府(王府花园) 奥竺(希望家园)西现代城万泉新新国际公寓新新公寓宣祥家园香榭舍新新天第西辛小区宣颐家园学院春天学院国际大厦星源国际公寓新御景新月家园西引力星域轩鑫苑小区鑫雅苑星月云河新洲商务大厦新中关新中环公寓鑫兆豪园学知轩鑫兆雅园(里仁为美)Y 返回颐安别墅颐安嘉园亚澜湾燕华苑燕景佳园亚奥人家玉安园亚奥阳光亚北新区(鑫兆丽园) 阳春光华家园跃城UP365(城市时尚家园) 依翠园依都阁御东花园银地家园永定路西里小区园丁小区一栋苑一栋洋房永达逸家银枫家园银帆国际一幅画卷乐府江南玉阜嘉园榆垡小城镇枫苑阳光空间阳光地带(金鱼池小区) 阳光都市源公馆阳光好东东京通苑(阳光华苑) 阳光花园别墅阳光假日别墅(玫瑰山谷)易构空间阳光丽景成品家(阳光华苑二期) 阳光上东阳光新干线阳光星期八燕归园西府景园月桂庄园阳光左右间银湖别墅怡海花园雍和家园颐慧嘉园瀛海名居运河明珠城颐和山庄意华田园都市月华轩永合馨苑玉海园郁花园东区逸成东苑怡锦园怡景园易郡花都盛景－宜兰园瀛景园樱桃源逸园11怡佳家园(逸秀名园) 云景帝成元嘉国际公寓(钛度) 英嘉公寓御景山翌景嘉园云景里远见名苑英郡(美然动力街区三期) 燕京新城大雄郁金香舍御景园乐澜宝邸怡龙别墅月亮城堡银领国际裕龙花园六区倚林佳园怡丽南园雅龙骑仕(二期达龙骏景)雅丽世居漪龙台依莲轩漪澜鑫筑怡丽园怡美家园幸福时光(圆梦居) 圆明园花园(中关村IT公寓) 漪内轩懿品阁燕平家园(东环风景) 一品亦庄燕清源(燕清园) 洋桥花园运乔嘉园(白领居易三期) 玉泉新城怡清园小区怡然家园(大红门西路) 裕瑞轩优山美地艺水芳园优士阁商务MALL 一商华睦大厦倚山嘉园御墅临枫悠胜美地一世情园原生墅逸升轩雅舍香桥(双惠小区)Other villa 渡上(依水庄园) 永泰花园永泰园(新地标) 望京雅特住区运河岸上的院子乐城(莲花晴园) 悦秀园宇丰苑郁花园二里玉江佳园翠谷玉景育龙家园御鹿家园运河园运通花园(三期A公馆)玉兴园玉秀园源屋曲永鑫家园(丽水湾畔) 裕祥花园茉莉山庄(印象江南·太扬家园) 育新嘉园优秀赏迎曦园颐西庄园裕圆居远洋德邑远洋风景亚运豪庭(银座九号) 亚运花园颐源居远洋山水远洋天地远洋新干线榆园新居亚运新新家园扬州水乡(怡景城三期) 亲爱的Villa亦庄小独栋远中悦莱国际酒店公寓(朗斯芳德) 远中悦麒会馆颍泽洲Z 返回早安方庄(广顺园) 左岸工社ZAMA咱们左安浦园(左安西里危改小区) 北京MOHO左安漪园住邦2000 正邦嘉园知本时代知春时代三星庄园(快乐洋城之真典藏) 正东国际大厦紫都金座紫都学苑置地星座紫东苑泽丰苑兆丰园碧水庄园A区中房水木兰亭朱房小区时代紫芳(紫芳园) 增光佳苑中关村科贸中心中国房子西屋国际公寓中和家园中辰写字楼智慧大厦中海馥园中海高尔夫花园中华家园中海凯旋中雅大厦(中雅阁) 中泽园(华飞园)竹溪园中海雅园中海紫金苑紫城紫庐紫苑阁紫竹园紫金长安珠江帝景珠江峰景珠江国际城中景濠庭珠江骏景合生珠江罗马嘉园(合生米兰阳光) 珠江绿洲珠江绿里(珠江绿洲三期) 棕榈泉国际公寓紫萝园宅美诗筑梦缘紫南家园站前巴黎自然佳境庄胜二期中水金海嘉苑至善家园忠恕里中上园在水一方政泰家园(西环人家)庄维多摩市中鑫国际(中鑫嘉园二期) 紫霞谷振兴花园政馨家园重兴园(西兴花园) 自由度自由DNA 中元大厦致雅居政洋家园紫玉山庄正阳天下正阳小区自由自宅紫竹花园紫竹园(紫竹院综合楼)非中心（国际商务使馆花园）、温镀·空间、摩卡空间、北京新界———柏阳景园、都市T 站、西山·四季、西山美庐、西引力、檀香山、好山园、西山枫林（绿戎家园）、西城晶华、御墅临枫、万城花园、远洋山水、本家润园、红房子、万年花城、东环居苑、兴琦家园、源屋曲、左安漪园、绿荫泉城、白河涧、水色时光、温哥华森林、达华庄园、DBC加州生活、国兴·观湖国际、太平洋城、百子湾一号商务楼：温特来中心商务楼、住邦2000商务楼、长安兴融中心商务楼、新中关、领行国际中心、西奥中心、依斯特大厦、国际财源中心、CBD国际大厦、东方盛城、呼家楼国际新区、银泰世贸大厦、新亚大厦、佳程广场、摩登天空、万科水晶城、泰达城、京津新城、上谷商业街、水木天成、五一阳光、第六大道、泰达时尚广场、北岸华庭、君临傲景（日、埃维昂依云小、汐岸国际、白楼仕嘉、汇福华庭、时代奥城（包、天江格调空间、富商峰汇星河明居、中海华庭、子悦台（执子之手，与之相悦）蔚蓝海岸、金域蓝湾、熙园、水榭花都、风和日丽、波托菲诺……花开遍地。
合浦最值得投资楼盘档案
合浦楼盘投资档案1、健生华城优点：置业与居住相结合的规划模式。
位于合浦县城主发展方向的城东行政生活区内环东路，距离廉东大道不仅两百米，距廉州广场不到一公里。
项目周边分布着县财政局、税务局、县政府、行政审批大厅、检察院等众多行政单位，大量高素质的公务员群体聚集周边。
距离汽车总站、客运中心不足一公里，临近高速公路入口，属于合浦县城未来重点发展方向之一，完善配套短时间内即可完成。
户型以舒适三房两厅为主，适量舒适两房两厅及楼中楼。
各个户型布置紧凑合理，户户通风采光布局，最大限度的引入阳光和空气，优化项目的生态理念。
户型方正使用，动静分区、洁污分区，大阳台、大飘窗设计，力求居住舒适、尽显优雅高贵的生活品质。
缺点：新的行政区还没建设完成，小区外的配套还不完善。
最大卖点：打造合浦首席榜样社区。
投资回报比：开盘均价2398，现均价2700，目前的最大投资回报比1.13倍左右。
投资需要资金量：以现在的房价2700元，最小户型85平米，最小投资，占用的资金量为22.95万左右。
2、阳光新天地优点：阳光新天地是合浦县目前在建的最大楼盘。
小区外部以大型风情商业广场，临街特色商业港，力图打造合浦新商业中心；内部则配备幼儿园，大型康体会所、动态景观泳池、泛会所，大型中心花园等完善的特色配套，为业主提供一个优美宜人的居住环境。
项目地处南宁北海合浦三方交界处，交通便利。
是通往南宁、北海、合浦县城、合浦周边6个乡镇的交通咽喉位置。
项目价格是整个合浦最低的，低投资必带来高回报。
缺点：位于城乡结合处，暂时没形成热闹气氛。
最大卖点：合浦在建最大小区，最低价格。
投资回报比：开盘均价1680，现均价1830，目前的最大投资回报比1.10倍左右。
投资需要资金量：以现在的房价1830元，最小户型78平米，最小投资，占用的资金量为14.27万左右。
3、鼎富阁优点：项目紧邻城市中心美人广场，地段位置优越，周边商场、超市、娱乐、休闲、餐饮、银行等配套一应俱全，汽车总站及客运中心也只举步之遥，生活、工作、购物、休闲、从商等，游润有余。
深圳港人汇集比较多的楼盘
香港人汇集比较多的楼盘
黄埔雅苑1、2、3、4期
新世界
嘉里花园
保税区朗廷好圆
皇岗皇御苑1、2、3、
布吉麗湖花園及上水花園
布吉百合山莊
嘉汇新城、
东方玫瑰园、
金海湾花园、
海悦华城、
海滨广场
东海花园
布吉中海怡翠山庄
罗湖百仕达
罗湖罗芳村
罗湖黄贝岭
罗湖水贝
罗湖湖贝
罗湖华清园
龙岗金湖花园
罗湖新银座
福田云顶翠峰（云顶学校）
福田海悦华庭、金港华庭
福田嘉福广场
福田金港豪庭、益田花园、锦隆苑福田金怡华庭、
景苑华庭、紫光名苑（丽中学校）福田皇庭世纪
福田星河国际（皇岗中学高中部）福田丹枫雅苑
福田紫薇阁
特发小区
金地香蜜山
金地网球中心。
地铁物业大比拼之星河盛世VS特发和平里
地铁物业大比拼之星河盛世VS特发和平里地铁物业分为3类，地铁上盖、地铁沿线、地铁辐射，这三种物业虽然都可享受地铁的便利，但之间却有本质的差别；地铁辐射物业是城市物业的基本居住形态，随着地铁网络的铺排，城市中多数物业都属于辐射物业，受到地铁带来的好处有限。
地铁沿线物业是城市物业的理想居住形态，物业价值高于非沿线物业，通常发展为中高端住宅。
地铁上盖物业为城市物业价值的最高形态，发展方向为都市综合体、区域商业核心；为世人所熟知太古广场（位于金钟地铁站上盖，是香港及九龙(荃湾)两条地铁线的交汇点）是香港地铁上盖物业代表，作为香港地铁上盖物业的典范——香港太古广场为此地段的土地带来了难以估量的增值效益。
星河盛世地处龙华新城核心区南片区，民治大道与民乐路的交汇处，占地面积6.9万㎡，总建筑面积46万㎡（计容面积30万），集住宅、商业、商务公寓于一体，是目前深圳中心区核心位置规模最大的综合体物业。
项目周边环境优越，东边紧邻的是面积9万多㎡的原生水域，地铁4号线从项目西边经过，步行至地铁4号线白石龙站仅需6分钟，可快速接驳全市地铁枢纽；从项目出发5分钟直达深圳北站，接驳厦深、武广铁路干线，通达全国。
而特发·和平里作为唯一港铁入户物业也是地铁4号线龙胜站的上盖物业，毗邻深圳地铁4号线，与龙胜站无缝接驳，A、D双出口直接接驳小区商业平台进入小区，通过风雨连廊，地铁大厅与入户大堂无缝接驳，乘坐地铁4号线3站到深圳北站、9站到市民中心，12站即到福田口岸（香港）；可于深圳北站换乘5号线（环中线），可到达前海、龙岗、罗湖，于会展中心站可换乘1号线（罗宝线），可到达罗湖口岸及深圳机场；乘坐地铁6号线可到达光明、松岗；另外于深圳北站换乘武广高铁，4小时到达武汉，8小时到北京；若换乘厦深高铁（杭福深客运专线的重要组成部分，于2013年通车），2.5小时即到达厦门。
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
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星河盛世、特发和平里楼盘对比
特发·和平里位于龙华新区和平西路与布龙路交汇处，地处深圳市龙华二线拓展区北侧，与地铁4号线龙胜站A、D出口无缝连接，轨道交通便利。
作为龙华唯一港铁入户的大型复合物业，项目占地约7.5万平，总建筑面积约45万㎡，分两期开发，包括一期9栋（29-31层），二期6栋（47-50层），一期即将面世。
作为龙华唯一港铁入户的大型复合物业，特发·和平里毗邻深圳地铁4号线，与龙胜站无缝接驳，A、D双出口直接接驳小区商业平台进入小区，通过风雨连廊，地铁大厅与入户大堂无缝接驳，真正意义的做到“地铁送您回家风雨无阻”。
项目绿化率高达36%，一号南面地块还配有市政公园休闲绿化带，完全可为业主独享,项目内部还设有泳池、架空层泛会所、儿童撒野公园等。
另外，项目设有1496个停车位（不含地上停车位），车户比达到了1:1，并采用了全套智能化设施人车分流设计，交通流线的设计使得人车能够自然地各行其道。
既保证了业主安全，又节省并整齐划分了公共空间，利于小区的规范化管理,保证小区空气质量、减小噪音负面影响。
特发·和平里以少有的4的容积率营造了舒适的生活环境。
项目规模在龙华仅次于水榭春天，然而对比起水榭春天与合正中央原著的红山片区、星河的梅林关片区，特发•和平里所在的龙胜站片区更纯粹更安静，周边目前与未来都以住宅规划为主，更为宜居。
据悉，项目一期西南面还配有5000平米市政公园，在项目二期配有独立占地15班幼儿园。
而星河盛世项目位于龙华新城核心区南片区，东邻梅观高速，西靠梅龙路，南近梅林关，北临民乐路。
作为从龙华、坂田、观澜等地区进入深圳中心区的综合体第一站，星河盛世距离深圳中心区直线距离约7公里，车行10分钟内可以抵达；地铁4号线从项目西边经过，步行300米至白石龙站搭乘地铁4号线，5个站可以到达中心区，从各大枢纽站换乘可便捷前往全市。
作为星河集团在深圳城市中轴线上打造的46万㎡都市核心综合体项目，项目还将建设5.81万㎡的商业配套，引进深圳唯一公园版情景式购物中心——COCOpark升级版COCO CITY 。
在当年深圳福田COCOpark 带动了整个深圳中心区的商业繁华，龙岗COCOpark 继续演绎另一个中心的商业奇迹的基础上，星河盛世的COCO CITY必然将带来全新一轮的商业体验。
星河盛世自身5.81万㎡的商业配套，加上星河COCO CITY的强势进驻，必将为来自广、深、港等区域的客户群提供又一个位于城市中心区核心位置的高尚生活社区，同时，星河盛世的出现无疑将强力带动周围的商业升级，形成福田泛CBD新商业中心，引领整个区域最新行业潮流。
星河盛世周边景观优越，北面1公里左右是绵延不绝的塘朗山脉，东边紧邻面积9万多㎡的原生水域。
项目总建面46万㎡，包括住宅面积21.9万㎡，商业面积4.5㎡，含12栋高层住宅和1栋幼儿园，可以一站式解决居住、购物、教育等问题，是目前为止福田泛CBD 区域内最大的综合体。